工程签证知识讲义ppt课件
合集下载
送电线路施工签证讲义
用项目。
哪些不能办理的施工签证
❖ 1、施工合同、标底价款、施工图纸、设计变更、施工组织 设计、建设单位批准的工程量清单或施工图预算中已经包含 的内容。
❖ 2、可以通过补充协议调整的内容。 ❖ 3、可以通过设计变更调整的内容。 ❖ 4、可以通过施工方案调整的内容。 ❖ 5、发生施工质量事故造成的工程返修、加固、拆除工作； ❖ 6、施工组织不当造成的停工、窝工和降效损失； ❖ 7、违规操作造成的停水、停电和安全事故损失； ❖ 8、工作失职造成的损失； ❖ 9、图纸设计错误如属施工单位根据正常施工经验或相关专
需签证的具体项目（二）
❖ 26.3款：乙方同意延期支付价款签证 ❖ 26.4款：乙方停工签证（通知） ❖ 27.2款：甲供料交料签证 ❖ 28.1款：乙方采购材料及代用材料签证 ❖ 29.3款：合理化建议的费用分摊及收益分享签证 ❖ 31.1款：确定变更价款签证 ❖ 32.1，32.2款：竣工验收签证 ❖ 32.7款：甩项竣工签证 ❖ 33.1，33.2款：接受竣工结算资料签证 ❖ 36.2款：提交索赔资料签证 ❖ 39.2款：发生不可抗力事件签证 ❖ 42.1款：使用专利技术等申报签证 ❖ 43.1款：发现地下障碍和文物的保护措施签证
❖ 2.在合同允许范围内提出签证，这样监理＆甲方一般是不会拒绝的 。 ❖ 3、分析业主或监理对施工方报送的签证资料拒收的原因。 ❖ 4、签证一般都是指发生了变更以后要求确认的量, 只涉及到量,这样业主
和监理首先在心里上就不会很反感. ❖ 5、适当进行一些感情沟通还是有必要的.但是最好还是在道理上要站住
❖ 工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行 为；
❖ 工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程 结算的凭据；
❖ 工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖 于证据。
哪些不能办理的施工签证
❖ 1、施工合同、标底价款、施工图纸、设计变更、施工组织 设计、建设单位批准的工程量清单或施工图预算中已经包含 的内容。
❖ 2、可以通过补充协议调整的内容。 ❖ 3、可以通过设计变更调整的内容。 ❖ 4、可以通过施工方案调整的内容。 ❖ 5、发生施工质量事故造成的工程返修、加固、拆除工作； ❖ 6、施工组织不当造成的停工、窝工和降效损失； ❖ 7、违规操作造成的停水、停电和安全事故损失； ❖ 8、工作失职造成的损失； ❖ 9、图纸设计错误如属施工单位根据正常施工经验或相关专
需签证的具体项目（二）
❖ 26.3款：乙方同意延期支付价款签证 ❖ 26.4款：乙方停工签证（通知） ❖ 27.2款：甲供料交料签证 ❖ 28.1款：乙方采购材料及代用材料签证 ❖ 29.3款：合理化建议的费用分摊及收益分享签证 ❖ 31.1款：确定变更价款签证 ❖ 32.1，32.2款：竣工验收签证 ❖ 32.7款：甩项竣工签证 ❖ 33.1，33.2款：接受竣工结算资料签证 ❖ 36.2款：提交索赔资料签证 ❖ 39.2款：发生不可抗力事件签证 ❖ 42.1款：使用专利技术等申报签证 ❖ 43.1款：发现地下障碍和文物的保护措施签证
❖ 2.在合同允许范围内提出签证，这样监理＆甲方一般是不会拒绝的 。 ❖ 3、分析业主或监理对施工方报送的签证资料拒收的原因。 ❖ 4、签证一般都是指发生了变更以后要求确认的量, 只涉及到量,这样业主
和监理首先在心里上就不会很反感. ❖ 5、适当进行一些感情沟通还是有必要的.但是最好还是在道理上要站住
❖ 工程签证是双方协商一致的结果，是双方法律行 为；
❖ 工程签证涉及的利益已经确定，可直接作为工程 结算的凭据；
❖ 工程签证是施工过程中的例行工作，一般不依赖 于证据。
