《资产评估》期中考试
资产评估试题及答案
资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D )3、下列选项中，不属于．．．A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元于( C )8、在设备评估中，市场法不适用．．．A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。
资产评估期中考试卷
西华大学课程期中考试试题卷 试卷编号： 第 1 页 共 2 页 （ 2014_ 至 2015_学年 第_1_学期 ） 课程名称： 资产评估学 考试时间： 110 分钟 课程代码： 试卷总分： 100 分 考试形式： 开卷 学生自带普通计算器: 允许 一、简答题(本大题共3小题，每小题15分，共45分) 1、资产评估的主要方法有哪些？请简述每个方法的原理。
2、资产评估的特点？ 3、资产评估中的资产与会计中资产的差别？ 二、计算题(本大题共3小题，1-2题每小题15分，3题25分，共55分) 1、某企业现有两个投资方案，投资额都是100万元，甲方案当年即可获得收益180万元，乙方案在五年内每年可获得收益50万元，假定折现率为10%时，选择较好的一个投资方案 ？ 2、某重置全新的一台机器设备价格600万元，生产能力为60万件/年。
被评估资产的生产能力为120万件/年，设规模经济效益指数x 为0.7,由此可以确定其重置成本为多少？ 3、被评估设备购建于1985年，原始价值30000元，1990年和1992年进行两次更新改造，投资额分别为3000元和2000元。
1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年年通货膨胀胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7年，估算该设备的实体性贬值率。
资产评估总复习题2答案
资产评估总复习题2答案二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
1．下列各项中，属于资产评估特点的有（ACDE）A．现实性 B．客观性 C．市场性 D．公正性 E．咨询性2．下列各项中，属于资产评估经济原则的有（ABD）A．贡献原则 B．替代原则 C．客观性原则 D．预期原则 E．科学性原则3．造成资产产生实体性贬值的原因有（ABC）A．资产正常使用的磨损B．资产非正常使用中产生碰撞C．受空气氧化出现锈蚀D．技术落后E．利用率下降4．运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括（ABCD）A．个别因素 B．交易因素 C．地域因素 D．时间因素 E．市场因素5．在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于（ABE）A．单位价值量小的建筑物B．结构简单的建筑物 C．结构相同的建筑物D．用途相同的建筑物 E．运用其他方法估算有困难的建筑物6．根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有（BE）A．市价类比法 B．专家鉴定法 C．修复金额法 D．财务核算法 E．剩余经济寿命预测法7．在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有（BC）A．最近购进的材料B．超储积压物资C．在用的低值易耗品D．在产品E．在库低值易耗品8．与资产评估相关的股票价格有（ABCDE）A．票面价格 B．发行价格 C．账面价格 D．内在价格 E．清算价格9．影响企业获利能力的因素主要有（ABCDE）A．企业所属行业的收益 B．企业的资产结构和负债比例 C．企业的经营管理水平D．该企业产品的市场占有率 E．企业所处的地理位置、资源供应等10．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于．．．（ABCDE）A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核 B．对评估目的的表述是否明晰进行审核C．对评估结果是否切合实际进行审核 D．对评估范围和对象是否确切进行审核E．对评估报告从总体结构方面进行审核11．以下属于资产评估工作原则的有（ACDE）A．独立性原则 B．预期原则 C．科学性原则 D．专业性原则 E．客观性原则12．决定和影响价值类型的因素主要有（ABCE）A．市场条件 B．评估的特定目的 C．资产的功能 D．评估方法的选择 E．资产的状态13．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（BE）A．整体资产 B．可确指资产 C．固定资产 D．单项资产 E．不可确指资产14．折现率的构成一般包括（AB）A．无风险利率 B．风险收益率 C．超额收益率 D．垄断收益率 E．通货膨胀率15．引起建筑物实体性贬值的原因有（ABCD）A．建筑物自然老化 B．建筑物的使用磨损 C．自然灾害引起的建筑物功能减弱D．人为破坏造成的建筑物功能减弱 E．建筑物存在设计上的缺陷16．在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（AC）A．测算建筑物的更新重置成本 B．测算建筑物的复原重置成本C．测算构造简单建筑物的重置成本 D．测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本E．测算原工程量较合理建筑物的重置成本17．流动资产包括（ABD）A．现金 B．应收账款 C．股权性投资 D．在产品 E．长期债券18．可以作为评估对象的长期待摊费用有（ACE）A．自有机器设备大修理支出 B．自有机器设备更新改造支出 C．租入机器设备大修理支出D．自有房产装修费用支出 E．租入房产装修费用支出19．从产权的角度出发，企业价值评估范围应包括（ABCDE）A．全资子公司 B．控股子公司 C．企业产权主体自身经营的部分D．企业所拥有的闲置资产 E．非控股子公司中的投资部分20．资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（ABD）A．了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B．对评估结果质量进行评价 C．作为产权交易作价的基础资料D．为国有资产管理提供重要的数据资料 E．作为支付评估费用的依据2l.下列中可以作为资产评估对象的资产有( BDE)A.没有获利能力的专利B.企业拥有的不动产C.政府公布的经济信息D.企业拥有的商誉E.个人拥有的股票22.资产评估业务约定书包括的主要内容有( ACDE)A.资产评估目的、资产评估对象B.资产评估限制条件和重要假设C.资产评估基准日D.资产评估报告使用范围E.双方的权利、义务及违约责任23.在确认继续使用的资产时，必须充分考虑的条件有( ABCDE)A.资产尚有显著的剩余使用寿命B.资产所有权明确，并保持完好C.充分考虑了资产的使用功能D.资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益E.资产从经济上、法律上是否允许转作他用24.在市场法中，参照物调整的因素主要包括( ACE)A.时间因素B.折旧率政策因素C.地域因素D.税收因素E.功能因素25.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。
