综合办公楼层高讨论问题
写字楼知识之层高、净高
写字楼的层高写字楼的层高(Slab to Slab Height)一般是指写字楼标准层某层的结构底板上表面到上一层底板上表面的距离;写字楼的楼层净高写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了1米，底板找平等又去除了50mm的话，那净高也就剩余2.45米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼净高的因素有以下5种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm之间。
3. 水、电、空调管线占用高度：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占用100mm-500mm之间。
4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在50mm-100mm之间。
5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。
以上分析为需要租用或购买写字楼的客户提供一个参考，在选择写字楼时一定要分清层高和净高的概念，目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。
同时，净高太高对于照明及空调的能耗也会相应提高，甲级写字楼2.6-2.8米的净高是比较理想的，一般来讲，层高越高，能提供的净高空间也相应较高，如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米，就比较容易达到2.6-2.8米的净高，若层高只有3.2-3.5米或更低，那么要想获得理想的净高就较难了。
高层建筑标准层层高设计探讨
高层建筑标准层层高设计探讨卓刚【摘要】高层建筑标准层层高的确定是高层建筑设计的一个难题.本文从高层建筑标准层层高构成的基本要素入手,结合工程中的实际经验,较深入地分析了梁高和设备系统等对层高的影响,重点探讨了高层办公楼、高层旅馆和高层住宅标准层层高确定的方式方法.【期刊名称】《南方建筑》【年(卷),期】2010(000)002【总页数】4页(P80-83)【关键词】标准层;层高;净高;梁高;吊顶【作者】卓刚【作者单位】广州大学建筑与城市规划学院,广州,510006【正文语种】中文【中图分类】TU972+.2高层建筑标准层层高指楼层结构面到结构面的高度，一般由本层楼面面层高度、房间净高、吊顶高度以及上层楼板结构厚度四部分组成。
标准层层高与建筑标准、造价、规划控制高度、楼宇智能化程度以及设备体系有很大的关系，因而层高的研究对高层建筑设计有十分重要的意义。
不同功能房间的净高要求、结构构件高度、设备管线排列要求以及房间面积等都会对层高产生影响。
在种种影响标准层层高的因素中，房间的净高尺寸是决定层高的首要因素，其次是吊顶，第三种对层高影响较大的因素是采暖楼面和智能化楼面。
从技术设计的角度看，吊顶高度的设计较为复杂，是建筑师和设备工程师最为关心的问题；而楼地面的设计也有一定的技术含量，因此下面首先讨论这两方面的问题。
1 吊顶剖面透视2 吊顶剖面示意3 复合楼面体系一、标准层吊顶高度的设计一般吊顶内所要安排的设备管线很多，对建筑的舒适性、安全性和智能化程度影响大，确定吊顶高度的基本原则是合理确定梁高、合理布置管线以及合理压缩吊顶内的空间高度。
影响吊顶内空间高度的因素主要是相关结构主梁和空调、排烟设备和自动喷水消防管道（简称喷淋管）等，如图1～2所示。
在结构跨度不大（即梁高较小）和管线不复杂的情况下，这一空间高度大约为0.9～1.1m；在结构跨度较大（即梁高较大）和管线复杂（智能化办公楼）的情况下，吊顶要求略高，高度一般多在1.1m～1.6m 之间取值。
写字楼标准层高
写字楼标准层高写字楼是城市中常见的办公场所，其建筑结构和空间布局对于办公环境的舒适度和效率有着重要影响。
而写字楼的标准层高作为一个重要的建筑参数，也是影响办公环境舒适度的重要因素之一。
那么，究竟写字楼的标准层高应该是多少呢？一般来说，写字楼的标准层高在2.5米到3米之间，这个范围是比较合理的。
在这个高度范围内，既能够满足建筑结构的要求，又能够提供较为舒适的办公环境。
当然，也有一些写字楼的标准层高会超出这个范围，比如一些高档写字楼会将标准层高设计在3.5米以上，以提供更为宽敞明亮的办公空间。
标准层高的确定需要考虑多方面因素，首先是建筑结构的要求。
较低的层高可以减少建筑材料的使用，降低建筑成本，但是也会影响办公环境的舒适度。
因此，在满足结构安全的前提下，尽量选择较高的标准层高是比较合理的选择。
其次，办公环境的舒适度也是确定标准层高的重要考量因素。
较高的标准层高可以提供更为宽敞明亮的办公空间，有利于员工的工作效率和身心健康。
而较低的层高则会给人一种压抑的感觉，不利于办公环境的舒适度和员工的工作状态。
此外，写字楼的标准层高还需要考虑楼层的功能需求。
比如，一些写字楼会在顶层设置会议室或者休闲区域，这时就需要更高的标准层高来满足功能需求。
而一些写字楼可能会设置机房或者设备间，这时可以适当降低标准层高以节约空间成本。
在实际设计中，还需要考虑到建筑的整体规划和城市的规划要求。
比如，一些城市会对写字楼的外观高度有严格的规定，这时就需要在满足标准层高的前提下，合理安排楼层高度，以满足城市规划的要求。
总的来说，写字楼的标准层高需要综合考虑建筑结构、办公环境舒适度、楼层功能需求和城市规划等多方面因素。
