中心商务区教育设施规划情况2(附图)

天府国际空港新城城市规划首次权威发布!划定6个城市片区 (附图) (2)

天府国际空港新城城市规划首次权威发布！划定6个城市片区(附图)空港城市是现代城市发展的最新形态，是全球分工的重要融合器，汇集了大量的客流、货流、资金流、信息流，衍生产业高度发达，对抢占世界经济发展的战略制高点有重要意义。

从成都天府国际空港新城西侧三岔湖出发，沿道路向东，直到天府国际机场。

巨大转变正在这片土地上发生。

新定位“双轴一带、一港一核、六川六片”的区域空间布局作为“东进”的重要阵地，成都天府国际空港新城确立了3个定位：引领航空枢纽经济的新极核支撑国家内陆开放的新枢纽汇聚全球创新人才的新家园“双轴一带、一港一核、六川六片”的区域空间布局在南北向、东西向，将确立龙泉山东侧新城发展轴与天府新区拓展轴，围绕龙泉山、三岔湖构建生态景观带；依托成都天府国际航空港，在其西侧的绛溪河两岸，规划建设“国际消费中心、商业商务中心、奥体中心和政务服务中心，构建新城极核；充分利用现状自然山水环境，以绛溪河、海螺河、毛家河等6条主要河流廊道自然划分形成金坛、绛溪北、绛溪南、三岔、机场北、机场南6个城市发展片区。

构建“城市—片区—单元—社区”4级公共设施体系政务中心、奥体中心、文化中心、商业商务中心、时尚消费中心和大学城等城市级公共服务设施集中分布在绛溪河两岸，构成城市中心；邻近轨道站点配置大中型商业、教育、医疗、文化等设施，形成片区中心；以教育、医疗、文化、商业等配套资源与开发单元构建单元中心；围绕产业社区配置社区中心、幼儿园、小游园等公共服务设施，打造10分钟生活圈。

总体城市形象打造空港新城将打造以自然生态本底为依托，塑造“北依山、西滨湖、东临港、南通风、中嵌绿”的特色空间格局。

通过多样化的建筑形态和人性化的开敞空间设计，打造具有特色风貌的城市节点和景观门户，形成“望山见水、透风见绿、环港聚核、塑谷呈湾”的总体城市形象。

交通体系打造铁路方面在绛溪北片区预留“成自高铁北外绕通道”并设立高铁客运站；在机场北片区设高铁货运站，依托货运外绕线及成都经济区环线高速公路，在机场南片区设置普速铁路货运站，构建“空铁公”多式联运系统。

衢州市各商业中心布局规划

衢州市各商业中⼼布局规划商业中⼼布局规划根据《衢州市城市总体规划》确定的"⼀城四⽚"的中⼼城市空间布局和衢州市商贸流通业的发展趋势，衢州商业⽹点分为市级商业中⼼和市级商务中⼼、⽚区商业中⼼及社区商业（包括重点乡镇商业⽹点）三个层次；在规划期内，在中⼼城市建设市级商业中⼼和市级商务中⼼、三个⽚区商业中⼼、两个物流基地（含重点专业市场群）和⼋条商业特⾊街，以及符合社区服务半径的集中商业⽹点布局。

市级商业中⼼由⽼城区商业中⼼和西区商务中⼼两部分组成。

1、⽼城区商业中⼼到2020年，基本商业⾯积14万平⽅⽶。

主要由环⼗字街商圈、环南湖、环坊门街三个商圈组成。

环⼗字街商圈。

主要包括上下街、南街——新桥街和中河沿——蛟池街。

上下街将继续保持⽼城区的商业中⼼街的地位，调整优化⽹点布局，提⾼档次。

综合商业街进⼀步发展专卖店、连锁店和超市等新型业态，扶持现有的东⽅商厦、中百商厦、家电城、中银百货等重点商贸企业做⼤做强。

南街——新桥街继续培育发展旅游休闲业和⽂化产业，实现⽂化与商业的融合。

环南湖商圈。

主要包括环南湖区域和现⽕车站⼴场区域。

环南湖区域重点改善现有“东⽅”、“南洋假⽇”、“友好”等宾馆饭店的档次和服务⽔平；在劳动路、仁德路和狮桥街发展特⾊餐饮店；环南湖合理分布酒吧、茶楼、⾜浴、歌厅等休闲场所。

