市场部架构编制和各岗位职责
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4、每个拓展人员对区域内负责的开发商必须建立档案，包括负责人、项目的情况以及谈判记录等。
5、拓展人员需要配合经理或其它部门的同事完成相关拓展工作。
6、专员必须收集公开的招投标业务信息，不得有遗漏。对报广资料收集要全面，并建档；
7、跟同事与部门之间同心协力、合作并肩作战，以及与外来部门相处好关系，配合领导完成工作。
职责范围
权 力
1．市场策划工作建议权；
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场部
2013年11月
4、对项目前期进行可操作分析，对公司市场部所接项目进行质量把控；
5、负责撰写项目前期策划方案及项目整体营销方案；
6、负责与公司项目组成员的沟通协调，并独立与开发商主办人员对接工作，对整个项目方案提供可靠支持。
7、对设计和广告工作进行指导。
8、进行竞标方案的写作、提报等竞标工作；
9、及时完成总监交代的任务。
5.及时收集、整理市场信息，反馈上级领导，提出合理化市场建议；
6.对工作中存在的不足要进行反思、总结，服从领导安排，按时完成部门计划任务和领导交办事宜；
7.完成领导交办的其他工作。
日常工作内容简述
1．对武汉市场动态进行严密监控，每月出具武汉楼市月报及相关政策及市场报告；
2．主力进行项目拓展，配合公司及市场拓展部，对新项目开发提供专业支持，保质保量的完成项目提案工作；
2.协助拓展员从前期开发到签订合同的整个过程给与建议和指导。对市场发展趋势要很好的掌控和分析。
3.带领员工完成公司规定的任务，对下属员工能否完成任务、达到公司的要求负有领导责
任；
4.定期对员工进行培训，提高其业务水平和专业知识水平，身先士卒，为员工树立模范带头作用，严格要求其团队遵守公司各项规章制度；
3．根据公司及项目需要，带领团队完成市内及省内外城市的市场调研工作；
4．密切跟踪武汉市场，出具武汉土地及市场政策报告，对公司发展战略提供建议，对公司新项目拓展提供市场信息；
5．对武汉市场数据平台更新统计，汇总，并进行更新，保证数据库建立工作持续有序地进行更新；
职责范围
权 力
1．市场工作建议权；
2．要求有关部门配合权利；
直接下级
主要工作职责
1.协助市研部经理制定总体市场发展战略及市场发展目标；
2.协助部门领导完成公司总体目标，配合拓展部做好项目的拓展工作，及时组织部门提供技术性支持；
3.组织搜集和汇报区域外市场销售信息、产品开发信息、用户的反馈信息、市场发展趋势信息等；
4.督促和检查员工的工作，及时将存在问题向上级反映，并制定行之有效的解决方案；
市场部
人员架构调整方案
（建议稿）
一、市场部人员配置
二、市场部人员配置说明
根据公司市场部目前情况，市场部需人员编制6名，市场部总监1名，研究部经理1名，拓展部经理1名，策划师1名，高级研究员1名，拓展员1名。
三、市场部各岗位职责
市场部总监岗位职责
职务名称
市场部总监
所在部门
市场部
直接上级
董事长、总经理
直接下级
3．其他权利。
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场部策划师岗位职责
职务名称
策划师
所在部门
市场部
直接上级
市场总监
直接下级
主要工作职责及工作内容
1、房地产项目的市场调研和咨询策划，配合拓展及研究搞好项目前期市场调查工作。??
2、负责项目的营销策划案的撰写。
3、负责市场调研、产品分析，对竞争产品进行研究与监控，提供项目市场运作的建议书和产品建议书.??
