建筑工程量概算系数
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算
工程概预算工程量计算概述工程量计算是预算编制中的核心环节，它是根据设计图纸及说明清单，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程中各项施工内容进行面积、长度、体积等数量的计算和统计，以求得该工程所需的材料、设备、劳务等的数量及其他相关费用的计算。
工程量计算要求准确无误、详实清晰、科学合理，它是确定预算编制基数的重要参考依据，也是发掘工程节约潜力的一种有效手段。
工程量计算通常包括以下步骤：•对建筑平面及立面进行细致的分析，明确工程项目范围；•按照规定的计算方法、标准和比例，逐项进行工程量计算；•对不同配合比和质量等级的材料进行定额计算，如水泥、沙子、砖块等；•制定建筑施工管理方案，按照相关规定进行费用计算；•利用工程造价软件，自动生成工程量清单及相应配套的费用预算。
工程量概述工程量是指在设计图纸及其他技术文件的基础上，通过工程量计算方法计算得出的工程耗材数量、设备变形量、施工工期、劳务人数等各项指标的总称。
对于建筑工程来说，工程量可分为土石方、混凝土、砌体结构、专业工程、公用设施和消防设施等多个方面。
具体工程量包括但不限于：土石方工程土方开挖、回填及平整，旋挖、钻孔桩、钢管混凝土桩、地下连续墙、挡土墙等。
混凝土工程混凝土、钢筋、工程模板、脚手架、混凝土模板、楼梯模板、混凝土楼板、角铁、墙角、垫层等。
砌体结构砖砌体、石砌体、轻质砌块墙、保温板等。
专业工程屋面、地砖、地毯、家具、门窗、电气、给排水、消防、通风空调等。
公用设施路灯、园林绿化、场地硬化、道路、城市雕塑等。
消防设施灭火器、喷淋、手动报警、消防泵、排烟、防火卷帘门等。
通过以上分析可以看出，在进行工程量计算时，不同的工作内容和计算方法都会对工程量的计算结果产生影响。
因此，要做好工程量计算工作，必须在制定计算方案时，充分考虑到实际需求，制定合理的计算标准和方法，严格控制计算过程中的质量和误差。
建筑面积计算为了更好地了解建筑工程量，不同类型的建筑物所需要计算的各类工程量也是不一样的。
建筑工程项目概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算一、概念建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。
建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。
二、组成内容与计算方法1、直接工程费（1）直接费。
包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
①人工费。
人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价②材料费。
由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。
材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率③施工机械使用费。
由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。
机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+主要机械费之和×其他机械费费率（2）其他直接费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。
其他直接费=直接费×其他直接费费率之和①冬雨季施工增加费：西南、中南、华东区：0.5%~1.0%华北区：1.0%~2.5%西北、东北区：2.5%~4.0%西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地区可取大值。
②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。
③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。
④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。
（3）现场经费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。
建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率枢纽工程现场经费费率表饮水及河道工程现场经费费率表2、间接费指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的工程施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程概预算建筑面积计算
1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）
工 程 量 ： （ 5.6 + 0.5×4.2 ） × （ 4.6 + 0.5×4.2 ） ×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229 （100m3）
基 价 ： 713.37×1.15×1.18 + （ 261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593 （元/100m3）
