中华人民共和国合同法释义：第二百一十二条
案例_法律_答题步骤(2篇)
第1篇一、理解案例背景1. 仔细阅读案例，明确案件的背景、时间和地点。
2. 分析案件涉及的法律关系，包括当事人、权利义务关系等。
3. 总结案例中存在的争议焦点，为后续答题做好准备。
二、查找相关法律依据1. 根据案例背景，查找与案件相关的法律法规、司法解释和规范性文件。
2. 分析法律法规的适用范围、法律条文的具体含义以及法律效力。
3. 对比不同法律法规之间的冲突和适用原则，确保答题的准确性。
三、分析案例事实1. 分析案件的事实经过，包括争议的起因、发展、结果等。
2. 评估案件事实的真实性，判断是否存在证据不足、事实不清等问题。
3. 分析案件事实对法律适用的制约作用，为答题提供依据。
四、判断法律适用1. 根据案件事实和法律法规，判断案件的法律适用。
2. 分析法律适用的合理性，包括法律依据的适用、法律解释的合理性等。
3. 考虑特殊情况下的法律适用，如法律竞合、法律冲突等。
五、提出法律意见1. 根据案件事实和法律适用，提出法律意见。
2. 针对争议焦点，提出明确的解决方案。
3. 分析解决方案的可行性，包括实施条件、预期效果等。
六、撰写案例分析报告1. 按照一定的格式，撰写案例分析报告。
2. 报告应包括以下内容：（1）案件背景及事实经过；（2）法律法规依据；（3）法律适用分析；（4）法律意见及解决方案；（5）结论。
3. 注意案例分析报告的结构清晰、逻辑严谨、语言规范。
七、总结与反思1. 总结案例分析过程中的收获和不足，为今后类似案例的学习提供借鉴。
2. 思考如何提高自己的法律素养，增强法律思维能力。
3. 关注法律实践中的新问题、新动态，不断丰富自己的法律知识体系。
以下是一个案例法律答题步骤的具体示例：案例背景：甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定甲将房屋出租给乙，租赁期限为两年。
合同签订后，甲发现乙在装修房屋过程中破坏了部分设施。
甲要求乙赔偿损失，但乙拒绝赔偿。
案例分析：1. 案件背景及事实经过：甲与乙签订房屋租赁合同，乙在装修过程中破坏了部分设施。
生活法律咨询案例(3篇)
第1篇一、案例背景张先生与李女士于2018年签订了一份房屋租赁合同，约定李女士将位于某市的一套房屋出租给张先生，租期为两年。
合同中约定租金为每月8000元，押金为一个月租金，共计8000元。
合同签订后，张先生按照约定支付了租金和押金，入住该房屋。
然而，在入住后不久，张先生发现房屋存在多处质量问题，如墙体开裂、地板翘起等。
张先生多次与李女士沟通，要求其修复房屋，但李女士以各种理由推脱。
无奈之下，张先生寻求法律援助，希望解决房屋租赁纠纷。
二、法律咨询1. 张先生是否有权要求李女士修复房屋？根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，交付的租赁物应当符合约定的质量要求。
出租人未按照约定交付租赁物或者交付的租赁物不符合约定质量要求的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；租赁物不符合约定质量要求，严重影响承租人正常使用的，承租人可以解除合同。
”本案中，张先生与李女士签订的房屋租赁合同中约定了房屋的质量要求，李女士交付的房屋存在多处质量问题，严重影响张先生正常使用。
因此，张先生有权要求李女士修复房屋。
2. 张先生能否要求李女士退还押金？根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。
租赁物有瑕疵或者不符合约定质量要求的，出租人应当承担瑕疵担保责任。
”本案中，李女士交付的房屋存在多处质量问题，张先生有权要求李女士承担瑕疵担保责任。
同时，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条规定：“租赁期限届满，承租人应当按照约定支付租金。
租赁物有瑕疵或者不符合约定质量要求的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”张先生有权要求李女士退还押金。
3. 张先生能否解除合同？根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁物不符合约定质量要求，严重影响承租人正常使用的，承租人可以解除合同。
”本案中，李女士交付的房屋存在多处质量问题，严重影响张先生正常使用。
拒绝腾房的法律后果(3篇)
第1篇一、引言在现实生活中，腾房纠纷较为常见，尤其是房屋租赁合同到期后，出租人与承租人之间关于腾房的争议。
承租人拒绝腾房，不仅给出租人带来经济损失，还可能引发一系列法律纠纷。
本文将从法律角度分析拒绝腾房的法律后果，以期为相关当事人提供参考。
二、拒绝腾房的法律依据1. 《中华人民共和国合同法》根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。
承租人逾期不返还的，出租人可以要求承租人支付逾期返还的违约金。
2. 《中华人民共和国物权法》根据《中华人民共和国物权法》第二百一十五条规定，承租人无正当理由逾期不返还租赁物的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人支付逾期返还的违约金。
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定，租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。
