精装修五大样板
施工现场工程样板先行制度
《xxx区保障房项目及附属设施》工程施工现场工程样板先行制度一、目的在各分项工程施工前，通过对样板的验收和评价及时整改设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失.同时将样板质量作为工程验收的标准和依据.二、适用范围适用于《江安县阳春新区保障房项目及附属设施》工程项目。
三、术语和定义1、选材样板:指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样板。
2、工序样板：指以明确施工工艺质量要求、指导后续施工为目的而实施的样板.3、精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位、室外辅装按照精装修交付标准实施的样板工程.4、封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准和依据的管理行为。
四、样板先行一般要求1、所有工程项目，都必须按照本规定实施样板工程。
各类样板实施的范围见第五条和第六条要求。
2、各类样板的实施时间条件许可时尽量提前。
3、样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工质量标准不应低于样板工程。
4、各类样板定板、确认及封样资料应留存待查（图纸、图片可以以电子文档形式保留).五、选材样板范围1、室内内墙抹灰、内墙保温、进户门安装、外窗安装、窗栏杆、窗百页、厨房和卫生间防水排气管、水电预埋管、地面精装修住宅还须包括：户内门五金、成品户内门、踢脚线、瓷砖、石材、墙纸、橱柜、洁具、金属吊顶材料、插座面板、户内金属楼梯。
2、室外地下室外墙、底板、顶板防水、地下室底板、顶板硬质、屋面防水、屋面保温、屋面瓦、外墙保温、外墙干挂、外墙涂料、外墙线条、GRC安装等。
3、公共部位石材、瓷砖、陶砖(含文化石）、楼梯栏杆、防火门、保温材料、市政井盖。
4、其它要求的项目六、工序样板范围1、相关工序是指砌筑工序、抹灰工序、内墙及天花涂料工序、厨厕墙面粘贴瓷砖工序、室内水泥楼地面工序、室内地面砖铺贴工序、室内木地板铺贴工序、室内墙面砖铺贴工序、外墙面涂料工序、外墙干挂工序、铝合金或塑钢门窗安装工序、室内入户门和房门安装工序、阳台地面砖铺贴工序、阳台栏杆安装工序、GRC安装工序，室内厨厕防水工序，室内配电安装工序、室内厨厕给排水安装工序、厨具安装工序、洁具安装工序等。
003精装修项目样板验收标准4
建发房地产集团有限公司精装修项目样板验收标准（2019版）2019-04-22发布前言一、编制目的为提高建发房地产集团精装修项目的施工质量、规范精装修项目的样板技术要求和验收标准，借鉴优秀企业的经验，总结我司在以往项目的经验教训，特制定本标准。
二、适用范围本技术标准适用于集团开发、代建的所有精装项目。
三、编制说明本标准自发布之日起实施，所有在建项目根据不同建设阶段按本标准要求进行实施；本技术标准由集团工程中心负责修订与解释。
一、施工要求1.1精装修总包单位进场后，应按合同约定的工期、质量、工艺、材料要求，进行工法隐蔽样板工程和交付样板工程验收。
1.2批量精装修项目精装总包进场后不晚于60天内完成工法隐蔽样板，不晚于90天内完成交付样板。
1.2.1每家精装修总包单位应单独将该标段内主力户型及变异户型进行样板打样（变异户型的样板可与区域沟通，并报备集团）。
1.2.2应完成所有户型的放线样板（含3D家具投影），主力户型和变异户型的工法样板各一套。
1.3毛坯公区装修项目精装总包进场后不晚于60天内完成工法隐蔽样板和交付样板。
1.3.1毛坯公区装修项目样板验收包含首层大堂、负一层大堂、标准层。
1.3.2精装总包进场后60天可先验收标准层，后期首层大堂、负一层大堂具备施工完成再进行样板验收。
1.4工法隐蔽样板、交付样板要求通过区域公司（城市公司）相关部门验收合格，再通知集团工程中心验收，工法隐蔽样板工程中心验收合格方能进行批量精装修工作。
1.5交付样板验收过程中，现场应提供所有设计最终确定的材料样板。
二、验收标准：2.1工法隐蔽样板：放线样板：1.全屋/楼层精准放线包含：一类线、二类线、三类线；2.过程评估检查放线样板包含：一类线。
工法样板：1.吊顶龙骨基层节点；2.墙面造型基层节点；3.墙地面防水基层节点。
2.2交付样板：交付样板：应将交付业主所包含的部品、部件安装到位。
5放线管理点位灯具、烟感、喇叭、喷淋、开关、插座等各机电未端墙面：根据设计要求将相关开关、插座等各机电末端点位精准放样； 要求设备与瓷砖排版未出现骑缝现象；吊顶：根据设计要求将灯具、烟感、喇叭、喷淋、空调、吊顶检修口精准放样；6工艺工法顶棚工程 吊顶基层 吊顶饰面基层：主龙骨端头离墙不应大于100mm，离吊件悬挑不大于300mm，搭接部位应错开设置，离墙距离不应大于300mm；跌级吊顶、窗帘盒侧封板高度≥200mm 时，应设置燕尾榫，背部采用细木工板满涂白乳胶加固，拼接处采用骑马钉固定；饰面： 转角处应采用“L”型封板（转角长度应≥200mm）；如双层封板应错缝安装，且两层间满涂白乳胶固定； 所有固定应采用自攻螺丝固定，且做好防锈漆处理。