5.培养部门骨干力量，建立有效的激励机制和有战斗力的团队；
6.督促和检查员工的工作，及时将存在的问题向上级反映，并制定行之有效的解决方案；
7.每月度、季度、年度定期对下属员工进行工作评定；
8.及时收集、整理市场信息，反馈上级领导，提出合理化市场拓展建议；
9.对工作中存在的不足要进行反思、总结，服从领导安排，按时完成部门计划任务和领导交办事宜；
部门培训工作
部门定期举办各类专业交流培训，提高部门整体的专业水平和核心竞争力；
职责范围
权 力
1．市场工作建议权；
2．要求有关部门配合权利；
3．其他权利。
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场研究部高级研究员岗位职责
职务名称
高级研究员
所在部门
市场部
直接上级
市场总监、研究经理
8、对工作中存在的不足要进行反思、总结，服从领导安排，按时完成部门计划任务和领导交办事宜；
9、完成领导交办的其他工作。
权 力
1．市场拓展工作建议权；
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场研究部经理岗位职责
职务名称
研究经理
所在部门
市场部
直接上级
市场总监
直接下级
高级研究员
10.协调好部门与部门之间的关系，以及与外来部门的关系，做好公司品牌建设工作，提高公司品牌形象；
11.完成领导交办的其他工作。
职责范围
权 力
1．市场工作建议权；
2．要求有关部门配合权利；
3．其他权利。
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场拓展员wenku.baidu.com位职责
职务名称
拓展员
主要工作职责
日常工作内容简述
市场拓展项目支持
配合公司及市场拓展部进行项目开发和拓展，带头组织协调部门人员进行市场调查，出具相关提案报告，并参与提案及项目的全程跟进，对提案报告质量及项目跟进结果负责；
公司在售项目支持
对公司已有项目进行密切监控，根据项目和甲方需要，定期或不定期出具市场调查报告，根据甲方需要，进行市场信息汇报，对销售员进行相关市场培训；
权 力
1．控制市场开发费用；
2．监督检查本部门员工；
3．本部门员工任免建议权。
责 任
1．对市场开发进度计划的完成负组织责任；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场拓展部经理岗位职责
职务名称
拓展部经理
所在部门
市场部
直接上级
市场总监
直接下级
拓展员
主要工作职责
日常工作内容简述
1.协助部门领导完成公司总体目标，做好省内市场的拓展工作，及时传达信息给公司；
拓展部经理·研究部经理·策划师
主要工作职责
日常工作内容简述
1.职责范围协助董事长、总经理制定总体市场发展战略及市场发展目标；
2.全面负责市场研究中心业务运营工作；
3.拓展公司的市场渠道，把握公司在行业中的发展方向，完成公司在行业中的市场定位，
4.制定和实施年度市场推广计划和产品计划，协助营销中心制定业务计划；
宏观市场监控工作
对全国宏观市场及一线房地产市场密切监控，对武汉及周边城市数据监控，定期出具宏观市场研究报告，对公司及项目运营及决策提供有价值的建设性建议；
部门协调管理
制定部门工作方针，对部门工作进行布署及管理，以身作则，带领部门员工按时保质保量完成工作任务，对部门工作进行合理分工作，协调管理，并协调好部门与部门之间的关系，以及与外来部门的关系；
9.负责组织对所属部门人员聘用、考核、调配、晋升、奖惩，定期组织对市场人员业绩考
核和专业培训工作；
10.指导、参与市场的开拓、渠道管理等日常工作，提高市场研究中心的专业研究水平和拓
展水平；
11.管理监督公司市场费用使用、控制工作以及本部门管理工作；
12.负责公司公关及公关危机的处理；
遵守公司各项规章制度。
5.组织搜集和汇报市场销售信息、产品开发信息、用户的反馈信息、市场发展趋势信息等；
6.组织编制年度市场研究中心目标计划、费用计划及利润指标计划等；
