资产计价理论研究框架
投资学中的资产定价理论了解投资资产的定价原理与方法
投资学中的资产定价理论了解投资资产的定价原理与方法在投资学中的资产定价理论，我们需要了解投资资产的定价原理与方法。
资产定价理论是指通过对投资资产的特征、收益和风险进行分析，以确定其合理的价格。
根据资产定价理论，投资者应该计算资产的内在价值，并以此为基准进行投资决策。
接下来，我们将介绍几种主要的资产定价理论。
一、现金流量折现模型（DCF）是资产定价的基本理论之一。
它基于现金流量的时间价值，通过将未来现金流量按照合适的折现率进行折现，计算资产的内在价值。
DCF模型分为几个步骤：首先，预测未来现金流量；其次，确定适当的折现率；最后，将现金流量折现至现值，并将所有现值加总得出资产的内在价值。
DCF模型可以应用于各种资产的定价，如股票、债券等。
二、资本资产定价模型（CAPM）是另一个重要的资产定价理论。
CAPM模型认为，投资资产的风险与预期回报之间存在正向关系。
它通过考虑资产的系统性风险（β值）和市场风险溢价，计算资产的期望收益率。
CAPM模型的公式为：E(r) = rf + β × (E(rm) - rf)，其中，E(r)表示资产的期望收益率，rf为无风险利率，E(rm)为市场的期望收益率，β为资产的β系数。
三、有效市场假说（EMH）是资产定价理论的又一重要假设。
EMH认为，在有效市场中，所有公开信息都能够及时反映在资产的价格中，投资者无法利用信息获取超额收益。
根据有效市场假说，资产的价格已经反映了所有可获得的信息，因此，资产的定价是合理的。
根据EMH，投资者应该采用被动投资策略，即购买指数基金等能够复制市场表现的投资工具。
除了上述几种主要方法，还有许多其他的资产定价理论和方法，如多因子模型、修正后的资本资产定价模型（CCAPM）等。
这些理论和方法在不同的情况下有不同的适用性，投资者可以根据具体情况选择合适数学模型。
综上所述，投资学中的资产定价理论涵盖了多个方法和理论，用于确定投资资产的合理价格。
第三讲资产计价理论
现行成本的缺点主要表现在：（1）现行 成本的确切含义难以确定，因而就难以找到 恰当的现行成本。（2）由于一些主观假设因 素的影响，使现行成本缺乏某些客观性。（3） 按现行成本计价的企业资产价值并不能反映 在复杂的现实环境中，因此，企业投资的实 际能力或运用经济资源的实际能力，因此与 投资决策不相关。
收益现值法是指通过预测企业未来收益并将其 折算成现值，据以确定企业整体资产价格的计算方 法。具体包括年金资本化价格法和分段估算法。
第三讲资产计价理论
一般来说，采用收益现值法，应具备以 下条件：①企业的未来收益能够预测，并能 以货币尺度来衡量。②与企业获取未来收益 相联系的风险能预测。
第三讲资产计价理论
第三讲资产计价理论
3) 无形资产的计价 （1）无形资产的计价方法
根据不同无形资产的各自特点，主要有如 下两种可供选择的计价方法：
①按历史成本（取得成本）计价。 ②按企业资产总值减去有形资产总值计价。 （2）无形资产的价值摊销
第三讲资产计价理论
6.4.3 总体资产的计价
第三讲资产计价理论
1) 总体资产计价的目的及计价标准 2) 总体资产计价的方法 总体资产计价的基本方法主要有以下三种： （1）收益现值法
第三讲资产计价理论
（2）现行成本，又称重置成本，是指在本期重置 持有资产所要付出的代价，它又有多种含义，如重 新购置同类或具有相同生产能力新资产的市场价格 等等； （3）现行售价，又称脱手价值，是指资产在正常 清理条件下的变现价值或现实现金等值；
（4）未来现金流量的现值，是指资产预期可创 造的未来现金净流量的现值。
1.将总部资产的账面价值分配到与该总部 资产相关的各资产组时的资产减值的会计
处理
资产计价理论
(4)未来现金流量的现值，是指资产预期可创造的未来现金净 流量的现值。
（5）公允价值 公允价值是指理智和知情的双方，在一个开放的、不受干扰的
市场中，在平等的、相互之间没有关联的情况下，自愿进行 交易的价格，它可以用市场价格或未来现金流量的贴现值代 表。
6
6．1．2 资产的确认标准
一是会计技术决定论； 早期的对资产的表述，即 “借余观点”。 资产取决于记账结果，因此，复式记账的具体规则成
了确认资产的标准。具体说来，关于将支出列作有 关账户的借方余额，以在未来期间转作费用的具体 规定，就是确认资产的具体标准，至于资产的真正 效用的规定性，则退居次要的地位。 资产被认为是按照一定的记账程序与规则所形成的余 额。这样，记账程序与规则就成为资产的确认标准。
(2)对资产的量化表示是以过去交易价格(历史成本)作 为主要的计量标准，当历史成本与现时成本存在明 显差距时，会严重歪曲收益的计量。
12
第二节 资产计量属性