合理的标准层高可以为办公环境提供舒适的空间，提高员工的工作效率和身心健康。
因此，在写字楼设计中，确定合理的标准层高是非常重要的。
超高层建筑设计的问题及解决措施
超高层建筑设计的问题及解决措施超高层建筑设计的特点超高层建筑是指40层以上并且高度达到100米的建筑物。
随着建筑高度的增加，其技术合理性、适用性、经济性都会发生变化，需要解决安全问题、能源消耗问题、环境问题、内部交通问题。
此外，也对建筑结构、幕墙、机电、垂直交通的要求越来越高，施工难度也越来越大，因此必须重视超高层建筑设计，兼顾科学性、经济性、美观性、舒适性等因素。
超高层建筑设计的要点1.建筑设计当前的超高层建筑领域，建筑设计主要包括外立面设计、节能设计、消防设计、人防设计、外维护系统设计、垂直运输设计等。
比如外立面设计，除线条比例外，投射在建筑上的几何状阴影使空间具有层次感，同时起到遮阳节能效果。
再比如超高层建筑一般把所有楼梯间、电梯、设备机房、管井、卫生间等设置在核心筒附近，进而满足交通和服务需要，故影响平面使用效率因素相对较多，核心筒结构类型、设备机房及管井的布置形式及面积、电梯布置等。
2.结构设计在目前的超高层建筑中，结构设计主要包括基础形式选择、结构体系类型选择、楼盖体系的分析等。
比如说楼盖体系设计要考虑到该结构投入的成本，不仅包括建造成本，还需要考虑到空间占用面积和成本之间的关系，比如上部结构的重量对地基造成的影响以及如何加强地基，这一过程就需要增加成本。
通过风洞实验，实际模拟风压，对于结构整体抗风性设计以及幕墙结构设计更有利。
3.超高层建筑设计与施工结合超高层建筑施工难度大，施工工艺复杂，因此在设计过程应充分考虑施工便利性和可行性。
比如说楼板结构形式设计，有现浇板、压型钢板以及桁架楼承板等，不同形式，施工便利性差异较大。
超高层外幕墙设计一般优先选择单元式幕墙，这种幕墙的单元板块都是先在工厂车间组装，施工周期较短还可以和土建施工一起进行，使得整个施工周期得到有效控制，也有利于施工品质的保证。
超高层建筑设计的问题以及解决措施1.工程概况厦航总部大厦位于仙岳路与环岛干道交叉口南侧湖里两岸金融中心，项目性质为办公楼和酒店，总用地面积21900㎡，总建筑面积17.32万㎡，其中地下部分面积为5.32万㎡。
超高层办公楼设计的一些要点
２、电梯厅 不宜太窄,当然也不宜太宽,一般在2.5M-4M之间合适,太宽了,来回走,很不方便,如上面谈到的老北京饭店,厅有8米宽,那边刚刚铃响,待走过去,正好关门, 值得注意的是,在首层的电梯厅口,不要缩小宽度,如厅宽是3M的话,口部也应是3M,因为首层的人数是标准层的10-12倍, ３、消防疏散楼梯间 根据高层民用建筑设计防火规范规定楼梯净宽应不小于1.2m,所以设计包含两道净宽1.2m楼梯的楼梯间即可, 防烟楼梯间也要约0.8㎡的正压送风风道及6㎡的前室,其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10㎡的前室,
国内外超高层办公建筑标准层面积实例： 深圳国贸： 50层 1322平方米 日本世贸中心 ： 40层 2458平方米 香港中银： 70层 2030平方米 东京阳关： 60层 3187平方米 美国世贸中心： 88层 2714台,而4台最好用各两台双双面对为好,横向一排4台群控效果不理想, 客梯横向最好不要超过3台,超过后不能很好地看到信号,
失败案例：北京饭店 虽不是写字楼,但可借鉴 北京饭店电梯厅8M宽,8台群控,经常来回走,再加上地毯产生的静电,常常在按钮时打电,非常恐怖,
写字楼存在的问题及建议
写字楼存在的问题及建议
写字楼存在的问题及建议如下：
1.写字楼空置率走高，租金下行的压力增大，与新旧产业的更替有很大关系，疫情加速了写字楼行业洗牌的进程，同时倒逼绿色办公、智慧办公等大趋势的变革。
2.疫情反复居家办公的兴起，导致企业扩租和换租需求减少，招商人员需要在项目推广上下更多的功夫。
3.资产分散，线下跨区协同困难。
商业资产企业在发展多元化多项目业务的同时，容易出现资产分散、硬件设施独立、数据无法互通、人工成本加大、管理效率低下等问题。
4.租金管理效率低下。
5.客户服务质量有待提高。
6.安全管理存在问题。
7.物业管理不够规范。
8.缺乏信息化管理系统。
建议：
1.加强租金管理，实现租金收入和支出明细的统计。
2.提高客户服务水平，注重物业服务人员的素质培养和业务培训。
3.完善安全管理体系，建立楼宇安保巡逻制度。
4.加强物业管理，提高物业服务人员专业素质，做到日
常管理规范化、标准化。
5.引进智能化办公管理系统，实现运营管理高效性。
办公楼层高控制
摘要：本文通过对几个案例的比较，列举了在高层办公楼设计中，与层高相关的一些技术因素，从而推导出对高层办公楼标准层净高的控制要素，指导建筑师在办公建筑方案设计过程中更好的控制造价和建成标准。
关键词：办公楼标准层，净高，栏杆，排烟方式。
净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节，目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是JGJ67-2006 《办公建筑设计规范》，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑>=2.7m，二类办公建筑>=2.6m，三类办公建筑>=2.5m，这是对办公建筑设计非常基础的要求。
目前比较流行的定义还有甲级写字楼，5A写字楼，4s写字楼，各种概念内都有对净高的描述，其中很重要的一项就是净高的控制。