辽宁省2024年上半年资产评估师《资产评估》：应收账款评估考试试卷
辽宁省2024年上半年资产评估师《资产评估》：应收账款评估考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资产评估中，实体性贬值的估算可采纳__。
A．重置核算法B．视察法C．价格指数法D．功能价值法2、浴室等的门窗的是__玻璃。
A．磨砂B．压花C．彩色D．钢化3、固定资产清理收入不包括__。
A．变价款B．残料价值C．保险公司赔偿款D．固定资产净值4、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。
小轿车原值为10000元，已提折旧30000元。
公允价值为80000元。
大卡车原值120000元，已提折旧50000元，公允价值为80000元。
假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值打算。
则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。
A．80000B．18000C．50000D．300005、集料中若含有无定形__等活性物质，当混凝土中有水分存在时，它能与水泥中的碱起反应，产生碱集料反应，使混凝土发生破坏。
A．CO2B．SIO2C．K2OD．Na2O6、下列材料中，在凝聚硬化时产生微膨胀的是__。
A．水泥浆B．水泥砂浆C．一般混凝土D．建筑石膏7、资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按__为标准划分的。
A．评估时收集资料的数量B．评估人员的水平C．评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求D．评估经验的时间8、自然饰面石材中，大理石板材的特点是__。
A．吸水率大、耐磨性好B．耐久性好、抗风化性能好C．吸水率小、耐久性差D．耐磨性好、抗风化性能差9、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于__万元。
A．1 775B．2 000C．2 271D．2 47210、按四三二一法则，如临街深度为50英尺时，其平均深度百分率为__。
A．160%B．140%C．120%D．100%11、一般黏土砖标准等级MU10是指__。
上海电视大学资产评估期中考试计算题
二、计算题(计算答案仅供参考,不是标准答案)No.:00000000000001575（一）运用重置成本法计算固定资产的评估值。
主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。
例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100%，仍有10年使用寿命。
该设备目前的重置成本为90万元。
但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。
假设不考虑经济性贬值因素。
（所得税率为33%，其中折现率15%，年限为5年的复利现值系数为0.4972，年金现值系数为3.3522，折现率为15%，年限为10年的年金现值系数为5.0188）重置成本=90万元实体性贬值率=5÷（10+5）×100%=33.33%实体性贬值额=90万×33.33%=30万元功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年200000÷100×2×20=8（万元）后五年：每年200000÷100×2×20×（1+20%）=9.6（万元）再计算年净超额运营成本：前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）后五年每年9.6×（1－33%）=6.43（万元）最后折现处理得功能性贬值额：5．36×3.3522＋6.43×3.3522×0.4972=28.69（万元）评估价值=90万-30万-28.69万=31.31万元例2 某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。
经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。
资产评估概论2010-2011期中考试卷答案
《资产评估概论》2009-2010学年第一学期期中考试题一、简答题（本大题共5小题，共50分）1、资产评估的三种基本方法的含义及各自适用的前提是什么？（15分）2、资产评估价值构成理论对资产评估实践的启示？（15分）3、简述《国际评估准则》的结构及包含内容？（10分）4、简要说明《中国资产评估准则－基本准则》的结构及内容？（10分）二、（本大题共3小题，共50分。
其中第1题15分，第2题15分，第3题20分）（小数点后保留两位小数）1、某被评估的生产控制装置购建于1995年，原始价值100万元，2000年和2003年分别投资5万元和2万元进行了两次更新改造，2005年对该资产进行评估。
调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1995年、2000年、2003年、2005年分别为110%、125%、130%、150%。
该设备尚可使用年限为6年。
另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作人员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。
假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资复利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。
根据上述调查资料，求待评估资产的价值。
2、某企业为了整体资产转让，需进行评估。