6．2．1资产计量的概念
资产计量是以特定的计量尺度对资产的价值进行的数 量化描述，是对资产进行的货币性量化过程。资产 计量包括计量属性和计量单位两个方面。
26
第三节 主要的资产计量模式
会计计量包括计量属性和计量单位，这两个要素的不 同组合形成不同的会计计量模式。
所谓会计要素的计量实际上多是指资产的计价。 按照不同的会计环境、不同的计量目的。不同的计量
要求，出现了多种不同的资产计量模式。
27
6．3．1 名义货币单位下的资产计价模式
名义货币单位，是指在假设币值不变的前提下，确定 资产入账的货币金额。
资产和负债的计量可采取历史成本和变现价值的双重 标准，而收入和费用的计量更适合于用现行价值标 准。
资产评估理论结构模型构建
有假说重新做 出解释 ，消解反常现象 ，使硬核免遭经验事实的证
伪， 进而保证 整个研究 纲领 （ 理论体系 ） 的稳定并推动现有理论结
构 的进化 。
将 资产评估理 论作 为一 个整体来 进行 研究 的更 少 。 “ 光欺 诈 红 案”、 麦科 特事件”等一 系列 评估 案件 的出现 ， “ 也恰恰 说 明了 由 于没有系统 的理论研 究 ，使得 我国现有 的资 产评估理 论研 究成果
参考文献 ：
其他各 节点 以此类推 。
（） ６ 确定调整 的项 目 价值 。 各个路径第 ５ 年的期末价值 ， 为 均 ２０ ０ 万元 ， 调整 ， 不必 填人 “ 调整后项 目价值” 二叉树 相应节点 。 第 ４年各节点 由上而下进行 ，检 查项 目价值是 否低 于同期清算价值
在 Ｆ ３中编 写 公 式 ：４ ＝Ｆ （ ￥ ８ ４ （ ２ ＋ ４ ） ￥ ８ ５ ４ Ｆ３ Ｉ （ Ｂ ３ Ｇ ５ Ｇ ３ ＋ Ｂ ３
（ 确定未调整 的项 目价值 。 ５） 首先 ， 确定第 ５年各节点 未经 调 整的项 目价值 。由于项 目在 ５年末终止 ， 无论 哪一 条路 径 ， 最终 的 清算价值均为 ２ ０万元 。然后 ， ０ 确定第 ４年末 的项 目价值 ， 顺序 为
先 上后下 。计算如下 ：
１２ ． ２ １ ６万元 ， 资为 ｌ０ ０ 投 １０万元 ， 所以 ：
（ ２＋ ４ Ｇ ６ Ｇ ４）） （ ＋ Ｂ ３ ） ￥ ￥ ２ （ Ｂ ３ Ｇ ５ ￣ ３） ￥ ￥ ５ ／ １ ￥ ￥ １ ＞ Ｆ ４ ． ￥ ￥４ （ ２ ＋ ＋Ｂ ３￥
“ 硬核” 是科学研究纲领 的不可触动 的深层核心 内容 ， 是区别
资产评估基本理论框架构建的路径
资产评估基本理论框架构建的路径
资产评估基本理论框架结构的基本内容主要包括：
（1）资产评估本质是资产评估基本理论框架的逻辑起点，它受环境因素影响，同时又对环境具有反作用。
（2）资产评估的功能是资产评估在特定经济行为下在特定环境发挥作用的能力受制于资产评估的本质。
（3）资产评估假设是由资产评估本质决定的，是对环境中的不确定因素的推断或假定。
（4）资产评估目标也来源于资产评估本质特征，以资产评估假设为前提，反映了环境的要求，同时又影响着环境。
（5）资产评估原则是资产评估目标实现的保证，是为实现目标对资产评估工作提出的一般要求，是连接评估理论和评估实务的桥梁。
（6）资产评估规范处于资产评估基本理论结构的底层，它与评估实践紧密联系，是资产评估行为的准则。
图3-1 资产评估理论结构图。
资产评估基本理论框架研究
资产评估基本理论框架研究【摘要】：在我国市场经济的不断发展过程中，资产评估发挥着至关重要的作用，但由于目前我国资产评估的理论不够系统和完善，且资产评估的理论往往落后于实践，使得资产评估过程出现了不少问题。
因此对我国资产评估行业的执业和管理行为进行系统的规范，提高评估信息的质量，从而进行资产评估基本理论框架的科学构建显得非常重要。
本文首先对资产评估的本质进行了剖析，讨论了资产评估的价值类别以及评估方法，在此基础上，从资产评估的原则和规范两方面研究了资产评估的基本理论框架构建，为资产评估行业的发展和进步提供了扎实的理论基础。
【关键词】：资产评估；理论框架；原则规范1、资产评估的本质剖析1.1资产的价值资产评估是指对资产所具有的价值进行的估算，资产评估的对象是资产，资产指的是投资者能够控制或者拥有的，可以将以后获取的经济利益进行合理的预计的资源，包括有形资产和无形资产。
资产作为一种经济资源是有价值的，具有稀缺性和有用性等特性。
不同的理论角度资产价值的定义也有所不同：从劳动价值论的角度来讲，资产价值的产生是因为资产能进行交换，交换的前提是资产耗费了劳动，它们有劳动这个共同的基础；从效用价值论的角度来讲，资产价值指的是资产能够为控制者带来一定的效用，效用是指占有者在消费过程中主观方面的满意度，资产价值以物品在未来的使用为依赖；从供求价值论的方面来讲，资产价值指的是在市场经济环境下，由需求和供给的双方来一起决定资产或者商品的价格，当供给曲线和需求曲线二者出现交点时市场经济就会均衡，市场经济的均衡价格就是交点的价格，也就是资产的价值。
