小区前期物业管理招标公告【模板】
新小区招标物业公告范文
尊敬的各位业主：随着我国城市化进程的加快，住宅小区建设如雨后春笋般涌现。
为了确保新小区的物业服务质量，提升业主居住舒适度，现就我司开发的新小区物业服务招标事宜公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX新城2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 总建筑面积：约XX万平方米4. 总户数：约XX户5. 配套设施：地下车库、健身中心、儿童游乐场、社区服务中心等二、招标内容1. 物业服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、秩序维护、车辆管理、设施设备维护等工作。
2. 服务期限：合同期为XX年，自合同签订之日起生效。
3. 服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量。
三、投标人资格要求1. 企业资质：具备国家规定的物业服务企业资质证书。
2. 业绩要求：近三年内至少有XX个类似小区的物业服务经验，且无重大服务投诉。
3. 财务状况：企业财务状况良好，具备承担本项目的资金实力。
4. 人员配置：具备充足、合格的物业服务人员，能够满足小区的日常服务需求。
四、招标程序1. 招标公告发布：本公告自发布之日起至招标文件发售截止日止。
2. 招标文件发售：有意参加投标的企业可于公告发布之日起至招标文件发售截止日止，到我司指定地点购买招标文件。
3. 投标文件递交：投标文件递交截止时间为XX年XX月XX日XX时XX分，递交地点为XX市XX区XX路XX号XX新城项目办公室。
4. 开标时间：开标时间为XX年XX月XX日XX时XX分，地点为XX市XX区XX路XX号XX新城项目办公室。
5. 评标：评标委员会将根据招标文件要求对投标文件进行评审，评标结果将在开标后XX个工作日内公布。
五、联系方式1. 联系人：XX先生/女士2. 联系电话：XXX-XXXXXXX3. 电子邮箱：**************4. 地址：XX市XX区XX路XX号XX新城项目办公室六、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有弄虚作假行为，一经查实，取消其投标资格。
新小区招标物业公告范本
尊敬的业主们：随着我国城市化进程的加快，房地产开发项目如雨后春笋般涌现。
为了更好地服务广大业主，提升小区居住品质，确保小区物业管理工作的有序开展，现就我司开发的新小区物业招标事宜公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XX新城2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目性质：住宅小区4. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，绿化率XX%，容积率XX。
5. 项目定位：高品质、智能化、人性化的现代化住宅小区二、招标内容1. 招标范围：小区物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、客服、消防等。
2. 服务期限：中标后与业主委员会签订正式合同，服务期限为XX年。
三、招标条件1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3. 具有物业管理二级资质或以上，具备物业管理专业团队。
4. 具有较强的资金实力和风险控制能力，具备承担物业管理服务的能力。
5. 具有类似住宅小区物业管理经验，业绩优良。
6. 符合国家相关法律法规及政策要求。
四、报名方式及时间1. 报名时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 报名地点：XX市XX区XX路XX号XX新城售楼部。
3. 报名方式：携带以下资料到报名地点报名：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）企业资质证书复印件。
（3）相关物业管理经验证明材料。
（4）项目负责人及关键岗位人员资格证书复印件。
（5）企业财务状况报告。
（6）法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。
五、招标程序1. 资格审查：对报名企业进行资格审查，确定符合招标条件的投标企业。
2. 投标文件递交：符合招标条件的投标企业按招标文件要求递交投标文件。
3. 开标：在规定的时间和地点进行公开开标，对投标文件进行评审。
4. 评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，确定中标候选人。
5. 中标公示：对中标候选人进行公示，接受社会监督。
前期物业招标文件_范本
招标编号：____________________一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为________________________（以下称“招标人”），现对________________________（以下称“招标项目”）的前期物业服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：招标项目名称：________________________招标项目地点：________________________招标项目规模：________________________招标项目类型：________________________招标项目总投资：________________________招标项目业主人数：________________________2. 招标内容：本招标项目前期物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业管理；（2）环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）设备设施管理；（6）其他相关服务。
3. 招标范围：招标范围包括招标项目的全部前期物业服务工作。
4. 招标方式：本招标项目采用公开招标方式。
