住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书浙江舜江建设集团施工单位：由你公司承建的舜江浅水湾A区工程A-01~A-14#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治打算，具体项目如下：1、墙体裂缝防治2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、外墙渗漏法防治5、门窗渗漏防治6、屋面渗漏防治7、室内标高和几何尺寸操纵8、水电安装质量9、外墙保温质量操纵防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、爱护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《昆山市住宅工程质量通病防治治理方法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理师审查后，于年月日前报我单位批准。

昆山市舜江房地产置业（建设单位章）年月日注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

昆山四季房地产开发昆山四季花园一期Ⅰ标Ⅱ标Ⅲ标住宅工程质量通病操纵方案及施工措施浙江舜江建设集团股份二〇〇七年十二月十九日目录一、工程概况 1二、住宅工程质量通病防治方法 2第一节：墙体裂缝的防治措施 2 第二节：钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治8 第三节：楼地面渗漏防治措施10 第四节：外墙渗漏法防治措施10 第五节：门窗渗漏防治措施13 第六节：屋面渗漏防治措施14 第七节：室内标高和几何尺寸操纵措施17 第八节：住宅给排水工程质量操纵措施18 第九节：住宅电气工程质量操纵措施20 第十节：外墙保温质量操纵措施21第一章工程概况工程名称：昆山四季花园一期工程建设单位：昆山四季房地产开发设计单位：上海都市建筑设计建筑规模：3204.40㎡（Ⅰ标）、4485㎡（Ⅱ标）、41023㎡（Ⅲ标）临时供水、电、通讯设备、交通便利二、工程概况1.建筑特点：⑴外墙装饰：涂料、饰面砖⑵屋面：结构现浇钢筋砼和瓦屋面，防水层为：卷材防水和细石砼防水，保温层为：挤塑保温板。

⑶楼地面：水泥砂浆地面和细石砼楼地面、卫生间做聚氨酯防水⑷门窗：钢质防盗门、铝合金窗。

2.结构特点⑴建筑物抗震等级：三级，抗震设防烈度:7度⑵结构层数：三层框架结构⑶混凝土标号：垫层为C15，其他为C25部分C30第二章工程概况工程名称：昆山四季花园一期工程建设单位：昆山四季房地产开发设计单位：上海都市建筑设计建筑规模：3204.40㎡（Ⅰ标）、4485㎡（Ⅱ标）、41023㎡（Ⅲ标）临时供水、电、通讯设备、交通便利四、工程概况1.建筑特点：⑴外墙装饰：涂料、饰面砖⑵屋面：结构现浇钢筋砼和瓦屋面，防水层为：卷材防水和细石砼防水，保温层为：挤塑保温板。

住宅工程质量通病防治责任书

住宅工程质量通病防治责任书甲方（建设单位）：XXX房地产开发有限公司乙方（施工单位）：XXX建设有限公司为认真落实《XX市住宅工程常见质量缺陷防治措施》，有效遏制住宅工程质量通病的发生，未雨绸缪、防患未然，努力提高住宅工程质量，建设用户满意产品。

根据《XX市住宅工程质量通病防治导则》（以下简称导则），经甲乙双方协商，特签订本责任书。

一、各方的工程质量责任和义务1.1、甲方1.1.1应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。

1.1.2 督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。

1.1.3 根据合同约定，由甲方采购建筑材料、建筑构配件和设备的，应保证其符合设计文件和合同的要求。

1.1.4 应保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已经审批通过的施工图设计文件等。

1.1.5 在项目建设过程中，对防治措施的落实情况、防治工程的质量情况和工序报验情况进行监督；在组织竣工验收时，应将通病内容列入验收项目之一。

1.1.6 在保修期内发生住宅工程质量投诉的，负责组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定保修方案，由施工单位负责保修。

1.1.7在做好一户一验收工作的前提下，应向用户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修制度。

1.2、乙方1.2.1按照《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430-2007）建立完善的项目工程质量保证体系，配备专职的质量管理人员，使质量保证体系有效运作。