同时办公楼标准层设计中还应注意的设计因素有全玻璃幕墙的栏杆设计，自然排烟的开窗面积及其计算规则等问题，本文中一起进行了比较分析。
一、案例分析1、上海浦东某高层办公楼1建筑面积26000平方米，标准层面积1600平方米，标准层层高4.00米，建筑高度50米。
2、上海浦东某高层办公楼2建筑面积60000平方米，标准层面积1800平方米，标准层层高3.85米，建筑高度100米。
3、上海浦东某高层办公楼3建筑面积83000平方米，（双塔），标准层面积1360平方米，标准层层高3.90米，建筑高度100米。
二、净高控制1、规范要求目前全国对办公楼建筑的规范比较常用的的是JGJ67-2006《办公建筑设计规范》，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑>=2.7m，二类办公建筑>=2.6m，三类办公建筑>=2.5m，2、案例解析办公楼1：层高4000。
梁高h=800。
净高2740。
办公楼2：层高3850。
边梁h=1000。
框架梁h=550,（宽扁梁）。
净高2700。
办公楼3：层高3900。
梁高h=550（宽扁梁）。
写字楼的层高
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
写字楼的层高写字楼的层高(Slab to Slab Height)一般是指写字楼标准层某层的结构底板上表面到上一层底板上表面的距离;写字楼的楼层净高（Net Ceiling Height）是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们最应该关注的指标，因为层高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高3.5米的写字楼，看起来好像很好了，如果以上结构及管线空间占据了1米，底板找平等又去除了50mm的话，那净高也就剩余2.45米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼净高的因素有以下5种，供读者参考：1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间最大的因素，一般根据开间跨度在600mm-1000mm之间。
3. 水、电、空调管线占用高度：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题
高层办公楼建筑设计思路及应注意的问题摘要：随着社会经济的快速发展，城市人口的增加，造成了土地资源的紧张。
为适应社会发展的需要，高层办公楼应运而生，通过向上延伸的多维空间有效提升了城市的资源利用率。
与此同时，绿色、环保、共享的建筑理念正不断渗入高层办公楼的设计思想中，逐渐形成以资源可循环为核心的新式高层办公楼。
本文以高层办公楼的设计思路为主题，探讨环保、共享等新式建筑理念在高层办公楼建筑中的创新与应用。
同时，办公楼的建筑设计应利用高效适用的空间分隔并融入现代设计元素，使用新工艺，打造智能化高层办公楼，另外，梳理总结高层办公楼建筑设计应注意的问题及解决方案，为高层办公楼建筑的设计提供有效建议。
关键词：高层办公楼；生态环保；灵活共享引言：本文在高层办公楼建筑设计安全实用的基础上，融入共享与生态的设计理念，以空中花园为依托打造可持续发展的生态系统，为人们提供日常放松、休息的休闲区域，帮助员工实现高效办公，并提供资源交流分享的平台。
从功能角度出发，在空间设计中通过办公空间、生活、娱乐等方面的联系，实现办公效率与人文环境的平衡，利用现代科技与新式材料完善高层办公楼的智能化安防系统，如人脸信息的门禁识别、应急装置的响应等。
此外，针对工程设计中出现的问题进行总结，例如建筑材料的质量问题、消防或水电系统的安全问题，拓宽高层办公楼建筑设计的发展空间。
一、高层办公楼建筑的设计思路1.以共享理念为核心的空间设计空间设计是衡量高层办公楼建筑质量的重要依据，高层办公楼具有的多维空间是其他建筑所不具备的独特优势。
就目前办公楼建筑设计的现状而言，高层办公楼的设计经历了以使用空间为主导，逐渐向以人们的精神需求为主导的发展，共享空间所占比重不断加深。
通俗来讲，共享空间即是以人为中心设计具有室内环境与室外环境特征的空间，这就要求办公楼的设计需具备办多样化与个性化的特点，例如以公司的文化理念为设计基础，将员工的行为模式作为空间设计的依据。
办公楼项目层高分析
办公楼项目层高分析B U S I N E S S A N A LYS I S R E P O RT梁高机电吊顶层高3500mm的办公建筑，办公空间净高2050mm。
不满足设计规范要求。
根据《办公建筑设计标准》JGJ/T67-20194.1.11 办公建筑的净高应符合下列规定：1 有集中空调设施并有吊顶的单间式和单元式办公室净高不应低于2.50m；2 无集中空调设施的单间式和单元式办公室净高不应低于2.70m；3 有集中空调设施并有吊顶的开放式和半开放式办公室净高不应低于2.70m；4 无集中空调设施的开放式和半开放式办公室净高不应低于2.90m；5 走道净高不应低于2.20m，储藏间净高不宜低于2.00m。
地板完成面梁高机电吊顶地板完成面层高4100mm的办公建筑，办公空间净高2650mm。
办公空间舒适度一般。
梁高机电吊顶层高4500mm的办公建筑，办公空间净高3050mm。
办公空间舒适度较好。
地板完成面办公空间分析较低的办公空间令人压抑，且对自然采光不利。
