商品房买卖合同示范文本(2019版)16页word
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
中山市商品房买卖合同范本(2019年新版网签系统通用版)
本合同由中 山 市商品房买卖合同（适用于商品房销售）中山市自然资源局 中山市工商行政管理局免费提供商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，该商品房的具体情况由房地产开发企业提供并对其真实性负责。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中山市自然资源局和中山市工商行政管理局负责解释。
中山市商品房买卖合同（合同编号: *****）合同双方当事人：***出卖人：中山市XX房地产开发有限公司注册地址：XX路XX号XX卡（住所申报）营业执照注册号：XXX企业资质证书号：粤房开证字第XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX邮政编码：×××委托代理人：×××地址：×××邮政编码：×××联系电话：×××委托代理机构：×××注册地址：×××营业执照注册号：×××法定代表人：×××联系电话：×××邮政编码：×××买受人：*本人：姓名：*国籍：*身份证:*地址：*邮政编码：*联系电话：*委托代理人: 姓名：×××国籍：×××地址：×××邮政编码：×××联系电话：×××买受人（共有人）：本人：姓名：*国籍：*身份证:*地址：*邮政编码：*联系电话：*委托代理人: 姓名：×××国籍：×××地址：×××邮政编码：×××联系电话：×××根据国家法律、法规和广东省有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同(示范文本)
商品房买卖合同(示范文本)商品房买卖合同甲方(买方):姓名/名称：住所/营业地址：电话：证件号码：乙方(卖方):姓名/名称：住所/营业地址：电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方出售其所有权属的下列不动产达成如下协议：一、标的物及价格1、标的物房产所在地：产权证号：房屋用途：建筑面积：物业类型：2、价格总价：(大写)发票类型：3、其他相关费用甲方为本人或代理人，已自行了解上述不动产的房屋现状等基本情况，签订本合同时，无异议；乙方已向甲方明确告知房屋状况，不存在物业纠纷和现有房权争议。
二、交易条件1、付款方式（1）定金：甲方在签订本合同时，支付总价的（%）作为定金。
定金已全部支付给乙方，定金不返。
（2）首付款：甲方应在本合同签订之日起第（）日内将购房款项自行或委托银行或律师代收/缴入乙方指定的账户。
（3）尾款：甲方应在物业交付时，将尾款自行或委托银行或律师代收/缴入乙方指定的账户。
尾款将在乙方交付物业时支付。
2、物业验收甲方确认房屋合格后间的日期，由乙方组织物业验收，物业验收时，物业交付前，乙方有义务保证该房屋没有重大瑕疵，向甲方出示物业验收单。
甲方须亲自到场对房屋进行验收，对房屋的瑕疵，甲方可要求乙方承担修缮和相应的费用。
如甲方未亲自到场验收，乙方赠送的装修、家电、家具等的保修期自物业交付之日算起。
3、物业交付乙方应当在委托交付房屋之日起（不超过（）日）内完成物业过户手续。
甲方应自交付登记时间起10日内到房管局办理过户转移手续，提前给乙方物业交付后五个工作日内缴纳税款等其他费用。
甲方未办理过户手续或支付费用的，由乙方有权解除本合同,并没收定金。
因甲方原因导致物业无法及时交付的，乙方不承担任何违约责任，若乙方不及时交付，乙方赔偿甲方的相关损失和利息。
三、权利和义务1、乙方权利和义务(1)乙方应在本合同规定的时间和条件内将产品交付给甲方，同时也要保证房屋在交付时处于良好的状态，甲方有权提出索赔要求。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条商品房基本情况（一）甲方购买乙方位于______市______区/县______的商品房，房屋具体地址为______。
（二）该商品房所在楼层为_____层，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。
房屋用途为______，结构形式为_____。
第二条价格与付款方式（一）商品房单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币大写：______________________元整（小写：______元）。
（二）甲方应按照以下方式支付购房款：1. 签订本合同时支付定金人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
2. 在房屋交付前支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
3. 银行按揭贷款支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
具体贷款方式和期限按照银行相关规定执行。
第三条房屋交付期限和质量要求（一）乙方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付甲方使用。
如遇不可抗拒的因素导致延期交付，应当及时通知甲方。
（二）乙方交付的商品房应当符合下列质量要求：1. 该商品房无明显质量问题。
2. 甲乙双方对房屋主体结构、外墙颜色、内部装修等约定明确。
3. 其他约定：______________________。
商品房买卖合同示范文本完整版
商品房买卖合同示范文本完整版序言卖方：地址：法人代表/负责人：买方：地址：身份证号：第一章总则第一条合同标的1.1 本合同标的为位于（具体地址）的商品房一套，建筑面积为（数字）平方米，套内面积为（数字）平方米，户型为（户型）。
1.2 该商品房坐落于（小区名称）内，单元号为（单元号），楼层为（楼层号），房间号为（房间号）。
第二条交付日期2.1 卖方应于本合同签订后（天/月）内将标的商品房交付给买方。
2.2 逾期交付的，卖方应按每日（比例/金额）向买方支付违约金。
第三章价款及支付方式第一条价款3.1 标的商品房的总价款为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第二条支付方式3.2 买方应于本合同签订后（天/月）内支付首付款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
3.3 买方应于标的商品房交付前（天/月）内支付尾款，金额为（数字）元（大写：人民币（数字）元）。
第四章权利义务第一条卖方的义务4.1 卖方保证其对标的商品房享有完全所有权，并有权处分该商品房。
4.2 卖方负责办理标的商品房的产权过户手续。
4.3 卖方应对标的商品房的质量进行保证，并出具质量保证书。
第二条买方的义务4.4 买方应及时支付合同价款。
4.5 买方应配合卖方办理产权过户手续。
4.6 买方负有爱护标的商品房及小区公共设施的义务。
第五章违约责任第一条一般违约责任5.1 一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿由此造成的损失。
第二条特定违约责任5.2 卖方逾期交付标的商品房的，买方有权解除合同，并要求卖方返还首付款并支付违约金。