⽕车站南迁后，⽕车站⼴场和铁路客运⼤楼将改造为城市休闲娱乐⼴场。

环坊门街商圈。

该商圈包括中河沿、蛟池街、五圣巷、衢江⼤道等。

经营商品以服饰、床上⽤品、鞋类为主。

业态上以专营店为特⾊。

2、西区商务中⼼西区总规划⾯积约30平⽅公⾥，分三期进⾏建设。

西区⼀期：未来衢州市的城市中⼼区，由“⼀核、⼆轴、三带、四⽚”组成。

“⼀核”指由⽯梁溪溪⼝和两岸⽣态景观岸构成的⽣态绿核；“⼆轴”指沿花园路的东西向景观轴线和沿⽩云路的南北向景观轴线；“三带”指衢江和⽯梁溪构成的两条⽣态景观轴线和⾼速公路沿线绿带；“四⽚”指中⼼区、⽂教区、北居住区和南居住区。

中央商务区(CBD)核心规划方案

中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。

要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。

要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。

对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。

伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。

加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。

CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。

在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。

因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。

当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。

也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。

另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。

竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。

同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。

一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。

我们用国内外的 CBD 进行比较说明。

苍南县龙港新城中央商务区控制性详细规划

第 1.7 条规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本规划的有关规定，还应符合国
家、浙江省、温州市及苍南县的有关政策、法律、规范相关条款的规定。
第 3.4 条公共管理与公共服务设施用地（A）
第 3.4.1 条规划区内的公共管理和公共服务设施用地包括行政办公、文化设施、教育科研、体育、医疗卫生和社会福利用地等。规划用地面积 170.77 公顷，占城市建设用地的
规划区的片区代码为 XC（新城），规划区内街坊划分由城市主次干路、水系和绿地等自然边界确定，街坊内的地块划分由城市主次干路、支路和地块用地性质确定，街坊代码和地块代码均为阿拉伯数字。规划区共分为 9 个街坊，418 个地块。完整地块代码格式为 XC-1-01，在规划文件中简写为 1-01。
苍南县龙港新城中央商务区控制性详细规划
文本
目
第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章附表 1 附表 2 附表 3 附表 4 总
录
则 ......................................................... 1
发展目标与功能定位 ............................................. 1 土地利用规划 ................................................... 1 地块控制要求 ................................................... 3 公共配套设施规划 ............................................... 4 道路交通规划 ................................................... 6 绿地系统规划 ................................................... 7 城市设计引导 ................................................... 8 四线控制规划 ................................................... 9 市政工程规划 .................................................. 10 建设用地汇总表规划用地汇总表地块控制指标一览表公共配套设施一览表

北京市区中心地区控制性详细规划指标调整的技术管理要求

北京市区中心地区控制性详细规划指标调整的技术管理要求（试行）1、总则2、“控规”的执行3、“控规”指标调整的原则4、“控规”指标调整论证报告的内容要求5、“控规”指标调整论证报告的成果1总则1.1北京市区中心地区控制性详细规划（以下简称控规）是对《北京城市总体规划》的深化和细化，通过对各类用地的土地使用性质和建筑容量等的规划（量化）控制，强化了城市政治、文化中心的性质，优化了土地配置，完善了城市功能，保证了城市持续、健康、有序的发展。

1.2为严格执行和不断完善控规，适应城市建设的发展，规范调整控规的行为，特制定本技术管理意见。

1.3本规定适用于《北京市区中心地区控制性详细规划》的规划范围，市区其他地区陆续被批准的控规，例如，《北京市区绿化隔离地区控制性详细规划》以及各边缘集团已编制并被批准的控规，应按此要求执行。

返回2“控规”的执行2.1对行政办公用地、公益性公共设施用地和城市重要地段公共建筑用地，应按“控规”严格执行。

特别是天安门广场周围、东西长安街两侧、南北中轴线两侧的行政办公、文化设施用地，以及城市体育中心等用地不得改变土地使用性质；其它地区的文化、体育用地原则上不得改变土地使用性质。

