附表：住宅工程质量关键工序检查点

验收记录
14
项目部工程师、质检队
复测记录
15
后浇带
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 润置地标准
每层
检查记录
16
回填施工
保护措施、分层夯实、压 实度要求
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 润置地标准
每次回填
检查记录
17 钢结构
钢结构材料
钢结构材料送检检测 定位测量、对缝焊接、高 强螺栓安装 厚度、外观质量 水泥有出厂合格证明，并 经见证送检合格；砂子含 泥量、级配合格；外加剂 符合规范要求 按经审批方案制作工艺样 板，测量垂直度、平整度 并验收合格，验收资料齐 全、签字有效 门窗洞口处的饰面砖排版 以及垂直度、平整度检测 墙面抹灰质量符合规范规 定，无空鼓裂缝，观感质 量符合规范要求 平整度 外墙保温材料的见证取样 送检 垂直度、平整度、观感质 量
热水器
项目部工程师
抽查记录
45 厨卫间预留 46 机电 47
排烟口
项目部工程师
每层
现场抽查30%
抽查记录
排气扇
项目部工程师
每层
现场抽查30%
抽查记录
冷热水接口
项目部工程师
每层
Hale Waihona Puke Baidu
现场抽查30%
抽查记录
48 采暖 49
地辐热、暖气片安装样板
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准
验收记录
项目部工程师
见证检查100%的 见证记录+影 结构闭水试验 像资料 见证检查100%的 见证记录+影 结构闭水试验 像资料 见证检查100%的 见证记录+影 闭水、淋水试验 像资料 见证100%水压试 见证记录+影 验 像资料 见证100%阀门水 见证记录+影 压试验 像资料 见证100%排水管 见证记录+影 通球试验 像资料 见证100%排水管 见证记录+影 灌水试验 像资料 现场抽查50%的 地漏 抽查记录
51 配电设备 52
各用电设备的接地
项目部工程师
检查记录 见证记录+影 像资料 检查报告
防雷接地电阻检测
项目部工程师
53
室内外电缆 灯具、机电安 装点位
安装 灯具、机电安装预留点位 与图纸的一致性
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 室外1次、室内 检查电缆安装质 润置地标准 每层 量 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 每层 检查2户
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次
验收记录
28
门窗工序样板
项目部工程师
验收记录
29 门窗
防火防盗门工 序样板
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次
牢固、高度、外观质量 验收工序样板；检验五金 件、合页、封条、打胶等 是否合格，验收资料齐全 、签字有效 检验五金配件、合页等是 否有锈蚀、门扇开启方式 以及开启是否灵活、关闭 是否严密、门框、门扇表 面有无明显凹凸、擦痕等 缺陷、验收资料齐全、签 字有效 门窗材料、密封胶、五金 配件、玻璃等符合现行国 家及地方相关规范要求 型材组装的接口封闭、打 胶密实度 检查是否渗漏、渗漏问题 整改销项 材料相关指标满足现行国 家规范及设计图纸要求， 经见证取样送检，送检合 格 阴阳角部位防水加强层、 防水材料厚度、搭接长度 卫生间吊洞完成后的结构 闭水试验
验收记录
22 装饰装修
饰面砖工序样 板 内墙面抹灰
项目部工程师
验收记录
23
项目部工程师
复测记录
24
地面完成面 外墙保温材料 送检 外墙涂料工序 样板
项目部工程师
每层
复测记录
25
项目部工程师
每月
抽检报告
26
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次
验收记录
27
栏杆（扶手） 工序样板
备注
验收记录
30
门窗材料
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 润置地标准
全部
全数检查材料检 测报告 60%的成品进行 检查验收
检查报告
31
型材组装
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 按国家标准确 润置地标准 定送检频次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 全部
检查报告
32
门窗淋水试验
项目部工程师
现场见证100%的 见证记录+影 门窗淋水试验结 像资料 果 及时检查不合格 检测报告
软景
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准
验收记录
硬景
项目部工程师
验收记录
58
环境监测
空气监测
项目部工程师
全部
见证100%空气监 见证记录+影 测试验，及时检 像资料 查不合格报告
