科技住宅专案研究
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30
科技元素——地源热泵技术
制热原理
在制热状态下，地源热泵机组内的压 缩机对冷媒做功，并通过四通阀将冷媒流 动方向换向。由地下的水路循环吸收地下 水或土壤里的热量，通过冷媒/水热交换器 内冷媒的蒸发，将水路循环中的热量吸收 至冷媒中，在冷媒循环的同时再通过冷媒/ 空气热交换器内冷媒的冷凝，由空气循环 将冷媒所携带的热量吸收。在地下的热量 不断转移至室内的过程中，以35℃以上热 风的形式向室内供暖。
9 外墙外保温系统
13 屋面雨水排放系统
10 砖墙砌块系统
12 屋顶花园系统
11 户外轴帘系统
28
科技元素——地源热泵技术
地源热泵是一种利用浅层和深层 的大地能量，包括土壤、地下水、地 表水等天然能源作为冬季热源和夏季 冷源，然后再由热泵机组向建筑物供 冷供热的系统，是一种利用可再生能 源的既可供暖又可制冷的新型中央空 调系统。
13
科技住宅的分类
目前科技住宅从技术角度来说，分为三种： ➢智能化住宅 ➢节能住宅（降低能耗） ➢利用太阳能、风力等自然的可再生 资源的住宅
14
科技住宅的分类——智能化住宅
住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传 输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的 服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒 适的家居环境。
48
科技元素——隔热保温系统
住宅的主体结构以钢筋混凝土墙体为主， 在其外侧设置高密度保温板，再留出空气对 流层，设置开放式的干挂外墙。中间流动空 气层能带走保温板上的凝结水，有效保证保 温材料的长期干燥，维护其保温性能持续有 效。空气层加上干挂的外墙，夏季起到了很 好的遮阳隔热作用，也有效地防止雨水的侵 入。外墙在结构之外，设置了特别增厚的保 温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿了 保温隔热的外衣。
科技住宅其实就是环保与生态住宅的升级产品，它涵盖了新材料与 新技术的运用，带给人们高舒适度的居住环境和健康的生存环境。
12
具体来说，健康住宅最低有以下几点要求：
1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。 2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料等。 3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来的建 筑来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。 4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。 5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之间。 6、室内的湿度全年保持在40/100~70/100之间。 7、二氧化碳要低于1000PPM。 8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg平方米。 9、噪声要小于50分贝（A）。 10、一天的日照确保在3小时以上。 11、设足够亮度的照明设备。 12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。 13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行足 够的通风换气。
25
选择科技住宅您最注重？
居家智能化系统和室内环境 优化是网友选择最多的,分别是 24%和20%,15.0%网友选择暖通 空调等设备体系,11.9%网友选择 后期使用维护成本,10.6%网友选 择外围合保温体系.而开发商品 牌,景观,区域,物管等相对科技设 备选择较少.
26
科技住宅概述 经典案例
33
科技元素——天棚辐射制冷制热系统
柔和辐射，冬暖夏凉，告别空调暖气
□ 室内天棚安设毛细水管，管子隐藏在楼板里，节省建筑 空间。 □ 冬季毛细管内通较高温度的热水32/28℃，柔和的向房 间辐射热量；夏季毛细管内通温度较低的冷水16/18℃， 柔和的向房间辐射冷量。 □ 通过楼板辐射采暖制冷，无风感，无气流感，告别空调 暖气时代。 □ 无室内运动部件，不产生任何室内噪音，是最为安静的 采暖制冷系统。 □ 无冷凝水盘，杜绝细菌滋生源。 □ 无多余能耗，节能达30%。 □ 较强的蓄冷能力，在系统关闭或停电等状态下的较长时 间内，温度不会升降。 □ 冷热平衡，完全自行调节。
科技元素
市场反应
总结
27
1 EIB 欧洲智能建筑总线系统
2 健康墙纸系统
19 健康地面管道系统
3 地暖系统
18 置换式新风系统
4 环保内隔墙系统
5 铝窗及中空玻璃系统
17 食物垃圾处理系统
6 中央冰蓄冷系统
19大科技系统
16 光环境智能控制系统
7 同层排水系统
15 毛细管传导系统
8 生态系统
14 户外饰板及窗套系统
31
科技元素——地源热泵技术
地源热泵系统示意图
不同的埋管方式
32
科技元素——天棚辐射制冷制热系统
常温水不断循环，冷却夏天闷热 的混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚。 通过辐射效应调节室温，室内常年保 持20-26℃，终结严寒酷暑，让居家生 活更温馨。楼面没有难看的空调“补 丁”，室内没有机轮运转的噪音，更 减少热胀冷缩对楼板的损伤。家人告 别皮肤问题的困扰，远离空调病。
23
购房时你愿意选择科技住宅吗？
90%的网友愿意选择科技 住宅,而只有10%网友购房时不 愿意选择科技住宅.调查中有 67.5%知道科技住宅的网友都愿 意选择科技住宅.