精装修工艺样板清单
淋浴房铺贴样板
定位、基层、黏贴层
挡水石铺贴样板
定位、基层、黏贴层
过门石铺贴样板
基层、黏贴层
墙面
墙面铺贴样板
墙面铺贴样板
定位、基层、黏贴层
飘窗
飘窗台石材铺贴样板
飘窗台石材铺贴样板
基层、黏贴层
涂饰、裱糊
墙面
涂饰样板
涂饰样板
冲筋、基层、腻子、打磨、涂料（含阴角）
墙纸样板
墙纸样板
冲筋、基层、腻子、打磨、基膜、胶水、墙纸
顶面
原顶涂饰样板
原顶涂饰样板
基层、腻子、打磨、涂料
安装
墙面
预埋样板
墙面开槽预埋样板
墙面开槽、线管、线盒固定、保护、挂网等
墙顶面
水电排管样板
厨卫间给排水管样板
排管、固定、保护等
顶面
新风、空调风口样板
风口加固、安装展示
安装位置、固定、保护等
地面
地暖样板
地暖工艺
各层面做法
石膏板吊顶样板
龙骨样板
吊筋放线、龙骨、转角基层加强处理（镀锌铁皮、龙骨斜拉）、风口加强处理、窗帘盒防开裂挂板燕尾榫、窗帘盒构造
封板、涂饰样板
封板、腻子、打磨、涂料（含阴阳角）
厨房、卫生间
铝扣板吊顶样板
铝扣板吊顶样板
龙骨、封板
铺贴
地面
地面干铺样板
客餐厅瓷砖干铺样板
定位、基层、黏贴层
地面湿铺样板
厨房、卫生间、阳露台瓷砖湿铺样板
卫生间
湿区防水样板
淋浴区防水样板
管根处理、阴角处理
挡水条防水样板
毛石、止水钢板做法
干区防水样板
干区防水样板
精装修工序样板清单
内丝弯头突出墙面完成面长度
墙面铺贴样板 飘窗台石材铺贴样
板 涂饰样板 墙纸样板 原顶涂饰样板 预埋样板 水电排管样板 新风、空调风口样
板 地暖样板 木地板铺贴样板
户内门安装样板
橱柜安装样板 浴缸衬底工法样板 墙砖、吊顶收口样
板 内丝弯头样板
龙骨样板
封板、涂饰样板 铝扣板吊顶样板 客餐厅瓷砖干铺样板 厨房、卫生间、阳露台
瓷砖湿铺样板 淋浴房铺贴样板 挡水石铺贴样板 过门石铺贴样板
墙面铺贴样板
飘窗台石材铺贴样板
涂饰样板 墙纸样板 原顶涂饰样板 墙面开槽预埋样板 厨卫间给排水管样板
风口加固、安装展示
地暖工艺 木地板铺贴样板
基层样板 面层样板 橱柜安装样板 浴缸衬底工法 墙砖、石膏板吊顶收口
样板 内丝弯头出墙工法
工艺样板清单
重点 展示所有基层、面层、管线材料 排版 造型定位、排版 造型定位 烟道根部处理、管根处理、阴角处理 管根处理、阴角处理 毛石、止水钢板做法 管根处理、阴角处理、门套基层防腐处理 湿贴工艺 移门塞缝、移门下坎迎水面防水 石吊膏筋线放条线直、线龙、骨阴、角转拼角接基层加强处理（镀锌铁皮、 龙骨斜拉）、风口加强处理、窗帘盒防开裂挂板燕 尾封榫板、、窗腻帘子盒、构打造磨、涂料（含阴阳角） 龙骨、封板 定位、基层、黏贴层
样板分类 材料展示
放线 防水
吊顶
铺贴
涂饰、裱 糊 安装
单项
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
样板设置位置 客餐厅 地面 墙面 顶面 厨房
卫生间
开放式阳台、露台 客餐厅、卧室
客餐厅、卧室
厨房、卫生间
地面
墙面 飘窗
墙面 顶面 墙面 墙顶面 顶面 地面 卧室 门洞口 厨房 卫生间 公区 厨卫间、阳露台
样板间精装修意见
样板间精装修意见
1、硬装设计风格协调统一。
首先确定样板间的整体设计风格（如现代、简约、中式等），然后选择协调的色调，可以是暖色调或冷色调，再结合沂南县本地人意见和喜好进行设计；
2、精选软装配套，突显亮点。
软装选购应与硬装风格相协调，可以使用鲜艳或对比色彩的软装来点缀空间，营造活跃的氛围；
3、色彩搭配。
选择合适的色彩搭配对塑造空间氛围至关重要，可以考虑单色搭配、相邻配色或对比配色，注意颜色的比例和平衡；
4、空间布局和光线利用。
合理利用有限空间，确保功能区域的舒适度和流畅性，同时充分利用自然光和人工光源，增强样板间的光线。
5、细节处理。
注重样板间的细节处理，如选择合适的装饰物、墙纸、地板和窗帘等，注意比例和材质的搭配；
6、实用性与美观并重。
设计时既要追求美观，也要考虑实用性，如合理安排家具布局、储物空间等；
7、考虑可持续性。
选择环保材料和节能设备，减少对环境的负面影响；
8、优化开关插座位置布局，做到更人性化更方便使用；柜体入墙；
9、遵守规范与标准。
确保设计方案的合法性和安全性。
精装修交付标准
精装修交付标准一、地面装修。
1.1 地面平整度，地面应平整、无凹凸不平、无开裂现象。
1.2 地砖铺贴，地砖应整齐、平整、无空鼓、无错台、无开裂。
1.3 地砖缝隙，地砖之间的缝隙应均匀、整齐、无明显色差。
1.4 地砖防水，地砖铺贴应符合防水要求，无渗水现象。
二、墙面装修。
2.1 墙面平整度，墙面应平整、无凹凸不平、无开裂现象。
2.2 墙面涂料，墙面应采用环保涂料，色泽均匀、无色差、无起泡、无开裂。
2.3 墙面墙纸，墙纸应平整、无起泡、无开裂、无褪色。
三、天花板装修。
3.1 天花板平整度，天花板应平整、无凹凸不平、无开裂现象。
3.2 天花板吊顶，吊顶应牢固、平整、无开裂、无变形、无掉落现象。
3.3 天花板涂料，天花板应采用环保涂料，色泽均匀、无色差、无起泡、无开裂。
四、门窗装修。
4.1 门窗安装，门窗应安装牢固、无松动、无漏风、无渗水。
