杭州钱江科技城中央商务区规划PPT课件

杭州钱江科技城中央商务区规划简介
杭州钱江经济开发区(钱江科技城)2013年08月 1
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前言
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第一部分
钱江科技城规划内容简介
钱江科技城规划修编概况
钱江开发区是2006年4月经国家发改委公告成立的省级经济开 发区，是直属于杭州市人民政府的省级经济开发区，位于杭州 城北，总规划面积25.6平方公里，是作为杭州市“退二进三” ，工业项目转移的承载空间。
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3、人口引导
人口发展引导
以20万人（居住人口）为发 展目标
预测就业人口约有14万人 预测居住人口20万人 ，其中
非本地就业5万以上。
开发区人口构成
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4、规划结构
东工西居：东部布置二产用地， 西部布置居住用地。
L谷引领：通过智力谷开发， 带动激发周边工业用地的开发 建设。
三心带动：西南部构筑开发区 的共公中心，以配套服务优势 带动周边居住用地开发建设， 东南部建设智力谷，以现有公 建中心为核心，带动工业区片 区发展；中心西北部以西太洋 为开发区的生态景观核心，以 环境优势带动周边居住用地开 发建设。
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6、部分生活型配套设施
6、部分生活型配套设施
教育设施：居住服务设施中，共 规划设置高中1所，初中3 所，九年制学校1所，小学 10所，幼儿园16所
医疗设施：一所三甲标准建设的 余杭中医院，一所综合性 医院；钱江科技城南侧约 1.5公里的浙二医院分院（ 三甲）
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第二部分
钱江科技城商务区简介
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一、商务区概况
是坚持科学发展观，贯彻落实 市委、市政府要求钱江开发区 “建区造城”两轮驱动，实现 跨越式发展的根本要求；
中央商务区不仅是钱江科技城 的空间之核、产业之核，也是 发展之核，增长之核，更是钱 江科技城提升自身综合竞争实 力的动力之核，是建设“低碳 科技城、活力创智谷、生态宜 居地”的主平台。
钱江经济开发区中心区规划结构
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3、建设理念
对“慢生活”的共同追 求
慢餐饮、慢工作慢运 动
慢休闲、慢情爱、慢 睡眠
慢读书、慢音乐、慢 社交
享受慢生活
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多样化的慢生 活设施
低负荷的交通 运行系统
和谐、融合、 多元的社会环 境
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慢生活的空间环境营造
尊重自然、回归自然 人性化的空间尺度
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1、规划布局
规划结构
南北一体 东静西动 内外圈层 山尊水聚
钱江经济开发区中心区规划结构
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2、定位
人性社会发展的需要。 “以人为本” 城市低碳发展的必然。 “低碳绿色” 产业结构优化的必须。 “产业高端” 人们居住环境的诉求。 “生态宜居”
商务区的定位：在杭州市内有较 强竞争力的以人为本、低碳绿色、 产业高端、生态宜居的特色科技 新城。
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钱江科技城区位图
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钱江科技城——杭州城北，距武林门约19公里
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杭州市区---城北---钱江科技城生态走廊
钱江科技城 西太洋、古运河 超山风景区 丁山湖湿地
城北森林公园
（半山、龙山、虎山公园）
杭州主城
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一、规划主要内容
1、发展目标
钱江经济开发区未来发展的总体目标为“活力 创智谷、低碳科技城、生态宜居地”。
以“L”型中央智力谷为核心，用地周 边布置北、西、东三片工业区。 总计规划工业用地764.81公顷，占建设 用地的32.14%。
规划布局
中央智力谷：占地约200公顷，社会化 服务配套主要依托于智力谷中心。产业 导向以发展科研创新产业、服务外包等 新兴产业为主。 北部工业区：占地约160公顷，社会化 服务配套依靠西边居住区。依托大运河 水运的便利条件，产业导向上可引导需 要大运量的机械制造业发展，以及其他 机会产业发展。 东部工业区：占地约400公顷，社会化 服务配套依靠智力谷中心及东部地铁站 点综合开发区块，综合发展绿色节能产 业和健康产业。 西部工业区：占地300公顷，社会化服 务配套依靠东边副中心以及新城主中心， 综合发展绿色节能产业和健康产业。
活力创智谷：以创智产业为特色，发展知识密 集型科技型、创新型产业，成为杭州市乃至长 三角的重要高新产业和创智产业高地。
低碳科技城：培育绿色产业、发展低碳经济， 建设具有杭州特色的现代化科技城。
生态宜居地：迎山、接水，梳理水系，保护湿 地，充分利用优美的生态基底，构筑舒适和谐 宜居生态品质新城。
轴带相联：通过设置南北向生 态带和绿地轴线，及由公共中 心向外辐射的公建轴，将整个 开发区串联成一个有机整体。
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5、规划建设用地布局
（1）居住用地 规划结构
设立四大居住区，每个居住区 由3～4个小区构成。
用地面积
规划居住用地706.48公顷，占 城市建设用地的27.60%。
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（2）工业用地规划 规划结构
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2、定位
定位：临平山以北区域的现代 化高品质公共服务中心。
周边情况：包括钱江科技城、 塘栖镇，余杭经济开发区、运 河镇构成的临平山北部将吸引 的居住人口约在40万以上（科 技城居住人口20万，塘栖居住 人口10万，运河镇等周边居住 人口10万）。
定位分析：由于临平副城中心 距科技城约7公里，距塘栖镇 中心12公里以上，临平副城中 心的服务能力很难覆盖临平山 北翼区域，临平山北翼完全有 可能形成一个区级规模的现代 化高品质公共服务中心。
到目前为止，钱江科技城一共委托编制了： 《钱江科技城总体规划和控制性详细规划》、《钱江科技城中 心区城市设计》、《秋石快速路北延线线位规划》、《地铁一 号线延伸线线位规划》、《防洪与水环境规划》、《综合交通 规划》等12项规划。接下来，还将要委托编制《城市色彩设计 》、《城市家俱整体设计》、《绿色低碳建筑发展规划》等。
Байду номын сангаас23
4、重点区域分析
基地分析
基地外围分析 超山——成为背景山，保 持一定宽度的视线廊道
2008年9月，杭州市委、市政府提出，钱江经济开发区应“建 城造区”两轮驱动，实施跨越式发展。
2005年编制的规划已经不能满足钱江经济开发区发展的需要， 2008年底，钱江经济开发区进行新一轮规划的修编。
2009年2月，钱江经济开发区列入杭州市二十三个新城建设规 划，命名为“杭州钱江科技城”。