物业工程部强电专业操作规程
工程用电安全操作规程范本
工程用电安全操作规程范本第一章总则第一条为了做好工程用电的安全工作，保障施工人员的生命安全和财产安全，提高工程建设的质量和效益，根据国家相关法律法规，制定本规程。
第二条本规程适用于工程建设中的用电操作，包括电力设备、电线电缆的安装、运行和维护等工作。
第三条所有从事工程用电操作的人员，必须严格遵守本规程的各项规定，并接受相应的安全教育培训。
第四条施工单位应当配备有专职电工，能够熟悉并执行本规程，负责工程用电的安全监督和管理工作。
第二章工程用电设备安装第五条工程用电设备的选择应符合国家标准和相关规定，并具备相应的合格证书和检测报告。
第六条工程用电设备的安装位置应合理规划，并符合相关安全距离要求。
第七条工程用电设备的安装应由具有相应资质的施工单位进行，施工人员必须具备相应的电工技术资格证书。
第八条工程用电设备的接地必须符合国家标准的要求，接地电阻应在规定范围内。
第三章工程用电线路敷设第九条工程用电线路的敷设应按照相关的规范和标准进行，严禁将电线电缆暴露在外、悬空或交叉敷设。
第十条敷设工程用电线路过程中必须防止机械损坏、化学腐蚀等情况的发生，严禁与其他管线混合敷设。
第十一条工程用电线路的绝缘层必须符合国家规定的标准，严禁使用密度不足或损坏的绝缘层。
第四章工程用电安全操作第十二条在进行工程用电操作时，必须严格按照操作规程进行，不得擅自调整或更改电器设备的参数。
第十三条工程用电操作前，必须确认电源是否符合要求，设备是否正常运行，是否存在故障隐患。
第十四条工程用电操作时必须佩戴绝缘手套、胶皮鞋等个人防护用品，严禁穿带金属物品的衣物。
第十五条工程用电设备的巡视和检修必须由专职电工负责，必要时可以配合其他专业人员进行。
第五章工程用电事故应急处理第十六条发生工程用电事故时，应迅速切断电源，并立即进行警示和疏散。
第十七条进行事故救援时，必须穿戴防护用品，使用适当的救援器材，确保救援操作的安全。
第十八条工程用电事故发生后，应及时成立事故调查组，进行事故原因的调查和分析，并做出相应的处理和修复。
强电操作规程
强电专业岗位操作规程一、电气安全操作规程（所有操作事项先填好相关单据，停电应于24小时前书面通知物业部）（一）配电室操作规程１、停低压电容器开关。
２、停低压各路负荷开关。
３、停变压器一次开关。
４、停主进开关。
５、送电与停电程序相反，并合上充电机开关。
６、停、送电连续进行时，可不拉开各分路负荷开关。
７、停电维保时必须拉开开关，并挂标示牌，同时验电设接地线方可进行。
８、变电室停、送、倒闸电须一人监护，一人操作。
自一小时前应通知物业部。
（二）配电操作规程１、低压停送电、倒闸（1）先停电容器。
（2）停低压各路负荷，变压器低压侧总空开。
（3）送电顺序与停电顺序相反。
（4）停电前一小时通知物业部。
２、停电检修（1）高压室工作，不少于两人。
（2）变压器停电检修，要把高低压开关断开，并在开关把手上挂标示牌，变压器低压侧之相短路接地。
（3）高压母线其中断一路，要把相应的进线开关断开，把线开关拉出，带电高压柜上挂标示牌。
（三）工作完毕要清理好现场。
三、电气专业工作标准1、每天8：00前将前一日用电量进行记录并通报值班工程师。
2、停、送或倒闸操作工作，需提前24小时和提前1小时（再次）通知物业部。
低压倒闸应在半小时内完成，高压倒闸在一小时内完成。
3、根据电网情况及时调整，保证输出电压在400V左右，每小时抄表一次。
4、停、送电、跳闸、重合闸必须在运行日志和交接班本上记录。
工程部会根据实际情况按照［工程部事故处理制度］进行处理．5、按时巡检，保证公共区域内照明灯具等在熄灭半小时内更换。
6、重大事故每年不超过12起，特大事故不超过4起。
7、所有设备不许有尘埃。
工程用电安全操作规程
工程用电安全操作规程工程用电是指在建筑施工和维护过程中所使用的电力设备和供电系统。
