18年重庆潼南市场报告

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2018年重庆房地产市场总结报告

2018重庆房地产市场总结报告
2019年场
目录
CONTENTS
3
4
业态表现
企业竞争
土地市场
5
6
后市预测
2
宏观环境
01
“稳”字当头，调控持续
但房地产仍是稳经济支柱
3
全国定调单击添加文本标题（微软雅黑，字号20）
今年调控政策从坚决遏制到措辞缓和，但调控基调不变，因城施策、分类指导是
7
经济环境单击添加文本标题（微软雅黑，字号20）
三驾马车失速，经济增速换挡，人口红利消失，从高速增长阶段转向高质量发展阶段，转型阵痛期，短期仍将低迷
MI、M2剪刀差 30.0%
25.0% 20.0% 15.0%
50000.00 40000.00 30000.00 20000.00 10000.00 0.00 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0
稳字当头
坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
要以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。
5
中央定向降准单击添加文本标题（微软雅黑，字号20）
2018年连续四次降准，释放资金3.1万亿，严监管下，一年时间流入房地产
降准时间
1月25日起
降准时间
降准标准
大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县城农村商业银行、外资银行
降准幅度
降准幅度
降准幅度
降准幅度
0.5个和1个百分点
主要考虑
更好地引导金融机构发展普惠金融业务
1个百分点
主要考虑
增加银行体系资金稳定性，优化流动性结构，适当释放增量资金

潼南市场调查报告 2019-42页

3）、2019年以后，由于重庆的城镇化进程的正式启动，潼南县等区县市场开始进入一个高速发展的新阶段，无论从GDP和地产开发量都有较大幅度的增幅，居民的收入水平也开始有了大幅上涨，同时，由于地产市场的火爆，潼南县的地产开工建设量和放量也开始持续走高。
宏观市场 Macro market 城市规划 City Planning 房地产市场 Real estate market 市场总结 Market summary
在售楼盘情况
我公司在潼南进行了较为深入的调研，通过区域、开发量、产品品类、配套、定位等因素的综合比较分析，选取了老、新城比较有代表性的楼盘作为本次调研的参考对象。
豪庭华苑
具体销售情况
该项目A栋于2019年5月开始销售，推出户型为70—110㎡，二房、三房推出比例为1:1，目前已经销售完毕，价格为2900—3600元/㎡，均价 3400元/㎡；项目B栋于2019年2月开始销售，推出89—131㎡户型，推出所有户型均为三房，均价3800元/㎡，目前已经销售98%。
生产总值
2019年至2019年期间，潼南地区生产总值逐年呈上升趋势，至少，每年都保持了至少10%的增长；
2009年至2019年，潼南县生产总值涨幅达到了22%，是上一年涨幅的两倍左右，这说明随着潼南城市化进程的速度在逐渐加快。
城乡居民储蓄金额
05年到09年5年间潼南城乡居民储蓄金额呈逐步上涨趋势，其中07年到09 年为快速上涨期，平均涨幅达到21.6%；
北城丽都
具体销售情况
二期共计推出400套房源，其中二房比例为33%，约132套，三房所占比例为67%，约268套，目前已经销售了90%左右，其中三房基本售罄，二房剩余比例较大，据该项目售楼小姐讲述，由于该项目目标客户以周边政府机关单位工作人员为主，经济实力雄厚，所以对于三房的需求量较大，所以三房的去化量较高。

老易看房之2018重庆市场走势(2018.3.30)

老易看房之2018重庆市场走势时间进入2018年的第二季度的第二天，也就是4月2日，经常接到朋友的打听咨询，到底2018年重庆的房地产市场咋样，于是乎，就有了这篇文章的写作背景，姑且叫做老易看房吧。

重庆房地产市场在进过一段时间的疯长之后，2018年开年以来，价格方面回归平静，没有出现大幅度的波动，基本处于价格的高位徘徊（感慨：2年前仅在北部片区才能出现的万元房，现在成了普遍现象，不知道是市场推动还是政策推动，老百姓自己去想）但是销售面积却是仍然十分活跃，几乎每个楼盘开盘都处于去化的良好态势，一些高品质楼盘甚至出现一房难求的局面，整个市场目前任然处于价稳量升的阶段，这种状况在热点区县，比如合川、大足、铜梁等渝西片区都得到了验证，抢房大战持续上演，笔者调查了重庆的各大区域房地产市场，基本得出2018年的如下几个观点，或者叫谬论，仅供参考，不给上保险的哟。