出租人要求承租人返还租赁物的，承租人应当予以返还。
三、拒绝腾房的法律后果1. 违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
承租人拒绝腾房，属于不履行合同义务，出租人可以要求承租人承担违约责任，包括支付逾期返还的违约金。
2. 解除合同根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以解除合同。
出租人可以解除租赁合同，要求承租人腾退房屋。
3. 诉讼请求出租人可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人腾退房屋，并承担相应的违约责任。
法院在审理过程中，会根据案件事实和相关法律规定，依法作出判决。
4. 强制执行如果承租人仍拒绝腾房，出租人可以向人民法院申请强制执行。
法院依法对房屋进行查封、扣押，并采取强制措施，迫使承租人腾退房屋。
5. 损害赔偿出租人因承租人拒绝腾房而遭受的损失，如房屋租赁期间的租金损失、维修费用等，承租人应当承担相应的赔偿责任。
法律案例报送(3篇)
第1篇一、案件基本信息案件名称：张某某诉李某某民间借贷纠纷案案件编号：[2023]XX民初XX号当事人信息：原告：张某某，男，汉族，XX省XX市人，住XX省XX市XX区。
被告：李某某，男，汉族，XX省XX市人，住XX省XX市XX区。
二、案件基本情况本案系张某某与李某某因民间借贷产生的纠纷。
以下是案件的基本情况：张某某与李某某系朋友关系。
2019年5月，李某某因资金周转困难，向张某某借款人民币20万元，双方口头约定借款期限为6个月，月利率为2%。
张某某未要求李某某出具书面借条，双方亦未签订书面借款合同。
借款到期后，李某某未能按时归还借款及利息。
张某某多次催促，李某某以各种理由推脱。
2023年3月，张某某将李某某诉至法院，请求法院判令李某某立即偿还借款本金20万元及利息。
三、争议焦点本案争议焦点在于：1. 张某某与李某某之间是否存在合法有效的借贷关系；2. 李某某是否应当承担还款责任；3. 借款利息的计算及支付方式。
四、案件事实1. 2019年5月，张某某与李某某口头约定借款20万元，双方之间形成民间借贷关系。
2. 张某某未要求李某某出具书面借条，但双方口头约定了借款本金、期限及利率。
3. 借款到期后，李某某未能按时归还借款及利息，张某某多次催促，李某某以各种理由推脱。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
”2. 《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同，可以约定支付利息。
未约定利息的，视为无息借款。
”3. 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“自然人之间的借款合同，借款人应当按照约定的期限返还借款。
对返还期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
”4. 《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
法律平等真实案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告张三与被告李四于2019年5月签订了一份房屋租赁合同，约定李四租赁张三位于某市某区的房屋一套，租赁期限为一年，租金每月人民币2000元，押金人民币2000元。
合同中还约定，租赁期间，房屋及附属设施如因自然损耗或合理使用而发生的损坏，由承租人负责维修或承担维修费用；如因不可抗力等原因造成房屋损坏，则由出租人负责维修。
2019年12月，由于房屋墙壁出现裂缝，李四向张三提出维修请求。
张三认为，房屋裂缝是由于李四使用不当造成的，因此拒绝承担维修费用。
李四遂向法院提起诉讼，要求张三承担房屋维修费用。
二、争议焦点1.房屋裂缝的责任认定；2.房屋维修费用的承担主体。
三、法院判决某市某区人民法院经审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条的规定，租赁物在租赁期间，因不可抗力、使用不当或者意外事件等原因造成损失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；出租人也可以请求减少租金或者不支付租金。
本案中，房屋墙壁出现裂缝，经鉴定是由于自然损耗造成的，不属于不可抗力、使用不当或者意外事件等原因，因此张三作为出租人，应承担维修责任。
关于房屋维修费用的承担，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定，租赁物在租赁期间，因自然损耗或者合理使用而发生的损坏，承租人应当承担维修费用。
因此，张三作为出租人，应承担房屋维修费用。
综上所述，法院判决如下：1.被告张三应承担房屋维修费用；2.驳回原告李四的其他诉讼请求。
四、案例分析1.法律平等原则在案件中的体现本案中，法院在审理过程中，严格按照法律规定，对房屋裂缝的责任进行了认定，体现了法律平等原则。
无论是出租人还是承租人，在合同履行过程中，都应遵守法律规定，享有平等的权利和义务。
2.真实原则在案件中的体现本案中，法院在审理过程中，充分考虑了房屋裂缝的真实原因，避免了因主观臆断而导致的判决错误。
这体现了真实原则在案件审理中的重要性。
3.合同法在案件中的适用本案中，法院在审理过程中，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，对房屋裂缝的责任进行了认定，并判决张三承担维修费用。
