审计所需资料清单-房地产

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房地产行业审计资料清单

房地产行业审计资料清单房地产行业审计资料清单一、前言本文档旨在提供房地产行业审计资料清单，以帮助审计师和相关从业人员进行相应的审计工作。

在房地产行业中，审计是一项重要的工作，能够帮助公司和利益相关方评估企业的财务状况和业绩表现，增加透明度和可信度。

二、审计资料清单1. 公司背景资料公司章程和组织结构图公司注册文件和营业执照副本公司股东名单和股权结构公司治理结构和内部控制体系说明2. 财务会计资料财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）会计政策和准则适用情况说明会计凭证和原始核算凭证财务记录（包括收入、成本、费用等）应收款项和应付款项明细及账龄分析预付款项和预收款项明细及账龄分析固定资产和无形资产清单及折旧、摊销情况银行对账单和关键银行交易3. 合同和协议文件销售合同及相关补充协议租赁合同及相关补充协议融资合同及相关协议施工合同及相关补充协议物业管理合同和服务协议4. 其他重要文件和资料相关法律法规和政策文件公司重要业务和发展计划说明公司重要政策和风险管理措施内部审计报告和整改措施5. 相关计算和分析资料财务比率分析和趋势分析报告计提资产减值损失的依据和计算方法资本开支和投资分析报告风险评估和敏感性分析报告三、结论本文档提供了房地产行业审计所需的基本资料清单，涵盖了公司背景资料、财务会计资料、合同和协议文件、其他重要文件和资料，以及相关计算和分析资料。

这些资料将有助于审计师对房地产公司进行全面的审计工作，评估其财务状况和业绩表现，确保财务报告的准确性和可靠性。

审计工作的进行将为公司和利益相关方提供透明度和信任度。

注意：本文档仅为参考，实际的审计工作和资料清单可能因不同情况而异。

在进行审计前，请根据特定情况进行适当调整和补充。

审计所需资料清单-房地产

XX公司：集团审计中心将对项目进行审计。

我们的审计是依据《中国内部审计准则》的要求进行的，该执业准则要求我们对影响贵公司财务报表进行公允反映的因素进行全面了解和评估，以执行相应的审计程序。

为了审计工作的顺利进行，烦请贵公司向我们提交以下资料。

对于贵公司的配合，我们将不胜感激。

一基本资料1.基本情况资料（1）贵单位基本情况介绍（包括经营范围、主要业务及经营特点等）；（2）工商及变更登记资料：验资报告、评估报告、章程、营业执照；（3）行业特许经营许可证、税务登记证、组织机构代码证、外汇登记证、贷款证、；（4）成立及历次股权变更时政府等部门相关批文、投资协议；（5）组织机构设置图：同时应标明组织结构的具体组织联系。

（6）主要管理人员基本资料；（7）财务部门机构设置图、岗位分工及岗位职责介绍。

2.贵公司股权被质押或其他有争议的情况。

3.内部控制制度建立情况、内部控制制度及流程图。

4.股东大会、董事会、管理层会议记录及会议决议。

5.税收资料：（1）简述贵单位的缴纳税种、税率；（2）所享受的税收优惠政策及批准文件；（3）各税纳税申报表及税收汇算清缴资料；（4）税收缴款书6.开发项目相关资料（1）开发企业资质证书（2）拆迁协议、拆迁许可证（3）建设项目选址意见书（4）建设用地规划许可证（5）建设工程规划许可证（6）国有土地使用证（7）施工许可证（8）商品房销售许可证（9）施工承包合同、监理合同、勘察设计合同（10）房地产开发项目手册（11）建设工程竣工验收报告（含建筑工程竣工验收意见书）（12）建设工程竣工验收备案表（13）入住通知单、购房者签署的房屋验收合格书（14）工程投资概算、预算报告（15）规划、消防、环保、人防等部门验收报告或批准使用文件（16）工程质量监督报告（17）工程监理报告、工程进度资料及工程竣工决（结）算报告（18）商品房面积实测技术报告书（19）住宅质量保证书和住宅使用说明书（20）商品房买卖合同及销售合同统计表（21）土地出让合同及市政配套费协议书（22）如有合作建房者需提供合作建房政府批文，及合作建房合同、协议等有关资料7.场地租赁协议及相关合同。

房地产审计所需资料清单

资料清单财务部分1.营业执照/章程、合同2.开业验资报告、历次股权变更的股东会决议、变更验资报告、变更后章程3.税务登记证（含地税、国税）4.审计期间的资产负债表、利润表、现金流量表及其它会计附表一套5.总帐、明细分类帐及会计凭证6.与律师的往来函件、诉讼事件文件7.董事会成员名单和有关财务政策、投资决策等方面的董事会决议或会议记录8.场地租赁协议及合同9.对于资产负债表日存在的或有事项，如有，公司需说明项目的性质、金额及对公司财务状况的影响。