7.通过各种市场推广手段完成公司的总体业绩目标，并对总体业绩目标进行有效分解，提
出目标执行计划与防控措施；
8.负责协调好市场研究中心与营销策划部门、财务部门及其他部门工作的协作关系；
所在部门
市场部
直接上级
市场总监拓展经理
直接下级
主要工作职责
日常工作内容简述
1、根据摘牌地块及新开工地块，查找开发商并上门拜访。
2、网上收集房地产市场的收集，整理、分析跟反馈，根据新地块地理位置了解相关的信息拓展。
3、“摘牌地块跟踪”文件夹，查询开发商地址，查看摘牌地块现状，每次查看要有时间、人员、查看结果等登记。
5、拓展人员需要配合经理或其它部门的同事完成相关拓展工作。
6、专员必须收集公开的招投标业务信息，不得有遗漏。对报广资料收集要全面，并建档；
7、跟同事与部门之间同心协力、合作并肩作战，以及与外来部门相处好关系，配合领导完成工作。
职责范围
权 力
1．市场策划工作建议权；
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场部
2013年11月
4、对项目前期进行可操作分析，对公司市场部所接项目进行质量把控；
5、负责撰写项目前期策划方案及项目整体营销方案；
6、负责与公司项目组成员的沟通协调，并独立与开发商主办人员对接工作，对整个项目方案提供可靠支持。
7、对设计和广告工作进行指导。
8、进行竞标方案的写作、提报等竞标工作；
9、及时完成总监交代的任务。
5.及时收集、整理市场信息，反馈上级领导，提出合理化市场建议；
6.对工作中存在的不足要进行反思、总结，服从领导安排，按时完成部门计划任务和领导交办事宜；
7.完成领导交办的其他工作。
日常工作内容简述
1．对武汉市场动态进行严密监控，每月出具武汉楼市月报及相关政策及市场报告；
2．主力进行项目拓展，配合公司及市场拓展部，对新项目开发提供专业支持，保质保量的完成项目提案工作；
2.协助拓展员从前期开发到签订合同的整个过程给与建议和指导。对市场发展趋势要很好的掌控和分析。
3.带领员工完成公司规定的任务，对下属员工能否完成任务、达到公司的要求负有领导责
任；
4.定期对员工进行培训，提高其业务水平和专业知识水平，身先士卒，为员工树立模范带头作用，严格要求其团队遵守公司各项规章制度；
3．根据公司及项目需要，带领团队完成市内及省内外城市的市场调研工作；
4．密切跟踪武汉市场，出具武汉土地及市场政策报告，对公司发展战略提供建议，对公司新项目拓展提供市场信息；
5．对武汉市场数据平台更新统计，汇总，并进行更新，保证数据库建立工作持续有序地进行更新；
职责范围
权 力
1．市场工作建议权；
2．要求有关部门配合权利；
直接下级
主要工作职责
1.协助市研部经理制定总体市场发展战略及市场发展目标；
2.协助部门领导完成公司总体目标，配合拓展部做好项目的拓展工作，及时组织部门提供技术性支持；
3.组织搜集和汇报区域外市场销售信息、产品开发信息、用户的反馈信息、市场发展趋势信息等；
4.督促和检查员工的工作，及时将存在问题向上级反映，并制定行之有效的解决方案；
市场部
人员架构调整方案
（建议稿）
一、市场部人员配置
二、市场部人员配置说明
根据公司市场部目前情况，市场部需人员编制6名，市场部总监1名，研究部经理1名，拓展部经理1名，策划师1名，高级研究员1名，拓展员1名。
三、市场部各岗位职责
市场部总监岗位职责
职务名称
市场部总监
所在部门
市场部
直接上级
董事长、总经理
直接下级
3．其他权利。
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场部策划师岗位职责
职务名称
策划师
所在部门
市场部
直接上级
市场总监
直接下级
主要工作职责及工作内容
1、房地产项目的市场调研和咨询策划，配合拓展及研究搞好项目前期市场调查工作。??
2、负责项目的营销策划案的撰写。
3、负责市场调研、产品分析，对竞争产品进行研究与监控，提供项目市场运作的建议书和产品建议书.??