24
购房选择科技住宅的原因？
82.5%的网友认为环保是选 择科技住宅最重要原因,说明大 部分网友希望现代建筑能向保护 环境的方向发展.少部分的网友 认为科技住宅是一种时髦!也有 11.3%的网友认为科技住宅是个 新鲜玩意儿.
科技住宅专பைடு நூலகம்研究1
你
想象过
这样的生活吗 ？
2
夏天：室外36 ℃，室内24 ℃左右
3
冬天：室外-6 ℃ ，室内22 ℃左右
4
家里不再需要多余的被子
5
孩子不再感冒
老人不再腰腿疼
6
衣物净爽不发霉 黄梅天气在窗外
7
灰尘难进门，主妇少费心
8
举手之劳，白天变黒夜
9
这些,
科技住宅都能给您!!!
10
15
科技住宅的分类——节能住宅
在节能住宅方面，有中水回用、外墙外保温、红外感应LED节能灯等技术。通过中 水系统，把平时的生活废水重新处理利用，用来浇花、冲洗、清洁、做到废物利用， 减少浪费；外墙外保温技术则可以大大提高热能的利用率，减少能源消耗，降低住户 的热源开支。
16
科技住宅的分类——可再生资源住宅
43
科技元素——同层排水系统
同层排水独有的优点： ◆ 卫生间不再变矮
同层排水因管道将水箱及所有给排水管道 隐藏在假墙内，同楼层的排水支管与主排水支 管均不穿越楼板，卫生间空间得到释放。
◆ 个性化装修
同层排水系统，土建中只安装立管，室内 设计师可对卫生间进行自由的布局，排水支管 则在装修时按室内设计图纸进行安装。
在利用太阳能等自然资源方面，有太阳能LED灯、太阳能热水器、垃圾处理回收 应用等技术。有的小区引入太阳能热水器（提供生活热水、采暖）、太阳能遮阳板 （小区照明），充分利用“取之不尽，用之不竭”的太阳能能源。
17
普通住宅与科技住宅对比——居住舒适度
18
普通住宅与科技住宅对比——社区生活方式
19
普通住宅与科技住宅对比——节能环保
20
科技住宅概述 经典案例
市场反应
科技元素
总结
21
你听说过科技住宅吗？
调查数据显示:67.5%的网 友听说过科技住宅,而另有32.5% 的网友则没有听说过科技住宅. 数据显示"科技住宅"的概念在网 游中的普及率偏高.
22
你印象中的科技住宅是？
33.8%的网友选择了人性化, 希望科技住宅能为其提供人性化 的居住生活方式,而25%网友选 择了高科技,科技住宅当然是高 科技的集合体.而8.8%的网友看 中舒适度.
