南京“1912”街区【美图】
南京旧建筑改造经典案例
南京旧建筑改造经典案例
那我可得跟你唠唠南京1912街区这个超酷的旧建筑改造案例。
你想啊，以前那些老建筑就像被遗忘在时光角落里的老家伙，灰头土脸的。
但是1912街区这一改造，可就完全变了个样儿。
它保留了好多民国时期建筑的风格元素，像那些带着岁月痕迹的砖啊、瓦啊，就像是老建筑的皱纹，可不能随便给人家整没了。
然后呢，在这些老底子上进行创意发挥。
把里面改造成了各种各样的时尚店铺、酒吧、餐厅啥的。
你一进去，就感觉像是穿越到了民国，但又充满了现代的活力。
在那儿，你能穿着现代的潮服，走进有着老式雕花门窗的建筑里，喝着鸡尾酒，听着流行音乐，这种新旧碰撞的感觉太奇妙了。
还有南京博物院老大殿的改造。
这可是南京的文化宝贝建筑，之前它也有点老态龙钟了。
改造的时候啊，就像是给一位老学者精心打扮一样。
既保留了它庄严宏伟的外观，又对内部进行了优化。
让那些珍贵的文物能在更适宜的环境里展示，游客们在这个古老建筑里欣赏古老的文物，就像时光在那儿打了个漂亮的结。
再有就是颐和路公馆区。
这里的老建筑以前那是名人住的地方，带着浓浓的历史和故事。
现在呢，它没有被大规模地破坏重建，而是巧妙地进行修复和改造。
外面看还是那充满韵味的老房子，走进去却能发现有的被改成了特色民宿。
住在里面，就像住在历史里，晚上睡觉都感觉能梦到以前住这儿的名人轶事呢。
这几个改造案例就像是给南京的旧建筑注入了新的灵魂，让它们重新在现代社会里活色生香起来。
南京1912街区各大PUB分析丶
苏荷的二楼也是一个不错的选择,十二个以星座命名的包间空间足够大,最小的容纳十个人也没问题,包间里可以唱歌也可以切换楼下的音乐,甚至还有专门为嗨友们准备的音乐,并且配有一键放嗨曲功能。此外苏荷里电视播放的内容也是所有酒吧里独一无二的,放的全是一些国外的优秀广告但又属于另类的,这样的节目对来泡克上市的那个中国第一搜索引擎有没有什么股权关系,如果没有的话也不擎在国内的地位一样"舍我其谁"：还没开业的时候已经叫的震天响,号称要对1912的酒吧重新洗牌,由他一统1912江湖。
这家酒吧每天都和周围几个生意不太好的酒吧都派了三三两两的人在门口拉客,可是似乎很少有人愿意进去,听说最近换老板了,门口弄了个“第一空间”的中文LOGO,不过还是要多花点时间在内部的装潢和音乐的调整上,才有可能有质的变化。
卢森堡：
这里最好的应该是啤酒了，一楼清吧，二楼有歌手驻歌。酒吧以自酿德国鲜啤和德国香肠、甜点为主打。你可以点上一杯黑啤或黄啤，也可以调出自己的心情，配上来自德国的香肠和甜点，不同口味任你挑选。罗森堡酒吧的自酿鲜啤工艺原料来自德国慕尼黑，经过14天的酿造，纯净水源精良选料、一丝不苟传统工艺、决不会让你失望。新鲜啤酒中的营养，含抗衰老物质，啤酒泡沫洁白、细腻持久挂怀、柔和、清香爽口、口味纯正、酒体醇香。总的来说，这是一家强的,至少找过迪克牛仔/莫少聪之类的明脸。资源很重要,就像土著民营企业苏宁虽然号称要打造顶级的银河商厦但也只能找来登喜路/都彭充充门面,而有港资背景的德基轻轻松松就搞定范思哲/LV一样,不完全是钱的问题。
A8：
对这家酒吧没什么具体的印象,只坐下来喝过一次酒加上串过来找过几次人,那里吧台里有很多吧丽陪酒但似乎没什么特别出色的,感觉针对的是年龄稍大但有一定消费能力的人群。这里的人气也很旺,应该属于1912里的热门酒吧之一。
南京1912商业项目
百大标杆商业项目研究之南京1912南京1912位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。
1912街区在规划布局上呈L型分布，整个街区占地面积32000㎡，总建面积约4.2万㎡，停车位约800个，由19栋民国风格建筑以及共和、博爱等4个街心广场组成。
南京1912项目区位分析南京1912紧邻历史名胜风景区“总统府”，南邻南京文化一条街——长江路，北靠南京电子一条街——珠江路，离华夏第一商圈——新街口仅1000米。
1912与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。
南京1912项目特色建筑特色："昔日总统府邸，今朝城市客厅"，南京"总统府"是孙中山先生１９１２年１月１日宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。
在这里兴建既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化商业中心，就是要将"南京１９１２"打造成一个中西合璧、时尚互融、文化精彩，可与上海"新天地"相媲美的现代城市客厅。
因此，尽管最终仍是商业用途，"南京１９１２"的设计风格必须与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致，总统府是南京民国建筑风貌的集中地，依托于总统府的"南京１９１２"，体现的也是民国建筑的精神。