1.2资产评估价值类别与评估方法分析在资产评估过程中，资产评估的价值是特定的有条件的价值，每一项资产评估的效果都应该达到质和量的平衡统一，这里质就是资产评估的价值类别，资产评估的价值类别在决定和影响着资产评估价值的同时，还决定着如何选择资产评估方法。
根据资产评估的标准估价，资产评估价值包括重置成本标准、现行市价标准、收益现值标准以及清算价格标准；根据资产评估的假设，资产评估价值主要由清算价值、公开市场价值以及持续使用价值组成；根据资产评估效果的适用程度，资产评估价值分为非市场价值和市场价值两类。
资产评估法的内容框架
资产评估法的内容框架资产评估法是一种评估资产价值的方法，它在金融、财务和企业管理领域起着重要的作用。
在进行资产评估时，我们需要遵循一定的内容框架，下面是资产评估法的内容框架：第一部分：评估目的和背景在第一部分，我们需要明确资产评估的目的和背景。
评估目的可以是确定资产的市场价值、用于财务报表编制、用于投资决策等。
评估背景可以是公司重组、债务重排、资产并购等。
第二部分：资产分类和标的确定在第二部分，我们需要将资产进行分类，并确定评估的具体标的。
资产可以分为固定资产、流动资产、无形资产等。
而标的可以是房产、设备、股权、商标等。
第三部分：评估方法和技术在第三部分，我们需要选择合适的评估方法和技术。
常用的评估方法包括市场比较法、成本法、收益法等。
而评估技术可以是数理统计、财务分析、行业对比等。
通过适当的方法和技术，可以更加准确地评估资产的价值。
第四部分：评估参数和数据收集在第四部分，我们需要确定评估的参数和收集相关的数据。
评估参数可以是资产的折旧、收益率、市场需求等。
数据收集可以通过文件分析、实地考察、市场调研等途径进行。
准确的参数和数据是评估的基础。
第五部分：评估报告和分析在第五部分，我们需要编制评估报告并进行数据分析。
评估报告应包括资产的评估目的、方法和过程，以及评估结果和结论。
数据分析可以通过比较历史数据、行业数据和市场数据，识别资产的优势和劣势。
第六部分：风险和不确定性分析在第六部分，我们需要对评估的风险和不确定性进行分析。
评估过程中存在着各种风险，如市场风险、政策风险等。
不确定性包括评估结果的波动和误差等。
通过风险和不确定性分析，可以提出合理的风险控制和调整建议。
第七部分：评估的限制和局限性在第七部分，我们需要说明评估的限制和局限性。
评估过程中，可能会受到信息不对称、数据质量、专业能力等因素的影响。
评估的结果不能完全代表资产的真实价值，需要结合其他信息进行全面分析。
综上所述，资产评估法的内容框架囊括了评估目的和背景、资产分类和标的确定、评估方法和技术、评估参数和数据收集、评估报告和分析、风险和不确定性分析以及评估的限制和局限性。
资产计价——精选推荐
存货的计价方法举例
A． 材料仓库3月份进出库资料如下：
3．1 期初余额
100KG 单位成本 10元
3．5 购进
200KG
11元
3．10 发出
100KG
3．15 购进
300KG
12元
3．20 发出
400KG
3．25 购进
400KG
13元
3．31 发出
200KG
3．31 库存余额
300KG
（1） 个别计价法。
预期变现价格，非实际交易价格； 清算会计中的主要计量属性； 当一项资产的预计NRV低于其账面价值时，以NRV
计量。
5.未来现金流量净现值
指一项资产在其未来的有效使用期间内可望获 得的现金流入量的贴现值，减除为获取这些现 金流入量所需要的现金流出量的贴现值；
对未来期望收益的资本化，资产是预期的未来 收益(未来现金净流入量)，时间分布不同，时间 价值，折现；
பைடு நூலகம்
例：某项固定资产原价10万元，预计使用5年，预计残值收 入0.5万，清理费用0.3万。 折旧率=2/5=40%
折旧率=2/使用年数
年数
折旧额
累计折旧
第1年（ 10万-0)*40%=4万
4
第2年（10万-4万）*40%=2.4
6.4
第3年 （10万-4万-2.4万）*40%=1.44
7.84
第4年 [2.16 -（0.5-0.3）]/2 =0.98
8.82
第5年
0.98
9.8
采用双倍余额递减法计算到倒数第二年时必须使用年限平均法。两种加速
折旧法，第一年才是折旧的基数应该是相同的（预计净残值为零时，基数 一样）
大类资产配置研究框架
大类资产配置研究框架大类资产配置是指投资者根据自身风险承受能力和收益预期，将投资组合中的资金分配到不同的资产类别中，实现风险的分散和收益的最大化。
本文将介绍大类资产配置的研究框架，帮助投资者更好地进行资产配置。
