写字楼市调报告模板
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写字楼市调报告模板
篇一:项目市调报告
万美国际广场
目录:一、前言
二、典型楼盘调研三、综合论述
第一部分前言
销售部于XX年2月14日——2月16日针对南充市三区项目进行了典型楼盘(含竞争项目)和项目周边居住配套环境的市场调研工作,并通过数据统计与分析,形成本《市调报告》,为项目的住宅定位及后续营销工作的展开奠定基础,同时也为公司的项目开发提供市场参考决策依据。
本次市场调研的主要内容及调研目标:
一、通过对南充当地中档及中高档住宅市场的调查,分析掌握南充当地住宅的销
售情况以及南充住宅的客户构成、购买要求和消费特点;
二、通过调研,为万美国际广场项目的住宅开发建设、产品设计、后期推广策略
及方案的拟定提供参考和决策依据;
第二部分典型楼盘调研
一、王府井国际广场
二、交投置地上河湾
三、南充碧桂园
篇二:市调报告
一、市场调查范围
根据百丽广场好声音量贩式KTV所处位置,我们调查范围设定为以市中心人民广场向四周所有KTV进行所需各项调查数据
二、调查项目
1.周边住宅区
2.各种商务写字楼
3.周边KTV场所及竞争对手
4.针对周边商场及大型超市
5.政府职能部门
三、调查内容
住宅社区
西苑小区、电厂家属院、煤炭小区、皇姑桥小区、世纪广场、金鹰花园。银雀花园等等
商务写字楼
万阅城、奥斯卡、美术大厦、奥尔诺、鲁班大厦、科技大厦、中银大厦、慧谷时空等等
同类KTV场所调查
通过了解调查临沂周边的其他量贩式KTV的优势劣势进行自我分析,确保在同行业内做到最好:
唛歌量贩式KTV:装修新颖,分上下两层装修风格为冷色调大厅有独立舞台适合举办活动。消费模式为先买单后消费,包间数量50间左右开房率比较高。海媚点歌系统BMB 音响,对于硬件还是比较好的,消费水平不高大众人群可以接受。服务质量较一般,人员不足
金阁徕赫量贩式KTV:未全部装修完成就已经开始试营业,造成顾客不满的地方太多,装修风格偏现代化,上班族和学生都可接受。服务质量较差。视易点歌系统麦乐音响(主流品牌),消费水平中等大众可接受
好乐星量贩式KTV:装修风格较前卫包间数量较多72
间,视点系统声皇音响,硬件较好,服务质量较差,卫生情况差。地理位置不好生意不好
钻石钱柜量贩式KTV:装修时间比较久,是五年前的装修风格,系统是视翰音响是宝迪奥,硬件较好!服务质量高以女服务员为主,给顾客感觉较好!消费水平中高档,卫生情况良好。
阿米果量贩式KTV:老店,外部装修还行。包间内设备设施陈旧,并没有及时维修给顾客造成不好的感觉,收费较低,服务质量较差,卫生情况较差!
芭提雅量贩式KTV:
政府职能部门
建筑设计研究院、税务大楼等等
大型超市
银座、大润发、茂业百货、苏宁电器、桃源超市、久隆奥斯卡商业中心、蓝田步行街、沂蒙大楼等
四、总结
此次市场调查,主要是为了初步确定我们所面队对的部分消费群体,为发掘周边潜在客户。本次调查结果显示,在周围的环境中,以上显示的写字楼、小区、公司、个人具
有较强的消费能力。
与附近同行业量贩KTV相比较,我们的优势在于:
1.地理位置佳,位于临沂市经济中心,周围人口密度大,人均消费水平高
2.交通便利,停车方便
3.硬件水平高,采用++++音响,无线麦克风及+++点歌系统
4.装修风格时尚前卫而又不失高雅
5.基础设施完善,为企业的可持续发展提供了有力保障
6.餐饮娱乐一体化,顾客消费更方便
我们的劣势在于:
1.
2.
3.
五、市场分析
目前临沂量贩KTV行业竞争激烈强手如林,软硬件大比拼的形势下作为新生企业想要谋求发展争取一席之地,占
有一定市场份额首先取决于企业有没有活力,企业有没有活力取决于质量和方式。企业(好声音)拥有便利的交通(停车场),高档的服务设施,完善的服务项目,高标准的服务质量。这一切是能使企业迅速成为具有雄厚实力、市场竞争力、以弘扬健康(娱乐)文化、提倡全民健康生活为特色的先决条件。同时产业结构一体化经营,有较大社会知名度(借助集团公司知名度)和良好的公共关系的大型企业,更要不断突破、开拓市场。
六、公司战略
根据目前量贩KTV市场,想在某一区域占据一定的市场必须考虑以下几点:
1、总成本最低
2、产品差别
3、服务判别
4、价格差别
5、高质量取胜
6、市场最大占有率
总成本最低战略
1、各岗位对易耗品使用进行控制,正确使用。
2、进货渠道不断筛选,不断获取最新市场信息,保证质量前提下务求最低进货
价格。
3、各种使用工具及设施:保养好、爱护好、使用好、保管好、延长使用寿命。
4、开源节流
5、各岗位人员管控
产品差别战略
1、别人有的我们有,别人没有的我们研究、创新。
2、同类行业对于硬件和软件我们要求更高,做到不断完善、不断进步、提高公司整体质量。
服务差别化
1、就服务行业、服务特色而言,各有不同,层出不穷。为能在客户心中奠定认可企业的服务特色,首先提高服务效率,加强服务质量、定期组织培训和学习。
2、不断完善服务设施,调查其他优秀企业、及多家之长,创更完美服务特色。
3、针对上述所说的服务,我们需不(来自: 小龙文档
网:写字楼市调报告模板)定期的将我们的员工风采以及培训时的照片视频进行宣传,做到让顾客全方位的了解。
价格差别战略
1、价格直接关系企业利润比例,制定价格准确、合理、有益企业稳定发展。
2、对同行同类项目进行价目比较,举办优惠活动、推出优惠价格,优惠方式。采取主动尽快主动打开市场。
高质量取胜战略
1、以人为本,精英制企、构建规范的、高水准、高质量、高效率的服务体系。
2、用优质服务创优秀产品。
篇三:一般写字楼调研模板
写字楼调查模板
调查整理步骤:1.网上查阅相关资料;2.实地调查相关数据;3.撰写、提交调查报告;
调查内容: 1.数据2.图像一、项目基础资料
二、图像采集
注: 1.租金:需调查不同楼层、同一楼层不同节点位