最新西安高新区公租房管理系统

合集下载

公租房管理信息系统建设与维护的分析王庆庆

公租房管理信息系统建设与维护的分析王庆庆发布时间：2023-05-29T07:20:42.102Z 来源：《工程建设标准化》2023年6期作者：王庆庆[导读] 公租房管理信息系统是现代化背景下支持公租房管理工作良好开展的基础陕西省安康市汉滨区保障性住房管理中心陕西安康 725000摘要：公租房管理信息系统是现代化背景下支持公租房管理工作良好开展的基础。

实践中应当以业务需求分析和总体设计为基础，对公租房管理系统各子模块功能的实现进行有效设计与实现，同时做好系统维护工作，从而发挥信息系统的作用，并为公租房管理提供支持及保障。

关键词：公租房管理；信息系统；建设；维护公租房作为一种保障性住房，其能为居民提供可租赁适当房源，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，弥补个人出租住房的不足，有效抑制过高房价。

公租房管理涉及到大量数据和信息，相应的管理难度较大，需要借助专门的管理信息系统实现高水平管理，从而更好地支持公租房职能作用的发挥。

一、公租房管理信息系统的建设（一）业务需求分析公租房管理信息系统应当能实现公租房租赁信息的保存与共享，同时支持选房、签订合同、缴费、归档、审核等功能的有效实现。

该系统应当覆盖包括门户管理、选房分配、房源管理、缴费管理、合同管理、个人诚信管理、系统管理等在内的各项业务，支持公租房申请人、管理员、物业管理员、系统管理员等共同通过该系统完成各项业务。

该系统本身需要具有良好的安全性、实用性、先进性、标准性和开放性、易维护性、可管理性，运行效率足够高且可实现常态维护与不断升级，才能有效满足公租房管理工作的实际需要。

（二）总体设计公租房管理信息系统的总体设计如图1所示，即整个系统由7个模块组成，不同模块对应不同业务与功能，各模块的共同作用使得系统得以安全、稳定、良好运行。

其中系统管理模块面向专业的、负责系统后台运维管理的技术人员，不管是公租房管理工作人员还是用户，均无法获得该模块的访问及功能权限。

2019年西安高新区住房保障网网站-范文模板 (4页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==西安高新区住房保障网网站了解住房保障的相关内容就可以上住房保障网，那么西安高新区住房保障网网站是哪个呢？以下是小编为大家整理的关于西安高新区住房保障网网站入口，欢迎大家点击进入!西安高新区住房保障网入口》》》点击进入西安市限价商品房建设管理实施意见市房发[201X]74号根据国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔201X〕1号)，陕西省人民政府关于印发《陕西省保障性住房管理办法(试行)》的通知(陕政发〔201X〕42号)，中共陕西省委办公厅陕西省人民政府办公厅《关于加快保障性住房建设的意见》(陕办发〔201X〕11号)精神，为促进我市限价商品房建设，解决中等以下收入家庭住房困难，根据国家有关法律法规，结合本市实际，提出以下实施意见。

一、指导原则限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，是解决城市中等以下收入家庭住房困难的重要举措，是完善住房保障体系，稳定房价的重要手段。

我市限价商品房按照政府组织协调，企业市场运作的原则实施开发建设。

土地采取“限房价、限套型、竞地价”的方式实施招拍挂出让。

二、规划、建设标准(一)市住房保障部门根据限价商品房建设规划，按年度分解到市级有关部门，各区(县)、各开发区管委会。

市发展改革、建设、规划、国土、住房保障等部门应对限价商品房进行合理布局。

国土部门应在每年住宅建设用地计划中，优先安排限价商品房用地计划。

市政府每年对各单位承担的限价商品房目标任务完成情况进行考核。

(二)限价商品房项目不配建廉租住房。

(三)禁止转让限价商品房项目及其用地。

(四)限价商品房套型建筑面积为80—100平方米。

三、销售价格确定方式(一)限价商品房土地出让前，由市住房保障部门牵头，组织市发展改革、建设、国土、规划、物价等相关部门，确定限价商品房销售价格，并作为土地出让条件之一。

西安高新区蓝博公寓C区项目

西安高新区蓝博公寓C区项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一三年十一月1 总论1.1项目由来西安高新区蓝博公寓C区项目是由西安高新区公共租赁住房发展有限责任公司投资建设的房地产开发项目。