二、资产配置流程1. 目标设定在进行资产配置前，投资者需要明确自己的投资目标，例如增值、稳健增值、保值等。
根据不同的目标设定，资产配置策略也会有所不同。
2. 定量分析通过定量分析，可以对不同资产类别的历史表现进行评估，包括收益率、波动性等指标。
投资者可以运用数学模型和统计方法，对每个资产类别进行量化分析，从而为资产配置提供定量依据。
3. 风险管理风险管理是大类资产配置中的重要环节。
投资者需要评估每个资产类别的风险水平，并根据自身风险承受能力进行合理的配置。
常用的风险管理工具包括资产组合的标准差、夏普比率等。
4. 优化配置在明确目标、进行定量分析和风险管理之后，投资者可以利用优化模型进行资产配置。
优化模型可以帮助投资者找到一个最优的资产组合比例，以最大化收益或最小化风险。
5. 监控调整大类资产配置并非一成不变，投资者需要定期监控投资组合的表现，并根据市场环境的变化进行调整。
通过监控调整，可以保持资产组合的合理性和稳定性。
三、资产类别介绍1. 股票类资产股票是一种风险较高的资产类别，但也具备较高的收益潜力。
投资者可以选择投资个股、指数基金或股票型基金等。
2. 债券类资产债券是一种较为稳健的投资品种，相对于股票来说风险较低。
债券类资产包括国债、企业债、地方债等，投资者可以通过购买债券来获取固定收益。
3. 现金类资产现金类资产是一种安全性极高的资产类别，包括银行存款、货币基金等。
现金类资产的收益相对较低，但具备流动性强的优势。
4. 房地产类资产房地产是一种相对稳健的投资品种，具备较高的价值保值能力。
投资者可以选择购买住宅、商用地产或房地产基金等方式进行投资。
四、实例分析为了更好地理解大类资产配置的研究框架，我们以一个实例进行分析。
第十章 资产计价
2020/4/21
• ●资产计价效应分析
反向
正向
耗用资产
持有资产
关系
关系
收益
2020/4/21
2.应收账款计价
• 2.1 应收账款计价涉及的主要问题 • ●应收账款的界定 • ●应收账款计价模式
• 应收账款账面数—坏账=应收账款净额 • ●核心问题：坏账的确认与计量
2020/4/21
• 2.2 坏账及其计量 • ●坏账（Bad Debts）的含义 • “不能收回的应收款项” • ●坏账形成的主要原因 • ——债务人消失 • ——债务人破产 • ——债务人无力偿债
先进先出法 加权平均法 后进先出法 结 果
本期销货 成本
80
期末结存
存货成本
36
(存货价值)
毛利
(利)
90
85.94 30.06 84.06
92
小→大
24
大→小
78
大→小
2020/4/21
• 练习题
• 例 某种商品8月份相关资料如下：
• 时间
数量（件） 单价（元） 总成本
• 8.1（期初） 8
4
• ——平时在账户中连续地记录存货的增加和减少 ，并随时计列其结存数的方法。
• 基本原理：
• 期初存货结存数＋本期存货增加数
•
－本期存货减少数=期末存货结存数
2020/4/21
• ●实地盘存制(Periodic Inventory System)
• ——平时在账户中只记录存货增加数，期末通过
实地盘点确定结存数量，再倒挤期内减少数（或 耗用数）的方法。
• 第2年 （15000-1500）×4/15 = 3600
投资学研究方法与理论框架
投资学研究方法与理论框架投资学是一门研究投资决策的学科，它关注的是如何在风险和回报之间寻找平衡，以获得最佳的投资组合。
在投资学的研究中，有许多方法和理论框架被广泛应用，下面将介绍其中几种常见的方法和框架。
一、基本面分析基本面分析是一种通过研究公司的财务状况、行业前景和宏观经济因素来评估股票或债券的价值的方法。
基本面分析通常包括对公司的财务报表进行分析，如利润表、资产负债表和现金流量表。
此外，还需要考虑公司的竞争优势、管理团队和行业趋势等因素。
基本面分析的目标是找到被低估或高估的股票或债券，以便进行投资或交易。
二、技术分析技术分析是一种通过研究股票或债券的价格和交易量图表来预测未来价格走势的方法。
技术分析的基本假设是市场的历史价格和交易量包含了所有相关信息，并且这些信息可以用来预测未来价格的变动。
技术分析通常使用各种技术指标和图表模式来辅助决策，如移动平均线、相对强弱指标和头肩形态等。
技术分析在短期交易和投机中被广泛应用。
三、行为金融学行为金融学是一门研究投资者行为和市场效率的学科。
它认为投资者在做出决策时受到情绪、认知偏见和社会因素的影响，从而导致市场出现非理性的价格波动。
行为金融学的研究方法包括实证研究和理论建模。
实证研究通过分析历史数据和实证实验来验证投资者行为模式和市场反应。
理论建模则通过构建数学模型来解释市场中的非理性行为和价格波动。
四、资产定价模型资产定价模型是一种用来确定资产价格的理论框架。
