综合办公楼层高讨论问题

[图纸审查] 办公建筑最小层高问题

请教同仁一个问题哈：综合楼总高90米，标准层进深27米，面积3400平方米，中廊式南北两侧布置房间（房间进深12米），框架结构，柱距8400，设中央空调以及自动喷水灭火系统，最小层高3.3-3.6米是否合适呢？3.3米是否不够，请高手们赐教啊

如果设计成酒店式办公，公共走道和户内的卫生间、走道净高如满足2.1米，是不是可以将风道等设备管线在上述位置布置，而尽量避免占用户内主要房间的高度呢？如果可行的话层高是否可以适当做低些？请高手帮忙回答啊，谢谢

最低也要4.2米啊。净高2.6米+风管等设备管线空间0.9米+梁高0.7米=4.2米。

建筑即使不能超前，最起码也不能太落后吧，3.3米，成什么了？鸽子笼吗？

内廊式办公，如果采用的是“新风＋风机盘管”空调系统，做好结构布置及管线综合的优化设计，3.6m的层高应该是没有问题的，我们做过一个3.45m的还过得去。

最近做的酒店办公是3.6的不能再小了。。商务酒店

梁可以采用宽寛扁梁600+面层50

遗憾今天才看到这个帖子，之前一直没对层高有足够的重视。

我们正有一个项目办公建筑层高3.6米不满足净高要求，需要修改设计。

因为梁高900 地暖120，走道基本净高都满足不了。

感受：

1、根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m；三类办公建筑不应低于2.50m。办公建筑的走道净高不应低于2.20m，贮藏间净高不应低于2.OOm。

2、建筑的档次越来越高，3.9~4.2米层高已经很常见。对于中央空调系统的办公建筑，压缩层高所减少的造价性价比不高。

3、管综很有技术含量，建筑专业要充分做好龙头老大，召集各专业仔细编排。最容易出水分的是空调专业的风管。不同的型式和机房布置方式，风管差异大。协调好各管线布置，1、200的空间可能就在这时产生了。实在不行还可以考虑水管穿梁。

4、确有设计条件限制，就要加大投入，减少结构高度，比如用宽扁梁、空心楼盖。比如我们06年在东莞的项目，限高80米，地块小，如果要做足容积率就得有些非常规的做法。后来我们设计的是3.4米层高、400厚空心楼盖。

简介：介绍了某市中级人民法院建筑的设计方案。鉴于法院建筑的特殊功能，重点介绍了该建筑的总体布局、交通流线组织、功能分区、建筑形象和技术措施。

关键字：法院建筑总体布局功能分区流线组织

某市中级人民法院是一座集审判业务、办公和宿舍于一体的综合性公共建筑。基地南侧为市民广场，项目区位条件优越，交通十分便捷。该建筑面积为32413.9m2，其中：办公大楼15层，面积20175.6m2；审判大楼3层，面积8947.8m2，生活楼5层，面积3290.5m2。

因该市中级人民法院急需办公及审判场所，方案设计招标规定的时间非常有限,加上法院建筑功能的特殊要求,且目前国内还没有专门关于法院建筑设计的规范，所以我们在方案构思之前专门到厦门市中级人民法院和厦门海事法院进行现场调研,与法院的工作人员进行广泛的交流，为在短时间里完成一个布局合理、功能完善、造型独特的方案创造了条件。在中标之后我们又到广东省汕头市参观莫泊治大师最近的作品—汕头市中级人民法院,为施工图设计提供了很好的借鉴。通过分析基地现状及法院建筑本身特点，抓住其最为突出的问题，即总平面布置、功能分区、交通流线组织和建筑造型，明确了总的设计思路，经过精心的设计，方案以合理的平面功能布局、巧妙的流线安排及大方典雅的造型获得了各界的好评。