工程结算管理精讲(签证技巧结算技巧)课件
签证的作用
签证可以作为工程结算的依据，帮助确定合同外的工程量和费用，从而避免后期纠纷。同时，签证还可以作为 工程进度和质量控制的一种手段，促进工程顺利进行。
签证的分类及适用范围
签证的分类
根据不同的标准，签证可以分为多种类型。例如，根据签证的内容，可以分为 工程量签证和费用签证；根据签证的时间，可以分为施工前签证和施工中签证。
批准流程
对于符合要求的签证申请，业主需要进行批复。批复时需要 确定签证金额，并与合同金额进行对比。如果签证金额超过 合同金额的一定比例，需要按照合同约定进行审批和调整。
03
结算技巧
结算的依据及原则
合同文件
工程合同、补充协议、变更签证等文件是工 程结算的重要依据。
竣工资料
对施工现场进行实地勘查，核实工程量及施 工情况，确保结算的准确性。
现场勘查
竣工图、施工记录、验收报告等资料需齐全、 真实，作为结算审核的依据。
市场价格
了解材料、人工等市场价格波动情况，合理 确定结算价格。
结算的步骤及方法
01
02
03
04
收集资料
全面收集工程合同、补充协议、 变更签证等文件，确保资料齐
全。
编制结算书
按照合同约定的计价方式，编 制详细的工程结算书。
审核结算书
03
调解
在仲裁或诉讼过程中，可寻求 第三方调解，以尽快解决争议。
04
防止争议扩大
在处理争议过程中，应避免争 议扩大化，尽量减小对工程进 度和双方利益的影响。
结算风险的防范与控制
财务风险
合同风险
在签订合同时，应充分考虑各 种可能出现的风险因素，明确 约定风险范围和责任承担。
现场管理风险
签证可以作为工程结算的依据，帮助确定合同外的工程量和费用，从而避免后期纠纷。同时，签证还可以作为 工程进度和质量控制的一种手段，促进工程顺利进行。
签证的分类及适用范围
签证的分类
根据不同的标准，签证可以分为多种类型。例如，根据签证的内容，可以分为 工程量签证和费用签证；根据签证的时间，可以分为施工前签证和施工中签证。
批准流程
对于符合要求的签证申请，业主需要进行批复。批复时需要 确定签证金额，并与合同金额进行对比。如果签证金额超过 合同金额的一定比例，需要按照合同约定进行审批和调整。
03
结算技巧
结算的依据及原则
合同文件
工程合同、补充协议、变更签证等文件是工 程结算的重要依据。
竣工资料
对施工现场进行实地勘查，核实工程量及施 工情况，确保结算的准确性。
现场勘查
竣工图、施工记录、验收报告等资料需齐全、 真实，作为结算审核的依据。
市场价格
了解材料、人工等市场价格波动情况，合理 确定结算价格。
结算的步骤及方法
01
02
03
04
收集资料
全面收集工程合同、补充协议、 变更签证等文件，确保资料齐
全。
编制结算书
按照合同约定的计价方式，编 制详细的工程结算书。
审核结算书
03
调解
在仲裁或诉讼过程中，可寻求 第三方调解，以尽快解决争议。
04
防止争议扩大
在处理争议过程中，应避免争 议扩大化，尽量减小对工程进 度和双方利益的影响。
结算风险的防范与控制
财务风险
合同风险
在签订合同时，应充分考虑各 种可能出现的风险因素，明确 约定风险范围和责任承担。
现场管理风险
工程现场签证PPT
二、工程签证前准备工作
3.认真编制施工组织设计和施工方案,考虑人、物、技术的优 化组合,降低成本,减少无谓的费工耗料现象。施工方案要做到 文字说明清晰明了,图示数字数据准确。根据施工方案能直接 进行决算,减少决算中的二次核定和无谓的扯皮。 4.仔细编制工程施工图预算,重点对工程量、定额价和费用计 取严格把关，以期为今后现场签证提供合理依据。 5. 建立和健全现场签证的工作制度,明确相关施工人员的工作 范围和职责,防止漏签和无效签证。
三、工程签证的范围及内容
由于不利的自然条件，地质条件和外部环境，引起工 程量和施工难度的增加，导致施工方必须花更多的时间 和费用，需进行签证，范围和内容概括如下：