5.3 买方逾期支付价款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约金。
第六章解除合同第一条解除合同的情形6.1 本合同经双方协商一致可以解除。
6.2 一方严重违反本合同约定的，另一方有权解除合同。
第二条解除合同的后果6.3 解除合同后，双方应返还对方已履行的全部给付。
6.4 解除合同造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
新商品房买卖合同示范文本
新商品房买卖合同示范文本1. 引言本合同由购房人和开发商签订，涉及购买新商品房的相关事宜。
本合同的目的是确保买卖双方的权益，在购买商品房过程中达成合理的交易条件和约定。
2. 合同双方本合同由以下双方签署：购房人信息：姓名：[购房人姓名] 身份证号码：[购房人身份证号码] 联系地址：[购房人联系地址] 联系电话：[购房人联系电话]开发商信息:公司名称：[开发商公司名称] 法定代表人：[开发商法定代表人] 地址：[开发商地址] 电话：[开发商联系电话]3. 房屋信息•房屋名称：[房屋名称]•房屋地址：[房屋地址]•户型：[房屋户型]•建筑面积：[房屋建筑面积]•使用面积：[房屋使用面积]•房屋楼层：[房屋楼层]•其他特别说明：[特别说明]4. 房屋交付1.开发商应按照国家相关法律法规的规定和本合同的要求，将房屋按照约定的交房日期交付给购房人。
2.房屋交付时，购房人和开发商应进行验收，确保房屋质量、设施设备以及室内装修等符合约定和法律法规的规定。
5. 交付标准1.开发商应按照国家相关标准进行房屋交付，保证房屋的结构安全、防水、保温、供水、供电、采暖、通风等设施设备的正常运行。
2.开发商应使用符合国家相关标准的建筑材料进行房屋建设，确保房屋质量。
3.开发商应确保房屋未被他人占用、抵押等，保证购房人合法拥有房屋产权。
6. 付款方式1.购房人应按照本合同规定的价格和付款方式支付购房款项。
付款方式可以选择一次性付款或分期付款，具体约定如下：[具体付款方式约定]。
2.若购房人选择分期付款，应在每期付款日前向开发商支付相应的房款。
7. 违约责任1.若购房人未按照本合同的约定时间和方式支付购房款项，购房人应承担相应的违约责任，开发商有权解除合同并要求返还已支付的购房款项，同时可以要求购房人承担违约金。
2.若开发商未按照本合同的约定时间和方式交付房屋，开发商应承担相应的违约责任，购房人有权解除合同并要求返还已支付的购房款项，同时可以要求开发商承担违约金。
中山市商品房买卖合同范本(2019年新版网签系统通用版)
中山市商品房买卖合同范本(2019年新版网签系统通用版)删除第一条，因为这里没有内容。
本商品房买卖合同是在出卖人XXX和买受人之间签订的，双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成以下协议：第一条商品房基本情况1、商品房名称：2、商品房坐落：3、商品房建筑面积：4、商品房用途：5、商品房权属证书号码：6、商品房售价及付款方式：7、商品房交付时间：第二条商品房权属1、出卖人应当在签订本合同前向买受人出示商品房权属证书或其他有关证明文件。
2、出卖人保证其出售的商品房权属清晰、完整、无争议，不存在被查封、被抵押、被查封、被征收、被拍卖等情况。
3、买受人应当在合同签订之日起30日内，到商品房所在地的房地产管理部门办理商品房产权登记手续。
第三条商品房交付1、出卖人应当按照合同规定的时间和方式，将商品房交付给买受人。
2、商品房的交付标准以《商品房交付标准》为准。
3、买受人应当在商品房交付前进行验收，验收合格后方可接受商品房交付。
第四条商品房质量保证1、出卖人应当按照国家和行业标准建设商品房，保证商品房的质量符合国家和行业标准。
2、商品房交付后，买受人发现商品房存在质量问题的，应当在交付后90日内向出卖人提出书面通知，出卖人应当及时处理。
第五条商品房税费1、本次商品房交易的增值税、土地增值税、契税、印花税等相关税费由买受人承担。
2、出卖人应当按照国家和地方相关规定缴纳相关税费。
第六条合同的生效和解释1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付之日止。
2、本合同的未尽事宜由双方协商解决，如无法协商一致的，可向当地主管部门申请调解或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3、本合同的解释权归XXX和XXX所有。
以上是本商品房买卖合同的全部内容，双方应当认真阅读并遵守合同条款的约定。
出卖人以*方式取得位于*的地块的土地使用权，并取得了土地使用权证书，证书号为*。
该地块土地面积为*平方米，用途为*，使用年限为*年*月*日至*。
商品房买卖合同示范文本 住建部
商品房买卖合同示范文本住建部《商品房买卖合同示范文本》甲方（出卖人）：____________________统一社会信用代码：__________________地址：_____________________________联系电话：________________________乙方（买受人）：__________________统一社会信用代码：__________________地址：_____________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方同意出售的该房屋，位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。
1.2 该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。
1.3 该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
第二条付款方式及时间2.1 乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款全部支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。
甲方在收到银行发放的贷款后，将剩余购房款支付给乙方。
2.2 乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并将该房屋的产权证办理至乙方名下。
商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：______________________________营业执照号码：_______________________法定代表人：_______________________职务：_______________________委托代理人姓名：_______________________ 联系方式：_______________________委托代理人授权期限至XXXX年XX月XX日为止。
