房地产交房标准(施工方)

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房屋交付及验收标准

房屋交付及验收标准合同书甲方：（出售方/开发商名称）乙方：（购买方名称）鉴于甲方拟将位于（房屋详细地址）的房屋出售给乙方，并且为了明确双方在房屋交付及验收过程中的权益和责任，甲乙双方经友好协商达成以下约定：第一条房屋交付的内容和方式1.1 甲方承诺按照约定的交付时间将房屋按照本合同约定的质量和标准交付给乙方。

1.2 交付的房屋包括主体结构、装修、设备设施等，具体内容详见附件《房屋交付清单》。

1.3 交房方式分为实际及远程两种方式，具体方式由双方协商确定。

第二条房屋验收标准2.1 乙方应在房屋交付后七日内进行验收，并填写《房屋交付验收书》，确认房屋的质量和装修情况。

2.2 房屋质量符合国家建设标准及法律法规要求，不存在严重影响生活安全和使用功能的质量问题。

2.3 房屋装修符合双方在合同中约定的装修标准，不存在严重损坏、破损和装修质量不达标的问题。

第三条房屋交付后的责任3.1 在房屋交付后，如乙方发现质量问题或装修不达标等情况，应及时向甲方提出书面通知，并要求甲方在合理期限内进行整改。

3.2 甲方收到乙方的整改通知后应立即组织相关人员进行整改，并保证按照国家强制性建设标准进行整改。

3.3 如果在整改期限内乙方仍有不满意的情况，乙方有权要求甲方进行再次整改或要求退款或换房等合理诉求。

第四条其他条款4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.2 本合同的有效期从双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.3 本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商解决，或按照国家有关法律法规的规定处理。

以上是对于《房屋交付及验收标准》的合同书的内容规定，甲乙双方应理解并签字确认。

如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

甲方（出售方/开发商名称）: 乙方（购买方名称）:签字：________________ 签字：________________日期：_________________ 日期：_________________。

竣工验收备案表是交房的法定条件吗开发商交房需要满足哪些条件

竣工验收备案表是交房的法定条件吗?开发商交房需要满足哪些条件?首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。

房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。

(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。

竣工验收备案表是交房的法定条件吗?不是。

备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的，即便没有备案，但若能被确认交付房屋已验收合格的，且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的，不应认定房屋不具备交付条件。

1、《住宅建筑规范》(GB50368-2005该规范为建设领域最重要的一本规范，是全文强制性的规范)第11.0.1条：住宅应满足下列条件，方可交付用户使用：(1)由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;(此条第一条也有说过)(2)小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。

房屋交付时的验收标准

房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。

第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。

- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。

- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。

- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。

- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。

- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。

2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。

第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。

3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。

- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。

- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。

3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。

4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。

第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。

第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。

商品房交房标准的法律规定是怎样的

商品房交房标准的法律规定是怎样的购房者接到开发商的⼊住通知单时，就标志着收房开始了，交房是⼀门⼤学问，在交房中需要的⼿续、交房⼿续以及验房技巧都是⼀些常识。

那么，商品房交房标准的法律规定是怎样的？店铺⼩编整理了相关内容，供您参考。

交房条件通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：(⼀)完成建设⼯程设计和合同约定的各项内容;(⼆)有完整的技术档案和施⼯管理资料;(三)有⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施⼯、⼯程监理等单位分别签署的质量合格⽂件;(五)有施⼯单位签署的⼯程保修书。

建筑⼯程竣⼯时，经消防验收合格，⽅可投⼈使⽤。

建筑⼯程竣⼯时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑⾃动消防设施的建筑⼯程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。

消防验收不合格的，施⼯单位不得交⼯，建筑物的所有者不得接收使⽤。

交房不符合条件，业主应采取的措施：(⼀)对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权⼒拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

(⼆)对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

(三)对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响⼊住，业主完全有权⼒拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

若房屋质量问题不太严重，如墙⾯有裂缝或⼩⾯积脱落等，业主应收房，但开发商应在⼀定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。

验房收房⽬的是查看所购房屋的质量是否有保证，否则价格再优惠，条件再⽅便都会给⾃⼰以后的⽣活带来⽆尽的烦恼。

所以提醒购房者⼀定要重视检查开发商交付的房屋是否符合交房条件，对于⾃⼰可以查看的⽂件要让开发商及时提供，如果查看⽂件有困难可以请律师帮助审查。

对于⾃⼰发现的问题开发商不承认时可以请专业检测机构来检查，购房者注意保存证据，以便诉讼时维护权益。

商品房交付标准是什么,怎么才算完成交付

商品房交付标准是什么,怎么才算完成交付现在⼤多数年轻⼈在结婚时都会为⾃⼰购买⼀套婚房，现在的商品房⼤多都是期房，那么我们在苦苦等待开发商交付房屋的过程中就有必要了解房屋交付的条件以及标准。

接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于商品房交付标准是什么,怎么才算完成交付⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!商品房交付标准是什么,怎么才算完成交付⼀、商品房交付条件有哪些(⼀)⼯程竣⼯验收合格(包括消防、环保合格)《城市房地产管理法》、《建筑法》、《民法典》中，均要求⼯程竣⼯验收合格后⽅可交付使⽤。

98年9⽉1⽇实施的《消防法》第10条规定了消防强制验收制度，《环境保护法》第26条规定了环保强制验收制度。

国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，组织验收的主体为房地产开发主管部门。

《民法典》第799条明确了开发商为组织竣⼯验收和确认⼯程合格与否的主体。

《建设⼯程质量管理条例》第16条规定，建设单位收到建设⼯程竣⼯报告后，应当组织设计、施⼯、⼯程监理等有关单位进⾏竣⼯验收。

该条款进⼀步对《民法典》第799条进⾏了阐述，从⽽使《建筑法》中未能明确的验收主体最终认定为建设单位。

(⼆)取得了竣⼯验收备案表⼀些⼤城市制定的地⽅法规中已明确将取得《竣⼯备案表》作为开发商交付房屋的必备条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定房地产开发企业交付预售商品房应当取得建筑⼯程竣⼯验收备案表。