身边的法律案件分析(3篇)
第1篇一、引言法律是维护社会秩序、保障公民权益的重要工具。
在日常生活中，法律案件无处不在。
本文将选取几个身边的法律案件进行分析，以揭示法律在维护社会公平正义方面的作用。
二、案件一：邻里纠纷案1.案情简介某小区居民王某与邻居李某因房屋漏水问题产生纠纷。
王某家房屋漏水导致李某家受损，双方协商未果，遂诉至法院。
2.案件分析（1）法律依据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施的所有权人、使用权人，应当依法行使权利，不得损害他人合法权益。
”（2）法院判决法院审理后认为，王某家房屋漏水导致李某家受损，王某应承担侵权责任。
经调解，双方达成一致，王某赔偿李某经济损失。
3.启示此案提醒我们在日常生活中，应尊重他人合法权益，维护邻里和谐。
同时，当权益受损时，应依法维权。
三、案件二：劳动合同纠纷案1.案情简介某公司员工张某因公司未按时支付工资，向劳动仲裁委员会提起仲裁。
2.案件分析（1）法律依据《中华人民共和国劳动法》第五十条规定：“用人单位应当按照国家规定和劳动合同的约定，按时足额支付劳动者工资。
”（2）仲裁结果劳动仲裁委员会支持张某的仲裁请求，要求公司支付张某未支付的工资。
3.启示此案表明，劳动者在维护自身权益方面，应依法行事。
同时，用人单位应遵守劳动法律法规，保障劳动者合法权益。
四、案件三：交通肇事案1.案情简介某日凌晨，驾驶员李某驾驶车辆在市区路段撞伤行人陈某，造成陈某重伤。
事故发生后，李某逃逸。
2.案件分析（1）法律依据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条规定：“机动车发生交通事故，造成人身伤亡、财产损失的，机动车驾驶人应当立即停车，保护现场，救助受伤人员，并迅速报告公安机关交通管理部门。
”（2）法院判决法院审理后认为，李某交通肇事逃逸，构成交通肇事罪。
经审理，法院判处李某有期徒刑三年。
3.启示此案警示我们，驾驶车辆时应遵守交通规则，确保行车安全。
同时，发生交通事故后，应积极承担责任，依法处理。
法律民事案例分析论文(3篇)
第1篇摘要：本文以“甲乙房屋租赁纠纷案”为案例，分析了房屋租赁合同纠纷的法律适用及解决途径。
通过对案例的详细剖析，探讨了房屋租赁合同中常见的法律问题，为相关法律实践提供参考。
关键词：房屋租赁；合同纠纷；法律适用；案例分析一、引言随着我国经济的快速发展，房屋租赁市场日益繁荣。
然而，在房屋租赁过程中，纠纷问题也日益凸显。
本文以“甲乙房屋租赁纠纷案”为例，对房屋租赁合同纠纷的法律适用及解决途径进行探讨，以期对相关法律实践提供借鉴。
二、案例背景及争议焦点（一）案例背景甲、乙双方于2019年5月签订了一份房屋租赁合同，约定甲方将位于某市的房屋出租给乙方，租赁期限为三年。
合同签订后，乙方支付了押金及首期租金。
但在租赁期间，双方因房屋质量问题、租金支付等问题产生纠纷。
（二）争议焦点1. 房屋质量问题：乙方认为房屋存在漏水、墙面脱落等问题，要求甲方修复或降低租金。
2. 租金支付：甲方认为乙方未按时支付租金，要求乙方支付欠款及滞纳金。
3. 合同解除：甲方认为乙方违反合同约定，要求解除合同。
三、案例分析（一）房屋质量问题1. 法律适用：《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物的质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
”2. 案例分析：甲方作为房屋所有权人，有义务保证房屋质量。
乙方在租赁期间发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或降低租金。
本案中，甲方未能保证房屋质量，违反了合同约定，应承担相应的法律责任。
（二）租金支付1. 法律适用：《中华人民共和国合同法》第二百零一条规定：“当事人应当按照约定的期限支付租金。
当事人对支付期限没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯履行。
”2. 案例分析：乙方在租赁期间未按时支付租金，违反了合同约定。
甲方有权要求乙方支付欠款及滞纳金。
本案中，乙方应承担相应的法律责任。
（三）合同解除1. 法律适用：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求履行、采取补救措施或者解除合同。
20XX年《中华人民共和国合同法释义》
20XX年《合同法释义》合同法释义全国人大常委会法制工作会编写主编：胡康生副主编：王胜明孙礼海撰稿人：姚红何山贾东明杨明仑郑淑娜陈佳林段京连李文阁贾红梅杜涛郝作成石宏武再平王瑞娣严冬枫合同法释义目录总则—————————————————————————4第一章一般规定———————————————————4第二章合同的订立———————————————————15第三章合同的效力———————————————————82第四章合同的履行———————————————————118第五章合同的变更和转让————————————————138第六章合同的权利义务终止———————————————155第七章违约责任————————————————————191第八章其他规定————————————————————205 