S0 + + 16 =
L 外 外 ×2 + 16 14.796（㎡）
=
1101.66
+
基 价：218.44（元/100㎡）
综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
分析：
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加 2m计算外，对于组合图形利用公式
S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放
×1.8×（54+（9.0-3.6）×2）=3.841（100m3）
基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8×
②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程量概算系数
建筑工程量概算系数This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020建筑预算中的含量算法及系数数据12墙一个平方需要64块18墙一个平方需要96块24墙一个平方需要128块37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个应掌握的数据(转)一、普通用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则二、普通楼1、室外门窗（不包括单元门、）面积占0.20—0.242、模版面积占2.2左右3、室外面积占0.4左右4、室内面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个一天在35平米2、一个砖工一天砌1000—1800块3、一个砖工一天砌800—1000块4、瓷砖15平米5、第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、重量2500KG/m32、钢筋每重量0.00617*d*d3、干重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米525块左右（分墙厚）6、一立方米175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
建筑工程概预算及投资估算
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
１.拟建工程建立投资=建筑工程费+设备购置费+安装工程费+其他 费用
第二节 案 例 分 析
２.预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息的 计算式如下： (１)预备费=根本预备费+涨价预备费 (２)投资方向调节税=(工程费+其他费用+预备费)×投资方向调节税 率 (３)年实际贷款利率=(１+r/m〕m-１ (４)建立期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新借款〕/２×年实际 贷款利率 ３.固定资产投资=建立投资+预备费+投资方向调节税+建立期贷款 利息
第二节 案 例 分 析
(８)厂外工程１００万元。 (９)工程建立其他费３８０万元。 (１０)根本预备费为工程费用与其他工程费用合计的１０%。 (１１)预计建立期内每年价格平均上涨率为６%。 (１２)建立期为２年，每年建立投资相等，所有建立投资一律为贷 款，贷款年利率为１１%(每半年计息１次)。 (１３)固定资产投资方向调节税为５%。 １.试将以上数据填入建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。 ２.列式计算预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷 款利息。 ３.完成建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。
第二节 案 例 分 析
１.０２+５%×１.０１+４%×０.８７+３.４１３%×１.００ =１．２２ １５３.１+０.８４２×８.９５)］元／ｍ２ =４１．３６元/m２ (１)计算拟建工程每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费 (２)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价
浙江建筑工程概算定额工程量计算规则
浙江建筑工程概算定额工程量计算规则第一章土方工程一、挖土方工程量按天然密实体积计算；填土方工程量按夯实后的体积计算二、挖土深度以自然地面标高为准，填土深度以设计室外标高为准。
三、机械土方1、机械挖土工作面：地下室、半地下室土方按垫层底宽每边增加1m计算。
3、当挖土有围护设计时，不考虑放坡，按围护设计施工方案计算。
4、机械土方的运距按下列规定计算：（1）推土机运距按推土重心至弃土重心的直线距离计算；（2）铲运机运距按铲土重心至弃土重心加转向距离45m计算；（3）自卸汽车运土按挖土重心至弃土重心之家的最短行驶距离计算。
5、平整场地按图示尺寸以“㎡”计算，填土碾压按图示尺寸以“m³”计算。
四、基础排水：1、轻型井点管距按1.2m确定，以50根为一套；喷射井点管距按2.5m确定，以30根为一套。
累计根数不足一套按一套计算。
2、使用天数以每昼夜24h为一天，按常规施工组织要求确定使用天数。