2.2教育科研设施用地基本保持现有规模。

对于市区西北部地区，应以现有高校和科研机构为核心，逐步建成高科技产业发展的基地。

教育科研设施用地原则上不应改变土地使用性质；2.3商务中心区和商业中心用地（包括8个市级商业中心和47个地区级商业中心）应主要用于商务办公、金融、商业服务业、旅馆及相应的文化娱乐等设施的建设；2.4仓储区用地应严格控制，不应随意改变土地使用性质；2.5基础设施场站用地不得改变用地性质，并应与地段的开发建设统一规划、同步实施；2.6红线（道路）、绿线（公共绿地和生产防护绿地）、蓝线（河湖、水系）、紫线（铁路）必须严格控制，不得侵占；历史文化保护区保护与控制范围中的各类用地与道路红线控制，应按历史文化保护区的保护规划执行。

上海市虹桥商务区徐泾中 QPPO-0102 单元

8.4 局部调整或修编前控规的法律效力。控规局部调整或修编前的控制性详细规划法定文件，作为当时项目许可行为的法定依据，其法律效力可追溯。
9、规划执行
根据建设项目规划管理情况，按照对公共和相邻地块利益的影响程度和地块自身发展的合理程度，控制性详细规划的控制指标和控制线可按《上海市控制性详细规划技术准则》的有关规定选择执行适用程序，分为甲类、乙类和丙类适用。
7.3 一般性修缮和改造是指：地块的用地性质不变、建筑的使用性质不变、地块内建筑主体高度基本不变（水箱、电梯井、天线等必要设施的高度改变不计入建筑限高）、建筑面积不大于已取得的产证核定的建筑面积。
8、规划更新
8.1 附加图则。本控制性详细规划整单元普适图则中划定的重点地区属于城市各级公共活动中心区，应通过城市设计或专项研究制定附加图则，纳入本控制性详细规划的法定文件。附加图则是重点地区建设项目许可的必要依据。
8.2 局部地块调整图则。若因为必要的原因引起局部地块的规划调整，应按法定程序修订该地块所在街坊的普适图则。局部地块调整图则应作为调整后建设项目许可的必要依据。
4
8.3 控制性详细规划的修编。根据地区发展的实际情况，适时启动本控制性详细规划的修编。修编后的控制性详细规划法定文件应作为修编后建设项目许可的必要依据。
9.1 甲类适用：通过建设项目审批程序予以确认。 9.2 乙类适用：在建设项目审批过程中，通过专家或专业部门论证程序予以确认。 9.3 丙类适用：通过修建性详细规划的编制和审批予以确认。
第二章功能定位与发展规模
1、发展目标和功能定位
本控制性详细规划所在地区的发展目标主要有两个，即为全市提供保障性住房及普通商品房的大型居住社区选址区域以及为大型会展设施提供综合公共服务设施配套功能区。

北京商务中心区综合规划(续)

公区与居住区之间。可在商务中心区的发展建设过程中，随市场的变化适当做灵活的调整。建设内容包括办公楼、酒店、公寓、商业、文化、娱
乐、市政设施等，其中服务类及文化类建筑比重较大，各部分内容比例应视其所处位置的不同有所侧重。人行系统两侧应多布置商、服务设施，主『Ｊ，
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的中心广场，结合会展中心，为大型
图１北京ＣＤ内二层步行系统规划０Ｂ
公共活动提供条件。进行大型展览
时，中心广场可作为露天展场使用；平时，则可供人们休闲、集会或举办各种露天的表演等活动。
给人以 “ 钢筋混凝土森林般冰冷”的
感觉等问题，北京商务中心区在满足其主要功能的基础上，致力于创造一个２ｄ时都能够进行活动的、充满活４＇力和情趣的、具有浓厚文化氛围的人
性化社区。（）将主要商务设施沿东ｉ环１路、建国门外大街两侧布置。东三环路是城市快速路，空间尺度开阔，适宜布置大体量的商务建筑。目前，北
一
璺＿鬻
段舒缓的区域。
部分道路两侧的行道绿化适当加宽至２～３米，形成一条连绵、舒００适、静谧的林荫道。通惠河是ＣＤＢ区内步行距离最易亲近的自然景观。规划中设置了阶梯式亲水平台、活动广场以及丰富的四
季植栽，使其成为一条带状绿色开放
空间。沿途设置码头、戏水、溜冰等亲水设施，更加贴近自然。在核心区内设置面积约１公顷．５
各个区域内综合布置，一方面可保持各自的用地功能平衡，缩小昼夜人口差别，保持全天２ｄ时都充满活力；４＇
另一方面，也可减少出行交通生成量，减轻对城市交通的压力。（）为满足未来发展需求，远４