(一）工程变更引起的签证 1.设计变更引起的签证 a.变更全部或部分设计标高、管线位置、材料尺寸而增加的施 工工程量。 b.按照设计要求，需材料代用而引起的工作量和费用的增加。 c.施工现场条件无法满足设计文本的要求，引起工程量的增加。 d.由于设计图纸有补充要求，造成在建工程事实返工或停工， 导致施工方必须花费更多的时间和费用
• 4.签证要说明依据（设计变更、会议纪要等）、计算公式及说明、 单价分析，还要附带照片等。
工四程签、证工范程围 签证的注意事项
• 5.根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确，以免糊里 糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的印象，以为你 是对自己和别人不负责任，在很多时候设计变更和工程联系单都 能作为结算依据时，就不能重复办理签证，以免让别人反感，但 不能反映结算内容时必须办理签证；
二、工程签证前准备工作
为了顺利进行签证工作,施工管理人员前期应做好以下工 作: 1.领会和掌握招标文件、施工合同条款和细节内容,深入工程 现场,了解工程的地形、地貌,调查建设单位、监理单位的组织 机构。同时也要对队伍施工合同内容及其技术力量、机械设 备、人员组成等情况进行研究,做到心中有数。 2.熟悉图纸,在建设单位组织图纸会审前,仔细审阅图纸,了解 设计图,以便使图纸中存在的问题及疑难之处在设计交底和变 更洽商中,尽可能加以解决。
建设工程签证与索赔培训PPT4.12(1)
27
施工中出现地下障碍和文物
28
不可抗力对工程本身的损害；清理修复工作费用另行约定
29
在因政策变化、不可抗力以及双方以外的原因导致的工程停建或缓建
工期 索赔
√
√
√ √ √
费用 索陪
√ √ √ √ √
√
√ √
√
14
设计变更潜在的索赔机会
因设计漏项或变更而造成人力、物资和资金的损失和停工待图、工期延
01. 误、 返修加固、构件物资积压、改换代用以及连带发生的其他损失；
02. 因设计提供的工程地质勘探报告与实际不符而影响施工所造成的损失； 03. 按图施工后发现设计错误或缺陷，经业主同意采取补救措施进行技术
处理所增加的额外费用；
04. 新型、特种材料和新型特种结构的试制、试验所增加的费用;
05. 设计驻工地代表在现场临时决定，但无正式书面手续的某些材料代用，
局部修改或其他有关工程的随机处理事宜所增加的额外费用；
不可抗力事件潜在的 索赔机会：
1 因自然灾害引起的损失； 2 因社会动乱、暴乱引起的损失；
因物价大幅度上涨，造成材料价格、工人工资大幅度上
3
涨而增加的费用；
17
不可预见因素的发生潜在的 索赔机会：
因施工中发现文物、古董、古建筑基础和结 构、化石、钱币等有考古、地质研究价值的 物品所发生的保护等费用；
20
由于业主原因，使用代用材料
工期 索赔
√ √ √
√
√
√ √
费用 索陪
√ √ √ √
√
√ √ √ √ √
13
业主方原因索赔事项
序
号
索赔事项
21业主Biblioteka 变更22业主未按照合同约定日期验收引起的工程保管费用
工程签证与反签证制学习课件
第7页/共10页
签证单的审核
1、监理工程师签署审核意见时应就签证单的内容逐条审核， 说明完成情况，并签署意见 ； 2、项目单位现场工程师应对签证内容逐条审核，说明完成 情况并签署意见。签署意见不得简化为“同意”、“属实”、 “工程量属实”等词语或只作签名（不得签署请某某审核， 要明确自己的意见，给还是不给，给多少？）； 3、任何有图纸或图示依据，在事后依然要以此计算工程量 的，审核人员应对附图详细核实，对做法及尺寸标注须签署 明确的审核意见并签名 ； 4、签证以点工或台班计算的，审核意见必须说明起止工作 时间、地点、人数及机械台班单价、数量，并对所完成的工 作内容作定量描述 ； 5、项目单位须安排专人对签证单统一编号并登记台帐，以 避免重复签证 。
第8页/共10页
Thank You!