其中最著名的是资本资产定价模型（CAPM）和套利定价理论（APT）。
CAPM是一种单因素模型，它认为资产的预期回报与市场风险成正比。
APT则是一种多因素模型，它认为资产的回报受到多个因素的影响，如市场因素、利率因素和行业因素等。
资产定价模型在投资组合管理和风险管理中被广泛应用。
五、实证研究方法实证研究方法是一种通过分析历史数据来验证投资理论和模型的方法。
实证研究通常使用统计分析和计量经济学方法，如回归分析和时间序列分析。
会计理论专题五资产计价理论
2021/7/17
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5.1ห้องสมุดไป่ตู้资产的概念与确认标准
修改后的资产定义主要强调以下内容：
（1）资产与特定企业的关系
（2）现行权利或其他进入权
（3）现有经济资源
（4）产生经济利益的能力
3）成本观点
将资产作为未耗用的成本，从会计确认和计量的 角度来看，把资产的形成看做是资本耗费，凡在 当期支出但没有转化为费用的都是资产，而已经 转化为费用的支出则不作为资产。
把资产看做资本耗费，把划分收益性指出与资本
性支出与资产的确定联系起来；但没有揭示资产
的经济实质
8
2021/7/17
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5.1 资产的概念与确认标准
将资产定义为预期的未来经济利益，比较符合企 业持有资产的根本目的。因为从一个营利性企业 来看，它持有资产的目的，当然是为了在未来获 得经济利益。
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5.1 资产的概念与确认标准
2005年IASB与FASB的联合会议提出了新的资产 定义，2006年IASB会议和IASB与FASB的联合会 议又对资产定义做出了修改，修改后的资产定义：
④后进先出法，即假设最后入库的存货最先售出
或领用，而库存的存货是最先入库的存货。59
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5.5 单项资产与总体资产的 计价问题
2）固定资产的计价 计量目的：反映经济价值；为成本费用计
量提供依据 主要理论问题：
（1）固定资产的计价标准 （2）固定资产的折旧方法
2021/7/17
资产资本定价理论简介
资产资本定价理论简介根据微观经济学的观点，任何资产的现值是它的未来收入流量在今天的价值。
根据资产未来收入流量确定资产在今天的价值，就称为资产定价。
在一些适当假设下，得到的定价模型就称为资产资本定价模型（Capital Asset Pricing Model CAPM ）。
CAPM 基于马科维茨（H.Markowitz ）模型。
马科维茨模型决定了投资比例分配。
CAPM 进一步从市场均衡的角度，讨论了收益率与风险的关系，并给出了风险的价值度量。
基本概念 有效组合：在已知风险水平，使收益最大；或已知期望收益条件下，使风险水平最小的投资组合称为有效组合。
有效前沿：有效组合集的边界。
它由在所有等均值收益率的组合中，具有最小方差的投资组合。
我们首先求资产组合的有效前沿。
一、资产组合的有效前沿1、没有无风险资产问题设市场有n 种风险资产。
收益率为12(,,,)n X X X X '= ，投资组合向量为12(,,,)n w w w w '= ，资产的协方差为cov(,)ij i j X X σ=，协方差矩阵为()ij n n σ⨯∑=。
记(1,1,,1)'=1 。
假设∑是可逆矩阵，()E X k ≠1。
于是，该资产组合的收益率为pii Xw X w X '==∑；总方差为2pw w σ'=∑。
假设投资者选择资产组合的原则是对一定的期望收益率，使总风险最小。
该原则可表示为下列数学问题：211m in22pw w σ'=∑s.t. ()()p E X E X w μ'==1w '=1应用Lagrange 方法求解该优化问题。
令121(1)(())2L w w w w E X λλμ'''=∑+-+-1则该优化问题的一阶条件为21()0w L w E X λλ=∑--=1 110L w λ'=-=12()()0p L E X w E X λμμ'=-=-=则最优解为*112(())w E X λλ-=∑+11112121()E X a b λλλλ--''=∑+∑=+1111112()()()E X E X E X μλλ--''=∑+∑1其中，1a -'=∑11，1()b E X -'=∑1，1()()c E X E X -'=∑，2ac b ∆=-。
国际资产评估准则 框架 概述
国际资产评估准则框架概述整体来看，国际资产评估准则框架是一个比较复杂但很有体系的东西。
