装修施工队管理办法
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装修施工队管理办法
一、总则
为维护业主权益,保持小区环境,加强对区内施工单位的施工管理,凡在小区内进行施工的施工单位,进入小区施工前必须签订《装修施工保证书》,自觉接受小区物业公司的管理。
二、管理细则
1.施工前,装修施工队应如实申报施工人员名单,交验施工人员照片及有效证件,填写《施工人员登记表》,办理《临时出入证》和《装修许可证》,领取施工人员服装。
2.装修施工队领取《装修许可证》、《临时出入证》之后方可开始施工,施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门上,以便于物业公司监管和巡查。
3.施工人员出入小区时,必须将《临时出入证》佩戴在左胸前,并主动、自觉的接受物业公司装修管理人员和保卫人员的随时检查。如发现无效证件,保卫人员有权立即收回,并将此施工人员请出小区,视作无证处理。
4.施工人员《临时出入证》不得转借、涂改及有开胶作假现象。一经发现,一律没收处理并将其请出小区。
5.装修施工队负责人必须教育施工人员遵纪守法,严禁下列行为:
用砖头或其他物品顶住电梯、单元门。
将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道。
骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活,或造成其他住户投诉和财产损失。
在其他住户门前逗留、休息。
在规定的装修时间外施工。
擅自进入地下室和天台,在露台或楼边等公共场所加工作业。
擅自搭接公用水、电。
将电线直接连接在插座或漏电开关上,在装修房间内抽烟或使用电炉。
如有违反或引起其他住户投诉,由此而引发的一切后果,均由施工单位负责承担。
6.施工人员必须爱护公共设施对于违反操作规定破坏公共设施的行为,按责任照价赔偿。
7.因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等,均由装修队负责修复并赔偿全部损失。
8.施工人员携物出区时必须向门岗保卫人员出示《放行条》,并经保卫人员核实无误后方可放行。
9.严格遵守施工时间:
周一至周五上午8:30至12:00 下午14:00至19:00
周六至周日 9:30至12:00 14:00至19:00
节假日 9:30至12:00 14:00至19:00
不得擅自加班加点,周六、周日及节假日不准进行有噪声及振动的作业。一经发现暂扣工具,并按违约处理。
10.施工队在施工过程中必须保证工人的劳动安全,不得有违反劳动安全条例的现象,如出现人员伤亡事故,由施工单位自行负责。
11.对在小区内打架斗殴、酗酒闹事等流氓扰民行为,由保卫人员强行制止。情节严重或有吸毒、贩毒及色情等违法行为者,移交公安机关追究法律责任。并责令施工单位停工,人员整顿后方可继续施工。
12.施工后,施工队和业主共同向物业公司申请验收,并交回《装修施工许可证》和《临时出证》。