现收集的有关资料如下：（1）该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。
（2）经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元，110万元，120万元，140万元，150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。
（3）经调查在评估基准日时，风险报酬率2%，无风险报酬率为8%。
要求：评估该企业的价值。
3、估价对象概况：待估地块为城市规划上属于住宅区的一块空地，面积为600平方米，地形为长方形。
评估过程：搜集交易实例资料。
选择4个交易实例作为参照物，具体情况见表。
正常买卖，B 、C 比正常交易价格分别偏低2%、3%。
A 、D 与待估土地处于同一区域，B 所处区域打分为90分，C 的打分为105分，另外由于待估土地的面积较大，有利于充分利用，另外环境条件也比较好，故判定比各交易实例土地价格高3%。
资产评估综合试题(二)及参考答案
《资产评估》综合试题（二）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（）A．市场性B．咨询性C．公正性D．现实性2．下列各项中，不符合．．．公开和公平的市场条件的是（）A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等3．某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。
2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为（）A．118.2万元B．132.0万元C．156.0万元D．171.6万元4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是（）A．重置核算法B．物价指数法C．功能价值法D．统计分析法5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为（）A．前者大于后者B．前者小于后者C．前者等于后者D．前者与后者在金额大小上关系不确定6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（）A．17万元B．48万元C．64万元D．98万元7．进口设备重置成本中包括的从属费用是（）A．离岸价B．到岸价C．国外运费D．国内运费8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（）A．整个工业设备的物价指数B．同一时期的定基物价指数C．同一大类设备的物价指数D．同一厂家设备的物价指数9．设备的实体性贬值率等于（）A．1-成新率B．成新率-1C．1+成新率D．1÷成新率10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（）A．功能性贬值B．技术性贬值C．实体性贬值D．经济性贬值11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（）A．土地用途的多样性B．土地经济地理位置的可变性C．土地价值影响因素的多样性D．土地的不可替代性12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）A．6.0％B．6.8％C．7.5％D．8.0％13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于（）A．185万元B．186万元C．187万元D．189万元14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）A．经验判断法B．售价调整法C．价格指数调整法D．环境成熟度修正法15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是（）A．风景好坏B．交通设施条件C．地段D．居民的职业构成16．评估无形资产使用频率最高的方法是（）A．市场法B．成本法C．收益法D．物价指数法17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。
《资产评估》测试题及答案
《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1.完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为()。
A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2.()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3.资产评估值的高低主要取决于()。
A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是()。
A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5.下列不属于资产评估工作原则的是()。
A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6.下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是()。
A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有()。
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8.资产评估中的持续经营价值是指企业的()。
A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9.资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括()。
A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10.对评估结果价值类型的选择必须要考虑()因素。
A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是()。
A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12.从本质上讲，资产评估是一种()活动。
资产评估期中测试答案和习题答案PPT课件
发展起来，同时又推动了市场经济的发展，在中国市场经济发展中具有十分重要的地
位和作用。资产评估有力地推动了国有经济战略调整和国有企业改 革的顺利进行，同