第9页/共10页
感谢您的观看。
第10页/共10页
第5页/共10页
签证单的完整性要求
二、有下列情形之一的，公司将不予受理： 1、内容不全的； 2、对事项表述不清或容易引起歧义的 ； 3、签证单内有涂改而无签名及加注日期的； 4、要求认定工日或台班数量，但对完成的工作未作定量 描述的（审核意见已作说明的除外） 。
第6页/共10页
签证单的时限
1、承包单位应在签证事项发生后2个工作日内向监理单位提交签证单。 逾期提交，而又无法说明签证事项及完成情况的，监理单位有权拒收 （拒签或签署否决意见，并存档，避免在其它地方巧立名目冒算） ； 2、工程反签证，项目单位应先向承包单位发工作联系函，并应由承包 单位签收，在反签证事项发生后4个工作日内向承包单位提交工程反签 证单 ； 3、未实行监理的项目，承包单位直接向项目单位现场工程师提交签证 单； 4、监理单位应在2个工作日内将签署审核意见 ； 6、需大汉城建审核签署意见的，4个工作日内签署审核意见 ； 7、特殊的签证事项不可能在短期内完成的，要分批签证； 8、工程反签证，承包单位项目经理应在6个工作日内签署意见，否则， 视同同意项目单位意见； 9、工程签证单或反签证单一式肆份，项目单位贰份，监理单位壹份， 承包单位壹份。
签证单的审核
1、监理工程师签署审核意见时应就签证单的内容逐条审核， 说明完成情况，并签署意见 ； 2、项目单位现场工程师应对签证内容逐条审核，说明完成 情况并签署意见。签署意见不得简化为“同意”、“属实”、 “工程量属实”等词语或只作签名（不得签署请某某审核， 要明确自己的意见，给还是不给，给多少？）； 3、任何有图纸或图示依据，在事后依然要以此计算工程量 的，审核人员应对附图详细核实，对做法及尺寸标注须签署 明确的审核意见并签名 ； 4、签证以点工或台班计算的，审核意见必须说明起止工作 时间、地点、人数及机械台班单价、数量，并对所完成的工 作内容作定量描述 ； 5、项目单位须安排专人对签证单统一编号并登记台帐，以 避免重复签证 。
第8页/共10页
Thank You!
第9页/共10页
感谢您的观看。
第10页/共10页
第5页/共10页
签证单的完整性要求
二、有下列情形之一的，公司将不予受理： 1、内容不全的； 2、对事项表述不清或容易引起歧义的 ； 3、签证单内有涂改而无签名及加注日期的； 4、要求认定工日或台班数量，但对完成的工作未作定量 描述的（审核意见已作说明的除外） 。
第6页/共10页
签证单的时限
1、承包单位应在签证事项发生后2个工作日内向监理单位提交签证单。 逾期提交，而又无法说明签证事项及完成情况的，监理单位有权拒收 （拒签或签署否决意见，并存档，避免在其它地方巧立名目冒算） ； 2、工程反签证，项目单位应先向承包单位发工作联系函，并应由承包 单位签收，在反签证事项发生后4个工作日内向承包单位提交工程反签 证单 ； 3、未实行监理的项目，承包单位直接向项目单位现场工程师提交签证 单； 4、监理单位应在2个工作日内将签署审核意见 ； 6、需大汉城建审核签署意见的，4个工作日内签署审核意见 ； 7、特殊的签证事项不可能在短期内完成的，要分批签证； 8、工程反签证，承包单位项目经理应在6个工作日内签署意见，否则， 视同同意项目单位意见； 9、工程签证单或反签证单一式肆份，项目单位贰份，监理单位壹份， 承包单位壹份。
工程签证知识讲义共36页
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
1
0
、
倚
南
窗
以
寄
傲
，
审
容
膝
之
易
安
。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
工程签证知识讲义
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
1
0
、
倚
南
窗
以
寄
傲
，
审
容
膝
之
易
安
。
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
工程签证知识讲义
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
浅谈项目总包签证PPT课件
2 PART
签证索赔管理要点
签证索赔的管理要点
1 、 专业内容涉及谁 ， 谁负责 ， 谁办理
项 目签证培训工作是全员性的，项 目经理是第一责任人，项 目商务人员对签证索赔负管理责任 ， 工长 、 技术 、 物资 、 机 电等相关人员负直接管理责任
2、 时限管理
项 目签证索赔事件发生后， 由项 目负责人当天起草，准备签证 索赔经济资料，签证索赔经济资料需提交项 目专业部门会签 ， 会签时间控制在三天内完成
签证索赔的关键因素
真实性： 即签证发生的依据是必须客观存在，其主要依据就是现场照片。
签证索赔的关键因素
真实性：数据要经得起推敲。
签证索赔的关键因素
签证索赔的关键因素
全面性：签证收方和完工描述要尽可能全面。
签证索赔的关键因素
(三) 、逻辑因素
签证索赔的关键因素
逻辑性主要体现在签证申请表格中 ，主要指将签证的要求（工期延长和费用增加） 与干扰事件、责任、合同条款 ，影响连成一条打不断的逻辑链 ，增强索赔的合理性、可
信度。
1、干扰事件的不可预见性和突然性
2、承包商已为减少损失作了最大努力
逻辑关系