1、主城几大区域房屋在2018年下半年将集中供应；2017年土地供应最近中的区域主要在礼嘉、悦来、中央公园以及茶园部分和巴南区部分，这些区域的项目最迟2018年下半年都将推出，市场势必迎来供应的喷井，广大购房者的选择面将在2018年下半年有较大的空间可以操作，同时，因为供应量的加大，房屋价格估计不会出现大幅度的上涨，当然，指望价格回落也是不太现实，毕竟作为直辖市，重庆房价一直处于价格洼地，用行内语言叫做补涨，同时，原材料的上涨也是不允许价格的回落的，所以，在重庆市场，只要现金预算足够，只要有合理的产品，随时出手都没有错，指望价格的大起大落是难度五颗星。

2、茶园片区方兴未艾，重庆的房地产价值洼地有4个，分别为大学城，悦来、茶园以及巴南区，现在看来，悦来的价值近2年多时间得到了恶补，同时大有一发不够收拾的趋势，大学城、茶园、巴南区的价值目前还在低端徘徊，这些都是我大重庆的潜力股，特别是茶园片区，在洋人街即将搬迁后的弹子石片区即将迎来新生之时，茶园得到的辐射作用将得到彰显，同时，作为南区政府所在地，茶园的投资价值方兴未艾，重庆南CBD辐射区更是彰显了茶园的投资和居家价值。

重庆潼南2015市场调查报告.

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本方案是严格保密的,版权归邹嘉华所有， QQ：1021500938 。
一潼南区域概况二潼南人口发展三潼南总体经济四政策与规划五房地产市场六市场竞争七总结与分析
策划：邹愿儒 15296155305
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本方案是严格保密的,版权归邹嘉华所有， QQ：1021500938 。
外出从业人员其中：出重庆市
482050
436023
23011 245354 28668 2159
392 9313 55384 6113 9887 1404 989 150 136 133965
95574
189050 293000 219000
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本方案是严格保密的,版权归邹嘉华所有， QQ：1021500938 。
潼南地理及经济概况 |城市荣誉｜
城市荣誉
2003年1月，农业部向潼南区分别颁发了“全国无公害农产品（种植业）生产示范基地县达标单位”、 “全国无公害农产品（种植业）生产示范基地县先进单位”证书。
2007年11月，潼南区向国外输出服装、护士、建筑、电子装配等各类专业技术人才，被重庆市确定为 “对外劳务合作基地县”。
4
策划：邹愿儒 15296155305
本方案是严格保密的,版权归邹嘉华所有， QQ：1021500938 。
潼南地理及经济概况 | 潼南概况｜
策划：邹愿儒 15296155305
【行政区划】
幅员面积1583平方公里，辖两个街道，3个乡，17个镇。全县辖2个街道、17个镇、3个乡：梓潼街道、桂林街道、上和镇、龙形镇、古溪镇、宝龙镇、玉溪镇、米心镇、群力镇、双江镇、花岩镇、柏梓镇、崇龛镇、塘坝镇、新胜镇、太安镇、小渡镇、卧佛镇、五桂镇、田家乡、别口乡、寿桥乡，共有20个社区、2个居委会、281个行政村，县政府驻桂林街道。

潼南市场分析201108021246482052

潼南房地产市场分析4-6月江北新城有6个在售项目，在7月30日增加共谊·春天诗意项目。

在潼南4月份-7月份江北新城项目开盘3次；其中科艺·福江名城4.24日首次开盘，5.23日销售率达99%，销售情况非常乐观，6.11日再次开盘，到7.30日销售率达65%，销售乐观；共谊·春天诗意7月30日首次开盘，销售率达56%。

总的来说在前4个月房地产市场比较乐观，受到政策影响较小，价格没有涨幅保持在原来的基础上。

预计未来潼南房地产市场不会发生较大转变。

科艺·福江名城占地面积：82亩建筑面积：11.2万方容积率：1.945建筑形态：花园洋房、高层一、销售情况首次开盘时间：2011.4.24推出物业概况花园洋房；高6层、共计140余套，面积区间在102-140㎡销售情况：开盘1个月售完价格情况：4300元/㎡（折后）二次开盘时间：2011.6.12推出物业概况：花园洋房：9、10、13、16号楼，6层，面积区间102-130㎡，共88套。

高层住宅：17号楼，26层（2梯6户），面积区间88-126㎡，共278套销售情况：开盘销售15.6%，到7月30日销售65%价格情况：花园洋房-4400元/㎡（折后）；高层-3600元/㎡（折后）二、项目营销推广：本次共放卡400余张，现场签到约130人，6月12日上午8:30开始选房，，每组客户可以带3人到选房区。

