关于小区乱搭乱建规定
关于开展住宅小区违法建设综合整治的通告
关于开展住宅小区违法建设综合整治的通告尊敬的业主：根据有关方面的要求，为进一步规范小区建设管理秩序，提高住宅区居民的生活质量，我公司决定开展住宅小区违法建设综合整治工作。
现将相关事项通告如下：一、工作目标及意义住宅小区违法建设是指在规划许可、建设工程质量和安全等方面存在不合法、违规行为的问题。
这些问题不仅严重影响小区环境的整体质量，也威胁着业主们的人身财产安全。
因此，开展住宅小区违法建设综合整治工作，有助于维护小区居民的合法权益，提升居住环境，并促进小区的可持续发展。
二、整治重点1. 楼顶违章加建：针对住宅楼楼顶的违章加建情况，我们将进行全面的排查，明确违法建设的具体类型和面积，并要求业主依法进行整改。
2. 工地违规施工：对于那些私自开工、超过许可范围、临时搭建工棚等违规施工行为，我们将严肃处理并要求开发商依法整改。
3. 业主私拉乱接电线：业主私拉乱接电线不仅存在严重的安全隐患，也会对小区供电稳定造成一定的影响。
因此，我们将加大对业主违法行为的查处力度，确保供电设施的正常使用。
4. 乱堆乱放杂物：业主将杂物乱堆乱放在公共区域不仅破坏了小区的整体美观，也阻碍了正常的交通流线。
针对这一问题，我们将要求业主及时清理，并加强宣传教育，提高业主的环境意识。
三、整治措施1. 宣传教育：我们将通过小区广播、公告栏、社区微信群等渠道，向业主宣传整治工作的意义和重要性，呼吁业主们共同参与整治工作，共同营造良好的住宅环境。
2. 违法建设排查：我们将组织专门的人员对小区内的房屋进行逐栋、逐户排查，发现违法建设问题及时记录并通知相关责任单位加以整改。
3. 问题整改：对于发现的违法建设问题，我们将及时通知相关责任单位进行整改，要求他们在规定期限内完成整改，并将整改情况向业主进行公示。
4. 加强巡逻执法：我们将加大小区巡逻执法力度，确保小区内的法律规定得到有效执行。
如发现违法建设行为，将严肃处理，并依法追究相关责任。
四、业主的权利和义务作为小区的业主，我们希望大家能够积极配合我们的整治工作，共同营造一个良好的生活环境。
最新物业管理条例：小区内私搭乱建及违规装修处罚
最新物业管理条例：小区内私搭乱建及违规装修处罚引言：在中国城市化快速发展的背景下，物业管理成为了一个重要的社会问题。
为了维护社区的环境、促进住户的安居乐业，各地政府纷纷颁布修订物业管理条例，对小区内的私搭乱建及违规装修行为进行处罚。
本文将介绍最新的物业管理条例，重点阐述小区内私搭乱建及违规装修的处罚措施。
第一部分：私搭乱建的定义和危害私搭乱建是指未经批准或违规建造的房屋、构筑物或设施。
私搭乱建不仅破坏了小区整体的美观环境，还对小区居民的生活造成安全隐患。
例如，在消防通道上搭建违建，一旦发生火灾，阻碍了疏散通道，给住户的安全带来极大的威胁。
第二部分：最新物业管理条例中私搭乱建的处罚措施1. 拆除违建：物业管理方有权对发现的私搭乱建进行拆除，违建的拆除费用由违规建造者承担。
2. 罚款：对于私搭乱建的业主，将会处以一定金额的罚款，惩罚其违规建造的行为。
3. 责令整改：对于小区内存在危害安全问题的私搭乱建，物业管理方有权责令其整改，确保住户的生活安全。
第三部分：违规装修的定义和危害违规装修是指住户在未经许可或违反相关规定的情况下，对房屋进行改动或装修。
违规装修可能会影响到整个小区的房屋结构和安全。
第四部分：最新物业管理条例中违规装修的处罚措施1. 恢复原状：物业管理方有权要求违规装修的住户将房屋恢复到原状，恢复费用由违规装修者承担。
2. 罚款：对于违规装修的住户，将会处以一定金额的罚款，惩罚其违规装修的行为。
3. 责令整改：对于严重危害安全的违规装修行为，物业管理方有权责令其整改，确保小区整体的房屋安全。
结论：最新物业管理条例中对小区内的私搭乱建及违规装修行为提出了明确的处罚措施，旨在维护社区的环境，保障住户的生活安全。
对于小区内的业主而言，遵守物业管理条例是维护自身权益和社区和谐的重要一环。
同时，物业管理方也需要增加巡查力度，加强对私搭乱建及违规装修行为的管理和处罚力度，为小区居民提供安全舒适的居住环境。
小区违规搭建整治通知
小区违规搭建整治通知尊敬的业主：根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，以及《小区规划管理条例》，为了维护小区整体环境卫生和安全，保障业主的合法权益，经过小区业委会和物业公司多方协商讨论，决定对小区内存在的违规搭建行为进行整治。
以下为整治通知：一、整治范围整治范围：本次整治范围包括小区内的私搭乱建、违规增建、异地堆放垃圾等违反规划管理的行为。
整治对象：所有存在上述违规行为的业主及家庭成员，必须配合整治工作。
二、整治要求私搭乱建：业主如在小区内私自搭建装修阳台、新扩建房屋等，需自行恢复原状，并向物业公司提交相关申请，经审批后方可进行合法装修或改建。
违规增建：凡是未经有关部门批准的新增加建筑面积、改变原有使用性质的行为，需依法拆除并恢复原状。
异地堆放垃圾：禁止在小区内任意地点乱倒垃圾，所有垃圾需集中投放到指定位置，保持小区内环境整洁。