3、强调干扰事件、对方责任、工程受到的影响和索赔之 间有直接的因果关系
4、索赔要求应有合同条款支持
5、签证单拟写时应注意事项
签证索赔的关键因素
(三) 、逻辑因素
事件叙描述清楚、肯定
不包含任何估计和猜测 ，不使用“可能”、
签证索赔的关键因素
（一）、合同因素
1、合同是签证索赔成功的前提和依据 签证索赔就是寻找合同状态和实际状态的差异，而签证索赔的处理程序、
解决方法等均来自合同，所以合同是签证索赔的依据，而订立一个有利的合 同更是签证成功的前提，但是往往现在施工合同对承包方不利面较多。
签证办理培训课件
13、对工程量清单
综合单价子目中不包 括的组价内容，需办 理签证。
14、现场停水、停
电超出合同约定时 间，造成影响的需 办理签证。
15、上道工序是由其
他单位施工的，存在遗 留问题未解决，而甲方 又要求施工的，造成增 加工程量的，需办理签 证。
16、边设计边施工的工程，
由于图纸升版，如果这时已按 原图施工，但前后内容又发生 了变化，需对已施工部分进行 拆除或变更，需办理签证。
以SEI靖边能源化工EPC总承包 项目为例介绍：
1、施工现场签证单 2、签证费用申请表 3、补充综合单价表（合同清 单中没有子目时需要此表）
4、工程联系单
1、必须熟悉双方的合同条款及
合同模式，弄清楚是固定总价合 同还是可调总价合同。一般情况 下，固定总价合同办理签证的可 能性较小。可调总价合同只要超 出合同约定范围，均可办理签证。
17、非施工方原因修
筑的临时道路及最后的 清理恢复如果在合同相 关措施费中没有包含， 需办理签证。
18、工程前期备料
因图纸变更导致备料 作废需办理签证。
19、土建圆形设备
基础现场需要制作定 距模板时，需办理签 证。
20、现场额外发生
的成品保护措施，需 办理签证。
21、由于设备、材料
到货质量与要求不符或 不能满足后续施工的， 由现场进行处理的，需 办理签证。
2、设计图纸范围之
外增加的工程内容 需办理签证。
3、根据现场实际情
况需要发生费用，但 施工图纸中又无法明 确的内容。
4、部分设计变更由于只
描述变更内容，未明确 具体工程量，需根据现 场情况确定工程量，需 办理签证。
5、甲方现场临时
增加的工作内容需 办理签证。
工程签证知识讲义ppt课件
四、现场签证审核应注意的问题
7、半成品拉运，如果是在预制厂房内预制的构件， 需拉至现场安装的，可进行签证（有些单位需要先上报吊 装运输方案），以便计算运费、吊装费、装卸费
8、施工难度：有些工程工作量不大，但是在施工中 难度很大，不易施工，必须增加投资以达到施工条件的， 应上报施工方案。
四、现场签证审核应注意的问题
4.2.3对于土建，需挖土方的要签数据可以计算土方量 或附图，是否买土、土方是否外运，运距多少。
4.2.4对于机械，不要只说数量，而应注明使用的规格 型号、台班数量，因为在预算中机械费用都是按台班来计 算的。
四、现场签证审核应注意的问题
4.2.5除锈刷漆工程一定要注明除锈方式和等级，刷 几道漆。
4.2.6焊接方式：要注明是哪种焊接方式，比如氩电联 焊、手工焊、下向焊、热熔、电熔等；否则不注明的话甲 方一定会按最简单最便宜的来算。
五、公司制度中关于《工程签证的管理办法》的规定
④对签证不实，被建设单位发现并投诉的，对不实部 分作等额罚款并另外处罚5000～20000元。
8、本办法由项目管理部负责解释和实施。
山东东昊工程监理有限公司 二〇一〇年三月一日
12、签证时有明确工作量可以套用定额的，写清楚工作 量就可，没有实物工作量的如打扫卫生、搬运东西等等就要 签明所用的人工、材料和机械台班等，不能重复签证。
五、公司制度中关于《工程签证的管理办法》
为了维护各参建单位的利益，确保现场造价控制的真 实性和合理性，特制定此办法。
1、现场监理项目部负责人要组织本项目部人员学习 本工程施工招标文件、投标文件、中标文件和施工合同等， 掌握好国家的法律、法规，严格执行合同文件。
10、对于拆除后又安装的工程，因为这是两道工序， 不能只注明是拆除或是安装了什么，要注明拆除并安装了 什么。不管是土建还是安装，都要分别注明规格型号。
工程签证培训讲义(PPT格式38页)
1、签名+“情况属实”
如果甲方签署意见为“以上情况属实”，则充其量只能作为费用与 工期索赔的证据，而并非签证。能否增加费用或者顺延竣工日期 尚要结合合同约定以及其他证据材料综合认定。如是“以上情况 属实”，结算时根据合同的结算方式，审查结算内容的合法性， 如有重复计价现象，完全可以拒绝结算重复计价部分，“以上情况 属实”只能说明事实的存在，并没有完全确认所列项目可以结算。
[实例2] 某监理工程师，在工程所有的经济签证单上签字栏写的都是“情 况属实”，按一般人理解应该就是同意了。有人曾就经济签证问 题咨询过他，所签“情况属实”应如何理解?他回答是自己仅仅是 见证乙方做的事情属实，工程量和价格由甲方自己核定，原因是 怕管多了甲方会认为监理方为乙方说话。
4、签名+“以上情况属实，同意结算” 如是“以上情况属实，同意结算”，那就另当别论了，甲方既确认 了事实的存在并同意支付事实的费用。结算时如有因签证人员失 误引起的重复计价，审计单位会将问题提交由甲乙双方协商解决， 双方协商不成，审计方一般只能认为甲方愿意额外支付此项重复 费用，是由于某种理由补贴给乙方的费用
一、工程签证概念
