户型分析及修改建议

4-8（2）
户型不方正，空间利用率低，分摊大，市场难以 接受，建议改善户型布局 黑卫，市场难
以接受
建议增加推 拉门的阳台
卧室呈多边形 难以摆放家具
餐厅呈夹角 舒适感低
本报告是严格保密的。
入户门与主 卧门相对
5
9-21（2）
无储藏间等 功能区间
建议增加次 卧飘窗
厨房与餐厅 面积较小
建议增加工 作阳台
增设天井，完全赠送作为生活阳台或 封闭为室内空间，提高附加值
3
9-21（1）
户型
增加主卧阳台或飘窗 将主卫和更衣室移近外 墙，便于管道布线，同 时避免卧室对门，增大 客厅墙面 增加厅出阳台 过道略长，建议 洗手间外移 1
修改建议同上一P户型
1
2
1
卫
建议避免不方正厅室
本报告是严格保密的。
增设天井，完全赠送作为生活阳台或 封闭为室内空间，提高附加值 4
承重墙是否可以移动，
方便此处开门？
本报告是严格保密的。
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46.71
43.02 43.02
43.02
61.39
建议B户 型卧室平移， 在连接板位 置为客厅留 32.64 43.24 出采光口， 同时控制面 积变化不大；
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增加室飘窗
增设景观阳台
改变阳台朝向， 提高私密性 移动房间
增 加 室 飘 窗
增加生活 阳台
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第二轮户型分析
户型设计经过一轮修改后，大为改善，仅个 别局部需要修润。
2015-5-24
本报告是严格保密的。
写在前面
户型设计合理，只需针对个别细节调整，使之更加优
化；
洗手间开间不应小于1.8米，如有不妥，请酌情修正；
本报告是严格保密的。
2
4-8（1）
户型不方正，客厅无阳台，市场较难接受
建议增设卧室飘窗 应避免两卧室正对门， 尊重当地习俗 过道略显长， 空间不紧凑 2 卫2 1 卫2 移到边位作为主 卧卫， 卫1 作公卫
作为主卧增加飘 窗或转交阳台
卫1 卫2
建议增客厅阳台 建议避免不方正厅室
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1
局部调整，设置生 活阳台，增强客厅、 餐厅的通透性；
承重墙是否可以移动，
方便此处开门？
本报告是严格保密的。
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2
局部调整，增强 生活阳台和景观阳 台间的通透性；
本报告是严格保密的。
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3
各开门位置需调整； 主卧和公卫的门 是否可以错开一点？ 增设转角飘窗；
第一轮户型分析
户型设计比较粗糙，出现了较多常见问题， 仅以此做反面教材。
2015-5-24
本报告是严格保密的。
写在前面
该图无总平图，难以判断景观视野和通透性； 对称户型或者类似结构，本分析只选择代表性问题切入进行评价 和建议；未提到的并非代表认可； 部分户型存在不方正厅室，市场难以接受，建议予以改善； 建议所有客厅增设景观阳台或飘窗，部分主卧增设（转角）阳台， 次卧可设飘窗，增加采光面和景观视野，提高附加值，飘窗落地与 否可以随意； 建议详细标注空调机位；
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4-8（3）
户型布局不紧凑，空间利用率较低
卧室分散，客厅墙面不完整，不便装修
建议去掉主卫，提 高空间利用率
移动公卫至边位， 改善黑卫，增加 阳台，放置洗衣 机
卫
过道过长，户型布 局不紧凑
本报告是严格保密的。
增设飘窗
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9-21（3）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一房不用设置工人房
本报告是严格保密的。
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4-8（4）