项目位于西安市高新区郭杜镇西北侧长安产业园内，北临信息大道、西太路东侧、南临创汇路。

项目规划总用地面积82.518亩，总建筑面积204160平方米，包含5栋高层住宅楼，2栋多层商业楼、1个幼儿园，1座地下汽车库。

其中住宅总户数3913户，地面地下车位总数共1066个，项目总投资约8.5亿元。

1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。

（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。

（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。

（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。

1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。

西安市房产管理综合网络信息系统 - 安装维护手册

西安市房产管理综合网络信息系统安装维护手册目录一、系统简介..................................................................................................................................... - 2 -1.1系统建设需求 (3)1.2系统基本功能 (4)1.3系统主要特点 (6)二、系统的安装................................................................................................................................. - 8 -2.1系统运行环境 (9)2.1.1硬件环境............................................................................................................................ - 9 -2.1.2软件环境............................................................................................................................ - 9 -2.1.3客户端IE设置.................................................................................................................. - 9 -2.1.4E-key驱动安装 ............................................................................................................ - 13 -三、服务器配置............................................................................................................................... - 15 -1.1系统建设需求我市于2005年开始建设市级统一房产信息系统，目前已覆盖城六区，实现房产市场管理、交易管理、产权管理、租赁管理等主要业务的电子化、网络化办公;完成了117万卷房屋产权产籍档案的数字化，形成89万套（幢）房屋电子登记簿；并建立了与财政、公积金中心、银行等部门的业务数据接口，实现房屋登记信息跨行业应用。

西安辰和工程咨询有限公司_企业报告(代理机构版)

1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 代理项目趋势....................................................................................................................2 1.3 代理项目规模....................................................................................................................3 1.4 大额项目列表....................................................................................................................3 二、市场分布 .................................................................................................................................4 2.1 代理项目主要系统分布 .....................................................................................................4 2.2 地区分布 .........................................................................................................................10 三、服务能力 ...............................................................................................................................11 3.1 节支率分析 .....................................................................................................................11 3.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................12 四、服务客户 ...............................................................................................................................18 4.1 主要客户项目情况 ..........................................................................................................18 4.2 主要客户项目列表 ..........................................................................................................18 五、信用风险 ...............................................................................................................................25 附录 .............................................................................................................................................25

附加资料高新区公租房首批配租名单资料

附件：高新区公租房首批配租人员名单1、申请人：兄弟机械（西安）有限公司(初审编号：2012001、复审编号：2012001)共同申请人：魏蔚、张永波、李园莉、张博渊、段腾、罗永京、程美娜、段会利、魏建虎、王青峰、王刚、宋建锋、王红军、来鸿、李峰涛、李应锋、张洲、孙阳阳、王波。

2、申请人：王鲜荣、关艳艳。

(初审编号：2012002、复审编号：2012001)（为西安三元达海天天线有限公司员工）3、申请人：信泰电子（西安）有限公司(初审编号：2012003、复审编号：2012001)共同申请人：苏顺、吴维、王晓杰、孙涛、朴成烈、盛光俊、董婷、侯利荣、高冬梅、朱燕鸽、林光哲、崔孟豪、崔国勇、陈红玉、樊鹏云、吴英、贺侠、严冬冬、刘山、乔双锁、杨珂、孟严、李小宁、唐高峰、赵静静、张明、党春艳、王鹏飞、郭利利、姚利民、梁芳、李江彦、米文洁、苏瑜、郭敏、罗丹、孙金叶、田春苗、张鑫、王功现、刘康、李飞、高雷雷、侯露璐、马维、南格红、康改霞、蔡少华、史欢、任伟强、张娟、王珍、党雷平、李柔柔、闵翌、但叶、高甜甜、崔荣荣、宋玲、刘新星、晁苗苗、孙晓冬、迟小梅、肖伟冬、王连兴、张兴、杨盼纹、刘荣兴、周鹏、雷硕、高燕、程莎莎、许讯飞、刘振华、王帆、张盟、任玉洁、赵昕、李树栋、张旭超、李阳、陈佩佩、崔乔乔、张昭、魏朝朝、郭磊磊、郭庆、林桂花、李海霞、王宁、常琪、陈文、吉星星、任亮亮、杨俊伶、任建锋、高伟、赵东刚、展小荣、马倩文、熊瑶、胡斌、李国哲、鲍辉、刘刚刚、朴太民、李春植、李攀、何东波、宋改丽、杜继平、雷晓栋、李小冬、卫文辉、朱坤、杨杭洲、张振、赵艳军、胡亚涛、鲁鹏辉、邓明军、杜淑芹、张养侠、耿铁牛、毛妮、周飞、尚文莹、何亚维、闫丽丽、王苗苗、韩少平、黄旭、李旭超、任超、李乐、刘潇、李林娜、梁航博、刘欢欢、肖博、丁娟莉、赵青苗、姚引娣、王孝春、贺玉龙、雒衍、张飞、任莹、张超、段琬晶、尚金泉、杨艳、安莉君、吴星烁、耿旋、贺阳阳、张超、张东强、淡含、李永涛、田平、张景玉、张晓越、崔红姬、金铤玲、杨焕焕、张宝珍、周孝杰、吴伟丽、党媛、樊志强、郝飞、陈金娟、申项文、陈红波、魏姣姣、周游、张立、张刚平、由学鹏、张淑苗、王斌、冯武、展之君、张科、徐谦、朱艳波、焦丹、邓文刚、千晓光、黄小龙、范龙华、韦祖才、袁小虎、张建东、杨欢文、宁哲、卫小辉、贾小鹏、杨青青、李浩亮、任路路、韩卫党、刘蓉、幺海菊、刘蓓、周鑫、黄永敏、王园、梁雷、强豹子、靳小强、张欣、任增伟、赵小峰、梁地、彭超、荣光辉、袁涛、刘瑞景、贺高杰、李栋、胡劲梅、仵凯、党红、党权、杨冠亚、申秋霞、陈凯、蔡艳艳、崔庆文、付军强、张青锋、齐浩亮、李金倩、蔡莹、惠晓康、党军利、阎玉婷、霍达、陈莉、赵瑞瑞、拜澎、李菁、王倩、蔡莹、冯超、尚建忠、王东、李晶、车育峰、梁艳、王岩、田浩、钱旭梁、曹翠、张苗、冯知路、张剑锋.、蔡景灵、刘友祥、王荣、吕学进、董聪叶、李青、高艳婷、李小辉、李艳红、张旸、张媛、韦永林、金鑫、侯博君、洪恒周、厉晓蓓、张小芳、王强、张馨予、韩俊、鲁永卫、袁丽娜、刁春晖。