5. 招标文件获取：招标文件获取时间：________________________招标文件获取地点：________________________招标文件获取方式：________________________招标文件获取费用：________________________6. 投标截止时间：投标截止时间：________________________投标截止地点：________________________7. 开标时间及地点：开标时间：________________________开标地点：________________________8. 招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币________________________元，未按要求缴纳招标保证金的，其投标文件将被拒绝。
前期物业招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经研究决定，我单位就前期物业服务项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX小区前期物业服务项目2. 招标单位：XX房地产开发有限公司3. 招标内容：对XX小区进行前期物业服务，包括但不限于小区环境维护、公共设施管理、安保服务、绿化养护、客户服务等。
4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：自本公告发布之日起至2022年X月X日6. 投标截止时间：2022年X月X日7. 开标时间：2022年X月X日8. 开标地点：XX房地产开发有限公司会议室9. 投标保证金：人民币壹万元整（在投标截止时间前提交）10. 招标文件获取方式：有意向的投标人可自公告发布之日起至投标截止时间前，到我单位领取招标文件。
二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化率XX%，共有住宅XX栋，共计XX户。
4. 项目性质：住宅小区5. 项目投资：约XX亿元三、招标要求1. 投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，具备物业服务企业资质证书。
2. 投标人须有良好的社会信誉，无不良记录。
3. 投标人须具备与本项目规模相适应的物业管理经验和业绩。
4. 投标人须在投标文件中明确承诺，在合同履行期间，不得擅自提高收费标准，不得收取任何形式的保证金、押金等。
5. 投标人须按照招标文件的要求，编制详细的项目实施方案，包括但不限于以下内容：（1）项目服务团队组建方案（2）项目服务标准及规范（3）项目服务质量保证措施（4）项目财务管理方案（5）项目风险防范措施（6）项目实施进度安排6. 投标人须按照招标文件的要求，提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本（2）物业服务企业资质证书（3）法定代表人身份证明及授权委托书（4）近年来的物业管理业绩证明材料（5）项目实施方案及相关证明材料四、投标文件编制要求1. 投标文件须按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明及授权委托书（3）企业法人营业执照副本（4）物业服务企业资质证书（5）近年来的物业管理业绩证明材料（6）项目实施方案及相关证明材料2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
前期物业招标文件样板
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]前期物业服务招标一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对[项目名称]前期物业服务进行公开招标。
欢迎具备相应资质条件的物业服务企业参加投标。
二、招标人信息1. 招标人名称：[招标人名称]2. 招标人地址：[招标人地址]3. 联系人：[联系人姓名]4. 联系电话：[联系电话]5. 电子邮箱：[电子邮箱]三、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地址：[项目地址]3. 项目规模：[项目规模，如：总建筑面积XX万平方米]4. 项目类型：[项目类型，如：住宅、商业、办公楼等]5. 项目概况：[项目概况介绍，包括项目特点、设计理念、配套设施等]四、招标范围1. 物业服务范围：[项目名称]小区的物业管理，包括但不限于以下内容：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施设备的管理与维护；（3）小区内秩序维护、安全管理；（4）小区内公共秩序的维护；（5）小区内业主公共活动的组织与实施；（6）小区内房屋租赁管理；（7）小区内车辆停放管理；（8）其他物业服务工作。
2. 服务期限：[服务期限，如：自合同签订之日起XX年]五、投标资格要求1. 投标人须具备有效的物业服务企业资质证书；2. 投标人须在近三年内无重大违法违规记录；3. 投标人须具有良好的商业信誉和财务状况；4. 投标人须具备履行合同的能力和条件；5. 投标人须遵守国家法律法规和招标文件的规定。
六、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）类似项目业绩证明；（7）物业服务方案；（8）其他招标文件要求提供的材料。
2. 投标文件须按照招标文件规定的格式编制，并加盖公章。
七、投标报价1. 投标报价须按照招标文件规定的计价方式计算；2. 投标报价不得低于成本价；3. 投标报价应包含税费、保险费等一切费用。
前期物业招标文件范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为某住宅小区（以下简称“本项目”）的前期物业服务，现进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：某住宅小区前期物业服务招标2. 招标人：某房地产开发有限公司3. 招标代理机构：某招标代理有限公司4. 招标项目概况：项目名称：某住宅小区项目地址：某市某区某街道某路某号项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套设施包括商业、幼儿园、停车场等。
项目预算：前期物业服务费用为人民币XX元/平方米·年。
5. 招标范围：本项目前期物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。
6. 招标方式：公开招标7. 投标人资格要求：1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2）具有物业管理一级或二级资质；3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4）近三年内无重大违法、违规记录；5）具备本项目所需的物业管理经验和服务能力。
8. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分9. 投标文件递交地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司10. 开标时间：2023年X月X日X时X分11. 开标地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司会议室二、投标须知1. 投标人应仔细阅读本招标文件，如有疑问，请在投标截止时间前以书面形式向招标代理机构提出。
2. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内递交。
3. 投标文件应包括以下内容：1）投标函；2）法定代表人身份证明或授权委托书；3）企业法人营业执照副本；4）物业管理资质证书；5）近三年财务审计报告；6）项目服务方案；7）其他相关证明材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、合法性、完整性，如发现虚假、违法内容，招标人有权取消其投标资格。
5. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件内容应与招标文件内容一致。
6. 投标人不得采用任何不正当手段干扰、破坏招标投标活动。
小区物业招标公告范本
一、招标项目名称：XX小区物业管理服务招标二、招标人：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，共有住宅楼XX栋，地下车库XX个。
5. 现有物业管理服务情况：XX小区自建成以来，一直由XX物业管理公司提供服务。
四、招标内容：1. 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 住宅小区的日常物业管理；- 公共设施的维护与管理；- 小区内绿化带的养护；- 小区内车辆停放管理；- 安全保卫；- 客户服务；- 应急处理；- 其他物业管理服务。
2. 服务期限：中标单位须与招标人签订不少于XX年的物业管理服务合同。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，资质等级为二级及以上；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规记录；4. 近三年内至少成功运营过一个类似规模的小区物业项目；5. 具有完善的物业管理服务方案和团队，能够满足本小区的物业管理需求；6. 具有良好的财务状况，无拖欠债务。
六、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每天上午9:00至下午17:00（节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币XX元，售后不退。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00时。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并标明“XX小区物业管理服务招标投标文件”字样。
八、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15:00时。
物业前期招标书
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本项目物业管理前期招标有关事项公告如下：1. 招标人：XX房地产开发有限公司2. 项目名称：XX住宅小区3. 招标内容：XX住宅小区物业管理服务4. 招标地点：XX市XX区XX路XX号5. 招标时间：2023年3月1日至2023年3月15日6. 投标截止时间：2023年3月16日7. 开标时间：2023年3月17日二、项目概况1. 项目名称：XX住宅小区2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，配套商业、地下车库等设施。
4. 项目类型：住宅、商业5. 项目建设进度：已竣工三、招标范围及服务内容1. 招标范围：XX住宅小区物业管理服务2. 服务内容：（1）小区绿化、保洁、秩序维护、消防、安全等工作；（2）小区公共设施设备的管理、维护和保养；（3）小区业主大会和业主委员会的协助与协调；（4）小区内部活动策划与组织；（5）小区内各项服务设施的日常管理；（6）协助政府相关部门做好小区内的各项管理工作。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，二级及以上资质；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；4. 具有良好的财务状况，无拖欠供应商款项等不良行为；5. 具有较强的物业管理经验和专业团队；6. 具有良好的社会信誉和良好的合作关系。
五、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可在规定时间内到招标人处购买招标文件，招标文件售价为人民币500元，售后不退。
2. 投标保证金：投标保证金为人民币10万元，投标人应在投标截止时间前将投标保证金汇入指定账户，未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。
六、投标文件递交及开标1. 投标文件递交：投标人应按照招标文件要求，在规定时间内将投标文件递交至招标人处。
2. 开标时间：2023年3月17日3. 开标地点：XX市XX区XX路XX号会议室七、评标标准及方法1. 评标标准：（1）投标人资质、业绩、信誉等方面的综合评分；（2）投标报价合理性；（3）物业管理方案及服务质量；（4）其他评标因素。
前期物业管理_招标公告
一、招标项目名称：XX小区前期物业管理招标二、招标单位：XX房地产开发有限公司三、项目概况：1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套商业及公共服务设施XX处。
4. 项目类型：住宅、商业、公共服务设施等。
5. 项目概况：XX小区位于XX市XX区，交通便利，周边配套设施齐全，是集居住、休闲、购物、娱乐于一体的大型社区。
四、招标内容：1. 对XX小区进行全面的前期物业管理服务，包括但不限于：（1）小区环境卫生、绿化养护；（2）公共设施设备的管理与维护；（3）安全保障与消防管理；（4）物业维修与投诉处理；（5）业主大会筹备及业主委员会选举；（6）社区文化活动组织；（7）物业服务合同的签订与执行；（8）与政府相关部门的沟通协调。
