小区公众管理规定与要求
物业公众制度
物业公众制度物业公众制度是指针对社区或小区的物业管理和服务，在保障居民权益和社区和谐稳定的基础上，制定的一系列规定和制度。
物业公众制度对于整个社区和小区的管理具有重要意义，可以促进物业服务的质量提升，增强居民的满意度和信任感，同时也能够有效维护社区和谐和稳定。
一、物业公众制度的制定参与物业公众制度的制定需要广泛征集居民和物业公司的意见，建立一个有代表性的制度起草小组。
制度起草小组需要由居民、业主委员会、物业公司代表等各方参与，确保制定的物业公众制度符合社区和小区的实际情况。
同时，在制定物业公众制度的过程中，需要注重信息的透明和公开，可以通过社区公告、业主委员会群发等途径让居民及时获知和参与。
二、物业公众制度内容和要求1、服务标准和责任在制定物业公众制度时，需要明确物业服务的标准和责任。
例如，在服务质量方面，可以规定在特定时间内解决居民的服务请求，在设施设备维护方面，可以要求物业公司定期检查公共设施设备，确保设施设备正常运作。
此外，在物业公司的经营管理方面，也需要规定其管理责任和后果，要求其对违规行为进行处理，保障居民的合法权益。
2、物业费用和收支管理物业费用是物业管理中的重要一环，制定物业公众制度需要规定独立收支管理制度，确保物业管理和运营费用的公正、透明、规范。
在制定物业费用收取方式和标准时，需要遵循公正、公平和公开的要求，确保物业服务费用透明清晰，若业主对物业费用存在异议，则可以通过业主委员会或物业公司反映并协商解决。
3、公共场所使用和维护管理物业管理涉及很多公共场所的管理和维护，如公共车位、公共绿地、电梯等。
制定物业公众制度需要规定公共场所的使用和维护管理要求，例如要求居民遵守公共场所的使用规则，禁止乱扔垃圾、破坏公物等，同时制定罚则和处罚程序，保障公共场所的良好管理和维护。
4、服务投诉和处理居民在物业服务使用过程中可能会存在一些问题和不满，制定物业公众制度需要规定服务投诉和处理流程。
要求物业公司在设立服务投诉热线，并及时处理业主的投诉和问题，同时也需要制定相应的服务质量监督机制，维护业主的权利和利益。
小区公众管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区管理，维护业主的合法权益，保障小区的安全、和谐、文明，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区所有业主、使用人、访客以及物业服务企业等相关人员。
第三条小区管理应遵循公平、公开、公正的原则，实行业主自治与物业管理相结合的管理模式。
第二章业主权利与义务第四条业主享有以下权利：（一）依法拥有物业所有权、使用权和收益权；（二）参与小区公共事务的决策和管理；（三）监督物业服务企业的服务质量和收费标准；（四）对小区内公共设施、绿化等进行合理使用；（五）依法维护自身合法权益。
第五条业主承担以下义务：（一）遵守国家法律法规、本管理规定及小区公约；（二）按时缴纳物业费、公共设施维护费等相关费用；（三）合理使用物业，不得擅自改变物业用途；（四）爱护小区公共设施，不得损坏、占用或擅自改动；（五）共同维护小区的安全、整洁和秩序。
第三章物业服务企业职责第六条物业服务企业应依法取得物业管理资质，承担小区的物业管理服务。
第七条物业服务企业的职责包括：（一）负责小区公共设施的维护、保养和管理；（二）负责小区环境卫生、绿化等工作；（三）负责小区安全防范，维护小区秩序；（四）协助处理业主投诉和纠纷；（五）执行业主大会和业主委员会的决定。
第四章小区安全与秩序第八条小区安全与秩序管理：（一）小区内禁止燃放烟花爆竹、焚烧杂物、堆放易燃易爆物品等危险行为；（二）禁止在小区内饲养野生动物、家禽等；（三）禁止在小区内从事非法经营活动；（四）禁止在小区内乱贴、乱画、乱扔垃圾等不文明行为；（五）禁止在小区内酗酒、赌博、斗殴等违法行为。
第九条小区车辆管理：（一）小区内车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、人行道、绿化带等；（二）外来车辆进入小区，应遵守小区规定，办理临时停车手续；（三）禁止在小区内乱停乱放车辆，影响他人通行。
第五章小区公共设施与绿化第十条小区公共设施管理：（一）小区公共设施应保持完好，不得擅自拆除、改动；（二）小区公共设施损坏，应及时报修，物业服务企业应尽快修复；（三）业主不得擅自占用、破坏小区公共设施。
小区公众管理规定-精神文明公约
小区公众管理规定:精神文明公约
小区公众管理规定：精神文明公约
为把”金华庭”住宅小区建设成为一个安全、文明、健康、高尚、舒适、优美的高档次住宅小区，特制本公约，希所有业主（使用人）及出入小区的人员共同维护和遵守。
、
1、遵守国家政策、法令、法律，遵守物业服务规定，做遵纪守法的公民。
2、做到家庭和睦，尊老爱幼。
业主之间要和睦相处，互相尊重、互相关心、互相礼让，做到不吵闹、不打骂、自觉维护公共秩序。
3、爱护小区公共设施，使其得以保值和延长使用寿命。
4、爱护小区绿化，不得随意践踏草坪，采摘花草，攀折树木及占用绿化带。
5、讲究公共卫生，不乱丢垃圾、果皮、纸屑和烟头等杂物，不得随地吐痰。
6、共同做好治安保卫，管好门户；小心用电、用气、用火，谨防火灾。
7、不得把易燃、易爆、有毒物品和污秽物品等违禁品带进小区和家庭。
8、共创幽静环境，中午及晚上十点以后不高声喧哗。
9、小区内禁止封建迷信活动，不得参与赌博，色情活动，不得吸食贩卖毒品，不参加非法团体组织和集会。
10、业主（使用人）不得饲养禽畜、大型动物，饲养宠物要办理有关部门发放的”养犬许可证”，”免疫证”。
11、执行国家政策，搞好计划生育。
12、按时缴交物业服务服务费，积极参加各种社区文化活动，共同促进社区建设。
物业小区公众管理制度