5.培养部门骨干力量，建立有效的激励机制和有战斗力的团队；
6.督促和检查员工的工作，及时将存在的问题向上级反映，并制定行之有效的解决方案；
7.每月度、季度、年度定期对下属员工进行工作评定；
8.及时收集、整理市场信息，反馈上级领导，提出合理化市场拓展建议；
9.对工作中存在的不足要进行反思、总结，服从领导安排，按时完成部门计划任务和领导交办事宜；
部门培训工作
部门定期举办各类专业交流培训，提高部门整体的专业水平和核心竞争力；
职责范围
权 力
1．市场工作建议权；
2．要求有关部门配合权利；
3．其他权利。
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场研究部高级研究员岗位职责
职务名称
高级研究员
所在部门
市场部
直接上级
市场总监、研究经理
8、对工作中存在的不足要进行反思、总结，服从领导安排，按时完成部门计划任务和领导交办事宜；
9、完成领导交办的其他工作。
权 力
1．市场拓展工作建议权；
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场研究部经理岗位职责
职务名称
研究经理
所在部门
市场部
直接上级
市场总监
直接下级
高级研究员
10.协调好部门与部门之间的关系，以及与外来部门的关系，做好公司品牌建设工作，提高公司品牌形象；
11.完成领导交办的其他工作。
职责范围
权 力
1．市场工作建议权；
2．要求有关部门配合权利；
3．其他权利。
责 任
1．对本职工作质量负责；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场拓展员wenku.baidu.com位职责
职务名称
拓展员
主要工作职责
日常工作内容简述
市场拓展项目支持
配合公司及市场拓展部进行项目开发和拓展，带头组织协调部门人员进行市场调查，出具相关提案报告，并参与提案及项目的全程跟进，对提案报告质量及项目跟进结果负责；
公司在售项目支持
对公司已有项目进行密切监控，根据项目和甲方需要，定期或不定期出具市场调查报告，根据甲方需要，进行市场信息汇报，对销售员进行相关市场培训；
权 力
1．控制市场开发费用；
2．监督检查本部门员工；
3．本部门员工任免建议权。
责 任
1．对市场开发进度计划的完成负组织责任；
2．负因工作失误造成的经济责任和行政责任。
市场拓展部经理岗位职责
职务名称
拓展部经理
所在部门
市场部
直接上级
市场总监
直接下级
拓展员
主要工作职责
日常工作内容简述
1.协助部门领导完成公司总体目标，做好省内市场的拓展工作，及时传达信息给公司；
拓展部经理·研究部经理·策划师
主要工作职责
日常工作内容简述
1.职责范围协助董事长、总经理制定总体市场发展战略及市场发展目标；
2.全面负责市场研究中心业务运营工作；
3.拓展公司的市场渠道，把握公司在行业中的发展方向，完成公司在行业中的市场定位，
4.制定和实施年度市场推广计划和产品计划，协助营销中心制定业务计划；
宏观市场监控工作
对全国宏观市场及一线房地产市场密切监控，对武汉及周边城市数据监控，定期出具宏观市场研究报告，对公司及项目运营及决策提供有价值的建设性建议；
部门协调管理
制定部门工作方针，对部门工作进行布署及管理，以身作则，带领部门员工按时保质保量完成工作任务，对部门工作进行合理分工作，协调管理，并协调好部门与部门之间的关系，以及与外来部门的关系；
9.负责组织对所属部门人员聘用、考核、调配、晋升、奖惩，定期组织对市场人员业绩考
核和专业培训工作；
10.指导、参与市场的开拓、渠道管理等日常工作，提高市场研究中心的专业研究水平和拓
展水平；
11.管理监督公司市场费用使用、控制工作以及本部门管理工作；
12.负责公司公关及公关危机的处理；
遵守公司各项规章制度。
5.组织搜集和汇报市场销售信息、产品开发信息、用户的反馈信息、市场发展趋势信息等；
6.组织编制年度市场研究中心目标计划、费用计划及利润指标计划等；
7.通过各种市场推广手段完成公司的总体业绩目标，并对总体业绩目标进行有效分解，提
出目标执行计划与防控措施；
8.负责协调好市场研究中心与营销策划部门、财务部门及其他部门工作的协作关系；
所在部门
市场部
直接上级
市场总监拓展经理
直接下级
主要工作职责
日常工作内容简述
1、根据摘牌地块及新开工地块，查找开发商并上门拜访。
2、网上收集房地产市场的收集，整理、分析跟反馈，根据新地块地理位置了解相关的信息拓展。
3、“摘牌地块跟踪”文件夹，查询开发商地址，查看摘牌地块现状，每次查看要有时间、人员、查看结果等登记。