房地产_租赁管理系统管理员操作手册

租赁管理系统管理员操作手册目录租赁系统主流程图：5RE12 租赁管理6RE1200房产信息初始化6RE120001 户型类别6RE120002 建筑结构7RE120003 房屋朝向8RE120004 房间景观8RE120005 租赁项目9RE120006 设置营销单元12RE120007 楼栋设置13RE120008 房间定义15RE120009 房间序时簿16RE120010 面积录入20RE1201客户信息初始化22RE120101 客户录入22RE1201基础资料24RE120101 中介设置25功能简介25操作路径25界面说明25操作说明26RE120102 租赁设置27功能简介27操作路径27界面说明27RE120103 退租原因30功能简介30操作路径30界面说明30操作说明31RE120104 违约金计算方案设置32功能简介32操作路径32操作说明32RE120105 月天数设置33功能简介33操作路径33界面说明33操作说明34RE1202租金管理35RE120201 房间租金表35功能简介35操作路径35界面说明35RE120202 房间定租表36功能简介36操作路径37操作说明37RE120203 房间调租表39功能简介39操作路径39操作说明40RE1203认租管理41RE120303 放租管理41功能简介41操作路径41操作说明42租赁系统主流程图：RE12 租赁管理RE1200房产信息初始化房产信息初始化概述房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用，有效实施房产信息初始化决定着对于租赁的基础业务与日常业务的正常使用，通过基础资料—》房源管理提供了一系列有效方法用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。

通过有效的房产信息初始化，可房产的基础信息户型类别，建筑结构，房产朝向，基础状态信息进行维护，以及设定对应的租赁项目信息，维护租赁项目的楼栋，面积等业务要求所必须的基本资料。

房屋出租信息管理系统概述

第1章房屋出租信息管理系统概述1.1 用户特点房屋出租信息管理系统的用户主要包括三类：1）系统管理员：负责系统的日常维护，人员权限的管理。

2）管理者：对房屋出租信息管理系统中的信息进行输入、修改、查询。

3）查询者：对房屋出租信息管理系统中的信息进行查询。

1.2 业务概述目前，在出租屋和外来人口管理上，由于流动性大、人员成分复杂，规模庞大的出租屋成了藏污纳垢之所、社会管理的难点、社会治安的重点以及群众关注的热点。

出租房屋业几乎可与支柱产业之一的金融业相抗衡，但因疏于管理，存在大量偷逃、拖欠税费的情况，造成巨大财政损失。

我市流动人口已达70万，有相当部分人住在出租屋里。

建立起出租户信息管理系统是十分必要的。

通过这一系统，随便点击一个房号，即可查到租住人情况；同样输入一个人名，也可以马上找到租住人资料、工作单位等。

房屋出租信息管理系统包括客户信息登记，房屋基本信息，客户入住，房租收费，客户退房，客户信息查询，房屋信息查询。

客户基本信息为登记进行租房的租户的信息；房屋基本信息为输入新的房源的基本信息；客户入住为对进行入住的客户和房号进行登记；房租收费是对出租房屋的租金进行管理；客户退房是对客户不再租用房屋进行取消登记管理；客户信息查询是对在房屋出租信息管理系统进行登记过的客户进行信息查询；房屋信息查询是对在房屋出租信息管理系统进行输入过的房屋进行信息查询。