时尚特色：南京１９１２"的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。
建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业的元素，经营的内容是时尚消费。
它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能。
"南京１９１２最大的优势在于，地处黄金地段，面积大建筑少，视野开阔，形成了一个闹中取静的开放的空间，以及'里面的人想到外面来、外面的人想到里面去'的互动氛围，这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。
南京民国建筑
南京印象之民国回忆【PPT 1】如果有人问我：一说到南京你会想到什么，我的第一反应就是好吃的——莲湖的赤豆元宵，芳婆的糖芋苗，永和园的黄桥烧饼，六凤居的豆腐涝，魁光阁的五香豆，还有水游城的小南国，大众书局的辛香汇，小火瓦巷的蘑菇餐厅等等，这当然是因为民以食为天嘛，我想每个人都对美食没有抵抗力的吧。
除此之外呢，我脑海里会蹦出两个词——孙中山、梧桐。
大家都知道南京是座历史古城，“中国四大古都”之一，有“六朝古都”之称。
更是近代史上中华民国首都，国父孙中山先生的长眠之地。
孙中山大家一定不陌生，1911年辛亥革命后被推举为中华民国临时大总统。
可以看到ppt首页我设置的背景图片就是南京总统府，【PPT 2 （1949年4月23日，中国人民解丵放军攻克国丵民党的统治中心南京，第35军104师312团占领南京总统府。
）】但是现如今上面的旗帜已经不再是当年的青天白日满地红旗。
【补充：中华民国国旗，又称青天白日满地红旗，是中华民国广为人知的国家象征之一，由中华民国国父孙中山提议，将陆皓东设计之青天白日旗置于红底旗帜的左上角而来，经国民政府立法定为国旗，并在北伐征战结束后颁行全国。
《中华民国宪法》第一章总纲第六条明定：“中华民国国旗定为红地，左上角青天白日”。
旗上三色分别象征自由、平等、博爱之精神，同时亦代表中华民国以三民主义立国之初衷。
】【PPT 3】这里大家就很熟悉了，就是紫金山上的中山陵。
说到南京比较有名的地方，除了像夫子庙，明孝陵，明城墙，朝天宫，阅江楼，玄武湖，莫愁湖这些历史文化之所在外，就是如总统府，1912街区，美龄宫等具体民国回忆的事物，说起宋美龄，提到南京，自然会想到南京街道的法国梧桐【PPT 4-5】，前段时间闹得沸沸扬扬的砍树风波，其实很好理解，因为南京的梧桐已经不仅仅是植物绿化的存在，而是一种城市的象征，它见证了整座城市的历史沧桑，早已是南京的符号。
南京著名作家叶兆言曾说过，法国梧桐是南京文化很重要的一部分。
南京1912商业街调研分析报告.ppt
“南京1912’是南京唯一的集餐饮、娱乐、休闲、观光、聚会为一体的时尚休闲街 区，主要消费人群是白领、小资、成功人士、外籍人士、商务客人、游客等。
消费者大学及以上学历占54%，以20-40岁为主，集中收入区间为2000-10000元/ 月。
目标消费者
•商务客人、 •中高收入的南京居民 •国内外游客
•地理位置：南京市长江路与太平北路交 汇处 •发展商：南京恒成置业有限公司 •规模：占地面积3万多平方米。 •商业面积：4.2万平方米 •总投资：2个亿 •停车位140个 •定位：既有历史文化特色又具现代时尚 风采的休闲、文化商业中心，可与“上海 新天地”相媲美的现代城市客厅 拓展中的项目：江宁1912、常州1912、 合肥1912以及西安、淮安、济南、洛阳
共和广场
经营情况
酒吧为主，晚上热闹，白天冷清。租金高，商铺流动性 大。
街区客日平均客流量1.5万人/晚，街区平均停车量 约500辆/晚，街区年营业额超2亿元。
从2004年年底开街至今，共有68个商家先后进入1912， 现在正常营业的仅40家左右，约有20余家商铺已转让或倒闭，占总量30% 南京1912租金高昂，为周边同类商铺租金的2--4倍，使商圈商铺经营成本
目标消费者构成
南京商务人士
中高收入的 南京居民
国内外外游客
市场定位
•南京时尚休闲商业区 •协同购物、休闲、餐饮及娱乐要 素
餐饮、娱乐
低档
南京1912
高档
购物
规划布局—L型19幢独栋街区
新世纪广场
四大主题风情休闲广 场
太平广场
3大功能分 区
餐饮区 休闲区 酒吧区
19幢民国风情独栋建 筑
博爱广场
星巴克、costa coffe、茶客老 站
历史街区更新与保护 南京1912案例分析
南京1912案例分析
--昔日总统府邸，今朝城市客厅 来自民国的时尚街区
【项目概况介绍】 • 南京1912位于太平南路和长江路交汇
