实验金融学-按揭购房还款计划

按揭购房还款计划

一、实验预习：

使用银行按揭贷款是目前购买商品房常用的方式，即一次性贷款，然后每月偿还，在预定年限（还款年数）内连本带息还清为止。本题目要求编制一个实用程序，帮助准备以按揭贷款形式购买商品房的人士计算出以不同年限、不同数额、不同还款方式贷款时每月应还的款数、还款的总额以及还款额和贷款额的比例，帮助其进行决策。

二、实验过程

下面将按揭贷款的知识作一介绍。

（1）贷款方式分为两类：①商业贷款，年利率为5%；

②政策性贷款，年利率为4%。政策性贷款需贷款人具有有效的公积金账户，并且每人最多能贷6万元。

例如，一个3口之家购买商品房，准备贷款20万，其中两个人有公积金账户，可以享受12万元的政策性贷款，其余8万元为商业性贷款。

（2）无论是商业性贷款还是政策性贷款，目前常用的还款方式有一下两种：①等额本息还款法，每月还款数额相同②等额本金还款法，每月还款数额逐月递减

模拟股票投资

一、实验目的

个股短线涨跌由其惯性决定，处于涨势时，短期内会出现惯性上涨，当其处于启动位置时，惯性上涨的概率很大，但有时会巨量不涨或巨量小涨，浮码沉重是制约其进一步上扬的关键因素，但一般而言，上涨2%到3%还是有可能的。

二、实验过程

投资成长性绩优小盘股，一般可盈利10%到30%。

投资原理：一波行情启动之初，小盘股肯定会是一个热点，市场无论牛熊，成长股一定