1.2.2根据工程实际情况，及《导则》有关规定，制定切实可行的通病防治方案，并认真贯彻落实。

认真组织落实分户工程验收工作。

1.2.3严格控制工序质量，特别是隐蔽工程、以及关系结构安全、建筑防水和使用功能的分项工程，必须经甲方和监理验收后方可进行下道工序施工。

1.2.4对施工班组做好技术交底工作。

分项工程施工前，要报告施工准备工作情况，并做出样板，经甲方、监理确认后方可大面积施工。

住宅工程质量通病防治任务书(附录1)

住宅工程质量通病防治任务书
扬州市兴厦建筑安装有限公司(施工单位)：
由你公司承建的幸福花园7#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、墙体裂缝防治
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治
5、门窗渗漏防治
6、屋面渗漏防治
7、室内标高和几何尺寸控制
8、
9、
防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《扬州市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。

(建设单位章)
年月日
注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位：扬州市兴厦建筑安装有限公司
附件：份
住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位：宝应县新世纪工程建设监理有限公司
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：扬州市兴厦建筑安装有限公司
注：实测偏差超过允许偏差时，在表中直接将该值圈出。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治评估报告监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书浙江舜江建设集团有限公司施工单位：由你公司承建的舜江浅水湾A区工程A-01~A-14#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治打算，具体项目如下：墙体裂缝防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治楼地面渗漏防治外墙渗漏法防治门窗渗漏防治屋面渗漏防治室内标高和几何尺寸操纵水电安装质量9、外墙保温质量操纵防治住宅工程质量通病是有效提升住宅工程质量、爱护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《昆山市住宅工程质量通病防治治理方法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理师审查后，于年月日前报我单位批准。

昆山市舜江房地产置业有限公司（建设单位章）年月日注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

昆山四季房地产开发有限公司昆山四季花园一期Ⅰ标Ⅱ标Ⅲ标住宅工程质量通病操纵方案及施工措施浙江舜江建设集团股份有限公司二〇〇七年十二月十九日目录一、工程概况1二、住宅工程质量通病防治方法2第一节：墙体裂缝的防治措施2第二节：钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治8第三节：楼地面渗漏防治措施10第四节：外墙渗漏法防治措施10第五节：门窗渗漏防治措施13第六节：屋面渗漏防治措施14第七节：室内标高和几何尺寸操纵措施17第八节：住宅给排水工程质量操纵措施18第九节：住宅电气工程质量操纵措施20第十节：外墙保温质量操纵措施21工程概况一样情形工程名称：昆山四季花园一期工程建设单位：昆山四季房地产开发有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司建筑规模：3204.40㎡（Ⅰ标）、4485㎡（Ⅱ标）、41023㎡（Ⅲ标）临时供水、电、通讯设备、交通便利工程概况1.建筑特点：⑴外墙装饰：涂料、饰面砖⑵屋面：结构现浇钢筋砼和瓦屋面，防水层为：卷材防水和细石砼防水，保温层为：挤塑保温板。

⑶楼地面：水泥砂浆地面和细石砼楼地面、卫生间做聚氨酯防水⑷门窗：钢质防盗门、铝合金窗。

2.结构特点⑴建筑物抗震等级：三级，抗震设防烈度:7度⑵结构层数：三层框架结构⑶混凝土标号：垫层为C15，其他为C25部分C30工程概况一样情形工程名称：昆山四季花园一期工程建设单位：昆山四季房地产开发有限公司设计单位：上海都市建筑设计有限公司建筑规模：3204.40㎡（Ⅰ标）、4485㎡（Ⅱ标）、41023㎡（Ⅲ标）临时供水、电、通讯设备、交通便利工程概况1.建筑特点：⑴外墙装饰：涂料、饰面砖⑵屋面：结构现浇钢筋砼和瓦屋面，防水层为：卷材防水和细石砼防水，保温层为：挤塑保温板。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计
划，具体项目如下：
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师
年月日
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量通病防治评估报告监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司。

住宅工程质量通病防治任务书、总结报告、评估报告1-副本

住宅工程质量通病防治任务书
江苏中源工程管理股份有限公司（监理单位）江苏恒天建设工程有限公司（施工单位）
由你公司承建的罗圩乡便民服务中心罗圩乡便民服务中心工程以下内容列
入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：
1、楼板裂缝防治、楼板裂缝防治
2、内外墙现空鼓裂缝防治、内外墙现空鼓裂缝防治
3、屋面渗漏防治、屋面渗漏防治
4、卫生间渗漏防治、卫生间渗漏防治
5、外窗渗漏防治、外窗渗漏防治
6、外保温外墙渗漏防治、外保温外墙渗漏防治
7、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制
8、电气工程质量通病防治、电气工程质量通病防治
防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要
举措，务求实效。