时积极为非公经济为主体的中小企业提供专业服务；有力地支持了资本市场的发展，
已成为上市公司资产定价的一个重要工具；有力地支持了对外 开放事业的发展，为外
着世界经济一体化趋势进一步加快，资产评估业在世界范围内进入到一个前所未有的
高速发展时期，呈现以下发展趋势：一是评估业 务由单纯的不动产评估向综合化方向
发展；二是评估由单纯咨询性质向咨询和鉴证并存方向发展；三是政府越来越重视发
挥资产评估的作用。 贺邦靖强调，中国评估行业用20多年时间走过了西方国家上百 年的历程，创造了评估史上的“中国速度”。资产评估随着市场经济的发展而产生和
那就是：努力把中国资产评估行业办成适应社会主义市场经济要求、具有职业尊严、
深受社会尊重、享有国际声望、无愧于时代的中介服务行业。 贺邦靖在演讲中还介
绍了有关高校评估人才培养的情况。贺邦靖说，中国资产评估协会为切实加强行业人
才队伍建设，一直与相关高校加强联系，密 切合作。中评协推动全国15所高校先后设 立了资产评估本科专业；建立了清华大学、中国人民大学、中央财经大学等10所“资 产评估学科建设基地”；确定了中 联、中企华等6家评估机构为首批“全国资产评估教
靖在论坛上介绍了资产评估业的起源与发展趋势，阐述了资产评估在中国市场经济发
展中的地位和作用以及行业发展的目标和主要任务。演讲会场气氛热烈，贺邦靖的精
彩演讲赢得了与会代表的热烈掌声。 贺邦靖说，市场经济最重要的规律是价值规律，
资产评估正是一种价值发现的手段。市场经济离不开资产评估，只要有市场经济就有
《资产评估》练习题及参考答案
西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。
例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。
区域因素是指房地产所处地区的环境特点。
主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。
一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。
主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。
2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。
在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。
成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。
只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。
只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。
资产评估期中考试题
《资产评估学》中期考试姓名：学号成绩一、单项选择题1、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、折现率本质上是( )。
A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率3、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。
A、85,000B、72,366C、12,631D、12,3694、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资本未来收益期对收益现值无影响D、资本化率和收益现值无关5、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
A、使得参照物具有可比性B、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D、避免张冠李戴6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值7、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A、超额运营成本乘折现系数所得的数额B、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D、超额运营成本加上其应抵减的所得税额8、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全重置成本D、实际重置成本9、某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）A、200万元（万元）B、280.5万元C、300万元D、350万10、已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。
资产评估期中考试
资产评估期中考试您的姓名： [填空题] *_________________________________一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。
1.以下不属于资产评估与会计计价区别的是（） [单选题] *A.计价模式不同B.计价功用不同C.会计期间不同(正确答案)D.计价主体不同答案解析：资产评估与会计计价的区别表现在以下几个方面：(1)计价模式不同；(2)计价功用不同；(3)计价主体不同。
2.以下属于短期资产的是（） [单选题] *A.固定资产B.无形资产C.到期投资(正确答案)D.机器设备答案解析：评估客体按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。
短期资产(如到期投资)的变现性较强，而长期资产(如固定资产、无形资产)的变现性较弱。
3.成新率越高，意味着（） [单选题] *A.资产损耗越严重B.资产价值越低C.资产价值越高(正确答案)D.成交价应该调低答案解析：有形损耗率越高(或者说成新率越低)，资产的价值就越低。
因此，如果参照物的成新率比被评估资产低，就需要将参照物的成交价向上调，即调整系数大于1；反之，则需将参照物的成交价向下调，即调整系数小于1。
4.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于（） [单选题] *A.功能性贬值B.实体性贬值C.破产清算贬值D.经济性贬值(正确答案)答案解析：经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低。
这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。