4.2 门窗玻璃，门窗玻璃应整洁、无划痕、无裂纹、无气泡。
4.3 门窗五金件，门窗五金件应完好、无生锈、无变形、无松动。
五、厨房卫生间装修。
5.1 厨房卫生间墙面，墙面应采用防水材料，无渗水、无发霉。
5.2 厨房卫生间地面，地面应采用防滑地砖，无渗水、无积水。
5.3 厨房卫生间排水，排水管道应畅通、无异味、无渗漏。
六、配套设施。
6.1 灯具安装，灯具应安装牢固、无松动、无漏电。
6.2 插座开关，插座开关应正常使用、无松动、无漏电、无损坏。
6.3 水电管道，水电管道应畅通、无渗漏、无异味。
七、环保与安全。
7.1 环保材料，装修材料应符合国家环保标准，无甲醛、无放射性污染。
7.2 安全设施，装修过程中应设置安全警示标识，保障施工人员和居民安全。
总结：以上所述即为精装修交付标准，希望开发商和装修公司在施工过程中严格按照标准要求进行施工，确保交付的房屋达到高品质、高标准的装修效果，为业主提供一个舒适、安全、环保的居住环境。
精装修工序样板清单
序号 1、吊顶工程
样板节点名 称
样板工序内容
龙骨施工 楼板结构测量定位、吊顶放线定位、吊杆定位固定
面层施工 石膏板或其它面层材料测量固定
固定要ห้องสมุดไป่ตู้ 2、地龙骨铺设
平整控制
基础结构测量定位、地板模数测算排版、放线定位 及固定
水平测量确定完成标高、施工后平整复测
3、地砰找平工 找平工序 程 面表要求
淋浴方挡水槛加强定制
5、户内门工程 基础节点 原洞口测量、放线定位、基础层板施工固定
基础节点 6、涂饰工程 批灰要求
面层要求
原基层粉刷空鼓开裂检查、问题整改
批灰前基础清理、一道批灰及绷带粘贴、二道批灰 找平、打磨平整
底涂施工、局部批灰修补、打磨平整、一层面涂、 二层面涂
7、地板工程 安装节点 安装前基础检查、排版放线定位、大面安装
基础节点 4、厨、卫、阳
台防水工程
面层节点 5、墙地砖工程
标高放线、地面灰饼样板、周边冲筋、大面细石混 凝土施工
面层抹平收光
结构基础层清理、基础找平、阴角R角处理、各管 根加强
防水一道、防水二道、防水保护层
门槛处基础加强处理、门槛处加强防水、淋浴房挡 水槛基层加强防水 对防水层沉水检查、放线排版定位、单间方正度调 整 墙地砖材料筛选、放水浸泡、铺贴
精装修交付标准
精装修交付标准一、地面装修。
1.客厅、卧室、餐厅、书房等主要功能区地面铺设高品质地板，如实木地板、复合地板等，色泽统一，无明显色差和变形。
2.厨房、卫生间地面采用防水、防滑的瓷砖装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.地面与墙面过渡部位采用高质量地脚线进行装饰，颜色与地板或瓷砖相协调。
二、墙面装修。
1.主要功能区墙面采用环保涂料进行刷漆，色泽饱满，无色差，无起泡、起皮、开裂等现象。
2.厨房、卫生间等潮湿区域墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
3.墙角线、门框等过渡部位采用高质量的防撞条进行装饰，颜色与墙面相协调。
三、天花装修。
1.主要功能区天花采用平整、无裂缝、无起泡的石膏板或吊顶进行装饰，颜色统一，无色差。
2.厨房、卫生间等潮湿区域天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
3.天花与墙面过渡部位采用高质量的线条进行装饰，颜色与天花相协调。
四、门窗装修。
1.室内门采用高品质的实木门或复合门，表面平整光滑，无划痕、变形。
2.门窗边框采用高质量的防腐木材料进行装饰，颜色与门窗相协调。
3.门窗玻璃采用双层钢化玻璃，无裂纹、气泡、划痕。
五、卫生间装修。
1.卫生间内墙面采用防水、防潮的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
2.卫生间内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.卫生间内天花采用防水、防潮的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
六、厨房装修。
1.厨房内墙面采用防水、防污的瓷砖进行装饰，无空鼓、裂缝。
2.厨房内地面采用防水、防滑的瓷砖进行装饰，边缘无裂缝，无空鼓。
3.厨房内天花采用防水、防油的吊顶进行装饰，无变形、脱落。
七、电气装修。
1.室内电路布置合理，线路清晰，开关插座安装牢固，无松动、漏电等现象。
2.灯具、插座等电器设备安装位置合理，使用方便，无损坏、漏电等现象。
3.电线颜色、规格统一，无老化、断裂、破损。
八、综合验收。
1.整体装修效果符合设计要求，无明显瑕疵、损坏。
2.各项装修材料符合国家标准，无甲醛、苯等有害物质释放。
精装修房工序样板目录.docx