自查自清：各业主要对自家存在的违规搭建行为进行自查，并在本通知下发后7日内主动整改，逾期未整改的将视情节轻重进行相应处理。
三、整治措施自查整改期限：自本通知下发之日起至7日内，届时物业公司将组织验收工作。
物业配合检查：物业公司将会逐一巡查每一栋楼房，对存在违规搭建的进行记录并通知相关业主做出整改。
强制拆除：对于自查整改期限届满仍未整改的业主，物业将会视情节采取强制拆除措施，并可能面临高额处罚。
四、温馨提示业主个人利益与公共利益同等重要，希望各位能够自觉遵守相关规定，配合小区管理工作。
不合理搭建不仅影响他人权益，更可能存在安全隐患。
安全第一，请广大业主注意用电的安全问题，避免因装修而引发火灾等意外事件。
为了小区良好环境和谐氛围，请大家共同遵守社区规章制度，维护好居住环境。
以上整治通知如有疑问，请及时联系物业服务中心，我们将竭诚为您解答。
让我们共同努力，为小区打造一个安全、健康、和谐的生活环境！特此通知！小区管理委员会日期：__________。
小区内违章搭建清理通知
小区内违章搭建清理通知尊敬的业主及住户：根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房屋拆迁条例》等有关法律法规的规定，为维护小区环境整洁、保障居民生活安全，现对小区内存在的违章搭建进行清理通知如下：一、清理范围针对小区内存在的私建、乱搭建、占道搭建等违法行为进行清理，包括但不限于以下情形： 1. 私自在楼道、楼顶、公共区域设置隔断、超出原有结构范围的阳台封闭等行为； 2. 在公共绿地、消防通道、车辆通道等区域擅自立起棚屋、货架、广告牌等； 3. 在小区庭院、楼顶、窗外等地方私设花园阳台、晾晒台等； 4. 非法占用公共空间搭建门面、货架等影响小区整体环境的行为； 5. 违规在小区内进行装修施工，致使施工垃圾滞留不清，以及未经审批擅自改变原有建筑结构的行为。
二、清理要求所有涉及违章搭建的业主或住户需在本通知发布之日起5个工作日内，自愿主动拆除违章建筑，并将拆除过程中产生的垃圾妥善清理处理；对于无法在规定时间内拆除或清理的，需向物业管理公司提出书面申请，并提供相关证明材料，并接受相关部门的检查核实。
三、后续处置如业主或住户在规定时间内未按要求进行自行拆除违章建筑的，物业公司将组织相关单位强制拆除，并由业主或住户承担相关费用；拒不接受强制拆除、严重影响周边居民生活秩序和安全的，物业公司将依法向有关部门报案处理，涉及刑事责任的将移交公安机关处理。
以上清理工作将于通知发布后的10个工作日内展开，请各位业主及住户密切关注并配合做好相关整改和清理工作。
物业公司将组织相关人员对违章搭建进行全面排查，并依法依规开展清理工作，以确保小区环境整洁和居民生活安宁。
特此通知，敬请周知。
小区物业管理公司日期：XXXX年XX月XX日。
物业管理制度如何处理小区内私搭乱建
物业管理制度如何处理小区内私搭乱建在城市的住宅小区中，私搭乱建现象时有发生。
这不仅破坏了小区的整体美观，还可能影响到其他居民的正常生活，甚至带来安全隐患。
作为小区的管理者，物业肩负着处理私搭乱建问题的重要责任。
一套完善的物业管理制度对于有效处理这一问题至关重要。
首先，我们要明确私搭乱建的定义和范围。
一般来说，私搭乱建指的是未经相关部门批准，业主或住户在小区公共区域或者自家房屋范围内擅自搭建、扩建、改建建筑物或构筑物的行为。
这可能包括在楼顶搭建阳光房、在阳台外扩建阳台、在公共绿地搭建简易棚屋等。
为了及时发现和处理私搭乱建问题，物业需要建立有效的巡查机制。
物业工作人员应定期对小区进行全面巡查，包括楼顶、阳台、公共绿地等容易出现私搭乱建的区域。
同时，鼓励居民积极举报私搭乱建行为，设立专门的举报渠道，如电话、邮箱或小区内的举报箱。
对于举报信息，要及时核实和处理，并对举报人进行保密，保护其合法权益。
一旦发现私搭乱建行为，物业应立即采取行动。
第一步是与涉事业主进行沟通，了解其搭建的原因和意图。
同时，向其明确指出私搭乱建行为的违法性和危害性，告知其可能面临的法律后果。
如果业主能够主动拆除，物业应提供必要的协助和支持。
但如果业主拒绝拆除，物业应向相关执法部门报告，如城市管理执法局、规划局等，并配合执法部门进行调查和处理。
在处理私搭乱建问题的过程中，物业需要遵循一定的程序和原则。
要做到依法依规处理，严格按照相关法律法规和小区的管理规定进行操作。
同时，要保持公平公正的态度，对待所有业主一视同仁，不偏袒、不纵容任何私搭乱建行为。
此外，还要注重沟通和协调，尽量通过和平、友好的方式解决问题，避免与业主产生冲突和矛盾。
为了从源头上预防私搭乱建问题的发生，物业还需要加强宣传教育工作。
通过小区公告栏、微信群、业主大会等渠道，向居民广泛宣传私搭乱建的危害和相关法律法规，提高居民的法律意识和公共意识。
同时，制定并公布小区的装修管理规定，明确装修的范围、时间、流程等，要求业主在装修前向物业提交申请和装修方案，物业进行审核和监督，确保装修活动合法合规。
关于小区私搭乱建责任书范文
关于小区私搭乱建责任书范文为了维护小区的整体环境和公共秩序，保障全体业主的合法权益，根据相关法律法规和小区管理规定，特制定本责任书。