1 总体布局

城市法院用地一般有两个或两个以上方向与城市道路相连，这样便于合理组织办公入口、审判入口、羁押入口和生活入口不同性质的人流。可该项目用地紧张,形状不规则，只有南面通过城市广场与沿海大道相连。因用地条件的先天不足，给设计带来了挑战。为方便法院工作人员上下班，人民群众的上访和旁听，总平面布局时，把法院建筑中办公部分入口和审判区入口设置在基地的南边；犯罪嫌疑人羁押入口设在用地的北面；生活区入口布置在用地西北面，在用地内布置一条环形车道，把几个不同功能的区域联系在一起。建筑主体面向沿海大道。本工程用地通过一条弧形道路与城市广场、沿海大道连成一个有机的整体。大而威严的台阶柱廊作为办公楼室内空间与城市广场室外空间的过渡空间，营造出人民法院庄严肃穆的气氛，突出法院建筑的形象特征。法庭部分布置在基地的东侧，利用不规则的地形退让出一块广场，便于人流的疏散。法庭与办公区尽量紧密地结合在一起，方便法官办公和开庭，提高工作效率，并可形成较大的体量以强调法院威严的气势。宿舍区作为附属用房主要用于内部生活及招待之需，布置在基地的西侧，获得比较安静和私密的空间。办公、法庭与宿舍区围绕着内庭院组合在一起，联系紧密又分区明确。由于设有内庭院，大大减弱了法庭对办公区及宿舍区相互间的干扰，改善了环境并获得了汽车回旋、停放及人流集散的场地。在有限的用地里，为法院的工作人员在西面规划了一个篮球场地。由于资金短缺，地下水位高，地质情况不理想等诸多因素，建设方决定建筑物不做地下室。为解决停车的问题，方案设计把办公楼和生活楼一层架空作车库，这样既解决了停车问题又抬高了办公楼入口的位置。用地南面规划了用植草砖铺成的室外临时停车位，既美化环境又解决停车问题。为满足远期停车的需要，已向市政府提出申请，把南面规划城市广场纳入中级法院的建设，作为法制广场供市民休闲，接受法制教育。

2 交通流线组织

根据法院建筑自身特殊功能的需要，为实现审判的公正性，法院工作人员、证人、犯罪嫌疑人和旁听人员等各种流线应互不干扰，严格分开。

2.1 平面交通组织

法庭公众入口和办公主入口、宿舍入口及犯罪嫌疑人羁押出入口，分别设于基地南面、西北面和北面，做到公众、审判员、内部员工及犯罪嫌疑人4种人流出入口严格区分，各自独立。办公区和审判区通过封闭连廊形成法官通道，内部执法人员、庭审人员与外来人员互不影响。办公楼和生活楼平面交通主要由贯通整个平面的内廊进行水平联系。审判区通过环形走廊把法庭、证人室、合议室、羁押室、办公室及卫生间等辅助房间连成一体。考虑到要杜绝犯罪嫌疑人逃跑、串供、自杀和被害的可能，羁押室设置单独隔离的出入口，警车能直达，并且尽量缩短了与审判区的距离，设置了完全隔离的安全通道，不与其它人流路线交叉重叠。

2.2 竖向交通组织

办公楼设有4台电梯，2台一组，分别设在东西两端。在一楼设无障碍通道，残疾人可从一楼进入电梯到达办公楼任意一层。办公区设两座防烟楼梯间，既满足平时相邻楼层的联系，又能满足紧急情况下疏散的要求。生活楼设两座封闭楼梯间，以满足竖向交通和疏散的要求。审判区设1台电梯供残疾人与老年人使用，同时设了3座封闭楼梯间，以满足不同人流的使用。办公区与审判区既相对独立又通过走廊联系在一起。整个大楼设智能管理系统，除底下几层对外办公接待的房间外，其余的房间、走廊与电梯必需通过电子识别系统认可才能进入，以保障法院工作人员、武器库和档案的安全。

3 功能分区

随着社会的法制化，审判业务日趋益重，该法院要求设置26个小法庭，4个中法庭，1个大法庭（可容纳662名听众）。设计把规模小使用频繁的小法庭设在底层，将规模大且使用较少的大法庭置于三层并创造出无柱空间，既符合结构布置的原则又经济方便。办公楼裙房部分设置为外来人流相对集中,与法庭关系较为密切的大空间设新闻发布中心、立案大厅、扣押物品仓库；高层部分作办公、档案室及图书、资料阅览室；顶层中心部位设置了羽毛球馆（属无柱空间，二层高）供法院工作人员紧张工作之余锻炼使用，以缓解工作压力。

4 建筑形象

在立面造型的处理上，吸收了传统建筑的构图手法，端庄的形体、粗旷的轮廓、对称的立面、虚实的对比、夸大的尺度、坚实的材质等，充分体现出法院作为国家机器的尊严。在沿海大道侧的办公楼面向市民广场，并在中轴线上设置宽大的直上2层的台阶和门厅，3层楼高的弧形柱廊环抱广场，营造出法院庄严肃穆的气氛。办公楼主立面有意识地在规整的体形中间嵌入一块大玻璃幕，隐喻“明镜高悬”。办公楼主体简洁的楔形体块犹如一块巨大的惊堂木座落在广场上，强调“执法如山”；顶部对称均衡的造型象征公正与公平，立面上舒展的水平线条延绵于天际与大地融为一体，象征着人民法院“取之于民，用之于民”及法律的神圣不可侵犯。这些设计元素及符号，塑造出法院鲜明的建筑性格及独特的建筑形象。

5 技术措施

法院建筑除需采取一般办公建筑的常规技术措施外，还有其特殊的要求。