序号类别精装修工序样板目录工序控制要点1 24 5 6 78 10 11 12 13 1415 16 17 1819 20 21 22湿作业管道井、地台砌筑墙体改造粉刷大理石门槛大理石窗台板安装挡水条安装第一遍结构防水第二遍结构防水卫生间陶粒砼回填厨卫间水泥砂浆找平第一遍 JS防水第二遍 JS防水第三遍 JS防水地砖铺贴墙砖铺贴地漏安装厨房柜体下水泥砂浆层瓷砖阳角保护给水管排布吊挂开关插座预埋定位照明电线预留展示按照每一匹砖控制线砌筑，确保垂直平整粉刷时严格控制墙体尺寸、垂直度、平整度、阴阳角等实测指标，粉刷完成后，针对粉刷墙面进行实测实量，缺陷部位进行整改采用橡皮锤校正窗台板的水平度并压实，使窗台板与基层粘接牢固毛石安装完成后，针对毛石部位做蓄水试验，挡水条铺贴时，严格控制挡水条标高、水平度不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷，涂膜防水层不应有积水和渗漏水现象管道周围应先用细石砼或水泥砂浆固定稳固后再进行陶粒回填地面灰饼做好，一米靠尺复测平整控制在3mm涂膜防水层未干时，严禁在上面践踏, 地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通 , 不允许有脱落、开裂、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷，涂膜防水层不应有积水和渗漏水现象瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥，不可在砖面上留有水泥污渍；地砖铺彻完后要用纸板等覆盖砖面，并至少24小时后才能在砖面上行走，平整度控制在 2mm，空鼓率控制在 5%安装前取出地漏芯，避免杂物掉进地漏芯内部，造成损坏地面灰饼做好，确保完成面高度与地砖完成面高度一致一米靠尺复测平整控制在 3mm成品保护条保护冷水管管卡间距常规为 50±5cm，热水管管卡间距为 35±5cm卫生间排水管的预留洞位置必须准确，避免二次修洞破坏结构未安装灯具的点位应做好空白面板23 24252627 28 2930 31 32 333435 3637 38 40 41 42 43 44 45 46水电安装涂饰燃气管道预留普通插座展示线管开槽弱电箱管线敷设线槽封堵给水管道打压试水开关插座保护灯具安装五金洁具安装定位、打眼展示轻钢龙骨安装石膏板吊顶封板基层处理点锈、防锈处理阳角施工展示阴角施工展示第一遍腻子第二遍腻子第三遍腻子顶面方正度找平工序墙面打磨室内清理橱柜安装时提前将燃气管位置洞口开好插座面板统一高度开槽是线槽的深度是线管的直径+1厘米的抹灰层可以了，直角拐角处应将角内侧切开, 切口一侧切圆弧形接口，要横平竖直，不允许开横槽安装后做好成品保护做好测量放样工作、勘察管道施工区域内是否有隐蔽工程，如果有则应及时呈请有关单位或部门协助排除线槽封堵前，要对槽内灰尘、疏松部位等清理干净并冲洗，确保内部不得有杂物冷水管试验压力，应为冷水管道系统设计压力的 1.5 倍，但不得小于 0.9MPa。
精装修设计方案
精装修设计方案精装修设计方案是指对房屋进行装修时所进行的全方位的设计规划，包括室内的布局、色彩搭配、家具选购等。
下面是一份700字的精装修设计方案：一、整体布局设计1.客厅和餐厅采用开放式布局，增加空间的流动感和通透感。
2.厨房采用中岛设计，增加操作台面的面积，并作为用餐区域。
3.卧室选择南向的位置，以保证充足的阳光和通风。
4.卫生间和储物间布置在一起，提高空间的利用率。
二、色彩搭配设计1.客厅和餐厅以浅灰色为主色调，增加空间的明亮感。
2.卧室以温暖的米色为主，营造舒适的氛围。
3.厨房和卫生间以白色为主，增加整体空间的清洁感。
4.家具和软装配色以简约的黑白为主，添加少许明亮的蓝色，使整体搭配更具现代感。
三、家具选购设计1.客厅选择L型的沙发和茶几，可以同时满足用餐和休闲的需求。
2.餐厅选择长方形的餐桌和简约的餐椅，增加家庭聚餐的舒适性。
3.卧室选择简约的床、床头柜和衣柜，提供舒适的睡眠体验。
4.厨房选择简约的橱柜和台面，增加操作空间和储物空间。
5.卫生间选择简约的洗手盆、马桶和淋浴器，提供舒适的使用体验。
四、软装设计1.客厅和餐厅选择简约的窗帘和地毯，增加整体空间的温馨感。
2.卧室选择柔软的床上用品和窗帘，创造舒适的睡眠环境。
3.厨房选择简约的餐具和装饰品，增加整体空间的美感。
4.卫生间选择简约的马桶套和浴帘，提高空间的整洁度。
五、照明设计1.客厅采用多个灯具的组合，增加整体空间的亮度和层次感。
2.餐厅选择吊灯，提供明亮的用餐环境。
3.卧室选择柔和的台灯和床头灯，创造舒适的阅读和入睡环境。
4.厨房选择明亮的台灯和射灯，增加整体空间的亮度。
以上是一份700字的精装修设计方案，希望对您有所帮助。
精装修工程投标阶段送样清单及要求
1套
各种风口
面层材料（16项）
石材：
哥倫比亞灰
葡萄牙米黃（啞面）
蒙古黑（水洗面打磨）
乙供
与样板间一致、参见物料书
300*300mm样品，石材厚度须不小于20mm。
1、拥有以下生产设备：拉锯、龙门切、单臂切（圆盘锯）、全自动抛光线、红外线桥切机、多功能异型机、火烧线、手扶磨、自动磨、磨边机；
厕所隔断
乙供
参见物料书
1套
地胶板
乙供
参见物料书
马赛克
乙供
参见物料书
地胶垫
乙供
参见物料书
树脂版
乙供
参见物料书
木饰面
乙供
参见物料书
300*300mm样品
金属网
乙供
参见物料书
300*300mm样品
拉絲古銅
乙供
参见物料书