由于工程用电的特殊性，我们必须要高度重视用电安全操作，以确保工人的生命安全和施工质量。
因此，制定一套科学、有效的工程用电安全操作规程是非常必要的。
下面，将详细介绍工程用电安全操作规程。
一、施工前准备1、检查电力设备及线路的可用性，并确保其联络良好。
2、检查电源的合理性、可靠性和安全性，确保其符合规定的安全标准。
3、核实电气工作许可证明文件的有效性，并进行记录。
4、组织电气工作人员进行安全培训，使其了解相关的电气安全知识和操作规程。
5、准备必要的防护用具和安全设备，如绝缘手套、绝缘胶鞋、安全帽等，并确保其完好无损。
二、工地用电安全操作1、严格按照工程图纸规定的用电容量进行使用，不得超负荷使用电力设备和线路。
2、在施工现场设置专门的电源开关箱，电源开关箱上应有明确的标识，方便工人操作和识别。
3、用电设备连接前，必须检查设备的绝缘状态，确保其绝缘完好。
4、电线和插座应处于固定和完好无损的状态，不得有明显的漏电现象。
5、用电设备和线路应定期进行检查和维护，及时清理灰尘和杂物，确保其良好的工作状态。
6、电力设备和线路出现故障或异常时，应立即停止使用，并采取相应的措施进行修复。
7、严禁在电源开关箱附近放置易燃易爆物品，确保电气设备周围的安全环境。
三、用电安全预防措施1、使用电力设备和线路时，应严格按照操作规程和使用说明进行操作，不得擅自更改和调整。
2、接地是电气安全的重要环节，应确保接地设施的有效性和可靠性。
3、施工现场公司安全负责人应定期检查电力设备和线路的使用情况，并进行记录。
4、施工现场应设置相应的安全警示标识和标志，提醒工人关注电气安全问题。
5、施工现场应设立专门的电气检修区域，工人在进行电气检修工作时，必须佩戴适当的防护用具。
6、工地上的闪烁或电气线路检修应有专人负责，并向相关人员进行充分的警示。
7、严禁未经许可擅自改变电力设备和线路的使用环境和用途。
物业设备管理制度及操作规程(最全)
最全设备管理制度及操作规程1．0 目的保证所有为业主（住、用户）提供各种服务的公共设备满足服务要求。
2．0 适用范围公司管辖的电力(油)拖动设备、电机、电气设备（含强电主线路）、电子设备（含弱电线路）、管道、风道、阀门及其它房屋附属装置。
3．0 定义3．1 日常维护保养指经常性的保养工作。
包括定期检查、清洁、防腐、紧固和润滑，对不经常运行的机械进行盘车、试车（风机、消防水泵、发电机），发现小故障及时排除，作好记录。
3．2 一级保养对机械设备进行检查、检测，根据实际需要局部解体，进行清洗、调整、维修更换；对电机进行绝缘摇测；对电气设备清扫，检查仪表、电器（断路器等）；对电子设备除尘、触头研磨、更换，功能检查；对管道、风道局部除锈防腐、刷漆；对各种主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障进行处理。
3．3 二级保养对机械设备进行全面清洗、调整，部分解体检查和局部修理，更换易损件，噪声、振动、泄漏检测，发电机带负荷试车；对电机进行绝缘摇测，抽芯检查，清扫、轴承上油；对电气设备全面清扫，母线、导线、电器端子压接面除氧化，电器参数整定，耐压绝缘测试；对电子设备除尘、插接件接口清洗，系统功能、参数测试；对管道、风道部分除锈、防腐、刷漆；对各种主要阀门（含风阀、防火阀）渗漏、故障处理或更换。
3．4 中修工程中修工程是指对设备进行正常的和定期的全面检修，对设备部分解体修理和更换少量磨损零部件，保证设备能恢复和达到应有的标准和技术要求，使设备能正常运转到下一次修理。
3．5 大修工程大修工程是指对设备进行定期的全面检修，对设备要求全面解体、更换主要部件或修理不合格的零部件，使设备基本恢复原有性能。
3．6 设备更新和技术改造是指设备使用到一定年限后，技术性能落后、效率低、耗能大或污染（腐蚀、排气、粉尘、噪音）问题日益严重，须更新设备，提高和改善技术性能。
