建筑工程施工前后需要准备的资料

建筑工程施工单位开工前需要准备资料

1、请到当地的安全、质量监督站拿报备的列表，根据列表提供相关备案资料；

2、安全、监督报备备案完成后，就是办理施工许可证了，施工许可证的相关资料也有部分和安全、质量备案的资料相同；

3、施工企业资质证书、营业执照；

4、工程项目经理、工程师及管理人员资格证书、上岗证（上述资

料均为复印件）；

5、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）；

6、施工现场质量管理检查记录；

7、建设工程开工报告；

8、施工组织设计报审与审批表及危险性较大的分部分项工程报审表，（施工组织设计方案包括：施工组织设计、安全施工组织设计、模板施工方案、塔吊安装拆除方案、龙门架方案、临时用电方案、吊篮施工方案、脚手架施工方案、混凝土施工方案、砌体施工方案、施工现场危险性较大工程应急预案等）；

9、安全基本条件报审表、安全体系报审表及相关附件；

10、危险性较大的分部分项工程清单报审表；

11、进场机械设备报审表；

1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；

2、国家企业等级证书、信用等级证书；

3、施工企业安全资格审查认可证；

4、企业法人代码书；

5、质量体系认证书；

6、施工单位的试验室资质证书；

7、工程预标书、工程中标价明细表；

8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为

复印件）

9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持

建设行业与劳动部门双证）

10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；

11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；

12、施工现场质量管理检查记录；

13、建设工程开工报告。

项目竣工需要准备资料

例一、单位工程竣工技术文件材料目录2、单位工程参建单位有关责任人员名单（质量责任-1）3、施工资质证书4、单

位工程技术人员名单5、单位（子单位）工程开工报告6、

单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书）7、工程图纸

答疑及交底记录8、设计变更通知汇总表9、设计变更通

知单10、建筑工程施工强制性条文检查记录11、施工现场质

量管理检查记录（验收表-1）12、单位（子单位）工程质量

竣工验收记录（验收表-8）13、单位（子单位）工程质量控

制资料核查记录（验收表-9）14、单位（子单位）工程安全

和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（验收表-10）15、

单位（子单位）工程观感质量检查记录（验收表-11）16、分

部（子分部）工程质量验收记录（验收表-12）17、分项工程

质量验收记录（验收表-13）18、施工合同19、施工组织设

计（方案）报审表及施工组织设计20、技术交底及隐蔽验收

记录（分类）21、试验记录（分类）22、竣工总结23、档案

小结24、工程隐蔽及竣工照片25、竣工图

例二、1 房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案书

2 房屋建筑工程竣工验收备案文件核查表

3 房屋建筑工程竣工验收成员（签字）名单

4 房屋建筑工程竣工验收报告书

5 房屋建筑工程竣工报告书

6 房屋建筑工程质量检查报告书（一）

7 房屋建筑工程质量检查报告书（二）

8 房屋建筑工程质量评估报告书

9 房屋建筑工程质量监督报告书

10 建筑工程施工许可证

11 施工图设计文件审查合格证

12 单位(子单位)工程质量竣工验收记录

13 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录

14 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

15 单位(子单位)工程质量观感质量验收记录

16 建设工程竣工规划验收合格证

17 建设工程竣工消防验收意见书

18 建设工程档案验收合格证

19 电梯验收文件资料

20 工程质量保修书、住宅质量说明书、住宅质量保证书

21 室内空气检测报告

22 防雷装置验收合格证

23施工员施工日志

例三、1、项目招标文书、中标单位投标书、评标记录、中标通知书及相关记录资料、工程控制价、预算（标底）；

2、工程施工图、竣工图、图纸会审（交底）记要、设计变更、

隐蔽资料、签证资料；

3、施工合同、协议、会议记要、施工组织方案、施工日记及有

关会议纪要；

4、（如果自行采购）采购材料、设备的招投标资料、合同、验

收清单、材料价格的签证材料；

5、经建设单位审核后的工程结算书、监理单位审核的工程结算

资料、工程量计算清单等；

竣工图资料通用原则：竣工图资料一般是由施工单位来做。

竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。竣工图由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。