大致分这几个重要部分吧。
首先呢，有关于资产评估的基本概念。
这就像是基石一样，比如什么是资产评估，在国际准则的语境下，它清楚地定义了是对资产的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为。
这里的资产不仅仅是我们平常理解的房子、车子之类看得见摸得着的东西，还包括一些无形资产，像商标权、专利权等。
我最开始认识的时候，就很困惑这个资产范围这么广，咋衡量呢？后来理解了是根据一定的经济权益来界定的。
主要包括这些方面的准则要求，一是评估的基本原则，比如说客观性原则。
就好比你去评估一块土地的价值，不能因为你跟这块土地的主人有交情就故意抬高或者压低价格，必须客观根据市场情况、土地的地理位置、用途潜力等因素去评判。
再比如市场价值和非市场价值的区分准则。
实际例子就是一个文物，如果放在市场上按照正常商业交易来定价，这就是市场价值的考量；但要是从历史研究意义角度，它对于国家或者特定机构有特别的收藏价值等，这就有点趋向于非市场价值的范畴。
框架上这么理解的话，还有关于评估过程的规范。
从接受委托开始，到最后的报告出具，这一个流程都有着很细致的规定。
评估师要做的工作包括收集数据资料，像评估一个企业价值的时候，就需要企业的财务报表、市场占有率数据等。
然后选择合适的评估方法，这其实也是难点，比如有成本法、市场法、收益法。
成本法就是根据重新构建这个资产需要的成本来估算价值；市场法则是找相似资产在市场上的价格来类比；收益法是基于这个资产未来能产生多少收益来确定价值。
评估师要根据资产的特点和评估目的来选择最适合的方法。
核心内容是建立起一套通用的、国际化的资产评估标准，这样才能在国际经济交往中让不同国家不同地区的评估有共同的语言。
对了还有一个方面很重要，就是关于职业道德方面的要求。
评估师这个职业操守要公正廉洁，这保证了评估结果的可信度。
因为一旦评估师受到利益诱惑或者自身不严谨，那专业评估的意义就荡然无存了。
20世纪20年代以前资产计价历史发展研究
20世纪20年代以前资产计价历史发展研究1. 引言1.1 研究背景20世纪20年代以前，资产计价历史发展研究一直是财务会计领域的重要课题。
随着工业革命的到来，企业规模不断扩大，资产结构日益复杂，对资产的计价方法和标准提出了更高的要求。
在20世纪20年代以前，资产计价的理论和实践还处于初级阶段，存在着许多问题和不足之处。
在这个背景下，研究20世纪20年代以前资产计价历史发展的意义十分重大。
这将帮助我们更好地了解资产计价理论和方法的起源和演变过程，为今后的研究提供参考和借鉴。
通过对20世纪20年代以前资产计价法规制度的形成和实践案例的探索，可以深入分析资产计价在经济发展中的作用和影响因素，为未来的政策制定和实践提供借鉴和启示。
本文旨在系统地梳理20世纪20年代以前资产计价历史发展的过程，探讨其中的关键问题和发展趋势，从而为财务会计领域的研究和实践提供新的视角和思路。
通过对研究背景的分析和阐述，我们可以更好地把握研究的重要性和必要性，为接下来的论述和实证研究奠定基础。
1.2 研究意义20世纪20年代以前资产计价历史发展研究具有重要的理论和实践意义。
资产计价是一个国家经济体系中至关重要的组成部分，对于经济发展和管理具有重要的指导作用。
通过研究20世纪20年代以前资产计价的历史发展，可以更好地了解资产计价理论的演变以及其在经济运行中的作用机制，为今后的经济管理和政策制定提供借鉴和启示。
资产计价的法规制度和方法探索，反映了当时社会经济发展的特点和需求，对于建立适应时代发展要求的资产计价体系有着积极的意义。
深入研究20世纪20年代以前资产计价的历史发展，有助于加深对资产计价理论本质的认识，促进经济管理理论的创新和实践的进步，进而推动经济的持续稳定和良性发展。
【研究意义】1.3 研究内容资产计价是财务管理中一个重要的概念，对于企业的经营和财务决策具有重要的指导意义。
20世纪20年代以前，资产计价历史发展经历了一系列的探索和实践，形成了一套相对完善的理论体系和法规制度。
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通过企业的经营或期末的剩余计价来查明，因此，舞弊和贪污比用其 他概念来代替时可以更易于发现； 2 财务状况表的职能之一是概况企业经营的性质及企业的货币性资产和 尚未耗用的劳务的性质。 3 历史已经表明，资产负债表用了主观计价，不仅提供信息较差，而且 收益表也会遭到歪曲。 （2）财务状况表作为预测的工具
货币性资产则根据其投入价值记载，直至分摊为费用。 （2） 计价作为增值的衡量尺度