请参照《住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真
编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总
监理工程师审查后，于监理工程师审查后，于 2016年 11 月 17 日前报我单位批准。

日前报我单位批准。

宿城区罗圩乡政府（建设单位盖章）（建设单位盖章）
2016年 11月 17 日
建设单位建设单位
代表
设计单位设计单位代表监理单位监理单位
代表施工单位施工单位代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量通病防治任务书(1)

住宅工程质量通病防治任务书
青岛恒生源集团建设有限公司：
由你公司承建的紫云水岸住宅小区20#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18•等电位连接不当；
19•电气接地（含跨接）不可靠；
20•新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于2007年—9
月12日前报我单位批准。

青岛鑫海联职业有限公司（公章）
2007年9月8日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份
住宅工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市鲁兴建筑工程有限公司。

住宅工程质量通病防治任务书79903

门窗渗漏
6
屋面渗漏
7
变形缝渗漏
8
室内标高和几何尺寸
9
安全防护
10
给排水工程质量通病
11
电气工程质量通病
12
通风工程质量通病
项目技术负责人：
项目经理：
年月日
总监理工程师：
作评估报告
监理单位：
建设单位
结构层次
工程名称
建筑面积
施工单位
开工日期
工程地点
竣工日期
防治项目
住宅工程质量通病防治任务书
宜昌永东建设工程有限公司（施工单位）：
由你公司承建的谭家村四号地凯旋城一期1、2、3、7#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、墙体裂缝防治
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治
5、门窗渗漏防治
6、屋面渗漏防治
7、变形缝渗漏防治
完成情况
主要防治
监督措施
平行检验
内容及结果
防治成果
评价
备注
总监理工程师：
年月日
以下红色的为简历模板不需要的可以编辑删掉，谢谢
X X X 个人简历
基本信息
姓名：xxxx
婚姻状况：未婚
照片
出生：1987-06-24
政治面貌:团员
户籍：
性别：男
学历：本科
民族：汉
专业：英语
学位：
自我评价
不会写自我评价的可以访问本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的；我不是太显眼，但我很踏实；希望我的努力可以让您满意。

住宅项目工程质量通病防治任务书

-!住所工程质量通病防治任务书平度市东苑建筑工程有限企业：由你企业承建的平度市清华园小区 # 楼工程以下内容列入住所工程质量通病防治计划，详细项目以下：1.现浇混凝土楼板裂痕；2.非承重墙体裂痕；3.外墙开裂、渗漏；4.屋面渗漏；5.不按规定使用安全玻璃；6.防备栏杆、扶手地点不切合要求；7.无阻碍设备设置不妥；8.外墙保温面层开裂；9.门窗渗漏；10.模板接缝、拆模不切合规定；11.钢筋间距、保护层控制不妥；12.混凝土施工缝、板厚不切合规定；13.灌输桩施工不切合设计和施工要求；14.室内标高和几何尺寸控制误差；15.散热器不热；16.管道渗漏；17.通风、空调风量达不到设计要求；18.等电位连结不妥；19.电气接地（含跨接）不行靠；20.新式电气金属导管机械联络不良。

住所工程质量通病防治是有效提升住所工程质量、保护民众利益的重要措施，务务实效。

请参照《青岛市住所工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，仔细编制上述项目的《住所工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审察后，于年月日前报我单位同意。

青岛鸿坤房地产开发有限企业（公章）年月日建设单位项目设计单位（技术）负责人项目负责人监理单位施工单位总监理工程师项目经理注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住所工程质量通病防治总结报告施工单位：平度市东苑建筑工程有限企业工程名称建设单位监理单位工程地址平度清华园小区#楼青岛鸿坤房地产开发有限企业青岛平度市建筑设计院有限企业天津路以北、永州路以东构造种类建筑面积动工日期完工日期砖混㎡序防治项目主要措施及防治成效号1 2 31.现浇楼（屋）面板切合设计厚度。