3．7 事后维修（故障维修）设备发生故障后，对失效、损坏部分作针对性的维修。
物业工程部强电竖井管理制度
物业工程部强电竖井管理制度目的：熟悉电器竖井各开关的作用及所控制电路的范围，严禁在不明开关作用的情况下拉合闸及带负荷拉合闸的操作。
禁止造成认为大面积停电.适用范围：工程部电气维修员工操作规范1.需停电时要先停负荷侧后停电源侧，严禁带负荷拉合开关。
2.出现开关掉闸情况时,应先查明原因,排除故障后方可送电。
3.当进行电气检修时，应先停电然后用合格的同等级验电器进行验电，确认安全后方可进行检修，并做好各种安全处理措施.4.检修竖井电气设备要先征得领导同意，未经许可不可擅自工作。
5.要实行监护制度,监护人在监护时不应做其它工作，并随时提醒及纠正操作人员的错误行为，必要时令其停止工作。
6.工作间断必须做好安全处理,遇有紧急情况需送电时必须做好安全措施方可送电.7.检修结束后,负责人要全面检查清理现场，检查工具及人员情况,拆除各种临时接地及标牌，确认无误后方可送电.8.送电后应观察电气设备运行情况，确认正常后方可离开现场。
巡查制度1.认真检查竖井所有的电气设备及开关仪表是否都正常,导线有无过热现象，接线螺丝是否松动，发现问题及时处理并认真做好巡查记录,巡查时间为每周二，并及时向领导汇报所发现的问题。
2.巡查人员要认真检查，不得投机取巧，对做弊者要严肃处理.3.巡查人员要听从领导安排按时定期检查。
4.巡查中要测量电源电压及带设备的电流并做好记录，观看开关及导线容量是否与用电设备相匹配。
5.巡查人员要持证上岗操作，严禁违章。
6.巡查人员不要乱动自己所不熟悉的电器设备。
维护保养1.定期清扫竖井中的电气开关设备，紧固导线,测量电源电压及带设备运行电流，观察开关导线运行情况定期摇测绝缘。
2.根据环境和负荷情况,在负荷相对较小的时段，利用节假日.每年进行至少一次停电清扫检查,并处理发现的缺陷和异常现象.3.竖井电柜应可靠接地，柜内配线应采用额定电压不低于500V，截面不小于1。
5mm2的绝缘铜线，导线中间不应有接头，应排列整齐并用非金属材料绑扎成束。
工程施工强电进楼方案
工程施工强电进楼方案一、施工前准备工作1.1 施工前与建筑业主或物业部门取得联系，了解楼宇内强电设备的建设要求和规范。
1.2 与电力公司取得联系，了解入户电源的接入手续和验收标准。
1.3 与施工队伍进行沟通，明确施工任务和负责人。
1.4 调配所需的施工设备和材料，确保施工所需的资源充足。
1.5 制定详细的施工计划，明确施工时间和工序，保证施工进度。
二、施工方案2.1 接入断路器2.1.1 根据设计图纸或强电设备的位置，确定接入断路器的位置。
2.1.2 根据电力公司提供的标准，选择合适的断路器容量。
2.1.3 在电力进户线路上安装断路器，确保电力进户线路的安全。
2.2 铺设电缆2.2.1 根据设计图纸或强电设备的位置，确定电缆敷设的路径。
2.2.2 按照电力公司和建筑规范的要求，选择符合标准的电缆型号和规格。
2.2.3 进行电缆敷设，确保电缆的安全性和可靠性。
2.3 强电设备的安装和调试2.3.1 根据设计要求和设备的安装手册，进行强电设备的安装。
2.3.2 安装完成后，进行设备的调试和验收。
2.3.3 确保设备的正常运行和安全性。
2.4 强电系统的接地2.4.1 根据电力公司和建筑规范的要求，进行强电系统的接地。
2.4.2 选择合适的接地装置和接地电阻，确保接地系统的可靠性。
2.4.3 进行接地系统的测试和验收。
2.5 强电系统的保护装置2.5.1 根据建筑规范和设计要求，安装适当的过载保护装置和短路保护装置。
2.5.2 进行保护装置的调试和验收，确保系统的安全性。
2.6 系统的验收和运行试验2.6.1 完成全部施工工作后，进行系统的总体验收。
2.6.2 进行系统的运行试验，确保系统的正常运行。
2.6.3 完成系统的验收和结算工作。