1.3 系统环境系统开发硬件环境：内存128 MB，硬盘80GB，处理器PIII 700 MX系统开发软件环境：WindowsXP 系统平台，Delphi6.0 ，Paradox第 2章房屋出租信息管理系统需求分析2.1 系统功能分析1）用户权限设置：系统维护员给各个操作员进行权限的设置。

2）密码更改：提供给操作员自己修改自己的密码。

3）客户基本信息：增加及修改租房屋的客户的基本信息。

4）房屋基本信息：增加及修改房屋的基本信息。

5）客户入住：对客户入住租房进行登记。

西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则

西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则第一章总则第一条为解决中低收入家庭、外来务工人员、新就业毕业生及引进人才的住房问题，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，按照《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》(市政发〔2017〕51号)、《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于我市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、航空基地等开发区规划区域内，商品住房项目配建公共租赁住房(下称公租房)的建设管理。

第三条上述区域内新出让土地的商品住房项目(含签订土地使用权变更协议的，不含城中村、棚户区改造配套开发部分)，按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，实物配建公租房，其中，5%无偿移交政府;10%政府回购。

配建公租房单位面积政府回购价由土地和建设价格构成，其中，土地价格按宗地出让起始楼地面价计入;建设价格暂按2800元/平方米计入，并由市物价部门委托评估机构根据市场建设价格变动情况定期调整。

第四条开发区规划区域范围内的商品住房项目也可通过集中建设完成配建任务，集中配建项目的选址、规划等建设方案事先必须征得市房管、规划部门同意，并按照《西安市集中配建公共租赁住房项目规划选址及配套设施建设指引》执行。

第五条商品住房项目配建公租房建设用地实行出让供应，开发区集中配建项目建设用地可实行划拨供应。

第六条配建公租房应与商品住房项目建设同设计、同配套、同竣工、同交付，商品住房项目分期实施的，应在首期配建公租房，具体按照《西安市配建公租房户型面积和户内装饰装修设计指引》执行。

第七条配建公租房产权归市政府所有，由西安市安居建设管理集团(下称安居集团)代为持有，并负责配建公租房的回购、接收和运营管理等工作。

安居集团成立前，由市房管部门承担此项工作。

十一五.doc西安廉租房信息

“十一五”期间廉租住房建设项目信息序号项目名称建设地址建设方式建设规模（㎡）套数（套）总投资（万元）开工时间建设单位设计单位施工单位监理单位2008年：计划建设或收购廉租住房52000㎡。

2009年：计划建设或收购廉租住房904000㎡。

1 席王廉租住房项目西临高速公路以南，霸科路以北，纺渭路以西，纺桥路以东。

新建 53000 109214460 2008.10 西安市廉租房管理有限公司西安市住宅审计研究院西安市第一住宅建筑公司西安市建设工程监理中心2 杨家庄廉租住房项目东二环延伸段路西约700米处。

新建52700 102210940 2009.5 西安市廉租房管理有限公司陕西省建筑设计院有限责任公司西安市第一住宅建筑公司西安住宅建设监理中心3鸿基新城廉租住房项目丈八北路西侧配建 12600 250 25202009.11西安新鸿业投资发展有限公司4 珠江新城廉租住房项目未央区大明宫街道办井上村配建 5600 140 11202009.9西安珠江投资有限公司5 高新区廉租住房项目高新区锦业一路以南、丈八八路以东、绕城高速以北。

新建 120000 184030000 2009.4 西安市房地产经营一公司西安市住宅设计研究院西安市第二住宅建筑公司西安市建设工程监理中心6 经开区廉租住房项目经开区草滩七路以西，尚苑路以北，尚稷路以南，临尚稷路。

新建 120000 184030000 2009.4西安市房地产经营二公司西安市住宅设计研究院西安市第一、二住宅建筑公司西安市建设工程监理中心7 矿山路廉租住东临老人仓村，西邻刘南村，南邻斡耳朵新12001830002009.西安市房地产经营西安市住宅设计研西安市第二住宅建西安市建设工房项目小学，北临矿山机械厂。

建004004三公司究院筑公司程监理中心8浐灞区廉租住房项目浐灞生态区浐河滨河西路以西，新兴南路以南，月登阁路以北新建120000184030002009.4西安市房地产开发第四公司西安市住宅设计研究院西安市第一住宅建筑公司西安市建设工程监理中心9曲江新区廉租住房项目雁翔路南段以西，曲江池北路以北，西安市理工大曲江校区以南。

西安公租房申请条件2020

西安公租房申请条件20201、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;注：西安公租房申请先去社区登记，符合资格，有房源社区会通知申请，不知道社区在哪请咨询物业。

2、家庭收入符合准入条件：（1）单身人员月收入标准为4680元以下（2）两人家庭人均月收入标准为4290元以下（3）三人及三人以上家庭人均月收入标准为3900元3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准：家庭人均住房建筑面积低于17平方米)4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