物业小区公众管理制度第一章总则第一条为了规范小区公共区域的管理，维护小区居民的生活环境，促进小区和谐发展，根据相关法律法规，制定本管理制度。
第二条小区公众管理制度适用于小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、垃圾处理区等公共场所的管理。
第三条物业公司是小区公众管理的责任主体，依法承担小区内公共区域的管理职责，并协助业主委员会开展相关管理工作。
第四条居民应当遵守小区公众管理制度，依法维护小区公共区域的秩序，共同营造一个和谐、安全、整洁的生活环境。
第五条应当遵循“管理与服务相结合、规范与人性相结合”的原则，充分尊重居民的意见和需求，根据实际情况持续完善管理工作。
第六条小区公众管理应当秉持“服务至上、责任为先”的理念，确保管理工作得到有效落实，为居民提供优质的公共服务。
第七条物业公司应当依法履行管理职责，建立健全管理机制，加强内部管理和培训，提升服务水平和管理效能。
第八条居民应当支持物业公司的管理工作，积极参与小区事务，共同维护小区的和谐和秩序。
第二章小区内公共设施及场地的管理第九条小区内的公共设施及场地包括但不限于绿化带、健身器材、游乐设施等，属于小区的公共资源，居民应当爱护并合理使用。
第十条居民在使用公共设施及场地时，应当按照规定使用，不得进行破坏或滥用，确保设施长久使用。
第十一条物业公司应当定期对公共设施及场地进行检查维护，如发现问题及时报修处理，确保设施的正常运行。
第十二条公共设施及场地的开放时间应当根据实际情况和安全考虑进行合理安排，确保居民的正常使用。
第十三条物业公司应当设置专门的管理人员对公共设施及场地进行巡查管理，及时处理居民的投诉和意见。
第三章小区内安全防范第十四条小区内安全是小区管理工作的重中之重，物业公司应当建立健全安全防范机制，确保居民的人身和财产安全。
第十五条小区内安全设施的设置和维护应当符合相关标准和法规要求，确保设施的有效性和可靠性。
第十六条物业公司应当加强巡逻监控，定期检查安全设施和设备，及时发现隐患并进行整改。
小区物业管理规定范文
小区物业管理规定范文第一章：总则第一条：为了加强小区物业管理，提高小区居民的生活质量和幸福感，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二条：本管理规定适用于所有小区内的住宅单位及相关共用设施设备。
第三条：物业管理的目标是维护小区内的安全、卫生与环境，并提供便民、安全、舒适的居住环境。
第四条：物业管理公司负责小区内的日常管理工作，居民需遵守管理规定并积极配合物业公司的工作。
第二章：小区内的公共区域管理第五条：小区内公共道路、停车场、绿化带、健身区等公共区域的管理由物业公司负责。
第六条：居民在公共区域内不得乱扔垃圾、大声喧哗、乱涂乱画等行为，如果发现有违规行为，物业公司有权进行劝阻和警告。
第七条：居民每天应及时清理自家楼道或梯间内的垃圾，并按照垃圾分类制度进行分类投放。
第八条：在公共区域内举行婚庆、庆典活动等需提前向物业公司申请，并遵守相关规定。
第九条：公共区域内的设备设施损坏或出现安全隐患，居民应及时向物业公司报告。
第三章：小区内的住宅单位管理第十条：居民应保持住宅内的清洁与整洁，并及时修复维护房屋设备设施。
第十一条：居民不得在住宅内从事违法活动、危险活动等有损社区安宁与居民利益的行为。
第十二条：居民应遵守安全用电规定，不得私拉乱接电线，不得在阳台上晾晒危险物品。
第十三条：居民在楼道和走廊内应保持良好的秩序，不得堆放杂物、垃圾等。
第十四条：养宠物的居民应妥善管理宠物，并遵守相关规定，不得扰乱社区秩序。
第十五条：居民应遵守小区内的交通规则，不得随意停放车辆，不得在小区内鸣笛喧哗。
第四章：小区安全管理第十六条：物业公司应加强小区的安全管理工作，定期检查楼道灯光、消防器材等设备设施的工作状态。
第十七条：居民应加强与邻居的交流与联络，举报可疑人员或行为，保持小区的安全。
第十八条：居民不得私拉乱接电线，不得擅自改动水电设施，确保小区的公共安全。
第十九条：小区内的访客需事先向物业公司登记，凭有效证件进出小区。
小区公共区域管理规定
小区公共区域管理规定一、目的和适用范围本规定的目的是为了维护小区公共区域的秩序，营造良好的居住环境，保障业主的权益。
适用范围包括小区内的公共广场、花园、健身区、停车场等公共区域。
二、管理责任1. 小区物业公司承担对小区公共区域的管理责任，负责清洁、维修、安全巡查等工作。
业主也有义务积极参与公共区域的管理和维护。
2. 物业公司应当设立专门的公共区域管理小组，负责公共区域的日常管理工作。
小组成员应具备相关的管理专业知识和服务意识。
三、公共区域的使用规定1. 公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点，超过时间的使用需事先提交申请并获得物业公司的批准。
2. 使用公共区域时，应注意保持环境卫生，不得随地吐痰、乱扔垃圾等行为。
禁止在公共区域内饲养宠物。
3. 使用公共区域设施时，应按照规定的使用方法正确操作，不得随意损坏、移动设施。
使用后应及时清理、归位。
四、公共区域的安全管理1. 物业公司应定期对公共区域进行安全检查，及时消除安全隐患。
如发现问题需立即通知业主并采取相应措施。
2. 公共区域内禁止进行危险行为，如走钢丝、攀爬围墙等。
禁止在公共区域内燃放烟花爆竹。
3. 公共区域的夜间照明应保持正常工作状态，如有照明设施损坏需及时修复。
五、停车场管理规定1. 停车场仅供小区业主和其合法使用人员停放车辆，其他人员严禁停放。
2. 停放车辆时应遵守交通规则，不得乱停乱放、占用他人车位。
3. 物业公司应设置合理的停车位标识，并定期维修和清洁停车场设施。
4. 停车场内禁止进行机动车维修和加油等危险行为。
六、违规行为处理1. 对于违反本规定的行为，物业公司有权采取警告、口头劝阻、限制使用时间、罚款等措施进行处理。