如无公司需提供声明10.对于资产负债表日存在的重大承诺事项，如有，公司需说明存在金额及性质。

如无公司需提供声明11.对公司当期及期后发生的重大事项，公司需提供说明对公司财务状况的重大影响12.审计报告及调整分录13.公司组织机构图及各部门职责分工14.与公司内部控制制度相关的各项规章制度（如资金管理办法、投资管理办法、明确权限分工的文件等）15.重要供应商、销售客户名单，长期、大额、重要的采购合同、销售合同；16.审计截止日各开户银行对帐单、余额调节表、银行询证函17.请列示往往来账的帐龄分析，资产按一年以内，一至二年，二至三年、三年至四年、四至五年及五以上的分类进行分析，并对三年以上未回款的原因进行说明，负债方按一年以内，一至二年，二至三年、三年以上进行分析。

18.往来款函证（格式见后附）19.审计截止日存货盘点表、各月生产成本计算、分配表20.请提供所有固定资产增加及报废清单及相应的支持性文件21.固定资产折旧政策及计算方法22.租赁资产协议及折旧计算明细(如有)23.本期在建工程专门贷款合同及借款费用资本化金额的计算依据24.请提供抵押资产清单(项目\原值\净值\公允价值\贷款额等)25.土地使用权证书、房屋产权证、车辆行驶证、大额固定资产的购买发票和合同等26.审计截止日固定资产盘点表27.提供年内新增无形资产、长期待摊费用发生的依据，如合同协议、发票等凭证。

房地产企业用于贷款审计所需资料

房地产企业用于贷款审计所需资料：一、各单位在审计前需准备的资料尊敬的客户：为了保证审计的工作顺利进行，各单位应及时向中介机构提供如下（但不限于）资料：1．企业及其下属子公司（包括各级子公司）、分支机构（包括所有独立核算单位）总体框架结构示意图。

2．企业章程、营业执照、税务登记证及其他有关批准文件等。

3．1998-2009年度会计报表（资产负债表、利润及利润分配表）及账簿凭证、审计报告和近两年有关部门财税检查报告。

4．企业对外投资的出资协议书，被投资单位的公司章程、验资报告、出资证明书、2008年度业经审计的会计报表和审计报告。

5、内部往来核表、内部往来余额调节表（由中介机构提供电子文档）。

6．企业1998-2009年各年度实收资本增减变动情况表。

7、企业1998-2009年各年度投资情况明细表。

8．企业截止2009年6月对外债权债务函证表(应根据债权债务明细对各债权、债务单位进行函证)，若回函金额不符的，应与对方单位及时对账，采用倒查法进行对账，直至一致时为可，并编制余额调节表；若不能回函的，各单位应提供不能回函的书面说明。

9．企业组织机构图及董事会、监事会、高级管理人员名单和各个分厂部门的负责人名单；企业的关联单位名单；企业各分支机构的基本情况。

10．企业董事会、总经理办公会及其他重要会议的决议和会议纪要。

11．企业的内部控制制度、财务制度及采用的会计政策。

12．管理当局声明书。

二、房产公司审计的资料比一般企业要多，除一般企业审计所需的资料外，还得收集房屋销售情况一览表、预售许可证、房地产企业资质证明、土地使用权证等。

三、国税函[2008]299号《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》字体: 小中大| 打印发表于: 2008-4-16 13:02 作者: 溪后人来源: 房地产会计网国税函[2008]299号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局：为贯彻落实新的企业所得税法，确保企业所得税预缴工作顺利开展，经研究，现就房地产开发企业所得税预缴问题通知如下：一）、房地产开发企业按当年实际利润据实分季(或月)预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季(或月)计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。

房地产尽职调查需要提供的资料清单

房地产尽职调查需要提供的清单（一）项目公司的基本资料1、公司介绍2、企业法人营业执照（已年检）3、组织机构代码证4、法人身份证及简历5、验资报告书6、公司章程7、贷款卡（附密码）8、房地产开发资质证书9、税务登记证复印件10、近三年的审计报告（公司已满三年的提供）11、最近一期的资产负债表、利润表、现金流量表12、现有负债的借款合同及抵押物合同等从合同13、项目其他建设资金到位方案及落实来源的证明材料14、董事会或股东大会的相关决议、授权书15、对外担保以及未决诉讼等重大事项声明书16、关系人和关联交易情况说明17、其他应付款明细18、或有负债的说明（二）工程项目∕抵押物资料1、项目的历史沿革及现状介绍2、项目建议书（可行性报告）的皮肤3、规划意见书4、审定设计方案通知书5、国有土地使用权出让合同及付款凭证6、拆迁许可证及结案表（如有）7、国有土地使用证8、建设用地规划许可证及附件9、建设工程规划许可证及附件10、建筑工程施工许可证11、商品房预售许可证（如有）12、建设工程施工合同13、施工款已付款凭条14、售控表15、资产评估报告16、项目投入资金计划表17、项目销售计划表（三）股权出让方∕回购方基本资料1、公司介绍2、企业法人营业执照（已年检）3、组织机构代码证4、法人身份证及简历5、验资报告书6、公司章程7、贷款卡（附密码）8、房地产开发资质证9、近三年的审计报告（如有）10、最近一期的资产负债表、利润表、现金流量表11、现有负债的借款合同及抵押合同等从合同12、其他应付款明细13、或有负债的说明（四）担保公司基本资料1、公司介绍2、企业法人营业执照（已年检）3、组织机构代码证4、法人身份证及简历5、验资报告书6、公司章程7、贷款卡（附密码）8、房地产开发资质证书9、税务登记证复印件9、近三年的审计报告（公司已满三年的提供）10、最近一期的资产负债表、利润表、现金流量表11、现有负债的借款合同及抵押物合同等从合同12、董事会或股东大会的相关决议、授权书13、对外担保以及未决诉讼等重大事项声明书14、其他应付款明细15、或有负债的说明16、关于同意担保股东大会决议（或董事会决议）。