办公空间的净高较高，有利于采光通风，营造良好的办公环境，对工作效率有一定的提高。
高层建筑层高演变深圳国贸大厦广东国际大厦广州中信广场深圳地王厦京基10080年代国内超高层地标层高普遍集中在3.2-3.5m左右；90年代国内超高层建筑快速增长，超高层地标建筑的典型层高为3.9m；2000年代国内地标建筑向400m以上的高度发展，典型层高在4.2m或以上；2010年代地标建筑基本以4.2-4.5m作为办公标准层的标准层高。
究其原因，既有对净高的要求不断提高，也因为建筑高度变化后，结构、机电方案对空间提出了更高的要求。
上海环球金融中心平安国际金融中心中国尊国内高层项目统计表小结：国内高层办公标准层层高设计主要集中在4.0-4.5m之间。
相关案例华润写字楼项目标准层层高统计华润写字楼项目标准层实景照片——上海陆家嘴中心华润写字楼项目标准层实景照片——武汉华润置地大厦华为写字楼项目标准层层高统计。
高层建筑综合办公楼结构设计探讨
高层建筑综合办公楼结构设计探讨摘要:本文作者通过应用SATwE和PMsAP两套分析软件结合工程实例就高层建筑综合办公楼的结构设计和分析进行了详细阐述。
同时得出了结构在地震作用下内力和位移等结果的一些特殊问题的特殊处理进行了探讨。
关键词:不规则建筑扭转转换层1 工程概况某高层建筑综合办公楼地下3层,地上26层,总建筑面积为63251m2。
其中地下室建筑面积13273m2。
地下室层高4.00m、3.60m,首层层高4.00m,标准层层高3.80m,建筑物总高98.80m。
主体结构采用框架一剪力墙结构,楼面为钢筋硅梁板体系。
建筑物士0.00相当于绝对标高14.00m。
2 基础及地下室设计(1)基础选型。
根据本工程的岩土工程勘察报告,工程地质自上而下为:人工填土、粉质粘土、淤泥、粉质粘土(可塑)、粉质粘土(硬塑)、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩、微风化泥质粉砂岩。
地下水埋深介于0.80～1.16m之间,对混凝土结构不具腐蚀性。
场地为中软土场地,属Ⅱ类,抗震不利地段。
地基基础设计等级为乙级。
工程主楼采用钻孔灌注桩(墩)基础,桩(墩)径。
Φ1200～Φ2400,桩混凝土强度等级C30。
桩(墩)基持力层选用微风化泥质砂岩,桩(墩)端进入持力层不少于600mm,桩长约3.0～7.0m。
单桩(墩)的竖向承载力特征值按省《建筑地基基础设计规范》(DBJ15－31－2003)有关公式计算:Ra=Rra+Rpa=UpC2frshr+C1frpAp 地下室底板采用平板式结构,板厚1000mm;地下室侧壁厚度450～350mm;地下室顶板室外露天部份板厚200mm,其余板厚180mm,主梁截面400×1000mm、500×1000mm,次梁截面300×700mm,250×700mm。
地下室混凝土抗渗等级S12。
(2)地下室杭浮设计。
三层地下室部份由于荷载较轻,若地下室底板己位于强或中风化泥质砂岩上,可采用天然地基上的独立基础形式,另加抗浮措施:在地下室底板设置Φ150抗拔锚杆,锚杆进入中风化泥质砂岩3m。
写字楼标准层高
写字楼标准层高写字楼是城市中常见的高层建筑，其标准层高是指每层楼的净高度，通常是指从地面到楼板顶部的高度。
写字楼标准层高的确定，涉及到建筑设计、空间利用、人员流动等诸多因素，对于写字楼的整体规划和设计具有重要意义。
首先，写字楼标准层高的确定需要考虑建筑设计的要求。
在建筑设计中，标准层高是根据建筑物的功能和使用要求来确定的。
一般来说，写字楼的标准层高通常在2.7米到3.0米之间，这个高度既能够满足办公室的正常使用，又能够保证建筑的稳定和安全。
同时，标准层高的确定还需要考虑到建筑的整体结构和外观设计，以确保建筑的美观性和实用性。
其次，写字楼标准层高的确定还需要考虑空间利用的效率。
在现代城市中，土地资源日益紧张，因此写字楼的空间利用效率显得尤为重要。
合理的标准层高能够最大限度地提高建筑的使用面积，从而提高土地的利用效率。
同时，合理的标准层高还能够提高建筑的经济效益，降低建筑的成本，增加投资回报率。
另外，写字楼标准层高的确定还需要考虑人员流动和舒适性。
写字楼是办公人员长时间工作的场所，因此标准层高的高低直接影响到办公人员的工作效率和身心健康。
合理的标准层高能够提供良好的通风和采光条件，为办公人员营造一个舒适的工作环境，从而提高工作效率和员工满意度。
最后，写字楼标准层高的确定还需要考虑到未来发展的需求。
随着城市的不断发展和人口的增加，对于写字楼的需求也在不断增加。
因此，在确定标准层高时，需要考虑到未来的发展需求，为建筑留下足够的空间和灵活性，以适应未来的发展和变化。
综上所述，写字楼标准层高的确定涉及到建筑设计、空间利用、人员流动和未来发展等多方面的因素。
合理的标准层高能够提高建筑的使用效率和经济效益，同时也能够为办公人员营造一个舒适的工作环境。
因此，在写字楼的规划和设计中，标准层高的确定显得尤为重要。
希望本文对于写字楼标准层高的确定能够提供一定的参考和帮助。
写字楼标准层高
写字楼标准层高写字楼作为商务办公场所，其标准层高是影响建筑设计和使用效率的重要因素。
标准层高的设定不仅关乎建筑的外观形象，更直接关系到室内空间的舒适度和使用效果。
因此，合理的标准层高设计对于写字楼建筑来说至关重要。
一般来说，写字楼的标准层高通常在2.7米至3.0米之间。
这个范围不仅考虑了建筑的外观美观，更重要的是考虑了办公空间的实际使用需求。
首先，2.7米至3.0米的层高可以确保室内空间的通风和采光效果，提供舒适的工作环境。