2. 对于严重违规行为，如破坏公共设施、扰乱秩序等，物业公司有权向相关执法部门报案，追究相关责任。
七、附则1. 本规定自公布之日起生效，如有需要修改的地方，应经业主大会同意后进行调整。
2. 小区业主应当积极遵守本规定，并监督他人的行为，共同营造良好的小区环境。
小区治安管理规定
小区治安管理规定一、小区入口安全管理1. 居民进入小区时，需进行身份核查，并佩戴有效身份证件。
2. 禁止携带易燃易爆物品、刀具、枪支等危险品进入小区。
3. 设置安全检查通道，对来往车辆和人员进行检查，确保小区安全。
二、公共区域管理1. 小区公共区域设有监控设施，实时监测并记录活动。
2. 禁止居民在公共区域乱扔垃圾，维护小区整洁环境。
3. 加强对公共区域的保洁工作，提高居民的生活质量。
三、夜间安全管理1. 加强小区入口的夜间巡逻，确保入口安全。
2. 晚间小区内禁止无关人员逗留，保障居民安全。
3. 对夜间巡逻人员进行培训，提升其应急处置能力。
四、出入管理1. 小区出入口设置门禁系统，仅允许居民和经过授权人员出入。
2. 对来访人员进行登记和身份核实，尽量减少陌生人进入小区。
3. 指定快递配送区域，避免快递员进入住宅楼。
五、邻里共建1. 建立小区居民自治组织，加强邻里之间的交流和合作。
2. 举办社区活动，增进邻里之间的友谊。
3. 倡议居民互相照看、关心，共同维护小区安宁。
六、视频监控1. 在公共区域和重点部位安装视频监控设备，提高小区治安。
2. 养成查看监控录像的习惯，及时发现问题并采取措施。
3. 对监控设备进行定期维护和检修，确保其正常运转。
七、安全防范设施1. 在小区内设置灭火器和急救箱，应急时刻使用。
2. 加强小区消防设施的管理，确保其有效性。
3. 经常组织消防演习，培训居民应对火灾紧急情况的技能。
八、安全宣传教育1. 定期开展小区安全宣传活动，提高居民的安全意识。
2. 发放治安宣传手册，让居民了解小区治安规定。
3. 利用电视、广播等媒体，传播安全知识。
九、安保人员管理1. 安保人员需进行严格的背景审查和培训，确保素质过硬。
2. 严格执行工作纪律，保持良好的职业操守。
3. 定期对安保人员进行考核，及时发现问题并进行整改。
十、管理责任追究1. 对违反小区治安管理规定的行为，及时采取处罚措施。
2. 对职责不履行或失职渎职的管理人员进行追责。
小区公共区域管理规定模版
小区公共区域管理规定模版一、概述1. 为了保障小区公共区域的良好环境与安全，提高居民的生活质量，制定本管理规定。
二、公共区域的使用权与义务1. 所有小区业主和居民享有使用小区公共区域的权利。
2. 公共区域的使用应当符合法律法规，不得违反公序良俗。
3. 使用小区公共区域时，应保持整洁，不得随意乱扔垃圾。
三、公共区域的保洁管理1. 小区管理处负责组织公共区域的日常保洁工作。
2. 居民应自觉遵守保洁规定，不得在公共区域乱扔垃圾或随意破坏公共设施。
3. 如发现公共区域脏乱现象，居民有义务及时向管理处报告。
四、公共区域的绿化管理1. 绿化带和花坛的种植和养护工作由专业团队负责。
2. 居民不得私自在绿化带和花坛中种植或破坏植物。
3. 如发现绿化带和花坛遭到破坏，居民有责任及时向管理处汇报。
五、公共区域的安全管理1. 小区管理处应加强对公共区域安全设施的维护和保养。
2. 居民不得私自改动、损坏公共区域的安全设施。
3. 如发现公共区域的安全设施有问题，居民有义务及时向管理处报告。
六、公共区域的噪音管理1. 居民不得在公共区域内放置会产生噪音的设备或器具。
2. 在公共区域内进行娱乐活动时，居民应注意控制噪音，不得干扰他人正常生活。
3. 如发现公共区域存在噪音扰民问题，居民有责任及时向管理处反映。
七、公共区域的违规行为处理1. 对于违反本管理规定的行为，小区管理处有权采取相应措施进行处理。
2. 大面积破坏公共设施的行为可追究当事人的法律责任。
八、附则1. 本规定自公布之日起生效，小区业主和居民应共同遵守。
2. 小区管理处有权对本规定进行解释和修订，居民应积极配合执行。
以上为小区公共区域管理规定的模版，居民在享受公共区域的权利的同事也应承担相应的义务，共同维护小区的良好环境与安全。
小区业委会管理制度
小区业委会管理制度第一章绪论第一条为了规范小区业委会的运作，维护小区业主的合法权益，保障小区公共设施的正常使用，保持小区环境的良好状态，特制定本管理制度。
第二条小区业委会是由小区业主自行组织、自行管理的业主自治组织，是小区业主对共同管理事务进行民主管理、监督和协商的合法组织。
第三条小区业委会遵循依法、公正、公开、民主、协商的原则，开展工作，保护业主的合法权益和小区共同利益。
第四条小区业委会的任务是维护小区管理秩序，管理小区公共事务，改善小区环境，促进业主自治参与，推动小区建设，服务小区业主。
第五条业主大会是小区业委会的最高权力机构，由全体共有或共同使用的业主组成。
业主大会是小区业委会的决策机构，主要负责选举监督业委会的工作，审议业委会的工作报告和预算，制定小区管理规章。
第六条小区业委会是全体业主的代表，依法保护业主的合法权益，是小区业主对共同管理事务进行自我管理、监督和协商的合法组织。
第七条小区业委会应当建立业主名册，并将其中小区内的住宅和非住宅业主的姓名、住址、联系方式、产权证明等资料进行详细登记。
第八条小区业委会应当建立业主委员会，由业主大会选举产生，每届任期最长不超过五年，由主任委员一人，副主任委员一人，委员若干人组成。
第二章业主大会第九条业主大会是小区业委会的最高决策机构，全体业主有权参加业主大会，对小区重要事项进行民主讨论、决策、监督。
第十条业主大会应当坚持依法合法、依章程合法、依民主原则办事。
业主大会会议决议事项是小区业委会的合法决定。