三、施工安全措施3.1 施工现场应设置明显的警示标志，确保施工区域的安全。
3.2 施工人员应按照相关规定穿戴好安全防护装备，确保人身安全。
3.3 施工人员应经过相关培训，掌握基本的电气安全知识。
物业管理工程部强电主管岗位职责
制定物业区域内的环保管理制度和规定，确保环 保政策的落实。
对违反环保规定的行为进行制止和处理，确保物 业区域的环保达标。
成本控制及效果评估
负责制定物业区域能源成本预算和控制目标。
对实际能源成本进行核算和分析，找出成本超支的原因并提出改进措施。 对节能措施的效果进行量化和评估，为成本控制提供依据和支持。同时， 通过效果评估不断优化节能措施，提高能源利用效率。
02
定期检查发电机组的燃 油、润滑油、冷却液等 液位和质量，及时添加 和更换。
03
对发电机组进行定期的 空载和负载测试，确保 其性能和输出功率符合 要求。
04
负责发电机组的维修和 故障排除工作，制定维 修计划和方案，并组织 实施。
故障排查及应急处理
负责物业区域内电气设备的故障排查和应急处理工作， 确保设备尽快恢复正常运行。
制定应急预案和操作流程，组织应急演练和培训，提高 团队应对突发事件的能力。
对故障原因进行分析和总结，提出改进措施和建议，防 止类似故障再次发生。
与相关部门和供应商保持紧密沟通和协作，确保故障处 理及时、有效。
03
能源管理与节能减排
能源消耗监测与分析
01
负责定期对物业区域内的能源消耗进行监测，包括 电、水、燃气等。
。
对辨识出的危险源进行风险 评估，确定风险等级和防控
措施。
定期对危险源进行复查和更新 ，确保防控措施的有效性。
应急预案编制及演练组织
负责组织编制强电设 备应急预案，明确应 急处置流程和措施。
对应急演练进行总结 和评估，不断完善应 急预案。
定期组织应急演练， 提高员工的应急处置 能力和协同作战能力 。
2024年强电运行岗位职责4篇
2024年强电运行岗位职责4篇目录第1篇强电运行岗位职责第2篇电气专业组强电运行技工岗位职责第3篇强电运行岗位职责任职要求第4篇z项目物业工程部强电运行工岗位职责强电运行岗位职责任职要求强电运行岗位职责岗位职责:1、在运行领班的领导下，完成本班强电运行任务的同时，配合完成领班安排的暖通、给排水等其它工作及机房卫生;2、执行公司各项管理规定，服从管理，遵守纪律，树立良好的服务意识;3、全面负责辖区的变电运行工作，保证正常供电;4、按要求每日巡查变电站、柴油机房，查抄变压器数据、并汇总数据，每班检查后台电力计量系统的通信及数据上传;5、完成变压器充值，进行各项相关的高低压倒闸操作，定期启动柴油发动机，做好租户电表查抄、充值服务，完成运行期间的电力维修工作;6、配合完成换季检修工作;7、做好辖区机房卫生，完成领班安排的报修、检修、巡查工作。
工作范围不限于电力相关工作，同时完成领班安排的暖通、给排水、消防等方面的巡查、维修工作。
任职要求:1、有2年以上高压运行经验、熟悉高低压倒闸操作程序;2、有高压证书;3、年龄25-60岁。
强电运行岗位z项目物业工程部强电运行工岗位职责项目物业工程部强电运行工岗位职责直接上级:领班(强电)、主管1、负责大厦、公寓动力配电系统的运行值班工作;2、按供电局要求及大厦、公寓本专业规定按时抄写用量负荷情况;3、时刻监视高低压配电系统的运行状况,发现问题及时处理并向领班汇报并作记录;4、负责夜间对大厦、公寓的室外照明及大厦、公寓内公共区域照明进行巡视检查,对发现的问题或隐患及时做出处理并填写巡查记录;5、负责配电室值班室的卫生清洁工作;6、严格遵守交接班制度,做好交接检查及记录;7、完成上级交办的各项工作。
电气专业组强电运行技工岗位职责电气专业组强电运行技工的岗位职责直接上级:强电主管直接下属:无岗位职责:1、严格遵守操作程序,做好防水、防火、防小动物及防尘的措施,保证变电设备的正常运行。
物业工程部强电专业作业指导书
物业工程部强电专业作业指导书
1. 目的.
