房地产公司注册条件

对于一家房地产公司来说，想要正常承接工程项目，办理房地产是一个必不可缺的过程，但是，房地产资质的办理流程非常复杂和繁琐，一个小小的环节出了问题就会导致资质办理失败。

那么身为房地产开发商亦或者是经营类的中介等等，就有利可图了，那么一家房地产公司注册条件是怎么样的？有什么要求？

房地产公司注册基本条件

公司创办人要求年满18周岁、有身份证明、具备民事行为能力者，才可注册公司。注册资本要求有限责任公司的注册资本为公司在登记机关登记的全体股东认缴的出资额，无须进行验资。法律、行政法规对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

更需要注意的是，有限公司的股东需要按照其认缴的出资额承担有限责任，注册资本的大小决定了公司资金实力和可以对外承担民事责任。

注册地要求

公司注册需要有注册地址，该地址需要提供房产证明及租赁协议（自有房产无须租赁协议），并且必须是商业或工业用途的房产（写字楼、写字间以及门面），普通居民住宅不能作为注册地址。

需要注意的是，已经注册的公司可以在居民单元房内办公，但新办理的公司不可以此登记，否则即便是侥幸办理成功，也不可能通过年检。公司成员要求公司必须设一名法定代表人，法定代表人可以由股东担任也可以外聘。公司可设董事会与监事会，若不设则必须设立一名执行董事、一名监事，执行董事不能兼任监事，股东可以兼任执行董事或监事。

财务要求

公司必须开设基本账户与纳税账户。公司必须设财务人员一名，可以聘请专职或兼职财务人员或委托财务公司代理。

那么，是否达到了以上基本要求就可以开公司了呢？其实，还有一部分特殊人群不符合注册公司的条件：

国有企业高层、公务员、党政机关领导干部及其配偶、子女不能投资成立公司。

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