本题即属于这种情况，因此属于经济性贬值。
5.某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。
营业终止后预计可回收500万元。
假设折现率为6%,则该企业的评估值应为（） [单选题] *A.419.8万元B.806.9万元C.1226.7万元(正确答案)D.5806.9万元答案解析：根据公式：评估值=R1/(1+r)+R2/(1+r)2+……+R n/(1+r)n=300÷(1+6%)+400÷(1+6%)2+(200+500)÷(1+6%)3 =1226.7(万元)。
资产评估-资产评估卷及答案【大学考试试题】
资产评估-资产评估卷及答案【大学考试试题】《资产评估》试卷A一、 单项选择题（每小题3分，共30分）1、 对资产价值进行评估时，被评估资产实际状况的时间参照为（ ）A 评估报告日期B 评估工作日期C 评估基准期D 过去、现在及未来2、 在企业兼并时，目标企业（即被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）A 公开市场假设B 继续使用假设C 清算假设D 待续使用假设3、 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）A 市场法B 收益法C 残余法D 成本法4、 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本重置成本和更新重置成本， 则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）A 功能性贬值B 经济性贬值C 收益性贬值D 实体性贬值5、 某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经过抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经评估其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）A 1200万元B 1800万元C 1300万元D 1500万元6、 某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（ ）A 110万元B 150万元C 100万元D 50万元7、 某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值为30万元。
该项技术转让的最低收费额为（ ）A 70万元B 58.57万元C 30万元D 101.43万元8、 长期投资所评估的是（ ）A 投资企业的获利能力B 被投资企业的偿债能力C 投资企业的获利能力和偿债能力D 被投资企业的获利能力和偿债能力9、 到期后一次性还本付息债券的评估范围是（ ）A 债券本金B 债券利息C 债券本金加利息D 债券本金减利息10、 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（ ） A 可以确指 B 附着于有形资产 C 技术成熟度高 D 可带来超额利润二、 多项选择题（每题4分，共20分）1、 下列资产中属于可确指资产的有（ ）A 专利权B 有形资产C 商誉D 无形资产E 土地使用权2、 资产评估的科学性原则是指（ ）A 选择适用的价值类型和方法B 由包括科技专家组成的资产评估队伍C 制定科学的评估方案D 以充分科学的事实为依据E 遵循科学的评估程序3、 选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）A 资产评估的价值类型B 评估对象的特点C 所可能收集到的数据及信息资料D 评估原则E 评估程序4、 由政府决定的地产价格有（ ）A 标定地价B 基准地价C 土地使用权出让底价D 出租价格E 抵押价格5、 在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整地个别因素包括（ ）A 交易数量B 交易时间C 设备型号D 设备的已使用年限E 设备是否在原地继续使用三、 简答题（共24分）1、 资产评估的工作原则是什么？资产评估的经济原则有哪些？（12分）2、 商誉有哪些特性？如何区别商誉和商标？（12分）四、计算题（共26分）1、 一台机床，其经济寿命为16年，其实际已使用6年，求其贬值率和成新率。
资产评估期中考试题目
期中考试题目1、被评估资产年生产能力为120万吨，参照物资产年生产能力为150万吨，评估时点参照物资产的市场价格为60万，规模经济效益指数为0.6，计算评估资产的价值。
2、某资产在2008年1月份的交易价格为600万，该类资产的价格变化如下：2008年1-6月份的环比物价指数分别为105.2%、105.6%、106.3%、105.5%、106.1%、105.2%，计算评估对象与2008年7月份的评估值。
3、假定一房地产土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为多少?4、某被评估设备计划长期用于租赁。
根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为15年。
根据市场调查，估测该设备的预期年收益为8 500元，另外，有搜集了三个类似被评估设备的参照物的销售和租金信息如下表。
试用收益法评估该设备的价值。
5、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产第6年到第10年每年的收益均保持在27万，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元。
假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。
6、某宗房地产未来第一年的收益为20万，此后每年的净收益会在第一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为多少？若未来各年的收益都在上一年的基础上增加5%，则该房地产的价格变为多少？7、评估某企业100台同类型的机床。
经过抽样选择具有代表性的20台机床作为样本进行估算。
其重置成本之和为800万元，而该20台具有代表性机床历史成本之和为500万，该100台机床账面历史成本之和为60 000万元。
计算全部机床的重置成本。
8、被评估资产购置于2005年底，其账面原值为50 000元，2009年年底进行评估，评估人员经过对近年物价变化资料调查分析后认为：2006年比2005年增长8%，2007年比2006年增长6%，2008年比2007年增长5%，2009年比2008年增长8%，计算被评估资产重置成本。
资产评估考试复习资料