乙方（买受人）：____________________户籍所在地：____________________________________联系方式：______________________________身份证号码：_______________________通讯地址：____________________________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方出售位于____________的商品房给乙方一事，达成如下协议：第一条商品房屋基本情况甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________结构，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
该房屋已符合国家规定的房屋买卖交易条件。
第二条价格与付款方式一、甲方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格向乙方出售此房屋。
该价格包含房屋本身、附属设施等全部费用。
二、乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款按照以下方式支付：______。
第三条交房时间与方式一、甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
如未能按时交付，甲方应支付违约金。
《商品房买卖合同》示范文本
《商品房买卖合同》示范文本商品房买卖合同甲方（卖方）：__________________________（身份证号码：____________________）乙方（购房人）：__________________________（身份证号码：____________________）根据国家有关商品房买卖的法律法规，甲、乙双方经友好协商，自愿达成如下协议并签订本合同，共同遵守。
一、房屋基本信息1. 房屋坐落：_______________________________；2. 房屋面积：____________________平方米，其中建筑面积为____________平方米；3. 房屋用途：商品房；4. 房屋产权证号：___________________________。
二、交易方式和价格1. 交易方式：甲方将上述房屋以出售方式交付给乙方；2. 商品房总价款：￥_________________（大写）人民币；3. 支付方式：乙方可选择一次性支付全款或者分期支付，具体支付方式如下：a) 若选择一次性支付，乙方应在签订本合同时支付全款；b) 若选择分期支付，乙方应按照以下方式支付房屋款项：首付款：￥______________________，应在签订本合同时支付；分期付款：￥______________________，乙方需按照期限和金额支付分期付款，具体分期付款计划如下：______________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _______________________________4. 甲方应负责办理房屋交付手续，并提供相应的房屋交付凭证。
三、房屋交付和验收1. 房屋交付时间：_______________年____月____日；2. 乙方应于交付房屋之日起________天内进行房屋的验收，甲方应协助并提供相应的配合；3. 如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担逾期交付的责任，并按照双方协商确定的方式进行补偿。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
【新版】简单的房屋买卖合同2019新-word范文 (2页)
【新版】简单的房屋买卖合同2019新-word范文
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简单的房屋买卖合同2019新
出卖方（甲方）：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
购买方（乙方）：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任。
商品房买卖合同书示范文本6篇
商品房买卖合同书示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物甲方愿意出售位于______（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、配套设施等。
乙方已经对房屋及其周围环境进行了充分了解并自愿购买。
二、价格与付款方式1. 双方同意，该房屋的总价为人民币______元（大写：______）。
此价格包含房屋本身、配套设施及附属物等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：签订合同时支付定金______元；______年______月______日前支付房款______元；余款______元在房屋过户后______日内付清。
三、交付与验收1. 甲方应当在乙方付清全款后，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内水、电等设施正常运行，附属物一并移交。
2. 乙方应在接到房屋后进行验收，如有不符合合同约定的情况，应当在交接时提出并妥善解决。
四、违约责任1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的____%。
超过约定时间____日后仍未交付的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照合同约定支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的____%。
超过约定时间____日后仍未支付的，甲方有权解除合同。
五、产权登记与过户1. 甲方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋产权登记手续，并在取得房产证后的______个工作日内协助乙方办理过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
六、保修责任甲方在房屋交付后，对房屋的质量问题承担保修责任。
保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修范围内的问题，甲方应负责修复。
住建部商品房买卖合同示范文本
住建部商品房买卖合同示范文本住建部商品房买卖合同示范文本一、合同背景本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信用的原则约定，适用于买方与卖方就商品房买卖事宜达成一致意见后签订的合同。
二、卖方信息卖方：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]三、买方信息买方：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]四、商品房信息房屋座落：[商品房座落]建筑面积：[商品房建筑面积]使用权层次：[商品房使用权层次]土地使用权性质：[土地使用权性质]建设工程规划许可证号：[建设工程规划许可证号]商品房预售合同备案号：[商品房预售合同备案号]房屋权属证明：[房屋权属证明]其他相关证件：[其他相关证件]五、房屋交付1. 卖方应当按照国家规定的工程建设质量标准和交付时间，将商品房交付给买方。
