民法案例分析报告
民法的法律关系案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告（甲）：某市居民，张三，男，45岁，某市某房地产公司（以下简称“乙公司”）的员工。
被告（乙）：某市某房地产公司。
案件事实：2018年5月，原告张三在乙公司担任销售经理。
某日，乙公司经理李某向张三透露，公司即将推出一套位于市中心的精装住宅，价格为每平方米1.2万元。
李某表示，由于这套住宅地处市中心，地理位置优越，且房屋装修精美，预计会受到市场欢迎。
张三听后，对这套住宅产生了浓厚的兴趣。
2018年6月，乙公司正式推出该套住宅，并向张三出示了房屋的销售合同。
张三认为该套住宅符合自己的需求，遂与乙公司签订了房屋买卖合同，约定购买该套住宅，总价为144万元。
合同签订后，张三按照约定支付了首付款，并按月向乙公司支付了剩余房款。
2019年1月，张三入住该套住宅。
入住后不久，张三发现房屋存在质量问题，包括墙壁裂缝、地板翘起、门窗密封不严等。
张三多次与乙公司协商解决，但乙公司以房屋质量问题为施工方责任为由，拒绝承担责任。
2019年4月，张三向某市人民法院提起诉讼，要求乙公司承担房屋质量问题责任，并赔偿因其房屋质量问题造成的损失。
二、法律关系分析本案涉及的法律关系主要包括以下三个方面：1. 买卖合同法律关系原告张三与被告乙公司签订的房屋买卖合同，是双方当事人之间的民事法律关系。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同是出卖人将标的物交付给买受人，买受人支付价款的合同。
本案中，乙公司作为出卖人，张三作为买受人，双方签订了房屋买卖合同，形成了买卖合同法律关系。
2. 侵权法律关系原告张三在入住后发现房屋存在质量问题，乙公司未能履行合同约定的房屋质量保证义务，导致张三遭受了财产损失。
根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，侵权行为是指行为人实施的加害于他人权益的违法行为。
本案中，乙公司未能履行合同义务，导致张三遭受房屋质量问题，侵犯了张三的合法权益，形成了侵权法律关系。
3. 消费者权益保护法律关系原告张三作为消费者，在购买房屋过程中，享有《中华人民共和国消费者权益保护法》所规定的各项权益。
民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景李某（原告）与王某（被告）于2018年5月签订了一份房屋租赁合同，约定李某承租王某的房屋一套，租赁期限为一年，租金为每月5000元。
合同中还约定，若李某在租赁期间违反合同规定，王某有权解除合同，并要求李某支付违约金。
2019年3月，李某在未经王某同意的情况下，将房屋转租给第三人张某，并收取了张某的租金。
王某得知此事后，认为李某的行为违反了合同约定，遂要求李某解除合同，并支付违约金。
李某则辩称，其转租行为是为了解决家庭住房困难，且已提前告知了王某，王某不应追究其违约责任。
二、争议焦点1. 李某是否构成违约？2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金？三、案例分析1. 李某是否构成违约？根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“承租人应当按照约定使用租赁物，不得擅自转租。
”本案中，李某在未经王某同意的情况下，将房屋转租给张某，违反了合同约定，构成违约。
2. 王某是否有权解除合同并要求李某支付违约金？根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定：“出租人有权在下列情况下解除合同：（一）承租人未按照约定支付租金的；（二）承租人擅自转租的；（三）承租人擅自改变租赁物的用途或者造成租赁物损坏的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。
”本案中，李某擅自转租房屋，符合上述规定，王某有权解除合同。
关于违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定违约金。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当依照约定承担违约责任。
”本案中，合同中约定了违约金条款，王某有权要求李某支付违约金。
四、判决结果法院经审理认为，李某在租赁期间擅自转租房屋，违反了合同约定，构成违约。
王某有权解除合同并要求李某支付违约金。
据此，法院判决：1. 解除李某与王某之间的房屋租赁合同；2. 李某支付王某违约金人民币10000元。
五、案例启示1. 在签订合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益；2. 租赁合同中应明确约定违约责任，以保障合同双方的权益；3. 承租人在租赁期间应遵守合同约定，不得擅自转租、改变租赁物用途等，以免造成违约。
民事案例分析报告范文30篇
民事案例分析报告范文30篇1. 未履行劳动合同引发的民事纠纷案情描述该案件涉及劳动合同纠纷。
原告甲方与被告乙方签订了一份劳动合同，约定甲方从事某公司的销售工作，并享有相应的工资待遇。
然而，乙方未按合同约定支付甲方的工资，并解雇了甲方。
甲方遂向法院提起诉讼，要求乙方支付拖欠的工资，并支付违约金和赔偿金。
分析思路根据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的规定，劳动合同是劳动者与用人单位之间建立、变更和终止劳动关系的依据。
本案中，甲方与乙方之间存在劳动合同关系，合同约定了甲方从事销售工作并享有工资待遇。
然而，乙方违反了合同约定，未支付甲方的工资并解雇了甲方。
因此，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付拖欠的工资，并支付违约金和赔偿金。
总结结论根据法律规定和本案的具体情况，法院可以判决乙方支付甲方拖欠的工资，并支付违约金和赔偿金。
作为一份劳动合同纠纷的案例，在此提醒用人单位要严格遵守劳动合同的内容，按时支付劳动者的工资，以避免类似的法律纠纷。