其次，这个高度可以容纳各种办公家具和设备，满足办公场所的实际使用需求。
此外，这个高度也有利于室内空间的灵活布局，提高了办公空间的使用效率。
在实际设计中，写字楼的标准层高还需要考虑到地块的大小、建筑的功能定位以及城市的规划要求等因素。
对于较大的地块和高档写字楼，可以适当增加层高，以提升建筑的气势和形象。
而对于一些特殊功能的写字楼，比如金融办公楼或科技办公楼，也可以根据实际需求灵活调整层高，以满足特定的功能需求。
除了建筑本身的设计，写字楼的标准层高还需要考虑到城市的整体规划和发展趋势。
随着城市的不断发展，写字楼也面临着更高的层高需求。
高层建筑不仅可以提高土地利用率，更可以有效缓解城市的用地压力，促进城市的可持续发展。
因此，在城市的整体规划中，需要合理控制写字楼的标准层高，以适应城市的发展需求。
总的来说，写字楼的标准层高是一个综合考量建筑外观形象、室内舒适度和城市规划需求的重要因素。
合理的标准层高设计可以提高建筑的使用效率，满足不同功能写字楼的需求，促进城市的可持续发展。
因此，在写字楼设计中，需要充分考虑到标准层高的合理性，以确保建筑的实际使用效果和城市的整体发展需求。
400平米会议室层高的标准
400平米会议室层高的标准会议室的层高是设计和建造会议室时需要考虑的重要因素之一。
层高可以影响会议室的视觉效果、声学效果、舒适性和空气流通等方面。
下面将从这些角度详细探讨400平米会议室的层高的标准。
首先，会议室的层高可以影响会议室的视觉效果。
较高的层高可以给人一种开放和宽敞的感觉，增加会议室的空间感，使人们在会议期间感到舒适和放松。
另外，较高的层高也可以给人一种高大、气派的感觉，提升会议室的档次和形象。
因此，对于400平米的会议室，建议层高在3米以上。
其次，层高还会影响会议室的声学效果。
会议室通常用于举办各种大型会议、研讨会和演讲等活动，因此需要考虑声音的传播和回音的问题。
较高的层高可以减少声音反射和回音的现象，提高声学的品质，保证会议期间的语音清晰度和可听性。
一般来说，层高在4米左右可以达到较好的声学效果。
另外，层高还与会议室的舒适性和空气流通有关。
较高的层高可以提供更大的空间，增加空气流通的通道，有助于室内空气的对流和换气，提供一个更加舒适和健康的会议环境。
同时，在夏季高温天气中，较高的层高还可以增加室内的热量分散，降低了室内的温度，提供一个凉爽的会议空间。
因此，对于400平米的会议室，建议层高在4米以上。
最后，需要注意的是，除了层高，会议室的设计和装饰也会影响会议室的整体效果。
如合理选择墙面材质、颜色搭配、照明设计等，可以进一步增强会议室的空间感和舒适度，提升会议的氛围和效果。
总之，对于400平米的会议室，建议层高在3米以上，这样可以提供开放、宽敞、高大的视觉效果；层高在4米左右可以达到较好的声学效果；较高的层高还可以提供舒适的空气流通和降低室内温度的效果。
当然，在实际设计和建造中，还需根据会议室的具体需求、使用场景和设备布置等进行具体的分析和调整，以满足用户的需求和提供一个理想的会议环境。
150~250m超高层办公楼核心筒设计探讨及实践
广东土木与建筑GUANGDONG ARCHITECTURE CIVIL ENGINEERING2021年6月第28卷第6期JUN 2021Vol.28No.6DOI:10.19731/j.gdtmyjz.2021.06.003作者简介：黄伟勋（1978-），男，大学本科，高级工程师，主要从事建筑设计工作。
E-mail ：**************0前言随着我国城市化进程加速发展，建设用地日益紧张。
为集约用地，城市往往集中经济、科技和文化资源，建设新的城市核心区（CBD 区），具备金融、贸易、服务、展览、服务、文教等多种复合功能，配以完善的市政交通与通讯条件，开展商务活动，形成发展中枢，带动整个城市的经快速发展。
我国三大国家级CBD 为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河中央商务区，随着发展能级和区域影响力不断提升，正在逐渐向洲际级CBD 演进。
伴随城市化外扩，各大城市陆续新建特定功能的CBD 区，以点带面，形成新的区域性城市商务区，如广州的广州金融城（见图1）、琶洲互联网创新区（见图2）、番禺万博中心区，广州知识城等。
在CBD 区域内，除标志性建筑外，大部分的超高层建筑高度处于150~250m 区间，本文结合实际案例，对此类高度区间纯办公功能建筑的核心筒进行分析及设计探讨。
1规范依据及分析根据《建筑设计防火规范（2018版）：GB 50016—2014》要求，一类高层建筑防火分区面积为1500m 2，设置自动灭火系统后，防火分区面积最大可达3000m 2。
对比原《高层民用建筑设计防火规范（2005版）：GB 50045—95》的防火分区面积最大2000m 2，新规范更贴合办公市场的需求。
目前大部分超高层办公建筑的标准层面积在2200~2800m 2范围，在标准层面积增加的基础上，楼梯宽度及电梯数量适当增加，办公150~250m 超高层办公楼核心筒设计探讨及实践黄伟勋（广东省建筑设计研究院有限公司广州510010）摘要：城市中央商务区的超高层建筑，建筑高度大部分处于150~250m 区间。
高层综合办公楼建设项目工程施工管理难点及相应对策
（ １ ） 根据 设 计对 降水 施 工 的要求 、 水 文条件 、 基坑 加 固 的情 况 、 基 坑 面积 等 要求 ， 本工 程 中共 设 置３ ６ １ ２ １ 疏 干井 来 降低 潜水 ， 确保 基坑 开 挖顺利 进 行 。