2. 商品房交付时，卖方应当提供商品房交付书面通知，并向买方提供商品房质量保证书、房屋担保证明等相关材料。
六、商品房价格及付款方式1. 商品房总价为人民币[商品房总价]元。
2. 买方按照以下方式付款：首期款：买方应在合同签订之日起[首期款支付期限]内支付人民币[首期款金额]元；中期款：买方应在[中期款支付时间]前支付人民币[中期款金额]元；尾款：买方应在房屋交付前[尾款支付时间]前支付人民币[尾款金额]元。
七、其他约定事项1. 房屋所有权及房屋权属证明的办理时间以国家规定为准，卖方将配合买方办理相关手续。
2. 商品房自交付之日起，由买方承担房屋损坏、灭失、到期及维修等风险。
3. 商品房交付之日起，买方应当自行向有关部门办理相关登记手续。
4. 买方和卖方在履行本合同时应当诚实守信，不得有故意隐瞒、虚假陈述的行为。
5. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
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商品房买卖合同示范文本（2007版）福建省建设厅监制福建省工商行政管理局商品房买卖合同说明1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2．当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6．出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
7．未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8．本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：_______________）合同双方当事人：______________________________________________________出卖人：______________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________企业资质证书号：______________________________________________________法定代表人：________________________________联系电话：________________邮政编码：____________________________________________________________委托代理人：________________________________联系地址：________________身份证号码：__________________________________________________________邮政编码：__________________________________联系电话：________________委托代理机构：________________________________________________________注册地址：____________________________________________________________营业执照注册号：______________________________________________________代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________法定代表人：________________________________联系电话：________________邮政编码：____________________________________________________________买受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________国籍：________________________________________________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________联系地址：____________________________________________________________邮政编码：_________________联系电话：_________________________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________联系地址：____________________________________________________________邮政编码：____________电话：__________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________。
该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________。
建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________。
现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________。
出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。
该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。
建筑层数地上最高_______________层，地下_______________层。
该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。
该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
2．按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
3．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
4．________________________________________________ ___________________________。
除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取___________________________________________________ ________________________ 。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：1．建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；2．建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。