2. 提供专业的物业管理团队，负责小区的日常运营和管理。
五、招标要求：1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元；（2）具有有效的物业服务企业资质证书；（3）具有良好的商业信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为；（4）具备良好的团队管理能力和项目管理经验；（5）具备一定的市场竞争力，能够满足本项目的需求。
2. 投标人须提供以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明书及授权委托书；（4）近年来的物业管理业绩证明；（5）投标保证金缴纳凭证。
六、招标程序：1. 招标公告发布：自本公告发布之日起，投标人可关注XX房地产开发有限公司官方网站、微信公众号等渠道获取招标文件。
2. 投标文件递交：投标人应在规定的时间内将投标文件递交至XX房地产开发有限公司指定地点。
3. 开标时间：具体开标时间另行通知。
4. 评标委员会评审：评标委员会将根据投标文件进行评审，并确定中标单位。
5. 中标公示：中标单位将在XX房地产开发有限公司官方网站、微信公众号等渠道进行公示。
前期物业招标公文公示
发文单位：XX小区业主委员会发文日期：2023年4月15日文号：XX委发〔2023〕005号一、招标背景根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合XX小区实际情况，XX小区业主委员会决定对小区前期物业服务进行公开招标。
现将有关事项公示如下：二、招标内容1. 招标项目：XX小区前期物业服务2. 招标范围：XX小区全体业主的物业管理服务3. 服务期限：自中标之日起三年4. 服务内容：主要包括小区环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全保障、业主活动组织、投诉处理等工作。
三、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照，具有物业管理相关资质。
2. 投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 投标人须有健全的物业管理团队和完善的物业管理服务方案。
4. 投标人须在近三年内无因物业管理服务问题被业主投诉或行政处罚的记录。
5. 投标人须同意在合同履行期间遵守国家和地方有关物业管理的规定，执行业主委员会的决定。
四、招标程序1. 投标人于公示期内向XX小区业主委员会提交投标文件。
2. XX小区业主委员会对投标文件进行审查，符合条件的投标文件进入评标环节。
3. 评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
4. XX小区业主委员会与中标候选人进行谈判，签订前期物业服务合同。
5. 合同签订后，中标单位正式开展物业服务工作。
五、招标文件获取投标人可于公示期内（2023年4月16日至2023年4月22日）向XX小区业主委员会索取招标文件，联系方式如下：联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***********六、公示期限本次招标公示期限为2023年4月16日至2023年4月22日。
在此期间，任何单位和个人如有异议，请以书面形式向XX小区业主委员会提出，并注明联系方式。
七、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，确保投标文件的真实性、合法性。
2. 投标人应遵守招标纪律，不得采取不正当手段干扰招标活动。
物业项目前期招标书范本
一、招标公告1. 项目名称：XXX小区物业管理项目2. 招标单位：XXX房地产开发有限公司3. 招标内容：XXX小区物业管理服务4. 招标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号5. 招标时间：2022年10月10日至2022年10月20日6. 报名截止时间：2022年10月20日17:007. 开标时间：2022年10月25日9:008. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号会议室二、项目概况1. 项目名称：XXX小区2. 项目地点：XXX市XXX区XXX路3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，住宅XX套，商铺XX间。
4. 项目类型：住宅小区5. 项目性质：新建住宅小区6. 项目投资：约XX亿元人民币三、招标范围1. 项目物业管理：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、客户服务等。
2. 项目设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、排水、消防、安防等设施的日常维护和管理。
3. 项目客户服务：包括但不限于业主咨询、投诉处理、活动策划与组织等。
4. 项目其他相关工作：按照国家和地方相关法律法规，以及业主大会、业主委员会的决议，履行物业管理职责。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有物业管理一级资质，并在近三年内（2019年1月1日至投标截止之日）有至少一个类似规模住宅小区的物业管理经验。
3. 具有良好的财务状况和健全的财务管理制度，无重大经济纠纷。
4. 具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录。
5. 投标人需提供以下证明材料：（1）企业法人营业执照副本复印件。
（2）物业管理一级资质证书复印件。
（3）近三年类似规模住宅小区物业管理业绩证明材料。
（4）财务审计报告复印件。
（5）商业信誉证明材料。
五、招标文件获取1. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在招标公告发布之日起至报名截止之日止，到招标代理机构处购买招标文件。
2. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。
新小区物业招标公告范本