名词解释资产评估、市场价值，更新重置成本、复原重置成本、公开市场假设、预期原则、经济性贬值、企业价值评估简答题1、资产评估的经济原则、工作原则有哪些？2、资产评估假设的具体内容是什么？3、资产评估的基本程序有哪些？4、收益法的基本前提？5、收益法的基本程序？6、资产评估有哪些特点？7、成本法的基本前提？8、执行资产评估程序的重要性？单项选择题1、在用低值易耗品的评估一般采用( )A．成本法 B．市场法 C．收益法 D.清算价格法2、企业中A材料为一个月前从外地购进，数量5000公斤，单价为200元，当时付运杂费500元。
评估时清查盘点尚有1500公斤A材料，则该材料评估值为( )元。
A．30000 B.300150 C．300500 D．以上都不对3、某低值易耗品原价700元，预计可使用1年，现已使用6个月。
据调查，该低值易耗品的现行市价为1100元，则其评估值为( )元。
A．1100 B．1000 C．800 D．5504、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据( )。
A．已使用月数 B．已摊销数额 C．实际损耗程度 D．尚未摊销数额根据上述资料，该企业应收账款的评估值应为( )元。
A．200 B．190.45 C．181.6 D. 175.56、某企业向甲企业售出一批半成品，贷款金额500万元，约定半年后付款。
采用商业承兑汇票结算。
该企业6月10日开出汇票，并经甲企业承兑。
汇票到期日为12月10日。
现对该企业进行评估。
评估基准日为8月10日，月贴现率为5‰，则应收票据的评估值应为( )万元。
A．500 B．490 C．510 D．4957、对上市有价证券评估时，一般可按评估基准日的相关有价证券的( )计算评估值。
A．最高价 B．最低价 C．中间价 D．收盘价8、某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率为7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据的评估价值为( )元。
资产评估
《资产评估》一、单选题1．资产评估的主体是( C )。
A. 评估的资产B. 资产评估管理部门C. 资产评估机构和评估人员D. 拥有资产的企业2.某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（A ）。
A. 13.85万元B. 10.40万元C. 6.92万元D. 5.20万元3. 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ B ）。
A. 替代原则B. 贡献原则C. 供求原则D. 预期原则4.从本质上讲，企业评估的真正对象是（D ）。
A. 企业的生产能力B. 企业的全部资产C. 企业整体资产D.企业获利能力5．资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（D ）。
A. 成交价格必须与评估值相等B. 成交价格必须高于评估值C. 成交价格必须低于评估值D. 成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值6．超额投资成本造成的功能性贬值为( A )。
A. 复原重置成本—更新重置成本B. 更新重置成本—复原重置成本C. 重置成本—历史成本D. 历史成本—重置成本7．由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的(B )贬值。
A. 实体性B. 经济性C. 功能性D. 内在性8．设备的到岸价是指(C )。
A. FOB+进口关税B. FOB+海外运杂费+关税C. FOB+海外运杂费+境外保险费D. 到岸价+境外保险费9．城镇土地的基准地价是（C ）。
A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格10．股票的内在价值是由( C )决定的。
A．股票的净资产额 B．股票的总资产额C．股票未来收益折现值 D．股票的利润总额11.正常情况下，可上市流通股票的评估值一般选择评估基准日的（ B ）。
资产评估期中试题
得分评卷人一．单项选择题（每题 2 分，共计得20 分）1.某机器设备的市场价格为10 万元，运杂费为3000 元，直接安装成本为本的 7％，该机器设备的重置成本为（ A ）A.111280 元B.104070 元C.104210 元D.111000 元1000 元，间接成本为直接成解析提示： (10+0.3+0.1)(1+7%) ＝ 11.128 万元2.一台数控机床，重置成本为200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为20 年，现在该机床的数控系统损坏，预计修复花销为20 万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为（A）。
A.38 万元B.18 万元C.20 万元D.30 万元提示解析：20+(200-20) (2/20) ＝ 38 万元3.某设备的年收益额为10 万元，适用本金化率为A 、 110 万元B、 150 万元解析提示：10/10%＝ 100 万元10%，则该设备的评估价值为（C、 100 万元 D 、50 万元C）4.预计某财富的年收益额为23 万元，节余可使用年限为7 年，折现率为 10％，该财富的评估价值凑近（A）A.112 万元B.161 万元C.83 万元D.121 万元解析提示：评估价值＝23（（ 1-(1+10%)-7 ） /10%）≈112万元5.某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110 万元、125 万元和132 万元，经综合考虑交易情况、交易日期、地域要素及个别要素后计算的三个参照物的修正系数分别为 1.08、 1.03 和 0.98，则该大楼的评估值最凑近于（ D ）A.132.12 万元B.126.00 万元C.119.89 万元万元解析提示：（ 110×1.08＋ 125×1.03＋ 132×0.98）÷3＝125.64 万元6.公开市场假设常用于（B）的评估A ．固定财富B．房产和土地使用权C．机器设备D．无形财富7.以下哪项不属于财富评估的要素（C）A ．价值种类B．评估方法C．评估原则D．特定目的8.计算机器设备的重置成本，不应当记入的花销是（ B ）A ．成立购建花销B ．维修花销C．安装花销 D ．调试花销9.以下说法不正确的选项是：（ D ）Ａ．功能价值法是假设财富的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比率变化Ｂ．规模价值法假设财富的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而且不是成等正比率变化Ｃ．计算功能性贬值时，若是重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值。