2. 道路交通事故导致的人身伤害纠纷案情描述该案件涉及一起道路交通事故。
原告甲方因被被告乙方驾驶的车辆撞击，导致甲方受伤，损失了一定的劳动能力。
甲方认为乙方负有事故责任，故向法院提起诉讼，要求乙方承担相应的赔偿责任。
分析思路根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规的规定，驾驶人在道路交通事故中造成他人人身伤害的，应当承担赔偿责任。
本案中，乙方驾驶车辆发生了事故，并导致甲方受伤，损失了劳动能力。
根据证据，可以确认乙方负有事故责任，因此乙方应当承担相应的赔偿责任。
总结结论根据法律规定和本案的具体情况，法院可以判决乙方承担甲方因人身伤害导致的损失赔偿责任。
在此提醒广大驾驶人要严格遵守交通规则，提高安全意识，以避免发生道路交通事故并减少人身伤害的发生。
…… …… ……通过以上的两个案例分析范文，可以看出，在编写民事案例分析报告时，首先需要对案件的具体情况进行描述，包括案发经过、当事人的主张以及提供的证据等。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案件背景原告甲与被告乙系邻居，甲在自家的院落内种植了一片果树，果实累累，吸引了周围居民的喜爱。
然而，在果实成熟之际，乙却以影响其采光为由，要求甲砍伐果树。
甲不同意，双方因此发生纠纷。
乙遂将甲诉至法院，要求甲砍伐果树，并赔偿因其影响采光所造成的损失。
二、案件事实1. 甲在自家院落内种植果树，果树位于甲的北面，乙的南面。
2. 甲种植的果树高度约为5米，树冠直径约为4米。
3. 乙居住在甲的东侧，其房屋的南侧与甲的果树相邻。
4. 乙称，甲的果树严重影响了其采光，尤其在白天，阳光无法照进其家中。
5. 甲称，其已尽到管理义务，且果树种植位置合法，并未侵犯乙的权益。
三、法律问题本案涉及的法律问题主要包括：1. 甲种植果树的行为是否合法？2. 甲的果树是否侵犯了乙的采光权？3. 若甲的果树侵犯了乙的采光权，乙是否可以要求甲砍伐果树并赔偿损失？四、案例分析1. 甲种植果树的行为是否合法？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十六条规定：“土地使用者对其使用的土地，享有使用权、收益权、处分权，但不得损害他人的合法权益。
”甲在其院落内种植果树，并未侵犯他人的合法权益，因此甲种植果树的行为合法。
2. 甲的果树是否侵犯了乙的采光权？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十七条规定：“相邻权利人之间，应当相互尊重，不得相互妨碍。
一方因使用自己的土地、建筑物等设施，对相邻权利人造成损害的，应当采取必要措施予以排除。
”在本案中，甲的果树并未对乙的采光造成实质性损害，乙的房屋南侧与甲的果树相邻，且甲的果树高度和树冠直径并未超过合理范围。
因此，甲的果树并未侵犯乙的采光权。
3. 若甲的果树侵犯了乙的采光权，乙是否可以要求甲砍伐果树并赔偿损失？根据《中华人民共和国物权法》第一百五十八条规定：“相邻权利人之间，因土地、建筑物、设施的使用、收益、处分等问题发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
”在本案中，甲的果树并未侵犯乙的采光权，因此乙无权要求甲砍伐果树并赔偿损失。
民法热点法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告王某，女，35岁，汉族，某市居民。
被告某房地产公司，成立于2005年，主要从事房地产开发、销售业务。
2019年，王某在被告公司购买了一套位于某市新开发区的住宅。
购房时，被告公司承诺该住宅所在小区绿化率高达40%，且配有高档健身设施。
然而，王某入住后却发现，绿化率不足30%，健身设施也仅是简易的健身器材。
王某认为被告公司存在欺诈行为，遂向法院提起诉讼。
二、争议焦点本案的争议焦点在于被告公司是否存在欺诈行为，以及如何适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。
三、法院判决法院经审理认为，被告公司在销售过程中，明知绿化率和健身设施不符合承诺，却故意隐瞒真相，使原告王某在不知情的情况下购买了该住宅。
被告公司的行为违反了《中华人民共和国民法典》第一百四十三条关于欺诈行为的规定，构成欺诈。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，被欺诈方有权请求撤销合同。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定，被告公司应承担因欺诈行为给原告王某造成的损失。
综上，法院判决：1. 撤销原告王某与被告某房地产公司签订的购房合同；2. 被告某房地产公司退还原告王某购房款及利息；3. 被告某房地产公司赔偿原告王某因欺诈行为造成的损失。
四、案例分析本案中，被告某房地产公司存在以下欺诈行为：1. 故意隐瞒绿化率信息。
被告公司在销售过程中，明知绿化率不符合承诺，却未向原告王某如实告知，使原告王某在不知情的情况下购买了该住宅。
2. 故意隐瞒健身设施信息。
被告公司在销售过程中，明知健身设施不符合承诺，却未向原告王某如实告知，使原告王某在不知情的情况下购买了该住宅。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，被告公司的行为构成欺诈。
具体分析如下：1. 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“一方当事人以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律案例分析报告范例(3篇)
第1篇一、案件背景案件名称：张某某诉李某某财产损害赔偿纠纷案案件类型：财产损害赔偿纠纷案件来源：某市人民法院案情简介：原告张某某与被告李某某系邻居关系。
2018年5月，张某某在自家院墙外种植了一棵大树，该树因风吹导致树枝折断，砸中了李某某家屋顶，造成李某某家房屋部分损坏。
事发后，张某某与李某某就赔偿事宜协商未果，遂诉至法院。
二、争议焦点1. 张某某是否应承担赔偿责任？2. 赔偿范围及数额如何确定？三、案例分析（一）关于张某某是否应承担赔偿责任根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
