房地产的概念设计

项目概念设计

房地产的概念设计是指开发商（或策划者）对拟建项目提出的一种概念、意图、精神、思想，一种贯穿整个项目的灵魂，是项目开发的主题。房地产项目的“概念设计”，是整个项目开发动作的指导思想，它能够体现出项目产品的价值提升，也能够使项目具有区别于其他项目而展现出来的特有个性，易于体现项目的优势。

本项目中涉及“住宅”这部分内容，因此本报告会根据开发内容的功能和面向消费者的差异性进行概念设计。

一．“住宅”概念设计

（一）概念设计

本项目的“住宅”名为狮山·南湖新苑，位于南湖大道周边。该项目主要应该体现两个方面的优势和特色：1.“优质教育先行”，该住宅项目位于华中农业大学、中南财经政法大学、中南民族大学等高校周边，生态环境优美、学术氛围浓厚、资源丰富、配套设施完善，极大地吸引了望子成龙的家长们的眼球；2.“美好生活更近”，坐享都市繁华便利，又有静谧生活气息。

（二）概念设计说明与解释

1.“优质”是指教育资源的优质，华中农业大学和中南财经政法大学都是隶属国家“211”工程的重点大学，中南民族大学也是本科第一批招生，本项目就坐落在这些高校周边，教学资源丰富，学术氛围浓厚，可以充分满足望子成龙的家长们的愿望。

2.“先行”突出了教育资源的重要性，是本项目的最大的“卖点”之一。

3.“美好”彰显了良好的自然和人文环境，满足人们对生态环境和人文素质的要求，博得消费群体的好感。

4.“生活”旨在表现生活居住条件的便捷度和满意度。本项目距离中心商务区——光谷商圈较近，具备完善的基础设施，不仅如此，周边区域更是有较多商业街，极大的提高了生活的便捷度；本项目依托高校资源加上对自身休憩、健身、娱乐设施的修建，在很大程度上可提高生活满意度。