2022年资产评估师《资产评估相关知识》试题及答案(最新)
2022年资产评估师《资产评估相关知识》试题及答案(最新)1、[多选题]采用资本资产定价模型对某一股票的系统风险进行度量时，下列各项因素中，影响其β值大小的有( )。
A.该股票与整个股票市场的相关性B.该股票的预期报酬率C.该股票自身的标准差D.整个股票市场的标准差。
E,该股票投资占全部投资的比重【答案】ACD【解析】影响其β值大小的因素包括：该股票与整个股票市场的相关性(相关系数)、该股票自身的标准差、整个股票市场(市场组合)的标准差。
2、[多选题]转让以出让方式取得的土地使用权的条件，正确的有( )。
A.房屋建设工程完成开发投资总额的20%以上B.已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C.属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件D.房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书。
E,持有建设工程规划许可证【答案】BCD【解析】选项A应该是完成投资开发总额的25%以上，选项E是预售的条件。
因此选项BCD正确。
3、[多选题]下列各项中属于酌量性固定成本的有( )。
A.员工培训费B.总经理业绩提成C.新产品研发费D.广告费。
E,厂房折旧【答案】ACD【解析】酌量性固定成本是指管理当局的短期经营决策行动能改变其数额的固定成本，例如广告费、职工培训费、新产品研究开发费用等。
业绩提成和厂房折旧不能通过管理者当局的短期决策行为决定，所以本题答案是ACD。
4、[选择题]以预算期内可能发生的多种业务水平为基础，分别确定多种预算指标，这种预算编制方法是()。
A.固定预算B.弹性预算C.零基预算D.滚动预算【答案】B【解析】弹性预算又称动态预算法、变动预算法，以预算期内可能发生的多种业务量水平为基础，分别确定多种预算指标的预算编制方法。
5、[单选题]某上市公司董事会成员共9名，监事会成员共3名。
下列关于该公司董事会召开的情形中，符合公司法律制度规定的是( )。
A.经2名董事提议可召开董事会临时会议B.公司董事长、副董事长不能履行职务时，可由4名董事共同推举1名董事履行职务C.经2名监事提议可召开董事会临时会议D.董事会每年召开2次会议，并在会议召开10日前通知全体董事和监事【答案】D【解析】代表1/10以上表决权的股东、1/3以上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。
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《资产评估》期中考试单项选择题
1.下列资产中,O是不可确指资产。
A.特许经营权B版权C商业秘密D商誉
2.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是O。
A成交价格必须与评估值相等B.成交价格必须高于评估值
C.成交价格必须低于评估值D成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值
3.某评估机构采用市场法对一房产进行评估,评估中共选择A.BC三个参照物, 并分别得到127万元、142万元、151万元3个评估结果。
根据A.BC三个参照物
与被
评估对象的差异因素分析,判定其结果的权重依次为25%、40%和35%,则被评估房
产的评估值最接近于O。
A.140万元
B.157.5万元
C.1414万元
D.148.5万元
4.某评估机构于2000年五月对某设备进行评估,该设备为1990年1月购建,
账
面原值为100万元。
已知1990年1月定基物价指数为120%,1995年定基物价指数为140%,评估基准日定基物价指数为160%,该设备综合成新率为60%,则该设备的评估值最接近于O。
A.96万元
B.68.57万元
C.80万元
D.161.28万元
5.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开
工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为O。
A.功能性贬值
B.实体性贬值C经济性贬值D无形损耗贬值
6.收益法中所指的收益是O。
A.评估基准日前一年的收益B评估基准日前若干年的平均收益
C.评估基准日以后的未来预期收益
D.评估基准日前最高盈利年份的收益
7.更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的O是相同的。
A.技术标准B材料C设计D价格
8.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度
超过了正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为O。
A.7年
B.95年C4.5年D.5年
9.在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受
益期限的,但时间长短不同,O来确定其期限。
A.依据法律规定
B.依据合同规定
C.可按两者孰长原则
D.可按两者孰短原
则
10.某公司的预期年收益额为320万元,该企业的各单项资产评估值之和为
1200
万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10%,适用本金化率为10%,其商誉的评估值为O。
A.800万元
B.2400万元
C.200万元
D.2000万元
C行为产权D矿产发现权
11.股票的清算价格是O。
A.企业的资产总额与企业股票总数的比值
B.企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数C企业的净资产总额与企业股票总数的比值D企
业的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
12.评估流动资产时,当价格变化不大的情况下,用O作为流动资产的评估值最为合理。
A.评估前账面值B清査调整前账面值C清査调整后账面值D.账面原值
13.确定应收账款评估值的基本公式是:应收账款评估值=。
A.应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.应收账款账面值-坏账