鹤壁市市中心规划图

鹤壁新区南部片区控规简要说明一、主要特点空间格局明确有序、高层建筑集中布局、绿廊水系纵横交织、公共设施配套设置、一个路口一处绿地、乔木主导绿化配置。

二、主要功能商业金融、文化体育、居住配套三、空间结构一轴：反“L”型轴线延续城市发展秩序，城市重要公建、开放空间一线串联；一廊：淇河生态景观廊道、时代主题公园；五心: 综合商务中心、市级文化中心、对外交通中心、体育中心、艺术中心四区: 四个居住区四、建筑高度80米以上建筑沿淇河东岸、天山路西侧集中布局，形成滨河高层建筑带，天山路与华山路之间布置多层、低层建筑以衬托和突出滨河高层建筑带，华山路以东以小高层和多层建筑为主。

五、城市色彩城市色彩应以绿色为基调，以白色为建筑主色调，多层居住建筑统一要求设置坡屋顶，坡屋顶色彩以红色、蓝色为主。

六、用地分配总用地11.4平方公里（1.72万亩）其中：建设用地（含绿地）10.3平方公里（1.54万亩），占90%；扣除公共绿地、防护绿地后为7.7平方公里（1.15万亩）；可出让经营性开发用地2.6平方公里（0.38万亩），占总用地24.4%；城中村用地共约1700亩，占总建设用地的11%；居住用地总用地394.04公顷（约5911亩），占建设用地的38.29％；道路交通用地含对外交通用地共199.95公顷（约2999亩），占总建设用地的19.44%；公共设施总用地含市政公用设施162.14公顷（约2432亩），占总建设用地的15.76%；绿地面积共260.34公顷（约3905亩），绿地率达35%；水域和村庄建设用地，总计114.88公顷（约1723亩），占规划总用地的17.34%。

七、绿地水系绿地：五纵四横三片多点，包括9条林荫大道，3处区级公园，19处街头绿地（每处15-30亩），绿化以高大乔木为主，一般绿带每侧种植3-5排高大乔木，每侧绿带（含临街水系）宽10米、30米、50米等。