一、责任主体本责任书的责任主体为小区内的[具体楼号、单元、房号]业主[业主姓名]（以下简称“责任业主”）。
二、责任内容2. 私搭乱建行为包括但不限于：未经批准擅自搭建建筑物、构筑物，如阳光房、雨棚、车库、储物间等；擅自改变房屋外观和结构，如破墙开门、开窗，封闭阳台、露台等；在公共区域搭建、堆放物品，侵占公共空间等。
3. 责任业主应积极配合小区物业管理公司的日常管理工作，对物业管理公司提出的整改要求，应在规定的时间内予以整改到位。
4. 若责任业主发现小区内其他业主存在私搭乱建行为，应及时向物业管理公司举报，共同维护小区的良好环境。
三、违约责任1. 若责任业主违反本责任书的规定，进行私搭乱建行为，物业管理公司有权采取以下措施：下达书面整改通知，要求责任业主限期整改；对拒不整改的，物业管理公司将向相关行政主管部门报告，由行政主管部门依法予以处理；责任业主应承担因私搭乱建行为所产生的一切法律责任和经济损失，包括但不限于拆除费用、恢复原状费用、赔偿其他业主的损失等。
2. 因责任业主的私搭乱建行为导致小区公共设施损坏、环境破坏或其他业主权益受损的，责任业主应负责修复或赔偿。
四、其他事项1. 本责任书自责任业主签字（或盖章）之日起生效，有效期与房屋产权年限相同。
2. 本责任书一式两份，责任业主和物业管理公司各执一份，具有同等法律效力。
责任业主（签字或盖章）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________日期：__________________物业管理公司（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：__________________希望这份责任书能够满足您的需求，如果您还有其他问题或需要进一步的修改，请随时告诉我。
小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定
小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定1. 引言随着城市化进程的加快，小区成为了现代城市居民居住的重要组成部分。
为了维护小区环境的良好秩序，保障居民的安全和利益，小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定逐渐被制定和实施。
本文将详细介绍小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定。
2. 规定目的小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定的主要目的是保持小区整洁、美观，确保居住环境的安全和健康，提升小区居住品质。
具体的规定目的可以包括但不限于以下几点：2.1 维护小区环境禁止违章占地乱搭乱建可以避免小区内部空间的混乱和杂乱，保持小区整体环境的美观和统一性，提升居民的舒适感和幸福感。
2.2 保障居民安全禁止违章占地乱搭乱建可以减少小区内出现的安全隐患，防止不符合建筑安全规范的建筑物和构筑物的存在，确保居民的人身和财产安全。
2.3 控制小区拥挤程度禁止违章占地乱搭乱建可以限制小区内的空间利用，控制小区的总建筑面积和建筑密度，避免小区过度拥挤，影响居民的生活品质。
2.4 维护公共利益禁止违章占地乱搭乱建可以确保小区内公共设施的正常使用和公共空间的合理分配，维护小区居民的公共利益。
3. 管理规定内容小区禁止违章占地乱搭乱建的管理规定主要包括以下几个方面的内容：3.1 违章建筑的定义明确规定了什么样的建筑或构筑物属于违章占地乱搭乱建。
常见的违章建筑包括未经审批的临时建筑、无资质从事加装电梯活动的外挂电梯等。
3.2 建设审批程序规定了小区居民如何申请建设审批，包括申请材料的准备、审批流程的具体步骤，以及审批机构的职责和权责。
3.3 违章建筑处置办法明确了对违章建筑的处置办法，可以包括拆除违章建筑、恢复原状、罚款等措施。
同时也规定了相关处置程序和责任主体。
3.4 违规行为的处理制度规定了对于违反禁止违章占地乱搭乱建管理规定的居民，将采取何种纠正措施，如口头警告、书面警告、罚款等。
3.5 执法监督机制明确了禁止违章占地乱搭乱建管理规定的执法监督机制和责任主体，保证规定的有效执行。
小区禁止违章私搭乱建管理规定
小区制止违章私搭乱建治理划定
1.凡有下列情形之一者,均属违章建筑.
1）凡未取得市计划治理部分施工允许证而施工的工程,包含住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按划定装配空调机的.
2）虽有施工允许证,但未按同意规模.内容施工的工程.
3）在期满后仍不裁撤的一切暂时性建筑物和建筑物. 4）在现有衡宇周围.屋顶阳台等处擅自搭建的一切从属建筑物.
5）未经同意在人行道.马路边搭建的货亭等.
6）未经同意占用道路.人行道.楼梯通道等建筑的衡宇及其他暂时性举措措施.
7）私家在小区内擅自占用公用地盘建筑或扩建的建筑物或建筑物和穿过墙体装配煤气管.
8）其他违背城市计划司法的建筑物.建筑物.
9）未经同意擅自搭建的雨蓬等.