一、打压预制钢筋混凝土方桩（空心方桩），按设计桩长（包括桩尖）乘以桩截面积计算，空心方桩不扣除空心部分体积。
二、打压预应力钢筋混凝土管桩按设计桩长（不包括桩尖），以延长米计算。
三、沉管灌注桩不分沉管方式均按钢筋外径截面积（不包括桩箍）乘以设计桩长（不包括桩尖）另加加灌长度计算，加灌长度设计无规定者，按0.5m计算。
夯扩桩工程量按桩管外径截面面积乘以设计桩长另加夯扩部分高度与加灌长度计算。
四、钻（冲）孔、旋挖灌注桩工程量按设计长度加上加灌长度后乘以设计桩截面面积计算。
当设计无规定者，无论有无地下室，应按不同设计桩长确定：桩长25m以内按0.5m加灌长度计算，桩长35m以内按0.8m加灌长度计算，桩长35m以上按1.2m加灌长度计算。
五、人工挖孔桩工程量按设计图示实体积以“m³”计算。
六、钢板桩工程量按设计图示计算的重量以“t”计算。
七、圆木桩材积按设计桩长及稍径，按木材材积表计算。
八、深层水泥搅拌桩工程量按桩径截面面积乘以桩长计算。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式建筑工程概预算是指在建筑工程开工前，通过对整个工程的施工范围、材料用量、设备和人工投入等因素进行估算，并按照一定的经验和计算方法得出的预计费用。
建筑工程概预算的编制对于控制工程费用、优化资源配置以及合理组织施工等都起到了重要的作用。
下面对建筑工程概预算的公式进行详细的说明。
一、建筑工程概预算的主要组成部分：1.材料费用：包括建筑材料的清单与估算，并根据市场行情进行价格的计算。
2.设备费用：根据施工过程中所需的设备种类和数量，按照市场价格进行计算。
3.人工费用：根据工程所需的施工人员数量和工作时间，按照劳动力市场的工资水平进行计算。
4.管理费用：包括项目经理和相关管理人员的薪水、办公场地租金、设备租赁费用等。
5.利润及税金：按照工程费用的一定比例进行计算。
二、建筑工程概预算的计算公式：1.材料费用的计算公式：材料费用=∑(单价×用量)其中，单价为指定材料的市场价格，用量为工程中所需材料的数量，∑表示对所有材料进行求和运算。
2.设备费用的计算公式：设备费用=∑(单价×使用时间)其中，单价为指定设备的市场价格，使用时间为工程中所需该设备的使用时间，∑表示对所有设备进行求和运算。
3.人工费用的计算公式：人工费用=∑(工种工资×人数×工作时间)其中，工种工资为该工种的劳动力市场工资水平，人数为施工中所需的该工种人员数量，工作时间为工程所需的工作时间，∑表示对所有工种进行求和运算。
4.管理费用的计算公式：管理费用=∑(人员薪水)+场地租金+设备租赁费用+...其中，人员薪水为项目经理和相关管理人员的薪水总和，场地租金为办公场地的租金，设备租赁费用为租赁所需设备的费用，∑表示对所有费用进行求和运算。
5.利润及税金的计算公式：利润及税金=工程费用×利润比例+工程费用×税金比例其中，工程费用为建筑工程的总费用，利润比例为指定的利润比例，税金比例为税金的比例。
建筑面积(建筑工程计量与计价)(建筑工程概预算)
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2.0.18雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
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2.0.19地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2
者为地下室。
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2.0.20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，
加强建设工程科学管理、促进 社会和谐起重要作用
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附：
《建筑工程建筑面积计算规范》 (GB／T 50353 2005) 及条文说明
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建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005）
1 总 则 1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，
制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程
建筑面积的计算
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建筑面积的计算
建筑面积的概念
建筑面积（也称建筑展开面积）是建 筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面 积之和。
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结构外围？
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外墙结构外边线确切是指什么？ 是指墙体结构而不包括墙面装 饰吗？计算结构外边线长度时 是否要扣掉外墙面抹灰、面砖 或者其它装饰的厚度？外墙面 有保温层，保温层的厚度呢 ？
辅助面积
辅助生产或生活所占的净面 积
楼梯间、阳台、走廊、厨 房、卫生间、储藏室
墙、柱等构件所占面积