审计资料清单

审计所需资料清单一．基本资料1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证2、公司基本情况介绍（或公司宣传册等）3、以前年度审计报告、验资报告4、贷款卡征信报告5、审计年度期间的股东会、董事会决议6、公司组织结构图7、上年度所得税汇算清缴申报资料8、公司房产证、车辆行驶证9、公司内部控制制度二．财务会计资料10、审计年度的财务报表11、各审计年度期初-期末的科目余额表（1-3级带核算项目）12、会计账簿、凭证；13、12月的消费税、企业所得税、城建税、增值税等各税种纳税申报表14、银行对账单、银行存款余额调节表（注意调节表要有调节事项说明）、企业信用报告、银行开户信息查询（截至基准日银行开户信息）；15、票据备查簿；16、应收账款、预收账款、预付账款、应付账款、其他应收款、其他应付款明细表，应列示具体发生时间、性质、金额、账龄等信息；17、股东的股利分配方案18、现金盘点表、固定资产盘点表；19、企业所拥有或使用的所有房产清单，包括：详细地址、面积、权利人名称、性质及用途；20、工商登记查询信息21、贷款卡查询信息22、借款合同、采购合同、运输合同等各类合同文件23、固定资产卡片明细表，包括购买日期、原值、折旧期限、残值率、累计折旧等24、银行存款12月对账单、余额调节表25、银行询证函26、往来询证函27、银行承兑协议、借款协议、抵押协议28、现金盘点表、存货盘点表、固定资产盘点表、票据盘点表29、财务部组织架构图及岗位分工、公司组织架构图及部门负责人30、资产负债表日后重大事项相关文件31、审计过程中其他需要提供的资料。

房地产公司尽职调查(审计调查)清单

房地产公司尽职调查（审计调查）清单为了顺利开展对贵公司的尽职调查法律工作，我们编制了贵公司法律尽职调查文件清单，请贵公司按本清单要求搜集整理法律资料，我们将审阅有关法律资料。

掌握贵公司有关的法律情况，以做出法律尽职调查报告。

1．调查文件清单中，“公司”即提供材料之贵公司；2 ．如有本调查文件清单未涉及的其他情况及文件，而公司认为该等情况及文件对本项目有重要的影响，请公司及时提供有关说明及文件；3．本调查文件清单要求提供的所有文件均为原件的复印件；4 ．审阅初步文件后，我所将视情况需要就具体问题提出进一步文件清单。