10）未经同意擅安闲绿地开垦栽种
2.违章的处理方法
经检讨确认属违章占地或违章乱搭乱建的,按计划.城管部分的通知处理,不屈服治理者,要加重处理,对情节良好或造成国度和人平易近性命财宝损掉者,则由有关部分依法穷究义务。
关于小区内违章建设的处理通知
关于小区内违章建设的处理通知尊敬的小区业主：大家好！近期，小区物业管理处在日常巡查中发现，小区内存在部分业主私自进行违章建设的情况。
这些违章建设不仅破坏了小区的整体规划和美观，还可能对房屋结构安全和公共设施造成严重影响，给广大业主的生活带来诸多隐患。
为了维护小区的正常秩序和业主的共同利益，根据相关法律法规和小区管理规定，现将有关处理通知如下：一、违章建设的类型和情况经过详细的排查，目前发现的违章建设主要包括以下几种类型：1、私自搭建阳光房：部分业主在自家阳台或露台上未经批准搭建阳光房，超出了房屋原有的设计范围，影响了小区的整体外观。
2、扩建房屋面积：个别业主擅自将房屋向外扩建，侵占了公共空间，增加了房屋的建筑面积。
3、私自改变房屋用途：有些业主将住宅改为商业用途，如开设店铺、工作室等，违反了小区的规划用途。
4、违规搭建附属设施：如在公共区域搭建车棚、储物间等，妨碍了其他业主的正常通行和使用。
二、违章建设的危害1、破坏小区整体规划和美观：违章建设的出现打乱了小区原有的规划布局，使小区的外观变得杂乱无章，降低了小区的整体品质和形象。
2、影响房屋结构安全：私自进行的扩建和改造可能会破坏房屋的承重结构，给整栋楼的安全带来潜在威胁。
3、侵犯公共利益：侵占公共空间的违章建设侵犯了其他业主的合法权益，影响了公共设施的正常使用和维护。
4、引发邻里纠纷：违章建设往往会引起邻里之间的矛盾和纠纷，破坏小区的和谐氛围。
三、处理措施1、自行拆除：对于已经确认的违章建设，相关业主应在接到本通知后的具体期限内自行拆除。
自行拆除期间，物业管理处将提供必要的协助和指导。
2、强制拆除：若相关业主在规定期限内未自行拆除违章建设，物业管理处将上报有关部门，依法采取强制拆除措施。
强制拆除所产生的费用将由违章建设的业主承担。
3、法律责任：对于拒不配合拆除工作的业主，将依法承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、拘留等。
4、信用记录：违章建设的行为将被记入业主的信用记录，可能会对业主今后的相关活动产生不利影响。
物业禁止违规搭建温馨提示
物业禁止违规搭建温馨提示尊敬的业主和住户们：为了维护社区的整体美观及安全秩序，及保障每一位住户的利益，物业决定禁止违规搭建行为。
以下是有关禁止违规搭建的温馨提示，望各位业主和住户们共同遵守。
一、禁止违规搭建的定义1. 违规搭建是指违反了社区规定，未经物业审批，在楼道、走廊、阳台、楼顶等公共区域搭建或堆放私人物品，或者在小区内非指定区域内私自建造或修改构造物。
2. 违规搭建还包括未经审批搭建的棚户、棚改、窗台花盆、私搭乱建等各类在公共区域搭建的行为。
3. 在小区范围内，违规搭建往往导致了消防隐患、卫生隐患、安全隐患等问题。
因此，禁止违规搭建行为对于整个小区的综合管理和住户的生活质量都具有重要的意义。
二、禁止违规搭建的理由1. 安全隐患：未经审批搭建的棚户、棚改等私搭乱建，可能存在安全隐患。
如存在墙体裂缝、负重不足、建筑材料质量不过关等问题，后果不堪设想。
2. 消防隐患：违规搭建导致消防通道被占据，一旦发生火灾，会给住户安全带来极大的隐患。
3. 环境卫生：私自堆放私人物品在楼道、阳台、楼顶等公共区域，容易影响小区环境卫生，引发垃圾滞留、异味扩散等问题，严重影响住户的生活质量。
4. 影响美观：违规搭建会破坏小区整体的美观形象，影响社区的大环境。
三、禁止违规搭建的温馨提示1. 严格遵守相关规定：在小区范围内，住户应该严格遵守相关规定，不擅自搭建或改建私人的临时建筑或物品储存设施。
任何改建或搭建都需要经过物业的审批和管理。
2. 合理使用公共区域：楼道、走廊、阳台、楼顶等公共区域是供所有住户共同使用的空间，不得私自搭建或堆放个人物品。
住户应该尽量保持公共区域的清洁整洁。
3. 积极配合物业管理：对于已经存在的违规搭建，住户应该积极配合物业进行整改，不得置之不理。
如有异议，可向物业提交书面申请，经审批后再行搭建。
4. 营造良好生活环境：保持小区的整洁和美观是每一位业主和住户的共同责任，大家应该一起营造良好的生活环境。
关于严禁私搭乱建的通知
关于严禁私搭乱建的通知尊敬的各位居民：大家好！近年来，随着我们社区的不断发展和居民生活水平的提高，私搭乱建现象时有发生。
这种行为不仅违反了相关法律法规，破坏了社区的整体规划和美观，还存在着严重的安全隐患，给广大居民的生命财产安全带来了威胁。
为了维护社区的良好秩序，保障居民的合法权益，现就严禁私搭乱建相关事宜通知如下：一、私搭乱建的危害1、破坏社区整体规划和美观私搭乱建往往是未经规划和审批的，建筑风格、高度、颜色等与社区整体环境不协调，严重影响了社区的美观和形象，降低了居民的生活品质。
2、存在安全隐患私搭乱建的建筑物通常缺乏专业的设计和施工，结构不稳定，容易发生倒塌、火灾等安全事故。
同时，这些建筑物还可能占用消防通道、疏散通道等，一旦发生紧急情况，将严重影响救援工作的开展，危及居民的生命安全。