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建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
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建筑面积的作用
是计算工程造价的一 项重要技术经济指标
是计算某些分项工程
建筑工程各类工程造价㎡概算
建筑工程成本概算01 全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；02 全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元;管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；03 全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；04 全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。
浙江建筑工程概算定额工程量计算规则
浙江建筑工程概算定额工程量计算规则前言浙江省建筑工程概算定额是根据国家有关规定和要求，结合浙江省实际情况，按照审查基础定额、下部构筑物、上部构筑物、建筑装饰、装修、给排水、暖通空调、电气、道路桥梁、绿化景观等几个方面进行分类编制而成的概算定额。
其中，工程量是概算定额的一个重要组成部分，也是工程预算的基础。
工程量计算规则概算定额工程量计算规则主要包括以下几个方面：1. 定额细目编码浙江省建筑工程概算定额中的每个定额细目都有一个唯一的编码，用于标识该细目所属的工程类型和计量单位，便于工程量的统计和计算。
例如，建设工程中的抹灰涂料细目编码为“JXTM007”，其中J表示建设工程，XTM表示细目，007表示该细目的编码。
2. 工程量计算方法浙江省建筑工程概算定额中规定的工程量计算方法一般有两种：（1）按照建筑面积计算按照建筑面积计算是指根据建筑物的总面积计算定额的工程量。
例如，建筑工程中的保温层细目可以按照建筑面积计算，计算公式为：保温层工程量 = 总建筑面积 x 定额系数其中，定额系数是保温层细目中规定的每平方米工程量。
（2）按照数量计算按照数量计算是指根据建筑物中的各个构件和设备的数量计算定额的工程量。
例如，建筑工程中的门窗细目可以按照数量计算，计算公式为：门窗工程量 = 门窗数量 x 定额系数其中，定额系数是门窗细目中规定的每个门窗所需工程量。
3. 定额系数计算方法浙江省建筑工程概算定额中的定额系数是指每个细目的工程量与实际工程量之间的系数比例。
例如，建筑工程中的抹灰涂料细目的定额系数可以按照抹灰面积、抹灰厚度、涂料用量等因素进行计算。
在计算定额系数时，应结合实际情况进行调整，保证计算结果的科学性和实用性。
浙江省建筑工程概算定额中的工程量计算规则对于工程预算和概算的编制至关重要，需要在实际工程建设过程中认真贯彻执行。
仅有科学的工程量计算方法、合理的定额细目编码和准确的定额系数计算，才能保证工程预算的准确性和可靠性。
建筑工程概预算
建筑工程概预算概述 建筑工程概预算的编制方法 建筑工程概预算的组成内容 建筑工程概预算的审核与控制 建筑工程概预算的案例分析 建筑工程概预算的未来发展趋势
目录
01
建筑工程概预算概述
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和指标，对整个工程项目的预期费用进行预先估算。
调整原因分析
分析概预算调整的原因，如设计变更、材料价格波动等。
调整程序规范
制定概预算调整的程序规范，确保调整过程的透明度和规范性。
调整审核
对概预算调整进行审核，确保调整的合理性和准确性。
调整后评估
对调整后的概预算进行评估，分析其对工程成本、施工进度等方面的影响。
概预算调整
05
建筑工程概预算的案例分析
详细描述
案例三：公共设施项目的概预算审核
06
建筑工程概预算的未来发展趋势
1
2
3
BIM技术通过建立建筑信息模型，实现建筑工程的可视化、参数化和信息化管理，为概预算提供更准确、全面的数据支持。
BIM技术能够提高概预算的精度和效率，减少人为误差和重复工作，降低工程成本和风险。
BIM技术可以实现各专业之间的协同设计和数据共享，提高概预算的协调性和一致性。
核查取费标准是否符合相关规定，计算是否正确。
概预算审核
控制工程成本
根据概预算数据，合理安排资金，控制工程成本。
控制施工进度
根据施工计划和概预算数据，合理安排施工进度。
控制工程质量
确保施工过程符合设计要求和规范标准，保证工程质量。
控制变更与索赔
对工程变更和索赔进行严格控制，防止超预算情况发生。
概预算控制
02
建筑工程概预算方法
建筑工程概预算计算办法1．计算工程量的方法计算工程量的方法实际上是使用计算顺序问题。
通常采用两种方法：一种是工程量计算一般方法，即按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量，另一种方法是按统筹法计算工程量。
按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自上而下，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。
为了计算的准确、快速，避免漏项，必须按一定的顺序进行。
通常采用以下四种不同的顺序：⑴按顺时针方向计算从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角，此方法适用于计算外墙、外墙基础、外墙地槽、楼地面、天棚、室内装修等工程量。