本次选房为每次3-5个客户为一组，按签到顺序排号依次进入选房等候区，每组客户选房时间为5分钟（当时现场选房进程非常的慢，达到15分钟一组）。

选房成功后凭5万定金收据签订认购书。

选房结束后还可以得到项目的礼物一份（葵花食用油一桶）。

在此期间还有文艺表演节目，聚集大量人气，是开盘活动带入高潮。

总结：1、VIP卡签到人数少2、客户选房进程太慢3、文艺活动聚集人气三、项目产品分析四、项目整体总结福江名城做为此前在售项目典范，同时打造景观示范区进行体验式营销；建筑想营造一种北欧风情，但是产品没有注重细节没能体现出北欧风格，其产品赠送面积较少，产品附加值低；高层单价在3400-3600，总价在40-45万左右；洋房单价在4200-4400，总价在55-60万左右；以改善型客户为主。

潼南市场调研报告.pptx

一、潼南经济发展水平和城市规划研究
潼南是重庆对外开放的渝西北窗口，成渝快速通道上的桥头堡，发展前景好。
成
都
遂
宁
潼南县，位于重庆市主城区西北部，地处渝蓉直线走
廊、渝西川中经济结合部；
潼南
潼南县是重庆市城市发展新区和新型工业基地，是国家成渝经济区规划的川渝合作示范区；
潼南县是重庆对外开放的渝西北窗口，成渝快速通道
0
0
2008 2009 2010 2011 2012 2013
200 180 160 140 120 100
80 60 40 20
0
潼南近六年固定资产投资（亿元）
潼南近六年固定资产投资 52%
增长率 184.4
47%
39% 100.5
96.9
125.2 29%
72.5
47.7
-4%
2008 2009 2010 2011 2012 2013
30
25 20.56
20
15
10 28.70%
5
0 2008
21.89 30.50%
2009
潼南近六年城镇人口（万）
24.71 38.60%
25.83 40.20%
27.05 42.00%
0
2011
2012
28.16 43.41%
2013
44.00%
40.00%
36.00% 32.00% 28.00%
0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 -0.1
房地产开发投资额增幅房地产开发投资/GDP 房地产开发投资/固定资产投资
商品房销售额/房地产投资额
2013潼南房地产各类指标 32% 0.12 12%

潼南市场调研报告

调研背景
随着经济的发展和消费者需求的多样化，潼南市场逐渐成为企业
关注的焦点。
当前，潼南市场的竞争格局正在发生变化，企业需要了解市场动
态，制定相应的营销策略。
潼南市场的消费者需求和消费习惯也随着时代的变迁而发生变化，企业需要紧跟市场变化，满足
消费者需求。
02
潼南市场概况
地理位置
潼南区位于重庆市西北部，地处渝蓉地区发展轴和渝西川中通道节点，拥有便捷的交通网络。
拓展销售渠道，利用电商平台扩大市场份额。
提高服务质量和客户体验，增强客户忠诚度。
对政府的建议
加大对市场的监管力度，规范市场秩序，保障公平竞争。
优化营商环境，为企业提供更加便捷、高效的服务。
鼓励企业加大研发投入，支持创新和绿色发展。
加强与电商平台的合作，推动电商产业的发展，促进线上线下融合发展。
02
消费者对高品质、绿色、有机产品的需求日益增长。
03
市场竞争激烈，企业需要不断创新和提高服务质量以获得竞争优势。
04
电商平台的兴起为中小企业提供了更多的销售渠道和品牌推广机会。
对企业的建议
01
02
03
04
加大产品研发和创新投入，以满足消费者对高品质、绿色、
有机产品的需求。
加强品牌建设和宣传，提高品牌知名度和美誉度。
产品质量
消费者对市场上的产品质量较为关注，对质量好的商品评价较高
。
价格合理
消费者认为市场上的商品价格较为合理，能够满足不同层次的需求。
商家服务
消费者对商家的服务态度和售后服务较为关注，对服务好的商家评价较高。
04
竞争状况分析

潼南市场调研报告

潼南城市空间布局“一江两岸三大片”一江为涪江，两岸指江南老城和江北新城，三大片指凉风垭片区、江北新城片区和大佛坝片区。
本案
本案
火车站
长途汽车站
依云.九街区位于潼南县江北新区奋进大道东侧；拥有得天独厚的地理环境。北临火车站枢纽中心，南靠江北区行政中心，是规划中江北新城的中心地段，更是潼南政府着力重点打造的商贸住宅区域，拥有巨大的发展潜力。
1.2
1.7
江北新城
云廷·檀香山
在售
2014年1月
5.75
——
江北新城
纬益·上城华府
在售
2013年2月
3.1
2.5
江北新城
皇冠·嘉年华
在售
2014年1月
4.8
——
江北新城
森昊·鸿铭春天
待售
预计2014年6月
2.4
——
江北新城
共谊·春天诗意
在售
2013年4月
1.8
2.2
江北新城
北城丽都
在售
2011年1月
0
0
33.87
凉风垭片区目前在售项目11个，待售项目2个，总建筑面积约395万㎡，已去化建筑面积约为68万㎡，剩余建筑面积约为327万㎡，且整体去化速度慢，去化周期长。
数据来源：旭日地产研究中心
特征一：整体供应量大，已亮相项目未推出体量高达327万㎡，未来竞争激烈。
项目建筑面积
特征二：凉风垭片区目前在售项目规模主要集中在20万㎡以下，占所有项目的62%。
福江名城
花漾年
嘉年华
在售项目
待售项目
售完项目
数据来源：旭日地产研究中心
江北新城
特征三：2014年江北新城项目预计推出44万㎡供应量，且2013年剩余33万㎡的体量，而目前年均去化量仅33万㎡，因此2014年销售压力巨大。