第十一条业主大会的事项1.选举和罢免小区业委会的成员、主任委员和副主任委员；2.审核和批准小区业委会的工作报告、预算；3.审议和批准小区改善计划、维修方案、节水、节能、环保措施等重大议事；4.修改小区管理章程或新增管理规定；5. 审议其他重大事项。
第十二条业主大会的召开1. 年度业主大会：每年至少召开一次；2. 临时业主大会：小区业委会决定或者业主提出申请时召开。
住宅小区物业管理公众制度
住宅小区物业管理公众制度一、总则第一条为了加强住宅小区物业管理，维护业主的合法权益，保障住宅小区的正常秩序和和谐环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本公众制度。
二、业主权益与义务第二条业主权益：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会，并对物业管理的重大事项作出决定；（三）监督物业服务企业的经营管理和物业资金的使用；（四）按照业主大会的决定，合理使用共用部位和共用设施设备；（五）有关法律法规规定的其他权利。
第三条业主义务：（一）遵守物业管理区域内的各项规章制度；（二）按照约定向物业服务企业支付物业服务费；（三）合理使用共用部位和共用设施设备，不得损害他人利益；（四）按照业主大会的决定，履行相关义务；（五）有关法律法规规定的其他义务。
三、物业服务企业管理与服务第四条物业服务企业应按照合同约定，提供专业、规范、高效的物业服务。
主要包括：（一）物业设施设备维修养护；（二）物业管理区域内环境整治及绿化养护；（三）公共秩序维护和安全防范；（四）物业服务信息的公开和业主需求的及时响应；（五）法律法规规定的其他职责。
第五条物业服务企业应建立健全物业管理区域内的各项规章制度，包括但不限于：（一）业主行为规范；（二）物业使用和维护；（三）公共设施设备管理；（四）消防安全管理；（五）其他物业管理相关的规章制度。
四、公众参与与管理第六条业主大会是物业管理区域内最高决策机构，应定期召开。
主要职责包括：（一）选举产生业主委员会；（二）制定和修改业主大会议事规则；（三）制定和修改管理规约；（四）选举和更换物业管理委员会成员；（五）决定物业服务企业的选聘和物业服务费的收费标准；（六）决定共用部位和共用设施设备的使用、收益和维修养护；（七）法律法规规定的其他职责。
第七条业主委员会是业主大会的执行机构，主要职责包括：（一）执行业主大会的决定；（二）监督物业服务企业的经营管理和物业资金的使用；（三）组织和协调业主共同关心的事务；（四）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；（五）法律法规规定的其他职责。
住宅小区公众管理制度简版
住宅小区公众管理制度住宅小区公众管理制度1. 引言住宅小区公众管理制度的实施对于小区居民的生活质量和社区环境的改善起着重要作用。
本文档旨在规范住宅小区的管理，促进居民之间的和谐相处，提升小区的整体形象。
2. 管理机构2.1 业主委员会业主委员会由住宅小区的业主组成，负责管理小区的各项事务。
委员会成员由住宅业主选举产生，并按照一定的周期进行更换。
2.2 物业管理公司小区的物业管理由专业的物业管理公司负责，包括保安、清洁、绿化、维修等工作。
物业管理公司需具备相应的经营资质和服务能力，定期与业主委员会开展工作沟通。
3. 公共设施的管理3.1 绿化及环境卫生住宅小区的绿化维护和环境卫生非常重要。
业主委员会和物业管理公司应制定相关规章制度，确保小区的绿化景观得到良好的维护，同时开展定期的环境卫生清理工作。
3.2 公共场所的管理住宅小区的公共场所包括停车场、健身设施、儿童游乐区等。
业主委员会和物业管理公司应制定公共场所使用规定，保证居民的正常使用权益。
4. 安全管理4.1 门禁管理为确保住宅区的安全，小区应配备门禁系统，并设有安保人员负责门禁管理。
业主委员会和物业管理公司应定期检查门禁设备的运行情况，并向居民宣传门禁管理制度。
4.2 消防安全住宅小区应制定相关的消防安全制度，并配备灭火器、消防栓等消防设施。
业主委员会和物业管理公司应定期组织消防演练和巡查，确保小区的消防安全。
5. 居民行为规范5.1 噪音管理居民应注意自己的生活行为，避免产生过大的噪音，特别是在晚间。
业主委员会和物业管理公司应提供噪音管理指引，确保居民的安宁休息。
5.2 环境保护居民应养成良好的环境保护习惯，垃圾分类、节约用水、减少能源消耗等都是每位居民应尽的责任。
物业管理公司应提供相关的环保教育和指导。
6. 违规处理与奖惩措施6.1 违规行为处理对于违反公众管理制度的居民，业主委员会和物业管理公司应按照规定进行相应的处理，包括口头警告、书面警告、罚款等。
物业管理公众管理制度
物业管理公众管理制度为加强对xx 的综合管理，为住户营造一个整洁、舒适、方便、文明、安全的居住环境，根据《全国城市住宅小区管理实行办法》和省、市有关规定，结合xx小区的实际情况，特指定本规定。
****物业管理有限公司是对***小区的日常管理机构，负责小区的管理服务工作。
凡如住xx小区的企事业单位、或居民，必须向物业公司办理如住手续，签订《物业管理公约》。
敬请各单位、业主及物业使用人能够真诚地合作，共同维护***小区的良好秩序和整洁优美的居住和工作环境。
一、业主精神文明公约为共同创建文明小区，使住户享有一个幽雅、宁静、舒适、安全的生活和居住环境，特制订业主公约，共同遵守。
1、遵守国家法律、法规、遵守社会公德，遵守市民公约，做一个模范守法的市民。
2、实行计划生育、不超生、逃生、不早婚早育。
3、积极做好进度工作，不贩毒、吸毒，不聚众赌博及提供场所**，嫖娼。
4、遵守小区一切规章制度，按期交纳管理费用。
5、严禁收藏或拥有任何危险品（如枪支弹药）和毒品，以确保全体业主（使用人）的安全。
6、将文明，搞卫生、树立社会公德。
不乱堆、乱丢垃圾和杂物；不乱涂、乱画、乱贴；严禁随地大小便，随地吐痰。