36
科技元素——新风置换系统
24小时，新风不断，徐缓而新鲜
置换送风系统采用下送风，顶回风的送风方式： 由于设计的送风温度低，送风风速低(0.25m/s以下)，因 此送入的新风因密度大而沉积房间底部，形成空气湖，当 遇到人员、设备等热源时，新鲜空气被加热上升，形成热 羽流作为室内空气流动的主导气流，从而将热量和污染物 等带至房间上部，由上部的排风口排出室外。 有组织进风，能有效控制风量和室内气流组织。 置换式送风，新鲜空气先进入人的呼吸区，人员停留的 区域空气品质好。 进入室内的新风除CO2含量少外，经过滤有效阻止灰尘 颗粒进入。 新风独具湿度控制功能，确保四季室内40%-60%的湿度 比重。 低速低紊流送风，热舒适性好。 室内空气不循环使用，不混合。
◆ 免除异味
同层排水所有卫生器具的排水管均采用存水 弯形式，在有人居住的情况下，不会发生卫生 间异味。
44
科技元素——同层排水系统
传统上下水管线做法
同层排水管线做法
45
科技元素——同层排水系统
传统上下水管线吊顶做法
46
科技元素——同层排水系统
47
科技元素——同层排水系统
简洁表面，更加美化室内环境
系统示意图 新风回风流向图
该系统由高效风机、进风 口、排风口及各种管道和接口 组成，置于吊顶或橱柜内的风 机，通过排风口将空气污染区 如厨房、卫生间、储藏室内的 污浊空气集中排出室外。室内 机械式排风系统形成的负压传 递，使新风通过设置在窗框上 或墙体内的进风口源源不断地 进入起居室、卧室和书房等居 住室内，由此通过一种简单的 气流原理，完成了整套房间内 持续彻底的空气置换过程。
37
科技元素——新风置换系统
38
科技元素——新风置换系统
按照空气质量国家标准以及市场关 于住宅新风系统的安装设备需求，住宅 新风系统一般造价为15--25元/平方。
39
科技元素——中央吸尘系统
简单操作,安静吸尘，消除污染和噪音
➢传统吸尘器一边吸尘一边排气，废气和粉尘易被 人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。 ➢中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾，减 少操作时的污染，且无噪音影响。 ➢系统含计量装置，用户按计量收费。 ➢系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专用 接口，即可简单又安静地吸尘。 ➢另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。
34
科技元素——天棚辐射制冷制热系统
该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温 度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。 本系统初步投入成本较高，户式系统大约每平方在200元。但后期 维护费用较低，运行效果较好，比传统住宅节能约50%。
35
科技元素——新风置换系统
市场反应
科技住宅概述
科技元素
经典案例
➢科技住宅的定义 ➢科技住宅的分类 ➢科技住宅和普通住宅的对比
总结
11
科技住宅的定义
按照世卫组织（WHO)，住宅健康标准和国家关于绿色节能建筑的 要求 ，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状 态，而不是单纯的指疾病或病弱”。据此定义，“健康住宅”就是指能 使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。
智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和 艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉， 使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。小区的安防一直是物业公司最 头疼的问题，保安减少，安全性就会降低；保安增加，成本相应就增加。小区24小时安防 系统的引用，让不少小区都享受到了高科技带来的低成本高安全的服务。
据美国10年来的统计资料，地源 热泵的运行费用（采暖）比耗电空调 节约22%～25%，比燃油、燃煤锅炉 运行费用节约40%～60%。
系统平均寿命预计15～18年，开 式循环系统30年，闭式循环系统寿命 预计50年。
29
科技元素——地源热泵技术
制冷原理
在制冷状态下，地源热泵机组内的压缩机 对冷媒做功，使其进行汽-液转化的循环。通 过冷媒/空气热交换器内冷媒的蒸发将室内空 气循环所携带的热量吸收至冷媒中，在冷媒循 环的同时再通过冷媒/水热交换器内冷媒的冷 凝，由水路循环将冷媒所携带的热量吸收，最 终由水路循环转移至地下水或土壤里。在室内 热量不断转移至地下的过程中，通过冷媒-空 气热交换器，以13℃以下的冷风的形式为房 供冷。
40
科技元素——中央吸尘系统
41
科技元素——中央吸尘系统
42
科技元素——同层排水系统
室内排水领域新革命，空间自由设计，舒 适健康
□ 排水问题在本层解决，只有排水立管通过集中 管道井贯通各层； □ 同层水平排水，室内设计自由，无需多个立管 穿透楼板； □ 科学的水箱配件，有可靠的密闭性和抗渗漏性 能； □ 节约水源，有6/9升和3/6升双冲水技术； □ 适合各种墙体结构，不影响建筑墙体结构； □ 应用HDPB管材，系统设计低噪音。 □ 洗面器 及坐便等设备均为悬挂，占用空间小； □ 坐便器支架承重可达400公斤。
科技元素——地源热泵技术
制热原理
在制热状态下，地源热泵机组内的压 缩机对冷媒做功，并通过四通阀将冷媒流 动方向换向。由地下的水路循环吸收地下 水或土壤里的热量，通过冷媒/水热交换器 内冷媒的蒸发，将水路循环中的热量吸收 至冷媒中，在冷媒循环的同时再通过冷媒/ 空气热交换器内冷媒的冷凝，由空气循环 将冷媒所携带的热量吸收。在地下的热量 不断转移至室内的过程中，以35℃以上热 风的形式向室内供暖。
9 外墙外保温系统
13 屋面雨水排放系统
10 砖墙砌块系统
12 屋顶花园系统
11 户外轴帘系统
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科技元素——地源热泵技术
