运营管理ppt_第05章

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5.1 选址及其重要性
选址规划：确定工厂或服务设施的位置。 涉及两个层面：第一个层面是选位，即选 择一定的区域，如国家、地区、省市等； 第二个层面是定址，即选择工厂或服务设 施的具体地址。
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5.1 选址及其重要性
需要进行选址的三种情况
➢ 新建 ➢ 增加 ➢ 搬迁
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引导案例：快捷宝的选址规划
一个月来，一个令人不安的消息困惑着快捷宝的王老板。据可靠消息，快捷宝 USTB分站目前所在位置要建一个高分子材料研究基地。这个项目一旦落地，USTB快 捷宝就必须搬迁。
凡事预则立，不预则破。近来，王总时不时会在校园里东转转，西看看，琢磨着 哪个地方更适合设置智能柜。
0.20×70=14.0
90 0.15×80=12.0 0.15×90=13.5
70.6
82.7
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5.3 选址方案的评价方法—重心法
重心法：根据重心的物理含义，借助重心 来辅助选择经济中心（如物流配送中心、 仓储中心、销售中心、社区医院等）的地 理位置，使从该经济中心到各个配送目的 地的总的配送成本最低。
运营管理概述
运营战略、竞争力与生产率
马风才
运营系统规划与设计
运营系统运行与控制
产品开发与流程管理
质量管理
运营能力规划 选址规划 设施布置
库存管理 综合计划及其分解
从MRP到ERP 作业计划
工作系统研究
项目管理
供应链管理 新型运营方式
第5章 选址规划
学习目标
➢ 了解选址规划的影响因素及决策程序 ➢ 掌握选址规划的多因素评分法 ➢ 掌握选址规划的重心法 ➢ 掌握如何把运输模型用于物流系统的优化及选址规划
讨论问题
1、对于解决快件配送最后100米的快捷宝，在选址时要考虑哪些影响因素？
2、如何确定各个影响因素的权重？
3、用什么方法可以使选址规划更科学更合理？
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第五章 源自文库址规划
5.1 选址及其重要性 5.2 选址规划要考虑的影响因素及程序 5.3 选址方案的评价方法 5.4 运输模型及其在物流系统规划中的应用
➢ 把每一个备选地址的所有因素的加权评分值相加，得到各 个备选方案的综合评价分值
➢ 综合评价分值最高的地址就是最佳选址方案
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算例
主要影响因素 权重 得分（总分100） 地点1 地点2
加权得分
地点1
地点2
邻近已有分店 0.10 100
60 0.10×100=10.0 0.10×60=6.0
交通流量 0.05 80
租金
0.40 70
店面大小 0.10 86
店面布置 0.20 40
运营成本 0.15 80
合计
1.00
80 0.05×80=4.00 0.05×80=4.0
90 0.40×70=28.0 0.40×90=36.0
92 0.10×86=8.6
0.10×92=9.2
70 0.20×40=8.0
➢ 影响着：企业的竞争力 ➢ 影响着：企业的发展，投资巨大，事关长远 ➢ 影响着：运营成本并决定着运营管理的难度
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第五章 选址规划
5.1 选址规划的重要性 5.2 选址规划要考虑的影响因素及程序 5.3 选址方案的评价方法 5.4 运输模型及其在物流系统规划中的应用
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5.2 选址规划要考虑的影响因素及程序
经过一段时间的考察，王老板看中了两个地方，一个是位于学校宿舍区中央的小 花园。这个小花园近似呈圆形，大约有900平方米。如果把快捷宝建在这里，最大的 好处是学生在发送或提取快件时最方便。当然，花园里有一些有年头的柏树，是绝对 不可以砍伐或移走的。如果把快捷宝建在这里，只能把智能柜设置小花园四周。这无 疑破坏了景观。但是，如果在智能柜的设计上下点功夫，多投点钱把智能柜做成近似 艺术品，也是一个不错的选择。
王老板看中的另一个地方是留学生楼北面的一块空地。这块地方目前没有其他用 项，处于闲置状态。把快捷宝设在这个地方肯定会得到学校的支持。同时，离学生宿 舍也不是太远。应该是一个不错的选择。美中不足的是，这个空地面积不够大，总共 才有600平方米。这将制约着以后业务的扩展。当然，可以通过增加智能柜的高度来 解决面积小的问题。
➢ 确定选址总体目标 ➢ 收集与选址有关的信息 ➢ 识别选址的重要影响因素 ➢ 依选址总体目标和主要影响因素确定候选区域 ➢ 收集各候选区域的信息，确定可供选择的具体地址 ➢ 采用定性与定量相结合的方式对备选地址进行评价 ➢ 根据评价结果，选择最佳地址
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第五章 选址规划
5.1 选址规划的重要性 5.2 选址规划要考虑的影响因素及程序 5.3 选址方案的评价方法 5.4 运输模型及其在物流系统规划中的应用
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问题的提出
➢一家名牌服装零售商开设了四家折扣店，分 别位于芝加哥、匹兹堡、纽约和亚特兰大四 个大城市
➢四家折扣店每月的销售量分别为2000箱、 1000箱、1000箱和2000箱
➢为这四家折扣店服务的物流配送中心位于匹 兹堡，因公路建设，必然搬家，搬到哪里？
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5.1 选址及其重要性
选址规划的重要性：从首钢搬家说起
➢ 为什么要搬家？还北京一个蓝天！…
➢ 搬家是轻而易举的事情吗？不，决不！国家为 此付出了沉重的代价——直接搬迁费用达500 亿元！
➢ 当初为什么要建在北京的市区？没有认识到选 址规划的重要性！
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选址规划的重要性：三个影响着
选址规划要考虑的影响因素
➢ 劳动力 ➢ 原材料 ➢ 基础设施 ➢ 自然环境 ➢ 生活设施
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选址规划要考虑的影响因素（续）
➢ 科技条件
➢ 环境约束
➢ 优惠政策
➢ 当地居民的态度
➢ 客流量
➢ 竞争对手的位置
➢ 文化差异、习俗、法律、汇率、政治局势
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选址规划的一般程序
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5.3 选址方案的评价方法—因素评分法
因素评分法的一般步骤
➢ 识别影响选址规划的主要因素 ➢ 根据影响因素的重要性，给每个因素赋予权重 ➢ 确定一个统一的分值，如100分 ➢ 对每一个备选地址的每一个因素给出评价分值 ➢ 将每一个因素的评价分值与其权重相乘，计算出每一个备
选地址的每一个因素的加权评分值