准备-预计坏账损失C.应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失D.应收账
款账面值-坏账准备-坏账损失
14.在对应收账款进行评估时,对原账上的"坏账准备"应O
A.保持不变B按零值处理C.备抵后保留余额D.按评估值重新计提坏账准
备
15.某企业拥有一张期限为一年的票据,本金100万元,月息率为5%‰,截止到
评
估基准日,距兑付期尚有两个月,其评估值应为O。
A.105万元
B.101万元
C.115万元
D.110万元
16.在矿产资源资产的主要评估对象中,属于知识产权的是O。
A.探矿权B采矿权
17.已知某林木资产蓄积量为1500立方米,参照物单位蓄积的交易价格为800元/ 立方米,物价指数调整系数为1.1,林分质量调整系数为0.9,该林木资产的评估值
应
为O。
A.1188万元
B.108万元
C.180万元
D.146.6万元
18.银行贴现率从本质上讲更接近于O。
A.风险报酬率
B.市场利率C投资报酬率D安全利率
二、多项选择题
1.资产具有的基本特征包括O
A.具有实物形态
B.能以货币计量
C.能为经济主体拥有或控制D能为经济主体带来经济利益
2.公开市场假设与清算假设的区别在于O。
A公开市场假设是指交易在公允条件下进行的;清算假设是指交易在一定压力下进
行的
B在公开市场假设条件下,资产交易不受时间限制;清算假设条件下,资产交易必
须在一定时间内完成
C.同一资产在同一基准日条件下,选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D公开市场假设可以替代清算假设,而清算假设不能替代公开市场假设
3.应用市场法的前提条件是0
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.被评估资产的历史成本是已知的
C.参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集D所选参照物必
须
是全新的同类资产
4.资产的实体性贬值可采用0进行估算
A.观察法
B.市场比较法C公式计算法D功能指数法
5.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为0。
A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的
B会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资
产具有普遍性和同一性,而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性
C.会计学中修理费的增加不影响折旧年限,而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率
D.会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异
6.影响无形资产评估价值的因素除了无形资产的成本、机会成本、效益因素、使用期限外,还有O因素。
A.技术成熟程度B转让内容C.市场供需状况
D境外技术普及程度E同行业同类无形资产的价格水平
7.在进行专利权评估之前,评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括O
A.许可证合同书B专利权利要求书C专利说明书
D市场分析数据E专利证书
8.长期投资评估的特点是O。
A.长期投资评估是对资本的评估B长期投资评估是对投资企业获利能力的评
估
C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值
9.作为评估对象的矿业权的具体内容包括O
A.地质勘査成果专有权B探矿权
C.采矿权D矿产租赁权E矿产发现权
10.适用于按债权类流动资产进行评估的具体内容包括O。
A.应收账款
B.预收账款C各项存款
D短期投资E待摊费用
11.在预付费用的评估中,正确的说法是O。
A.预付费用在评估基准日前已经支付,但在评估基准日后才能产生效益的价值、才能成为预付费用的评估值
B.预付费用在评估基准日前已经支付,其产生的效益在评估基准日前已全部体现的,其预付费用的评估值应为零
C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值
D对评估基准日前已支付的预付费用的评估,应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况,分别按零值和预留值(评估值)进行评定
12.森林资源资产是林地上各种资源资产的总称,由于受条件限制,目前对森林资源资产评估通常是对其中的O进行评估。
A.森林野生动植物资产
B.森林景观资产
C.林地所有权D林木资产E.林地资产
综合题
1、某企业为了整体资产转让,需进行评估。
现收集的有关资料如下
(1)该企业多年来经营一直很好,在同行业中具有较强的竞争优势
(2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元,110万元,120万元, 140万元,150万元,从第6年起,每年收益处于稳定状态,保持在150万元的水平上。
(3)该企业一直没有负债,用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万
(4)经调査,在评估基准日时,社会的平均收益率为9%,无风险报酬率为4%,被
评估企业的β系数为2,资本化率为12%。
要求
(1)说明评估该企业商誉的主要思路和方法。
(2)评估该企业的商誉价值
2、某企业评估化工类库存材料,经核实材料库存量为100吨,原始购入成本为200万元,根据进货情况,材料的平均库存期为3个月。
经技术鉴定,其中的一种材料已全部报废,数量为2.5吨,购进单价为2万元,无回收价值,此外,根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算,库存的该材料有25%为超额储存,这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用、保管费用等平均每吨400元。
根据有关权威部门公布的信息,该类材料每月价格上涨系数为2%,试确定该类化工原料的评估值。
4、某企业的有关资料如下:
(1)根据该企业以前5年的经营情况,预计其未来5年的收益额分别为30万元;28万元,30万元、32
万元和32万元,假定从第6年起,每年收益额保持在32万元水平。
(2)根据资料确定无风险报酬率为3%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2,社会平均收益率为8%,资本化率为8%。
要求
运用分段法计算该企业整体评估价值(计算结果保留小数点后两位)。