300*300mm样品
有北京雁栖湖、杭州G20、厦门金砖国家峰会 项目经验的厂家
烤漆铝板、热转印木纹铝板
2、拥有石材大板自动扫描仪等先进设备，满足BIM技术下单。
扪布
乙供
参见物料书
300*300mm样品
瓷砖
乙供
参见物料书
一块
夾絲玻璃
乙供
与样板间一致
300*300mm样品
要求满足3C认证（带数字编码），玻璃原片为超白玻，透光率92%以上
镜子
乙供
300*300mm样品
要求纳米防雾
柜体五金
乙供
1套
五金配置需提供专业计算书
精装修工程投标阶段送样清单及要求
类别
主要材料/加工厂
供货方式
物料描述
送样要求及尺寸
精装修工程工序样板制作
精装修工程工序样板制作一、工程前期准备1.确定精装修项目的施工方案和设计方案。
2.编制施工组织设计，包括施工计划、物资采购计划和工期计划。
3.组织施工人员进行技术培训和安全教育，确保施工人员具备一定的专业知识和技能。
4.与业主或项目经理进行沟通，明确施工进度和质量要求。
5.准备施工所需的工具、设备和材料，做好进场准备工作。
二、工程施工1.地面处理：清理地面杂物，修补地面破损；进行防潮、防水处理。
2.墙体施工：包括砌墙、刷漆、贴瓷砖等工作。
先进行墙体的基础处理，然后进行墙体的砌筑；等墙体干燥后，进行刷漆和贴瓷砖工作。
3.天花板处理：包括天花板的砌筑、刷乳胶漆、安装吊顶等工作。
4.地板处理：包括地板的修复、保护、铺贴等工作。
先进行地板的修复和保护工作，然后进行地板的铺贴。
5.门窗安装：包括门窗的检查、测量、安装等工作。
先进行门窗的检查和测量，然后进行门窗的安装。
6.水电安装：包括给水管道、暖风管道、插座、开关等的安装与调试工作。
7.管道安装：包括排水、燃气、通风等管道的安装与调试工作。
8.护墙板、踢脚线安装：先进行护墙板、踢脚线的测量和切割，然后进行安装调试。
9.卫浴设备安装：包括洗手盆、浴缸、浴室柜等卫浴设备的安装与调试工作。
10.灯具安装：包括各类灯具的安装与调试工作。
11.清洁工作：对施工过程中产生的垃圾、污染物进行清理，保持施工环境整洁。
三、竣工验收1.施工单位完成施工任务后，进行自检、互检、专检，并做好记录。
2.完成整体施工后，向业主或项目经理提出验收申请。
验收申请包括施工图纸、施工记录、施工质量报告等相关资料。
3.业主或项目经理组织验收人员对精装修工程进行检查和验收。
验收标准包括施工质量、工程安全、工程进度等方面。
4.验收合格后，由业主或项目经理签发竣工验收证书，并办理相关手续。
5.进行工程保修期的质量跟踪和服务。
四、工程收尾1.施工单位进行施工总结和评估，总结施工经验和教训。
2.进行施工工程的档案整理和归档。
某地产城精装修标准归纳
某地产城精装修标准归纳1. 引言随着人们生活水平和需求的不断提高，房地产行业在过去几年中蓬勃发展。
为了满足人们对于生活质量的追求，地产开发商在建设住宅项目时越来越注重精装修的质量与标准。
本文将对某地产城精装修标准进行归纳和总结，以期为购房者提供更全面的了解和参考。
2. 装修工艺标准2.1 墙面装饰•墙面平整度：墙体表面应平整光滑，无明显凹凸、起壳、开裂等缺陷；•墙面涂料：使用环保、无污染的涂料进行刷涂，色彩均匀、饱满，涂料层不允许剥落；•墙面瓷砖：瓷砖铺贴应牢固，瓷砖之间接缝应整齐、一致，颜色和花纹的匹配精确；•墙面壁纸：壁纸粘贴应平整、平整度高，无起泡、皱折、龟裂等问题。
2.2 地板装饰•地板平整度：地板面应平整，无明显起伏，不能有松动响声；•地板材料：地板材料应选用环保、无甲醛的材质，表面处理光滑、耐磨；•地板铺贴：地板拼缝应严密、整齐，没有突出、开裂等现象；•防水处理：地板下部应进行防水处理，确保不会受到水汽的侵蚀。
•天花板平整度：天花板应平整，不得有起伏、下垂等情况；•天花板吊顶：吊顶应平整、牢固，无开裂、掉皮等现象；•天花板搭建：搭建材料应牢固，各部件接缝处应平整、无明显缝隙。
2.4 门窗装饰•门窗材料：门窗框架应选用优质铝合金或木材，表面处理光滑、美观；•门窗安装：门窗安装牢固，开启灵活，无卡顿、漏风等问题；•玻璃窗：玻璃窗应选用双层中空玻璃，密封严密，隔音、保温效果好。
3.1 水电设施•管道安装：水管、电线等管道应合理布局，安装固定，不得悬空、晃动；•管道连接：管道接口应牢固，无水渗漏、电流泄露等情况；•开关插座：开关插座装饰面板应平整、无明显毛刺，插孔接触良好，开关和插座操作灵活。
3.2 卫生设施•卫生间装修：卫生间墙地面应防滑、易清洁，卫生洁具应整体安装，无松动、渗漏等问题；•淋浴器：淋浴器水流稳定、水温调节灵活，喷头无渗漏；•水槽：水槽安装稳固，接缝牢固，无渗漏现象。
4. 总结本文对某地产城的精装修标准进行了归纳和总结。
(吊顶)精装修施工样板确认表 工序样板工程验收
精装修施工样板确认表工程名称万科金域华府三、四期23#-25#栋合同名称万科金域华府三、四期23#-25#栋及公共部位合同编号施工单位湖南东方红建设集团有限公司样板施工部位吊顶样板施工时间2012年12 月20日施工样板做法：工艺流程、构造做法、做法说明1、弹线定位，构造做法：按设计要求的主、资助龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。
