商业地产项目运营管理服务协议

商业地产项目运营管理服务协议

一、协议双方

本服务协议（以下简称“本协议”）由以下双方签署：

甲方：（以下简称“运营方”）地址：联系电话：电子邮箱：

乙方：（以下简称“业主方”）地址：联系电话：电子邮箱：

运营方与业主方本着合作、互利、共赢的原则，就运营管理业务达成如下协议：

二、服务内容

1.运营方负责商业地产项目的日常运营管理工作，包括但不限于维修保养、安全管理、环境卫生、人员管理等；

2.运营方按照业主方要求，制定商业地产项目年度运营管理计划，并且定期向业主方汇报项目整体效益和管理费用使用情况；

3.运营方负责商业地产项目内租户的招商和管理，租户的选择和承租签约需要得到业主方的同意；

4.运营方可以根据商业地产项目的运营实际需要，通过业主方委托承办相关业务，如市场调研、产品研发、品牌推广等活动；

5.运营方与业主方接受信息互动协议，业主方有义务提供商业地产项目相关的信息。

三、服务费用用

1.运营方应按照本协议规定的服务约定，提供商业地产项目运营管理服务；

2.业主方应根据相关约定及时向运营方支付服务费用；

3.运营方应将服务费用结算情况纳入计划、预算及报表之中，并加以跟踪和核算；

4.运营方应按照相关规定及时向业主方提交有关运营管理工作和对应服务费用的报告以及计费、财务数据和相关资料。

1.双方约定，协议签定后，有关协议内容和执行过程中涉及的信息，任何一方不得向任何第三人泄露；

2.未经另一方同意，任何一方不得擅自利用、使用对方提供的信息，更不得向任何第三方提供、泄露；

3.双方须采取必要的保密措施，保护协议书及有关信息免遭损失、泄漏、篡改等危害。

五、违约责任

1.任何一方未按照协议约定履行义务的，守约方有权要求迟延履行方加倍支付违约金；

2.如任何一方因履行协议而引起第三方的采取行动，责任方应承担全部责任及由此造成守约方的损失；

3.每方承诺自己严格遵守协议约定，如果由于自己的原因使对方及其工作人员遭受损失或损害，应承担相应的经济赔偿及其他方面的责任。

六、解决争议方式

本协议执行过程中，如发生任何争议，双方应秉持合作、互利、共赢的原则全面、及时地协商解决；如不能协商解决的，双方同意提交协议履行地的人民法院诉讼解决。

七、协议终止

1.双方协商一致，可解除本协议；

2.在协议期限内，任何一方因未尽如约，已对协议对象和服务对方的权益造成重大损失的情况下，守约方有权解除本协议；

3.协议终止后，双方应按照本协议的约定完成剩余的工作，结清尚未结清的账款并归还双方之间的财产。

八、协议变更

本协议如需变更，双方应经过协商一致并签署书面协议，变更后的协议具有同等法律效力。

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议正本一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：____________________

乙方：____________________

签署时间：__________________