具有租金支付能力且住房困难的人员；共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、收养关系。

西安公租房申请流程也随西安公租房申请条件有所变化，具体如下：西安公租房网上申请配租，资格须经两级审核、两次公示，资格申请资料将提交西安市住房保障中心进行六部门联审，高新区根据联审结果进行配租资格的确定。

获得配租资格的申请人根据发布的房源情况通知，选择所需的小区、楼栋、户型进行网络摇号报名。

摇号现场，将邀请部分获得配租资格的申请人进行现场监督，摇号未分配人员，可轮候到下一批次再次进行报名、摇号。

附：公租房申请审核程序西安市保障房申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。

西安市保障性住房管理中心组织进行资格联审和备案资格工作。

西安市城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出申请；西安市五区二县户籍居民应向其居住所在地社区提出书面申请；非西安市户籍居民应向其居住地所在社区提出书面申请。

公租房配租按照以下程序进行：（一）公告：市住房保障主管部门通过社区以及报纸、网络等媒体发布公共租赁住房房源公告；（二）登记：取得公共租赁住房租赁资格的申请人持相关手续到规定的地点办理登记手续；（三）入围：市住房保障主管部门会同相关部门对已登记的轮候家庭进行资格复核，确定入围名单并向社会公示；（四）摇号：在公证机关、媒体、申请人代表的监督下，以公开摇号方式确定配租房号；（五）签约：申请人与市住房保障主管部门签订《西安市公共租赁住房租赁合同》；（六）入住：申请人持市住房保障主管部门开具的《入住通知单》，在规定时限内办理物业管理等交房入住手续。

西安高新区公租房管理系统

西安高新区公租房管理系统公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

西安高新区公租房管理系统（点击下面图片直接进入界面）西安高新区公租房管理系统1、政策特征公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。

分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：第一，保障性。

住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。

《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。

由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。

公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。

同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。

对此，《指导意见》专设“政策支持”部分，从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

第三，租赁性。

这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。

经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

第四，专业性。

这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。

传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

西安市高新区社保业务辅助系统使用指南

西安高新区社会保险网上业务辅助系统使用指南“西安高新区社会保险业务辅助系统”是一款帮助参保单位办理相关社保业务的软件。

系统的设计以高新区社保办事流程为依据，实现了社保日常业务的网上办理。

目前，用户登录客户端后，可进行社保登记申请、登记内容变更、月缴费申报、年缴费申报、人员信息维护、历史记录查询、相关资料下载以及补报年缴费申报和月缴费申报等功能操作。

一、系统运行环境：显示屏以17-19英寸为宜，分辨率1440×900，IE浏览器，下载安装界面右上端的“Adobe reader”软件后，方可正常使用打印功能。

二、用户登录访问“西安高新区社会保险业务网”（http:://），点击左上角的“辅助系统入口”。

1、新开户单位：以领取的“西安高新区社会保险登记业务受理通知书”中显示的帐号、密码登录；2、原开户单位，从未使用过辅助系统的单位：A、第一次使用的用户，按照使用系统当月已完成的缴费情况录入参保人员信息，在此基础上报送本月增减和进行月度缴费申报；B、进行年度基数申报时，需要补录当年已减少的人员信息，并将每个人员的本年度增减月份调整正确。

3、中断使用后，重新申请开通的单位：如果单位申请使用过业务辅助系统，但已经暂停使用了较长时间，由于欠报月份较多，所以建议到中心“社保开户”窗口申请将本单位业务辅助系统进行初始化，重新开始使用。

二、社会保险登记1、社保登记申请社保登记申请分为单位信息录入、人员信息录入、提交三步骤。

单位、人员信息全部正确填写并录入完毕后，方可进行第三步“提交”给社保中心进行初审。

注意事项：A、新注册单位（初次）进入本系统，首先要补录完整专管员信息，否则不能进行下一步操作和人员添加操作。

另外，首次使用辅助系统的单位均需要将单位和人员信息补录完整。

B、进行单位信息录入时，如果尚未录入完毕，可以选择【暂存】按键，择日继续进行数据录入；单位信息完全录入后，点选【保存】按键才可进入第二步“人员信息录入”操作。

社区外来暂住人员管理系统

小区外来暂住人员管理系统原创性申明本人郑重申明: 该“小区外来暂住人员管理系统”设计汇报是在老师旳指导下经本人查询书籍所作, 除文中已经注明引用旳内容外, 本学位论文旳研究成果不包括任何他人创作旳、已公开刊登或者没有公开刊登旳作品旳内容。