2018年重庆市主城区房地产市场总结报告【优秀模板】

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工作完成情况
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20XX年X月，我们的工作简述
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重点工作回顾
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五大重点工作
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加文本内容单击此处添加文本内容
最高学历：
剑桥管理硕士
最高学历：
哈佛金融博士
最高学历：

【2018房地产年报】中原重庆2018年主城市场回顾及2019年展望

2019 上一轮调控效果显著，全国市场已回归理性。
一线、二线、三四线销售面积累计增速从 2017 年末的-29.2%、-0.4%、13.6%分别转为 2018 年 10 月的-13.3%、2.43%、5.7%。
且机内
2019
中原23城对2019年的预判也以稳定为主。
注：以下数据来源23个中原城市分公司市场研究部对2019年各城市的预判。
将多部门联合惩戒。
《重庆市城市规划管理技术规定》于2017年12月13日经市政府第 191次常务会议通过。新规从 2018年3月1日起施行。
全面提升城市经济品质、人文品质、生态品质、生活品质，本世纪中叶全面建成国际化、绿色化、
智能化、人文化的现代城市
规定首批住房预售日期，全部同时整体开工、不得分期开发建设
其他限制性政策和利率优惠，地方
自主决定，不做窗口指导
2019 有些地方，从“略带尝试”到“明刀明枪”，预计后续步伐会更快。
早期，部分城市通过人才政策“曲线救国”绕开限购；近期，多个城市直接松绑限购等政策。
广州增城
广州花都、南沙
太原
1、增城限价政策取消，10月22日开始实施； 2、一次申报不能反复调整，签约价下线不能超备案价10%。按套控制，如没按实际申报系统自动停签约、停售，并进行处罚，整改期7天，停网签30天。 3、一经定价半年不能调价。
准。
要求坚持调控目标不动摇、力度不放松，要进一步出台措施加强我市房地产调控，涵盖了土地、金融、定价指导、发展租赁住房
等方面。
对重庆市房地产开发经营业务计
税毛利率、土地增值税预征率、
购买商品房税收优惠、首次购房按揭财政补助等5项政策作出调整。

2018年重庆市经济运行情况

权威发布3重庆市统计局国家统计局重庆调查总队2018年，全市以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕习近平总书记对重庆提出的“两点”定位、“两地”“两高”目标和营造良好政治生态、做到“四个扎实”的重要指示要求，全市上下聚焦高质量、供给侧、智能化，积极谋划实施“三大攻坚战”和“八项行动计划”，全市经济运行在合理区间，保持健康发展态势。

2018年，全市实现地区生产总值20363.19亿元，按可比价格计算，同比增长6.0%。

分产业看，第一产业实现增加值1378.27亿元，增长4.4%；第二产业实现增加值8328.79亿元，增长3.0%；第三产业实现增加值10656.13亿元，增长9.1%。

一、农业生产形势总体稳定，畜牧业生产平稳发展2018年，全市农林牧渔业总产值2052.4亿元，按可比价计算同比增长4.8%。

全市粮食作物产量1079.3万吨，与上年基本持平。

全市生猪出栏1758.2万头，增长0.4%；家禽出栏21349.2万只，增长0.2%；牛、羊分别出栏54.5万头和447.0万只，下降2.2%和0.4%。

二、工业经济转型调整，新兴制造业贡献突出2018年，全市规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长0.5%。

分经济类型看，国有及国有控股企业增加值下降7.7%，股份制企业增长3.3%，外商及港澳台商投资企业下降10.7%。

分三大门类看，采矿业增加值下降13.1%，制造业增长0.4%，电力、燃气及水生产和供应业增长8.0%。

在“6+1”支柱行业中，电子制造行业增加值增长13.6%、材料行业增长11.0%、化医行业增长4.9%、装备制造业增长3.2%、消费品行业增长1.9%、能源工业增长1.7%、汽车制造业下降17.3%。