一、招标单位XX市XX区XX街道XX小区业主委员会二、招标项目XX市XX区XX街道XX小区物业管理服务项目三、项目概况1. 小区名称：XX小区2. 地点：XX市XX区XX街道3. 建筑面积：约XX万平方米4. 总户数：约XX户5. 建成时间：XX年6. 现有物业管理公司：XX物业管理公司（如有）四、招标内容1. 物业管理服务范围：小区内所有住宅、商业、办公等物业的物业管理服务。
2. 物业管理服务内容：环境卫生、公共秩序、设施设备维护、绿化养护、安全保障、客户服务等。
3. 服务期限：合同期限为XX年，自合同签订之日起生效。
五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有国家物业管理二级及以上资质证书。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无因服务质量问题被业主投诉或行政处罚的记录。
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。
5. 具有履行物业管理服务合同的能力和经验。
六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在XX市XX区XX街道XX小区业主委员会办公室领取，或通过电子邮件方式获取。
3. 招标文件费用：人民币XX元/套，售后不退。
七、投标文件递交1. 投标文件递交时间：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区业主委员会办公室。
3. 投标文件递交方式：现场递交。
八、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日上午9:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区业主委员会会议室。
九、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审。
2. 评标委员会由5名专家组成，其中业主代表1名，其他专家由业主委员会聘请。
3. 评标委员会对投标文件进行评审，按照评分标准对投标人进行评分，最终确定中标人。
前期物业招标文件公开
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位决定对前期物业服务项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX小区前期物业服务项目2. 招标单位：XX房地产开发有限公司3. 招标地点：XX市XX区XX街道XX路XX号4. 招标时间：2023年X月X日5. 招标方式：公开招标6. 项目概况：（1）项目名称：XX小区（2）项目地址：XX市XX区XX街道XX路XX号（3）项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX栋，共计XX户（4）项目类型：住宅小区（5）项目总投资：约XX亿元人民币7. 服务内容：（1）小区物业管理（2）小区公共设施设备维护（3）小区绿化养护（4）小区安全防范（5）小区环境卫生（6）小区业主服务（7）其他相关服务8. 招标文件获取：（1）招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日（2）招标文件获取方式：有意向的投标人可至XX房地产开发有限公司办公室领取，或通过电子邮件方式发送至指定邮箱（3）招标文件费用：人民币XX元/份，售后不退9. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，具备有效的营业执照（2）具备有效的物业服务企业资质证书（3）近三年内无重大违法违规行为（4）具有良好的财务状况和信誉（5）具备承担本项目的专业能力和技术力量10. 投标文件递交：（1）投标文件递交截止时间：2023年X月X日（2）投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX路XX号XX房地产开发有限公司办公室11. 开标时间：2023年X月X日（1）开标时间：上午9:00（2）开标地点：XX市XX区XX街道XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室12. 评标办法：本次招标采用综合评分法，总分100分。
具体评分标准如下：（1）企业资信（20分）（2）项目经验（20分）（3）服务方案（30分）（4）人员配备（15分）（5）投标报价（15分）13. 保证金：（1）投标保证金：人民币XX万元（2）保证金缴纳方式：银行转账（3）保证金缴纳截止时间：2023年X月X日14. 招标文件解释：招标文件如有疑问，请于2023年X月X日前以书面形式向招标单位提出。
小区前期物业招标公告
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，为确保XXX小区（以下简称“本项目”）前期物业服务工作的顺利开展，现就本项目前期物业服务公开招标事宜公告如下：一、项目概况1. 项目名称：XXX小区2. 项目地点：XX省XX市XX区XX路XX号3. 项目性质：住宅4. 项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，XXX 户。
5. 项目简介：本项目位于XX市核心区域，交通便利，周边配套设施完善，是集居住、休闲、娱乐于一体的高品质住宅小区。
二、招标内容1. 招标范围：本项目前期物业服务，包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全保卫、客户服务等。
2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为XX年。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XXX万元，具备有效的营业执照。
2. 具有物业管理三级及以上资质证书。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录。
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。
5. 具有较强的服务能力和良好的团队协作精神。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日。