7、按户公共财物，保护公共设施，确保小区完整、美观、舒适、安全。
8、保持幽雅、宁静的良好环境，不高声喧哗，不播放高音喇叭及产生噪音污染的行为。
9、邻里之间互助团结、互相帮助，遇可疑情况及时与小区警卫室联系，做到防患于未然，避免事故发生。
二、户外对讲系统使用管理制度户外对讲系统是物业管理公司为住户服务的重要通讯设施之一。
为确保系统的正常运行，特制订本制度，内容如下：1、工作人员操作对讲系统，必须按规定程序操作，其他任何人未经许可不得擅自操作。
2、非本公司工作人员擅自操作本系统，我物业管理人员有权维护对讲系统，并婉言作好谢绝、规劝工作。
3、我物业工作人员操作本系统时，应态度和蔼、礼貌问答；按压数字键动作要轻，勿用力过猛，否则将致使按键无法复位或复位错误，影响系统的正常操作。
公共生活区规章制度
公共生活区规章制度第一章总则第一条为了规范公共生活区居民的行为，促进居民和谐相处，维护公共秩序，保障居民的生活质量，特制定本规章制度。
第二条公共生活区包括住宅小区、学校、医院、商场等公共场所，适用本规章制度。
第三条居民应遵守国家法律、法规，遵守公共秩序，文明礼仪，保护环境，共同建设和谐社区。
第四条公共生活区管理委员会是负责管理公共生活区事务的机构，居民应当遵守其管理规定。
第五条居民应当遵守本规章制度，不得有违章行为，否则将受到相应的处罚。
第六条居民有权对公共生活区管理工作提出建议和意见，并有权监督管理委员会的工作。
第七条公共生活区管理委员会有权对违反规定的居民进行通报批评、警告、罚款、限制行动自由等处理措施。
第二章公共秩序第八条居民在公共生活区内应当维护公共秩序，不得有损公共利益的行为。
第九条居民不得在公共生活区内乱扔废弃物品，破坏公共设施，污染公共环境，否则将受到处罚。
第十条居民不得在公共生活区内大声喧哗、扰乱社会秩序，不得在公共场所吸烟、饮酒、打架斗殴等违法行为。
第十一条居民不得在公共生活区内擅自设置摊点、占道经营，不得非法倾倒垃圾，不得乱涂乱画影响公共环境。
第十二条居民不得在公共生活区内散布谣言、传播虚假信息，不得危害社会稳定，破坏社会和谐。
第十三条居民应当爱护公共设施、绿化环境，不得损坏、乱贴乱画，不得违规种植、摘取植物。
第三章文明礼仪第十四条居民在公共生活区内应当遵守文明礼仪，互相尊重，做到礼貌待人，友善相处。
第十五条居民不得有侮辱他人、辱骂他人、打骂他人等不文明行为，要保持言行得体，和谐相处。
第十六条居民在公共场所要注意个人卫生，不得随地吐痰、随地大小便，要保持环境整洁。
第十七条居民在公共生活区内不得有迎合、走私、赌博等不正当行为，不得扰乱公共秩序。
第十八条居民在公共生活区内应当尊重他人的隐私权，不得私自窥视或窃听他人隐私。
第四章环境保护第十九条居民在公共生活区内应当保护环境，爱护植物、动物，保护自然资源，共同建设绿色家园。
小区管理规章制度守则最新
小区管理规章制度守则最新为了维护小区的良好秩序，营造和谐的社区环境，特制定以下小区管理规章制度守则，希望所有居民共同遵守并加以执行。
第一章：小区基本规定第一条：小区是居民共同生活的地方，所有居民应该互相尊重，互相包容，共同建设和谐社区。
第二条：小区内禁止任何形式的损坏公共设施或破坏环境的行为，如有发现，应立即报告物业管理处。
第三条：小区内禁止乱丢垃圾，应该按规定的时间和地点投放垃圾，保持小区的清洁卫生。
第四条：小区内不得进行违法犯罪活动，如发现可疑情况应主动报警。
第五条：小区内的车辆停放应按照规定位置停放，禁止乱停乱放，遵守交通规则。
第二章：小区物业管理规定第六条：小区内所有装修、改造、维修等工程必须提前向物业管理处报备，经批准后方可进行。
第七条：小区内的公共设施由物业管理处统一维护和管理，如有损坏或故障应及时报修。
第八条：小区内的停车位分配由物业管理处负责，居民应按照规定进行使用。
第九条：小区内的商业设施如有经营，须向物业管理处申请审批，并按规定缴纳相关费用。
第十条：小区内的安全设施如消防、监控等必须保持畅通有效，不得私自损坏。
第三章：小区生活规范第十一条：小区内禁止高音量噪音干扰他人生活，尤其在晚间更应保持安静。
第十二条：小区内禁止养宠物，如有喜欢养宠物的居民需提前向物业管理处申请，经批准后方可养护。
第十三条：小区内禁止在公共场所吸烟，禁止乱扔烟蒂，保持公共环境整洁。
第十四条：小区内禁止私拉乱接电线，禁止私自乱拉乱接电表，如有需求可向物业管理处申请。
第十五条：小区内如有突发事件或紧急情况应及时向物业管理处报告或求助，避免造成不必要的损失。
第四章：小区活动规定第十六条：小区活动应提前向物业管理处报备，按照统一安排进行，不得私自组织活动。
第十七条：小区内的活动如有需要使用公共设施，需提前向物业管理处申请。
第十八条：小区内的活动不得影响他人生活，要注意维持周围环境整洁。
第十九条：小区内的活动不得涉及违法犯罪等行为，如有违反要受到相应处罚。
小区治安管理规定模版
小区治安管理规定模版1. 遵守社会公德在小区内，居民应该互相尊重，保持良好的社会公德。
不得在公共区域乱丢垃圾，随地吐痰，涂鸦等行为，不得喧哗扰民，不得擅自改建公共设施等。
2. 严禁违法行为小区内严禁从事任何违反法律法规的行为。
居民不得携带、制造、销售非法物品，不得进行赌博、卖淫、涉黑涉恶等违法犯罪活动。
同时，严禁在小区内开展传销、网络诈骗等非法活动。
3. 加强门禁管理小区门禁是保障居民安全的重要措施之一。
居民应当主动配合管理人员，使用有效的门禁卡，不得借卡、串通他人入内。
同时，管理人员要加强对门禁设备的维护，确保设备的正常运行。
对于借卡、冒用卡片等行为，将依法予以严肃处理。
4. 加强小区巡逻小区应配备专门的巡逻人员，定期巡视小区，保障小区内的治安秩序。
巡逻人员应做好巡逻记录，及时报告发现的问题，协助解决居民提出的安全隐患等。
居民要积极配合巡逻人员的工作，如发现可疑人员或事物应及时报警。