水系：三纵二横 (淇河、天赉渠、护城河，三支渠、四支渠)绿地率达35%，公共绿地2.6平方公里（3900亩）。

良渚中央商务区方案

一、背景介绍良渚是中国历史文化名城，也是世界文化遗产。

良渚中央商务区作为良渚城市发展的重要组成部分，旨在打造一个现代化、宜居宜业的商务区，促进良渚经济的繁荣和城市的可持续发展。

二、规划目标良渚中央商务区的规划目标是创建一个既能满足城市居民日常生活需求，又能吸引国内外企业落户的现代化商务区。

具体目标如下：1.优化城市规划：合理利用土地资源，提高城市规划布局的效能，打造一个宜居、宜业的商务区。

2.拓宽产业发展：吸引高新技术、金融、文化创意等产业的落户，推动当地产业结构升级。

3.增加公共服务设施：建设完善的公共服务设施，满足居民的日常需求，提高居住环境质量。

4.促进城市流动性：提供高效的交通、通信和物流基础设施，提高城市的流动性和便利性。

5.增加就业机会：吸引国内外企业进驻商务区，提供更多的就业机会。

三、规划内容1. 城市规划布局良渚中央商务区的城市规划布局分为商务区核心区和周边区域两个部分。

商务区核心区是商业办公、金融、会展中心等的集聚地，周边区域则是居住、教育、医疗等公共服务设施的集中区。

2. 产业发展针对良渚中央商务区的产业发展，制定了以下措施： - 吸引高新技术企业：为高新技术企业提供优惠政策和配套措施，吸引他们进驻商务区并推动科技创新。

- 发展金融业：建设金融中心，提供全方位的金融服务，吸引国内外金融机构进驻商务区。

- 文化创意产业：建设艺术中心、创意园区等，培育文化创意产业，促进良渚文化的传承与发展。

3. 公共服务设施为提高良渚中央商务区的居住环境质量，规划包括以下公共服务设施： - 教育设施：建设幼儿园、小学、中学和职业学校，为居民提供优质教育资源。

- 医疗设施：建设综合医院和社区诊所，满足居民的医疗需求。

- 文体设施：建设公园、体育馆、图书馆等文体设施，提供休闲娱乐场所。

4. 交通、通信和物流基础设施良渚中央商务区规划了以下交通、通信和物流基础设施： - 高速公路：连接商务区与周边城市，提高商务区的交通便利性。

北京商务中心区

北京商务中心区北京商务中心区（Beijing Central Business District），简称北京CBD，地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的汇聚区。

一．简介北京CBD[1]是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间 3.99平方公里的区域。

这里是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部CBD所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，也拥有众多微型信贷服务机构，是金融工具的汇集之处，代表着时尚的前沿。

同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。

从330米的北京最高楼——中国国际贸易中心第三期到世贸天阶的超大电子屏，从建外SOHO的白楼到万达广场，众多创意文化、物流、服务企业在这里启航。

二．地区概况商务中心区（Central Business District）简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。

20世纪五六十年代，在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区，纽约的曼哈顿，巴黎的拉德方斯，东京的新宿，香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。

现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。

商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。

1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出，在朝阳门至建国门，东二环至东三环一带，规划建设北京商务中心区。

1998年，市规划局在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。

深圳福田中心区(CBD)规划

CoCo Park
商业办公用地
祈年酒店
晶岛国际购物广场
居住用地
城中雅苑星河国际发展兴苑商业办公用地会展中心
卓越世纪中心
居住用地
商业办公用地供应设施用地
深圳能源
岗厦中学
港丽豪庭
滨河大道

CBD整体建筑形态规划
(1) 以市民中心为中心，两侧设置高层建筑，横向形成抛物线形空间； (2) 两侧建筑限高100米，均衡对称概念高层建筑结构。
福田CBD资料
深圳
全国第四大城市全球第五大金融中心（仅次于伦敦、纽约、香港、新加坡）中国大陆竞争力最强的城市继北京之后全国第二个聚齐全国56个民族的大城市 2009年人均GDP达9.3万元，排名内地首位生活质量排名内地首位 “金融中心”、“物流中心”、“贸易中心”、“创新中心”和“国际文化创意产业中心” 深港大都市 2009年国务院对深圳的城市定位是：全国经济中心城市、国家自主创新城市、中国特色社会主义示范城市和国际化城市连续三年成为中国内地最具竞争力城市第一名 2007年深圳第二名上海第三名北京第四名广州
大道由东向西穿越其间，将中心区分成南、北两个片区。其中，南片区面积233公顷，是深圳市的中央商务区；北片区面积180公顷，是行政、文化中心；莲花山公园194公顷，是开放性城市生态公园。
CBD北区——深圳行政、文化中心
CBD南区——深圳商务中心
CBD北区——深圳行政中心
红荔路
荣超地块体育产业用地儿童医院音乐厅少年宫地铁大厦中银花园天健世纪深业花园
CBD
自然资源——
北靠莲花山、笔架山东临中心公园西临香蜜湖、深圳高尔夫

中央商务区(CBD)

中央商务区(CBD)中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。

其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。

随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

一般而言，CBD 高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

目录1简介2综合特征2.1 地理特征2.2 功能性特征2.3 CBD分级2.4 构成要素3历史发展3.1 发展方向3.2 发展历程3.3 成功要素4成功展示4.1 CBD列表4.2 建材展会5其他相关5.1 说明5.2 相关地图1简介起源与发展中央商务区[1]，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。