2. 招标文件获取方式：投标人可在本公告发布之日起至2023年X月X日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间），持以下材料到XXX公司（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）领取招标文件：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）物业管理资质证书复印件（加盖公章）；（3）法定代表人身份证明书或授权委托书；（4）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；（5）授权委托人身份证复印件（加盖公章）。
3. 招标文件费用：人民币XXX元/份，一经售出，概不退还。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日14:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XXX公司会议室（地址：XX省XX市XX区XX路XX号）。
前期物业招标公告
一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX住宅小区前期物业服务招标2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，包含住宅楼XX栋、商业楼XX栋、地下车库等配套设施。
4. 招标范围：对XX住宅小区进行前期物业服务，包括但不限于小区的日常管理、安保、清洁、绿化、维修、客户服务等。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自公告之日起至2023年11月30日止7. 报名截止时间：2023年11月20日8. 开标时间：2023年11月30日二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有国家物业服务企业资质证书，二级及以上资质。
4. 近三年内无重大违法违规行为。
5. 具有类似住宅小区物业服务经验，近三年内有至少一个类似规模住宅小区的物业服务经验。
6. 具有良好的社会信誉和良好的履约能力。
三、投标文件要求1. 投标人应提交以下文件：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明书或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业服务企业资质证书复印件；（5）类似住宅小区物业服务业绩证明材料；（6）财务报表；（7）其他相关证明材料。
2. 投标文件一式五份，须密封后递交至招标代理机构。
四、招标程序1. 投标人应按照公告要求在规定时间内递交投标文件。
2. 招标人将组织专家对投标文件进行评审，评审内容包括但不限于投标人的资质、业绩、信誉、服务方案等。
3. 评审结束后，招标人将公布中标候选人名单。
4. 中标候选人需在规定时间内与招标人签订物业服务合同。
五、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标人应在递交投标文件时一次性支付。
2. 未中标投标人的保证金在投标截止时间后五个工作日内无息退还。
3. 中标投标人的保证金在签订合同后转为履约保证金。
六、其他事项1. 投标人应确保所提交的投标文件真实、完整、有效。
2. 投标人不得以任何形式串通投标或行贿。
关于物业前期招标公告
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，为了公开、公平、公正地选择物业服务企业，提高物业管理水平，现将XXX小区物业服务公开招标有关事项公告如下：1. 招标单位：XXX房地产开发有限公司2. 招标项目：XXX小区物业服务3. 招标内容：负责XXX小区的物业管理、服务工作，包括但不限于小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全保障、业主服务等方面。
4. 招标范围：XXX小区总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼、XX个单元、XX个地下车库等。
5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年3月31日17:00止。
7. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年3月28日17:00止。
8. 报名地点：XXX房地产开发有限公司招标办公室（地址：XXX市XXX区XXX路XXX号）9. 报名材料：详见招标文件10. 开标时间：2023年4月1日上午9:0011. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号会议室二、招标文件1. 招标文件获取方式：有意参加投标的企业请于报名时间内到报名地点购买招标文件。
2. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
3. 招标文件内容：包括但不限于招标公告、投标须知、投标文件格式、评标标准、合同条款等。
三、投标要求1. 投标人须为具有独立法人资格的物业服务企业，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
2. 投标人须具备物业服务企业资质证书，且在有效期内。
3. 投标人须有良好的商业信誉和社会信誉，无重大违法违规行为。
4. 投标人须具备类似项目物业管理经验，近三年内至少成功运营过类似规模的小区。
5. 投标人须提交近三年的财务审计报告，证明其财务状况良好。
6. 投标人须提交项目团队介绍，包括项目经理、技术负责人等。
四、评标标准1. 投标报价：按照招标文件要求进行报价，报价合理且具有竞争力。
2. 业绩评价：投标人近三年类似项目业绩，包括项目规模、服务质量、业主满意度等。
关于前期物业招标公告
一、招标项目概况1. 项目名称：XX小区前期物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目概况：XX小区占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共计XX栋楼，其中住宅楼XX栋，商铺XX间，地下车库XX个。
小区绿化面积XX平方米，停车位XX个。
4. 招标内容：对XX小区进行前期物业管理，包括但不限于以下服务内容：- 小区环境卫生管理；- 公共设施设备维护与管理；- 业主投诉处理；- 安全保卫；- 物业维修服务；- 社区文化活动组织；- 物业收费管理；- 物业合同执行与监督；- 业主大会筹备与召开；- 物业管理档案管理。