地源热泵是一种利用浅层和深层 的大地能量，包括土壤、地下水、地 表水等天然能源作为冬季热源和夏季 冷源，然后再由热泵机组向建筑物供 冷供热的系统，是一种利用可再生能 源的既可供暖又可制冷的新型中央空 调系统。
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科技住宅的分类
目前科技住宅从技术角度来说，分为三种： ➢智能化住宅 ➢节能住宅（降低能耗） ➢利用太阳能、风力等自然的可再生 资源的住宅
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科技住宅的分类——智能化住宅
住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传 输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的 服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒 适的家居环境。
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科技元素——隔热保温系统
住宅的主体结构以钢筋混凝土墙体为主， 在其外侧设置高密度保温板，再留出空气对 流层，设置开放式的干挂外墙。中间流动空 气层能带走保温板上的凝结水，有效保证保 温材料的长期干燥，维护其保温性能持续有 效。空气层加上干挂的外墙，夏季起到了很 好的遮阳隔热作用，也有效地防止雨水的侵 入。外墙在结构之外，设置了特别增厚的保 温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿了 保温隔热的外衣。
科技住宅其实就是环保与生态住宅的升级产品，它涵盖了新材料与 新技术的运用，带给人们高舒适度的居住环境和健康的生存环境。
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具体来说，健康住宅最低有以下几点要求：
1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。 2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料等。 3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来的建 筑来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。 4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。 5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃-27℃之间。 6、室内的湿度全年保持在40/100~70/100之间。 7、二氧化碳要低于1000PPM。 8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg平方米。 9、噪声要小于50分贝（A）。 10、一天的日照确保在3小时以上。 11、设足够亮度的照明设备。 12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。 13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。 14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。 15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行足 够的通风换气。
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选择科技住宅您最注重？
居家智能化系统和室内环境 优化是网友选择最多的,分别是 24%和20%,15.0%网友选择暖通 空调等设备体系,11.9%网友选择 后期使用维护成本,10.6%网友选 择外围合保温体系.而开发商品 牌,景观,区域,物管等相对科技设 备选择较少.
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科技住宅概述 经典案例
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科技元素——天棚辐射制冷制热系统
柔和辐射，冬暖夏凉，告别空调暖气
□ 室内天棚安设毛细水管，管子隐藏在楼板里，节省建筑 空间。 □ 冬季毛细管内通较高温度的热水32/28℃，柔和的向房 间辐射热量；夏季毛细管内通温度较低的冷水16/18℃， 柔和的向房间辐射冷量。 □ 通过楼板辐射采暖制冷，无风感，无气流感，告别空调 暖气时代。 □ 无室内运动部件，不产生任何室内噪音，是最为安静的 采暖制冷系统。 □ 无冷凝水盘，杜绝细菌滋生源。 □ 无多余能耗，节能达30%。 □ 较强的蓄冷能力，在系统关闭或停电等状态下的较长时 间内，温度不会升降。 □ 冷热平衡，完全自行调节。
科技元素
市场反应
总结
27
1 EIB 欧洲智能建筑总线系统
2 健康墙纸系统
19 健康地面管道系统
3 地暖系统
18 置换式新风系统
4 环保内隔墙系统
5 铝窗及中空玻璃系统
17 食物垃圾处理系统
6 中央冰蓄冷系统
19大科技系统
16 光环境智能控制系统
7 同层排水系统
15 毛细管传导系统
8 生态系统
14 户外饰板及窗套系统
31
科技元素——地源热泵技术
地源热泵系统示意图
不同的埋管方式
32
科技元素——天棚辐射制冷制热系统
常温水不断循环，冷却夏天闷热 的混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚。 通过辐射效应调节室温，室内常年保 持20-26℃，终结严寒酷暑，让居家生 活更温馨。楼面没有难看的空调“补 丁”，室内没有机轮运转的噪音，更 减少热胀冷缩对楼板的损伤。家人告 别皮肤问题的困扰，远离空调病。
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购房时你愿意选择科技住宅吗？
90%的网友愿意选择科技 住宅,而只有10%网友购房时不 愿意选择科技住宅.调查中有 67.5%知道科技住宅的网友都愿 意选择科技住宅.