”本案中，张某某在自家院墙外种植的大树因风吹导致树枝折断，砸中了李某某家屋顶，造成了李某某家房屋损坏。
根据法律规定，张某某在管理树木过程中存在过错，应当承担相应的赔偿责任。
（二）关于赔偿范围及数额确定1. 赔偿范围根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条的规定：“侵害他人财产的，应当赔偿损失。
”本案中，李某某家房屋部分损坏，因此，张某某应承担房屋损坏的赔偿责任。
具体赔偿范围包括：（1）房屋修复费用：根据鉴定机构出具的报告，房屋修复费用为人民币5万元。
（2）因房屋损坏造成的停业损失：李某某家房屋用于出租，停业损失为人民币1万元。
（3）鉴定费用：人民币5000元。
2. 赔偿数额根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十条的规定：“侵害他人财产的，赔偿损失的范围包括直接损失和间接损失。
”本案中，张某某应承担的赔偿数额为：（1）房屋修复费用：人民币5万元（2）停业损失：人民币1万元（3）鉴定费用：人民币5000元综上所述，张某某应承担的赔偿总额为人民币7.5万元。
四、判决结果经法院审理，判决如下：1. 被告张某某赔偿原告李某某房屋修复费用人民币5万元。
2. 被告张某某赔偿原告李某某停业损失人民币1万元。
3. 被告张某某赔偿原告李某某鉴定费用人民币5000元。
五、案例分析总结本案涉及的是因树木折断造成他人财产损害的侵权责任纠纷。
关于法律案例分析报告(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一道民事纠纷，原告李某与被告张某因房屋租赁合同纠纷提起诉讼。
原告李某系房屋所有权人，被告张某租赁原告的房屋用于居住。
租赁合同约定租赁期限为三年，租金每月人民币五千元，租赁期满后，被告张某有权优先续租。
租赁期满后，被告张某未与原告李某续签合同，而是擅自继续居住。
原告李某要求被告张某支付逾期租金并搬离房屋，但被告张某拒绝支付，并声称房屋租赁合同仍在有效期内。
双方协商未果，原告李某遂将被告张某诉至法院。
二、案件事实1. 原告李某与被告张某于2019年1月1日签订房屋租赁合同，合同约定租赁期限为三年，自2019年1月1日起至2022年1月1日止。
租金每月人民币五千元，支付方式为每月一付。
2. 租赁期满后，被告张某未与原告李某续签合同，但擅自继续居住。
原告李某多次要求被告张某支付逾期租金并搬离房屋，但被告张某以房屋租赁合同仍在有效期内为由拒绝。
3. 原告李某于2022年5月1日向法院提起诉讼，要求被告张某支付逾期租金人民币十五万元，并要求被告张某搬离房屋。
三、法律问题本案涉及的法律问题主要包括：1. 房屋租赁合同的效力2. 逾期租金的计算3. 被告张某是否有权继续居住四、案例分析1. 房屋租赁合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
”本案中，原告李某与被告张某签订的房屋租赁合同采用书面形式，且租赁期限超过六个月，因此该合同合法有效。
2. 逾期租金的计算根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
逾期不返还的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期费用。
”本案中，被告张某在租赁期满后未与原告李某续签合同，擅自继续居住，构成逾期租赁。
根据合同约定，逾期租金为每月五千元，自租赁期满之日起计算，至被告张某搬离房屋之日止。
3. 被告张某是否有权继续居住根据《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“租赁期限届满，承租人有权请求出租人按照原租赁合同约定的条件续租。
法律民事案例检索报告(3篇)
第1篇一、引言随着我国法律体系的不断完善，民事法律案件日益增多，案件类型多样化。
为了更好地服务于法律实践，提高司法效率，本报告针对某一具体民事法律案件，通过检索相关法律法规、案例资料，对案件进行深入分析，以期对类似案件提供参考。
二、案件背景（一）案件概述2019年，原告李某与被告王某因房屋买卖合同纠纷一案诉至法院。
原告李某称，其于2018年购买被告王某的房屋一套，合同约定房屋总价为200万元。
然而，在交付房屋时，原告发现房屋存在严重质量问题，经鉴定，房屋存在安全隐患，无法居住。
原告要求被告承担违约责任，赔偿其损失。
（二）案件争议焦点1.房屋是否存在质量问题；2.被告是否构成违约；3.原告损失如何计算。
三、法律法规及案例检索（一）法律法规检索1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（二）案例检索通过检索相关案例，发现以下案例具有参考价值：1.案例一：原告购买被告房屋后，发现房屋存在质量问题，要求被告承担违约责任。
法院经审理认为，房屋存在质量问题，被告构成违约，判决被告承担违约责任。
2.案例二：原告购买被告房屋后，发现房屋存在质量问题，要求被告承担违约责任。
法院经审理认为，房屋存在质量问题，但被告已尽到合理义务，原告损失应由其自行承担。
四、案例分析（一）房屋质量问题认定根据《中华人民共和国民法典》第二百五十四条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，应当承担违约责任。
”本案中，房屋经鉴定存在安全隐患，无法居住，符合房屋质量问题认定标准。
（二）被告违约责任认定根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”本案中，被告在交付房屋时，未保证房屋质量，存在违约行为。
法律案例分析报告民法(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一起因民事侵权责任引发的纠纷。
原告李某与被告张某系邻居，双方因房屋相邻问题产生矛盾。
李某的房屋墙壁因年久失修，导致墙体裂缝，部分墙体脱落。
张某认为李某的房屋安全隐患威胁到自己的人身安全，遂要求李某进行维修。