指导物业工程强电技术人员日常工作及设备保养.
2. 范围.
适用于小区工程部管理.
3. 职责.
3.1. 强电作业指导书由工程部经理根据现有设备和工作流程制定.
3.2. 新进员工应由工程部经理按强电专业指导书进行培训.
3.3. 由强电专业班长负责组织落实实施.
3.4. 强电专业员工负责贯彻实施.
4. 程序.
4.1. 强电专业管理范围
A. 中心高压配电室10KV双路3200KVA.
B. 各栋公寓配电室0.4KV双路
C. 各栋公寓设备区配电设施及设备
D. 锅炉房电气设备.
E. 电梯设备.
F. 庭院照明设备.
G. 车库/会所/电气设备.
H. 配线网络.
4.1.1. 强化强电专业人员的技术培训, 学习和掌握物业工程部所辖强电专业的设施设备情况, 持证上岗.
4.1.2. 了解强电设施设备的运行方式和使用原则.
4.1.3. 强电操作必须按照北京市供电局颁发的《北京市电气操作规程》执行. 4.1.4. 强化岗位责任和交接班制度.
4.1.
5. 强化安全操作规程.
4.2. 设备的运行维护保养.
4.2.1. 每年季月要制定出完善的设备保养计划.。
物业强电管理制度
物业强电管理制度第一章总则第一条为了规范物业强电管理，保障物业安全稳定运行，提高管理水平，根据国家相关法律法规和政策，结合本物业管理实际，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理中的强电设施管理，包括变电站、配电室、电力线路等。
第三条物业强电设施管理应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，做好强电设施的管理工作。
第四条物业强电设施管理应综合运用管理、技术、经济手段，确保强电设施的安全运行。
第五条物业强电设施管理应贯彻“谁主管、谁负责、谁受益”的原则，明确责任。
第二章强电设施安全管理第六条强电设施安全管理应建立健全定期检查、定期维修和紧急处理的工作机制。
第七条强电设施安全管理对象包括变压器、开关设备、电力线路、输电线路等，应每年开展不少于两次的定期检查和维护，确保设施状态良好。
第八条强电设施的日常检查工作应有专业的电工人员进行。
第九条强电设施的紧急处理工作应建立反应快速的机制，保障在发生故障时能够及时处置，减少损失。
第十条强电设施的安全管理应落实到每个岗位，确保每个员工都要了解强电设施的安全管理规定，并能够熟练操作相关设备。
第三章强电设施保养管理第十一条强电设施的保养管理应建立健全的保养制度，对设施进行定期保养，保障设施的运行正常。
第十二条强电设施的保养包括设备清洁、设备维护、设备调试等工作。
第十三条强电设施的保养管理应建立保养记录，记录设施的保养情况，及时发现问题并加以解决。
第十四条强电设施的保养管理应及时更新设备，对老化设施进行更换，以确保设备的正常运行。
第四章强电设施质量管理第十五条强电设施的质量管理应严格按照国家规定的标准进行执行。
第十六条强电设施的质量管理应做好备件库管理工作，确保备件的质量符合要求。
第十七条强电设施的新建、改造和扩建工程应根据相关规定，制定合格的施工方案，确保施工质量。
第十八条强电设施的质量管理应建立健全评估机制，对设施的使用寿命、安全性、可靠性等进行评估，及时发现问题并加以解决。
物业电工管理制度
物业电工管理制度电气工作管理是技术性，安全性很强的项目，为保证所辖领域内电气设备、设施的正常运行，促进电气设备、设施检查、维修工作的正常化，规范化、科学化，做到安全用电万无一失，制定以下管理制度：一、强电项目：1、持证上岗，严格遵守电气操作规程，熟练地掌握企业电气设备的原理及实际操作与维修。