分则—————————————————————————212第九章买卖合同——————————————————212第十章供用电、水、气、热力合同———————————277第十一章赠与合同———————————————————293第十二章借款合同———————————————————309第十三章租赁合同———————————————————328第2页共2页合同法释义第十四章融资租赁合同—————————————————366第十五章承揽合同———————————————————386第十六章建设工程合同————————————————421第十七章运输合同———————————————————463第十八章技术合同———————————————————511第十九章保管合同———————————————————555第二十章仓储合同———————————————————574第二十一章委托合同——————————————————588第二十二章行纪合同——————————————————606第二十三章居间合同——————————————————617附则—————————————————————————626总则第一章一般规定第二篇：合同法释义合同法释义：第8条2013-02-1913：52【大中小】【我要纠错】第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
摔坏东西赔偿的法律规定(3篇)
第1篇一、引言在日常生活中，我们常常会遇到因不小心摔坏他人财物的情况。
面对这种情况，很多人可能会感到困扰，不知道如何处理。
本文将围绕摔坏东西赔偿的法律规定进行详细阐述，帮助大家了解相关法律知识，以便在遇到类似问题时能够妥善处理。
二、摔坏东西赔偿的法律依据1. 《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》是我国民事法律体系的基础性法律，其中包含了关于财产损害赔偿的相关规定。
根据《民法典》第一千一百七十五条规定：“因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。
当事人对自己的行为有故意或者重大过失的，承担侵权责任；当事人对自己的行为有过错，但可以减轻责任的，承担相应的责任。
”2. 《中华人民共和国侵权责任法》《侵权责任法》是我国专门规范侵权行为赔偿的法律。
根据《侵权责任法》第十六条的规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
行为人虽然无过错，但法律另有规定的，依照其规定。
”3. 《中华人民共和国合同法》在租赁、借用等合同关系中，如果因摔坏东西导致赔偿，可以参照《合同法》的相关规定。
如《合同法》第二百一十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
”三、摔坏东西赔偿的范围1. 直接损失直接损失是指因摔坏东西而造成的实际经济损失。
包括但不限于：（1）物品本身的价值损失；（2）维修费用；（3）物品丧失的使用价值；（4）因物品损坏而无法正常使用造成的其他损失。
2. 间接损失间接损失是指摔坏东西导致的其他经济损失，如：（1）因物品损坏导致的生产、经营损失；（2）因物品损坏而无法享受的收益；（3）因物品损坏导致的其他费用。
四、摔坏东西赔偿的责任主体1. 个人责任在一般情况下，摔坏东西的责任主体为当事人本人。
如果当事人存在故意或者重大过失，应当承担全部赔偿责任。
2. 代理责任在委托代理关系中，如果代理人因摔坏东西导致赔偿，责任主体为被代理人。
但被代理人可以依据《民法典》第一千一百七十六条规定，向代理人追偿。
思修课财产法律案例分析(3篇)
第1篇一、案情简介原告（甲）：李某，男，35岁，汉族，某市居民。
被告（乙）：张某，男，40岁，汉族，某市居民。
案由：房屋租赁纠纷基本事实：李某于2015年6月与张某签订了一份房屋租赁合同，约定张某将其位于某市某区的房屋出租给李某，租赁期限为3年，自2015年7月1日起至2018年6月30日止。
合同约定租金为每月3000元，李某应于每月1日前支付当月租金。
合同签订后，李某按照约定支付了租金，但张某未按照合同约定交付房屋。
2016年8月，李某发现张某在未通知李某的情况下，擅自将房屋转租给第三人丙，且未将转租情况告知李某。
李某认为张某的行为违反了合同约定，遂与张某协商解决，但未果。
李某遂将张某诉至法院，请求法院判决张某继续履行合同，交付房屋，并赔偿李某因张某违约造成的损失。
二、争议焦点1.张某是否违约？2.张某应否继续履行合同？3.张某应否赔偿李某的损失？三、法律分析1.张某是否违约？根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
”本案中，李某与张某签订的房屋租赁合同符合法律规定，合法有效。
关于张某是否违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁物交付后，承租人应当按照约定支付租金。
承租人未按照约定支付租金的，出租人可以解除合同，并请求赔偿损失。
”本案中，李某按照约定支付了租金，张某未按照约定交付房屋，其行为已构成违约。
2.张某应否继续履行合同？关于张某是否应继续履行合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十七条规定：“租赁物交付后，因不可抗力、承租人原因或者其他原因，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，出租人可以解除合同，并请求赔偿损失。
”本案中，张某未按照约定交付房屋，且擅自将房屋转租给第三人，其行为已严重违反合同约定，给李某造成了损失。
根据法律规定，张某应继续履行合同，交付房屋。