双方协商未果，张某遂将李某诉至法院。
二、案件事实1. 原告李某辩称：李某的房屋墙体裂缝、脱落系自然老化，并非李某故意或过失导致，李某已经尽力进行维修，但效果不佳。
2. 被告张某辩称：李某的房屋墙体裂缝、脱落已经严重威胁到张某的人身安全，张某多次要求李某进行维修，但李某拒绝维修，导致张某的人身安全受到威胁。
3. 证人证言：邻居王某证实，李某的房屋墙体裂缝、脱落现象已经存在多年，李某曾多次进行维修，但效果不佳。
4. 法院调查：经法院调查，李某的房屋墙体裂缝、脱落确实存在，且已经严重威胁到张某的人身安全。
三、法律问题本案涉及的法律问题主要包括：1. 民事侵权责任的构成要件。
2. 被告李某是否应当承担侵权责任。
3. 法院如何确定被告李某的赔偿责任。
四、案例分析1. 民事侵权责任的构成要件根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，民事侵权责任的构成要件包括：（1）行为人实施了违法行为；（2）违法行为造成了他人损害；（3）违法行为与损害事实之间存在因果关系；（4）行为人具有过错。
本案中，李某的房屋墙体裂缝、脱落已经严重威胁到张某的人身安全，李某的行为符合民事侵权责任的构成要件。
2. 被告李某是否应当承担侵权责任根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
本案中，李某作为房屋所有人，未能证明自己没有过错，因此应当承担侵权责任。
3. 法院如何确定被告李某的赔偿责任根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条的规定，人民法院在确定民事侵权责任时，应当根据侵权行为的性质、情节、后果等因素，综合考虑当事人过错程度、经济能力等因素，确定赔偿数额。
民法案例分析范文
民法案例分析范文民法是调整平等主体之间的人身关系与财产关系的相关法律。
以下是店铺为大家带来的关于民法案例分析范文，供大家阅读!民法案例分析范文篇1：公民和法人的民事权利能力读小学的赵勇在市教委组织的儿童绘画比赛中获得了一等奖。
市教委下属的一家美术杂志社闻讯后即来信表示，他们将出一期儿童作品专刊，希望赵勇能寄来几幅作品供他们挑选。
赵勇的父亲赵量收信后给杂志社寄去了三幅作品，但之后一直没有回音。
第二年6月，赵量在该杂志社的期刊上发现有赵勇的两幅作品但没有给赵勇署名，便立即找到杂志社，质问为何不通知他作品已被选用，而且既不支付稿酬也不署名。
然而该杂志社称，赵勇年仅8岁，还是未成年人，还不能享有著作权，因此没必要署名;杂志社发表赵勇的作品是教委对其成绩的肯定，没有必要支付稿酬。
[问题] 根据我国法律，赵勇是否有署名的权利和获得报酬的权利?答：《中华人民共和国民法通则》第9条规定：“公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
”第10条规定：“公民的民事权利能力一律平等。
”因此，无论是成年人还是未成年人，都平等地享有民事权利能力。
著作权是一项民事权利，它包括作者署名权和获得报酬权。
赵勇完全享有著作权，也当然享有署名权和获得报酬权。
民法案例分析范文篇2：在还没有进入大学之前，我就对法律这一行业很感兴趣，但是我不喜欢背书，所以我大学没有学习法律专业，不过在选修课里我可以来进一步了解法律专业。
实用民法与案例分析这门课的重点是通过一个个生动的案例，来向我们解释法律的真正作用。
我们所说的案例分析方法，属于法学方法论的组成部分，它主要是指，使用每一个规范严谨的方法探讨每一个个案。
以准确地认定案件的事实和法律。
对于一学期就几节课的我们，要完全理解一部法律，那是基本上不可能的，只是通过平时的努力，一点一点的积累，才能更好地使一部法律为自己所用。
我想既然是民法案例分析，那就找一些较为典型的案例来进行一定的分析吧!案例一：20xx年1月13日(星期日)16时左右，一列铁路货物列车进入孝义市某铁路分局管内的万安火车站区内，等候加补机车。
社会民事法律案例分析报告(3篇)
第1篇一、案件背景本案涉及一起因合同履行引发的民事纠纷。
原告甲公司与被告乙公司于2022年3月签订了一份购销合同，约定由乙公司向甲公司供应一批钢材，总价款为人民币100万元。
合同约定交货时间为2022年4月30日，付款方式为货到付款。
然而，乙公司未能按期交货，导致甲公司遭受了重大经济损失。
二、案情概述1. 合同签订与履行甲公司与乙公司于2022年3月签订了购销合同，合同约定乙公司应在2022年4月30日前将钢材交付给甲公司。
然而，乙公司未能按时交货，直到2022年5月10日才将钢材运至甲公司。
2. 合同履行问题乙公司交付的钢材质量不符合合同约定，存在多处锈蚀，无法满足甲公司生产需求。
甲公司经检验后，发现钢材质量存在问题，遂要求乙公司更换或退货，但乙公司拒绝。
3. 损失与赔偿由于乙公司未能按期交付符合约定的钢材，甲公司不得不延期生产，导致生产成本增加，损失惨重。
甲公司要求乙公司赔偿经济损失人民币50万元。
三、法律分析1. 合同效力根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，甲公司与乙公司签订的购销合同符合法律规定，是合法有效的。
2. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
本案中，乙公司未能按期交付符合约定的钢材，构成违约。
3. 赔偿范围根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
本案中，甲公司因乙公司违约而遭受的经济损失为人民币50万元，乙公司应当予以赔偿。
四、判决结果经过审理，法院认为乙公司未能按期交付符合约定的钢材，构成违约，应承担违约责任。
法律_民法总则案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介某市某小区业主李某，因小区内绿化带树木修剪问题与物业管理公司发生纠纷。
李某认为，物业管理公司在未经业主同意的情况下，擅自修剪小区绿化带树木，导致树木受损严重，影响了小区环境美观。
李某多次与物业管理公司沟通，要求其恢复树木原状，但物业管理公司以树木修剪是为了小区绿化养护需要，且已按照规定程序报批为由拒绝赔偿。