处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景 区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之 隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得 天独厚的自然及人文环境。1912街区在规 划布局上呈L型分布，整个街区占地面积 32000㎡，总建面积约4.2万㎡，停车位约 800个，由19栋民国风格建筑以及共和、博 爱等4个街心广场组成。
酒吧区
餐饮区
休闲区
• 外立面的形象与设计 围绕总统府的“南京1912”的设计风格 也与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。 浓郁特色的民国建筑，时尚的酒吧 ，通过 对外立面的形象与设计相结合，都使“南 京1912”的建筑风格有着别具一格的特色。
外立面设计 建筑特点（附图）
建筑风格（附图）
分析建筑风格
1912命名
• 在命名过程中，“1912”从600多个征集的名字 中脱颖而出，打动了运营团队所有人的心。 • 公元1912年是中华民国元年，民国是南京历史 上最繁华最鼎盛的时期之一，是南京城最美丽 也最辛酸的一段绮梦。当时的南京城内聚集着 最显赫的政界要人和学术大家，孙中山先生正 是1912年1月1日在总统府宣誓就任中华民国临 时大总统。这样一种历史经验和怀旧情怀，成 为总统府毗邻的民国建筑群承载时尚消费的最 佳背景。2004年12月24日，南京1912隆重面世， 一夜成名。
项目定位
• “南京１９１２”的定位是将浓郁的民国历史 风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。 建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业 的元素，经营的内容是时尚消费。它的主题是 休闲、时尚，也有旅游功能。“南京１９１２ 最大的优势在于，地处黄金地段，面积大建筑 少，视野开阔，形成了一个闹中取静的开放的 空间，以及里面的人想到外面来、外面的人想 到里面去的互动氛围，这是其它时尚消费场所 不具备的独一无二的资源。"
1912文化创意街区
1912，中国城市文化商业创意街区一、1912集团南京一九一二集团（下简称1912）前身是南京十大民营企业东方企业（集团），业务涉及房地产开发、汽车出租、旅游饭店、钢琴制造等，是江苏省首屈一指的现代城市服务业综合运营领导型企业。
为专注于主题商业地产开发，2008年拆分为东方企业集团和1912控股集团，以便更好地实现战略发展目标。
南京一九一二集团致力于中国城市集群化、时尚商业运营的整体解决方案设计与全面实施。
敏锐的触觉、独特的经验、成功的拓展模式、卓越的专业团队能力与管理效率，使其在主题街区运营策划领域具有当仁不让的领先优势，已成为国内优秀的城市文化商业地产整合运营商。
二、印象19121912核心业态主要有酒吧、餐饮、休闲、娱乐、影院、酒店。
1912是一种商业形态，但它又不局限于一般性商业项目的思考，其核心在于以创意的方法，达到“城市-文化-商业”的整合运营。
其所到之处，皆通过建筑所营造的场所精神与城市文化气质相吻合，在探索与寻求和谐的过程中，完成建筑文化到城市品位与消费文化的涅槃，具体体现在以下四个方面：城市客厅1912因其消费的导向性、全天候集群业态、城市历史文化的沉淀和全国乃至全球知名品牌的资源，成为各城市独一无二的城市客厅，成为城市白领、小资阶层社交、休闲、宴请的首选之地，和本地及外地的中外商务人士洽谈与交际的首选场所，打造城市时尚发布活动的热点区域。
文化名片1912所到之处完全根据当地文化积淀、商业发展程度及消费习惯进行深度研究和判断，通过不同的业态配比，个性化街等运营模式，精心打造专属于每个城市的1912，成为城市文化的“扬声器”，拓宽城市文化传播渠道，提升城市知名度。
品位地标1912坚持高端文化体验式消费路线，注重街区整体形象和品质，通过与大批国际、国内著名商家的战略联盟，实现强强联合，为城市塑造品牌高地。
1912所到之处，以“名人、名品、名店、名展”为纽带，根据消费客群特征，不断巩固城市时尚“第一名片”的地位，持续造就时尚“注意力”，牢固掌握时尚“话语权”。
南京1912集团简介
南京一九一二集团 简介城市客厅·文化名片·品位地标·魅力徽章南京一九一二集团 南京一九一二集团志 远 智 专 ， 三 问 吾 身壹问：1912是什么？ 壹问：1912是什么？ 贰问：1912做什么？ 贰问：1912做什么？ 叁问：1912带来什么？ 叁问：1912带来什么？1912是什么？当谈及某个城市时，几乎全都说的是它的特征，人们的喜怒哀乐也自然表述在城市的特征上，一种不由自主的拟人化就 是所谓的城市表情。
然而，看看我们的城市吧，不合时宜的城市性格正被移民与开发抹平，变得那样的讨人欢喜，千篇一律的标致与英俊。