2.楼板配筋切合设计要求。

3.楼板内敷设电线管切合设计及规范要求。

现浇混凝土楼板裂痕 4.混凝土骨料含泥量和砂的粒径切合要求。

5.施工单位合理确立混凝土浇筑方案，方案技术先进、可行。

6.楼（屋）面板混凝土浇筑后保养切合人要求。

7.模板及其支架一定具备足够的承载力、刚度和稳固性。

住宅工程质量通病防治任务书

附录1住宅工程质量通病防治任务书施工单位：由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划,具体项目如下：1、墙体裂缝质量通病及防治措施2、主体钢筋混凝土工程质量通病及防治措施3、钢筋混凝土通病及防治措施4、三小间楼地面渗漏质量通病及防治措施5、外墙渗漏质量通病及防治措施6、门窗渗漏质量通病及防治措施7、屋面工程渗漏质量通病及防治措施8、室内标高和几何尺寸控制措施9、建筑安装工程质量通病及防治措施10、厨、厕等有防水要求的房间地面渗漏防治11、楼板裂缝质量通病防治12、楼地面起砂、开裂等质量通病的防治13、内墙顶棚抹灰及室内尺寸控制等质量的防治14、门窗安装质量通病防治15、给排水管道安装质量通病防治16、电气设备安装质量通病防治附件：1、结构施工中若干质量缺陷的成因与处理2、低温对水泥混凝土质量的影响及控制措施3、结构施工中若干质量缺陷的成因与处理防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措、务求实效。

请参照宜昌市住宅工程质量通病防治导则的要求,认真编制上述项目的住宅工程质量通病防治方案和施工措施,经项目总监理工程师审查后,于年月日前报我单位批准。

建设单位章年月日注：本任务书一式三份,建设、监理、施工各一份。

填写说明见背面。

填写说明（1）住宅工程质量通病防治任务书是由建设单位向施工单位下达防治住宅工程质量通病任务的正式文件,是建设、设计、监理、施工单位实施通病防治工作的依据。

（2）需要增补的项目在已列出的项目下方补充。

（3）住宅工程质量通病防治任务书应在工程开工前下达,质量监督机构在监督交底时应予检查。

（4）住宅工程质量通病防治任务书一式五份,建设、设计、监理、施工单位各执一份,工程竣工时作为验收依据,另一份报工程质量监督机构存档。

（5）住宅工程质量通病防治任务书由参建单位项目或技术负责人签字。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区 #楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告
施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量通病防治评估报告
监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司。

住宅工程质量通病控制任务书

住宅工程质量通病控制任务书
（施工单位）：海伦市光大建筑工程有限公司
由你单位承建的北安市通北镇祥阁家园小区2#、3#楼工程以下内容敖住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
一、质量站下发的要求（参建各方已看过）
1、住宅工程质量通病装箱治理审查表
2、北安市住宅工程质量缺陷专项治理审查表
二、实体质量通病
1、屋面积水、渗漏
2、构造柱、圈梁质量缺陷
3、悬挑板钢架保护层厚度超差
4、门窗变形、渗漏
5、防雷、等电位连结、接地保护
6、墙体结露、霉变
三、工艺质量通病
1、屋面蓄水试验
2、外窗周边密封
3、厕浴间及有防水要求的房间楼板砼翻边
4、砖砌体工程砌筑
5、施工缝留置
四、管理质量通病
1、建筑材料、构配件和设备质量规定
2、施工组织设计编审、内业资料管理规定
严格执行有关文件要求，防治建筑工程质量通病，加强质量管理，向住户提交一份满意的答卷。

请你单位参照《住宅工程质量通病控制标准》，认真编制《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》，并报经项目总监理工程师审查后，于2011年月日前与监理单位针对质量通病制定的《专项监理细则》共同报我单位批准并实施。

黑龙江坤明房地产开发有限公司（建设单位章）
2011年月日。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
平度市东苑建筑工程有限公司：
由你公司承建的平度市清华园小区#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1.现浇混凝土楼板裂缝；
2.非承重墙体裂缝；
3.外墙开裂、渗漏；
4.屋面渗漏；
5.不按规定使用安全玻璃；
6.防护栏杆、扶手位置不符合要求；
7.无障碍设施设置不当；
8.外墙保温面层开裂；
9.门窗渗漏；
10.模板接缝、拆模不符合规定；
11.钢筋间距、保护层控制不当；
12.混凝土施工缝、板厚不符合规定；
13.灌注桩施工不符合设计和施工要求；
14.室内标高和几何尺寸控制偏差；
15.散热器不热；
16.管道渗漏；
17.通风、空调风量达不到设计要求；
18.等电位连接不当；
19.电气接地（含跨接）不可靠；
20.新型电气金属导管机械联结不良。