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购房选择科技住宅的原因？
82.5%的网友认为环保是选 择科技住宅最重要原因,说明大 部分网友希望现代建筑能向保护 环境的方向发展.少部分的网友 认为科技住宅是一种时髦!也有 11.3%的网友认为科技住宅是个 新鲜玩意儿.
科技住宅专பைடு நூலகம்研究1
你
想象过
这样的生活吗 ？
2
夏天：室外36 ℃，室内24 ℃左右
3
冬天：室外-6 ℃ ，室内22 ℃左右
4
家里不再需要多余的被子
5
孩子不再感冒
老人不再腰腿疼
6
衣物净爽不发霉 黄梅天气在窗外
7
灰尘难进门，主妇少费心
8
举手之劳，白天变黒夜
9
这些,
科技住宅都能给您!!!
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科技住宅的分类——节能住宅
在节能住宅方面，有中水回用、外墙外保温、红外感应LED节能灯等技术。通过中 水系统，把平时的生活废水重新处理利用，用来浇花、冲洗、清洁、做到废物利用， 减少浪费；外墙外保温技术则可以大大提高热能的利用率，减少能源消耗，降低住户 的热源开支。
16
科技住宅的分类——可再生资源住宅
43
科技元素——同层排水系统
同层排水独有的优点： ◆ 卫生间不再变矮
同层排水因管道将水箱及所有给排水管道 隐藏在假墙内，同楼层的排水支管与主排水支 管均不穿越楼板，卫生间空间得到释放。
◆ 个性化装修
同层排水系统，土建中只安装立管，室内 设计师可对卫生间进行自由的布局，排水支管 则在装修时按室内设计图纸进行安装。
在利用太阳能等自然资源方面，有太阳能LED灯、太阳能热水器、垃圾处理回收 应用等技术。有的小区引入太阳能热水器（提供生活热水、采暖）、太阳能遮阳板 （小区照明），充分利用“取之不尽，用之不竭”的太阳能能源。
17
普通住宅与科技住宅对比——居住舒适度
18
普通住宅与科技住宅对比——社区生活方式
19
普通住宅与科技住宅对比——节能环保
20
科技住宅概述 经典案例
市场反应
科技元素
总结
21
你听说过科技住宅吗？
调查数据显示:67.5%的网 友听说过科技住宅,而另有32.5% 的网友则没有听说过科技住宅. 数据显示"科技住宅"的概念在网 游中的普及率偏高.
22
你印象中的科技住宅是？
33.8%的网友选择了人性化, 希望科技住宅能为其提供人性化 的居住生活方式,而25%网友选 择了高科技,科技住宅当然是高 科技的集合体.而8.8%的网友看 中舒适度.