⑵按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算以平面图上的横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算，先计算横向，后计算竖向。
此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间隔等工程量。
⑶按轴线编号顺序计算工程量这种方法适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程。
⑷按图纸上的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。
2．建筑面积计算规则建筑面积是指房屋建筑的水平面面积，以平方米为计算单位。
建筑面积是计算占地面积、土地系数、使用面积系数、有效面积系数以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据，也是一项建筑工程重要的技术经济指标，如单位面积造价、人工、主要材料消耗指标等。
在编制设计概算时，一般要根据建筑面积和结构特征等参数，查出概算定额或概算指标，编制工程设计概算书。
整体楼梯包括休息平台、梯井斜梁。
楼梯板及支承梯井斜梁的梯口梁和平台梁，按水平投影面积计算。
不扣除宽度小于30㎝的楼梯井，当楼梯井宽度大于30㎝时，减去楼梯井面积，与无梯井一样，整体楼梯混凝土结构净水平投影面积系数乘以1.08计算。
整体楼梯混凝土＝投影面积×1.08雨蓬侧面挑起高度超过20㎝时，按栏板项目以全高计算。
栏板、扶手按长度计算。
包括伸入墙内部分，楼梯的栏板和扶手长度，如图中无规定，按水平长度乘以系数1.15计算。
建筑工程设计概算
㈡、编制措施
1．概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大构造定额法，当初步
设计或扩大初步设计到达一定旳深度，根据设计图纸、概算定
额及工程量计算规则，计算多种扩大构造旳工程量。套用概算
定额基价，再根据计算出旳工程直接费计算其他费用后，得到
旳概算价格。
类似于用预算定额编制建筑工程预算。
20
环节
35
31
⑴编制阐明
编制阐明应列在综合概算表旳前面，其内容： ①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周
期、建设地点等主要情况。引进项目要阐明引进内容以及与 国内配套工程等主要情况。 ②编制根据。涉及国家和有关部门旳要求、设计文件。现行 概算定额或概算指标、设备材料旳预算价格和费用指标等。 ③编制措施。阐明设计概算是采用概算定额法，还是采用概 算指标法，或其他措施。 ④其他必要旳阐明。
旳相应造价。
(5) 构成内容及工程量指标。 阐明工程项目旳构造内容和相
应计算单位旳工程量指标及人工、材料消耗指标。
16
3、应用
① 假如设计对象旳构造特征与概算指标一 致时，直接套用；
② 假如设计对象旳构造特征与概算指标旳 要求局部不同步，要对指标旳局部内容调整后 再套用。
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四、设计概算旳编制
㈠单位工程概算旳编制根据和准备工作 1、准备工作 ⑴现场调查，进一步研究，掌握第一手资料。 ⑵仔细阅读设计投资估算和设计要求，对工程项目旳
内容、性质以及建设单位旳要求有一定把握。 ⑶列出设计概算旳编制提要，写出编制计划及环节。
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2、建筑工程概算旳编制根据 ⑴设计任务书。 ⑵设计文件。 ⑶设备价格资料。 ⑷概算定额、概算指标、多种经济指标参照资料。 ⑸地质水文资料。 ⑹地理环境。 ⑺地域价格情况。 ⑻取费原则。
工程概算调价系数表
附表一：土建工程概算调价系数表说明：1、多层厂房执行其它工程的相应调价系数；2、别墅、公寓执行住宅工程的相应调价系数；3、同一结构、不同用途时，应按其主要用途执行相应调价系数；4、不同结构、不同用途时，应按各自所占建筑面积加权平均计算后的调价系数执行。
续表一：土建工程概算调价系数表附表二：仿古建筑工程概算调价系数表附表三：电气工程概算调价系数表附表四：给排水、采暖、煤气工程概算调价系数表附表五：通风、空调工程概算调价系数表附表六：室外管线、道路工程概算调价系数表附表七：市政工程概算调价系数表续前：说明：1、道路工程按路宽14米内外划分，其路宽为车行道（指机动车道、非机动车道及平石）宽度，不包括人行道及隔离带等宽度。
2、道路工程设计只含车行道（机动车道与非机动车道），不含人行道时，其概算调价系数按道路工程相应档次调价系数乘以1.085计算。
3、同一管道工程，采用不同管径（或不同方沟净宽）时，按主干管管径（或方沟净宽）选用相应的概算调价系数。
4、一般桥梁工程按现浇混凝土和预制混凝土划分，执行时以上部结构主梁的制作方式为准。
5、降水工程以单独编制的概算直接费为计算基数，按相应的调价系数另行计取。
6、本调价系数所示道路长度、管长及沟长均为设计桩号长度。
附表八：安装工程单位估价表调价系数表附表一：土建工程概算调价系数表说明：1、多层厂房执行其它工程的相应调价系数；2、别墅、公寓执行住宅工程的相应调价系数；3、同一结构、不同用途时，应按其主要用途执行相应调价系数；4、不同结构、不同用途时，应按各自所占建筑面积加权平均计算后的调价系数执行。
续表一：土建工程概算调价系数表。
各类工程量在概预算中的处理.