（ ２ ） 本工程局部深坑 ， 埋深为一 １ ８ ． ６ ７ ｍ， 经过基坑稳定性验算 ， 需设置１ 口减
本工 程从 筹 建准 备 阶段 到项 目交 验竣 工 备案 阶段 ， 总承包 管 理涵 盖 范 围 广， 涉及专业分包 多， 工程展开面大 、 交叉作业繁忙 ， 所有业主专业工程均纳 总承包 对 内对 外 的协调 、 配合 工 作量 大 ， 需要 总 承包 管理 电层 。地 下 三层 包 括停 车库 、 设 备用 房 、 自行车 库 及平 战 结合 的 民防地 下 室 。 入 总承 包管 理范 围 ， 团 队具 备强 有 力 的技 术 集成 能 力与 管 理 集成 能 力 ， 并且 熟 悉 建设 过 程 ， 能够 人 防等级 为 六级 。 本工 程 设计 标 高 ±０ ． ０ ０ ０ 相 当于 绝对 标 高＋ ３ ． ０ １ ５ 。 建 筑物 外墙 以单元 体玻 协调 参 与建 设 的各方 关 系
璃幕 墙 为 主 ， 局部 框架 玻 璃幕 墙 ， 填 充墙 采 用加 气 实心 混凝 土 砌块 。 地 下室 及 屋面 防水 均 采用 ｉ 元 乙丙 防水 卷材 ， 厚度 不小 于 １ ． ５ ａｍ ｒ
３ ． ５工期 紧
本工 程 总进 度为 ８ １ ５ 天， 对 工 期要 求 高 。
本 工程 基 坑 面积 ７ ０ １ ８ ｍ ， 塔 楼 部位 基 坑 挖 深 约 １ ５ ． ８ ７ ｍ、 局 部深 坑 挖 深 约 １ ８ ． ６ ７ ｍ。基坑 分 为南 坑及 北坑 ， 围护采 用 钢筋 砼 地下 连 续墙 加 三 道钢 筋 混凝
办公楼层高国家标准
办公楼层高国家标准
办公楼的高度是指建筑物的总高度，包括地上部分和地下部分。
在国家标准中，办公楼的高度受到一系列规定和限制，这些规定旨在确保办公楼的安全性和可持续性发展。
首先，根据国家标准，办公楼的高度应该符合当地的城市规划和土地利用规定。
这意味着在建造办公楼之前，开发商需要向相关部门提交建筑规划和设计方案，并获得批准。
这样可以确保办公楼的高度不会对周边环境和城市景观造成不良影响。
其次，国家标准规定办公楼的高度应该符合建筑工程技术规范和安全规范。
这
包括建筑材料的选用、结构设计、防火安全等方面的要求。
办公楼的高度必须经过严格的结构计算和安全评估，确保建筑物在各种自然灾害和突发事件下能够保持稳定和安全。
另外，国家标准还规定办公楼的高度应该考虑到建筑物的节能和环保性能。
随
着全球环境问题的日益严重，建筑业也在不断提升节能和环保标准。
因此，在设计办公楼的高度时，需要考虑到建筑物的能源利用效率、环保材料的使用等方面，以减少对环境的影响。
此外，办公楼的高度还受到城市规划和用地政策的限制。
在一些城市，由于土
地资源的紧张和城市发展的需要，可能会对办公楼的高度进行限制，以保障城市的整体发展和用地利用效率。
总的来说，办公楼的高度受到国家标准和相关规定的严格限制和监管。
建筑业
在设计和建造办公楼时，需要充分考虑到安全、环保、节能等方面的要求，确保办公楼的高度符合国家标准，并能够为城市的可持续发展做出贡献。
2021土建案例第五题
2021土建案例第五题2021年一级建造师考试土建专业案例第五题如下：题目：某地拟建一幢高度为80m的综合办公楼。
该楼由一幢3层高的商业楼和一幢19层高的办公楼组成。
办公楼部分设有2层高的地下室。
问题：1. 该工程可采用哪些主要结构形式？2. 简述该工程基础选型的影响因素。
3. 地下连续墙设计时，应重点考虑哪些要点？4. 该工程主体结构选型时，应考虑哪些因素？5. 该工程办公楼可采用哪些楼盖结构形式？各自特点是什么？6. 该工程办公楼首层柱网如何确定？7. 该工程地下室可采用哪些楼盖结构形式？各自特点是什么？答案：1. 主要结构形式：钢筋混凝土框架结构、框筒结构、框支剪力墙结构、剪力墙结构、筒中筒结构等。
2. 基础选型的影响因素：地质条件、地下水位、上部结构形式、荷载大小和分布、相邻建筑物的影响、施工条件和技术水平等。
3. 地下连续墙设计时，应重点考虑以下要点：墙体厚度和深度；墙体材料；抗渗性；墙体接头形式；施工方法；环境保护要求。
4. 主体结构选型时，应考虑以下因素：上部结构类型；建筑功能要求；荷载大小和分布；施工条件和技术水平；地区抗震设防要求。
5. 可采用的楼盖结构形式：预制装配式钢筋混凝土楼盖、整体现浇钢筋混凝土楼盖、无梁楼盖、钢与混凝土组合楼盖。
预制装配式钢筋混凝土楼盖特点：预制构件可在工厂生产，质量稳定，节省模板，施工期短，但整体性较差，节点处理复杂。
整体现浇钢筋混凝土楼盖特点：整体性好，抗震性能好，但需要较多的模板，施工期较长。
无梁楼盖特点：取消梁的传力，直接将荷载传递给柱，减少梁高，增加净高，但整体性较差。
钢与混凝土组合楼盖特点：承载力高，施工速度快，耐火性好，但造价较高。
6. 首层柱网应根据建筑功能要求确定，满足建筑使用需要，同时考虑结构选型和构造要求。
7. 可采用的地下室楼盖结构形式：预制装配式钢筋混凝土平板、整体现浇钢筋混凝土平板、无梁楼盖、钢与混凝土组合平板。
预制装配式钢筋混凝土平板特点：施工速度快，节省模板，但整体性较差。
商业办公建筑层高问题
办公建筑当层高大于等于4.8米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。
门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
商业建筑当层高大于等于5米，计算容积率指标时，建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。
