【房地产区位沙盘说辞】邢台樾公馆项目销售说辞

樾公馆项目销售说辞

您好，欢迎光临【樾公馆】！您之前来过吗？

打过我们这边的咨询热线吗？（必须大声询问每一组客户）

那我为您介绍一下樾公馆的情况吧，我们项目是一个位于开元路的中式生态大产权项目”，社区除了带给您中国传统居住方式，还有丰富的生态资源带给您健康的生活态度！

（开发商、发展商提供后，补充上开发商实力）

区位图的方位是上北下南左西右东，我们从这里往南走（临时售楼部），项目位于开元路与龙泉大街交叉口东南角。项目北临龙泉大街，东临晋祠路，南临龙泉南街，西临开元南路，四面临路，地理位置优越，交通便利。根据邢台市“一城五星”“九横九纵”“10分钟”交通经济圈的规划，开元路被定位为城市南北中轴线，城市主城区的中心位于开元路与中兴大街的交汇区域（五一桥区域）。主城区的中心将改造成“古城风貌保护区”，着重表现和弘扬邢台3500年的历史文化。除了古城风貌保护区，开元路上还规划开元寺公园、博物馆、历史文化公园等重要的历史人文项目。而樾公馆就是位于开元路城市中轴线的中式生态大盘。

项目规划有三个出入口，主入口在北侧龙泉大街上，龙泉大街45米宽，是规划的市区南部主干道，贯穿东西部市区，修通后向东直通邢东新区，邢东新区的快速发展将带动周边经济的快速发展，且龙泉大街的交通便利也必将带给我们无限升值空间。东侧入口是在晋祠路上，南侧入口在龙泉南街上。途经的公交线路有18路、25路。向北2公里是邢台市最繁华的中兴大街，汇聚了邢台最高标准的商业、金融、购物、医疗、娱乐、休闲等等公共服务配套设施，是城市的核心位置。再向南300米是城市快速路百泉大道，百泉大道横贯桥东桥西，是目前邢台唯一没有红绿灯的快速车道，实现桥东桥西快速切换。同时连接一城五星的沙河、南和等县区，交通便利。

项目北接市中心繁华区，向南紧邻七里河生态区，七里河生态景观带作为目前邢台市区唯一的大型生态资源，不仅为我们带来清新的空气也为樾公馆的业主

提供了一个天然的休闲锻炼的场所，樾公馆可谓是繁华与宁静完美结合，宜居佳地。

项目占地106亩，总建筑面积22万平米，包括住宅、商铺及公寓等多类型物业形态。项目分为一期二期，一期多层及小高层已经入住，成熟居住区，生活氛围浓厚。目前开发的是二期住宅，位于北侧的6栋高层，建筑面积10万平米。整体布局北高南低，错落有致，通风采光较好，符合藏风纳财的风水格局。容积率仅2.6，楼间距高达48米以上，意味着建筑面积少，人口密度小，可共享空间大，舒适度高。

樾公馆周边配套完善，生活非常便利。小区周边学校有：邢台市二中、四中、二十二中、追光学校、马路街小学（龙泉分校）、健美幼儿园等。向北有七中、三中等，名校云集，让孩子赢在起跑线上。在整体规划中，充分考虑到未来业主子女的入幼问题，在社区内规划建设标准化六班幼儿园，届时将聘请国内优秀的幼教机构前来运营服务，为未来的业主提供更有保障和更有竞争力的学龄前教育服务。

周边公园有规划的百泉公园（市政斥资80亿打造，位于百泉大道以南、七里河以北的古莲花池区域）、清音公园（位于龙泉大街北，规划中）、体育公园、河心岛公园、七里河景观带。向南800米，步行10分钟即可到达七里河景观带，这里景色宜人，空气清新，是您茶余饭后休闲游玩的好去处。医疗有桥东医院、市四院、市中医院等，生活配套有东牛角菜市场、家乐园超市新华店、东方装饰城、冀南装饰城等，银行有工行、建行、农行等，项目配套3万平米的商业，也足以满足我们日常生活所需。

建筑外墙以白色真石漆为主，局部为灰色真石漆，清新典雅。建筑外观讲究韵律美，用白墙灰瓦、简化的坡屋顶、马头墙、中式窗框、角窗等中式元素，构筑新中式徽派建筑风格。樾公馆的绿地率高达30%以上，意味着社区内部的绿地面积达到30亩以上。樾公馆倡导中国传统文化的回归，通过中式入口、照壁、中式元素景观小品的亭台楼榭等打造中式园林。（景观确定后补充上）小区是采取人车分流的行车模式，北侧入口和东侧入口均设有地下车库的出入口。行车进入小区就近驶入地下车库，停车后车主可以直接乘坐电梯回家，方便快捷。这样既能保障地面上游戏的儿童和散步的老人安全，为业主提

供更大的休闲娱乐空间，又能节省更多的土地做绿化，保证楼间绿化的均好性和景观的完整性，提升社区整体居住品质。

小区将来采用完善物业管理，将对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向业主提供多方面的综合性管家式服务。并且配备先进的智能化系统：小区周界防范报警系统、闭路监控系统、电子巡更系统、彩色可视楼宇对讲及门禁系统、车辆管理系统、室外LED电子公告牌及背景音乐系统。让您入住以后，享受舒适安全的生活环境，更使您的房屋保值增值。

在质量方面，樾公馆更是有着严苛的标准。建材都是选用一线知名品牌，确保达到优质工程标准。例如：上海三菱电梯，楼体外墙真石漆，窗户断桥铝中空玻璃，精装双入户大堂等等。

电梯选用上海三菱电梯品牌。上海三菱电梯有限公司成立于1987年，经过29年的发展，已成为是国内规模最大的电梯制造销售企业。上海金茂大厦、上海世博中心等知名建筑均采用上海三菱电梯，一线品牌，质量稳定。

建筑外立面采用真石漆，装饰效果酷似大理石、花岗石，具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感。具有防火、防水、耐酸碱、耐污染、永不褪色等特点。

断桥铝中空双层玻璃，在保温、隔热、防噪音等方面具有优秀的性能。断桥铝窗比普通门窗热量散失减少一半，降低取暖费用30%左右，隔声量达29分贝以上。造价远高于普通塑钢窗，只有几家中高档楼盘才会使用。窗扇采用双层中空玻璃结构，两层玻璃中间，间隔有优质密封胶，使窗户真正显示出隔音、隔热、保温功能卓越，大大节省采暧和制冷费用，节能效果显著。

我们小区采暖采用的是地板辐射供暖系统。其特点是：节省空间，美化居室；环保、卫生、经济节能；健康保健，符合人体生理需求；分区控制，便于管理；环境清静，减少楼层噪音。

户型好，才是真的好，享受一生。我们户型设计户户朝南，保证了充分的采光。户型设计遵循了“明厨明卫、南北通透、干湿分离、动静分区、方正紧凑”几大设计原则，面积区间从84㎡至140㎡不等。通过空中花园、