一．公司的基本情况1．历史沿革的有关文件（1）经2007年工商年检的企业法人营业执照（2）公司章程（3）历次总经理办公决议（4）历年经注册会计师审计的财务报告（5）2005年以来历届公司高级管理人员（包括总经理、副总经理及相当职位成员）名单/公司总经理、副总经理任命的文件2．政府及行业主管部门的批文（1）公司成立的政府、行业主管部门的批文（2）公司名称变更、增加或减少经营范围、章程修改或其他公司重大事项变更的政府和主管部门批文（3）其他历史沿革有关的批文3．公司的组织机构（1）目前公司内部组织结构图（内部组织结构指公司决策机构、监督机构、各业务部门相互之间的关系）（2）详细的公司下属分公司或者子公司的名称和隶属关系（如有）二．公司固定资产及对外投资情况（本栏请提供截至2012年月日的情况）1．公司固定资产情况（不含房产）（1）公司资产清单和资产评估文件以及其他证明资产属于公司的文件（如有培训中心、内部招待所等，亦应提供其相关情况）（2）租赁资产的资产清单及协议（3）公司资产抵债清单以及相关文件（协议、登记备案文件）（4）帐外资产/抵债资产相关文件（与帐外资产的取得相关的合同、协议、权属证明等）（5）公司因购置固定资产、承包经营、租赁经营形成的，尚未履行完毕的合同2．公司对外投资情况（1）公司持有其他企业股份/股票/债券或资产的全部权属证明文件（2）公司从其持股企业获取分红（包括实物分红及获得实物的权属情况）或为其提供资金担保等情况的有关文件（3）公司所作之其它投资的有关文件三．土地房产权（本栏请提供截至2008年月日的情况）1．土地使用权（1）全部划拨土地的划拨文件和国有土地使用证（2）如以出让方式取得土地使用权的，请提供经出让的国有土地使用证；如已办理出让手续但尚未取得土地使用证的，请提供土地出让合同；（3）如以租赁方式取得土地使用权的，请提供土地租赁协议和其他与使用该土地有关的协议和文件（4）土地使用权抵押协议（包含在贷款协议中的请提供贷款协议，如已进行抵押登记，请提供相应的土地使用证或者抵押登记证明）（5）帐外土地使用权的说明（说明土地的座落地点、面积、取得的原因和方式、目前的用途、权证情况）和相关文件（合同、协议、权证等）2 房产（1）公司房屋所有权和使用权证书或其他证明文件（2）公司房产租赁和出租合同（3）房产抵押协议（包含在贷款协议中的请提供贷款协议，如已进行房产抵押登记，请提供房产证或其他登记证明文件）（4）在建项目情况和有关基建项目的立项批复、合同、建设工程开工许可证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证以及建设用地规划许可证等文件（5）帐外房产情况说明（包括房产的座落地点、建筑面积、取得原因和方式、目前用途、权证情况）和相关的文件（合同、协议、权证等）四．债权债务（本栏请提供截至2008年月日的情况）包括：债权基本情况明细、债权有无担保及担保情况、债权期限、债权是否提起诉讼、债务基本情况明细、债务有无担保及担保情况、债务抵押情况、质押情况、债务期限、债务是否提起诉讼；1．公司未清偿完毕的自其他单位或金融机构借入款项情况的汇总表2 ．公司已拖欠、或被索偿或债权人要求行使抵押权之债务的有关安排（如有）的情况说明3．公司为其他单位提供担保情况清单，包括被担保方名称、期限、担保方式、担保额等五．合同（本栏请提供截至2008年月日的情况）请提供公司对外签订的各项合同六．诉讼和仲裁（本栏请提供目前为止未执行完毕的诉讼和仲裁案件的情况和文件）1．公司到目前为止未决及未执行完毕的诉讼和仲裁案件清单，请填写原告、被告、第三人、案由、诉讼金额、已判决由公司支付的金额、如未结案公司败诉的可能性、联系人等2 ．威胁公司要进行诉讼或仲裁的律师函或者纠纷对方的函件3．公司将向对方提起诉讼的纠纷情况的清单七．知识产权与无形资产1．公司拥有的商标或服务商标的清单、注册证书和申请文件（如有）2 ．商标使用许可合同（包括公司许可他人使用或公司被许可使用）3 ．商标使用许可备案文件4．公司拥有的专利清单、专利使用许可合同、专利证书或其他注册文件和申请文件（如有）5．公司域名登记文件（如有）6．软件登记文件及所有权证明文件（如有）7 ．其它知识产权拥有和使用证明文件八．公司税务1 ．公司税务登记证2 ．目前适用于公司的纳税税种、税率、享受优惠税率政策的说明3．公司自2005年以来因拖欠或违反税法曾经或者可能受到处罚情况的说明。

竣工决算审计所需要资料清单

竣工决算审计所需要资料清单一、工程开工前有关证件资料1、项目建议书2、建设项目立项报告3、建设项目立项批准书4、质量监督证5、可行性研究报告6、设计概算书7、概算批复及调概批复8、建设用地规划许可征9、国有土地使用证明10、建设工程规划许可证11、建设工程开工许可证12、建设工程施工许可证13、其他相关资料二、工程结算审核的有关资料1、工程基本情况2、招投标文件3、中标通知书4、中标预算书（及电子版）5、工程施工图纸（全套：土建、安装）6、中标的施工组织设计或施工方案7、工程施工合同及施工过程中签定的各种补充协议8、工程分包合同（如有：建设单位分包部分）9、工程设计变更洽商单、变更图纸、材料代用等10、建设单位供料的购货合同、材料或设备清单及双方结算的方式11、建设单位对规定允许调价材料的单价确认手续12、图纸会审纪要、会议纪要及涉及工程造价的双方来往文件13、施工过程双方签证资料14、其它相关资料三、基建财务有关资料1、基建项目的相关账簿、报表、凭证2、工程款支付情况明细表3、各年度资金计划的批准文件4、基建银行账户对账单及余额调节表5、设备、材料进场验收资料；6、竣工财务决算及决算说明（加盖公章）7、经社会中介机构（或内部机构）审定的工程竣工结算审核报告、竣工决算报告及附表8、工程项目结算资料（非包死合同）9、其他相关资料四、工程管理有关资料1、项目法人营业执照、公司章程、合同2、项目法人成立的有关批复文件或会议纪要3、项目法人验资报告（副本）4、基本建设相关管理制度及机构设置情况、机构职责5、施工单位、监理单位资质等级、法人营业执照复印件等6、工程竣工验收报告及实际开工、竣工时间7、工程竣工验收备案表8、工程监理制度9、工程质量监督制度10、施工年度小结11、竣工验收资料12、新增生产能力(效益)分析说明。