对工作认真负责，忠于职守，对业务不断钻研，精益求精。
2、在所属领域内，保障小区的照明，动力、变配电等设备设施的保养维修和安全运行，并负责全部配电系统各种小电器的维修。
3、坚守岗位，定期巡视各电器设备，密切监视总配电房的各项工作情况，正确抄录各项数据并认真填报各类报表。
4、对所有维修项目应随叫随到，及时修理，做好《维修派工单》的登记，对每月工时，耗料等做好统计工作。
5、重大电气设备设施的安全和检修时，要配合工程人员和供电机关部门进行检测，监督并有专人参加。
6、需提供应急用电时，应迅速赶到配电房，起动发电设备，尽快恢复送电，及时处理故障。
7、发生事故时，应保持头脑冷静，并立即上报主管，严格按操作规程及时排除故障，事故未排除时不得进行交接班。
8、维修和保养电气设备设施时，班长要采取相应的技术和安全措施，对作业人员进行安全、技术交底，严防人身和设备事故发生。
维修后电气设备和线路要精心检查，无误后方可拆除安全屏蔽和标识牌，投入正常运行。
严禁在处于工作状态的电气设备上进行工作。
9、对各种违章、违规用电事件严肃查处，认真做好节电，降耗工作，注意原材料的节约，在保证设备正常运作的基础上延长使用寿命，减少零配件的消耗，妥善保管养护所有设备和工具。
10、严禁在配电工作室内堆放易燃易爆品及其它杂物。
11、接收报修要求，应首先查询维修内容，备好工具和电气维修材料，迅速赶往报修地点，维修完毕后，认真填写《维修派工单》作好记录妥善保管，对不能如约维修的项目，要写明原因报主管领导处理。
二、弱电项目1、熟悉掌握所辖区域弱电电器设备的原理及实际操作规程，对工作认真负责，刻苦钻研业务技术，精益求精。
施工现场电气安全操作规程
施工现场电气安全操作规程在电气工程施工现场，安全操作是至关重要的。
施工现场电气安全操作规程旨在确保在电气设备安装、维护和使用过程中，工作人员能够遵循正确的操作程序，减少事故风险，保障施工人员的人身安全和设备的完整性。
本规程适用于所有电气工程施工现场，包括但不限于建筑工地、工厂车间等各类场所。
下面将详细介绍施工现场电气安全操作的具体规程。
一、安全准备工作1.1 施工前应对电气设备进行检查，确保设备完好无损，无漏电、短路等现象。
1.2 工作人员必须穿戴符合规定的防护装备，包括绝缘手套、绝缘鞋、安全帽等。
1.3 施工现场应设置明显的警示标志，提示电气危险区域，确保人员远离危险区域。
1.4 应保持施工现场整洁有序，避免电缆、电线等杂物堆放，防止触电和绊倒等意外事件发生。
二、操作规范2.1 操作人员必须经过专业培训，并持有相应的操作证书方可进行电气设备的操作和维护。
2.2 在操作电气设备时，严禁穿戴带有金属部件的衣物和配饰，以免发生电击事故。
2.3 操作人员应按照设备操作手册的要求进行操作，并注意检查设备运行状态，及时发现并排除故障。
2.4 在进行电气设备维护和修理时，必须先切断电源并采取相应的安全措施，确保操作人员安全。
三、紧急应对措施3.1 一旦发生电气事故，应立即切断电源，并及时拨打急救电话，对受伤人员进行紧急救治。
3.2 在事故处理过程中，应采取相应的灭火措施，确保事故不会进一步扩大。
3.3 对电气设备损坏或故障的原因进行调查分析，并及时修复设备，防止事故再次发生。
四、其他注意事项4.1 禁止在施工现场私拉乱接电线，确保电气设备接线正确、稳定。