二、招标人及招标代理机构1. 招标人：XX市XX区XX街道XX小区业主委员会2. 招标代理机构：XX物业管理咨询有限公司三、招标方式本次招标采用公开招标方式。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 具有有效的物业管理资质证书，且资质等级不低于二级；3. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有丰富的物业管理经验，近三年内无重大物业管理责任事故；5. 具有完善的物业管理服务方案和应急预案；6. 在XX市范围内有成功实施物业管理项目的案例；7. 法律、法规规定的其他条件。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（法定节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：XX物业管理咨询有限公司（地址：XX市XX区XX街道XX 号）3. 招标文件获取费用：人民币XX元/套，售后不退。
六、投标文件递交及开标时间、地点1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00时。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。
3. 开标时间：XX年XX月XX日15:00时。
4. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理办公室。
物业前期管理招标公告
招标编号：XXPM-2023-001一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX小区物业前期管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目业主：XX房地产开发有限公司4. 招标范围：本小区的物业前期管理工作，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、客户服务等。
5. 招标方式：公开招标6. 招标内容：本次招标要求投标人具备物业管理的专业能力和丰富的管理经验，能够为业主提供优质、高效的物业服务。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于100万元人民币。
2. 具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3. 具有物业管理企业资质证书，资质等级不低于三级。
4. 近三年内（自投标截止之日起往前推算）无重大违法违规行为。
5. 具有良好的财务状况，无欠缴税款、社会保险费等。
6. 具有良好的社会信誉，无不良记录。
7. 具有较强的团队管理能力和组织协调能力。
8. 具有履行合同所必需的专业技术人员和设备。
三、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求提供以下资料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）税务登记证复印件；（3）组织机构代码证复印件；（4）物业管理企业资质证书复印件；（5）法定代表人身份证明书及授权委托书；（6）近三年内完成的类似项目业绩证明材料；（7）企业财务报表；（8）其他证明投标人符合招标文件要求的资料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件提交截止时间为：2023年X月X日X时X分。
4. 投标文件提交地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室。
四、评标办法1. 评标委员会将按照招标文件要求对投标文件进行评审，评审内容包括：（1）投标人的企业资质、业绩、信誉；（2）投标人的服务方案、管理措施、收费标准；（3）投标人的技术力量、人员配置、设备配置；（4）投标人的财务状况；（5）其他相关因素。
2. 评标委员会将对投标文件进行综合评分，并根据评分结果确定中标候选人。
物业前期招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，为确保物业管理项目的公开、公平、公正，现将我单位物业管理项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX房地产开发有限公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 项目概况：XX小区位于本市XX区，占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共有住宅XX栋，地下车库XX个。
小区绿化覆盖率高，配套设施完善，包括幼儿园、超市、健身中心等。
现需对小区进行物业管理，服务期限为XX年。
5. 招标范围：本次招标范围包括但不限于以下内容：（1）小区内的公共区域、绿化带、道路、停车场等设施的日常维护与管理；（2）小区内住宅、商业、办公等物业的维修、养护和保洁服务；（3）小区内公共设施的维修、养护和更新；（4）小区内消防、安防、门禁等系统的运行和维护；（5）小区内业主公共活动的组织与实施；（6）小区内环境卫生、绿化、排水、供电、供水等设施的运行和维护；（7）其他物业管理服务。
6. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；（2）具有有效的物业管理资质证书；（3）近三年内无重大违法违规记录；（4）具有类似物业管理经验，并在过去三年内成功承接过同类物业管理项目；（5）具有良好的信誉和业绩；（6）具备承担本项目的资金、技术和管理能力。
7. 投标文件要求：（1）投标文件应包括以下内容：①投标函；②法定代表人身份证明或授权委托书；③企业营业执照副本复印件；④物业管理资质证书复印件；⑤类似物业管理项目业绩证明材料；⑥企业信用报告；⑦其他证明材料。
（2）投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
8. 招标文件获取：招标文件可通过以下方式获取：（1）现场购买：投标人可在公告发布之日起至投标截止之日止，到XX招标代理有限公司购买招标文件，每套招标文件售价人民币XX元。
（2）邮寄购买：投标人可在公告发布之日起至投标截止之日止，通过电话或电子邮件向XX招标代理有限公司咨询，并将购买招标文件的相关费用汇入指定账户，招标代理机构将在收到汇款后5个工作日内将招标文件邮寄给投标人。
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小区前期物业管理招标公告