水利工程造价与招投标
各类工程量在概预算中的处理
2.施工超挖量、施工附加量及施工超填量
石方开挖概算工程量 = 概算设计工程量 = 13539.68 （ｍ3 ）
水利工程造价与招投标
各类工程量在概预算中的处理
例题讲解
解： (2) 砼衬砌图纸工程量 = π×(2.82 - 2.52) × 500 = 2496.3 (ｍ3)
设计阶段系数:（设计阶段扩大工程量） 初步设计阶段:1.10 施工图设计阶段:1.00
砼衬砌预算工程量 = 预算设计工程量+允许的施工超填量 = 2496.3 + 1921.2 = 4417.5 (ｍ3)
砼衬砌概算工程量 = 概算设计工程量 = 2745.93 （ｍ3 ）
水利工程造价与招投标
主持单位: 湖北水利水电职业技术学院 浙江同济科技职业学院 湖南水利水电职业技术学院
参建单位: 黄河水利职业技术学院 长江工程职业技术学院 河南水利与环境职业学院 山东水利职业技术学院 酒泉职业技术学院 山西水利职业技术学院
1.05
1.15
1.10
土石方 开挖 （万m3）
500以上 200~500 200以下
1.03 1.05 1.10
1.01 1.03 1.05
1.05 1.10 1.15
1.03 1.05 1.10
土石方 填筑 （万m3）
500以上 200~500 200以下
1.03 1.05 1.10
建筑工程概预算 工程量计算规则
2．计量单位 ➢ 物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属
性为计量单位，如长度（m）、面积（m2）、体 积(m3)和重量(t或kg）等。 ➢ 自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位 的计量单位，如个、台、套、座、组等。
建筑物的水平交通空间。 5 挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
20
➢ 6 檐廊 设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。
7 回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回
形走廊。
8 门斗
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用
的建筑过渡空间。
9 建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
定额、安装工程综合定额 5. 经审定的施工设计图纸及其说明 6. 经审定的施工组织设计或施工方案 7. 工程施工合同、招标文件的商务条款 8. 经审定的其他有关技术经济文件
5
四、工程量计算原则
1．列项要正确 2．工程量计算规则要一致，避免错算。 3．计量单位要一致 4．工程量计算精度要统一。工程量的有效位数
➢ 一、建筑面积的概念及作用 ➢ 二、建筑面积计算规范
16
一、建筑面积的概念及作用
（一）建筑面积的概念 1. 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积
之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因 此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量 取。 2. 建筑面积包括有效面积和结构面积。 有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积， 结构面积是指结构构件（墙、柱）所占的面积。 3. 计算单位：m2
3
二、工程量的作用
1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据； 2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，
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建筑预算中的含量算法及系数数据
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式: 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一个土建工程师应掌握的数据(转)
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:
1、多层砌体住宅：
钢筋30KG/m2
砼0.3 —0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38 —42KG/m2
砼0.33 —0.35m3/m2
3、小咼层11 —12层
钢筋50 —52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、咼层17 —18层
钢筋54 —60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65 —75KG/m2
砼0.42 —0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65 —70KG/m2
砼0.38 —0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 —12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 —0.24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000 —1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800 —1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点:
1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4、一个砖工一天砌240 砖墙1000 —1800 块，370 或500 墙2000--3000 块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
6、工程石子重量1800KG/m3 。
）
1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22 ”得出，即一个标准层的折算厚度
22cm 在左右；
2、2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）：
3、3、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg 。
4、水泥每平方为150KG，石子每平方0.3立方米左右
一般水泥的最少用量280kg/m3,
比如C30的水泥用量每m3砼约用365kg。
模板工程量：建筑面积=2.24。