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科技元素——新风置换系统
24小时，新风不断，徐缓而新鲜
置换送风系统采用下送风，顶回风的送风方式： 由于设计的送风温度低，送风风速低(0.25m/s以下)，因 此送入的新风因密度大而沉积房间底部，形成空气湖，当 遇到人员、设备等热源时，新鲜空气被加热上升，形成热 羽流作为室内空气流动的主导气流，从而将热量和污染物 等带至房间上部，由上部的排风口排出室外。 有组织进风，能有效控制风量和室内气流组织。 置换式送风，新鲜空气先进入人的呼吸区，人员停留的 区域空气品质好。 进入室内的新风除CO2含量少外，经过滤有效阻止灰尘 颗粒进入。 新风独具湿度控制功能，确保四季室内40%-60%的湿度 比重。 低速低紊流送风，热舒适性好。 室内空气不循环使用，不混合。
◆ 免除异味
同层排水所有卫生器具的排水管均采用存水 弯形式，在有人居住的情况下，不会发生卫生 间异味。
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科技元素——同层排水系统
传统上下水管线做法
同层排水管线做法
45
科技元素——同层排水系统
传统上下水管线吊顶做法
46
科技元素——同层排水系统
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科技元素——同层排水系统
简洁表面，更加美化室内环境
系统示意图 新风回风流向图
该系统由高效风机、进风 口、排风口及各种管道和接口 组成，置于吊顶或橱柜内的风 机，通过排风口将空气污染区 如厨房、卫生间、储藏室内的 污浊空气集中排出室外。室内 机械式排风系统形成的负压传 递，使新风通过设置在窗框上 或墙体内的进风口源源不断地 进入起居室、卧室和书房等居 住室内，由此通过一种简单的 气流原理，完成了整套房间内 持续彻底的空气置换过程。
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科技元素——新风置换系统
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科技元素——新风置换系统
按照空气质量国家标准以及市场关 于住宅新风系统的安装设备需求，住宅 新风系统一般造价为15--25元/平方。
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科技元素——中央吸尘系统
简单操作,安静吸尘，消除污染和噪音
➢传统吸尘器一边吸尘一边排气，废气和粉尘易被 人体吸入，室内有异味，操作时噪音大。 ➢中央吸尘系统，集中在地下排气及处理垃圾，减 少操作时的污染，且无噪音影响。 ➢系统含计量装置，用户按计量收费。 ➢系统含每户吸尘管，用户仅须将吸尘管插入专用 接口，即可简单又安静地吸尘。 ➢另带LED指示功能，夜间可当地灯使用。
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科技元素——天棚辐射制冷制热系统
该系统温度分布均匀，室内没有机械转动部件，辐射温度与空气温 度相差小，没有吹风感且空气洁净，安静无噪声且不占用室内空间。 本系统初步投入成本较高，户式系统大约每平方在200元。但后期 维护费用较低，运行效果较好，比传统住宅节能约50%。
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科技元素——新风置换系统
市场反应
科技住宅概述
科技元素
经典案例
➢科技住宅的定义 ➢科技住宅的分类 ➢科技住宅和普通住宅的对比
总结
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科技住宅的定义
按照世卫组织（WHO)，住宅健康标准和国家关于绿色节能建筑的 要求 ，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状 态，而不是单纯的指疾病或病弱”。据此定义，“健康住宅”就是指能 使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。
智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和 艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉， 使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。小区的安防一直是物业公司最 头疼的问题，保安减少，安全性就会降低；保安增加，成本相应就增加。小区24小时安防 系统的引用，让不少小区都享受到了高科技带来的低成本高安全的服务。
据美国10年来的统计资料，地源 热泵的运行费用（采暖）比耗电空调 节约22%～25%，比燃油、燃煤锅炉 运行费用节约40%～60%。
系统平均寿命预计15～18年，开 式循环系统30年，闭式循环系统寿命 预计50年。
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科技元素——地源热泵技术
制冷原理
在制冷状态下，地源热泵机组内的压缩机 对冷媒做功，使其进行汽-液转化的循环。通 过冷媒/空气热交换器内冷媒的蒸发将室内空 气循环所携带的热量吸收至冷媒中，在冷媒循 环的同时再通过冷媒/水热交换器内冷媒的冷 凝，由水路循环将冷媒所携带的热量吸收，最 终由水路循环转移至地下水或土壤里。在室内 热量不断转移至地下的过程中，通过冷媒-空 气热交换器，以13℃以下的冷风的形式为房 供冷。
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科技元素——中央吸尘系统
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科技元素——中央吸尘系统
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科技元素——同层排水系统
室内排水领域新革命，空间自由设计，舒 适健康
□ 排水问题在本层解决，只有排水立管通过集中 管道井贯通各层； □ 同层水平排水，室内设计自由，无需多个立管 穿透楼板； □ 科学的水箱配件，有可靠的密闭性和抗渗漏性 能； □ 节约水源，有6/9升和3/6升双冲水技术； □ 适合各种墙体结构，不影响建筑墙体结构； □ 应用HDPB管材，系统设计低噪音。 □ 洗面器 及坐便等设备均为悬挂，占用空间小； □ 坐便器支架承重可达400公斤。