李某遂向法院提起诉讼，要求物业管理公司赔偿因其修剪树木而造成的损失。
二、案件焦点本案的焦点在于物业管理公司在未经业主同意的情况下，修剪小区绿化带树木是否合法，以及由此造成的损失是否应予赔偿。
三、法律分析（一）物业管理公司修剪树木的行为是否合法根据《物业管理条例》第二十四条规定：“物业管理公司应当按照物业服务合同的约定，对小区绿化进行养护和管理，保持绿化环境整洁、美观。
”同时，《物权法》第七十三条规定：“业主对小区内的绿化、道路、照明等共有部分享有共有权，有权要求物业管理公司对其享有共有权的部分进行养护和管理。
”可见，物业管理公司对小区绿化具有养护和管理义务。
然而，《物权法》第七十二条规定：“业主对小区内的绿化、道路、照明等共有部分，有权共同决定是否进行修剪、改造等行为。
”这意味着，物业管理公司在修剪小区绿化带树木时，应征得业主的同意。
在本案中，物业管理公司在未经业主同意的情况下，擅自修剪小区绿化带树木，违反了《物权法》第七十二条的规定，其行为不合法。
（二）物业管理公司是否应赔偿损失根据《物业管理条例》第三十二条规定：“物业管理公司违反物业服务合同的约定，损害业主权益的，应当承担相应的法律责任。
”在本案中，物业管理公司擅自修剪树木，导致树木受损，影响了小区环境美观，损害了业主的合法权益。
同时，《侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人合法权益，造成损害的，应当承担侵权责任。
”物业管理公司的行为构成侵权，应承担赔偿责任。
四、判决结果法院审理认为，物业管理公司在未经业主同意的情况下，擅自修剪小区绿化带树木，违反了《物权法》第七十二条的规定，其行为不合法。
法律民法案例分析范文(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲与被告乙于2019年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定乙将位于某市某区某路某号的一套房屋出租给甲，租赁期限为三年，自2019年5月1日至2022年5月1日，租金为每月5000元，乙方每月支付租金给甲方。
合同签订后，甲按照约定支付了租金，乙也按照约定交付了房屋。
但在租赁期间，甲发现房屋存在质量问题，导致甲的生活受到严重影响。
甲多次与乙协商维修房屋，但乙以房屋已交付为由拒绝维修。
甲无奈之下，将乙诉至法院，要求乙承担维修房屋的义务。
二、争议焦点本案的争议焦点在于：乙作为房屋出租人，是否应当承担维修房屋的义务？三、法律依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，交付的租赁物应当符合约定的用途，质量合格，没有瑕疵。
出租人未按照约定交付租赁物的，承租人可以要求出租人承担违约责任。
”《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“出租人应当按照约定，保证租赁物的使用安全。
因出租人的原因导致租赁物存在安全隐患的，出租人应当承担相应的责任。
”四、案例分析根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条和第二百二十七条的规定，乙作为房屋出租人，在签订租赁合同时，应当保证房屋的质量合格，无瑕疵，并保证租赁物的使用安全。
本案中，甲在租赁期间发现房屋存在质量问题，导致生活受到严重影响。
乙作为出租人，有义务对房屋进行维修，以保证甲的正常生活。
乙以房屋已交付为由拒绝维修，违反了合同约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”因此，乙应当承担维修房屋的义务。
五、判决结果法院经审理认为，乙作为房屋出租人，在签订租赁合同时，应当保证房屋的质量合格，无瑕疵，并保证租赁物的使用安全。
本案中，甲在租赁期间发现房屋存在质量问题，乙应当承担维修房屋的义务。
乙拒绝维修的行为违反了合同约定，应当承担违约责任。
关于民法的法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告甲公司（以下简称甲）与被告乙公司（以下简称乙）于2010年签订了一份股权转让协议，约定甲将其持有的某房地产公司（以下简称丙公司）30%的股权转让给乙，转让价格为人民币2000万元。
协议签订后，甲将股权转让给乙，乙也支付了相应的股权转让款。
但在办理股权转让登记手续过程中，乙发现甲所持有的丙公司股权存在重大瑕疵，导致股权转让登记未能成功。
乙遂向法院提起诉讼，要求甲承担违约责任，并赔偿其损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要有两个：1. 甲是否构成违约？2. 若甲构成违约，其应承担何种责任？三、案例分析（一）甲是否构成违约1. 甲的股权转让行为是否合法根据《公司法》第三十一条的规定，有限责任公司股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
本案中，甲将其持有的丙公司30%的股权转让给乙，符合法律规定，甲的股权转让行为合法。
2. 甲是否履行了股权转让义务根据股权转让协议的约定，甲应将其持有的丙公司30%的股权转让给乙，并协助乙办理股权转让登记手续。
然而，甲在办理股权转让登记手续过程中，未能履行协助义务，导致股权转让登记未能成功。
因此，甲未能完全履行股权转让义务，构成违约。
（二）甲应承担的责任1. 违约金责任根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，甲未能履行股权转让义务，应向乙支付违约金。
根据股权转让协议的约定，甲应向乙支付人民币100万元违约金。
2. 损害赔偿责任根据《合同法》第一百一十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
本案中，甲的违约行为导致乙在办理股权转让登记手续过程中遭受损失，甲应承担相应的损害赔偿责任。
具体赔偿金额应根据乙的实际损失来确定。
本案中，乙在办理股权转让登记过程中，因甲的违约行为而无法完成股权转让登记，导致其无法实现投资目的，遭受了一定的经济损失。