达到2000平方米以上的大型商业用房（如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房）建筑高度可根据功能要求适当提高。
门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。
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[图纸审查] 办公建筑最小层高问题请教同仁一个问题哈：综合楼总高90米，标准层进深27米，面积3400平方米，中廊式南北两侧布置房间（房间进深12米），框架结构，柱距8400，设中央空调以及自动喷水灭火系统，最小层高3.3-3.6米是否合适呢？3.3米是否不够，请高手们赐教啊如果设计成酒店式办公，公共走道和户内的卫生间、走道净高如满足2.1米，是不是可以将风道等设备管线在上述位置布置，而尽量避免占用户内主要房间的高度呢？如果可行的话层高是否可以适当做低些？请高手帮忙回答啊，谢谢最低也要4.2米啊。
净高2.6米+风管等设备管线空间0.9米+梁高0.7米=4.2米。
建筑即使不能超前，最起码也不能太落后吧，3.3米，成什么了？鸽子笼吗？内廊式办公，如果采用的是“新风＋风机盘管”空调系统，做好结构布置及管线综合的优化设计，3.6m的层高应该是没有问题的，我们做过一个3.45m的还过得去。
最近做的酒店办公是3.6的不能再小了。
商务酒店梁可以采用宽寛扁梁600+面层50遗憾今天才看到这个帖子，之前一直没对层高有足够的重视。
我们正有一个项目办公建筑层高3.6米不满足净高要求，需要修改设计。
因为梁高900 地暖120，走道基本净高都满足不了。
感受：1、根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。
办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。
2、建筑的档次越来越高，3.9~4.2米层高已经很常见。
对于中央空调系统的办公建筑，压缩层高所减少的造价性价比不高。
3、管综很有技术含量，建筑专业要充分做好龙头老大，召集各专业仔细编排。
最容易出水分的是空调专业的风管。
不同的型式和机房布置方式，风管差异大。
协调好各管线布置，1、200的空间可能就在这时产生了。
实在不行还可以考虑水管穿梁。
4、确有设计条件限制，就要加大投入，减少结构高度，比如用宽扁梁、空心楼盖。
比如我们06年在东莞的项目，限高80米，地块小，如果要做足容积率就得有些非常规的做法。
后来我们设计的是3.4米层高、400厚空心楼盖。
简介：介绍了某市中级人民法院建筑的设计方案。
鉴于法院建筑的特殊功能，重点介绍了该建筑的总体布局、交通流线组织、功能分区、建筑形象和技术措施。
关键字：法院建筑总体布局功能分区流线组织某市中级人民法院是一座集审判业务、办公和宿舍于一体的综合性公共建筑。
基地南侧为市民广场，项目区位条件优越，交通十分便捷。
该建筑面积为32413.9m2，其中：办公大楼15层，面积20175.6m2；审判大楼3层，面积8947.8m2，生活楼5层，面积3290.5m2。
因该市中级人民法院急需办公及审判场所，方案设计招标规定的时间非常有限,加上法院建筑功能的特殊要求,且目前国内还没有专门关于法院建筑设计的规范，所以我们在方案构思之前专门到厦门市中级人民法院和厦门海事法院进行现场调研,与法院的工作人员进行广泛的交流，为在短时间里完成一个布局合理、功能完善、造型独特的方案创造了条件。
在中标之后我们又到广东省汕头市参观莫泊治大师最近的作品—汕头市中级人民法院,为施工图设计提供了很好的借鉴。
通过分析基地现状及法院建筑本身特点，抓住其最为突出的问题，即总平面布置、功能分区、交通流线组织和建筑造型，明确了总的设计思路，经过精心的设计，方案以合理的平面功能布局、巧妙的流线安排及大方典雅的造型获得了各界的好评。
1 总体布局城市法院用地一般有两个或两个以上方向与城市道路相连，这样便于合理组织办公入口、审判入口、羁押入口和生活入口不同性质的人流。
可该项目用地紧张,形状不规则，只有南面通过城市广场与沿海大道相连。
因用地条件的先天不足，给设计带来了挑战。
为方便法院工作人员上下班，人民群众的上访和旁听，总平面布局时，把法院建筑中办公部分入口和审判区入口设置在基地的南边；犯罪嫌疑人羁押入口设在用地的北面；生活区入口布置在用地西北面，在用地内布置一条环形车道，把几个不同功能的区域联系在一起。
建筑主体面向沿海大道。
本工程用地通过一条弧形道路与城市广场、沿海大道连成一个有机的整体。
大而威严的台阶柱廊作为办公楼室内空间与城市广场室外空间的过渡空间，营造出人民法院庄严肃穆的气氛，突出法院建筑的形象特征。
法庭部分布置在基地的东侧，利用不规则的地形退让出一块广场，便于人流的疏散。
法庭与办公区尽量紧密地结合在一起，方便法官办公和开庭，提高工作效率，并可形成较大的体量以强调法院威严的气势。
宿舍区作为附属用房主要用于内部生活及招待之需，布置在基地的西侧，获得比较安静和私密的空间。
办公、法庭与宿舍区围绕着内庭院组合在一起，联系紧密又分区明确。
由于设有内庭院，大大减弱了法庭对办公区及宿舍区相互间的干扰，改善了环境并获得了汽车回旋、停放及人流集散的场地。
在有限的用地里，为法院的工作人员在西面规划了一个篮球场地。
由于资金短缺，地下水位高，地质情况不理想等诸多因素，建设方决定建筑物不做地下室。
