一建工程估价笔记

增值税
组成计税价格×增值税率（17%）
组成计税Βιβλιοθήκη Baidu格=到岸价+关税+消费税
消费税
（到岸价+关税）×…
第1页
4.设备运杂费 ◆构成：包装和包装材料费；运费和装卸费；采购及仓库保管费；供销部门的手续费。 ◆计算：
式 3012-13
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 ◇含义：不够固定资产标准的…。 ◇计算：设备购置费×定额费率
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
一、设备购置费的组成及计算
◆含义：达到固定资产标准的…。
1.国产标准设备原价
◆带有备件的出厂价、订货价
2.国产非标准设备原价
3.进口设备抵岸价
（1）进口设备的交货方式
◆三种可能的方式：内陆交货类；目的地交货类；装运港交货类。
（2）进口设备抵岸价的构成
◆8 个要素：货价、国外运费、国外运输保险费；银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值
第5页
3.综合税率 ◆纳税地点在市区的企业（3.48%）
（式 3023-20）
1Z103022 按造价形成划分的…费用项目组成与计算 ◆建筑安装工程费按照工程造价形成，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、
税金，5 个部分组成。 ◆分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，则包含人工费、材料费、施工机具使用费、
第6页
企业管理费和利润。参见图 3022。
第2页
年份 2013 2014 2015
单选（题） 3 4 4
多选（题） 0 1 1
分值（分） 3 6 6
第3页
3021 按费用构成要素…组成与计算
第4页
（一）人工费 1.组成：计时工资或计件工资；奖金；津贴补贴；加班加点工资；特殊情况下支付的工资。 2.计算（单位工程量） 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） （式 3023-1） ◇日工资单价应按考虑日工资总额（人工费组成）的 5 项因素，并按上式计算。 （二）材料费 1.组成：材料原价；运杂费；运输损耗费；采购及保管费。 2.计算（单位工程量） 材料费＝∑（材料消耗量×材料单价） （式 3023-4） 其中，材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率） （式 3023-5） （三）施工机具使用费 1.组成：折旧费；大修理费；经常修理费；安拆费及场外运费；人工费；燃料动力费；税费。 2.计算（单位工程量）： 施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） （式 3023-8） 施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） （式 3023-13） （四）企业管理费 1.组成：管理人员工资；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险和职工福 利费；劳动保护费；检验试验费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他等 14 项。 2.计算（投标报价） ◆以分部分项工程费/人工费和机械费合计/人工费为计算基础×相应的费率。 造价站→后两个基数 （五）利润 （1）施工企业（利润率） ◇根据自身需求，并结合市场实际自主确定。 （2）工程造价管理机构（确定计价定额中的利润） ◆计算基数：分部分项工程费；定额人工费；定额人工费＋定额机械费。 ◇费率：根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定（税前建筑安装工程费的 5%～7%）。 （六）规费 1.含义：…按省级政府…规定必须缴纳或计取的费用。 2.规费的组成：社会保险费（包括养老/失业/医疗/生育和工伤保险费，共五险）；住房公积 金；工程排污费。 3.计算（基数→费率） 社会保险费和住房公积金＝∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率） （式 3023-18） （七）税金 1.含义：按…规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地 方教育附加。 2.计算公式 税金＝税前造价×综合税率（%） （式 3023-19）
税、消费税。
要素名称
计算公式
备注
进口设备的货价 离岸价（FOB）×外汇牌价
3012-2
国外运费
离岸价（FOB）×运费率， 或运量×单位运价
国外运输保险费 （离岸价+国外运费）×…
3012-5
银行财务费
离岸价（FOB）×费率
外贸手续费
到岸价（CIF）×费率
3012-7
进口关税
到岸价（CIF）×税率
3012-9
1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 【考情分析】
年份
单选（题）
2013
2
2014
2
2015
4
多选（题） 1 1 1
分值（分） 4 4 6
1Z103011 建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念
1.总投资的含义 ◆建设单位…建设过程→全部费用。 2.建设投资 （1）静态投资部分 ◆内容：建筑安装工程费＋设备及工器具购置费＋工程建设其他费用＋基本预备费。 （2）动态投资部分 ◆内容：建设期利息＋涨价预备费。
1Z103014 预备费的组成 一、基本预备费
◆含义：难以预料→工程变更 ◆计算（P165）：式 3014-1（基数） 二、涨价预备费 ◆计算：式 3014-2（基数） ◆例 3014 1Z103015 建设期利息的计算 ◆公式（3015） ◆例 3015 1Z103020 建筑安装工程费用的组成与计算 【考情分析】
…3013 工程建设其他费的组成 一、土地使用权的取得费用
1.农用土地征用费 ◆构成：土地补偿费；安置补助费；土地投资补偿费（地上附着物与青苗补偿费）；新菜地开 发建设基金等。 2.取得国有土地使用权 ◆构成：土地使用权出让金；城市（基础设施）建设配套费；房屋征收与补偿费等。 二、与项目建设有关的其他费用 —— 11 项内容（P161～164） 1.建设管理费 ◆组成：建设单位管理费；工程监理费；质量监督费。 3.研究试验费（验证设计数据等） 7.场地准备及临时设施费（建设单位…） 8.引进技术和进口设备其他费（技术引进费、担保费…） 9.工程保险费（建设单位…） 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 1.联合试运转费 ◆含义：…整个…负荷…的费用净支出。 ◆不包括：…调试及试车费用…。 2.生产准备费 ◆组成：生产职工培训；提前进厂人员的工资等。 3.办公和生活家具购置费