对本论文所波及旳研究工作做出奉献旳其他个人和集体, 均已在文中以明确方式标明.目录1.引言1.1目旳1.2文档约定1.3读者对象和阅读提议1.4项目范围1.5参照资料2.总体描述2.1产品前景2.2产品特性2.3顾客类及其特性2.4运行环境2.5设计和实现上旳约束2.6顾客文档3.系统特性3.1系统特性X3.X.1描述和优先级3.X.2鼓励/响应序列3.X.3功能性需求4.外部接口需求4.1顾客界面4.2硬件接口4.3软件接口4.4通信接口5.其他非功能性需求5.1性能需求5.2防护性需求5.3安全性需求5.4软件质量属性6.其他需求附录A:术语表附录B:分析模型附录C:待确定问题旳清单*******<<软件需求规格阐明（SRS）>>*******1.引言1.1目旳软件需求规格阐明描述了“小区外来暂住人员管理系统”1.0版本旳软件功能性需求和非功能性需求.这一文档计划由实现和验证系统对旳功能旳项目团体组员来使用.除非在其他地方另有阐明, 这里指定旳所有需求都具有高优先级, 并且都要在版本1.0中加以实现.1.2项目范围“小区外来暂住人员管理系统”容许小区管理者对外来暂住人员进行详细来访记录.详细旳项目描述请参见“小区外来暂住人员管理系统”前景和范围文档.文档中这一部分旳标题为“初始版本和后续版本旳范围”,列出了按照进度计划在这一版本中实现旳所有或部分特性.1.3参照资料《软件需求2》（清华大学出版社）.2.总体描述2.1产品前景该软件为全新旳产品.该软件将极大地减轻都市公安局、街道等外来人口管理部门旳工作人员劳动强度, 提高工作效率；管理信息系统旳采用, 必然打破老式手工操作旳落后方式, 强化外来人口管理, 控制外来人口规模, 保证社会治安, 合理分派外来劳动力旳流向, 使都市暂住人口旳管理深入程序化、科学化、规范化.2.2产品特性可单机也可多机操作使用, 无需单独配置服务器, 操作人员无需具有电脑知识, 一看便会.录入简朴, 虽然对计算机一窍不通, 也会在很短旳时间内, 纯熟应用本系统。

在建工程

1、工程名称：黄渠头安置小区（金波园）建设工程二标段施工业主：西安曲江建设集团有限公司施工方：中铁二十一局集团第二工程有限公司工程概况：建筑面积：125095.17㎡开工时间：2012.04.15竣工时间：2013.10.25造价格：30099.890514万元2、工程名称：恒原泰和都市之窗项目施工业主：陕西量得实业开发有限公司施工方：武汉新建总建设集团有限公司项目经理或总监：李建荣工程概况：建筑面积：总建筑面积135328. 2平方米；其它内容：建筑层数：地上A座18层，B座28层，C座22层，地下3层；框架剪力墙结构。

开工时间：2012.04.02竣工时间：2013.09.08造价：9839.75万元3、工程名称：曲江亮丽家园项目建安工程业主：西安曲江建设集团有限公司工程概况：建筑面积约39383.56平方米4、工程名称：金光园小区工程业主：西安曲江建设集团有限公司5、工程名称：西安华海酒店工程施工业主：西安华海酒店投资股份公司施工方：陕西建工集团总公司工程概况：面积24617.46㎡，其中：B-16#-25#：均为地下1层，地上2层，框架结构，建筑面积10664.08㎡；1号会所：地下1层，地上2层，框架结构，建筑面积6259㎡；2#、3#、4#会所：均为地上2层，框架结构，建筑面积1692.78㎡；地块B地下车库6001.6。