住宅工程质量通病防治是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审核后，于年月日前报我单位批准。

青岛鸿坤房地产开发有限公司（公章）
年月日
注：本任务书一式三份，建设、施工、监理各一份。

住宅工程质量通病防治总结报告
施工单位：平度市东苑建筑工程有限公司
附件：青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条
住宅工程质量通病防治评估报告监理单位：青岛平度建筑设计院有限公司
备注。

德州市住宅工程质量通病防治任务书、住宅工程质量通病专项治理自评报告、住宅工程质量通病专项治理评估报告

住宅工程质量通病防治任务书山东德建集团有限公司三建建设分公司（施工单位）：由你公司承建的德州蓝水湾1#楼工程以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：1、楼板裂缝防治2、内外墙现空鼓裂缝防治3、屋面渗漏防治4、卫生间渗漏防治5、外窗渗漏防治6、外保温外墙渗漏防治7、厨、卫间排烟气道串烟、串味防治8、电气工程质量通病防治防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。

请参照《德州市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于2011年08月01日前报我单位批准。

山东中正置业有限公司（建设单位盖章）2011年7月20日建设单位代表设计单位代表监理单位代表施工单位代表注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量通病专项治理自评报告施工单位：山东德建集团有限公司三建建设分公司建设单位山东中正置业有限公司结构层次10层工程名称德州蓝水湾1#楼建筑面积约2000㎡监理单位山东德州义方建设监理有限公司开工日期2011.7.20 工程地点新岭路中段竣工日期2012.12.01 序号防治项目主要措施及防治结果1 楼板裂缝防治砼原材料控制，设置马凳筋，模板支撑体系，加强浇筑后养护，控制拆模时间等；无裂缝。

2 内外墙现空鼓裂缝防治设置拉结筋、构造柱，窗台除设扁梁，砌体与砼接缝处设钢筋网片，原材料控制等；无空鼓裂缝3 屋面渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水淋水试验；无渗漏4 卫生间渗漏防治原材料见证取样，基层质量控制，细部增强处理，蓄水试验；无渗漏5 外窗渗漏防治见证取样复试，窗台做泛水坡内高外低，窗下框采用镀锌铁皮固定，窗框与结构墙体间打阻燃发泡剂，内外口擦用硅酮建筑密封胶封缝等；无渗漏6 外保温外墙渗漏防治材料认证、检测，基层处理，严格按工序施工，控制施工环境温湿度等；无渗漏7 厨、卫间排烟气道串烟、串味防治材料具有省厅新技术新产品推广证书及检验报告，烟气道与墙体间堵实封严，住宅自第六层开始每隔三层做分层承托，管口采取遮盖措施；无串烟串味8 电气工程质量通病防治绝缘导线穿同一根管总截面积不超管内截面积40%，线槽内电线或电缆总截面积不超50%，卫生间做等电位联结盒，电气导管垂直入箱锁口，配电箱内分别设置N线PE线汇流排，砌体剔槽埋设采用M10水泥砂浆保护等，符合要求。

住宅工程质量通病防治任务书

住宅工程质量通病防治任务书
江苏省建工集团有限公司：
由你公司承建的杏林家园住宅小区工程，以下内容列入住宅质量通病防治计划，具体项目如下：
1、钢筋混凝土现浇板裂缝防治；
2、墙体裂缝防治；
3、墙面抹灰裂缝；
4、楼地面渗漏防治；
5、外墙渗漏防治；
6、门窗渗漏防治；
7、屋面渗漏防治；8、卫生间局部等电位联结做法不规范
9、电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺；
10、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
11、地漏安装不规范，水封深度不足
12、散热器安装不规范，散热器支管渗漏
防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量，维护公众利益的重要举措，青参照《山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册》的要求，认真编制《住宅工程质量通病专项治理技术方案》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报单位批准。

滨州市超凡城建置业有限责任公司
年月日。