依照增值的概念，在没有经济业务的情况下，资产计价的增加或负债 计价的减少，企业的收益就增加。因此，收益来自投入产出所增加的价 值或来自现金价值比折现可变现净值所增加的价值。
2. 向投资者反映企业的财务状况 （1）资产负债表作为两张收益表之间的步骤
出于收益的确定，将资产的性质强调为未耗用的成本或应结转至未 来期间的数额。
成本划分为两部分：一部分是已耗用的，称为费用；另一部分是未 耗用的，称为资产。
4. 经济资源观点 美国会计原则委员会：资产是按照公认会计原则确认和计量的企业
经济资源，也包括某些虽不是资源但按公认会计原则确认和计量的递延 借项。
则
清算性的房地产现行交易中将获得的现
金或现金等价物的金额
1985年
SFAS第87号准 非强制性、非清算性的现行销售中，自
则
愿的买方和卖方对养老金计划投资所得
的合理预期
1991年12 月
SFAS第107号 准则
在非强制、非清算销售情况下的当前交 易中，一项金融工具在自愿的、不关联 的各方中进行交换的金额。如果该项工 具的市场价格可以获得，披露的公允价 值是该项工具的交易单位数量与其市场 价格的乘积
（二）现行成本（重置成本） 在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付
的现金或者现金等价物的金额计量。 优点：
（1）现行成本表示企业在今天获得该资产或其劳务所需支付的数 额，所以它表示投入价值的最佳计量，用于为了预测目的来和现行收入 相配比；
（2）资产的持有损益和营业损益的确认可以区分开来； （3）如果要持续取得这种资产，以及如果企业为给该资产增添过 价值的话，现行成本就表示资产对企业的价值； （4）以各项资产现行价值相加的总数，比之以不同时期所发生的 历史成本更富有意义。 缺点： （1）现行成本的确切含义难以确定，因而就难以找到恰当的现行 成本； （2）由于一些主观假设因素的影响，现行成本缺乏某些客观性； （3）按现行成本计价的企业资产价值并不能反映在复杂的现实环 境中，因此，企业投资的实际能力或运用经济资源的实际能力与投资决
（四）现值 在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的
未来净现金流入量的折现金额计量。 支持：
（1）现代经济学家认为，未来现金流量现值是资产的一项最基本 的属性，它符合资产的基本定义，即资产是未来的经济利益。
（2）企业之所以购置资产，是因为预期这些资产的未来经济利益 的折现数额会大于这些资产的现实购进价格。因此，直接以未来经济利 益的折现数对资产计价，是有充分的理论依据的，或者说，未来现金流 量现值可以作为一种规范性的计量基准来运用。 局限性：
书
支付的货币金额，（以及）在不包括货
币或货币要求权的转让中交换价格的近
似值
1976年11 SFAS第13号准 在买卖一项财产的交易中不关联各方自
月
则愿达成的价格来自1980年SFAS第33号准 在非关联交易中自愿的买方和卖房对交 则（征求意见 换价格的合理预期 稿）
1982年
SFAS第67号准 在自愿的买方和卖方之间非强制性、非
理当局必须从过去的评价和其他信息，持续地制定那些确定企业未来行 动的决策。
3． 资产计量属性 （一）历史成本
在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的 金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公允价值计量。 优点： （1） 可验证性； （2） 和收益计量上的现实概念有着密切的关系。 缺点：
1.主要从以下几个方面： （1）相关性 （2）可靠性 （3）对企业利益的影响
5． 应用与结论 资产计量属性的对比以及不同计量属性在实务中的运用，得出相关的
结论。
（1）公允价值不是建立在过去已发生的交易(含事项)基础上，甚至也 不是已建立在现行交易的基础上；
（2）它是熟悉交易的双方意欲进行交易，而参照现行交易所达成 的购买一项(或一批)资产，转移(清偿)一项负债的金额；
（3）由于契约(双方愿意买卖)已经签订，交易尚未开始进行或正在 进行中，但尚未完成。在这种情况下，不可能产生已发生交易的成本或 价格。因此，公允价值只能是一种参照现行交易的估计价格。
研究框架
1． 资产的定义 （1） 美国的资产定义变迁
1. 未来劳务观点，坎宁《会计经济学》 资产指任何货币形态的未来劳务或任何可转换的货币的未来劳务
（对那些由合同而产生的未来劳务要扣除合同双方都未履行的部分）， 这种劳务只有对某人或某批人有用时才是资产。
2. 借余观点，美国会计师协会所属会计术语委员会“会计术语公报” 凡是根据会计标准正确地结转下期的借方余额或理所当然地应该结转 的借方余额（应该认为是负债项目的那些偶尔出现的借方余额例外）都 是资产，因为它们反映了已取得的财产权或资产价值，或者代表为取得 财务权或有益于未来所发生的费用支出。 3. 成本观点