法律案例民法分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告：某小区业主委员会被告：某物业公司案情：某小区业主委员会与某物业公司签订了物业服务合同，约定物业公司为该小区提供物业服务。
合同履行期间，物业公司未能按照合同约定提供物业服务，导致小区环境脏乱，公共设施损坏严重，业主生活质量受到影响。
业主委员会多次与物业公司协商，要求其整改，但物业公司未予理睬。
业主委员会遂向法院提起诉讼，要求物业公司承担侵权责任。
二、争议焦点1.物业公司是否构成侵权？2.如果物业公司构成侵权，应承担何种责任？三、案例分析（一）物业公司是否构成侵权？根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：“因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
”在本案中，物业公司未能按照物业服务合同约定提供物业服务，导致小区环境脏乱，公共设施损坏严重，侵犯了业主的合法权益，因此构成侵权。
（二）物业公司应承担何种责任？1.赔偿损失根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条规定：“侵害他人财产权益的，应当赔偿损失。
”在本案中，物业公司因侵权行为给业主造成损失，应承担赔偿损失的责任。
具体损失包括但不限于：小区环境脏乱给业主带来的生活不便；公共设施损坏给业主带来的经济损失等。
2.恢复原状根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十条规定：“侵害他人财产权益的，应当恢复原状。
”在本案中，物业公司应承担恢复原状的责任，即将小区环境恢复至合同履行前的状态，将损坏的公共设施修复。
3.赔礼道歉根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十一条规定：“侵害他人合法权益的，应当赔礼道歉。
”在本案中，物业公司应向业主委员会赔礼道歉，以消除侵权行为给业主委员会带来的不良影响。
四、判决结果法院审理后认为，物业公司未能按照物业服务合同约定提供物业服务，构成侵权。
根据以上分析，法院判决物业公司承担以下责任：1.赔偿业主委员会经济损失人民币XX元；2.将小区环境恢复至合同履行前的状态；3.将损坏的公共设施修复；4.向业主委员会赔礼道歉。
法律硕士民法案例分析(3篇)
第1篇法律硕士民法案例分析一、案例背景甲乙两村系相邻的两村庄，甲村位于乙村北侧。
甲村与乙村之间有一片鱼塘，鱼塘由乙村承包给丙户进行养殖。
丙户在鱼塘附近搭建了一座简易棚屋，用于存放渔具和生活用品。
近年来，甲乙两村因土地纠纷矛盾不断，甲村认为乙村承包的鱼塘部分土地属于甲村所有，要求乙村归还土地。
乙村则认为鱼塘及附近土地一直由丙户承包，甲村无权干涉。
在一次冲突中，甲村村民强行拆除了丙户的棚屋，导致丙户损失惨重。
丙户遂向法院提起诉讼，要求甲村赔偿损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 鱼塘及附近土地的所有权归属；2. 甲村村民拆除丙户棚屋的行为是否构成侵权；3. 甲村是否应当承担赔偿责任。
三、案例分析（一）鱼塘及附近土地的所有权归属根据《中华人民共和国物权法》第39条规定：“土地所有权归国家所有，但法律另有规定的除外。
”本案中，鱼塘及附近土地所有权归国家所有，乙村承包鱼塘是基于国家土地承包经营权的法律规定。
然而，甲村主张部分土地属于其所有，需要提供相关证据证明。
1. 甲村如能提供土地权属证书或其他有效证明材料，证明其对该部分土地享有所有权，则鱼塘及附近土地的部分所有权应归甲村所有；2. 若甲村无法提供有效证据证明其对该部分土地享有所有权，则鱼塘及附近土地的所有权仍归国家所有，乙村承包鱼塘的行为合法有效。
（二）甲村村民拆除丙户棚屋的行为是否构成侵权1. 侵权行为是指侵犯他人合法权益的行为。
在本案中，甲村村民强行拆除丙户棚屋，导致丙户财产损失，其行为符合侵权行为的构成要件；2. 丙户对棚屋享有占有、使用、收益和处分的权利，甲村村民的拆除行为侵犯了丙户的财产权益。
（三）甲村是否应当承担赔偿责任1. 根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条规定：“因侵权行为造成损害的，侵权人应当承担侵权责任。
”甲村村民拆除丙户棚屋的行为构成侵权，甲村作为侵权行为的实施主体，应当承担赔偿责任；2. 甲村如能证明其行为存在正当理由，如自认为乙村侵占其土地等，可减免部分责任；3. 若甲村无法证明其行为存在正当理由，则应全额承担赔偿责任。
民法典法律案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市甲公司（以下简称“甲公司”）与乙市乙公司（以下简称“乙公司”）签订了一份货物供应合同，约定甲公司向乙公司供应一批货物，总价款为100万元。
合同中约定，甲公司应在收到乙公司支付的定金后10日内发货，乙公司应在收到货物后10日内支付剩余款项。
合同签订后，甲公司收到乙公司支付的定金20万元。
然而，甲公司未能按照合同约定在10日内发货，导致乙公司无法按期完成销售计划。
乙公司多次与甲公司协商，要求甲公司履行合同，但甲公司以各种理由推脱。
乙公司遂将甲公司诉至法院，要求甲公司承担违约责任。
二、案例分析（一）合同效力的认定根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“当事人依法订立的合同，具有法律约束力。
”本案中，甲公司与乙公司签订的货物供应合同符合法律规定，双方意思表示真实，合同有效。
（二）违约责任的承担1. 甲公司违约事实的认定根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，甲公司未能按照合同约定在10日内发货，已构成违约。
2. 违约责任的承担方式根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”本案中，乙公司可以要求甲公司承担以下违约责任：（1）继续履行合同：甲公司应在判决生效后10日内履行合同，向乙公司发货。
（2）采取补救措施：甲公司应采取措施，确保乙公司能够按期完成销售计划。