审计需要提供的相关资料清单

4
每年合格供应商目录及年度评审资料
5
任期内每年废旧物资处理明细台账及相关资料
6
物资到货登记簿，收料单，领料单，单位工程耗用材料电子台账，物资收发存管理台账
7
周转材料管理台账及盘点、领退、保养、调拨、报废等相关资料
8
2016年末存货盘点资料及盘点工作报告
七
市场开发管理
1
市场开发管理制度目录及制度
市场部
办公室
14
关于职工食堂管理的情况说明，包括核算模式，管理方式，用工形式，食堂补贴发放或开支办法，存在的问题和建议等
后勤管理部
15
对企业负责人职务消费管理制度执行情况说明
16
工资计算单，个人所得税计算明细
17
2012-2016工会经费开支情况表，相关的会计凭证，工会财务人员资格证书复印件工会工作部Fra bibliotek18资财部
十
内部审计管理
审计部
1
公司上任领导离任审计报告
2
近三年内部审计工作计划
3
近三年内部审计报告、自查材料
4
贯彻落实集团（股份）审计工作会议精神的相关报告、材料
十一
合同预算管理
经法部
1
合同、结算、分包、招投标、范本、奖励等相关的公司级经营管理制度及管理机制
2
任期内承包合同的台账、合同、审签记录、交底记录及相关资料
6
任期内企业合并、分立、重组、改制情况说明
四
人力资源管理
人资部
1
人力资源管理相关制度目录及制度
2
任期内各年应付职工薪酬明细表
3
核定各年工资总额的文件
4
任期内每年合并报表口径的员工花名册（电子版）

房地产企业审计需资料（大全五篇）

房地产企业审计需资料（大全五篇）第一篇：房地产企业审计需资料房地产企业审计所需资料1、年度的财务会计报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（单位盖章）；2、总账、明细账、银行日记账、现金日记账、会计凭证；3、12月31日银行对账单；（银行盖章）（单位盖章）4、验资报告、上年度审计报告（复印件）；（单位盖章）5、固定资产、开发成本明细表；（单位盖章）6、库存现金盘点表、存货盘点表、固定资产盘点表；在建工程盘点表；无形资产盘点表（单位盖章）7、营业执照副本复印件；（单位盖章）8、往来帐明细清单（包括：用途、账龄）（单位盖章）9、若有固定资产车辆提供行车证；无形资产提供相关资料；与施工单位签定的合同、工程进度表；借款提供相关合同；第二篇：企业能源审计需提供资料(通用)能源审计需要提供的资料清单1.本次编制审计、规划的企业负责人，联系人，联系方式；企业参与协助本次审计、规划编制的人员；企业法人。

2.企业概况。

应包括2015年资产总额、员工人数、工艺流程、生产能力。

3.2010、2014、2015年工业总产值、工业增加值、总成本、利税总额。

4.2014、2015能源购进、消费与库存台帐、能源统计和月度报表。

5.2014、2015年财务部门的能源成本报表。

6.2014、2015年主要产品生产月报表。

7.2010、2014、2015年的单位产品综合能耗。

8.2015年各个工序能耗统计情况。

9.能源管理体系建设情况：能源管理机构、计量统计人员配置状况、能源管理手册、程序制度或文件以及管理运行情况。

10.在用主要用能设备型号、数量、配套电机型号及出厂日期、设备状态简述（包括供电系统和锅炉）。

11.能源计量器具配置、校准使用情况及计量器具台账。

12.2013、2014、2015年的自查报告（内容为2015年的用能情况）；13.燃煤质量，平均低位热值统计报表；14.余热、余能回收利用情况； 15.主要用能设备节能监测情况；16.“十二五”期间所做的节能技术改造项目及取得的效果；17.“十二五”规划节能量，及完成情况；18.“十三五”期间计划的节能技改项目；19.企业初设或环评和环评验收情况。

审计报告需要提供的资料

审计报告需要提供的资料第一篇：审计报告需要提供的资料审计报告需要提供的资料：1、全年账本；2、全年凭证；3、12月份的银行对账单；4、固定资产盘点表；5、仓库存货（原材料，在产品，产成品）盘点表；6、公司整套法定文件复印件（含公司章程、股东会决议、验资报告）；7、投资款单；8、提供上年审计报告复印件。