在尘土飞扬、高耸的塔吊与轰鸣的混凝土搅拌声中，新城浮现成型，老城在轰然改观中渐次消失，越发时尚而现代。
平庸，是我们这个时代最大的时尚。
当我们在谈论生活时，我们在谈什么。
1912，不是一个城市的回忆者，而是一个时代的灵魂雕刻者在一座城市，总有个地方安置我们时而浮躁的不堪，这正是对所生活之地的眷恋与脉脉温情。
过去是工厂、公园、冰糕 百货小卖店，游泳池、酒馆，现在是哪里？未来是哪里？ 物质、感性与精神、理性的关系远非我们想象的那么复杂纠缠，它不过就是一种人生态度、选择和方式，适者相宜，如 此而已。
我们希望每座城市找到一条属于自己的文化之路，在这个消费与速食的年代，挑战浮躁、寻求和解；我们更希望和城市 的人们一起，找到流散的精神信仰，平衡消费至上与人文关怀。
让这座城市的专属历史、人文情怀、这片土地和这群人原汁原味地体现在世界的舞台上。
来客会说：哦，不虚此行！1912，不仅是一个休闲娱乐街区，更是城市与生活相得益彰的符号公元1912年1月1日，孙中山先生在南京“总统府”宣誓就任中华民国临时大总统。
亚洲第一个共和制国家—中华民国成 立。
长达2132年的帝国时代终结。
1912年5月，京师大学堂改称北京大学，严复任校长。
“上承太学正统，下立新学祖庭” 1912年10月，美国派拉蒙、华纳兄弟、环球公司、启斯通KEYSTONE等一批闻名全球的电影公司相继成立。
南京1912街区特色店的特色
F1 是南京首家以汽车文化为主题的酒吧，劲爆的音乐，激情的赛事，绝色的车模，演绎的是一种更为动态的汽车文化。
蓝色轨迹 一个打着经典老歌主张的酒吧，希望用歌声把你带回动人的年代。与其它酒吧不同之处在于装修，连灯光都是偏蓝色的。
乱世佳人 曾是南京本地酒吧标志符号，几乎囊括过南京迪吧的口碑最高奖，美名远扬。本地“骨灰级”泡吧族都知道乱世，并有“大乱”、“小乱”之分。2003年乱世佳人成为第一个与1912签约的商家，老板韩庆一眼就挑中了“小乱”这幢漂亮的二层民国风格小楼。据说“小乱”开业时连院子里都挤满了人，如今这也是1912街区内关门最晚的一家酒吧。
TOUCH 由广东人投资，南京人经营的一家慢摇吧，这种外地投资本土经营的结合方式引领了一种酒吧经营新模式。
DEEP后街 华丽简洁的后现代风格，顶级配置的英国玛田设备，混合着世界顶级DJ强劲FUNKY HOUSE乐风。
玩客吧 英语中SWANK是打扮漂亮、炫耀、出风头的意思。顾名思义，玩客吧就是鼓足勇气对一种新鲜生活方式的追逐。
A8 这里的音乐炫技，号称用音乐去寻找梦寐的感觉。除了模特的激情锐舞之外，独特的现场短信点歌，现场短信交友，让泡吧更有情调。
MIX 一个宣泄青春的地方，年龄层次相对年轻，音乐也劲爆热烈。
加洲阳光 异域风情和本土音乐的完美体现与激情碰撞。
西津足道 技师全部来自具有传统历史的重庆江津足疗按摩之乡，生姜敷膝和帝王逍遥包，是这里的独特的享受。
滨乐咖啡 来自美国的咖啡品牌店，是美国商务部向海外大力推荐的两大品牌之一（另一个品牌大家都不陌生，那就是波音）。在美国滨乐和星巴克名气相当，但由于它进入中国较晚，所以熟悉的人还不多。除了可以品尝到各种独特的咖啡之外，水果冰沙也是一绝，纯正的浓缩果酱凝固住冰粒的形状，据说放上半小时，还能感觉到冰粒在齿间沙沙作响。
南京1912街区各大PUB分析丶
幻和性感。来自广州的一流DJ和调酒师带动着全场至嗨的气氛，PROGRESSIVE、TRANCE等多样化的时尚PUB音乐及独有的鸡尾酒品酒文化是BABYFACE的特点。音乐永远是这里的主题，HIP-HOP、 R&B、HOUSE是首当其冲的选择。
A8：
对这家酒吧没什么具体的印象,只坐下来喝过一次酒加上串过来找过几次人,那里吧台里有很多吧丽陪酒但似乎没什么特别出色的,感觉针对的是年龄稍大但有一定消费能力的人群。这里的人气也很旺,应该属于1912里的热门酒吧之一。
7号酒吧 SevenClub ：
SevenClub是1912街区第一个开张的酒吧。到目前为止，可以说SevenClub是1912的一个神话，因为从开张至今，SevenClub从来就没有为生意而愁过。酒吧有相对固定的消费群体，老客非常的多。这都得益于一个平台——网络。曾在全国非常火爆的西祠胡同上，SevenClub有一个官方的BBS，在这个BBS的版块上，有将近10个在西祠胡同上人气很足的版主打理。聊一些都市时尚年轻人感兴趣的话题，网友经常在网上自发的组织一些见面活动，酒吧亦针对网友推出了很多优惠的政策。可以说，SevenClub是南京网友泡吧的最佳去处。
MAZZO：