3、影响邻里关系私搭乱建可能会侵犯邻居的合法权益，如采光权、通风权等，引发邻里纠纷，破坏和谐的社区氛围。
4、违反法律法规私搭乱建行为违反了《城乡规划法》等相关法律法规，将面临法律的制裁。
二、严禁私搭乱建的相关规定1、任何单位和个人未经规划部门批准，不得擅自搭建建筑物、构筑物，不得擅自改变建筑物的使用性质和外观。
2、严禁在公共区域搭建棚屋、车库、储物间等违法建筑，不得占用公共绿地、道路、河道等公共资源。
3、对于已经存在的私搭乱建行为，相关责任人应在规定期限内自行拆除，恢复原状。
逾期未拆除的，将依法予以强制拆除，并追究相关责任人的法律责任。
三、加强监督管理1、社区将加强日常巡查，及时发现和制止私搭乱建行为。
同时，欢迎广大居民积极举报私搭乱建现象，共同维护社区的良好秩序。
2、物业管理公司应严格履行管理职责，加强对小区内施工行为的监管，发现私搭乱建行为应及时制止并报告相关部门。
3、相关部门将加大执法力度，对私搭乱建行为依法严肃处理，绝不姑息迁就。
四、自觉遵守规定广大居民朋友们，社区是我们共同的家园，维护社区的良好秩序和环境是我们每个人的责任和义务。
业主私搭乱建整治通知
业主私搭乱建整治通知尊敬的各位业主：大家好！近期，本小区内出现了一些业主私搭乱建的现象，这不仅违反了小区的相关规定，也对小区的整体环境和其他业主的合法权益造成了不良影响。
为了维护小区的正常秩序和美观，保障广大业主的居住质量和安全，我们决定对私搭乱建行为进行集中整治。
现将有关事项通知如下：一、私搭乱建的危害1、破坏小区整体规划和美观小区的规划和设计是经过专业人员精心考量的，私搭乱建会打乱原本的布局，破坏小区的整体美观，影响小区的形象和品质。
2、存在安全隐患私搭乱建的建筑物往往没有经过专业的设计和施工，可能存在结构不稳定、消防安全等方面的隐患，对业主自身和其他居民的生命财产安全构成威胁。
3、影响邻里关系私搭乱建可能会占用公共空间，影响其他业主的正常通行和采光通风，从而引发邻里之间的矛盾和纠纷，破坏小区的和谐氛围。
4、违反法律法规私搭乱建行为违反了相关的法律法规，业主需要承担相应的法律责任。
二、整治范围和对象本次整治的范围包括本小区内所有的私搭乱建行为，对象为所有参与私搭乱建的业主。
具体包括但不限于以下几种情况：1、在小区公共区域搭建建筑物、构筑物，如棚屋、车库、储物间等。
2、擅自扩建阳台、露台、飘窗等。
3、占用楼顶、楼道等公共空间搭建建筑物或堆放杂物。
4、改变房屋结构和用途，如私自打通房屋隔断、将住宅改为商业用途等。
三、整治措施1、自行拆除请存在私搭乱建行为的业主在接到本通知后的_____天内，自行拆除违法搭建的建筑物、构筑物和相关设施，并恢复原状。
2、强制拆除对于逾期未自行拆除的业主，我们将联合相关执法部门依法进行强制拆除，拆除费用由违法业主承担。
3、法律责任对于拒不配合整治工作、阻碍执法的业主，我们将依法追究其法律责任，并将其不良行为记录在个人信用档案中。
四、相关法律法规依据1、《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
关于防止小区内私搭乱建的通知
关于防止小区内私搭乱建的通知为了维护小区环境秩序，营造安全和谐的居住氛围，保障业主和居民的合法权益，经与业主代表协商，决定出台以下防止小区内私搭乱建的相关管理规定，特此通知。
一、背景近年来，随着城市化进程的加快和人口流动的增加，小区内私搭乱建的现象日益严重。
一些业主和居民为了谋取暂时的利益，违规搭建各种违建结构，不仅严重影响了小区整体环境卫生和美观形象，也存在着安全隐患，给居民生活造成诸多不便。
二、具体规定禁止私自搭建结构。
业主和居民如需增设阳台、雨棚、凉亭等建筑结构，必须提前向物业部门提出申请，并经相关部门审批同意后方可施工。
禁止占用公共区域擅自种植。
禁止在楼道、楼顶等公共区域私自搭建花园、种植花草树木等行为。
禁止私拉乱接电线。
严禁私拉乱接电线、电缆，造成电力安全隐患。
禁止改变外墙结构。
禁止私自挖开外墙进行改造和装修。
三、管理措施加强巡查监控。
物业部门应加大对小区内各项建筑活动的巡查频次，并安装监控设备进行实时监测。
强化宣传教育。
开展相关防止私搭乱建的法律法规宣传教育活动，引导业主和居民自觉遵守相关规定。
配合相关部门。
密切配合城管、环保等相关部门开展执法检查工作，对违法违规行为及时进行制止并处理。
四、处罚措施对于违反上述规定的业主和居民，将视情节轻重给予相应处罚，并责令限期整改；对拒不整改或情节严重者，将按照相关规定采取进一步处理措施，并承担相应法律责任。
以上通知自发布之日起正式生效，请广大业主和居民严格遵守有关规定，并共同维护小区和谐稳定的生活环境。
希望大家共同努力，共同营造一个温馨舒适的家园。
特此通知。
小区物业管理委员会日期：XXXX年X月X日。
乱圈乱占乱搭乱建整治方案
乱圈乱占乱搭乱建整治方案一、引言近年来，乱圈乱占乱搭乱建现象在我们的生活中日益凸显，不仅破坏了城市和乡村的整体规划与美观，还严重影响了公共资源的合理利用和居民的生活质量。
为了维护社会的公平正义，保障公共利益，改善城乡环境，特制定本整治方案。