审计报告需要提供的资料：1、全年账本；2、全年凭证；3、12月份的银行对账单；4、固定资产盘点表；5、仓库存货（原材料，在产品，产成品）盘点表；6、公司整套法定文件复印件（含公司章程、股东会决议、验资报告）；7、投资款单；8、提供上年审计报告复印件。

第二篇：审计报告需要资料会计报表审计需提供资料敬启者：我所接受贵公司委托，对贵公司会计报表进行审计。

为使审计工作顺利有效地进行，我所期望贵公司给予充分的合作,并请贵公司准备和提供以下有关文件资料：1、贵公司经深圳市人民政府批准设立的文件、企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（国、地税），公司章程、租赁合同。

（以上都均需复印件加盖公章）2、贵公司的验资报告与报表相符。

（复印件加盖公章）3、贵公司的上年审计报告。

（复印件加盖公章）4、本完税凭证及所得税12月份的清算表。

（注：国税、地税，企业所的税）5、贵公司该有关会计报表（资产负债表、利润表）、全帐簿和凭证（11、12）月份的。

6、贵公司截止该十二月份银行对帐单及调节表。

（注明：如没有银行对账单请打银行明细账）7、贵公司固定资产、累计折明细清单。

8、贵公司该科目余额表。

（注：最未级）深圳鹏信会计师事务所第三篇：审计报告所需要的资料清单审计报告所需要的资料清单一般在审计公司做审计的时候都会需要一些资料，今天小编就为大家盘点下做报表审计需要的一些资料，需要的童鞋可以码住了！1.营业执照，税务登记证，组织机构代码证复印件2.验资报告，公司章程，上税审报告3.企业基本情况表4.审计资产负债表、利润表5.银行对账单(包括外汇银行对帐单)，余额调节表6.享受优惠政策的文件及前中介机构所作的纳税鉴证报告复印件7.存货盘点表，固定资产盘点表，新增固定资产发票复印件8.报经主管税务机关批准的税前扣除项目复印件9.重要经营合同、协议复印件(房租合同及发票、借款合同及利息支出凭证、购销合同等)10.往来明细11.企业所得税季度预缴申报表、各期预缴所得税完税凭证和未经审核的企业所得税申报表及附表12.上缴工会经费证单()13.软件开发企业、高新技术企业等认定文件14.其他资料第四篇：办理审计报告需要什么资料审计法律责任是什么被审计单位违反审计法和本条例的规定，拒绝、拖延提供与审计事项有关的资料，或者提供的资料不真实、不完整，或者拒绝、阻碍检查的，由审计机关责令改正，可以通报批评，给予警告;拒不改正的，对被审计单位可以处5万元以下的罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处2万元以下的罚款，审计机关认为应当给予处分的，向有关主管机关、单位提出给予处分的建议;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

审计所需提供的资料清单

审计所需提供的资料清单一、基本资料1、公司基本情况介绍（包括经营范围、主要产品及经营特点、公司组织机构设置等）。

2、公司章程、历次验资报告、评估报告、营业执照、2008-2010年度审计报告。

3、子公司设立情况，子公司营业执照、验资报告、章程合同、投资协议等。

4、公司内部控制制度建立情况及内部控制制度，包括采购、生产、销售、设备管理、财务会计等方面。

5、公司2008-2010年度纳税申报表，纳税税种，税率情况说明；所享受的税收优惠政策及批准文件。

6、行业特许特许经营许可证（如有），税务登记证、组织机构代码证、外汇登记证（如有），贷款证（如有）。

7、公司注册商标、土地使用权、房产、专利与非专利技术、重要特许权利的使用及权属情况。

8、公司员工及社会保障情况，主要包括：员工人数及变化情况、员工专业结构、员工受教育程度、员工年龄分布、参加社会保险情况等。

二、财务报表及有关资料9、审计期间所执行会计政策、会计估计及变更的说明。

10、审计期间的资产负债表、损益表、现金流量表、股东权益变动表及其他附表。

11、审计期间及期后的总账、各明细分类账、备查帐及会计凭证。

12、审计期间及期后公司的重大交易合同。

13、审计期间及期后公司经批准的收购兼并及对外扩充计划、投资计划（含固定资产、大修理计划）、融资计划、生产销售计划。

三、报表项目有关资料14、银行对账单、银行存款余额调节表、银行定期存单明细。

抵押或冻结等对使用有限制、存放在境外、有潜在回收风险的款项应单独说明。

15、提供最近日期的存货盘点的相关资料，包括：存货盘点计划、存货盘点明细表、存货盘点报告，残次、毁损、滞销积压的存货明细表及闲置的时间。

16、提供长期股权投资的合同、协议、出资证明、验资、审计、评估报告等文件；提供被投资单位审计期间业经审计的年度财务报表，如无法提供，请说明原因；提供长期股权投资减值准备的依据。

17、提供重大建设项目的立项批文、预算总数及建设批准文件、施工承包合同、现场监理施工进度报告、项目完工验收报告（含消防、环保等）、施工决算报告等业务资料、提供期末在建工程存在减值情况的证明文件。