2018年，全市高技术产业增加值同比增长13.7%，对规模以上工业增长的贡献率为411.7%。

战略性新兴制造业增加值增长13.1%，对规模以上工业增长的贡献率为495.2%，是拉动工业经济增长的主要动力。

重庆市零售商品交易市场研究报告2018版

重庆市零售商品交易市场研究报告2018版序言本报告针对重庆市零售商品交易市场的运营情况进行深度分析，并对主要指标成交额，市场数量，总摊位数，年末出租摊位数，营业面积，坪效等进行了总结分析。

借助分析我们可以更深入的了解重庆市零售商品交易市场的实际经营状况，从全面立体的角度了解重庆市零售商品交易市场的现状，把握行业前景。

本报告借助权威多维度数据分析，客观反映当前成交额亿元以上重庆市零售商品交易市场现状，趋势、规律以及发展脉络，相信对了解重庆市零售商品交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值，亦对商业决策具有一定的借鉴作用。

重庆市零售商品交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录第一节重庆市零售商品交易市场现状概况 (1)第二节重庆市零售商品交易市场数量指标分析 (2)一、全国零售商品交易市场数量现状统计 (2)二、重庆市零售商品交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2)三、重庆市商品交易市场总数量现状统计分析 (2)四、重庆市零售商品交易市场数量占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (3)五、重庆市零售商品交易市场数量（2015-2017）统计分析 (3)六、重庆市零售商品交易市场数量（2016-2017）变动分析 (4)七、全国零售商品交易市场数量（2015-2017）统计分析 (4)八、全国零售商品交易市场数量（2016-2017）变动分析 (5)九、重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比分析..5 第三节重庆市零售商品交易市场成交额指标分析 (6)一、全国零售商品交易市场成交额现状统计 (6)二、重庆市零售商品交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6)三、重庆市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6)四、重庆市零售商品交易市场成交额占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (7)五、重庆市零售商品交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (7)六、重庆市零售商品交易市场成交额（2016-2017）变动分析 (8)七、全国零售商品交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (8)八、全国零售商品交易市场成交额（2016-2017）变动分析 (9)九、重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）成交额变动对比分析 (9)第四节重庆市零售商品交易市场总摊位数指标分析 (10)一、全国零售商品交易市场总摊位数现状统计 (10)二、重庆市零售商品交易市场总摊位数占全国同类比重统计分析 (10)三、重庆市商品交易市场总摊位数现状统计分析 (10)四、重庆市零售商品交易市场总摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (11)五、重庆市零售商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计分析 (11)六、重庆市零售商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动分析 (12)七、全国零售商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计分析 (12)八、全国零售商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动分析 (13)九、重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）总摊位数变动对比分析.13 第五节重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数指标分析 (14)一、全国零售商品交易市场年末出租摊位数现状统计 (14)二、重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计分析 (14)三、重庆市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计分析 (14)四、重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计分析15五、重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计分析 (15)六、重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动分析 (16)七、全国零售商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计分析 (16)八、全国零售商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动分析 (17)九、重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）年末出租摊位数变动对比分析 (17)第六节重庆市零售商品交易市场营业面积指标分析 (19)一、全国零售商品交易市场营业面积数现状统计 (19)二、重庆市零售商品交易市场营业面积占全国同类比重统计分析 (19)三、重庆市商品交易市场总营业面积现状统计分析 (19)四、重庆市零售商品交易市场营业面积占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (20)五、重庆市零售商品交易市场营业面积（2015-2017）统计分析 (20)六、重庆市零售商品交易市场营业面积（2016-2017）变动分析 (21)七、全国零售商品交易市场营业面积（2015-2017）统计分析 (21)八、全国零售商品交易市场营业面积（2016-2017）变动分析 (22)九、重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）营业面积变动对比分析.22 第七节重庆市零售商品交易市场坪效指标分析 (23)一、重庆市零售商品交易市场坪效（2015-2017）统计分析 (23)二、重庆市零售商品交易市场坪效（2016-2017）变动分析 (23)三、全国零售商品交易市场坪效（2015-2017）统计分析 (24)四、全国零售商品交易市场坪效（2016-2017）变动分析 (24)五、重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）坪效变动对比分析 (24)图表目录表1：重庆市零售商品交易市场现状统计表 (1)表2：全国零售商品交易市场数量现状统计表 (2)表3：重庆市零售商品交易市场数量占全国同类比重统计表 (2)表4：重庆市商品交易市场总数量现状统计表 (2)表5：重庆市零售商品交易市场数量占重庆市总商品交易市场比重统计表 (3)表6：重庆市零售商品交易市场数量（2015-2017）统计表 (3)表7：重庆市零售商品交易市场数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (4)表8：全国零售商品交易市场数量（2015-2017）统计表 (4)表9：全国零售商品交易市场数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (5)表10：重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比统计表（比上年增长%） (5)表11：全国零售商品交易市场成交额现状统计表 (6)表12：重庆市零售商品交易市场成交额占全国同类比重统计表 (6)表13：重庆市商品交易市场总成交额现状统计表 (6)表14：重庆市零售商品交易市场成交额占重庆市总商品交易市场比重统计表 (7)表15：重庆市零售商品交易市场成交额（2015-2017）统计表 (7)表16：重庆市零售商品交易市场成交额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (8)表17：全国零售商品交易市场成交额（2015-2017）统计表 (8)表18：全国零售商品交易市场成交额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (9)表19：重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）成交额变动对比统计表（比上年增长%） (9)表20：全国零售商品交易市场总摊位数现状统计表 (10)表21：重庆市零售商品交易市场总摊位数占全国同类比重统计表 (10)表22：重庆市商品交易市场总摊位数现状统计表 (10)表23：重庆市零售商品交易市场总摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计表 (11)表24：重庆市零售商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计表 (11)表25：重庆市零售商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (12)表26：全国零售商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计表 (12)表27：全国零售商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (13)表28：重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）总摊位数变动对比统计表（比上年增长%） (13)表29：全国零售商品交易市场年末出租摊位数现状统计表 (14)表30：重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计表 (14)表31：重庆市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计表 (14)表32：重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计表 (15)表33：重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计表 (15)表34：重庆市零售商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）16 表35：全国零售商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计表 (16)表36：全国零售商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）17 表37：重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）年末出租摊位数变动对比统计表（比上年增长%） (17)表38：全国零售商品交易市场营业面积现状统计表 (19)表39：重庆市零售商品交易市场营业面积占全国同类比重统计表 (19)表40：重庆市商品交易市场总营业面积现状统计表 (19)表41：重庆市零售商品交易市场营业面积占重庆市总商品交易市场比重统计表 (20)表42：重庆市零售商品交易市场营业面积（2015-2017）统计表 (20)表43：重庆市零售商品交易市场营业面积（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (21)表44：全国零售商品交易市场营业面积（2015-2017）统计表 (21)表45：全国零售商品交易市场营业面积（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (22)表46：重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）营业面积变动对比统计表（比上年增长%） (22)表47：重庆市零售商品交易市场坪效（2015-2017）现状统计表 (23)表48：重庆市零售商品交易市场坪效（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (23)表49：全国零售商品交易市场坪效（2015-2017）统计表 (24)表50：全国零售商品交易市场坪效（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (24)表51：重庆市零售商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）坪效变动对比统计表（比上年增长%） (24)。