二、乱圈乱占乱搭乱建的现状及危害（一）现状目前，乱圈乱占乱搭乱建现象在城市和乡村都较为普遍。
在城市中，一些居民在小区公共区域私自搭建储物棚、扩建阳台；在商业街区，商家违规占用道路搭建临时摊位。
在乡村，部分村民未经审批擅自圈占土地建房、搭建养殖棚舍，甚至侵占农田。
（二）危害1、破坏城乡规划乱圈乱占乱搭乱建违反了城乡规划的整体布局，导致城市和乡村的功能分区混乱，影响了基础设施的建设和公共服务的有效供给。
2、影响公共安全违规搭建的建筑物往往不符合建筑标准，存在结构安全隐患。
同时，侵占消防通道等公共空间，一旦发生火灾等紧急情况，救援工作将受到严重阻碍。
3、损害公共利益公共资源被少数人非法占用，使得广大居民无法公平享受到公共空间和设施带来的便利。
4、破坏生态环境乱搭乱建可能破坏周边的生态环境，如破坏植被、污染水源等。
5、影响社会公平正义这种违法行为破坏了公平竞争的环境，让遵守规则的居民感到不公平，也削弱了法律法规的权威性。
三、整治目标通过本次整治行动，实现以下目标：1、全面清查并拆除现有乱圈乱占乱搭乱建的建筑物和设施，恢复土地和空间的原状。
2、建立健全长效管理机制，杜绝新增乱圈乱占乱搭乱建现象的发生。
3、提高居民的法律意识和环保意识，形成自觉遵守规划、爱护公共环境的良好社会氛围。
四、整治原则1、依法依规原则严格按照国家和地方相关法律法规进行整治，确保整治工作的合法性和公正性。
2、公平公正原则对所有乱圈乱占乱搭乱建行为一视同仁，不搞特殊化，不论涉及到个人还是单位，都要依法处理。
3、分类处理原则根据乱圈乱占乱搭乱建的性质、规模、影响等因素，采取不同的处理方式，如自行拆除、强制拆除、罚款等。
住户私搭乱建整顿通知
住户私搭乱建整顿通知尊敬的各位住户：大家好！近期，小区内出现了部分住户私搭乱建的现象，这不仅违反了相关的法律法规和小区管理规定，也严重影响了小区的整体环境和居民的生活质量。
为了维护小区的正常秩序，保障广大住户的合法权益，我们决定对私搭乱建行为进行整顿，现将有关事项通知如下：一、私搭乱建的危害1、破坏小区整体规划和美观私搭乱建往往是未经规划和设计的，与小区原本的建筑风格和环境格格不入，严重破坏了小区的整体美观和协调性。
2、影响房屋结构安全私搭乱建可能会增加房屋的负荷，对房屋的结构安全造成威胁，给住户的生命财产带来潜在的风险。
3、侵占公共空间私搭乱建占用了小区的公共空间，如绿地、通道等，影响了其他住户的正常使用和通行，损害了公共利益。
4、引发邻里纠纷私搭乱建可能会引发邻里之间的矛盾和纠纷，破坏小区的和谐氛围。
二、整顿范围和对象本次整顿范围包括小区内所有的私搭乱建行为，对象为所有涉及私搭乱建的住户。
三、整顿要求1、自行拆除请涉及私搭乱建的住户在接到本通知后的_____天内，自行拆除私搭乱建的建筑物、构筑物和设施。
2、恢复原状拆除后，住户应按照小区原有的规划和设计，对拆除区域进行清理和恢复原状。
3、配合整改在整顿过程中，住户应积极配合相关部门的工作，如实提供相关信息和资料。
四、整改期限自本通知发布之日起，至_____年_____月_____日为整改期限。
逾期未整改的，我们将依法采取强制拆除措施，并追究相关责任人的法律责任。
五、法律责任1、根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对于未经批准进行私搭乱建的行为，将依法予以处罚。
2、对于拒绝整改或阻碍整顿工作的住户，我们将依法申请相关执法部门介入，采取强制拆除等措施，并追究其相应的法律责任。
六、监督与举报为了确保整顿工作的顺利进行，我们欢迎广大住户对私搭乱建行为进行监督和举报。
举报电话：＿____七、后续管理为了防止私搭乱建现象的再次出现，我们将加强小区的日常管理和巡查工作，建立健全长效管理机制。
银川市人民政府办公厅关于明确住宅小区内乱搭乱建违法行为执法监管职责的通知
银川市人民政府办公厅关于明确住宅小区内乱搭乱建违法行为执法监管职责的通知
文章属性
•【制定机关】银川市人民政府
•【公布日期】2011.10.26
•【字号】银政办发[2011]144号
•【施行日期】2011.10.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
银川市人民政府办公厅关于明确住宅小区内乱搭乱建违法行
为执法监管职责的通知
（银政办发〔2011〕144号）
各县（市）区人民政府，市政府各部门、直属机构：
为了切实加强城市管理，严厉打击乱搭乱建行为，经市人民政府研究，现就住宅小区内乱搭乱建违法行为执法监管职责明确如下：
一、根据《中华人民共和国行政处罚法》第16条、《银川市城市管理相对集中行政处罚权实施办法（试行）》第4条和第10条的规定，城市管理综合执法部门依据城市规划管理方面法律、法规和规章的规定，行使对住宅小区物业管理区域内未经规划批准的违法乱搭乱建行为的行政处罚权。
二、根据《关于市区两级城市管理综合执法体制调整改革的意见》（银政办发[2009]209号）中“重心下移，放权强区”的精神，上述集中由城市管理综合执法部门行使的职权全部下放由市辖三区城市管理综合执法局承担。
市规划管理局、市城市管理综合执法局负责对集中行政处罚权的行使进行指导、协调和监督。