“玛索”源于法语Marceau，是夜店的意思。顾名思义，它不同于其他酒吧的地方就在于它所提倡的音乐品位与时尚感觉。红紫灯光、简约中融入大量的中国元素的装修，加上长而薄的纱、隔间里咖啡色的中式家具、明黄色的茶几……单是色调，就足以显示Mazzo自己的独特品位。酒吧投资者之一谢刚是DJ出身，对音乐要求非常高，在酒吧音乐的衔接上有独特的功力。谢刚同时还是主力MC，他的声音能极大的带动整个酒吧的气氛。客人们在酒精和MC的刺激下，又唱又蹦。玛索地理位置极佳，在1912“博爱” 街心广场旁，晚上大大的发光LOGO更是远远的便能看到。{ 没什么说的，牛就是牛，好就是好，200万的音响效果不是盖的。最具人气的终克上市的那个中国第一搜索引擎有没有什么股权关系,如果没有的话也不擎在国内的地位一样"舍我其谁"：还没开业的时候已经叫的震天响,号称要对1912的酒吧重新洗牌,由他一统1912江湖。
南京夜晚下班好玩的地方
南京夜晚下班好玩的地方
南京作为江苏省的省会城市，拥有丰富的夜生活资源。
下班后，您可以探索以下几个南京夜晚好玩的地方：
1. 1912街区：这是南京著名的酒吧一条街，集聚了众多特色酒吧、餐厅和咖啡馆。
在这里，您可以享受轻松愉悦的音乐，品尝美食，与朋友共度欢乐时光。
2. 老门东：老门东是南京的文化休闲街区，汇集了许多创意小店、艺术工作室和特色餐饮。
夜幕降临时，这里的古建筑在灯光的映衬下别有一番风味，适合散步或寻找美食。
3. 紫峰大厦观景台：如果您喜欢俯瞰城市夜景，紫峰大厦的观景台是个不错的选择。
在这里，您可以眺望南京城的璀璨夜景，感受城市的活力与魅力。
4. 新街口商圈：作为南京最繁华的商业中心，新街口有许多购物中心、电影院和娱乐场所。
您可以在这里尽情购物，或者观看一场最新上映的电影。
5. 南京水街：水街的夜晚充满了古典浪漫气息，小桥流水和青砖粉墙在灯光的映衬下显得格外迷人。
您可以在这里享受安静的夜晚，或许还能听到街头艺人的演奏。
6. 玄武湖公园：玄武湖是南京城内最大的湖泊，也是一个开放式的公园。
夜晚，湖畔的灯光和倒影构成一幅美丽的画卷，适合散步或乘船游湖。
7. 鼓楼区的狮子桥美食街：如果您是美食爱好者，狮
子桥美食街绝对不能错过。
这里汇集了各种南京特色小吃和美味佳肴，是夜宵的好去处。
8. 江苏大剧院：位于南京的奥林匹克体育中心附近，是欣赏高雅艺术的绝佳场所。
夜晚，您可以在这里观看一场精彩的歌剧、舞蹈或音乐会。
以上就是南京夜晚下班后一些好玩的地方。
无论您是想要放松身心，还是寻找刺激和娱乐，南京的夜生活都能满足您的需求。
百家湖1912q
凤凰港将布置地铁站，是江
宁区南北向主干道上临近核心
景观资源——百家湖的三个站 点（凤凰港站、胜太站、河定 桥站）之一。而百家湖
1912坐落于凤凰港,是凤凰 港规划区内的一部分。
商业街区
规划设计要点
2
规划
凤凰港（百家湖1912）规划图
百家湖片区总面积2633.61公顷，规划2010年人口规模约13.4万人；远景控制人口规模约24.0万
PART I
商业街区规划设计要点
区位
规划
业态
长度
动线
街宽
单体
建筑商业Βιβλιοθήκη 区规划设计要点1区位
江宁新区位于长江三角洲经济发达地区，从东西南三面环抱南京主城。 百家湖1912位于江宁地理中心的核心板块，身处南京新街口中央商务 区的20分钟车程生 活圈内，距机场高 速翠屏山出口3分钟 车程，三山之气度、 湖水之尊荣，环绕四 周！
国际购 物中心
三万多平方 米【百家湖 1912】
商业街区
规划设计要点
4
长度
商业街以折线形式，加独栋式为主
650M
商业街区
规划设计要点
5
动线与广场
流线以折线形式
美观
文化
末端或收缩或开敞
中高端
宽阔入 口临时
每个主题店， 具有自己的
个性
停车
小广场
商业街区
规划设计要点
6
街道宽度
D/H>1 部分主题店
商业项目
统一规划、统
凤凰台 广场
凤凰台广场的落成、湖滨金陵饭
店的正式营业、大型商业中心凤 凰港与金鹰国际购物中心即将进
驻……种种迹象都表明江宁区政
府完全是按照“江宁新市区名片”
南京1912街区景点介绍
南京1912街区景点介绍南京1912街区位于南京市玄武区中山门外，是南京的一个历史文化风貌街区。
以其独特的建筑风格和浓厚的历史氛围，成为了南京市的文化名片。
下面，让我为您介绍一下南京1912街区的主要景点。
一、1912街1912街是南京1912街区最具代表性的商业街道之一。
这条街道沿袭了百年前的街道风貌，保留了众多历史建筑。
街道两侧聚集了许多精品店、设计师品牌、特色餐厅、咖啡馆等，其中许多店铺还保持了原有的建筑风格。
漫步在这条街道上，可以感受到历史与现代的交融，品味到浓厚的文化氛围。
二、文化商业广场在1912街的中心地带，有一座文化商业广场，是该街区的地标性建筑之一。
广场上矗立着一座巨大的雕塑，象征着南京作为中国四大古都之一的文化底蕴。
广场周围环绕着精美的商铺和餐饮场所，人们可以在这里休闲购物，品味美食，体验现代都市的繁华。
三、老门东老门东是1912街区的一个历史建筑群，这里是百年前南京重要的商业区之一。
保留下来的历史建筑以红砖与灰瓦为主，展示了传统建筑的独特魅力。
在这里，您可以领略到过去的辉煌和独特的建筑风格。
