工地施工验收标准

工程详细施工工艺及施工要点、工程验收标准

前期绘制原始平面图及方案确定，工程报价阶段：

1.测量阶段是对施工现场的检查。检查内容包括：

1）强电部分：进户线直径，220V/380V,L/N/PE是否齐全；原电路是否有漏电保护装置，电路是否通电，电源分几个回路供电，分别是什么回路，经装修设计增项后电路总负荷是多少，单项回路空开是否超载，所有新增电路均需保证有接地回路；检查开关、插座：检测每个开关、插座是否通电，电线的载荷能力是多大，电线布置是否分色，电源插座是否是左零右火；询问甲方能否找到原有电路布置图或咨询物管工程部原电路布置，和设计师、甲方现场交底放样时，必须根据施工图仔细征询甲方意见，充分考虑甲方需要及可预见将来对强、弱电的扩容需求，力求完美2）弱电部分：网络线，电话线，电视线等

3）智能化系统：可视电话线，报警器（消防、危险），红外线监控等

4）供水系统：主水管直径，是否能正常供水，是否需要改造（加压、净水设备）等5）排水系统：各排水管道的具体位置、直径，是否畅通，包管道后是否会造成影响，是否满足安装各种洁具的预留尺寸等

6）土建防水部分：卫生间、厨房、阳台是否存在漏水现象，下水管道是否存在漏水现象

7）门窗工程：门窗是否有损坏现象，渗漏水现象，阴阳角情况

8）顶面工程：平整度，顶层或别墅以及厨卫生间、阳台是否有渗漏水现象

9）墙面工程：粉刷层是否有空鼓开裂现象，垂直度与实际误差 mm，墙身是否有开裂现象，平整度与实际误差 mm

10）楼地面工程：墙面与顶面交界的阴阳角情况，外墙是否有后补的施工洞口，是否有起砂现象，平整度与实际误差 mm

11）厨卫地坪：根据现场估计需抬高 mm，烟道后期是否使用，是否拆除

12）现场设备：防盗门，煤气表，其他原有设备及需特殊备注物品

2.确定方案后，对施工现场的方案可实施度进行检查

1）设计与现场情况不符之处，及时处理所出现的问题及注意点

2）工程开工前需先举行预交底会议，会议的主要内容是：主要的设计的方案的内容，各个区域的设计思路及工艺做法，各个节点的收口方式，不同材质的对接处理，后期的各个部分的功能区分布与要求

工程开工，施工现场管理前期：

1.标准化工地验收

1）文明礼仪：在所有客户进门后，使用普通话及文明用语，进门先说：“您好”。陪同参观工地，并讲解公司流程规范

2）文明着装及安全注意：在施工现场施工人员着装整洁干净，施工现场不允许穿拖鞋，光膀子；作业时应集中精力，时时想到安全，处处注意安全，严格按操作规程进行施工，严禁酒后违章作业

3）公司营销：所有警示牌是否齐全，张贴位置是否符合要求

4）现场卫生：施工工地现场无明显颗粒状杂物、无特别厚的粉尘杂物，现场配备便池并配便池架，并及时冲洗

5）材料堆放：所有材料是否分品种堆放，是否堆放整齐（地面、三脚架）

6）临时用水电：配电箱内线路是否完好、门是否齐全，临时用电线路是否按规定、不乱接乱拉，工地临时用电要用电缆线（或护套线），且开关箱内必须有漏电保护器（规格相符）方可施工；从插座取电时，必须用插头，严禁用其它方式取电; 当施工现

场使用原供电系统供电时，应检查该系统是否符合现场负荷使用；照明灯具与易燃易爆物品之间必须保持一定距离，其距离灯具300mm，且不得直接照射易燃易爆物品。

当间距不够，必须采取隔热措施; 施工现场临时照明、灯具离地面距离≥250mm，用电设备接线必须安全、牢固、防水; 停止施工，必须切断电源；临时用水位置是否合理

7）安全防护：所有临时楼梯、洞口、临边、临角是否防护牢固，高空作业人员是否采用三防措施，所有沉重结构拆除是否采用安全加固措施，工地现场施工人员严禁携带未成年人，使用的脚手架是否规范，工地现场严禁吸烟并无烟头8）安全防火：所有易燃易爆材料是否分区域堆放，是否配置带有木盒的有效灭火器；

施工现场用火、焊接、切割等必须有防火措施，火焰与带电部分的距离不得小于1.5米；

9）结构安全：为确保设计效果工程结构需要变动的承重墙、板、梁是否采用符合国家现行规范的加固措施

10）拆除工程：墙、地面、板、梁是否符合建筑结构设计规范

11）水电工程：水、电施工是否符合公司有关流程、规定，地面管线是否进行保护、同时保护齐全，所有线管埋入墙、顶、地开槽是否符合规范

2.方案确定后，施工现场放线

1）放线的目的：为了由于建筑施工不规范，现场误差较大，对后期施工影响较大，通过放线可以清楚的在施工前期早发现问题。

2）放线的效果：通过放线可以将设计师对设计空间在图纸上的分割转化为实际施工现场的分割，有利于设计师更好的把握各功能空间的的使用、各个造型之间的大小比

例与协调。

3）切记所有工地施工工人进场前都要进行现场放线，与甲方、设计师协调确定后在进行拆改

3.客户授权施工确认单

4.加固与拆改

1)加固的的目的与标准：安全，按照设计要求及安全施工标准，加固后的承载能

力情况，并拍摄照片记录

2)拆除：查看需拆除部位可否拆除，拆除后加固处理及对后期施工影响

5.是否需要涂刷地固（地面如需进行隐蔽工程施工，可以考虑工序推后）

1）涂刷地固的目的：地固即水泥地面固化剂，适用于家庭装修或工程装修初期水泥地面的固化处理，便于地面的清扫。地固耐水防潮，可以避免木地板受潮气

侵蚀而产生的变形，同时避免日后从地板缝隙中“扑灰”。而且不含甲醛等有

害物质，是绿色环保产品，对人体无害

2）地固的效果：防尘作用很好，防止跑沙现象

3）地固的验收：是否按公司制定材料，是否按使用说明进行施工，涂刷部位是否正确，涂刷情况

6.水电验线记录

1)开关插座定位

2)电话、宽带插座定位

3)有线电视插座定位

4)智能化控制及报警点定位

5)电器定位：空调及外机打孔部分，热水器，电视机，橱柜等

6)龙头、淋浴等定位