三、市住房保障局依据《宁夏回族自治区物业管理条例》的有关规定，依法履行职责范围内的执法监管职责。
二〇一一年十月二十六日。
小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。
小区禁止违章占地及乱搭乱建管理规定为维护楼宇所有业主利益，进一步做好物业管理工作，维护楼宇的整体规划和外观完好，坚决制止违章占地、违章乱搭乱建及破坏小区总体规划的违法行为，现根据政府有关法令和规定，特制定本规定：1.凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建；1.1占用的土地未经市规划局（或被授权机关）批准，未领取土地使用许可证或临时用地许可证的。
1.2擅自改变用地位置或扩大用地范围的。
如占用公共场所作为私家庭院、花园、车库、游泳池、堆放杂物场地、将大门外移扩大房屋面积等。
1.3擅自转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。
如买卖公共绿化地、公共走廊、营建私人物业等。
1.4临时占地逾期不交还的。
1.5未经规划局（或授权机关）批准，未领取建筑许可证，擅自施工的。
1.6擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。
1.7擅自改变建筑物的外观和建筑物使用性质的。
如天台加设建筑物、阳台加设栏杆、窗檐、雨篷等各种附属物的。
1.8临时性建筑物逾期不拆除的。
2.违章的处理方法2.1经检查确属违章占地或违章乱搭乱建，按规划、城管部门的通知处理。
对不服从制止，继续违章抢建的，要加重处理，对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者，则由司法部门依法追究责任。
2.2凡违章用地，一律限期退出，并请有关部门予以罚款，建筑物给予没收或拆除。
住宅小区私搭乱建、侵占绿地,应该由谁来管
住宅⼩区私搭乱建、侵占绿地,应该由谁来管在⼩区⾥⾯有个别⼈喜欢把草坪弄来晒东西，把⾃⼰⾯前的空地就占为⼰有，在那⾥想怎么搭怎么搭丝毫不敢别⼈的感受，那么这样的情况应该怎么处理。
只要你好好阅读接下来⽂章的有关内容，希望你的问题能够迎刃⽽解。
今天，店铺⼩编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。
乱搭建的情况住宅⼩区内私搭乱建侵害⼩区公共利益是⼀个普遍的社会问题。
对于部分业主私⾃搭建违章建筑的⾏为，物管公司或⾃⾝权利受到侵害的业主应当主动维权，必要时可以向⼈民法院提起诉讼，停⽌侵权、恢复原状并赔偿损失，私搭乱建⼀般有以下⼏种情况：⼀、私盖阳光房属违法建筑1、⾸先应明确业主独⽤露台为业主专有部分还是⼩区公共部分。
按照《建筑物区分所有权解释》第⼆条第⼆款规定，露台要成为专有部分的组成部分，必须具备以下条件：符合规划，即是经过规划⾏政主管部门批准的规划。
物理上专属于特定房屋。
销售合同有约定。
除此之外，露台⼀般应认定为⼩区公共部分，任何业主不得私⾃搭建建筑物。
2、⼀般来说，违章建筑物在本质上是违反了《⼟地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定⽽建造的房屋及其设施。
私搭阳光房，既破坏了楼顶及隔离墙的原状，改变了原设计⽤途，也影响了⼩区整体观瞻，侵害了全体业主的利益，所以理应⽴即拆除违章建筑。
⼆、擅扩阳台⾯积需恢复原状1、依据《最⾼⼈民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》第四条规定“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的⾏为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停⽌侵害、排除妨害等相应民事责任的，⼈民法院应予⽀持”。
2、占⽤绿地扩⼤阳台⾯积的⾏为，既是⼀种违反管理规约的违约⾏为，同时也是⼀种违反《⼟地管理法》、《城市规划法》等相关法律、法规的规定⽽建造违章建筑的违法⾏为。
在此情况下，物管公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主将违章建筑予以拆除，这既是物管公司的权利，同时也是义务。
关于开展住宅小区违法建设综合整治的通告
尊敬的小区业主：近年来，随着城市化进程的加快和人口规模的不断扩大，住宅小区违法建设问题日益突出，严重影响了城市规划和居民生活环境。
为了加强对住宅小区违法建设的综合整治工作，提升居民的生活品质和城市的宜居环境，经市政府批准，决定开展住宅小区违法建设综合整治工作。
一、整治范围1.本次整治工作将覆盖本市所有已建成的住宅小区和正在建设的住宅小区。
2.重点整治的违法建设包括但不限于私搭乱建、违法加建、无证擅自占用公共空间、违规变更户型等行为。
3.对于涉及安全隐患和环境污染的违法建设，将按照相关法律法规进行严肃处理。
二、整治目标1.依法清理整治住宅小区内的违法建设，恢复其原貌，确保小区环境卫生和居民生活环境。
