居住区规划案例——水晶郦城

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02 / 场地分析
绿化
• 正文内容介绍
每个独立组团内部都拥有一个中心 绿化，它们彼此沿着空间轴线串联， 最终延伸至东侧的城市公共绿化区 域——动步公园
02 / 场地分析
景观
• 景观设计的最大特点是地 表设计与要素设计两条主 线与层面的交错与融合， 形成多样而有序的生活环 境。 地表设计活用原生地形， 形成了绿丘、台地、水体 、带状图案、台阶及坡道 景观的基础层面。 要素设计包括圆形广场、 入口广场、大门广场、箱 形簇状绿化、灌木、花圃 、自然树木、小品、私家 花园、照明等。
02 / 场地分析
周边交通
轨道交通6号线
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网格状道路划分场地， 靠近城市主要道路 轨道交通6号线直达场 地
02 / 场地分析
总体布局
• 水晶郦城整个地块被城 市干道分割，形成几个 用地规模较小且相对独 立的居住组团，各组团 自成一体，有相对独立 的交通体系，绿化广场 ，以及公共服务设施。 各组团用地规模较小， 建筑采用周边式布置， 地块中央形成住区的绿 化活动中心，公建与商 业设施布置在沿街区域 住宅建筑主要为30 层 高的双菱型和18 层的H 型高层塔式建筑组成， 住宅的底层架空或设置 入户大厅。
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02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
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(1)高层低密住区由于高层住宅 之间的间距较大，容易形成大 尺度、大视野的景观空间，使 每户居民有良好的景观和宽阔 的视野。
02 / 场地分析
建筑布局
• • 高层低密住区环境空间特点 (2) 高层低密住区通常位于城市 较高地价区，用地紧张，而大 量发展地下空间为车库，地面 部分为景观花园；除消防通道 外，整个场地人车分流或是局 部分流，使大部分场地成为完 全的景观空间。
重庆 水晶郦城
——居住区规划案例分析
目录
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概况 场地分析
区位 周边交通 总体布局 内部交通 绿化 景观 建筑布局 公共设施
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总结
01 / 概述
• 龙湖水晶郦城是重庆龙湖房地产 公司在重庆首创的高层低密度住 宅小区，位于重庆市北部新区， 由六块用地组成，它们既相对集 中，又被城市干道分割，共分三 期进行开发建设。小区的绿地率 达到60％以上，建筑主景观面的 间距达到70m 以上，视线最远可 达数百米。景观设计由日本株式 会社久米设计公司设计，通过对 原生山地地形的艺术化处理和景 观要素的设计，创造出了在平视 、俯视和仰视的不同视觉条件下 丰富的景观空间。
02 / 场地分析
建筑布局
• 高层低密住区环境空间特点
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(3)高层低密度住区由于低密度 使住区的空间围合感差，居民 的归属感不强，不利居民的交 往。住区的景观设计中，需通 过绿化、小品等设计要素，加 强室外空间的围合。
02 / 场地分析
公共设施
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小品式处理公共设施，并 由步行系统串联，可达性 好 设施结合景观布置，环境 优美 考虑多年龄段人群的使用 需求
01 / 概述
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02 / 场地分析
内部交通
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小区道路交通系统分为三 级。一级为各组团的6m 宽双向机动车道；二级为 1.8m 宽为主要人行道；三 级为散步道、小路，与住 区内的活动场地、休闲步 道等一起构成了住区内部 的相对独立、安静的步行 系统
02 / 场地分析
内部交通
• 停车方式采用地下集 中停车的方式，每个 组团均设有一个大型 地下停车库，地下车 库的设置与绿化和活 动场地相结合，在地 下车库顶面覆土种植 绿化。 住区的交通采用人车 分流模式进行组织， 车道环绕住宅的外周 ，延伸至住宅入口处 ，同时各住宅入户大 厅附近有消防活动及 车辆转向的空间，场 地中心为休闲活动广 场，紧急时也作车辆 应急使用场地
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谢谢
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03 / 总结
• 水晶郦城环境自然、外观 简洁、户型独特，是一个 高层低密度的经典实例， 是对高层创新性的完美演 绎，代表了健康住宅的一 个新方向。
1. 充分利用丰富的自然地 形 2. “大视野、大尺度、大自 然”采用塔楼，创造开放 的外部环境 3. 极力减少装饰，重视功 能、性能的简洁外观 4. 确保住户的视线，享受 丰富的景观环境 5.便捷舒适的公共环境
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02 / 场地分析
景观
• 空间组合，台地花园、带状 景观对接坡道形成连续过渡 的基础面，步行道、车道、 私家花园、圆形广场、座椅 及游乐设施等要素通过人的 活动线来连接。要素设计则 在地表设计的基盘上，通过 各种空间要素的组合，营造 出每个居住区基地特有的场 所感并形成丰富的领域。 植物景观设计绿色大背景原 则，大面积草坪、箱形簇状 绿化、灌木、花圃与不同场 地功能结合，使用绿化树种 、树行、绿化密度的变化来 打破原有地形的秩序感，形 成疏密对比层次丰富的植物 景观。
Hale Waihona Puke Baidu
•该楼盘曾获2003 年“中国名盘”、 2003 年“中国住宅100 强”、“中 国最受欢迎的楼盘”2006 年“重庆 十佳住宅小区”、2007 年“重庆市 园林式小区，成为重庆高层低密住区 的代表。
02 / 场地分析
区位
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临近三个城市公园 与其他楼盘一起构成一 个更大面积的居住区域 北侧布置有小学 南侧布置有SOHO和临 街商业区