20世纪五六十年代，伦敦CBD在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区。

纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。

功能核心中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。

集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。

具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。

美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。

而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。

肇庆新区总体规划(2012-2030年)公示

肇庆新区用地布局规划图肇庆新区规划范围图肇庆新区区域用地结构规划示意图肇庆新区功能布局规划图《肇庆新区总体规划（2012—2030年）》内容简介一、规划范围肇庆新区规划范围西起凤凰大道，东临珠三角环线高速公路,北含鼎湖山25度坡以下山麓地,南临西江（含砚洲岛)，规划总面积115平方公里,涉及桂城街道、广利街道、凤凰镇、莲花镇和永安镇五个行政辖区的部分区域.考虑到与周边地区的协调,规划还划定了肇庆新区协调区，总面积585平方公里，包括除肇庆新区外的鼎湖区全境、四会市大沙镇和高要市蚬岗镇。

协调区在生态保护、城乡建设、产业发展和交通市政基础设施构建等方面,须与肇庆新区统筹安排和协调管理。

二、规划期限近期：2012～2015年；中期：2016～2020年;远期：2021~2030年。

三、发展定位国家低碳绿色发展示范区。

以低碳、智慧、人本、包容为目标,建立符合岭南区域特点、能够与国际接轨的低碳绿色发展指标体系。

统筹产业、人才和生态的和谐发展，构建高效、便捷、低碳,生活、服务和生产协同互动城市功能组团，加强环境保护和节能减排，推动低碳发展，建设山清水秀、充满活力、人与自然和谐的国家低碳绿色发展示范区.珠三角健康宜居理想城市。

提升城市空间品质，营造与生态环境和文化资源相匹配、山水城市特色鲜明、竞争力较强的城市空间结构,形成环境友好、资源集约、宜居宜业的建设风尚，打造岭南文化、广府文化的重要展示基地,展现现代岭南风貌的宜居城区，构建珠三角健康产业发展和养生旅游度假胜地。

肇庆市行政文化中心.依托交通枢纽区、中央商务区和行政中心区等功能区,建设新的行政服务中心、文化服务中心、教育医疗中心，促进城市发展重心进一步东移，强化与珠三角核心区的空间联系和经济联系。

统筹肇庆中心区联动发展，肇庆新区与老城区协调发展，与鼎湖区一体发展，与肇庆高新区错位发展，实现优势互补和合作共赢.四、发展目标探索后发地区跨越式发展路径，示范环境敏感地区低碳绿色发展模式，大力推进创新合作,兼顾区域协调、社会公平，引领肇庆新型城市化,融入珠三角，构建在国内新城新区中负有盛名的现代山水新城.在新区发展总目标的指引下，确立枢纽价值实现、低碳绿色建设、社会和谐发展三方面的分目标：在枢纽价值实现方面，创新经济增长方式,构建价值高地；在低碳绿色建设方面,创新城市建设方式,承担国家示范；在社会和谐发展方面，创新公共事务管理,保障社会民生。

天津市河东区中央商务大道城市计

直沽文化公园zhiguculturalpark洋务溯源展示馆天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计直沽文化公园zhiguculturalpark天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计08城市天际线skyline天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计城市天际线skyline340m350m300m240m150m180m200m高层建筑布局天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计300m350m340m嘉里大厦340m中粮大厦350m九龙大厦300m城市天际线skyline天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计城市天际线skylineaaaabbccccbb海河断面对比协调剖面aaaa剖面bbbb剖面cccc天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计高度控制heightcontrol天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计09交通系统trafficsystem天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计案例研究案例cbd面积km22公交分担比轨道系统枢纽站点公交线路道路等级伦敦道克兰297223110ac巴黎拉德芳斯16701245在建110bc香港中环065901a25无10a纽约华尔街21852部分临时站点无10ac东京中城31852部分临时站点21012a纽约曼哈顿伦敦道克兰巴黎拉德芳斯香港中环东京中城注释
296公顷
区位图
用地航拍图
天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计
02开发条件|
Site Condition
天津市河东区六纬路地区中央商务大道城市设计
建设背景| Background
2006年国务院批准的《天津城市总体规划（2005—2020）》确定天津中心商务区由解放北路、小白楼和南站地区共同构成，
规划布局|Site Plan