2.规范小区物业管理，加强对违法建设的监管，建立健全相关制度和规定，提升小区管理水平和服务质量。
3.加强对违法建设行为的宣传教育，引导居民自觉遵守相关规定，共同维护小区环境和居住安宁。
三、整治措施1.相关部门将建立专门的整治工作组，对各个住宅小区进行全面排查，制定整治方案并组织实施。
2.加强对违法建设行为的监督检查，对发现的违法建设立案查处，并迅速清理恢复整治过程中出现的问题。
3.加强宣传教育，利用多种形式和渠道向居民宣传住宅小区违法建设整治的重要性和意义，争取居民的理解和支持。
四、整治期限本次整治工作将于通告发布之日起立即启动，并按照相关工作计划分阶段有序推进，整治期限为6个月。
五、整治要求1.各地区各相关部门要加强协调配合，充分发挥各自职能优势，全力支持整治工作的顺利开展。
2.小区业主和居民要积极配合相关部门的工作，如实提供有关资料和信息，自觉遵守相关规定，不得阻挠整治工作的进行。
3.物业管理企业要切实履行好管理职责，积极配合相关部门进行整治工作，加强对违法建设行为的监管和管理，确保小区环境卫生和居民生活环境的良好。
以上是关于开展住宅小区违法建设综合整治的通告，希望广大小区业主和居民积极配合，共同营造一个安全、整洁、文明的居住环境。
物业禁止私搭乱搭温馨提示
物业禁止私搭乱搭温馨提示尊敬的业主和租户：为了保障小区的安全、美观和整洁，维护良好的居住环境，我们特别强调禁止私搭乱搭行为。
私搭乱搭是指在小区内擅自搭建棚、晾晒物品、乱串乱挂电线和管道等行为。
这些举动不仅破坏了小区的整体美观，还存在极大的安全隐患，严重影响了小区居民的日常生活。
私搭乱搭行为不仅会影响小区环境和居民生活质量，还可能对小区的供电、供水、供暖、消防等设施造成威胁，加重了物业管理的难度，增加了物业费用支出。
因此，我们呼吁全体业主和租户共同遵守以下禁止私搭乱搭的温馨提示：一、禁止私搭建物1.不得在小区内私自搭建房屋、钢结构或其他建筑物，包括但不限于棚户、铁皮房、简易棚等。
2.不得在公共区域搭建晾晒物品的支架，固定在窗户、阳台、楼顶等位置，造成视觉污染和安全隐患。
二、禁止乱串乱挂电线和管道1.不得擅自在小区内架设电线、线杆、管道等设施，任何改动都需要经过物业部门的审批和施工。
2.不得在窗外或楼道内乱挂电线、水管、天线等设备，以免影响消防通道和紧急疏散。
三、禁止乱堆乱放杂物1.不得将私人物品乱堆乱放在公共区域，如楼梯间、楼道、庭院等地方，严重影响小区的整洁和美观。
2.不得在走廊、楼道、车库等地方存放易燃、易爆、有毒物品，以免引发火灾或其他安全事故。
四、禁止私自改造装修1.不得对公共设施、楼道、消防通道等公共区域进行私自改造和装修，如需装修，需提前向物业部门申请并获得批准。
2.不得在公共区域进行大型家具、建筑材料等物品的存放，只能在规定的时间段内经物业部门批准后进行临时存放。
为了杜绝以上行为的发生，我们需要全体业主和租户共同遵守以下原则：1.自觉遵守相关法律法规和物业管理规定，积极配合物业管理工作人员的相关工作。
2.加强自我约束，提高公共意识和责任意识，不要因为一时方便而损害整个小区的利益。
3.积极监督和劝导周围的邻居和租户，共同维护小区的和谐与安全。
对于违反上述规定的业主和租户，物业管理部门将采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、清理等处罚措施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小区禁止违章私搭、乱建管理规定
1、凡有下列情况之一者,均属违章建筑。
1)凡未取得市规划管理部门施工许可证而施工的工程，包括住户进行室内装修未经申报的装修工程及不按规定安装空调机的。
2)虽有施工许可证，但未按批准范围、内容施工的工程。
3)在期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。
4)在现有房屋四周、屋顶阳台等处擅自搭建的一切附属建筑物。
5)未经批准在人行道、马路边搭建的货享等。
6)未经批准占用道路、人行道、楼梯通道等修建的房屋及其他临时性设施。
7)私人在园区内擅自占用公用土地修建或扩建的建筑物或构筑物和穿过墙体安装煤气管。
8)其他违反城市规划法律的建筑物、构筑物。
9)未经批准擅自搭建的雨蓬等。
2、违章的处理办法
1)经检查确认属违章占地或违章乱搭乱建的，按规划、城管部门的通知处理，不服从管理者，要加重处理，对情节恶劣或造成国家和人
民生命财产损失者，则由有关部门依法追究责任。
2)凡违章用地，一律限期退出，并给予罚款，建筑物给予没收或拆除，罚款并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。
3)业户申请室内装饰时，如未经批准，擅自改变房屋用途、外貌或进行扩建、拆建，损坏房屋结构，影响环境整体规划的，除责令停工或恢复原貌外,如在延期内仍未恢复，通知有关的主管部门处理。
4)经审定限期拆除,逾期不拆者，应强行拆除，以料抵工。
如不能
以料抵工者，拆除的全部劳务费由违章者负担。
5)对参与违章设计、施工的单位，违章占地的单位或建设单位的负责人，按有关违章用地及违章建筑处理办法提请有关部门处理。