3. 向债权人反映企业的偿债能力 在早期，资产负债表的主要目的之一是向债权人提供财务信息。 清算价值被认为比其他计价概念更加重要，而稳健性的信条便在呈
报上产生了极大的力量。但如果企业持续经营的可能性是大的，现行产 出价值在债权人对企业的评价上就很可能比清算价值更加重要。
4. 向管理人员提供经营管理信息 为了管理上的目的，计价过程应提供有关经营决策制定的价值。管
案）
负债时该项资产或负债的参考市场中市
场参与者愿意支付的价格
2006年9月 SFAS第157号 在有秩序的交易中出售一项资产或转移
准则
一项负债时市场参与者在计量日支付的
价格
2.我国对公允价值的研究 在公允价值计量下，资产和负债按照市场参与者在计量日发生的有
序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。 特点：
3. 公允价值的估计 （1）市场法主要指市场的价格信息，即在市场真实交易中可观察到的 相同、相似或可比的资产或负债的价格。如果在活跃市场上能够观察到 这类信息，应尽可能用它来进行估计。 （2）收益法是未来投资(比如现金流量和盈利)通过折现转化为现值的方 法(FAsB concept No．7对此有详细的说明)。 （3）成本法一般指一项资产的重置成本或现行成本为基础，作必要的 调整(如使用中的资产已发生了物理、自然损耗和精神损耗，即应予以 调整)。 四．不同计量属性的对比研究
IASC：资产是一项作为过去活动的结果而为企业所控制的资源， 由此所产生的经济利益预计在未来将流入企业。
（2） 我国的资产定义变迁 1.1992年《企业会计准则——基本准则》
资产是企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财 产、债权和其他权利。
2.2000年6月《企业财务报告条例》、2000年12月《企业会计制度》 资产是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该
1996年10 月
SFAS第125号 准则
在非强制、非清算销售情况下的当前交 易中，自愿的各方之间进行资产的买卖 或负债的发生与清算中的金额。活跃市 场上的开列市价是公允价值的最好例 证，如果开列市价存在，应作为计量的 基础，如果不存在，则公允价值是交易 单位的数量与市场价格的乘积
2000年2月 SFAC No.7
（1）资产对企业的价值可能常常变动； （2）并不使利得和损失在实际发生期间有可能得到确认； （3）不同时期所取得的资产的成本不能在资产负债表上加在一 起，以提供可解释的总和； （4）有妨碍其他可能更加有用的计价概念； （5）历史成本是过去的信息而非现在的信息，过去的信息对于投 资者、债权人的决策有用性是有限的。
未来现金流量现值计价侧重于计量未来，在很大程度上背离了传统 会计的会计假设和会计原则，并且还否定了传统会计所谓的可靠性和稳 健性原则，因此具有很大的主观性。
（5） 公允价值 1.美国各阶段对公允价值定义
发布时间 准则文件
公允价值定义
1970年10 月
APB第4号报告 在包含货币价格的交易中收到资产时所
资源预期会给企业带来未来经济利益。
3.2006年《企业会计准则——基本准则》 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、
预期会给企业带来经济利益的资源。
2． 资产计价的目的 1. 作为利益计量的前提
（1） 计价作为配比程序的第一步 关于计价的传统方法是，货币性资产根据其可变现价值记载，而非
企业持有资产的计价，只有在投资者可以发现这些计量和预期现金 流量之间的某些关系时，才能提供恰当的信息。在有些情况下，可用资 产的有关属性可以按现行重置成本来计量。在其他情况下，最好的计量 可能是现行产出价值或其他可用的计量标准。 （3）不同权益持有人权利的展示
依照传统会计概念，企业的投入资本等于企业的净资产的估价。尽管 这项数字不能代表企业整体对权益持有人的价值，但会计报表也许能给 权益持有人提供一些关于他们的权利和风险的信息。
在非强制、非清算销售情况下的当前交 易中，不关联的自愿的各方之间在购买 （出售）一项资产或产生（清算）一项 负债时自愿支付的金额
2004年6月 FVM（征求意 当前交易中在熟悉情况、不关联、自愿
见稿）
的各方之间进行资产（或负债）的买卖
（或发生与清算）的金额
2005年10 月
FVM（准则草 在当前交易中出售一项资产或转移一项
策不相关。
（三）可变现净值 在可变现净值计量下，资产按照其正常对外销售所能收到现金或者