新高中地理高考第27讲乡村和城镇空间结构

第九章乡村与城镇第27讲乡村和城镇空间结构新课标·内容要求新课程·素养要求新教材·对应节次2020年新高考·命题统计结合实例，解释城镇和乡村内部的空间结构，说明合理利用城乡空间的意义。

人地协调观、综合思维、区域认知、地理实践力 [必修2]2.1山东一模卷第17(1)(2)(3)题；北京卷第9题；天津卷第10、11题；浙江卷第1、2题；上海卷第13题一、乡村的土地利用 1.乡村土地利用类型(1)农业用地：耕地、林地、草地、水域等不同类型。

(2)公共设施：祭祀、聚会、娱乐、商业、医疗、教育等多种服务。

2.乡村空间结构⎩⎨⎧外围：农业用地一般分布在村落的周围内部⎩⎨⎧公共服务设施：位于村落的中心居住用地：住宅在村落中心外围环绕分布[思考] 为什么乡村内部土地分化相对比较简单？提示乡村一般人口相对较少，经济落后，对聚会、娱乐、商业等公共设施需求相对较少。

二、城镇内部空间结构1.城镇功能区(1)形成：因城镇里人口相对较多，经济活动多样，出现了土地利用的专业化，形成不同的功能区。

(2)类型(3)特点：城镇不同的功能区之间一般没有明确的界线，某一种功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。

2.城镇内部空间结构(1)含义：各种功能区在空间的组合。

(2)案例：香港⎩⎨⎧商业区：集中在维多利亚港两岸居住区：分布在商业区的外围工业区：相对远离商业区和居住区三、城镇内部空间结构的形成和变化 1.形成因素影响因素具体影响经济因素交通便捷程度影响地租的高低距离市中心远近不同功能活动的付租能力：商业>住宅>工业社会因素政策、文化、环境影响城镇内部空间结构2.发展变化(1)初期：各类功能用地混杂分布，并在中心区域自然集中。

(2)后期：城镇中心的工业企业向外搬迁，原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地。

[填图]下图为某城市工业、商业、住宅的付租能力随距离递减示意图，写出a、b、c所表示的功能区名称，并用图中大写字母表示三类功能区的范围。

XX行政中心区修建性详细规划

脉
水蔓延发展。涟水河的生生不息滋养了涟源的水城风貌。
山脉
涟源拥有优越的自然生态资源，南北两条山脉如两道绿色屏障呵护着涟源的每一寸土地。
21
3.1 目标需求
综合发展环境下的目标需求判断
3 概念规划
综合判断，涟源应打造符合自身个性特征的城市品牌，应在以下方面有所为：建立文化空间印象、创造特征功能主体、彰显环境人居品质
新城价值：涟源市追溯到原点是以水兴城，顺水蔓延发展。涟水河的生生不息滋养了涟源的水城风貌。
山水脉络：涟源拥有优越的自然生态资源，南北两条山脉如两道绿色屏障呵护着涟源的每一寸土地。
城脉
涟源得天独厚的山水自然生态资源赋予了涟源独特的城市风貌，以水兴城，依山发展。
水
涟源市追溯到原点是以水兴城，顺
龙坳山 245M
东北视角鸟瞰
福涟路
二阶台地 155M160M
涟水河 131M
一阶台地 135M145M
主视轴鸟瞰
西南视角鸟瞰
西侧视角鸟瞰
15
A-A B-B C-C
2.6 生态资源
2 现状解读
内部景观资源分析
规划区内景观资源丰富，背山面水，视野开阔。区内分布着多个水塘，植被覆盖率高，其中不乏具有较高价值的古木。基地良好的自然景观资源为行政中心的建设提供了良好的物质空间环境基础，规划中应充分体现对地形地貌特征的巧妙利用，以打造一个与自然生态和谐共融的行政中心区。
“围城故地，活力新区”
——涟源市城东行政新区修建性详细规划. 成果文本2013.07
——还原“围城”内涵，传承历史与现代文化的活力中心 ——体验“亲水”生活，感受自然与城市共生的人居环境
总目录
第一部分第二部分