现在，老门东已经成为了南京市的文化创意区域，吸引着许多艺术家、设计师和文化创意企业的驻扎。
四、酒吧街1912街区的酒吧街是南京年轻人夜生活的热门去处。
街区内拥有各种风格各异的酒吧和娱乐场所，提供多种音乐和饮品选择。
在这里，您可以尽情享受音乐、舞蹈和美食，感受充满活力和激情的夜晚。
五、艺术直播街艺术直播街是1912街区的一处亮点景点。
这里聚集了许多年轻的音乐家、艺术家和表演者，他们在街头表演各种艺术形式，给人们带来了一场视听盛宴。
无论是音乐演奏、歌唱、舞蹈还是杂技，都可以在这里亲身体验到。
六、美食街不仅仅是一个购物和休闲娱乐的场所，1912街区还拥有丰富多样的美食选择。
美食街上有本地特色餐厅、西餐厅、日料餐厅、咖啡馆等，供应各种口味和美食文化。
无论是南京传统的小吃还是国际化的美食，您都可以在这里找到心仪的选择。
南京1912
南京1912街区简介“南京1912”休闲街区毗邻南京著名景区总统府，位于南京太平北路与汉府街交界处，距新街口步行仅十分钟路程。
由17幢民国风格建筑及“共和”、“博爱”、“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成, 目前吸引了近80多家客商入驻，其中不少是首次进入南京甚至是中国市场的国际一线品牌。
“南京1912”的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚相结合。
它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能，被称为“昔日总统府邸，今朝城市客厅”。
“南京1912”经营模式与上海新天地十分相似，已成为南京众多城市白领、小资、成功人士、外籍人士、商务客人的消费首选地。
在1912消费的顾客中，近四成为30一40岁的商务人士，这部分高收入人群催高了“南京1912”的消费层次。
“南京1912”的最低人均消费是30元，最高则达到了人均消费3000元。
据调研报告显示1912街区每天打烊时间均为凌晨4点多钟,更新了南京的城市作息时间表，将南京人的夜生活推后了3—4小时，成为南京时尚消费的新坐标。
南京1912——昔日总统府邸，今朝城市客厅，来自“民国”的时尚街区开发商: 南京东方三采投资顾问有限公司经济技术指标：占地面积：约32000平方米总建筑面积：约40000平方米停车位：约800个南京1912休闲街区呈L形环绕总统府，地处寸土寸金的城市核心位置，南邻南京文化一条街——长江路，北靠南京电子一条街——珠江路，离华夏第一商圈——新街口仅1000米，处于大行宫地区，斜对面就是汉府街美食广场。
南京1912的含义是什么？1912年1月1日，孙中山在南京宣誓就任临时大总统，宣告中华民国临时政府成立，以中华民国为纪元，改行阳历。
孙中山在临时大总统就职宣言中表示，一定要“能尽扫专制之流毒，确定共和，普利民生，以达革命之宗旨，完国民之志愿。
”“临时政府成立以后，当尽文明国应尽之义务，以期享文明国应享之权利”。
孙中山在临时大总统任内推行了一系列的社会和政治改革，制定了《中华民国临时约法》，规定“中华民国之主权，属于国民全体”，公民有人身、选举、参政、居住、言论、出版、集会、通信和宗教信仰的自由和权利，并发布了一系列有关政令。
历史街区更新与保护 南京1912案例分析
1912命名
• 在命名过程中，“1912”从600多个征集的名字 中脱颖而出，打动了运营团队所有人的心。 • 公元1912年是中华民国元年，民国是南京历史 上最繁华最鼎盛的时期之一，是南京城最美丽 也最辛酸的一段绮梦。当时的南京城内聚集着 最显赫的政界要人和学术大家，孙中山先生正 是1912年1月1日在总统府宣誓就任中华民国临 时大总统。这样一种历史经验和怀旧情怀，成 为总统府毗邻的民国建筑群承载时尚消费的最 佳背景。2004年12月24日，南京1912隆重面世， 一夜成名。
• 在中西文化的结合之下产生的现代时尚元 素。
• 古朴典雅的民国建筑、五光十色的异国情 调。 • 烟灰色调为主的老式洋房里，包裹的是最 前卫的摩登生活 • 英式小楼和小阳台也是南京1912典型的建 筑风格。
外立面广告位（附图)
夜景灯光设计（附图）
【项目概况介绍】 • 南京1912位于太平南路和长江路交汇