一、招标人
1、招标人名称：XXXX房地产开发有限公司；
2、招标人地址：XX市XX区XX街道宝塔路258号苏宁雅居39幢10号；
3、联系人：XXX；
4、联系电话：********。
二、招标代理人
1、招标代理人名称：XX广峰房地产咨询服务有限公司；
2、招标代理人地址：XX区黄山路12号602室；
3、联系人：XXX；
4、联系电话：********
三、招标物业基本情况
1、物业名称：XX
2、物业地址：XX市XX区XX街道高淳2019G11地块。
3、规划总用地面积：24135.69㎡。
4、物业总建筑面积：51152.82㎡。
5、物业类型及分类面积：
高层住宅5幢，面积约21787.07㎡；带电梯多层住宅4幢，面积约9469.92㎡；商业面积约1452.33㎡；物业管理用房面积约208.71㎡；基层社区中心面积约2809.06㎡；快件服
务用房面积约25.85㎡；供配电用房面积约442.46㎡（其中地上部分约352.46㎡，地下部分约90.00㎡）；消防控制室面积约40.63㎡；大门面积约21.85㎡；地下机动车库面积约14214.79㎡；地下非机动车库面积约680.15㎡。
6、物业管理区域四至：
东至学山路，南至镇北路，西至已建住宅，北至镇兴路。
7、项目预计交付进度
招标项目按以下（1）种方式交付。
（1）整体交付
小区开工时间为2020年1月15日，竣工时间为2021年12月15日，交付时间为2021年12月30日。
（2）分期交付
a、首期开工时间：/年/月/日，竣工时间：/年/月/日，交付时间：/年/月/日,交付面积为/㎡；
b、二期开工时间：/年/月/日，竣工时间：/年/月/日，交付时间：/年/月/日,交付面积为/㎡。
四、前期物业服务合同期限
招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定：
1、固定期限合同：本合同自/ 年/ 月/ 日起至/ 年/ 月/ 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大
会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。
2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。
五、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
（1）发布时间：2020年3月25日～2020年3月31日
（2）发布网站：“XX市住房保障和房产局”
2、接受投标报名
（1）投标报名时间：2020年3月25日9时00分～2020年3月31日17时30分止。
（2）投标报名材料递交地点：XX区黄山路12号602室。
（3）投标报名网站：XX市住房保障和房产局（请投标申请人于报名材料递交当天在该网站报名，网址：******/）
3、实施资格预审
（1）资格预审时间：2020年4月1日9时00分～17时30分止。
（2）资格预审地点：XX区黄山路12号602室。
4、发放资格预审合格通知书及招标文件
（1）发放时间：2020年4月2日9时00分～2020年4月3日17时30分止。
（2）发放地点：XX区黄山路12号602室。
5、组织项目现场踏勘答疑
（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场
（2）答疑时间：2020年4月4日14时00分。
（3）答疑地点：XX区黄山路12号602室
6、投标文件递交和开标
（1）递交截止及开标时间：2020年4月22日14时30分。
（2）递交及开标地点：XX市XX区软件大道170号天溯科技园招标人会议室。
六、投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。
熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
七、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：
1、物业管理投标报名表（******/网站下载）；
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。
如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；
5、提供企业类似业绩委托合同；
6、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；
7、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
八、投标资格预审办法
资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
1、公开随机抽签决定方式
（1）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。
（3）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃。
2、公开择优选择方式
（1）招标人根据符合报名条件的投标申请人业绩（在管项目获得且保持的国家示范+3分/个、省优+2分/个、市优或市级示范+1分/个，1年内有效投诉-2分/个）综合计分，按总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定投标人。
九、相关费用
1、招标文件费用：300元/套；收取人：XXX峰房地产咨询服务有限公司；收取方式：现金。
2、投标保证金：壹万元人民币；收取人：XXX峰房地产咨询服务有限公司；收取方式：支票、本票、银行汇票等（不接受现金）。
十、招标备案部门
XX市XX区住房保障和房产局。
XXXX房地产开发有限公司
2020年3月20日
物业管理投标报名表
投标报名报送证明材料清单：①《营业执照》复印件；②法定代表人证明书原件及其身份证复
印件；③法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；④拟派项目负责人资格证明材料；⑤在管项目获得物业管理优秀、示范称号的相关文件复印件；⑥招标人在招标公告中要求的其他材料。
请投标报名企业依据招标公告载明的要求按顺序提供报名材料。
注：全部在管项目指企业仍在服务的所有全委托管理项目；项目地点列清所在具体坐落地址(包
括所在区，若有外地项目还应列清城市名)；物业类型列清物管区域内涵盖的物业种类，如多层住宅、多层电梯住宅、高层住宅、商业、办公等。