审计需要的资料清单

审计需要的资料清单一、公司法律性文件：
①公司营业执照复印件；
②公司税务登记证复印件（地、国税）；
③ 公司组织机构代码证书复印件；
④公司章程复印件；
⑤公司最近期验资报告复印件；
⑥公司上年度审计报告复印件；
⑦会计报表（年末）；
⑧ 批准证书（外资企业提供）；
⑨外汇IC卡（外资企业提供）。

二、报表资料
①科目余额表（电脑账打印三级科目）；
②现金盘点表、银行对账单复印件、大额的银行询证函、银行调节表；③ 应收、其他应收、预付账款的明细，抽查账上的记账凭证原始凭证各三至五份，大额的往来账款的询证函；
④存货盘点表及大额的记账凭证原始凭证各三至五份；⑤固定资产的盘点表及大额的固定资产的发票及产权证明复印件（如：房产证、汽车行驶证、购货发票等）；
⑥在建工程的合同及付款的依据；
⑦无形资产的依据；
⑧短期借款的合同及借款借据；
⑨应付、预收、其他应付同上“③”；⑩ 应交税费的明细要求反映所有税种内容（期初欠交、本年应交、本年已交、年末欠交），全年的国、地税申报资料及完税凭证，企业所得税的年报记录；
@长期待摊费用明细；
⑫长期借款、长期应付款的账上依据；
⑬资本公积的形成依据；
⑭盈余公积提取的股东会决议；
© 收入成本分月的明细、大额的收入合同及发票；
⑯营业费用、管理费用、财务费用的明细、抽查记账凭证、原始凭证2-3份；
©营业外收入、营业外支出的依据。

①业务约定书；
②当局者声明；
③企业基本情况表；
④现金盘点表；
⑤银行询证函；
⑥往来询证函。

房地产开发项目内部审计资料清单

房地产开发项目内部审计资料清单
第一部分项目资料：
1、项目的合法性证件（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》）
2、项目整体规范方案
3、项目整体成本预算资料
4、项目公司在编人员花名册（需标明薪酬标准、入编时间、离职时间）
5、“***项目区域平台”及“***项目集团平台管理费用”制度规定
6、***项目成就共享计划奖励机制2018-2021年度兑现方案及明细
第二部分财务资料：
1、项目公司成立至今的全部财务资料(各期会计报表、财务各科目总账、明细账簿、会计凭证及相应的附件）
2、项目公司2018年度、2019年度、2020年度、2021年度各年的财务报表审计报告（含三表一注）
3、最近一期的财务报表（2022年8月）
4、上年末和最近一期财务系统一至末级科目余额表
5、近两年的银行对账单及调节表
6、银行借款合同及相应的抵押担保合同
7、2018年至2021年历年的企业所得税汇算资料
8、项目合作期间税务资料缴纳的各项税费完税证明(包括但不限于，增值税及附税、土增税、个人所得税等）
9、项目资金使用计划及资金管理方案
10、项目建设过程中涉及的施工合同、结算资料
11、甲供材采购合同
12、截至2022年8月未开票结算的建设成本明细（包含已暂估
入账和未暂估入账）
楼盘销售资料：
1、项目楼盘销售方案
2、楼盘销售合同
3、项目楼盘销售电子版台账（需提供全部已售房产包括楼号、门牌号、面积、单价、合同总价、精装/简装/毛坯），必要时补充提供销售合同
后续根据情况再补充其他资料。

房地产审计所需资料清单

如无公司需提供声明10.对于资产负债表日存在的重大承诺事项，如有，公司需说明存在金额及性质。

《各项审计所需资料清单》【可修改文字】

可编辑修改精选全文完整版《各项审计所需资料清单》1）汇算清缴审计（2）综合类资料1、公司设立的合同、章程、协议；2、企业法人营业执照；税务登记证；企业法人代码证3、历次验资报告；4、本年度涉及公司章程变动、财务制度及重大事项的董事会、股东会会议纪要；5、过去年度的税务鉴证报告，本年度税前列支事项税务批文或备案表；6、企业执行的财务制度、内部管理的相关制度；7、单位关联企业名单；8、其他相关资料。

注：上述资料请提供复印件一份，复印件请加盖公司公章（3）财务资料1、审计年度的会计报表、所得税申报表及附表、总帐、明细账、全部凭证；2、银行存款对帐单；3、其他相关资料；（1）年末存货盘点表、固定资产盘点表；（2）往来款项的帐龄分析；（3）长期投资的相关文件；（4）相关预收、预付合同；（5）相关借款合同；（6）相关的业务合同；（7）大额资产的产权证明；（8）纳税申报相关资料；（9）有关减、免税的税务机关批文。