3.张某应否赔偿李某的损失？关于张某是否应赔偿李某的损失，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条规定：“因一方当事人的违约行为，致使合同不能履行或者不能完全履行的，对方当事人可以请求赔偿损失。
公司法第二百一十二条的内容、主旨及释义
公司法第二百一十二条的内容、主旨及释义一、条文内容：公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。
二、主旨：本条是关于逾期未开业、停业连续6个月以上或者不依法办理变更登记的法律责任的规定。
三、条文释义：按照本法规定，公司非依法登记不得成立，公司营业执照的签发日期，为公司的成立日期。
公司成立后，随之就应该开业，着手开展各项生产经营活动。
修订后的公司法对公司的设立采取了比较宽松的态度，但国家仍然要对它进行必要的监督管理，这也是维护正常的社会经济秩序所必须的。
如果公司成立后无正当理由超过6个月未开业或者开业后自行停业连续6个月以上的，依法可以给予吊销营业执照的行政处罚，即由公司登记机关收回公司营业执照并予以注销，依法取消其民事主体资格。
需要指出的是，“未开业”是指没有正式对外营业：“无正当理由”是一种原则性表述，至于何为正当理由，何为不正当理由，要靠公司登记机关根据具体情况来认定，由于现实生活中公司成立后未开业或者开业后自行停业的情况十分复杂，而吊销营业执照又是一种最为严厉的行政处罚，所以公司登记机关在执法过程中应非常慎重，要通过深入细致的调查了解掌握公司成立后未开业或者开业后自行停业的真实原因，在实践中不断总结经验，做到不纵不枉，保护和规范并萤。
根据本法和有关法律法规的规定，公司登记事项发生变更时，应依法办理变更登记。
所谓公司登记事项是指向公司登记机关登记的有关公司的主要事项。
根据本法和《公司登记管理条例》的规定，公司登记事项主要有：公司名称和住所、公司经营范围、公司注册资本和实收资本、公司的法定代表人等事项。
一般来说，公司一经公司登记机关核准登记，领取了营业执照以后，公司的各个重要事项——名称、住所、注册资本、经营范围和组织机构等都不得随意改变更动，以保证法律的严肃性和企业的稳定性，维护正常的社会秩序。
中华人民共和国合同法释义：第二百条
第⼆百条借款的利息不得预先在本⾦中扣除。
利息预先在本⾦中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
【释义】本条是关于借款利息不得预先扣除的规定。
借款的数额和利息是借款合同需要规定的主要内容，当事⼈在订⽴借款合同时⼀般要对借款数额和利息的多少及⽀付期限做出明确的约定。
⼀般来说，借款利息是在借款期限届满时或者合同履⾏期间按照约定分批偿付给贷款⼈。
但是，现实中有的贷款⼈为了确保利息的收回，在提供借款时就将利息从本⾦中扣除，造成借款⼈借到的本⾦实质上为扣除利息后的数额。
⽐如，借款⼈向贷款⼈借款200万元，到期应当向贷款⼈⽀付的利息为5万元，贷款⼈在提供借款时就直接将利息扣除，仅向借款⼈⽀付195万元借款，但实际上还是将200万元视为本⾦，并按200万元收取利息。
这种做法⼀⽅⾯使贷款⼈的利息提前收回，减少了借款的风险，但另⼀⽅⾯却损害了借款⼈的合法利益，使借款⼈实际上得到的借款少于合同约定的借款数额，影响其资⾦的正常使⽤，加重了借款⼈的负担，也容易引起借款合同双⽅当事⼈的纠纷。
为了解决借款实践中经常出现的问题，体现合同公平的原则，防⽌贷款⼈利⽤优势地位确定不平等的合同内容，本条明确规定，贷款⼈在提供借款时不得预先将利息从本⾦中扣除。
如果贷款⼈违反法律规定，仍在提供借款时将利息从本⾦中扣除的，那么，借款⼈只需按照实际借款数额返还借款并计算利息。
⽐如，上⾯例⼦中的借款⼈实际只得到了195万元的借款，那么，其借款数额即为195万元，借款⼈只需在借款期限届满时，向贷款⼈返还本⾦195万元并⽀付按照195万元本⾦计算的利息。
中华人民共和国合同法释义：第二百一十一条
第⼆百⼀⼗⼀条⾃然⼈之间的借款合同对⽀付利息没有约定或者约定不明确的，视为不⽀付利息。
⾃然⼈之间的借款合同约定⽀付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
【释义】本条是关于⾃然⼈之间借款利息的规定。
⽬前，我国⾦融机构借款的，借款⼈都需要根据借款的期限等情况，向贷款⼈⽀付利息。
根据本法第⼆百零四条的规定，⾦融机构借款的利率应当按照中国⼈民银⾏规定的贷款利率的上下限确定。
⾃然⼈之间借款的则不⼀定都要⽀付利息，当事⼈可以约定⽀付利息，也可以约定不⽀付利息。
当事⼈对利息没有约定或者约定不明确的，视为⽆息借款，借款⼈可以不向贷款⼈⽀付利息。
⾃然⼈之间借款利率的确定应当符合国家有关利率限制的规定。
对⾃然⼈借款利率做限制性的规定，其⽬的主要是为了防⽌贷款⼈⾼利放贷的⾏为。
⾼利放贷不仅为我国法律所禁⽌，不少国家的法律对此也有相应的规定。
⽐如，意⼤利民法典第608条规定，除当事⼈有相反的意思表⽰外，借⽅应当偿付利息给贷⽅。
如果约定的是⾼利贷，则约定⽆效且⽆需⽀付利息。
⽬前我国法律中还没有关于⾼利借款的限制性规定。
1991年⼈民法院公布的《关于⼈民法院审理借贷案件的若⼲问题》中对民间借贷的问题作出了规定，明确民间借贷可以适当⾼于银⾏的利率，各地⼈民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但不得超过银⾏同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。
超过此限度的，超出部分的利息不予保护。