处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景 区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之 隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得 天独厚的自然及人文环境。1912街区在规 划布局上呈L型分布，整个街区占地面积 32000㎡，总建面积约4.2万㎡，停车位约 800个，由19栋民国风格建筑以及共和、博南京１９１２”的定位是将浓郁的民国历史 风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。 建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业 的元素，经营的内容是时尚消费。它的主题是 休闲、时尚，也有旅游功能。“南京１９１２ 最大的优势在于，地处黄金地段，面积大建筑 少，视野开阔，形成了一个闹中取静的开放的 空间，以及里面的人想到外面来、外面的人想 到里面去的互动氛围，这是其它时尚消费场所 不具备的独一无二的资源。"
酒吧区
餐饮区
南京总统府1912夜场蒲街 —
南京总统府1912夜场蒲街——商业体验记总统府旁，民国的建筑，时尚的酒吧，城市的客厅，光看到这些元素组成，就不能不让你对所描述的地方产生联想和向往。
于2005年圣诞节开业的南京1912座落在南京总统府侧，占地面积达3万多平方米。
整体建筑呈L形环绕总统府，由17幢民国时期风格的建筑以及共和、博爱、新世纪、太平四大广场组成。
其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房。
民国时期典雅的、大气的、中西合璧的府衙式建筑与总统府相应，成为本地以及外来游客时尚生活的聚集地。
一、消费人群：城市白领、小资、成功人士、外籍人士、商务客人、游客等。
二、主要功能：酒吧、咖啡屋、茶吧、夜总会、西餐厅、美容院等店家。
经营商家40多家。
三、定位集餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性时尚休闲街区四、业态与品牌组合：汇集了３０多家海内外有影响的时尚休闲娱乐品牌，其中，有首次进入中国内地市场的澳洲咖啡"瀚德逊河"，日式餐饮木酷铁板、牛较烧肉屋，在美国有近３０年历史的新英伦西餐馆，以及亚洲著名美容连锁机构香住ＳＰＡ等。
逸叶源概念中餐厅”是1912街区中口碑不错的餐馆，原因有三：环境不错，口味不错，档次也说得过去。
更重要的一点，它在1912街区餐厅中性价比是相对较高的，价格大多数客人都能接受。
值得一提的是店中的瓦罐药膳煨汤。
完全采用民间传统的土质瓦罐为器皿，根据老中医配制的各式食疗配方煨制而成。
听说店里的厨师们半夜就开工了，每盅汤都要在木炭火煨6小时以上，汤汁原味浓郁却不油腻，很是美容养颜呢！五、特色店：1、乌克兰吧 Ukraine Bar 经营项目：酒吧、KTV紫，深深的紫，和桌子的褐色几乎融为一体，灯光下，墙体上复古华丽、优雅的金色花纹和油画框熠熠生辉，眼神一瞥，中央舞池里，乌克兰美女正跟随音乐表演民族舞蹈，美目盼兮，触人心弦，听闻，她们都是从俄罗斯黑岛舞蹈团里挑选出来的，这里最有特色的是它的鸡尾酒，和普通酒吧里的鸡尾酒不同，这儿的颜色、口味都大不相同，颜色更艳、口感更纯，是具乌克兰风味的特色鸡尾酒。
南京1912酒吧街及其他酒吧一览
南京1912酒吧街及其他酒吧一览来源：I❤严小乾（MC狂风）的日志SEVEN CLUB:之所以把这个酒吧放在第一个介绍，实在是其非常有特点，这家酒吧应该是在1912第一个火暴起来的酒吧，当1912地区才刚刚有商家进驻，酒吧也只有4/5家的时候，S7确是已经生意好到爆满的程度，其通过西祠胡同相应版块进行促销的效果是显而易见的，尽管后来1912众多酒吧也纷纷开辟了网络营销的管道，但效果比之S7来说就差的远了。
这里的酒水价格也相对便宜，有VIP卡黑方400/套（近来涨了50），周末还有全场酒水半价的政策，性价比相对较高。
酒吧的结构设计可以最大程度的满足客户需要，一楼是吵闹一点的迪吧二楼则是相对安静有演出的演出吧，可以锁定不同类型的消费者，并且为这些消费者满足不同的需要提供了很大的便利，这里的消费者构成以有一定消费能力的上班族为主，有点小钱但也谈不上见过多大的场面，能喝的起威士忌或干邑但会讨论是加哪个牌子的绿茶最正宗，感于尝试雪茄但多半会选择开好口子的干雪茄并且把烟吸进肚子里，有台自己的车开着但还是对顶级名车口水拉拉，甚至看到辆什么好车也要上网发贴高兴一下。
这里的女性“良家妇女”的比例也远远大于其他同类酒吧，可能也是网络的作用。
不过喜欢上网的女人是孤寂的，所以这里发生“情况”的概率也是我所知道1912众多酒吧里最多的之一。
连我一个10年没去过酒吧的朋友在去了两/三次后就成功的“搞了个情况”。
乱世佳人：这是南京迪吧历史上的一个奇迹，可以说囊括了南京迪吧口碑的最高奖，在上世纪末到本世纪前5年乱世佳人几乎成为了南京迪吧的代名词：“晚上乱去”是很多青年男女周末娱乐活动的接头暗号，位于鼓楼老车站那里第一个简陋的木质结构小楼的老店成为众多“乱友”心中难以磨灭的丰碑，由那里当时的DJ打出的很多国外流行舞曲也随之被称为“乱曲”，一段时间内甚至成为南京随后开业的各家酒吧里必放的曲目。
后来南京有个说唱乐队出了个南京方言的《活馄饨》里面就有一句：先大乱后小乱，就是对乱世佳人在南京迪吧界地位的最好诠释。