工程签证：主要是指施工单位就施工图纸所确定的工作内容以外， 合同及工程量清单中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容，是 工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用、 顺延工 期、 赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确 认的签证即成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。 它包括以下几项内容： ①它是一种签认证明； ②依据是施工发承包合同条款的约定，在执行合同的前提下才有效； ③签认的主体是发承包双方的代表，是受委托权利限定下的行为； ④签认客体也就是签认对象，是施工发承包合同价款之外的责任事 件，并且是在发承包施工过程中所发生的这种责任事件；
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
料的名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否 运到施工现场、有无回收或代用价值等。
三、工程签证的分类
b．停工损失，包括由非承包商责任造成的停工或停
水、停电超过间接费规定的范围。如停工造成的工人、机
械、模板、脚手架等停滞的损失；临时停水、停电超过定
额规定的时间；由于业主资金不到位，长时间中断停工， 大型机械不能撤离而造成的损失。现场监理应及时记录以 下内容：停工的起始日期、现场实际停工工人的数量、现 场停滞机械的型号、数量、规格、已购材料的名称、规格、
术联系单，设计核定单等，是施工组织设计方案的具体化
和有效补充。对一些重大施工组织设计方案、技术措施的 临时修改，应征求设计人员的意见，使之尽可能地安全适 用和经济。
三、工程签证的分类
⑵工程经济签证是指在工程施工期间由于场地变 化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与 合同造价产生差额的各类签证，主要包括业主违约、
结束后再统一整理工作记录，一次性办理签证。这样作的
该工作，可以和甲方协商签证。
h.混凝土冬期施工如发生蒸汽养护，是可以签证的。
三、工程签证的分类
（3）工程工期(进度)签证是指在工程实施过程中因 主要分部分项工程的实际施工进度、工程主要材料、设备
进退场时间及业主原因造成的延期开工、暂停开工、工期
延误的签证；在建筑工程结算中，同一工程在不同时期完 成的工作量，其材料价差和人工费的调整等不同。
非承包商引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷
等。因其涉及面广，项目繁多复杂，要切实把握好有
关定额、文件规定，尤其要注意签证范围和内容，现
举例如下：
三、工程签证的分类
a．设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、
下料或购料。此类签证只需签变更项目或修正项目，原图
纸不变的不用重复签证，已下料或购料的，要签写清楚材
四、现场签证审核应注意的问题
结合我单位实际情况，办理签证应注意以下问题： 1、首先在工程开工初期，项目监理部应组织项目 部人员一起学习该项目工程承包合同、分包合同、监理
合同，把合同内容吃透，理清合同承包范围，把总包工
程内容与分包施工范围区明确区分开来，明确责任方的 责、权、利。只有这样才能在对业主做好服务的同时管 理好施工队伍。
工程签证知识 讲义
目
一、什么是工程签证 二、哪些工程需要签证
录
三、工程签证的分类
四、现场签证审核应注意的问题
五、公司制度中关于《工程签证的管理办法》
一、什么是工程签证
工程签证是工程承、发包双方在施工过程中按合同 约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双 方意思表示一致的补充协议。互相书面确认的签证即成 为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
三、工程签证的分类
d.土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中有
渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖
淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，应该签证。还有， 如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和 边坡支护措施。
三、工程签证的分类
e.现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆
四、现场签证审核应注意的问题
2、对于变更内容包含在分包队所施工范围内的，签证 的办理分两个方面：一是由业主直接指定的分包队（分包队
与业主关系比较密切，可以自行与业主审定结算的），二是
总包的分包队，但都应以总包单位的名义上报。Leabharlann 四、现场签证审核应注意的问题
3、签证办理要及时，不要积攒太多 由于在项目上工作比较紧张，施工单位习惯于在工程
