贷款评估报告

泰安市正源房地产评估有限公司

告价报房地产估

层东户元单目：肥城市新城盛源小区号楼估价项2522程勇委托方:

估有限公司产评估价方：泰安市正源房地

晓峰、梁新成于员：估价人

日年月年业日期：月日估价作—20101832010317

号第评报字报估价告编号：泰正源F0165[2010]

1．

泰安市正源房地产评估有限公司

录目

致委托方函………………………………………3、、

声明估价师、………………………………………4、和限制条件估价的假设、…………………………5、告报房地产估价结果、………………………………6、告产房地估价技术报、10、……………………………附件、、

（复印件）、房屋所有权证1

照（复印件）、估价机构营业执2

、估价机构《资质证书》（复印件）3

（复印件）证书、估价师资格4

料面查询资的、法定优先受偿书5

调查记录的、法定优先受偿6

2．

泰安市正源房地产评估有限公司

致委托方函

程勇：

估评则，按照方委托，我公司评估人员根据估价目的，遵循估价原受贵

行进评估方法现场勘察，然后选用适宜的对工作程序，对估价象房地产进行

明如下：告主要内容说已完成，现将报估了评测算，评估工作现

层东户单元估价对象：肥城市新城盛源小区号楼2252

值参考依据。价额度提供市场为确定房地产抵押贷款估价目的：

日月点：年时估价03182010

元整，币小写：结估价果：人民441000.00

肆拾肆万壹仟元整。币大写人民:

。术报告》报告》及《房地产估价技果告的详细内容见《房地产估价结报

此函

估有限公司泰安市正源房地产评

二零一零年三月十八日

3．

泰安市正源房地产评估有限公司

声明师估价

重声明：们郑我

的和准确的；，是真实告中估价人、估价报员陈述的事实1

专业分析、意们自己公正的、本估价报告中的分析、意见和结论是我2

设和限制条件的限制。说明的假，但受到本估价报告中已见和结论

象没有利害关系，也与有关当事人没对与本估价、我们报告中的估价3

见。有个人利害关系或偏

行分析，形规范》进人民共和国国家标准《房地产估价、我们依照中华4

报告。，撰写本估价和结论成意见

记录。实地勘察并作了对象进行了已、我们对本估价报告中的估价5专业帮助。告提供重要本估价、没有人对报6

实性、准确性负责。料的真、委托方对其所提供资7

说明。报告请注意估价的假设和限制条件及告，、使用本报8

4．

泰安市正源房地产评估有限公司

和限制条件估价的假设

：果主要依据了以下假设估价结、1

者；者和买具有自愿的卖、、1

判周期；使交易完成及达到合理价格，有充分的谈为、、2

的；状态、价格水平是不变这个周期内，市场在、、3

；转让象能自由地在市场上出售对估价、、4

值的影响。价处分对虑特殊买家的附加叫价和短期强制不考5、、

实性、准确性负责。料的真对其所提供资委托方2、

位或单门之外的面同意不得向委托方和报告审核部未经本评估机构书3、

报告的全部或部分内容公开于有关媒体上。个人提供，不得将

，但价值地反映出估价对象在本次估价目的下的市场估只是客本次评观4、

委托方在本次估价目的下提供价格参考果仅为不是必须的成交价，其结

为其它用途使用。依据，不得作

化以及遇有自然力和其变政策观经济发生评估中没有考虑将来国家宏、5

值的影响。价它不可抗力对

间截止日期之日起壹年内有效，若在此期果有效期自估价作业本估价结6、

变这，且些象自身状况发生重大变动由于国家政策、经济环境及估价对

调整或重估。进行适当果，应对结果评动会影响估结

产权纠纷、其他的抵押权、担保权、租赁权象不存在估价对视本次评估7、

设前提。为假项权等他力及影响

为准。产权资料面评估房地产积以委托方提供的相关象的估价对8、

5．

泰安市正源房地产评估有限公司

告果报房地产估价结

程勇一、委托方：

估有限公司泰安市正源房地产评二、估价方：

法人代表：梁新成

级级：国家三资格等

号：证书编103004

象：三、估价对

象区位状况：、估价对1

吉东临元层东户，估价对象坐落于肥城市新城盛源小区号楼单2 252

华小区。周围距学校、银行、盛世年临肥桃路，北临山路，西临凤山大街，南

较好。境较近，交通便利，周边环医院等

体状况：实、估价对象2

层㎡，总层）面积积对象建筑面㎡，配房（车库估价,6139.0137.66

建于房产合格报告该检验，经到房管局查询档案资料建筑质量在层

2

全，国有施齐结构，水、电等基础设住宅，混合年，房产设计用途为2007

结构，水、电齐住宅，混合实际用途为为土地。房产设计用途住宅，出让

全。

益状况：权、估价对象3

人：程勇记产权号登房产证编号：肥房权证新城字第S075267

值参考依据。场价贷款额度提供市四、估价目的：为确定房地产抵押

日月五、估价时点：年20101703

象基对为值标准估价报定六、价值义：根据估价目的，本告所采用的价

上最场是指在公开市价公开市准，所价点的公开市于估价时场值标谓场值

6．

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充较有可能形成或成立的价格。即交易双方都掌握了必要的市场信息，有比

谈时间进行交易。裕的洽

七、估价依据：