别墅施工组织设计

碧桂园•十里金滩别墅三期一工程

施工组织设计

沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司

十五项目部

2014.7.25

目录

第一章编制说明・

第二章工程概况

2.1 工程性质

2.2 工程地理位置及周围环境情况

2.3 工程简况

2.4 工程标高

2.5 工程目标

第三章施工布署

3.1 施工总体布置•

3.2 施工总平面布置图第四章总工期及施工总进度计划表

4.1 总工期编制说明

4.2总工期控制网络・

4.3施工工期保证计划措施・

4.4工期计划管理技术措施・

4.5 进度控制的内容

4.6 施工总进度计划表

第五章施工机械配备表

5.1 土建机械表

5.2 安装机械表

5.3计量检测器具表・

第六章分部分项工程施工方案

6.1总体设想、各阶段施工部署

6.2工程测量技术方案•

6.3管桩工程

6.4土方开挖…

6.5基础施工技术措施•

6.6主体结构施工方案••

6.7装饰工程施工技术措施

6.8门窗工程施工技术措施・

6.9屋面工程施工技术措施・

6.10水电安装施工技术方案・•

6.11室外总体工程•

第七章质量等级及质量保证措施•

7.1自报工程质量•

7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施•7.3质量保证计划纲要•

第八章安全及文明施工措施

8.1安全管理一般原则

8.2项目安全保证体系要素及职能分配表・

8.3确保安全施工的技术组织措施・

8.4安全施工保证措施

8.5文明施工保证体系及措施•

第九章环境保护措施•

第十章项目管理体系、管理职能及措施

10.1项目管理组织体系•

10.2安全文明保证管理体系

10.3质量保证管理体系•

10.4现场项目管理人员职能分配••

10.5项目管理人员岗位责任制•

10.6项目管理措施•

第一章编制说明

本施工组织设计的编制依据如下：

1、碧桂园十里金滩花园里别墅三期一区工程投标文件；

2、碧桂园十里金滩花园里别墅三期一区工程建筑、结构及各专业施工图；

3、碧桂园十里金滩花园里别墅三期一区工程的地质勘探报告；

4、现行国家有关施工及地方性验收规范、结构规范；

5、政府有关法规、法令。

第二章工程概况

2.1 工程性质

碧桂园十里金滩花园里别墅一期三区工程由4个单体组成，其中包括G238户

型别墅10栋；G116户型别墅9栋；G115户型别墅14栋，G403户型别墅14栋

2.2 工程地理位置及周围环境情况

碧桂园十里金滩别墅三期一区工程建设基地位置处于山东省海阳市西南约20

公里，距离青岛约100公里，滨海路南1.3 公里处。本工程“四通一平”工作已完善，施工用水、电位置业主已明确。

2.3 工程简况

2.3.1 建筑简况

碧桂园十里金滩花园里别墅一期三区工程总建筑面积为1,3566.14 m2。

2.3.2 结构简况

别墅工程工程设计使用年限为50 年，抗震设防烈度为6 度，安全等级为二级，耐火等级为一级。

2.4 工程目标

2.4.1 质量目标：

确保本工程一次性验收合格。

2.4.2 进度目标：

确保本工程在2015年8月30日移交精装修工作面，正式开工日期以建设单位书面通知为准。

2.4.3 文明施工管理目标：

确保本工程安全重大事故为零，争创区文明标化工地。

2.5.4 竣工资料：

技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。

第三章施工布署

3.1 施工总体布置

根据本工程的特点，整个工程现场，即办公区、现场施工区。施工现场的临时道路布置尽量利用永久道路的位置，以避免材料上的浪费。现场总体布置如下：

3.1.1 材料仓库布置

1、材料区考虑到现场具体位置，准备在施工现场南面布置临时仓库。搭设临时房作为别墅区材料仓库及值班室。具体布置详见施工现场总平面布置图。

2、现场办公室现场办公室的搭建要严格按照本集团下发的标准化有关规定进行搭设。

3.1.2 生产区布置

本工程根据需要进行场地规划和布置。具体详见施工现场总平面布置图。

1、水泥库

在施工现场每处材料堆场处搭设2间36川水泥库，并用土填高300mm水泥库外设有排水沟。

2、材料堆场

施工现场的材料堆场主要布置在别墅间空旷处以及临时道路边缘，以便于材料的加工与运转。

3.1.3 文明设施布置

1、场地围护

按文明施工及标准化的要求进行围护施工，确保安全的施工，沿建筑规划红线用围墙把整个施工场地封闭起来，进行搭设。

2、道路

现场的施工便道进行硬化，按临设方案修改版实施。

3、场地出入口

考虑车辆进出场地的方便，以及最大限度地利用好有限的场地，在场地西侧的南北道路主出入口及临时道路加宽。

4、排水沟

现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。

3.1.4工程用水、用电布置

1、现场用水

根据业主提供水源位置，进水管采用© 50管，在各用水机械及主要车辆出入口提供出水阀门供其用水。应确保施工用水和混凝土养护用水。

现场生活用废水、雨水、污水利用现场基坑周围修筑的排水沟。

2、现场用电

根据现场业主提供的电源位置，进入施工总电箱后分二路：一路至北部22栋拟建住宅楼，一路南部24栋拟建住宅楼以及临时办公区，施工用电电缆按照平面布置图在临时路路边圆木电杆临空架起。井架机械另设专门电箱，其余在各用电机械处布置电箱。登高用电配备登高专用电箱，电缆如过施工路面应道路两侧架立脚手架井架架起临空过道。具体详见施工现场用电平面布置图。

第四章总工期及施工总进度计划表

4.1总工期编制说明

1、为确保本工程按期完成，将按照进度需要配备足够的劳动力和机械设备，组织工序之间的搭接流水施工。

2、由于本工程工期较紧，我们将采取一切措施，投入一定量的机械、设备，

3、根据工程特点，46栋别墅分三次批次流水施工，每批次由两个劳务队分别施工，为保证分部分项工程的合理流水穿插和搭接，将合理组织劳动力、机械设备和物资材料的供应，编制相应的基础挖土和基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、装饰和水电安装及总体配套阶段的分阶段进度控制计划，以确保整个工期目标的实现。详细工期控制见工程进度计划表。

4、根据总进度计划和施工工艺流程的要求，合理组织机械设备材料的进场，

做到预先安排、中途控制、及时退场；合理组织各工种施工操作人员的进场和适用，严格组织和控制好劳动力计划。

4.2总工期控制网络