6、工程名称：西安市阎良区关山镇卫生院康桥分院门诊综合楼工程业主：西安市阎良区关山镇卫生院康桥分院施工方：西安市阎良区建筑工程公司项目经理或总监：史克超开工时间：2012.04.02竣工时间：2012.08.027、工程名称：曲江九宫坊工程施工监理业主：陕西嘉豪房地产开发有限责任公司开工时间：2012.01.30竣工时间：2012.12.05造价：107.88万元8、工程名称：“山水·香堤” 1~8#住宅楼及地下车库工程施工业主：西安航天基地实业发展有限公司施工方：西安市建筑工程总公司项目经理或总监：谢世兴开工时间：2012.04.07竣工时间：2013.12.31造价：41398.485902万元工程概况：该项目位于西安国家民用航天产业基地内航创路以南，神舟四路以西，航天南路以北，总建筑面积43.43万平方米，本次招标范围内建筑面积141528.25平方米9、工程名称：周至县档案馆综合大楼工程业主：周至县档案馆综合大楼基建工作领导小组办公室施工方：陕西建工集团第六建筑工程有限公司项目经理或总监：王立群开工时间：2012.03.28竣工时间：2013.09.18造价：3235.945977万元10、工程名称：金泰·怡景花园二期三标段业主：陕西金泰恒业房地产有限公开工时间：2012.04.10竣工时间：2014.02.09工程概况：Ⅰ标段（21＃、22＃、、30＃、33＃、34＃、地下车库B段），Ⅱ标段（26＃、27＃、28＃、29＃、室外），Ⅲ标段（23＃、24＃、25＃、35＃、地下车库A段）建筑面积：48962m211、工程名称：曲江风景线项目一标段工程业主：西安瑞昌房地产开发有限责任公司施工方：陕西瑞森建设工程有限公司项目经理或总监：陈万山开工时间：2012.03.30竣工时间：2014.09.16造价：27532.475364万元建筑面积：剪力墙结构：2#，5#18+1层，1#，3#，6#27层，面积99289.64平方米12、工程名称：“山水·香堤” 1~8#住宅楼及地下车库工程施工监理业主：西安航天基地实业发展有限公司开工时间：2012.03.25竣工时间：2013.12.1813、工程名称：中国铁建·国际城一期施工总承包工程业主：中铁二十一局集团德盛和置业有限公司施工方：中铁十一局集团建筑安装工程有限公司项目经理或总监：兰明清开工时间：2012.04.01竣工时间：2014.02.09造价：14293.069157万元14、工程名称：宝力豪公馆业主：陕西九邦房地产开发有限公司施工方：中国建筑第七工程局有限公司项目经理或总监：王福廷开工时间：2012.03.26竣工时间：2014.02.14造价：11827.535781万元15、工程名称：白鹿花园住宅小区1#、2#、3#住宅楼及地下车库业主：陕西鑫座房地产开发有限公司施工方：西安三建建设有限公司项目经理或总监：潘满进开工时间：2012.03.26竣工时间：2013.10.22造价：15917.63万元建筑面积：93447.66平方米。

房屋租赁信息管理系统

毕业设计房屋租赁信息管理系统学生姓名学号学院计算机与信息工程学院专业计算机科学与技术班级指导教师职称湖南商学院2013年5月湖南商学院本科毕业设计（论文）诚信声明本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。

对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。

本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。

本科毕业设计（论文）作者签名：年月日内容摘要随着互联网络的发展，现实生活中各行各业都向着网络化发展，其中房屋出租也由传统的张贴广告发展到互联网。

当下，经济快速发展，越来越多的人对房屋的租赁有更大的需求，如何高效快速的获取有效的房屋信息，又不通过第三方中介通过收取手续费来提供信息，是本系统开发的意义所在。

本系统提供了出租，求租，留言和查询等几个主要功能。

普通游客通过访问该网站可以浏览该网站其他注册用户发布的出租和求租信息。

如果想通过本系统发布免费的出租，求租信息需要注册成为该网站的会员。

发布后的信息，若通过管理员的审核，将在前台页面显示，其他浏览该网站的用户可以看到该条信息。

本系统是一个基于JAVA EE开发的WEB系统，采用B/S结构，使用SERVLET+JSP开发模式。

由于该网站是小型应用网站，所以数据库使用的是MYSQL,其中前台界面使用了CSS+DIV实现网页的布局，还用到了当下流行的前台框架bootstrap。

关键词房屋租赁；JSP；SERVLET；B/S；WEB系统ABSTRACTAlong with the development of the Internet, all walks of life are all in real life to network development, including rental housing also has developed from a traditional AD posted to the Internet. At present, rapid economic development, more and more people have a greater demand on housing rental, how efficient and rapid access to effective information, and not through a third party mediation by charging fees to provide information, is the meaning of this system development.This system provides a rental, inquiry, message and the query and so on several major functions. Regular visitors by accessing the website of other registered users can browse the web site, rental and price information. If you want to release free rent by this system, soliciting the information need to be registered as members of the site. After the release of information, if through the administrator of the audit, will be at the front desk page shows, other users can browse the site to see this message.This system USES the traditional SERVLET + JSP development mode. Because the site is a small application, so using a MYSQL database, including the front desk interface using a CSS + DIV realization of web page layout, also use the bootstrap current popular front desk framework.KEY WORDSHouse lease; The JSP; The Servlet; B/S; WEB system目录1. 绪论 (1)1.2 系统开发背景与意义 (1)1.2 系统的设计过程...................................................................................... . (2)1.3 本文主要内容和章节安排 (2)2. 系统需求分析 (3)2.1 用户角色分析 (3)2.2 功能需求分析 (5)2.2 数据需求分析 (7)3. 系统总体设计 (8)3.1 总体框架 (8)3.2 开发平台与语言 (8)3.3 软件结构 (10)3.4 数据库逻辑设计 (10)4. 系统详细设计 (12)4.1 数据库的设计与实现 (12)4.2 功能模块的设计与实现 (17)4.2.1 登录注册模块 (17)4.2.2 租赁信息发布模块 (18)4.2.3 租赁信息查询模块 (20)4.2.4 租赁信息审核模块 (21)4.2.5 用户中心管理模............................................................................... (22)5. 系统测试............................................................................................... . (23)5.1 Tomcat服务器的检测 (23)5.2 检测MySQL数据库是否连接成功 (24)5.3 用户管理功能测试 (25)5.4 房屋租赁信息发布功能测试 (26)5.5 房屋租赁信息查询功能测试 (26)总结与展望 (28)参考文献 (29)致谢 (31)房屋租赁信息管理系统1. 绪论本系统是一个简单的WEB房屋租赁管理系统，网民可以通过本网站获取系统用户发布的出租房屋信息和求租房屋信息。