其他资料1、审计业务约定书；2、被审计单位声明书。

二、弥补亏损审计a、综合类资料1、公司设立的合同、章程、协议；2、企业法人营业执照；税务登记证；企业法人代码证3、历次验资报告；4、本年度涉及公司章程变动、财务制度及重大事项的董事会、股东会会议纪要；5、过去年度的税务鉴证报告，本年度税前列支事项税务批文或备案表；6、企业执行的财务制度、内部管理的相关制度；7、单位关联企业名单；8、其他相关资料。

注：上述资料请提供复印件一份，复印件请加盖公司公章b、财务资料1、审计年度的会计报表、所得税申报表及附表、总帐、明细账、全部凭证；2、银行存款对帐单；3、其他相关资料；（1）年末存货盘点表、固定资产盘点表；（2）往来款项的帐龄分析；（3）长期投资的相关文件；（4）相关预收、预付合同；（5）相关借款合同；（6）相关的业务合同；（7）大额资产的产权证明；（8）纳税申报相关资料；（9）有关减、免税的税务机关批文。

c、其他资料1、审计业务约定书；2、被审计单位声明书。

审计所需资料清单

审计所需提供资料清单
一、基础资料（以下均为复印件）
1、外经委关于可行性报告及董事会组成的批复文件、批准
证书，
2、章程、合同、营业执照副本
3、历次验资报告、评估报告及上年度审计报告
4、税务登记证、外债登记证、组织机构代码证、高新技术
企业认定证书
5、财政登记证、外汇登记证和外汇开户许可证
6、减免税批复等税务批准文件
7、管理当局声明书（我所提供样本）
二、内部管理文件及经营情况文件
1、组织机构及管理层人员机构资料
2、重要股东会、董事会、经理办公会决议或会议纪要
3、财务、库存、销售、人事等主要管理制度
4、本年度借款、销售、租赁、担保、投资等合同及协议
5、本年度投资人、实收资本、经营业务等重大变动情况说明
6、重大争议、诉讼、未决事项、兼并及重组等情况说明
7、若进行过内部或政府审计，提供内部或政府审计报告
8、重要资产权属证明文件（如：房产证、土地使用权证、专利证等）
9、其他对公司有重大影响的文件资料
三、会计资料
1、资产负债表、利润表、现金流量表、各种税务报表及对外申报的其他报表
2、财务状况说明书及会计报表附注
3、会计帐簿、会计凭证、银行对帐单及余额调节表、现金
盘点表、发票、进出口核销单、出入库单等
4、实物盘点及往来款对帐记录等
5、序时账
6、科目余额表（电子版及纸质各一份）
若有特殊情况，再补加相关资料。

中睿会计师事务所有限公司。

审计需要提供的相关资料清单

办公室
14
关于职工食堂管理的情况说明，包括核算模式，管理方式，用工形式，食堂补贴发放或开支办法，存在的问题和建议等
后勤管理部
15
对企业负责人职务消费管理制度执行情况说明
16
工资计算工会经费开支情况表，相关的会计凭证，工会财务人员资格证书复印件
工会工作部
18
8
任期内各个核算帐套的年末明细余额表（到科目末级）
9
任期内各母子单位清产核资审计报告
10
任期内各母子单位根据清产核资审计报告进行调账的凭证复印件
11
任期内税务及行业等有关部门专项审计及检查报告
12
任期内母公司总部汇总报表、各成员单位报表及汇总工作底稿
13
2012-2016年财务预算及预算执行情况分析说明
22
2014年股份制改造相应的调整凭证复印件（重要，对业绩评价重大影响）
23
2011年划归中能建有关豁免、增资等涉及所有者权益变更的凭证复印件及相关说明（重要）
24
每年920资金拨付凭证复印件，920资金拨付、开支、专户存储情况说明，含2016年末920资金剩余挂账情况。（重要）
25
2012-2016年银行借款合同目录、合同，集体决策记录，集团批复，抵押资产清单、抵押协议
财务会计资料
资财部
1
财务会计相关的规章制度目录、制度内容（电子版或纸质）
2
母公司及子公司任期内年度会计报表审计报告
3
母公司及子公司任期内年报审计出具的管理建议书
4
母公司及子公司任期内年报财务专项说明
5
母公司及子公司任期内年报财务情况说明书
6
母公司及子公司任期内年报的基本情况表
7

审计所需资料清单-房地产

房地产行业审计资料清单

审计所需资料清单-房地产

房地产审计所需资料清单

房地产企业用于贷款审计所需资料

房地产尽职调查需要提供的资料清单

审计资料清单

房地产公司尽职调查(审计调查)清单

竣工决算审计所需要资料清单

审计需要提供的相关资料清单

房地产企业审计需资料（大全五篇）

审计报告需要提供的资料

审计所需提供的资料清单

审计需要的资料清单

房地产开发项目内部审计资料清单

房地产审计所需资料清单

《各项审计所需资料清单》【可修改文字】

最新审计需要提供的相关资料清单

审计所需资料清单

审计需要提供的相关资料清单