5. 安装视频监控系统小区应配备有效的视频监控系统，全面监控小区的公共区域。
监控设备应当保持良好的运行状态，及时记录相关影像资料。
居民不得借故破坏监控设备或阻碍监控人员的工作。
视频监控系统对于小区的治安维护起到了积极的作用，居民应当积极支持并配合使用。
6. 建立业主委员会业主委员会是小区居民的自治组织，负责协调解决小区内的问题。
业主委员会应该积极参与小区治安管理工作，组织居民开展安全教育和演习活动，加强居民的安全意识和应急能力。
业主委员会还应建立健全居民投诉举报制度，及时处理居民反映的治安问题。
7. 进行安全教育小区应定期开展安全教育活动，提高居民的安全意识和自我保护能力。
活动内容可以包括防盗防抢知识、防火防灾常识等，让居民了解到安全知识的重要性。
居民应积极参与安全教育活动，提高自己和家人的安全素质。
8. 推动邻里关系良好的邻里关系是小区治安管理的基础。
小区应鼓励居民互相帮助、互相了解，形成和谐的邻里关系。
居民可以通过开展邻里活动，组织社区团购等方式增进彼此之间的交流和互动。
小区公众管理规定车辆管理规定
小区公众管理规定车辆管理规定1. 背景介绍小区是现代城市中常见的居住形态之一，为了保障小区居民的生活安全和便利性，制定一套完善的车辆管理规定是必要的。
本文档旨在规范小区公众车辆的出入规则，加强车辆管理，维护小区秩序。
2. 车辆入内申请与审批2.1 居民车辆入内申请 - 居民住户需向小区管理处提交车辆入内申请。
- 申请材料包括：车辆所有人的身份证明、车辆行驶证、公共停车费缴纳证明等。
- 申请表格可在小区管理处处领或下载，填写完整后一并提交。
2.2 租赁车辆入内申请 - 租赁车辆的车主需向小区管理处提交车辆入内申请。
- 申请材料包括：车主身份证明、车辆行驶证、租赁合同、公共停车费缴纳证明等。
- 申请表格可在小区管理处处领或下载，填写完整后一并提交。
2.3 到访车辆入内申请 - 到访车辆的驾驶员需向小区管理处提交车辆入内申请。
- 申请材料包括：驾驶员身份证明、车辆行驶证、到访事由等证明文件。
- 申请表格可在小区管理处处领或下载，填写完整后一并提交。
2.4 审批流程 - 小区管理处将审核申请材料，对符合小区规定的车辆发放车辆入内通行证。
- 未通过审核的申请将向申请人说明理由，并提出改正要求。
3. 车辆入内管理3.1 车辆入内登记 - 车辆入内后，驾驶员需将车辆信息登记在门卫处。
- 登记包括车辆牌照、车主姓名、手机联系方式等。
3.2 入内车辆停放规定 - 入内车辆需按照指定停车位停放，不能随意停放，以免占用本属于其他业主的车位。
- 车辆停放过程中，应遵守交通规则，不得占用消防通道、楼道、绿化带等公共空间。
3.3 车辆出入登记 - 车辆出小区时，驾驶员需将车辆信息登记在门卫处。
- 流程包括车辆牌照、车主姓名、时间等。
3.4 车辆停放管理及罚款 - 违反车辆停放规定的，将根据小区管理处制定的罚款标准进行处罚。
- 连续多次违规停放的车辆将被拖离小区，并承担拖车费用。
4. 公共停车位管理4.1 公共停车位分配 - 小区管理处将根据居民车辆数量和需求合理分配公共停车位。
小区公众管理规定：文体娱乐场所临时管理规约
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
小区公众管理规定：文体娱乐场所临时管理规约本小区内会所、花园、康体设施、花池、树木、草坪等均经统一规划设计，皆为业户所建设，所有业户均有爱护的义务。
为做好"金华庭"文体活动场所的管理，丰富和方便业户的文体娱乐生活，促进两个文明建设，特制订本公约：1、使用文化活动场所的业主（使用人）应尊重管理人员的安排。
2、文化活动场所内，大家要和睦相处，互相尊重、不得推拉、，不得高声喧哗，尤其在公众休息时间，避免影响周围住户的休息.3、要爱护文化活动场所内的各种设施，遵循设施的使用、操作规则，不得损坏，因使用不当而损坏的应照价赔偿。
4、外借书刊、器具，须经管理人员同意、登记，并交纳一定押金。
5、要讲究卫生，不得乱丢、乱吐、乱涂，违者应负责清理、恢复原状。
6、在文化活动场所只能进行健康的、合法的娱乐活动，不准进行赌博等违法活动。
7、文化活动场所有偿使用的，使用时应按价交费。
8、注意宠物在公共场所的安全,因此所发生的一切善后支出均由宠物之主人负责。
9、在使用健身娱乐设施时应注意安全，儿童应有家长陪伴。
10、督促孩童千万不可攀登园内树木及跨越各处栏杆、围墙，以免发生危险。
11、请勿在花园、道路玩耍球类、脚踏车、滑板及其他一切会碰撞、伤害他人或设施之各类游戏。
业委会公众号发布规则
业委会公众号发布规则第一条为了维护小区业主的合法权益，根据相关的法律法规，结合本小区的实际情况，特制定《小区业主单元微X群运营规约》在公众号发布。
第二条以楼栋单元为单位，设立业主单元微X群。
微X群的建立及使用均须符合相关的规则和法律规定。
第三条业主单元群的建立可以采用由业委会征选的方式，以充分利用原有的纯业主单元群；原来没有的或征选不成的，由业委会或业委会委托业主代表负责新设。
第四条业主单元群是业委会许可授权委托的微X群，以业主了解小区公共事务，讨论共性问题，群策群力提升小区品质为目标，是业主代表工作平台。
包括收集和受理业主意见和建议，传达和解释业主大会、业主代表协商会议、业主委员会决议等。
第五条业主单元群群主由业委会委托的当选业主代表担任；其他当选业主代表优先担任管理员；管理员不足的，群主可自主指定其他热心业主担任管理员，但须经业委会同意及确认。
暂未选出业主代表的，可由业委会指定委员临时履行群主职责，并依据《小区业主大会议事规则》，业委会每年至少组织一次业主代表增补。
第六条所有群主以及管理员应向业委会报备，业委会指定专人负责受理登记等工作。
群主及管理员有不履行管理职责及违反本规约管理规定等的，可适用相关规定。