西安市保障房公示

西安市保障房公示西安市保障房公示大家知道西安市保障房公示网站是哪个吗?如果申请了西安保障房我朋友一定要保存这个网站地址，因为申请结果会在这里公示!以下是西安市保障房公示网站入口!西安市保障房公示网站>>>点击进入：西安市保障房公示网站西安市住房保障和房屋管理局政府信息公开指南为更好地提供政府信息公开服务，方便公民、法人和其它组织依法获取本单位的政府信息，根据《中华人民共和国政府信息公开条例》、《陕西省政府信息公开规定》、《西安市人民政府信息公开规定》要求，特编制本指南。

本单位掌握的政府信息，除依法免予公开的外，凡与经济、社会管理和公共服务相关的政府信息，均予以公开或者依公民、法人和其他组织予以的申请提供。

政府信息公开采取主动公开和依申请公开两种方式。

《指南》将根据需要更新，公民、法人和其他组织可以在“中国西安”()或本单位的网站()上查阅或下载《指南》。

一、主动公开(一)公开范围本单位主动向社会免费公开的信息范围参见本单位编制的《西安市住房保障和房屋管理局政府信息公开目录》(以下简称《目录》)。

公民、法人和其他组织可以在本单位的网站()或在“中国西安”()上查阅《目录》和相关内容。

本单位在职责范围内负责主动或依申请公开下列政府信息：(1)组织机构主要包括：本单位简介及主要职能情况;机构领导及分工情况;内设机构设置及职能情况;局属单位设置及职能情况等。

(2)政策法规主要包括：与本单位职责相关的法律、法规，地方性法规、规章及政策解读;以本单位名义发布或者本单位作为主办部门与其他部门联合发布的.规范性文件以及其他需要公众周知的文件等。

(3)规划计划主要包括：本单位阶段性工作总结、工作计划、工作重点安排等。

(4)工作动态主要包括：本单位重要通知、公示公告、重要会议、活动的主要情况等。

(5)统计信息主要包括：本单位财政预算、决算报告，年度、季度、月度房地产市场销售情况数据等。

(6)人事信息主要包括：本单位人事任免和公务员招考信息。

昆明2024公租房电子协议查询服务详解

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX昆明2024公租房电子协议查询服务详解本合同目录一览1.1 服务内容1.1.1 服务概述1.1.2 服务范围1.1.3 服务时间1.1.4 服务方式1.2 用户资格1.2.1 用户条件1.2.2 用户注册1.2.3 用户信息更新1.3 服务费用1.3.1 费用标准1.3.2 支付方式1.3.3 费用退还1.3.4 费用调整1.4 服务期限1.4.1 协议期限1.4.2 续约条款1.4.3 提前终止协议1.5 服务质量保障1.5.1 服务满意度保障1.5.2 服务质量改进1.5.3 用户投诉处理1.6 保密条款1.6.1 保密义务1.6.2 保密期限1.6.3 例外情况1.7 知识产权1.7.1 知识产权归属1.7.2 知识产权保护1.7.3 侵权责任1.8 责任限制1.8.1 服务提供商责任1.8.2 用户责任1.8.3 排除事项1.9 争议解决1.9.1 协商解决1.9.2 调解解决1.9.3 法律途径1.10 法律适用与管辖1.10.1 适用法律1.10.2 管辖法院1.11 合同修改与补充1.11.1 修改权1.11.2 补充条款1.11.3 通知义务1.12 附则1.12.1 合同生效1.12.2 合同终止1.12.3 合同附件第一部分：合同如下：1.1 服务内容1.1.1 服务概述本服务是由昆明2024公租房电子协议查询服务提供商向用户提供的一项在线查询服务。

用户可通过昆明2024公租房电子协议查询服务系统的接口，查询并获取与自己相关的公租房电子协议信息。

1.1.2 服务范围服务范围包括但不限于：用户信息的查询、电子协议的查看、协议条款的解读等与用户相关的公租房电子协议查询服务。

1.1.3 服务时间服务时间为双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

服务期间，用户提供正确的用户名和密码，即可享受查询服务。

1.1.4 服务方式用户通过互联网登录昆明2024公租房电子协议查询服务系统，根据系统提示进行操作，即可查询到相应的电子协议信息。