保障性住房指标解释

一、保障条件、标准指标

1-8项指标只用作统计分析，不汇总。

1．按人均标准：家庭人均月收入

指按照《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》规定，明确申请廉租住房和经济适用住房的收入条件，具体标准由各城市人民政府确定并公布。

以户为标准确定收入条件的，不填写“按人均标准：家庭人均月收入”指标。

以人均为标准确定收入条件的，不填写“1人户家庭月收入—6人户以上家庭月收入”指标。使用年收入标准的，要折算成月收入。

2．按人均标准：家庭人均住房建筑面积

指按照《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》规定，明确申请廉租住房和经济适用住房的住房条件，具体标准由各城市人民政府确定并公布。

以户为标准确定住房条件的，不填写“按人均标准：家庭人均住房建筑面积”指标。

以人均为标准确定住房条件的，不填写“1人户家庭住房建筑面积—6人户以上家庭住房建筑面积”指标。

按使用面积或居住面积计量的，要折算成建筑面积。

3、按人均标准：家庭人均资产

指按照《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》规定，明确申请廉租住房和经济适用住房的资产条件，具体标准由各城市人民政府确定并公布。

以户为标准确定资产条件的，不填写“按人均标准：家庭人均资产”指标

以人均为标准确定资产条件的，不填写“1人户家庭资产—6人户以上家庭资产”指标。4．市场平均租金

指市县一定区域内住房租赁市场价格的平均值。

5．公有住房平均租金

指本行政辖区内公有住房的平均租金水平。

6．按人均标准：家庭人均住房保障面积

指按照《廉租住房保障办法》规定，由各城市人民政府公布的保障对象可享受的廉租住房

保障的面积标准。

以户为单位确定保障面积标准的，不填写“按人均标准：家庭人均住房保障面积”指标。

以人均为单位确定保障面积标准的，不填写“1人户家庭住房保障面积—6人户以上家庭住房保障面积”指标。

按使用面积或居住面积计量的，要折算成建筑面积。

7．实物配租的租金标准

指按照《廉租住房保障办法》规定，由各城市人民政府公布的对实物配租住房实施的优惠租金价格。一般按照每月每平方米建筑面积的租金价格计量。

按使用面积或居住面积计量的，要折算成建筑面积。

8．租赁补贴的租金标准

参照实物配租的租金标准。

9．符合保障对象条件的户数、人数

指按照《廉租住房保障办法》规定，收入、住房、资产等方面符合廉租住房保障对象条件的户数、人数。

10．符合供应对象条件的户数、人数

指按照《经济适用住房管理办法》规定，收入、住房、资产等方面符合经济适用住房供应对象条件的户数、人数。

二、保障（供应）户数、人数指标

1.本期末累计申请登记户数、人数

指从实施廉租住房保障制度、经济适用住房制度到报告期末、报告期内，按照《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》的规定，申请并经审查符合保障条件且已登记的户数、人数。

2.本期末正在实施保障户数、人数

指从实施廉租住房保障制度到报告期末，按照《廉租住房保障办法》规定，依据已签订的廉租住房保障合同（协议）,通过租赁住房补贴、实物配租、租金核减和其他方式，正在实施保障的户数、人数。该指标以报告期末正在实施保障的户数、人数为准，不包含已经实

施保障后又退出的户数、人数。

3.本期新增保障户数、人数

指报告期内，按照《廉租住房保障办法》规定，通过租赁住房补贴、实物配租方式新实施保障家庭户数、人数。

4.本期末累计退出保障户数、人数

指从实施廉租住房保障制度到报告期末，按照《廉租住房保障办法》规定，对已经实施廉租住房保障的家庭，因不再符合廉租住房保障条件等原因，按规定退出租赁住房补贴、实物配租的户数、人数。

5.本期退出保障户数、人数

指报告期内，按照《廉租住房保障办法》规定，对已经实施廉租住房保障的家庭，因不再符合廉租住房保障条件等原因，按规定退出租赁住房补贴、实物配租的户数、人数。

6. 本期末累计已实施保障户数、人数

指从实施廉租住房保障制度到报告期末，按照《廉租住房保障办法》规定，通过租赁住房补贴、实物配租等方式，累计已经实施保障的户数、人数，包括期末正在实施保障户数、人数和期末累计退出保障户数、人数。

7.供应户数、人数

指从实施经济适用住房制度到本期末、报告期内，按照《经济适用住房管理办法》的规定，累计、本期购买经济适用住房的户数、人数。

8.退出户数、人数

指从实施经济适用住房制度到本期末、报告期内，按照《经济适用住房管理办法》的规定，购买经济适用住房后通过上市交易、政府回购等方式，累计、本期退出经济适用住房供应对象的户数、人数。

三、住房建设投资、竣工（筹集）、配租（销售）指标

1.自开始建设累计完成投资

指从实施廉租住房制度和经济适用住房制度到报告期末，完成的用于廉租住房、经济适用住房的房屋建筑工程、土地开发工程及其配套服务设施建设等的投资额。

2.本期完成投资

指报告期末，完成的用于廉租住房、经济适用住房的房屋建筑工程、土地开发工程及其配套服务设施建设等的投资额。

3.累计供应土地面积

指从实施廉租住房、经济适用住房制度到报告期末，按照《廉租住房保障办法》和《经济适应住房管理办法》规定，由政府通过行政划拨方式供应经济适用住房、廉租住房开发建设的土地面积。在商品住房项目中配建廉租住房、经济适用住房，其供应土地面积按建筑面积所占比例分摊。

4.本期供应土地面积

指报告期内，按照《廉租住房保障办法》和《经济适应住房管理办法》规定，由政府通过行政划拨方式供应经济适用住房、廉租住房开发建设的土地面积。在商品住房项目中配建廉租住房、经济适用住房，其供应土地面积按建筑面积所占比例分摊。

5.房屋施工面积

指报告期内施工的全部廉租住房、经济适用住房建筑面积。包括本期新开工面积和上年开工跨入本期继续施工的面积，以及上期已停建在本期恢复施工的面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的面积仍包括在施工面积中。

新开工面积以单位工程为核算对象，按整栋房屋的全部建筑面积计算，不能分割计算。6.本期末累计竣工（筹集）住房建筑面积、套数

指从实施廉租住房制度到报告期末，竣工廉租住房的建筑面积、套数以及通过收购存量住房、捐赠等方式筹集廉租住房的建筑面积、套数。

7.本期竣工（筹集）住房建筑面积、套数

指报告期内，竣工廉租住房的建筑面积、套数以及通过收购存量住房、捐赠等方式筹集廉租住房的建筑面积、套数。

8.本期末累计竣工住房建筑面积、套数

指从实施经济适用住房制度到报告期末，竣工经济适用住房的建筑面积、套数。

9.本期竣工住房建筑面积、套数