近些年来，我国在司法实践中对⾼利借贷⾏为的认定也是依据该规定处理的，因此，在没有新规定的情况下，⾃然⼈之间借款的利率的确定不得违反⼈民法院的有关规定。
第三人约定利息法律规定(3篇)
第1篇一、引言利息，是指借款人因使用借款而支付给借款人的报酬。
在借款合同中，借款人支付利息是对出借人提供资金的补偿。
然而，在实际生活中，有时会出现借款人与出借人之外的第三人对利息进行约定的情形。
这种约定是否符合法律规定，是否具有法律效力，一直是司法实践中争论的焦点。
本文将从第三人约定利息的法律规定出发，对相关问题进行探讨。
二、第三人约定利息的法律依据1.《中华人民共和国合同法》《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同，自借款人将借款交付给出借人时成立。
”第二百一十二条规定：“自然人之间的借款合同，可以约定利息。
利息可以按照约定支付，也可以按照法定利率支付。
”2.《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》《意见》第四条规定：“自然人之间的借贷，当事人对利息有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照法定利率支付。
”3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》《解释》第二十一条规定：“第三人约定利息，当事人对利息有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照法定利率支付。
”三、第三人约定利息的效力1.第三人约定利息有效根据上述法律规定，第三人约定利息的行为在法律上是有效的。
只要当事人对利息有约定，不论该约定是否涉及第三人，均应按照约定处理。
2.第三人约定利息的效力范围第三人约定利息的效力范围主要限于借款合同当事人之间。
对于借款合同之外的第三人，其约定利息的行为不具有约束力。
四、第三人约定利息的注意事项1.明确约定利息的支付方式在第三人约定利息时，应明确约定利息的支付方式，如按月、按季、按年支付等，以避免日后产生纠纷。
2.约定合理的利息率在约定利息率时，应考虑借款人的还款能力、借款期限等因素，约定合理的利息率，避免过高或过低。
3.注意利率的上限规定根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》，自然人之间的借款利率不得超过同期银行贷款基准利率的四倍。
因此，在约定利息时，应遵守利率上限规定。
中华人民共和国合同法释义：第二百一十条
第⼆百⼀⼗条⾃然⼈之间的借款合同，⾃贷款⼈提供借款时⽣效。
【释义】本条关于⾃然⼈之间的借款合同的形式和⽣效的规定。
借款合同以调整⾦融机构与⾃然⼈、法⼈和其他组织的借款关系为主，同时，也对⾃然⼈之间的借款合同作出了规定。
⾃然⼈之间借款的情况在实践中经常出现。
⽐如，某⼈因家中出现困难向同事借钱；某⼈因为要筹办⼀个公司向亲戚朋友筹备资⾦等，都属于⾃然⼈借款的情形。
应当提出的是，本条仅规定了⾃然⼈之间的借款合同关系，⽽未使⽤传统民法理论中民间借贷的概念，这表明⾮⾦融机构之间以及⾮⾦融机构和⾃然⼈之间的借款关系合同法不作调整。
⾃然⼈之间的借款合同与⾦融机构做为主体的借款合同有所区别。
其中最主要的⼀点就是⾃然⼈之间的借款合同是实践合同，该合同仅有双⽅当事⼈的合意不能成⽴，必须要有实际的交付⾏为，即合同是在贷款⼈提供借款时⽣效。
因此，⽆论当事⼈的合同采取的是⼝头形式还是书⾯形式，合同都是在贷款⼈实际交付贷款时⽣效。
这样规定主要是因为⾦融机构为主体的借款合同⼀般标的数额较⼤、订⽴合同的⼿续复杂、严格，需要遵守有关法律、⾏政法规及规章的规定。
同时，这类合同往往需要设定担保，做为主合同的借款合同不是诺成即成⽴，那么，作为从合同的担保合同也⽆法成⽴。
因此，⾦融机构借款时，贷款⼈与借款⼈达成书⾯协议，借款合同即为成⽴。
⾃然⼈之间借款⼀般都属于互助性质的，⽆息的情况居多，当事⼈在借款活动中关注的是借款这⼀事实能否被证明，因⽽对合同的形式并不注意。
⼤多数情况是⼀⼿交钱，另外再写⼀个借据，形式上⽐较简单。
即使当事⼈采⽤了书⾯形式，贷款⼈不⽀付借款的，也不宜要求其必须⽀付，否则会给贷款⼈增加过重的责任。
所以，本条规定，⾃然⼈之间借款的，⾃贷款⼈交付借款时⽣效，有利于确定当事⼈的权利和义务，减少纠纷的发⽣。
租机套现的法律后果(3篇)
第1篇一、租机套现的法律性质1. 租赁合同法律关系租机套现行为首先涉及到租赁合同法律关系。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
”租机套现行为中，出租人将租赁物交付给承租人，承租人支付租金，双方形成租赁合同关系。
2. 套现行为法律性质套现行为，是指将租赁物品的价值转换为现金的行为。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁物折价、拍卖或者变卖所得的价款，按照下列规定处理：（一）租赁物折价或者拍卖所得的价款，应当优先偿还出租人的债务；（二）变卖所得的价款，按照租赁合同的约定处理。
”租机套现行为中，承租人将租赁物品的价值转换为现金，属于套现行为。
二、租机套现的法律后果1. 违约责任租机套现行为可能违反租赁合同约定，导致违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”若出租人与承租人在租赁合同中约定不得套现，承租人擅自套现，则构成违约，需承担违约责任。