更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录 现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审 核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索 赔费用。
二、哪些工程需要签证
合同中没有约定，实际施工中就施工图纸、设计变 更所确定的原工程内容以外，由于施工条件的变化或无 法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为
数量、单价等。
三、工程签证的分类
c．建筑材料单价的签证。建筑材料的价格是影 响工程造价的重要因素之一，在工程结算造价中占有
相当大的比例。对于工期比较长的工程，建筑材料价
格因市场产、供、销变化和国家政策影响而不断升降，
从而直接影响工程造价的升降。因此，建筑材料单价
及是否已包含采保运杂费等的签证尤其重要。
也就是说按承发包合同约定，一般由承发包双方代
表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签
认证明(注：目前一般以工程签证单和业务联系单的形
式反映者居多)。
一、什么是工程签证
工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费 用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算
的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时
补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工
程变更、材料替换或代用等，都需要办理签证单。 简单的说就是合同中没有说明的，图纸中也没有说 明的，按照实际施工情况发生的，跟经济或是索赔有关 的，这种情况下都需要办理施工现场签证单。
三、工程签证的分类
工程签证的方式包括工程技术、工程经济、工程工期
及工程隐蔽等几种，无论哪一种其最终都会直接或间接地 发生现场签证价款，影响整个工程造价，现分述如下： ⑴工程技术签证是业主与承包商对某一施工环节技 术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，包括技
放足够的回填土的时候，应该签证外运土方量以及运距。 因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如
果挖出的土运走，回填又买土回填，亦可签证。
三、工程签证的分类
f.基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定 需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是 可以签证的。
g.建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了
三、工程签证的分类
（4）工程隐蔽签证是指施工完成后将被覆盖的工程签证。 此类签证资料一旦缺失将难以完成结算，其中应特别注意的 有：a．基坑开挖验槽记录；b．基础换土材质、深度、宽度
记录；c．桩灌人深度及有关出槽量记录；d．钢筋验收记录。
签证必须真实和及时，最好不要过后补签，因一旦被覆盖再 发生争议就很麻烦，有些还是不能揭开的，即使能够也是劳 民伤财。 注：安全文明施工费问题如果发生应签证，否则不予考虑。
三、工程签证的分类
b．停工损失，包括由非承包商责任造成的停工或停
水、停电超过间接费规定的范围。如停工造成的工人、机
械、模板、脚手架等停滞的损失；临时停水、停电超过定
额规定的时间；由于业主资金不到位，长时间中断停工， 大型机械不能撤离而造成的损失。现场监理应及时记录以 下内容：停工的起始日期、现场实际停工工人的数量、现 场停滞机械的型号、数量、规格、已购材料的名称、规格、
术联系单，设计核定单等，是施工组织设计方案的具体化
和有效补充。对一些重大施工组织设计方案、技术措施的 临时修改，应征求设计人员的意见，使之尽可能地安全适 用和经济。
三、工程签证的分类
⑵工程经济签证是指在工程施工期间由于场地变 化、业主要求、环境变化等可能造成工程实际造价与 合同造价产生差额的各类签证，主要包括业主违约、
结束后再统一整理工作记录，一次性办理签证。这样作的
该工作，可以和甲方协商签证。
h.混凝土冬期施工如发生蒸汽养护，是可以签证的。
三、工程签证的分类
（3）工程工期(进度)签证是指在工程实施过程中因 主要分部分项工程的实际施工进度、工程主要材料、设备
进退场时间及业主原因造成的延期开工、暂停开工、工期
延误的签证；在建筑工程结算中，同一工程在不同时期完 成的工作量，其材料价差和人工费的调整等不同。
非承包商引起的工程变更及工程环境变化、合同缺陷
等。因其涉及面广，项目繁多复杂，要切实把握好有
关定额、文件规定，尤其要注意签证范围和内容，现
举例如下：
三、工程签证的分类
a．设计变更或施工图有错误，而承包商已经开工、
下料或购料。此类签证只需签变更项目或修正项目，原图
纸不变的不用重复签证，已下料或购料的，要签写清楚材
四、现场签证审核应注意的问题
结合我单位实际情况，办理签证应注意以下问题： 1、首先在工程开工初期，项目监理部应组织项目 部人员一起学习该项目工程承包合同、分包合同、监理