业委会有权更换群主及管理员。
第七条业主单元群名称统一确定为“*幢*单元业主单元群”或“*幢业主单元群”。
第八条为倡导理性议事，促进邻里融洽，业主单元群采用实名审核制，业主申请入群请主动提供“房号+姓名”信息，由群管理员审核通过；进群业主至少应标明房号或姓名。
群主和管理员应负责审核身份，没有正当理由且拒绝向管理员说明情况的，群主和管理员有权将其移出群。
同一房号可以允许多名业主及直系亲属入群，该房号名下业主对入群人员性质负责。
第九条群成员应当相互尊重，相互包容，提倡文明互动，理性表达，增进邻里感情，促进小区和谐发展。
讨论沟通应当就事论事，实事求是，禁止误导、捏造、扭曲事实；禁止言语攻击、嘲讽、辱骂、侮辱他人不文明的行为举止；禁止发广告/低俗信息/虚假消息，不得刷屏。
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小区公众管理规定与要求"金华庭"是属于全体业户的共同家园，为了这个美好家园的共建缔造，每位业主均有责任和义务遵守国家政府主管机关的相关规定，以及管理公司依法制定的各项公众管理制度，遵守社会公德，履行《临时管理规约》的各项行为准则要求。
在"金华庭"这个大家庭中，个人利益必须服从社区的公众利益，当在两者之间有冲突时，敬请您能从公众的利益出发，为维护大家的共同利益而力所能及地奉献一份力，做些让步。
毕竟这个美好社区的共建，还是需要"人人为我、我为人人"的一种精神支撑，敬请您能对此给予充分的理解和支持。
在此，物业服务公司与"金华庭"的广大业户将不胜感激。
现将部分公众管理规定公告如下，请您务必参照遵循，对您的理解与支持表示我们最为诚挚的谢意。
（一）消防管理规定为了加强"金华庭"消防工作，保护业主（使用人）的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》有关规定，制订本小区的消防管理规定如下：1、消防工作要贯彻"预防为主，防消结合"方针，物业公司的保安人员为义务消防员，业主（使用人）为自然防火责任人。
2、消防区及楼梯、走道和出口，必须保持畅通无阻，任何个人不得占用或封堵。
3、不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散标志及照明设施。
4、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不能在楼道内燃放烟花爆竹。
5、安全使用燃气，使用符合国家标准的燃气用具。
要经常保持清洁，切忌留有油渍，切忌明火试漏。
6、业主（使用人）进行室内装修，需要埋设电器线路时，必须先经物业公司批准并保证符合安全规定，严禁乱拉临时用电线路，装修材料应采用不燃或难燃材料。
7、发生火警应立即拨打火警电话119，并关闭电闸、燃气，通知金华庭物业服务中心，迅速离开住所。
8、安全用电，使用符合国家标准的家用电器，切勿超负荷用电。
不准乱拉、乱接电气线路。
9、不得擅自挪用灭火工具、器材或启用消防设备用水。
11、烧焊、动用明火、用电作业时必须办理相关审批，同时做好防火安全措施。
（二）装修管理规定为了加强"金华庭"装修工程的监督与管理，保证住宅结构安全和外观统一，维护业主（使用人）正常生活秩序，根据《中华人民共和国建设部住宅室内装饰装修管理办法》、《国家物业管理条例》、《广东省物业管理条例》等有关法规，特制订本规定。
一、装修范围室内装修只限于房屋本体单元的自用部分。
二、装修申请与施工1、业主（使用人）装修须提前三个工作日到物业服务中心办理装修审批手续，2、施工必须办理如下手续：--装修单位同业主前往物业服务中心填写装修申报表，并报装修方案。
--物业服务中心在二个工作日内审批（如较复杂的最迟不超过七天）。
--装修方案由物业公司物业服务中心审批同意后须签订装修管理协议书及消防责任书。
--业主/租户持审批后的申请表，带上装修工程队的施工资质证明和装修工作的身份证，办理室内装修许可证及施工人员临时出入证。
3、以上手续办完后，按已批准的内容进行装修。
并服从物业服务中心对施工的监管。
三、装修保证金1、业主（使用人）和施工队办理装修申请时，应向物业公司交纳装修保证金。
2、装修工程完工后由物业公司验收，验收合格后一个月内退还保证金。
3、因违章装修造成渗、漏、堵、坏等情况由责任人承担维修费。
4、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞，渗漏水，停水停电，物品损坏等，装修责任人负责修复和赔偿。
四、装修管理实施细则1、装修施工人员凭临时出入证进出小区。
2、为保证邻里不受干扰，装修时间必须在早8﹕30时至12﹕00时，下午14﹕30时至18﹕00时进行（双休及法定假日原则上禁止装修）。
3、装修施工不能按期完成或变更装修内容时，须提前三天到物业服务中心办理延期或变更装修申报手续。
4、请勿在外墙体增设门窗，拆除连接阳台的墙面、门窗。
拆改门窗，并在窗户外面安装防护窗花。
5、严禁改变房屋承重结构，严禁在承重墙上穿洞。
6、严禁私自拆改、迁移给排水管道、电力线路、智能系统及安防系统等设施。
不得随意改移安保对讲、公共天线、插座位置或干扰其系统的正常使用。
7、严禁破坏或者拆改厨房，厕所的地面防水层。
装修厨房、卫生间、地面、墙面必须先做防水处理。
8、空调室外机必须严格按原设计指定位置安装，以保证楼体外观整齐。
空调水不得向户外随意排放，必须统一排放到排水直管中。
9、装修施工只能在室内进行，不得占用公共场所作业，堆放材料。
装修施工现场必须配备灭火器。
10、装修垃圾必须及时运至指定垃圾站，禁止将水泥、沙浆、腻子、涂料等往厕所、地漏处倾倒。
11、业主（使用人）不得损坏毗连住户的水、电管线、楼层、地坪。
12、严禁不适当增加楼面荷载，包括在室内砌墙，超负荷吊顶，安装大型灯具等。