重庆社会发展经济数据：20-10 各区县(自治县)固定资产投资较上年增长情况(2018年)

40.6 6.5
-21.2 88.8 88.4 101.7 15.3 439.3 91.8
4.1
11.5 21.9 17.3 22.8 14.9 10.4 -11.7 20.0 14.1 -36.8 -7.1 27.4 -27.7 37.2 23.3 148.7 31.8 -31.0 157.3 16.7
11.4 10.2 11.0 10.2
8.7 10.2 10.2
6.7 13.6 10.7 10.6 10.5 -28.9 -4.1 17.0 -15.8 13.0 16.9 17.5 19.4
6.4 19.9 14.7
7.9 10.5
况（2018年） mpared with the Last Year (2018)
21.9
巴南区
Ba'nan District
15.4
长寿区
Changshou District
1.5
江津区
Jiangjin District
10.2
合川区永川区南川区綦江区
#綦江区(不含万盛) 大足区璧山区铜梁区潼南区荣昌区开州区梁平区武隆区城口县丰都县垫江县忠县云阳县奉节县巫山县巫溪县石柱县秀山县酉阳县彭水县
8.0 -48.8 18.5 -26.9 -70.0
2.8
大渡口区
Dadukou District
9.5
江北区
Jiangbei District
9.1
沙坪坝区
Shapingba District
-8.5
九龙坡区
Jiul#39;an District
6.2
北碚区
Beibei District

重庆市批发商品交易市场研究报告2018版

重庆市批发商品交易市场研究报告2018版序言本报告针对重庆市批发商品交易市场的运营情况进行深度分析，并对主要指标成交额，市场数量，总摊位数，年末出租摊位数，营业面积，坪效等进行了总结分析。

借助分析我们可以更深入的了解重庆市批发商品交易市场的实际经营状况，从全面立体的角度了解重庆市批发商品交易市场的现状，把握行业前景。

本报告借助权威多维度数据分析，客观反映当前成交额亿元以上重庆市批发商品交易市场现状，趋势、规律以及发展脉络，相信对了解重庆市批发商品交易市场的运营现状具有极高的参考使用价值，亦对商业决策具有一定的借鉴作用。