2、安装吊杆，构造做法：为保证骨架的稳定，按主龙骨位置及吊杆间距采用Φ8螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定。
3、安装主龙骨，构造做法：在主龙骨上安装吊挂件，将主龙骨与吊杆通过吊挂件连接，再根据标高控制线使主龙骨就位。
4、固定中龙骨，构造做法：严格按图纸安装中龙骨，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。
5、安装罩面板，构造做法：罩面板必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确、各种留洞留设正确。
6、细部处理，构造做法：轻钢骨架未做防腐处的表面，在各工序安装前须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷防锈漆。
做法说明：1、邻墙主龙骨与墙面间距小于等于300mm。
2、沿主龙骨方向吊筋与吊筋间距小于等于1200mm，邻墙吊筋与墙面间距小于等于300mm。
3主龙骨与主龙骨间距小于等于1200mm，邻墙中龙骨与墙面间距小于等于300mm。
4、中龙骨与中龙骨间距小于等于300mm，横撑龙骨在石膏板接缝处设置。
检查重点：□施工样板房采用材料设备品牌、样式与销售样板房和交楼标准一致存在问题：数码照片：综合验收意见□不符合设计与规范要求，需返工整改□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工□符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知□整改/变更意见：验收签认施工单位监理单位万科项目部其它部门注：要求精装修单位进场后需按照交楼标准和交楼样板房施工一套施工样板房，并验收，验收通过后，方可大面积施工；精装修施工样板由监理组织验收，以一套户型为单位。
此样板验收记录和我方的精装修交楼标准一同存档。
房地产交付精装修标准
房地产交付精装修标准
1.门窗及门套：门窗采用高品质铝合金材料，门套采用优质木材材料，表面经过防水处理。
2. 地面铺贴：客厅、卧室、厨房等区域铺贴优质地砖，地砖尺寸不小于300mm×300mm。
3. 墙面装饰：客厅、卧室等主要区域采用环保涂料进行涂刷，厨房、卫生间等潮湿区域采用耐水涂料进行涂刷。
4. 卫生间装修：卫生间内铺贴防滑瓷砖，淋浴区域设置防水带，厕所采用靠墙式，配备品牌卫浴。
5. 厨房装修：厨房内铺贴瓷砖，厨房柜体采用高密度板材料，台面采用人造石材或花岗岩材料。
6. 灯具及插座：每个房间都配备品牌照明灯具和插座，数量和位置符合国家标准。
7. 空调及暖气：每个房间均安装空调和暖气，制冷、制热效果好，噪音低。
8. 安防系统：住宅内安装智能安防系统，包括门禁系统、监控系统等，确保居民安全。
- 1 -。
精装修样板房设计风格及细节打造PPT
田园风格
总结词
以自然田园为灵感，色彩明快、造型朴实，强调与自然和谐共生的理念。
详细描述
田园风格常采用浅色系如米白、浅灰等作为基础色调，搭配自然色如棕色、绿色等。材质上多采用木 质、石材等天然材料。家具和装饰品选择上注重简洁、实用，力求营造出一种轻松、自然的氛围。细 节处理上常运用花卉、藤编等元素，强调与自然的亲近感。
04 软装与配饰
家具选择与搭配
家具材质
01
选择优质木材、金属、玻璃等材质，以提升整体质感。
家具款式
02
根据设计风格选择合适的家具款式，如现代简约、欧式古典等。
家具布局
03
合理规划家具摆放位置，确保空间利用最大化，同时保持动线
流畅。
布艺织物与窗帘
布艺材质
选择舒适、柔软的布料，如棉、麻、绒等。
窗帘款式
空间色彩搭配
总结词 运用色彩心理学原理，营造舒适、 和谐的居住氛围
空间色彩搭配的适用场景 适用于各种风格，尤其适用于有 特殊色彩需求的家庭或个人。
详细描述 根据色彩心理学原理，选择合适 的色彩搭配方案，如冷暖色调搭 配、对比色搭配等，以营造舒适、 和谐的居住氛围。
空间色彩搭配的优点 增强空间层次感，提高居住舒适 度，满足视觉审美需求。
03 装修材料与质感
木质材料
总结词
自然、温馨、舒适
详细描述
木质材料在样板房设计中常用于家具 和地板，其天然的纹理和温暖的色调 为空间带来自然、温馨的感觉，营造 出舒适的居住氛围。
石材
总结词
高冷、现代、时尚
详细描述
石材在样板房设计中常用于地面、墙面和卫生间等区域，其 独特的质感和色彩为空间增添现代、时尚的气息，给人高冷 而精致的视觉感受。
新房精装修标准
新房精装修的标准主要包括以下几个方面：
1. 基础装修：包括墙面、地面、吊顶等空间的装修。
其中，墙面应平整、无裂缝，颜色均匀；地面应铺装牢固、平滑；吊顶应安装牢固，无倾斜。
2. 水电安装：包括电线、电箱、水管、水龙头等设施的安装。
其中，电线应符合安全标准，电箱应合理配置；水管、水龙头等应质量可靠，无渗漏。
3. 门窗安装：包括门、窗的安装。
其中，门应能够正常关闭、开启，无晃动、变形等问题；窗应安装牢固，玻璃无破损。