4.2 定期对电气设备进行检查和维护，保持设备的良好状态，延长使用寿命。
4.3 对施工现场的电气安全操作规程进行定期培训和演练，提高操作人员的安全意识和应急能力。
综上所述，施工现场电气安全操作规程的制定和执行对于保障施工人员的安全和设备的正常运行至关重要。
只有严格遵守规程要求，做好安全准备工作，规范操作行为，及时应对紧急情况，才能有效预防和减少电气事故的发生，确保施工工作的顺利进行。
工程部用电制度及流程规范
工程部用电制度及流程规范一、概述为了保障工程部用电安全、高效、节能的运行，制定本制度及流程规范。
本制度适用于工程部内所有用电设备及用电行为管理。
二、用电管理责任1. 工程部每月委托专业电气工程师对用电设备进行例行检查，并及时修复存在的问题。
2. 工程部负责对用电设备进行定期维护，确保设备运行正常。
3. 工程部负责对用电设备的使用进行指导和培训，确保员工正确、合理地使用设备。
4. 工程部负责根据实际情况制定用电计划，合理安排用电任务。
5. 工程部负责定期开展用电安全培训，提高员工的用电安全意识和能力。
6. 工程部负责对员工违反用电规定的行为进行处罚和纠正，确保用电安全。
三、用电设备管理1. 工程部负责统一管理用电设备，建立设备档案，包括设备名称、型号、生产厂家、购买日期、安装位置等信息。
2. 工程部负责做好用电设备的维护保养工作，确保设备运行正常、安全。
3. 工程部负责定期对用电设备进行检查，发现问题及时处理。
4. 工程部负责合理安排用电设备的使用，确保用电负荷平衡、节能环保。
5. 工程部负责购买合格的用电设备，并将设备送到专业维修单位进行安装、维修等工作。
6. 工程部负责做好用电设备的防雷防护工作，确保设备不受雷击损坏。
四、用电流程规范1. 工程部根据工作需要编制用电计划，确定用电任务。
2. 工程部向电力供应公司提出用电需求，确定用电标准和需求量。
3. 工程部落实用电计划，合理安排用电任务，确保用电负荷平衡。
4. 工程部严格执行用电安全规定，做好用电设备的接地保护工作。
5. 工程部定期对用电设备进行例行检查，发现问题及时处理。
6. 工程部对员工进行用电安全培训，提高员工用电安全意识和能力。
7. 工程部规范用电设备的使用，禁止私拉乱接、乱动用电设备。
8. 工程部对员工违反用电规定的行为进行纠正和处罚。
五、用电安全措施1. 工程部建立和完善用电安全制度，明确用电安全责任和权限。
2. 工程部定期组织用电安全演练，提高员工应急处理能力。
强电系统维修养护操作指引0
强电系统维修养护操作指引一、目的规范强电系统设备管理要求，保证强电设备设施处于良好运行状态，保证供电的连续性。
二、适用范围Xxxx物业服务有限公司。
三、管理内容（一）管理要求1.岗位要求（1）禁止饮酒、带病、疲劳作业。
（2）持有特种作业操作证或电工进网作业许可证的专业人员进行操作。
（3）作业时必须按要求使用、穿戴合格、有效的安全防护用具、用品。
2.执行要求（1）工程主管每年12月15日前，根据系统设备运行状况制定下年度专项维修保养计划，编制《年度设备设施保养计划表》详见附件1，制定完善的设备设施运行管理、巡查、维修、保养等管理制度，按计划实施保养。
（2）每年冬、夏季用电高峰期前对强电系统进行保养检查，并对用电负荷进行测试。
（3）计划停电保养或检修前物业工作人员需提前2天发布停电通知，工作前，由工作负责人对所有人员进行保养要求及注意事项培训，并带领进行检修保养工作。
（4）在配电柜作业时应先切断电源，并在开关把手上悬挂“严禁合闸”标志牌，佩戴好安全防护用具，一人操作一人监护工作。
