郑州北区商业发展分析概论

北区生态资源丰富wenku.baidu.com文化底蕴深厚，素有“郑州 后花园”之称，随着郑州大都市区建设
的推进，以及城改专业市场拆迁的推进，区域商业居 住环境将产生质的飞跃；万达，美
景，美盛，保利，瀚海，天地置业等一批品牌开发商 陆续进驻，北区商业发展将进一步 提速，步入大发展的春天
索 凌 路
思念城商业 丹尼斯百货
连霍高速 同 大商百 庆 货项目
路
庙李路
美景万
科商业
中
方 园 路
园 田 路
陈 寨 路
美盛中原 第一街
美盛购 物广场
丹尼斯 百货
博卉路
沃美来
文 化 路
江山四季城
瀚海泰苑mall
瀚海北 金
天地湾购 物中心
国基路 地铁4号线
思念城 商业
水科路
A04
花
园
路
北环路
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地 铁 号 线
展。建成之后将集文化创意体验、商业休闲经济、滨水生态景观为一体。
城中村改造与专业市场拆迁——随着城中村改造与专业市场外迁的推进，区域 商业与居住环境将产生质的飞跃，再者区域本身优越的生态环境资源，未来区 域价值将不可限量
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专业市场拆迁区域
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开元路
英才街 花 园 路
龙门路
中
州
大
新龙路
道
江 山 路
索 凌 路
三全路
国基路
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丰
北三环
庆 路
七 号
线
号
号
线
线
区域商业分布格局——区域逐渐形成金水以国基路为核心极，以北三环文化 路，惠济万达，美景麟起城，天地湾等为重点极的商业格局，大型品牌商业 云集
惠济万达
美景麟起城
天地湾
花园 路刘
庄
国基路沿线
东风渠与贾鲁河——金水区以东风渠为核心规划滨河文化旅游产业带，打造郑州“十里秦 淮”；东风渠改造后对板块临河物业价值有较大的拉升作用
东风渠 贾鲁河
金水区滨河产业带规划：金水区境内东风渠和魏河两侧各约600米，以及文化路(北三环至魏河段)西侧约600米，规 划总长度为17.2公里。滨河产业带定位为城市的生态型文化创意休闲区，将通过大规模的城市更新，带动北部城区发
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区域交通规划——三条地铁贯通东西南北，文化路，花园路，中州大道，江山 路等城市主干道贯通南北，东西向，开元路，英才街未来将东西延伸；新龙路 贯穿高新区、惠济区、金水区、郑州新区，是郑州市加强贯穿性通道建设，城 市快速交通网络构建的重要组成部分，对构建大都市区城市框架，市区北部发 展及各区之间的交通联系具有重要的意义。
北三环文化路
连霍北商业分布格局——连霍北商业以万达，麟起城，天地湾为代表，是北 区商业的重点驱动极，其中麟起城商业约12.8万㎡，天地湾约10万㎡，万达 约26万㎡。
惠济万达 美景麟起城
天地湾
美景麟起城效果图
万达意向效果图
国基路北三环商业分布格局——大型商业主要集中在国基路沿线，如大商、 丹尼斯、美盛、美景、思念等，未来国基路沿线将成为郑州核心商业带，成 为北区商业的核心引擎极