4. 厨房、卫生间装修：厨房应有整体橱柜、灶台、抽油烟机等设施；卫生间应有马桶、淋浴房、洗脸盆等设施。
5. 家具及软装：包括床、衣柜、沙发、餐桌椅等家具及窗帘、灯具、地毯等软装。
其中，家具应符合环保标准，无刺激性气味；软装应与整体风格协调，提升空间美感。
6. 安全环保：精装修房应符合国家相关安全环保标准，确保居住安全。
7. 验收标准：精装修房的验收应按照相关规定进行，如《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。
总之，新房精装修的标准应综合考虑实用性、美观性、环保性等方面，确保居住品质和安全。
样板分类
部、工程部联合验收合
板
灰收口）、保温板、外墙饰面材料
格，并会签《确认单》
5
精装修 工序样
板
精装修工序 样板
每个装修总包不得少于一套；主力户型任选一户，包含所有主 要工序
精装修施工前完成
验收部门：监理、精装
实施位置宜在标 修总包、其他相关单位
准层
、项目部、工程部联合
验收合格，并会签《确
验收部门：监理、土建
验收部门：监理、精装 修总包、其他相关单位 、项目部、工程部联合 验收合格，并会签《确
8
公区机 电安装 样板
验收部门：监理、总包
机电安装样 应包含：公区机电管线安装，水井、电井，地库综合管网（需 机电安装相应工序大面 宜集中设置、永 、 消 防 、 其 他 相 关 单 位
板
同时包含车道及车位区域）等
收合格，并会签《确认
防渗漏节点 安装节点1
有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样
板 有；表 明 厨 卫 间 、 阳 （ 露 ） 台 、 外 墙 、 管 道 留 孔 节 点 构 造 的 样 板，后期管道接驳或孔洞封堵做法，且符合防渗漏节点要求； 样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能），墙 面开槽或预留管槽做法（单管、多管、强弱电箱位置），空调
天内完成样板点评
2
交付样 板
公区交付样 板
每个标段应单独设置公区交付样板；公区样板应覆盖大堂、地 下室大堂、地下车库，标准层走廊、电梯厅、楼梯间等。样板 区应达到交付标准。
交付样板在结构施工至 11 层 在 实 体 内 开 始 实 施，45天内完成（低于 11层的楼栋，结构封顶 后 开 始 实 施 ， 45 天 内 完）成）。
室内装饰装修工程工法样板展示
• 五级
关键词说明
名称
涉及 工序
注意 事项
淋浴房挡水坎工艺做法 止水坎、防水加强、
止水坎标高、工序穿插
淋浴房 H-0.025(相对标高)
挡水坎石材 砂浆粘接层 防水层 挡水条（做法见剖面）
瓷砖 瓷砖粘贴层
原结构层
工序及要点说明
基层清理
止水钢板/毛石反坎预埋
“R”角/护坡处理
防水附加层
挡水坎先行
成品保护
要点说明：
1. 止水钢板/毛石安装于一结构面， 深入一次结构；
2. “R”角测面高低于挡水坎1cm； 3. 防水附加层厚度符合设计要求； 4. 挡水坎深入粉刷层（挡水坎先行） 5. 执行≥24h闭水试验(“0”渗漏); 6. 毛石挡水板标高一米线下99cm.
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• 二级
• 三•级四室级 内装饰装修工程 • 五级 工法样板展示
节点单条件及击验收此流程处编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式装修施工管控要点看板
序 号
•
二管级控要点
工程节点条件
上报文件要求
1
土建• 移三交装级修样板
装修总包进场前10天
• 四级
即提前规划 好节点布局 后进行减法 切合面施工
入门单一图一击牌 此处编辑母版标题样式
• 单击此处编辑母版文本样式
• 二级
• 三级
• 四级 • 五级
户型及主要功能展示/注释图
分功能区汇列功法清单及展示要点
说 明：
1. 展示户型、面积说明； 2. 功能间分区/分布说明； 3. 工法交底主要动线及流程介绍； 4. 分区工法/部品展示汇列； 5. 展示要点简要说明。
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一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
装修移交家居场地标准（图片 ）
完成窗扇和玻璃的安装确 保下雨时窗户能正常关闭
找平层施工完成 楼地面尺寸验收合格
木地板进场前腻子打磨、刷完底漆
厨卫柜进场前铺贴及管线预埋全部完成
一、场地交接样板
每日对重点施工工序进行检查、统计，并进行分析
一、场地交接样板
一、场地交接样板
•
严格执行卫生间防水试验、管接头、管与套管间、管根、管道井根、大便器根防渗 漏试验，各类管线、吊顶、涂料基层等验收 对铺贴、涂饰材料验收 造型现场放样，尺寸控制精准
吊顶、涂料基层验收
现场造型放样，尺寸控制精准
•
•
厨房数据交底样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
落地窗窗下框夹板保护
卫浴部件成品保护