（5）不能在计划时间内完成的特殊情况处理:在不影响设备安全使用前提下，需在计划时间内停止工作并正常送电,后续工作择日安排进行。
若影响设备安全等特殊情况，需通报项目工程专业负责人处理，并向客户进行解释原因，确保检修保养工作顺利完成后送电。
（6）对停止使用半年以上的设备，在恢复送电前，必须作绝缘电阻测试。
（7）在保修期内的电气设备问题，应及时协调建设单位进行维修。
保修期满后，按照前期物业服务合同约定进行维修；需要使用专项维修资金的，按照专项维修资金使用相关流程组织实施。
应保存巡查以及处理过程、维修、保养相关记录。
（二）巡检要求1.巡检频次：总配电房每日进行一次；其他分级低压配电室每周进行一次，并填写《配电房巡查记录表》详见附件2。
2.变压器管理，用电高峰期时应每日至少巡查一次，查看变压器运行电流、电压和测量温度是否正常，检查变压器本体有无渗漏油等异常情况，变压器箱体是否完好，防鼠网是否齐全有效，并填写《变压器运行记录》详见附件3。
停、限电管理规定
停、限电管理规定
一、目的
为规范停电、限电的申报、审批及执行的过程，以确保小区正常的供电秩序，特制定此规定。
二、适用范围
强电专业全体员工。
三、职责
1、工程部强电主管负责计划停电的提出及安排工作。
2、工程部经理及强电工程师负责停电计划的审核及上报。
3、工程部强电值班员负责停电的实施及恢复，并分别在停电和恢复后进行确认.
四、工作程序
1、停电、限电的审批权限为物业管理处总监.
2、工程部收到政府部门的有关停电通知或决定需要停电、限电，应马上报物业管理处总监，并至少提前24小时书面通知受影响的用户。
3、工程部经理应安排足够的人员处理转、停电工作。
4、限、停电前应填写操作票，交主管工程师签名。
5、限、停电后当职人员应重点检查电房、空调房、水泵房、电梯机房、中控室内设备的运行情况，发现异常立刻检修。
6、有关转、停电的情况应记录在当值日志上。
五、记录表格
《设备停机通知单》
六、支持性文件
无
流程控制图。
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物业工程部强电专业操作规程
1电气安全操作规程（所有操作事项先填好相关单据，停电应于24小时前书面通知客服部）
6.1.1.1配电室操作规程
A停低压电容器开关。
B停低压各路负荷开关。
C停变压器一次开关。
D停主进开关。
E送电与停电程序相反，并合上充电机开关。
F停、送电连续进行时，可不拉开各分路负荷开关。
G停电维保时必须拉开开关，并挂标示牌，同时验电设接地线方可进行。
K变电室停、送、倒闸电须一人监护，一人操作。
自一小时前应通知客服部。
6.1.1.2配电操作规程
1）低压停送电、倒闸
A先停电容器
B停低压各路负荷，变压器低压侧总空开。
C送电顺序与停电顺序相反。
D停电前一小时通知物业部。
2）停电检修
A高压室工作，不少于两人。
B变压器停电检修，要把高低压开关断开，并在开关把手上挂标示牌，变压器低压侧之相短路接地。
C高压母线其中断一路，要把相应的进线开关断开，把线开关拉出，带电高压柜上挂标示牌。
6.1.1.3工作完毕要清理好现场。
6.1.2电气专业工作标准
1）停、送或倒闸操作工作，需提前24小时和提前1小时（再次）通知客服部。
2) 每两小时抄表一次，填写运行日志。
3）停、送电、跳闸、重合闸必须在运行日志和交接班本上记录。
4）按时巡检，保证公共区域内照明灯具等在熄灭半小时内更换。
5）所有设备不许有尘埃。