重庆市批发商品交易市场研究报告中数据来源于中国国家统计局、国家发改委、商务部以及中国商业联合会。

目录第一节重庆市批发商品交易市场现状概况 (1)第二节重庆市批发商品交易市场数量指标分析 (2)一、全国批发商品交易市场数量现状统计 (2)二、重庆市批发商品交易市场数量占全国同类比重统计分析 (2)三、重庆市商品交易市场总数量现状统计分析 (2)四、重庆市批发商品交易市场数量占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (3)五、重庆市批发商品交易市场数量（2015-2017）统计分析 (3)六、重庆市批发商品交易市场数量（2016-2017）变动分析 (4)七、全国批发商品交易市场数量（2015-2017）统计分析 (4)八、全国批发商品交易市场数量（2016-2017）变动分析 (5)九、重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比分析..5 第三节重庆市批发商品交易市场成交额指标分析 (6)一、全国批发商品交易市场成交额现状统计 (6)二、重庆市批发商品交易市场成交额占全国同类比重统计分析 (6)三、重庆市商品交易市场总成交额现状统计分析 (6)四、重庆市批发商品交易市场成交额占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (7)五、重庆市批发商品交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (7)六、重庆市批发商品交易市场成交额（2016-2017）变动分析 (8)七、全国批发商品交易市场成交额（2015-2017）统计分析 (8)八、全国批发商品交易市场成交额（2016-2017）变动分析 (9)九、重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）成交额变动对比分析 (9)第四节重庆市批发商品交易市场总摊位数指标分析 (10)一、全国批发商品交易市场总摊位数现状统计 (10)二、重庆市批发商品交易市场总摊位数占全国同类比重统计分析 (10)三、重庆市商品交易市场总摊位数现状统计分析 (10)四、重庆市批发商品交易市场总摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (11)五、重庆市批发商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计分析 (11)六、重庆市批发商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动分析 (12)七、全国批发商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计分析 (12)八、全国批发商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动分析 (13)九、重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）总摊位数变动对比分析.13 第五节重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数指标分析 (14)一、全国批发商品交易市场年末出租摊位数现状统计 (14)二、重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计分析 (14)三、重庆市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计分析 (14)四、重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计分析15五、重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计分析 (15)六、重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动分析 (16)七、全国批发商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计分析 (16)八、全国批发商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动分析 (17)九、重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）年末出租摊位数变动对比分析 (17)第六节重庆市批发商品交易市场营业面积指标分析 (19)一、全国批发商品交易市场营业面积数现状统计 (19)二、重庆市批发商品交易市场营业面积占全国同类比重统计分析 (19)三、重庆市商品交易市场总营业面积现状统计分析 (19)四、重庆市批发商品交易市场营业面积占重庆市总商品交易市场比重统计分析 (20)五、重庆市批发商品交易市场营业面积（2015-2017）统计分析 (20)六、重庆市批发商品交易市场营业面积（2016-2017）变动分析 (21)七、全国批发商品交易市场营业面积（2015-2017）统计分析 (21)八、全国批发商品交易市场营业面积（2016-2017）变动分析 (22)九、重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）营业面积变动对比分析.22 第七节重庆市批发商品交易市场坪效指标分析 (23)一、重庆市批发商品交易市场坪效（2015-2017）统计分析 (23)二、重庆市批发商品交易市场坪效（2016-2017）变动分析 (23)三、全国批发商品交易市场坪效（2015-2017）统计分析 (24)四、全国批发商品交易市场坪效（2016-2017）变动分析 (24)五、重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）坪效变动对比分析 (24)图表目录表1：重庆市批发商品交易市场现状统计表 (1)表2：全国批发商品交易市场数量现状统计表 (2)表3：重庆市批发商品交易市场数量占全国同类比重统计表 (2)表4：重庆市商品交易市场总数量现状统计表 (2)表5：重庆市批发商品交易市场数量占重庆市总商品交易市场比重统计表 (3)表6：重庆市批发商品交易市场数量（2015-2017）统计表 (3)表7：重庆市批发商品交易市场数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (4)表8：全国批发商品交易市场数量（2015-2017）统计表 (4)表9：全国批发商品交易市场数量（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (5)表10：重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）市场数量变动对比统计表（比上年增长%） (5)表11：全国批发商品交易市场成交额现状统计表 (6)表12：重庆市批发商品交易市场成交额占全国同类比重统计表 (6)表13：重庆市商品交易市场总成交额现状统计表 (6)表14：重庆市批发商品交易市场成交额占重庆市总商品交易市场比重统计表 (7)表15：重庆市批发商品交易市场成交额（2015-2017）统计表 (7)表16：重庆市批发商品交易市场成交额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (8)表17：全国批发商品交易市场成交额（2015-2017）统计表 (8)表18：全国批发商品交易市场成交额（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (9)表19：重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）成交额变动对比统计表（比上年增长%） (9)表20：全国批发商品交易市场总摊位数现状统计表 (10)表21：重庆市批发商品交易市场总摊位数占全国同类比重统计表 (10)表22：重庆市商品交易市场总摊位数现状统计表 (10)表23：重庆市批发商品交易市场总摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计表 (11)表24：重庆市批发商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计表 (11)表25：重庆市批发商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (12)表26：全国批发商品交易市场总摊位数（2015-2017）统计表 (12)表27：全国批发商品交易市场总摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (13)表28：重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）总摊位数变动对比统计表（比上年增长%） (13)表29：全国批发商品交易市场年末出租摊位数现状统计表 (14)表30：重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数占全国同类比重统计表 (14)表31：重庆市商品交易市场总年末出租摊位数现状统计表 (14)表32：重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数占重庆市总商品交易市场比重统计表 (15)表33：重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计表 (15)表34：重庆市批发商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）16 表35：全国批发商品交易市场年末出租摊位数（2015-2017）统计表 (16)表36：全国批发商品交易市场年末出租摊位数（2016-2017）变动统计表（比上年增长%）17 表37：重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）年末出租摊位数变动对比统计表（比上年增长%） (17)表38：全国批发商品交易市场营业面积现状统计表 (19)表39：重庆市批发商品交易市场营业面积占全国同类比重统计表 (19)表40：重庆市商品交易市场总营业面积现状统计表 (19)表41：重庆市批发商品交易市场营业面积占重庆市总商品交易市场比重统计表 (20)表42：重庆市批发商品交易市场营业面积（2015-2017）统计表 (20)表43：重庆市批发商品交易市场营业面积（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (21)表44：全国批发商品交易市场营业面积（2015-2017）统计表 (21)表45：全国批发商品交易市场营业面积（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (22)表46：重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）营业面积变动对比统计表（比上年增长%） (22)表47：重庆市批发商品交易市场坪效（2015-2017）现状统计表 (23)表48：重庆市批发商品交易市场坪效（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (23)表49：全国批发商品交易市场坪效（2015-2017）统计表 (24)表50：全国批发商品交易市场坪效（2016-2017）变动统计表（比上年增长%） (24)表51：重庆市批发商品交易市场同全国同类市场（2016-2017）坪效变动对比统计表（比上年增长%） (24)。