徐州市城市总体规划(含规划总图)

徐州市城市总体规划（2007-2020）一、? 规划编制的背景1996年省人民政府批准的《徐州市城市总体规划（1996-2010）》一直是徐州市规划建设的基本依据，在指导徐州城市建设、完善城市功能、推动社会经济全面发展中起到了积极的作用。

近年来，随着江苏省城市化总体发展战略的实施、市行政区划的调整以及新形式、新问题和新机遇的出现，迫切需要对原城市总体规划进行修编。

根据省建设厅的意见和建设部办公厅建办规函[2003]332号《关于同意修编徐州市城市总体规划的函》的精神，我市开展了新一轮徐州市城市总体规划的编制。

2000年至2002年，我市着手进行了一系列前期准备工作。

由省建设厅组织编制的《徐州都市圈规划（2001-2020）》为城市总体规划编制提供了区域空间环境和政策框架。

由省规划设计研究院负责编制的《徐州市市域城镇体系规划》为徐州市的城镇化发展、城镇体系布局和区域基础设施建设提供了基本依据。

在清华大学吴良镛教授亲自指导下完成的《徐州城市发展概念规划的研究》，对徐州的城市定位、定性、空间格局、文化环境、重大基础设施等一系列重大问题进行了分析和论证。

这些前期准备工作为高效、科学合理地编制徐州城市总体规划奠定了基础。

2002年初，我市成立了城市总体规划修编领导小组，并委托中国城市规划设计研究院具体负责城市总体规划的编制工作。

二、? 规划编制的主要任务1．面向21世纪，以现代化为目标，从更大的范围来研究徐州的战略地位、发展方向及发展动力，从区域的角度论证城市发展的技术经济基础和发展条件，在省、市社会经济发展计划的指导下，拟定城市社会经济发展目标和城市发展的战略目标。

2．对徐州市域确定城市合理的发展形态、布局和规模，研究并确定全市域范围内各城镇的发展体系，建立适合于全市整体协调发展的城镇发展结构。

加强以徐州中心城区为核心的徐州都市区规划，特别是对中心城区的整合和优化，提高中心城市的聚集功能，增强辐射能力，为实现全市的社会经济发展目标打好基础。

北京商务中心区控制性详细规划

种公交设施。
● 突出地区的文化氛围和品位。在满足商务功能的同时，
在主要的开放空间附近都规划了相应的文化设施用地。
● 注重城市形象的塑造。将主要的商务办公设施集中布置
于“金十字街”两侧的地段。设置标志性建筑，形成重点突出、
富有层次和韵律的空间形态。
规划总平面图
局部鸟瞰图
１２８
● 探索规划实施的政策。提出征用公共设施用地（含绿地），实行容积率转移的策略，以利于推动规划中公共绿地等公益性设施的实现。
城市画刊
[City pictorial]
商务设施文化娱乐混合使用居住用地中小学用地教育科研用地市政用地绿化用地
土地使用功能规划图
１２５
城市画刊
[City pictorial]
规划分图图则（一）
１２６
城市画刊
[City pictorial]
规划分图图则（二）
１２７
城市画刊
[City pictorial]
东三环路西侧国贸中心及核心区剖面图
中央电视台新址方案（资料图片）
银泰中心（资料图片）
１２９
规划探索
● 延续北京城市的历史肌理，突出以商务办公为主的功能。
● 提倡功能的复合型。创造性地提出“混合功能区”的设Leabharlann 置，避免功能单一而带来的弊病。
● 注重生态环境的建设。在各个区域均规划了较大面积的
公共绿地及贯穿整个地区的环状绿化系统。
● 建设综合交通体系。完善路网系统，增加地铁、设置地
下及地上二层步行联络系统、增加公交线路与公共停车场等多
后续工作
本规划已成为指导该区域建设实施的重要依据。目前，已陆续完成了中央电视台、北京电视中心、财富中心、国贸中心三期、琴台中心等一批重大工程的方案招标和设计，并开展了地区商业规划、景观规划、地下空间规划、核心区规划等一系列专题规划的研究工作。