（3）赔偿损失：乙公司因甲公司违约而遭受的损失，甲公司应予以赔偿。
三、判决结果法院经审理认为，甲公司未能按照合同约定在10日内发货，已构成违约。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，判决甲公司承担以下责任：1. 继续履行合同，在判决生效后10日内向乙公司发货。
民法法律案例分析报告(3篇)
第1篇一、案件背景（注：以下为案例背景的虚构内容，请根据实际案例情况进行修改。
）本案涉及一起因房屋买卖合同纠纷引起的民事案件。
原告甲某与被告乙某于2022年3月1日签订了一份房屋买卖合同，约定甲某以200万元的价格购买乙某名下位于某市的一套住宅。
合同约定，乙某应在2022年6月1日前将房屋过户至甲某名下，并支付全部房款。
然而，乙某未能在约定的时间内完成过户手续，且拒绝退还甲某已支付的50万元定金。
甲某遂将乙某诉至法院，要求乙某返还定金并承担违约责任。
二、案件事实1. 合同签订与履行：甲某与乙某于2022年3月1日签订了房屋买卖合同，合同中明确了房屋的购买价格、交付时间、过户手续等内容。
甲某于同日支付了50万元定金。
2. 违约情况：乙某未能在合同约定的2022年6月1日前完成房屋过户手续。
经双方协商，乙某承诺于2022年9月1日前完成过户，但最终仍未履行。
3. 诉讼请求：甲某要求乙某返还50万元定金，并赔偿因其违约造成的损失。
三、法律依据1. 《中华人民共和国民法典》合同编第二编买卖合同：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2. 《中华人民共和国民法典》合同编第五百八十五条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 《中华人民共和国民法典》合同编第五百八十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
四、案例分析1. 合同效力：本案中，甲某与乙某签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。
2. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，乙某未能在约定的时间内完成房屋过户手续，已构成违约。
根据合同约定和法律规定，乙某应承担违约责任。
3. 定金返还：根据《中华人民共和国民法典》合同编第五百八十六条的规定，乙某应返还甲某支付的50万元定金。
法律案例分析民法典(3篇)
第1篇一、案件背景原告甲与被告乙于2018年5月签订了一份房屋租赁合同，约定甲将其位于某市的房产出租给乙，租赁期限为三年。
合同签订后，乙按照约定支付了租金。
然而，在租赁期间，乙因个人原因无法继续履行合同，遂向甲提出解除合同。
甲不同意解除合同，双方发生纠纷。
乙遂向法院提起诉讼，要求解除租赁合同。
二、争议焦点本案的争议焦点主要有两个：一是乙是否有权解除租赁合同；二是租赁合同解除后，双方应如何处理已支付和未支付的租金。
三、法律分析（一）关于乙是否有权解除租赁合同根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条的规定：“租赁期限届满或者租赁合同解除的，租赁物应当返还给出租人。
租赁期限届满前，租赁物因不可抗力、意外事件等原因毁损、灭失的，出租人可以解除合同。
”本案中，乙提出解除合同的原因是个人原因，不属于不可抗力、意外事件等原因，因此，乙无权单方面解除租赁合同。
（二）关于租赁合同解除后，双方应如何处理已支付和未支付的租金1.已支付租金的处理根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条的规定：“租赁期限届满或者租赁合同解除的，已支付的租金，按照实际使用期限计算。
”本案中，乙已支付的租金应按照实际使用期限计算，即从合同签订之日起至租赁合同解除之日止。
2.未支付租金的处理根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定：“租赁期限届满或者租赁合同解除的，未支付的租金，按照租赁合同的约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照实际租赁期限计算。
”本案中，租赁合同中未对未支付租金的处理方式进行约定，因此，应按照实际租赁期限计算未支付租金。
四、判决结果根据以上分析，法院判决如下：1.驳回原告乙要求解除租赁合同的诉讼请求；2.被告乙应按照实际使用期限计算已支付租金，并向原告甲支付相应款项；3.被告乙应按照实际租赁期限计算未支付租金，并向原告甲支付相应款项。
五、案例分析本案涉及房屋租赁合同纠纷，通过分析民法典的相关规定，明确了乙无权单方面解除租赁合同，并对已支付和未支付的租金进行了处理。
民事法律案例分析范文
民事法律案例分析范文【篇一：民事法律案例分析范文】为大家整理的关于法律案例分析，给大家作为参考，欢送阅读!法律案例分析篇1： 1.【案情】19xx年x月,x某因实施暴力强奸而被人院依法以强奸罪判处有期徒刑xx年。
后其服刑表现不错,19xx 年x月被假释。
20xx年x月的一天,x某盗窃一辆(价值x万元多元)而未被发现。
20xx年x月,x某因参与以传播非典相威胁敲诈某市多所高校钱财的行为而被逮捕,其后交代了自己在假释考验期限内盗窃汽车的行为.【问题】(1)对王某适用假释是否合法?为什么?(2)对x某是否还需要撤销假释?为什么?(3)对x某上述盗窃行为应如何处理?(4)对x某上述敲诈高校钱财的行为应如何处理?(5)对x某最后的刑罚应当如何确定?(6)假设x某在假释考验期间并没有实施新的犯罪行为,而表现正常。
现20xx年x月,其因参与以传播非典相威胁敲诈某市多所高校钱财行为而被逮捕,在侦查羁押期间发现x某其实真实为 x某 ,因为在19xx年的x月份曾经实施了一起重大恶性爆炸案件,公安机关在全省发布通缉令而成为被通缉重大嫌疑犯,为了逃避侦查而改名为 x某。
请问在此种情形下对其依法如何处理?为什么?1.【参考答案】(1)对x某适用是合法的。
因为对x某暴力强奸行为定罪量刑的活动发生xx年刑法实施之前,根据刑法时间效力( 从旧兼从轻原则),对该暴力犯是可以适用假释的。
