资产评估准则(PPT 78张)

制定的目的
国际评估委员会（International Valuation Standards Committee, IVSC），目前在国际评估界 发挥着主导作用，其制定和努力推广的《国际评估准则 》 （International Valuation Standards，IVS),是目 前最具影响力的国际性评估专业准则。 随着国际经济和市场全球化的发展，专业资产评 估在市场经济行为中的重要性得到了防范认可。合格 、客观、专业化发展的资产评估服务对各种经济行为 ，尤其是对跨国投资者来说是很有必要的。国际经济 界也迫切需要规范、统一的国际评估准则，以促进评 估业更好地为经济发展服务。国际评估委员会的宗旨 之一是在世界各国之间统一评估准则，消除国家或地 区性评估准则之间的差异，致力于促进国家或地区性 评估规范的协调和统一，《国际评估准则》体现了国 际评估准则委员会的这一主张。
1995年
1992-1995每年对准 则进行年中修订， 1995年改为每年出一 个完整准则版本
二、美国专业评估 执业统一准则 （USPAP）的内容和 体系
（一）美国专业评估执业统一准则的体系
专业评估执业统一准则分为四个组成部分，即总则、具 体评估准则条文、评估准则说明和若干咨询意见。
o适用于所有评估业务； 包括导言、职业道德、 能力条款、背离条款、 管辖除外、补充准则、 定义
一、美国资 产评估准则 的制定
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三、专业 评估执业 统一准则 的特点
二、美国 专业评估 执业统一 准则的内 容和体系
一、美国资产评估准则的制定
评估促进会（the appraisal foundation,AF） ASB（the appraisal standards board）是AF下 属的评估准则委员会；AQB （appraiser qualification board）是评估师资格委员会
制定的背景依据
至20世纪80年代，资产评估业在世界范围内走过了上百 年的发展历程，积累了丰富经验，具有相当的规模及影响， 已经较为成功地找到了该行业的自我定位，评估理论已趋于 科学化和成熟化，许多国家都分别制定了本国资产评估准则 和职业道德守则，但各国资产评估的理论、专业术语、准则 、实务等存在很大差异，随着资本市场的发展和资本跨国流 动事项对资产评估需求加剧，制定一部国际评估界广泛认可 的评估准则成为国际资产评估业发展的共识，1985年国际评 估准则开始制定。随着国际经济的全球化发展，资产评估在 弥补传统会计中历史成本的缺陷、反映资产的现实市场价值 上的功能得到了越来越多的关注，到2010年，国际评估准则 进行了8 次修订改版工作。
第一节 资产评估准则概述
资产评估是具有较强专业性的工作， 为规范评估师执业行为，提高评估服 务质量，增强资产评估行业的公信力， 世界各国评估行业都选择制定资产评 估准则，从技术规范和职业道德等方 面进行必要的规范。 资产评估准则的完善和成熟程度反映 了一国评估业发展的状况。
一、资产评估准则概念
1987年4 月27日
1986年发布专 业评估执业统一 准则。1987年 成立评估促进会 AF，取得该准 则的版权
1989年 成立ASB 与AQB
1989年8月，美国国会制定了《金 融机构改革、复原和强制执行法令》， 该法令第11章对不动产评估师的注册、 许可和专业管理做出了有关规定，强推 USPAP。 美国政府对评估业的法令规定目前还 仅限于不动产方面，但美国评估业已认 识到动产的评估也需要法令的规范，因 此美国评估促进会已委托咨询机构向国 会议会提交建议法案，建议对动产评估 进行立法。
《国际评估准则》结构体系
《国际评估准则》基本内容
国际评估准则的特点
一、国际评估准则委员会成立、国 际评估准则的制定过程与最新进展
目前，国外的资产评估准则影响力最大的是国际资 产评估准则（IVS），其次是美国的专业评估统一 准则（USPAP）。 《国际评估准则》是由国际评估准则委员会制定并 公布的。 在各种因素的共同作用下，英国、美国、澳大利亚 、新西兰、法国等二十多个国家和地区评估专业协 会1981年在澳大利亚墨尔本市召开会议，正式成立 国际资产评估准则委员会（IAVSC），1985年在加 拿大魁北克年度会员代表大会上正式更名为国际评 估准则委员会（IVSC）。
1、评估报告的形式、格式与类型 2、评估报告的主要内容
三、专业评估执业统一准则的特点
1、综合性、开放性 2、民间团队制定 3、民主性 4、注重职业道德 5、及时修订 6、被政府认则 IVS
一
二 三 四
《国际评估准则》制定过程与最新进展
章
资产评估准则
教学目的
掌握资产评估准则体系框架； 熟悉《国际评估准则》与《美国专业评估执 业统一准则》的内容； 掌握中国资产评估基本准则与具体准则内容； 掌握中国资产评估指南与指导意见的内容
《资产评估学》
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章节目录
第一节 资产评估准则概述
第二节美国专业评估执业统一准则
第三节 国际评估准则
1、总 则
2、评估具体 准则
主要是各类评估 所应遵从的要求、 程序，包括报告 要求。
准则
.是为了演示、说明 评估准则在特定具体 情况下的运用
o目的是明确、解
4、咨询 意见
3、评估准则 说明
释和细化专业评估 执业统一准则
另外，USPAP常见问题汇编
（二）专业评估执业统一准则的内容
美国评估行业的综合性充分体现在具体准则体系上， 《专业评估执业统一准则》是一部典型的综合性评估准 则，包含了资产评估行业的各个专业领域。
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“10个准则”为专业评估执业统一准则主要构 成部分，包括：
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准则1 不动产评估 准则2 不动产评估报告 准则3 评估复核及报告 准则4 不动产评估咨询 准则5 不动产评估咨询报告
准则6 大宗资产评估及报告 准则7 动产评估 准则8 动产评估报告 准则9 企业价值评估 准则10 企业价值评估报告
（三）专业评估执业统一准则关于 评估报告的内容要求
资产评估准则是指指导评估 师执行资产评估业务的技术 规范和职业道德规范。 资产评估准则，包括：行为 标准；评价标准。
二、资产评估准则功能
1、规范资产评估信息的生产与传输 2、有利于维护行业的整体社会形象 3、规范评估师的执业行为 4、有利于提高经济社会运行效率 5、有利于维护社会公众利益
第二节 美国的专业评估执业统一准则
第四节 中国资产评估准则
引例：库班预估快船售价超10亿 众 老板再商讨驱逐斯特林
达拉斯小牛队老板马克-库班在2014年５月接 受CNN的采访时表示，快船队的售价应该将超过 10亿美元。自从唐纳德-斯特林遭遇“录音门事件” 之后，尽管已经有多位富豪表达了想要购买快船的 意愿，但是库班却认为，光靠一个人的力量并不足 以竞价成功。 “这是一门真正的生意。”库班说道，“这不 是奖杯资产，它必须得赚钱。” 评估一支球队的价值，有什么准则？