13、严禁任意刨凿，重击顶板，外墙内侧砌墙。
14、严禁使用不符合消防要求的装修材料。
15、禁止改变小区外貌及在室外加建任何物体。
16、商业招牌或标识安装应首先得到当地政府有关部门批准后报物业服务中心审批，在不影响业主（住户）的正常生活并得到物业服务中心批准的前提下才可安装。
17、煤气管道、有线电视、可电对讲的线路该造须由相应施工单位实施,业主不得私自改管,否则,由此而引起的后果由业主自行承担。
（三）园林绿化管理规定1、物业服务公司绿化人员是绿化管理工作直接负责人，负有培植、养护、管理绿化的权利和义务。
2、小区业主（使用人）是绿化享用人，负有爱护管理小区绿化的权利和义务。
3、请勿损害树木花草，不得砍伐攀折花木、摘花、剥皮、划刻等，不得利用树木晾晒衣物或在树木上扎铁丝、钉钉、放鞭炮等。
4、请勿向绿化带倒污水和垃圾杂物。
5、自觉维护花木的保护设施及花台。
6、行人和车辆不得跨越和通过绿化带，不得在绿地上停放任何车辆。
7、请勿在树木及绿化带内设置广告牌。
8、请勿在树旁和绿地上挖坑取土。
9、小区内的园林绿地、盆景、建筑小品是业主共同的宝贵资源，业户均有义务保护，请勿砍伐、移植、损坏。
不得在园林建筑小品上乱贴、乱画、乱刻、乱写。
10、任何单位或个人不得侵占绿地，禁止破坏绿地的地形、地貌。
11、请勿在绿化带内追逐戏闹。
不得在草地上进行踢足球等破坏性的运动，绿地养护期间禁止践踏。
（四）卫生保洁管理规定为使业主（使用人）享有优雅舒适的生活环境，保持小区清洁卫生，特制定本规定。
1、业主（使用人）需使用垃圾袋在规定时间将垃圾放置指定地点，严禁乱丢乱抛。
2、严禁在小区内随地吐痰，乱丢纸屑、烟头、果皮、瓜壳及其他污秽物。
3、禁止把垃圾、布屑、胶袋、卫生巾等不溶物投入厕所或下水道，避免因使用不当造成管道堵塞。
4、小区内任何公共区域不得乱涂乱画，违者承担消除和粉刷的费用。
5、业主（使用人）不得向室外倾倒污水、乱扔杂物。
6、室内力争做到门窗干净，无蛛网积尘。
8、小区公共场所内不得燃烧香火、纸张、植物纤维、塑料制品、木制品等污染环境的物品。
9、在小区指定地点指定时间燃放烟花爆竹。
10、带宠物外出时，应带好粪袋，及时清理排泄物。
11、做好卫生防疫，定期消毒。
（五）车辆管理规定为了加强住宅小区的车辆规定，保证车辆行驶有序，停放有位，创建文明、整洁、环境幽雅的住宅小区，特制订本规定。
一、机动车辆管理规定１、任何进入小区车辆的进出、行驶与停放均由物业公司统一管理．２、小区内业主（使用人）车辆均应持IC卡出入，停放在地下停车场．严禁堵塞消防通道。
３、外来车辆进入小区，须进行登记，办理临时IC智能卡刷卡出入，停放在指定位置。
４、车辆停放在停车场，离开时锁好门窗，车内不要遗留贵重物品、重要文件等。
5、影响卫生的车辆须在小区外冲洗干净,运输车辆须有防污染措施.6、严禁装载易燃易爆有毒腐蚀及污染性物品的车辆进入小区.7、小区内严禁载重5吨以上的车辆进入（特种车辆除外）．8、凡进入小区内车辆应遵守以下规定:Ａ．限时速10公里；Ｂ．不得鸣笛；Ｃ．按小区各种标志行驶；Ｄ．不准随意掉头，不准超车，不得越速驾驶，不得逆行；Ｅ．禁止在小区内任何地方学习机动车驾驶，不得试车；Ｆ．要爱护小区的道路，公用设施，禁止一切车辆停放在人行道上，草坪上，如有损坏，照价赔偿；Ｇ．不准在道路上修车、洗车、擦车；Ｈ．停放在停车场内的车辆，应遵守停车场的各项规定；如违反上述规定，造成损失的后果由当事人自负，违反交通法规的，提请交通管理部门处理。
二、自行车管理规定１、住宅小区的业主（使用人），及外来人员均应遵守本规定２、住宅小区严禁下列行为：Ａ．各楼道单元进出口处停放；Ｂ．未按指定地点或区域存放；C．违反单车停放管理的规定；3、违章停放自行车时，管理人员有权将车推至指定地点。
4、对违反交通法规定及以上管理规定的，物业公司有权对其进行批评教育。
（六）安全管理规定1、小区的安全管理工作由物业公司保安部配合当地派出所负责实施，由专职安保员实行24小时全天候的值班、巡逻制。
2、根据安全管理条例规定，在本住宅小区内严禁利用住宅进行赌博、卖淫、吸毒、贩毒等违法犯罪活动，禁止在小区内打架斗殴，聚众闹事。
3、门卫安保员负责小区内人员进出控制监管，严格控制闲杂人员，小商贩进入，对外来人员的探访，应如实进行登记。
4、无证人员或陌生人员来访，在没有征求业主（住户）同意来访前，应谢绝进入。
5、车场/门卫安保员负责车场进出管理、行驶管理与停放管理，车辆进出请车主配合检查。
6、在小区内如发现可疑情况，立即告知物业公司保安部或派出所。
7、维护安全是每个住户的共同责任，敬请尊重保安人员的工作，并协助其做好园区的治安管理工作。
（七）房屋租售管理规定1、业主在进行房屋出售、转让、馈赠、出租或以其它方式处置或变卖时，请在上述行为发生后的一个月内与新业主（或租户）一起到金华庭物业服务中心登记备案，结算有关费用（管理费及其他费用），新业主（或租户）重新办理入住手续。
2、因发生房屋出售、转让、馈赠、出租或以其它方式处置或变卖而未到金华庭物业服务中心办理有关手续的，金华庭物业服务中心将会视该房屋产权属原业主，由此而发生的费用及一切经济纠纷由原业主承担。
3、房屋出租的，租户可凭租约及业主委托书代为缴纳管理费、水电费及其他有关费用，金华庭物业服务中心只将其视为代办形式，所有因该房产发生的一切事务、费用纠纷仍由业主负责。
4、所有因房产出售、转让、馈赠、抵押、出租或以其它方式处置或变卖等而成为房产承受人的，享受其相应的权益，同时也必须承担相应的义务和责任，包括遵守《临时管理规约》、《业户手册》以及其他有关管理的规章制度。
（八）安全用电、用水、用气管理根据供电、供水以及供气部门关于用电、用水、用气管理的有关规定，特对本住宅小区做出如下规定。
1、住宅每户电表设计容量为10A，请业户累计用电容量，若超过负荷，须申请增容。