2. 违法所得的法律后果租机套现行为可能涉嫌违法，涉及非法所得。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定：“以非法占有为目的，骗取、侵占、侵占、挪用、盗用、盗卖、套现等手段，非法占有他人财物的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
”若租机套现行为构成非法所得，则可能面临刑事责任。
3. 侵犯他人权益租机套现行为可能侵犯他人权益，如出租人的所有权、使用权等。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人或者其他权利人有权依照法律、法规的规定，对他人侵犯其合法权益的行为，请求人民法院或者有关机关依法处理。
”若租机套现行为侵犯他人权益，出租人有权要求承租人承担侵权责任。
4. 损害金融市场秩序租机套现行为可能损害金融市场秩序。
案件适用法律请示(3篇)
第1篇一、案件基本情况原告：张三，男，汉族，35岁，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元。
被告：李四，男，汉族，40岁，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元。
案由：房屋租赁合同纠纷一、案件事实原告张三与被告李四于2019年6月1日签订了一份房屋租赁合同，约定由原告将位于某市某区某街道某小区某号楼某单元的房屋出租给被告，租赁期限为两年，自2019年6月1日起至2021年5月31日止。
合同签订后，原告将房屋交付给被告使用。
但在租赁期间，被告李四未按照合同约定支付租金，经原告多次催讨无果，原告张三遂诉至法院，要求被告支付租金及违约金。
被告李四辩称，其与原告签订的房屋租赁合同合法有效，但在租赁期间，原告张三未按照合同约定提供房屋的相应设施，导致其无法正常使用房屋，故不同意支付租金及违约金。
二、争议焦点本案的争议焦点在于原告张三与被告李四签订的房屋租赁合同是否合法有效，以及被告李四是否应当支付租金及违约金。
三、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第二条规定：“本法所称合同，是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
”2.《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
”3.《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定：“租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
”4.《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限届满，承租人应当将租赁物返还出租人。
返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
”5.《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限届满，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
”6.《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物的使用价值。
欠条利息超过法律规定(3篇)
第1篇一、欠条利息超过法律规定的成因1. 法律意识淡薄许多借款人在签订借款合同时，对法律规定的最高利率标准不了解，或者认为约定的利息不会引起法律纠纷，从而在借款合同中约定过高的利息。
2. 市场调节作用在民间借贷市场中，由于信息不对称、信用体系不完善等因素，借款人往往处于劣势地位，而借款人为了降低风险，可能会要求较高的利息。
3. 法律适用争议对于借款合同中约定的利息是否超过法律规定，法律适用上存在争议。
部分观点认为，借款合同中的利息约定应尊重当事人的意思自治，只要不违反法律的强制性规定，即可认定有效。
而另一种观点则认为，借款合同中的利息约定不得超过法律规定，否则无效。
二、欠条利息超过法律规定的法律后果1. 合同无效根据《中华人民共和国民法典》第五百零六条的规定，借款合同中的利息约定不得超过年利率的24%。
如果约定的利息超过了这一规定，超过部分的利息约定无效。
2. 返还超过部分的利息根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条的规定，借款人应当按照约定的利息支付利息。
如果约定的利息超过了法律规定，借款人只需支付法律规定范围内的利息，并返还超过部分的利息。
3. 追偿损失如果借款人未按照约定支付利息，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并可以要求借款人赔偿损失。
三、欠条利息超过法律规定的处理方式1. 诉讼途径借款人可以依法向人民法院提起诉讼，要求确认借款合同中约定的利息超过法律规定部分无效，并要求返还超过部分的利息。
2. 调解途径借款人和贷款人可以协商解决，达成一致意见后，签订补充协议，明确约定实际应支付的利息。
3. 担保途径借款人可以提供担保，确保按照法律规定支付利息，降低贷款人的风险。
四、预防欠条利息超过法律规定的措施1. 加强法律宣传教育提高借款人和贷款人的法律意识，使其了解法律规定，避免在借款合同中约定过高的利息。
2. 完善信用体系建立健全信用体系，降低信息不对称，提高借款人的信用等级，降低贷款人的风险。