南京1912商业街的特色
谢谢观赏
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各式餐饮
• 南京1912聚集了世界各地的餐饮美食。不 仅有“民国大公馆”、“涵碧轩”等高档 中式餐馆，而且有“忆江南”“一江两岸” 等快餐类美食，同时还有日式的“牛角”、 “木酷”等烧烤类餐厅，更有Hudson河、 新英伦这样的纯正西式餐饮。
酒吧特色
• 从1912里酒吧的客源构成和上海的新天地 来看，双方确实有很大的差异，上海的新 天地里基本上很难看到20岁上下打扮的希 奇古怪的消费者和从穿着及言谈举止就明 显能看出来的“江湖人士”，而这两类人 群在1912却是一股不容忽视的有生力量。 目前1912酒吧的状况可以用八个字来概括： 价格不低，层次不高。
时尚特色
• 南京１９１２"的定位是将浓郁的民国历史 风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的 结合。建筑物本身所呈现的是文化，其中 加入了商业的元素，经营的内容是时尚消 费。它的主题是休闲、时尚，也有旅游功 能。"南京１９１２最大的优势在于，地处 黄金地段，面积大建筑少，视野开阔，形 成了一个闹中取静的开放的空间，以及'里 面的人想到外面来、外面的人想到里面去' 的互动氛围，这是其它时尚消费场所不具 备的独一无二的资源。"
建筑特色
• "昔日总统府邸，今朝城市客厅"
南京"总统府"是孙中山先生１９１２年１月１日宣誓就任中华民 国临时大总统所在地，与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文 化底蕴。在这里兴建既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文 化商业中心，就是要将"南京１９１２"打造成一个中西合璧、时尚互 融、文化精彩，可与上海"新天地"相媲美的现代城市客厅。因此，尽 管最终仍是商业用途，"南京１９１２"的设计风格必须与总统府遗址 建筑群总体风貌保持一致，总统府是南京民国建筑风貌的集中地，依 托于总统府的"南京１９１２"，体现的也是民国建筑的精神。１７幢 建筑，其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑 是两层楼甚至是平房。为了维持风貌，也便于市民休闲观光，占地３ 万多平方米的一期工程的建筑面积仅为２３０００平方米。在建筑外 观上，大多数新建筑中，毫无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部 装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外再无任何修饰。
南京
中文名：南京1912位于：南京市长江路与太平北路交汇处组成：17幢民国风格建筑，4个街心广场总面积：3万多平方米特点：民国文化为建筑特点类型：商业建筑群南京1912是位于南京中国近代史遗址博物馆（总统府）西侧的一处集酒吧、咖啡屋、餐厅和KTV于一身的休闲时尚街区，由于街区中的建筑都是具有民国建筑风格的建筑，所以整个酒吧街区拥有极其浓郁的民国“风味”。
“南京1912”的名称来源于中华民国元年1912年，汇集包括星巴克在内的30多家时尚休闲娱乐品牌。
“南京1912”休闲时尚街区的项目投资商为江苏省政协，总投资资金达到了6亿元人民币[1]。
南京1912的经营所有者为南京东方三采投资顾问有限公司，经营权为10年。
项目所在地为长江路与太平北路交汇处的“L”型地段，原址大部分为20世纪30年代中期所建设的小区板桥新村，因附近清溪上的石板桥而得名，其设计者为刘福泰，均为二层住宅，含16栋双联式住宅（每栋两户）和南北两排联排式住宅（每排8户），局部形成里弄，在此居住的原为交通银行职员和国民政府的高级公务员，以及中央陆军大学的教官，后改作中央大学教授住宅。
2002年建设方开始对其进行拆迁、建设和修复，最终街区中保留了17座建筑中的5座民国风格的建筑，其中两座建筑为清朝末年的建筑（笼子巷英国人住宅旧址，建于1910年），两座为民国时代建筑（国民党青年军官宿舍旧址，建于1945年），还有一座为落架大修的建筑（C字楼，由江苏督军齐燮元建于1923年，后用作国民政府军政部、参谋本部办公用地，1949年后曾为部队用房），即将原建筑拆除，使用原材料在原址上以原貌复建，原板桥新村则全部被拆除。
此外在街区内还建有“共和”、“博爱”、“新世纪”和“太平洋”四个主题街区广场，街区总建筑面积达到了三万多平方米。
中国共产党代表团梅园新村纪念馆是纪念以周恩来为首的中国共产党代表团于1946年5月至1947年3月间在南京与国民政府进行和平谈判的专题性纪念馆，位于南京市长江路东端梅园新村街道。