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准
每月
抽检报告 见证记录+影 像资料 验收记录
18
钢结构施工
项目部工程师
19
油漆工程样板
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 及时检查不合格 检测报告
全部
42
项目部工程师
每层
43
空调系统
安装样板
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 每层 现场抽查30%
验收记录
44
36
闭水、淋水试 验
屋面、露台的结构闭水试 验 屋面、露台、卫生间防水 施工完成后的闭水、淋水 试验 水压试验
项目部工程师
全部
37
项目部工程师
全部
38 给水 39
项目部工程师
全部
阀门水压试验
项目部工程师
全部
40 排水
排水管通球试验
项目部工程师
全部
41
排水管灌水试验 地漏位置、出楼（地）面 高度
项目部工程师
项目部工程师
检查报告
8
混凝土
项目部工程师、质检队
复测记录
9
项目部工程师
每层
回弹记录
10
样板层管理
项目部工程师、质检队
1
检查记录
11 主体施工 12
沉降观测
项目部工程师
每次
检查记录
项目部工程师
检查报告
13
项目部工程师、质检队
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 每层 现场复测不少于 10%实体数据 地下室底板后浇 带全部检查、楼 层内每层检查 20%的后浇带 是否按设计要求 设置保护板或砌 筑防护砖墙，是 否分层夯实，是 否满足压实度要 求 每月抽检30%的 检测报告 现场见证30%检 查
验收记录
地辐热、暖气片压力试验
项目部工程师
见证30%的地辐 见证记录+影 热、暖气片压力 像资料 试验 验收记录
50
桥架安装样板
安装样板、验收签字齐全
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 全部 大型机电设备 100%检查 见证10%防雷接 地电阻检测
20
抹灰材料检验
项目部工程师
检查报告
21
抹灰工序样板
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 每层 现场复测不少于 10%实体数据 现场复测不少于 10%实体数据 每月抽检60%的 检测报告
54
项目部工程师
检查记录
55
灯具通电
灯具通电 地形整理后铺设草皮前、 灌木样板 小品样板段、铺装施工样 板段 空气指标检测（甲醛、苯 、甲苯、二甲苯、总挥发 性有机化合物TVOC、氨气 、氡气等）满足国家标准
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 润置地标准
全部
每层每户通电情 况
检查记录
56 景观 57
输出成果 动作描述
复测100%测量数 据 检查100%检测报 告 检查每日监控记 录 复测报告
检查记录
3
项目部工程师
检查记录
5
桩基
桩孔深度测定/岩样确认
项目部工程师
抽查记录
6
钢筋
钢筋送检检测
项目部工程师
抽检报告
7
混凝土强度送检检测 柱、梁、墙的截面尺寸、 垂直度、平整度 回弹检测 主体结构达到标准层首层 作为停止检查点，检查呈 现的所有数据 沉降观测点的设置和观测 数据 砌筑材料满足现行国家规 范及设计图纸要求；经见 证取样送检，送检合格 砌体 制作砌体工序工艺样板， 验收合格后有交底记录 门窗洞口尺寸符合设计要 求,周边设置混凝土构件 符合安装要求； 后浇带隐蔽前钢筋绑扎、 止水条安装、剔凿、清理 质量
33
防水材料
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 润置地标准
检查报告
34 防水 35
防水工序样板
项目部工程师
国家标准/施工图纸/华 每更换班组一 对样板进行检查 润置地标准 次 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 全部
项目部住宅工程质量关键工序检查点
动作属性 序号 施工部位/阶段 工序关键点 检查指标 实施人员 检查标准 频次
1 场地移交与土 方测量 2 地基基础 边坡支护 4 锚索（锚杆）注浆水灰比 项目部工程师 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 每层 每月 现场抽查30% 现场抽查30%， 关键部位100%检 查 每月抽检60%检 测报告 及时检查不合格 检测报告 现场复测各不少 于10%实体数据 柱、梁、墙现场 回弹各不少于 10%实体数据 全数检查 检查每次监控记 录 及时检查不合格 检测报告 抽查记录 地基承载力 深基坑边坡支护的稳定性 监控 项目部工程师 现场平面网格测量 项目部工程师、质检队 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 国家标准/施工图纸/华 润置地标准 审核通过或专家论证的 方案 每天