合同，把合同内容吃透，理清合同承包范围，把总包工
程内容与分包施工范围区明确区分开来，明确责任方的 责、权、利。只有这样才能在对业主做好服务的同时管 理好施工队伍。
工程签证知识 讲义
目
一、什么是工程签证 二、哪些工程需要签证
录
三、工程签证的分类
四、现场签证审核应注意的问题
五、公司制度中关于《工程签证的管理办法》
一、什么是工程签证
工程签证是工程承、发包双方在施工过程中按合同 约定对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双 方意思表示一致的补充协议。互相书面确认的签证即成 为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。
三、工程签证的分类
d.土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中有
渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖
淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，应该签证。还有， 如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和 边坡支护措施。
三、工程签证的分类
e.现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆
四、现场签证审核应注意的问题
2、对于变更内容包含在分包队所施工范围内的，签证 的办理分两个方面：一是由业主直接指定的分包队（分包队
与业主关系比较密切，可以自行与业主审定结算的），二是
总包的分包队，但都应以总包单位的名义上报。Leabharlann 四、现场签证审核应注意的问题
3、签证办理要及时，不要积攒太多 由于在项目上工作比较紧张，施工单位习惯于在工程
更是要对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录 现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证的分析、审 核，可为索赔事件的处理提供依据，并据以正确地计算索 赔费用。
二、哪些工程需要签证
合同中没有约定，实际施工中就施工图纸、设计变 更所确定的原工程内容以外，由于施工条件的变化或无 法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为
数量、单价等。
三、工程签证的分类
c．建筑材料单价的签证。建筑材料的价格是影 响工程造价的重要因素之一，在工程结算造价中占有
相当大的比例。对于工期比较长的工程，建筑材料价
格因市场产、供、销变化和国家政策影响而不断升降，
从而直接影响工程造价的升降。因此，建筑材料单价
及是否已包含采保运杂费等的签证尤其重要。
也就是说按承发包合同约定，一般由承发包双方代
表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签
认证明(注：目前一般以工程签证单和业务联系单的形
式反映者居多)。
一、什么是工程签证
工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费 用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算
的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时
补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工
程变更、材料替换或代用等，都需要办理签证单。 简单的说就是合同中没有说明的，图纸中也没有说 明的，按照实际施工情况发生的，跟经济或是索赔有关 的，这种情况下都需要办理施工现场签证单。
三、工程签证的分类
工程签证的方式包括工程技术、工程经济、工程工期
及工程隐蔽等几种，无论哪一种其最终都会直接或间接地 发生现场签证价款，影响整个工程造价，现分述如下： ⑴工程技术签证是业主与承包商对某一施工环节技 术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，包括技
放足够的回填土的时候，应该签证外运土方量以及运距。 因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如
果挖出的土运走，回填又买土回填，亦可签证。
三、工程签证的分类
f.基础施工中响应甲方要求抢进度或者考虑边坡不稳定 需要尽早回填等原因使用了砖模，如果招标时无要求，也是 可以签证的。
g.建设单位应该负责现场的三通一平，如果乙方也参与了
三、工程签证的分类
（4）工程隐蔽签证是指施工完成后将被覆盖的工程签证。 此类签证资料一旦缺失将难以完成结算，其中应特别注意的 有：a．基坑开挖验槽记录；b．基础换土材质、深度、宽度
记录；c．桩灌人深度及有关出槽量记录；d．钢筋验收记录。
签证必须真实和及时，最好不要过后补签，因一旦被覆盖再 发生争议就很麻烦，有些还是不能揭开的，即使能够也是劳 民伤财。 注：安全文明施工费问题如果发生应签证，否则不予考虑。