住宅高科技与环保实际运用专题研究

我们所做的，不只是 提供了业主入住的空 间，更重要的是通过 楼盘的内外兼修在创 造一种新的健康生活 方式，打造真正意义 的智能环保空间。
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空气
新风系统——“会呼吸的窗” 把森林搬进室内，用清新的 空气抚摸业主的笑脸。
应用范围：全部住宅
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空气
变压式止逆烟道——有 效防止油烟回流，健康 烹调每一天。
➢四种给水系统： 冷水系统、热 水系统、中水 系统、直饮水 系统 ➢两套排水系统： 废水系统、污 水系统
应用范围：整个社区
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社区节水计划正式展开，减少业主财富的
水
不必要流失
按本项目规模，每月可节 省灌溉费用5000~8000元
补充社区水景的水分蒸发
冲洗园林道路
$
节水率达到35.3%，每年每 户节约水费约100元
应用范围：全部住宅
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生态灭蚊机——有效消除社区血吸性害虫
其他
食物垃圾处理机——有效消 除社区血吸性害虫，让业主 在园林中放心的徜徉。
应用范围：整个园林
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高科技技术成本测算
高科技技术
新风系统 变压式止逆烟道 不锈钢双封地漏 外保温墙系统 中水、直饮水、雨水收集系统 中空镀膜LOW-E玻璃 断热铝材窗框
湿度调节器
新鲜空气进风口
新鲜空气与 室内空气的 冷能或热能 的交换
过滤尘埃
表冷器在夏天的时 候应用，里面通7 摄氏度的冷水 降低新鲜空气温度 降低新鲜空气湿度
室内空气排风管道
运用自动传感器侦测新鲜 空气内的温度与室外的空 气温度，夏天除温，冬天 加热
制冷和加热是分开的 加热系统冬天时使用 夏天时新鲜空气会直 接穿过
住宅高科技和环保实际运用 专题研究
高科技与BOUTIQUE APARTMENT的完美结合——
BAAS智能环保空间
(BOUTIQUE APARTMENT APPLIED-SCIENCE)
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SCIENCE MAKES BOUTIQUE APARTMENT PERFECT
空气(AIR)
温度(TEMPERATURE) 阳光(SUNSHINE) 水(WATER) 防噪音(NOISE AVOIDING) 其他(OTHERS)
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声环境
噪音屏蔽系统——让业主的 生活更宁静。
Alulux卷帘
中空low-e玻 璃
噪音屏蔽系统
断热铝型材
Alulux卷帘应用范围：整个社区
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声环境
同层后排水技术——颠覆传 统卫生间，让水流的噪音连 同漏水和异味一起消失。
马桶污水在同层向后 排入隐蔽在墙体里的 立管中，立管中双路 排水，避免楼间噪音、 无漏水、无串味 摒弃传统的水封弯头 不占用地下空间
双密封地漏很有特点：两个水封在水流冲击 时同时打开；没有水流时，上面的水封自动盖住 下面水封的水，防止反水碗中的存水挥发。同时， 干湿分离也有助于提高卫浴空间的健康程度，
在屋顶实施强制式机械抽风系统，在各户的厨房及卫生间的管道排风口，因强制式抽风效能， 使室内的热气与回风废气，强制由抽风口抽离，充分保障室内空气的新鲜，即使室内长久封闭或 不开空调的季节，仍能避免不流通的异味和霉味。在各楼廊道及大堂，也有负风压抽风系统，保 障公共空间空气清洁
能量回收
新鲜空气过滤系统 表面冷凝器 加热盘管
应用范围：全部住宅
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空气
不锈钢双面密封地漏——细 节同样决定居住质量。
水流冲击时开
水流通源自文库时闭
应用范围：全部住宅
不反水、无异味
防害虫
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温度
外墙保温系统——每天让体 表接受舒适的洗礼，节省计 划也从此开始
外墙保温截面
加厚混凝土外墙 加厚保温层 流动空气层 干挂砖幕墙
断桥
应用范围：全部住宅
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阳光&温度
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科技运用
变压式止逆烟道
厨房设新型变压式止逆烟道，使烟道不再窜烟、 窜味。变压式止逆阀烟道排气量大，截面尺寸较小。 通过改变烟道的截面形式和风帽结构，利用烟气流动 的物理规律，使气流保持向上运动，保证建筑烟道口 处风压为负压或在0压左右。
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科技运用
不锈钢双封地漏系统
双密封不锈钢地漏(国际高标GMP认证)，其水封 深度远已超过国家标准，能比一般地漏高速排水外， 漏水完毕后双密封盖可全封闭，保障没有异味，更利 于消毒剂及一般清洁剂清洗，更能杜绝虫害与病毒的 侵扰
应用范围：全部住宅
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地下车库防水层——防混凝土裂缝渗露，
其他
抗腐蚀且能自动修复，保护业主车辆
地下车库防水层——忠实保护业 主的车不受地下车库渗漏威胁。
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食物垃圾处理机——消除食物性垃圾对居
其他
住环境的二次污染
食物垃圾处理机— —消除食物垃圾对 居住环境的二次污 染，还给业主健康 厨房。
食物性垃圾直接粉碎 后随水流入化粪池 可消除80％的生活垃 圾 避免室内及小区蚊蝇 污染、减轻家务负担、 降低保洁费用
价格
单位建筑面 备注 积价格
（元/平方米）
30~50元/平 方米
10元/平方米
60元/个
1元/平方米
此价格为直径 63毫米规格
85元/平方米
10元/平方米
650元/平方 100元/平方 镀膜按150元
米（窗面积） 米
/平方米计算
1500元/平方 250元/平方 世界顶级德
米（窗面积） 米
国旭格
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高科技技术成本测算
住宅规格
以上高科技技术若全部采用则 成本约为600元/平方米
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住宅高科技技术深入研究
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高科技
新风系统
当前最为先进的凯乐空调系统，新风取自扬尘不易到达的80米高空，地面送风，屋顶排风。 每小时将100至200立方米(国家标准为30每小时立方米)加热或除湿后的全新风以每秒0.3米的低 缓速度注入室内，无风感和和噪声，使室内相对湿度维持在30％－70％
外窗系统——有效阻止室内 外热交换，阻挡紫外线，让 业主轻松拥有健康的阳光。
6mm+12mm+6mmLO W-E低辐射玻璃
投射热传输 损失40％
太阳能热量 LOW-E镀银膜（内充氩气） 10％ 低辐射保温玻璃，双向阻热
室外环境
室内冷热能量 100％
透射太阳能 65％
室内环境
应用范围：全部住宅
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水
水处理的革命——在园区建 立节约型社区的典范，用最 低的成本打造水韵味社区。
高科技技术
食物垃圾处 理机 地下车库防 水层 生态灭蚊机
同层后排水 系统
价格 1060元/户
单位建筑面 备注 积价格
（元/平方米）
10元/平方米 住宅规格
50元/平方米 11元/平方米 （车库地面）
6000元/台
0.76元/平方 米
3500元/个卫 55元/平方米 生间
包括材料费 和人工费
按本项目规模 需要15台