2018年重庆市场研究与预判

2018年重庆楼市总结及预判克而瑞·重庆机构2019.01.141克而瑞观点紧跟国家调控政策不动摇，坚持调控不放松产品结构发生改变，趋小化产品淡出市场，改善型需求逐年释放成交量再创新高，政府双限，价格增长疲软，趋于稳定市场6月出现拐点，购房者观望情绪渐浓，市场开始降温企业投资冲高回落，逐渐回归理性强者恒强，集中度再度上升，规模型房企竞争激烈创新型商业模式兴起，新零售物业落地重庆土地供应节奏放缓，严控单宗土地面积，地块平均容积率逐年下降房企投资趋向北区，货值集中在中高端，同质化明显2345678910南区价格相对低位，城市发展向北看齐，北区仍为置业主向导2018年01宏观环境02主城楼市03土地市场04房企分析05营销媒体06市场预判1宏观环境国家经济增长缺乏动力房地产仍然是经济支柱维持市场稳定平稳发展成为主基调☐2018年全国GDP 前三季度增速6.7%，经济运行整体保持平稳、稳中有进，但外部环境变数不确定性，会对经济的稳定运行增加难度，经济运行存在下行压力。

☐2018年重庆前三季度GDP 增速6.3%，低于全国经济增速0.4个百分点，主要是因为固定资产投资乏力，制造业低迷，产业均衡度不够造成。

全国经济增速下滑，经济持续低迷、重庆面临转型阵痛期，增速减慢7.8%7.7%7.3%6.9%6.7%6.9%6.7%16.4%13.6%12.3%10.9%10.7%9.3%6.3%0.0%3.0%6.0%9.0%12.0%15.0%18.0%2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年1-3季度2012-2018年1-3季度全国GDP 与重庆GDP 走势对比图全国GDP重庆GDP2018年11月CPI 同比上涨2.2%，涨幅比上月降低0.3个百分点，食品价格回落为CPI 环比下降主要原因，非洲猪瘟扩散，导致疫情地区短期生猪供应增加，猪价加速回落，或对CPI 形成持续拉动。