插座面板成品保护扶手成Fra bibliotek保护样板成品保护样板
成品保护样板
四、成品保护样板
成品保护样板
成品保护样板
成品保护样板
电梯间
成品保护样板
木地板保护
地面石材保护
入户门保护
电梯轿厢保护
成品保护样板
成品保护
1、排砖设计，一般情况下，顶部板底 或线条底或吊顶面板底为整砖，异型砖 排在墙身最下边，要求墙砖压地砖； 2、按排版设计弹线； 3、后面施工方法有二种 方法一：先贴地砖，再按线贴墙砖； 方法二:先贴墙砖，后贴地砖； 1）从底部第二块砖线钉方木； 2）从第二块砖开始贴，贴到顶部刚好 是整砖； 3）注意留置水平缝，用塑料卡缝条； 4）贴地砖，地砖周边留置5~10缝； 5）最后按地面坡度裁砖贴最底下第一 砖，达到墙砖压地砖标准；
目录
• 一、场地交接样板
• 二、装修材料样板
• 三、精装修工法样板 • 四、精装修交楼样板 • 五、精装修成品保护样板
精装修“五大工法样板”流程
土建精装交接 室内样板
标准样板间
装修交楼标准 样板间
土建单位主责
装修单位主责
精装修交楼样 板 公区样板
电梯厅及大堂 样板 电梯轿厢装修 样板 过程样板 成品保护样板
龙头、出水口安装样板
卫生洁具安装样板
卫生间洁具安装
卫生洁具安装符合设计要求，地面 去水坡度正确，无渗漏、无积水地 漏结合处严密，做工精细
规范【GB50327-2001第15.3.3条 】规定：各种卫生器具与台面、墙 面，地面等接触部位均应采用硅酮 胶或防水密封条密封。水坡度正确 ，无渗漏、无积水。
《精装修五大样板》
唐镇MODO项目部
2016年12月21日
目的
• 为了贯彻集团要求“样板领路”的精神，全面提升装修品质，
要求装修施工过程中坚持“五大样板”：1、场地交接样板；2、装修
材料样板；3、精装修工法样板；4、精装修交楼样板；5、精装修成 品保护样板；以达到预防和控制质量通病，提高项目品质。
橱柜
三、精装修工法样板 样板
1、墙面工法
2、石膏线条工法样板
3、墙面砖粘贴工法样板
厨房墙面砖工法样板
厨房墙面贴砖工法样板
卫生间墙砖工法样板
卫生间墙砖工法样板
顶部整砖
底部墙砖压地砖
三、地砖铺贴工法样板
厨房
吊顶安装工法样板
吊顶主龙骨工法样板
吊顶安装工法样板
吊顶工法样板
卫生间吊顶工法样板
管根止水台
差：无止水台和汇水区
好
差
好
厨房墙砖遇梁最佳排版
非整砖
非整砖
正确
卫生间面砖排版
好
顶部整砖
差：上下都是异形砖
墙面砖排版方法
正确 好
天棚的处理
差：天棚面不平 好：天棚面平整，接缝严密
天棚
天棚不平
较平
柜顶间隙不匀
天棚边石膏线条
好
差:线条接头不顺
天棚与石膏线条
差：天棚不平，缝隙不匀
好
装修单位主责
装修单位主责
装修单位主责
精装修“四大工法样板”流程
土建、机电单位 主责； 精装单位配合；
精装修单位主责； 机电单位配合；
精装修单位主责； 机电单位配合；
设置原则
一、场地交接样板
过程质量管控
（3）严格审查设计施工图纸，重点部位现 场放样复核。 （4）抓住关键环节，尽可能规避以下风险 ： 变更修改（尤其是反复修改）造成的拖 期、返工； “材料（设备）”下单、乙供排 产等久拖不决； 装修与水、电、智能等设备 安装程序不合理及互相干扰造成成品损毁；
线管与线盒安装样板
电管、电盒安装样板
窗台石安装标准：两头尺寸均匀一致
窗台石两头要求20*20，均匀一致
门槛石铺贴样板
五、成品保护样板
施工现场的成品保护较为仔细和标 准，值得借鉴。
成品保护样板
成品保护样板
门板成品保护样板
厨房墙砖角保护样板
门套边和踢脚线保护样板
成品保护样板
窗台大理石保护
厨房装修交楼样板
别墅客厅整体装修交楼样板
卫生间整体装修交楼样板
四、交楼样板
卫生间墙砖工法样板
卫生间地漏
正确
厨房地砖排版
好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处
橱柜台面边石拼角
橱柜台面边石接头直角接头
正确：阳角45°拼接，阴角可直接
盆柜安装样板
阳台地漏 标准做法
墙砖铺贴工艺：
墙砖的粘贴工艺：
二、精装修样板
工艺流程
二、装修材料展示样板
二、装修材料展示样板
入户门样板
二、装修材料展示样板
水电材料
二、装修材料展示样板
管及配件
二、装修材料展示样板 样板
水电材料
二、装修材料展示样板
线材样板
二、装修材料展示样板
墙地砖
二、装修材料展示样板
墙地砖
二、装修材料展示样板
洗浴器具
二、装修材料展示样板
土建移交（图片）
土建移交时室内抹灰完成
施工用电移交
移交时室内无垃圾、整洁
地坪面样板
地面控制线和开间尺寸现场弹线标
识，为顺利交楼提供有效保障。
一、场地交接样板
踢脚线交验
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
一、场地交接样板
• 卫生间预埋水管交接样板
卫生间吊顶工法样板
吊顶工法样板
木地板安装工艺样板
水泥砂浆地面找平样板 复合木地板铺贴工艺样板
门安装样板
三、交楼样板
厨房地砖排版样板
好：从入口铺贴第一匹整砖，异型砖设置在橱柜处
厨房地砖交楼样板
三、保温层天棚工法样板
石膏线条安装样板
四、交楼样板 划（图示）
装修交楼标准样板间策
洋房装修交楼样板