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中华人民共和国合同法释义：第二百一十二条
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【释义】本条是关于租赁合同的概念的规定。
本条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从这条规定中可以看出，租赁合同有以下特征：
1．租赁合同是转移财产使用权的合同
租赁合同是一方当事人（出租人）将租赁物有限期地交给另一方当事人（承租人）使用，承租人按照约定使用该租赁物并获得收益。
在租赁的有效期内，承租人可以对租赁物占有、使用、收益，而不能任意处分租赁物。
当租赁合同期满，承租人要将租赁物返还出租人。
因此，租赁合同只是将租赁物的使用权转让给承租人，而租赁物的所有权或处分权仍属于出租人。
租赁合同的这一特征区别于买卖合同和赠与合同。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人的合同。
赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人。
这两类合同都是以转移财产的所有权为基本特征的。
2．承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价承租人使用租赁物是为了满足自己的生产或生活需要的，出租人出租租赁物是为了使租赁物的价值得以实现，取得一定的收益。
承租人要取得使用权不是无偿的，是要向出租人支付租金的。
支付租金是租赁合同的本质特征。
这一特征区别于借用合同，借用合同虽然借用人取得了借用物的使用权，但是借用是无偿的，不需付出任何代价。
同时这一特征也区别于借款合同，虽然两者都是有偿的，但借款合同支付的是利息。
利息不同于租金，租金双方当事人可以约定，利息在很多情况下是法定的，当事人是不能约定的，即使是自然人之间的借款利息也有一个上限要求，不能放高利贷；租金可以不按租期的时间长短来计算，利息往往是根据借款时间的长短来计算。
3．租赁合同的标的物是有体物、非消耗物
租赁物必须是有形的财产，这是租赁合同的特征之一。
租赁可以是动产，如汽车、机械设备、计算机等，也可以是不动产，如房屋。
但无论是动产还是不动产，它们都是有形的，都是能以一定的物质形式表现出来的。
无形的财产不能作为租赁的标的物。
这是与租赁合同中承租人占有、使用租赁物的特征紧密联系的。
非消耗物是指能够多次使用而不改变其形态和基本价值的物。
一次性使用的物品或很快就消耗掉的物品不能作为租赁物，如洗涤用品、粮食等，因为这些物品一经使用，就已丧失其自身的价值，甚至物本身已经消失了，根本不
可能再要求出租人返还。
因此，消耗物不能作为租赁合同的标的物。
4．租赁合同是双务有偿的合同
在租赁合同中，出租人和承租人均享有权利和承担义务，出租人须将租赁物交付承租人，并保证租赁
物符合约定的使用状态。
承租人负有妥善保管租赁物并按约定按期向出租人支付租金。
任何一方当事人在享有权利的同时都是以履行一定义务为代价的。
因此，租赁合同是双务有偿的合同。
它区别于赠与合同，赠与合同在通常情况下一般是单务合同，赠与人向受赠人赠与财物并不以对方承担一定义务为条件。
5．租赁合同具有临时性租赁合同是出租人将其财产的使用收益在一定期限内转让给承租人，因为不是所有权的转移，因此，承租人不可能对租赁物永久地使用，物的使用价值也是有一定期限的。
各国法律一般都对租赁期限的最长时间有所限制。
我国合同法规定，租赁期限最长不能超过20 年。
租赁合同根据租赁的不同可分为动产租赁和不动产租赁，不动产租赁在我国主要指房屋租赁。
根据租赁合同是否约定期限可分为定期租赁和不定期租赁。
定期租赁关系到租金的交付日期、租赁物的返还的日期、合同终止的时间等问题。
不定期租赁赋予合同当事人随时解除合同的权利。
租赁合同是在人们的经济生活和日常生活中经常使用的一种合同。
它可以在自然人、法人之间调剂余缺，充分发挥物的使用功能，最大限度的使用其价值。
通过租赁，承租人与出租人双方的利益可以同时得到满足，因此，租赁是现实经济生活中较为重要的一种经济形式。
目前在我国的经济生活中，有些交易行为，如土地使用权的出让和转让、农村的土地承包经营权、土地使用权的租赁、企业承包租赁经营等形式，是否用本法关于租赁合同的规定加以调整，在起草合同法的过程中有不同意见。
有的人认为，上述几种经营形式从实质上讲是租赁，应该由租赁合同调整；也有人认为要根据不同情况来分析，土地使用权的出让和转让，农村土地承包经营权更多地是对土地的使用权的取得，土地使用权的使用年限最高可达到70 年，土地承包经营权30 年不变，它是一种用益物权，各国一般都将这种土地使用权通过物权法来调整。
本章规定不适用于土地使用权的出让、转让和农村土地承包经营权。
对于国有土地使用权的出租问题，目前我国法律还没有具体规定，只是在少数地区进行试点，它是为了便于各级政府进一步盘活存量用地的一项措施，它还有待于在试行中不断总结经验。
对于企业的租赁经营合同与本章规定的租赁合同是不同的，表现在，一是企业租赁的当事人一方是企业的所有人或管理人，另一方则是本企业的职工，他们之间本来就有一个内部管理的关系；二是合同订立是以公开招标的形式进行的，有时还须由有关部门批准；三是租赁的标的是整个企业，而不是某一特定的财产，是人财物、产供销、资金、技术、经营等多
种因素的综合体，承租人获得的不仅是对财产的使用权，而是一种经营权；四是承租人须以自己的财产向企业提供担保；五是按照合同的要求，合同终止时，企业的价值须大于租赁时的价值。
从上述特征中可以看出，本章规定的租赁合同不能适用于企业的租赁经营活动。