(根据xx年最高人民法院《关于刑法时间效力问题的假设干规定》第x条);(2)需要撤销假释。
因为其在假释期间又犯了新罪,根据刑法第xx条第x款的规定,应当撤销假释(犯新罪的时间有限定即假释考验期间内,但发现该新罪的时间原则上并无时间限定).(3)该盗窃罪发现的时候并没有超过追诉时效,故应当定罪处罚,但同时要考虑x某对该盗窃罪由自首表现,依法可以从轻或者减轻处罚.(4)x某利用传播非典敲诈高校钱财构成敲诈勒索罪,而且是在假释期满后不久,构成累犯,依法从重处罚.(5)撤销假释后,将强奸罪剩余的x年有期徒刑同盗窃罪、敲诈勒索罪实行并罚,其中,对盗窃罪要考虑因自首而依法从轻或减轻处罚,但对敲诈勒索要考虑属于累犯而依法从重处罚。
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民法案例分析报告
案件：秦汝秀、申汗勤与左兆燕、申传来民间借贷纠纷案
案号：（2017）京03民终9865号
关键词：民间借贷夫妻债务房屋买卖虚构债务
裁判要点：夫妻二人婚后共同购房，某一方父母能证实自己有转账给子女，在无明确证据证明款项性质是借款还是赠与的情况下，即使事后多年子女个人补书面借据，也能认定为合法的借贷关系，夫妻二人共同承担还款责任。
相关法条：《婚姻法司法解释（二）》第22条规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《婚姻法司法解释（二）》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
基本案情：
申传来是二原告秦汝秀、申汗勤的儿子，左兆燕是申传来的原配偶。
2010年6月申传来和左兆燕结婚，2016年7月左兆燕以感情破裂为由向法院起诉离婚。
之后秦汝秀、申汗勤以民间借贷为由起诉申传来和左兆燕，要求两人归还270万元借款及利息。
秦汝秀、申汗勤称在2010年曾于2010年12月和2011年11月，曾三次以银行转账的方式向申传来账号转了270余万，借给申传来、左兆燕用于购房和装修，并提供了转账记录。
2010年12月27日，申传来、左兆燕以两人名义在三河市购买了一套房产，857754元的房款是从申传来的卡里支付的。
2013年12月30日，左兆燕以自己名义在廊坊市购买了一套房产，130万的房款，申传来卡上支付了112万元，左兆燕卡上支付16万元。
申传来在2016年5月19日写了欠条，认可上述款项是向二原告的借的，用于夫妻购买房产。
双方争议：
秦汝秀、申汗勤主张债务是夫妻共同债务，应由申传来、左兆燕共同偿还。
申传来同意秦汝秀、申汗勤的诉求，左兆燕不同意。
左兆燕认为不存在债务关系，欠条是秦汝秀、申汗勤和申传来串通形成的，也没有形成夫妻合意。
转账凭证不能说明借款关系。
一审判决：
北京市朝阳区人民法院认为：本案中申传来的借款行为发生在夫妻关系存续期间，且现有证据证明结婚后通过申传来支付房款的方式购买了两套房屋，该笔债务应为夫妻共同债务，由夫妻共同承担。
故于二〇一七年七月七日作出（2016）京0105民初45410号民事判决书，判决申传来、左兆燕归还借款及利息。
二审情况：
一审判决后，左兆燕不服提出上诉，认为本案债务是串通形成的虚假债务，
即使秦汝秀、申汗勤确实有款项转给申传来购房，基于婚姻关系及房产登记情况，也应认定为对夫妻二人的赠与，主要理由如下：
1.秦汝秀、申汗勤两人在2010年时年龄分别是71岁和74岁，仅靠退休金维持生活，不具备出借大额借款的能力。
2.汇款数额、汇款时间与购房的总价款及购房时间不一致，秦汝秀、申汗勤及申传来所称借款用于购房的与事实不符。
3.2016年起诉前多年，秦汝秀、申汗勤从未主张过借款关系，夫妻两人也从未归还过欠款或利息，如果真是借款，这不合常理。
4.左兆燕于2016年7月5日向河北省三河市人民法院起诉离婚，说明夫妻感情于起诉离婚之前已经不和，申传来于2016年5月19日（具体书写时间存疑）夫妻感情不和时为申汗勤、秦汝秀补写欠条，存在伪造债务嫌疑。
裁判结果：
本案借款行为发生在夫妻关系存续期间，同时现有证据亦显示二人在结婚后通过男方支付房款的方式购买了两套房屋，一审法院据此判二人共同承担还款义务并无不当。
裁判理由：
就左兆燕上诉称依据《婚姻法司法解释（二）》第22条规定“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的内容，主张公婆向丈夫来支付的款项即使是公婆的，也应视为是对夫妻两的赠与的问题。
二审法院认为，该第22条的规定所要解决的是父母为夫妻双方购置房屋是对子女一方的赠与还是对夫妻双方的赠与问题，不能由该条款得出只要父母向夫妻双方转账、夫妻双方用该款项购买房屋，则父母向夫妻双方的转账即是对夫妻双方的赠与的结论。
故对儿媳就此提出的上诉意见本院不予采纳。
儿媳虽然主张公婆与丈夫之间存在恶意串通的问题，但其并未向法院提交充分有效的证据予以证明，故本院对其该项主张不予采信。
根据《婚姻法司法解释（二）》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
”
本案借款行为发生在夫妻关系存续期间，同时现有证据亦显示二人在结婚后通过男方支付房款的方式购买了两套房屋，一审法院据此判二人共同承担还款义务并无不当。
据此，北京市第三中级人民法院于二〇一七年十一月七日作出（2017）京03民终9865号民事判决收，驳回上诉，维持原判。
个人理解：
就本案而言，个人认为不管这钱当初是申传来个人的还是秦汝秀、申汗勤二人的。
秦汝秀、申汗勤所主张的借款关系其实并不是真正的案件事实。
左兆燕上诉称该债务为虚构的是没错的。
但为什么法官还要这样子判呢？
我个人理解主要有原因有两个：
一是从证据上，转账凭证和欠条表面可以构成借款关系的证据，且左兆燕没有足够的证据证明是赠与；
二是不管是这钱实际是公婆的还是儿子的，是借款还是赠与，它实际原来属于男方家庭的，而且明显不是婚后收入。
现在结婚购房往往是一代人甚至两代人的全部积蓄，但按现行法律规定既然登记在双方名下就应认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。
这实际上对主要出资一方的利益构成重大影响，尤其是双方结婚时间不长的情况下。
既然男方家找到了个表面符合借贷关系的理由，那法院就顺势给支持了，从某种程度上来形成一个利益平衡点。