为解决停车的问题，方案设计把办公楼和生活楼一层架空作车库，这样既解决了停车问题又抬高了办公楼入口的位置。
用地南面规划了用植草砖铺成的室外临时停车位，既美化环境又解决停车问题。
为满足远期停车的需要，已向市政府提出申请，把南面规划城市广场纳入中级法院的建设，作为法制广场供市民休闲，接受法制教育。
2 交通流线组织根据法院建筑自身特殊功能的需要，为实现审判的公正性，法院工作人员、证人、犯罪嫌疑人和旁听人员等各种流线应互不干扰，严格分开。
2.1 平面交通组织法庭公众入口和办公主入口、宿舍入口及犯罪嫌疑人羁押出入口，分别设于基地南面、西北面和北面，做到公众、审判员、内部员工及犯罪嫌疑人4种人流出入口严格区分，各自独立。
办公区和审判区通过封闭连廊形成法官通道，内部执法人员、庭审人员与外来人员互不影响。
办公楼和生活楼平面交通主要由贯通整个平面的内廊进行水平联系。
审判区通过环形走廊把法庭、证人室、合议室、羁押室、办公室及卫生间等辅助房间连成一体。
考虑到要杜绝犯罪嫌疑人逃跑、串供、自杀和被害的可能，羁押室设置单独隔离的出入口，警车能直达，并且尽量缩短了与审判区的距离，设置了完全隔离的安全通道，不与其它人流路线交叉重叠。
2.2 竖向交通组织办公楼设有4台电梯，2台一组，分别设在东西两端。
在一楼设无障碍通道，残疾人可从一楼进入电梯到达办公楼任意一层。
办公区设两座防烟楼梯间，既满足平时相邻楼层的联系，又能满足紧急情况下疏散的要求。
生活楼设两座封闭楼梯间，以满足竖向交通和疏散的要求。
审判区设1台电梯供残疾人与老年人使用，同时设了3座封闭楼梯间，以满足不同人流的使用。
办公区与审判区既相对独立又通过走廊联系在一起。
整个大楼设智能管理系统，除底下几层对外办公接待的房间外，其余的房间、走廊与电梯必需通过电子识别系统认可才能进入，以保障法院工作人员、武器库和档案的安全。
3 功能分区随着社会的法制化，审判业务日趋益重，该法院要求设置26个小法庭，4个中法庭，1个大法庭（可容纳662名听众）。
设计把规模小使用频繁的小法庭设在底层，将规模大且使用较少的大法庭置于三层并创造出无柱空间，既符合结构布置的原则又经济方便。
办公楼裙房部分设置为外来人流相对集中,与法庭关系较为密切的大空间设新闻发布中心、立案大厅、扣押物品仓库；高层部分作办公、档案室及图书、资料阅览室；顶层中心部位设置了羽毛球馆（属无柱空间，二层高）供法院工作人员紧张工作之余锻炼使用，以缓解工作压力。
4 建筑形象在立面造型的处理上，吸收了传统建筑的构图手法，端庄的形体、粗旷的轮廓、对称的立面、虚实的对比、夸大的尺度、坚实的材质等，充分体现出法院作为国家机器的尊严。
在沿海大道侧的办公楼面向市民广场，并在中轴线上设置宽大的直上2层的台阶和门厅，3层楼高的弧形柱廊环抱广场，营造出法院庄严肃穆的气氛。
办公楼主立面有意识地在规整的体形中间嵌入一块大玻璃幕，隐喻“明镜高悬”。
办公楼主体简洁的楔形体块犹如一块巨大的惊堂木座落在广场上，强调“执法如山”；顶部对称均衡的造型象征公正与公平，立面上舒展的水平线条延绵于天际与大地融为一体，象征着人民法院“取之于民，用之于民”及法律的神圣不可侵犯。
这些设计元素及符号，塑造出法院鲜明的建筑性格及独特的建筑形象。
5 技术措施法院建筑除需采取一般办公建筑的常规技术措施外，还有其特殊的要求。
（1）法院档案库的要求比一般的办公建筑要高，设计采用了较先进的有轨轻型密集档案柜。
这种产品密封性好，空间利用率高。
因档案库存放的档案为纸质和软盘，不能采用常规的喷淋灭火系统，故本工程采用气体灭火系统。
相应照明灯和窗玻璃都采用了防爆产品，为防紫外线对档案的损坏，档案库设了双层防紫外线窗帘。
为保持档案库恒温恒湿的状态，档案库设自动控制的通风空调系统。
同时配有自动监控系统，通过球形摄像头把档案库的情况24小时不间断送回中心控制室，实行全天候监控。
(2) 武器库对安全要求高，设计除考虑自动监控系统外，还在旁边设武警值班室。
(3) 审判区的空调室外机放在裙楼屋顶，为避免震动和噪声，除选用低噪声产品外，还在设备安装时设橡胶垫片，并在设备与办公楼之间设轻型隔音板，尽可能降低噪音对办公区的影响。
6 结语该项目已完成施工图设计，合理的总平布置，明确的功能分区，秩序井然的流线组织，能较好地满足法院建筑的特定要求，并通过外部形象的创造和外部环境气氛的渲染，该中级人民法院将以其鲜明的性格特征道去履行神圣的法律使命。
酒店设计的科学性和美观性相结合的一种应用,对酒店以后的建设和营运,以及投资源共享和经营成功与否有关十分重大的关系.由于一些投资者、设计者不重视或不懂酒店的规划与设计，致使酒店在以后的营运中产生很大的问题，所以在酒店设计中，先要对这些问题有着一个清晰的认识。
(一) 与社会需求脱节，有些投资者仅凭自己对酒店的一些感性认识，就直接投资建新酒店，没有先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。
也没有设计单位介入到酒店筹建的初期阶段。
(二) 单纯的美观性考虑。
有的酒店在设计上，外观很漂亮，但内部功能规划、装修的可行性一塌糊涂，设计很不专业，实用性很差，更缺少艺术性。
造至酒店开始营运后需要进行二次改造，造成了“二次投资”，有的酒店设计甚至连弥补的机会都没有，变成了酒店营运的碍脚石。
一个很重要的原因就是设计师不懂酒店管理的需要和各种设施的功能，没有从酒店特有的属性和消费都消费的需求出发，而是单从建筑艺术的角度进行设计的。
也有的因施工图设计过于轻率，没有对酒店设计进行高度重视。
还有就是室内的软装饰也没有进一步做详细的配套设计。
(三) 偷换概念减少投资引起的问题。