安徽省建设厅亦于2004年9⽉下发《关于加强城市房地产开发管理⼯作的通知》(建房[2004]275号)，规定未进⾏验收备案或验收备案不合格的竣⼯开发项⽬不得交付使⽤。

由此可见，以取得《竣⼯备案表》作为交付房屋的条件之⼀既是⼴⼤购房者的要求，也是⼀种趋势所在。

另外，建设部于2000年4⽉7⽇发布《房屋建筑⼯程和市政基础设施⼯程竣⼯验收备案管理暂⾏办法》第4条规定：“建设单位应当⾃⼯程竣⼯验收合格之⽇起15⽇内，依照本办法规定，向⼯程所在地的县级以上地⽅⼈民政府建设⾏政主管部门(以下简称备案机关)备案”。

交付的房屋质量标准

交付的房屋质量标准合同书甲方：（乙方名称）乙方：（甲方名称）鉴于甲方即将交付给乙方的房屋，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，依法订约，共同遵守。

合同内容如下：第一条交付房屋1.1 甲方将交付给乙方的房屋位于（房屋地址），具体面积为（房屋面积）。

1.2 甲方承诺交付的房屋具备以下质量标准：1) 房屋建筑结构牢固，符合相关建筑规范和标准，不存在严重质量问题；2) 室内装修符合国家相关建筑与装修标准，装修工艺及材料符合国家要求，并提供相应的质量保证；3) 建筑材料符合国家强制性标准，如水泥、钢材等；4) 房屋排水系统、供水系统、电力系统、通风系统等设施安全、可靠、正常运行；5) 房屋外观无明显缺陷，如渗水、裂缝等；6) 房屋内部空气质量符合国家相关规定。

1.3 甲方应在本合同签署后（天数）内将房屋交付给乙方。

第二条质量保证2.1 自房屋交付之日起，乙方享有（天数）的质量保修期。

2.2 在质量保修期内，如乙方发现房屋存在严重质量问题，乙方应立即书面通知甲方，并提供相应的证据。

2.3 甲方收到乙方通知后，在（天数）内进行检查和维修。

如检查确认存在质量问题，甲方将按照相关规定进行修复或更换。

2.4 甲方应对维修或更换所产生的费用负责，但应保证修复后的房屋质量达到本合同规定的标准。

第三条违约责任3.1 若甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为甲方向乙方支付的（房屋价格）的（百分比）。

3.2 若乙方未按照本合同约定支付房屋购买款项，应向甲方支付相应的违约金，违约金为未支付金额的（百分比）。

第四条解决争议4.1 本合同的解释和争议应通过友好协商方式解决，如无法达成一致意见，则提交至（仲裁机构名称）仲裁。

4.2 本合同适用中华人民共和国法律。

4.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完成之日终止。

（以下为签署页，请乙方与甲方签字盖章）甲方（签名）：乙方（签名）：日期：日期：。

房地产交房标准(审批版)

施工到保温层，饰面层不做
露台、屋面的女儿墙内侧
露台做耐水腻子，不上人屋面不做耐水腻子
雨篷、空调板等有上返沿的构件内侧
刷外墙真石漆，与外墙交接的根部做防水处理。
空调格栅内侧封闭墙面
与相邻外墙同色的外墙涂料或底涂。
门窗
外窗
平开窗
中空玻璃；断桥铝合金型材；传热系数2.2
开敞阳台、露台门
平开门
中空玻璃；断桥铝合金型材；传热系数2.2
户内部分
楼地面
除厨房、卫生间、阳台外的其它房间
细石混凝土楼地面扫毛
卫生间、厨房、开敞阳台
1.5厚聚合物水泥防水涂料，不加防水加保护层
墙面
户内除厨房、卫生间外的所有内墙
混合砂浆抹平，满墙加耐碱网格布
厨房、卫生间
20厚(厨房15厚)掺防水剂的防水砂浆，满墙加耐碱网格布
楼梯
现浇混凝土楼梯
楼梯栏杆：钢筋护栏防护
车辆采用蓝牙远距离读卡器；人行入口采用刷卡进出；客叫主智能化；
闭路电视监控系统
红外对射探测器（枪机及球机结合设置）
电子巡更系统
无线传输、自动感应、通用电池无需充电
周界报警系统
电子围栏
与物业沟通需要设置
室外景观
小区围墙
围墙高度2.2米，材质为铁艺+实体围墙；底部面砖
小院围墙
院墙高度1.3米，材质为铁艺+实体围墙；底部面砖
1.5厚聚合物水泥防水涂料，不加防水保护层
墙面
户内除卫生间外的所有内墙
混合砂浆抹平，满墙加耐碱网格布
卫生间
水泥砂浆扫毛，满墙加耐碱网格布
顶棚
户内所有顶棚
现浇楼板
注：给排水、暖通、电气专业的配置标准需要工程技术部完善。

毛坯房交房法律规定(3篇)

第1篇一、引言毛坯房交房是房地产市场中的一个重要环节，涉及到开发商、购房者以及相关法律法规。

在我国，毛坯房交房的法律规定较为复杂，涉及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等多个法律法规。

本文将从毛坯房交房的法律规定、交房流程、交房注意事项等方面进行详细阐述。

二、毛坯房交房法律规定1. 合同约定《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，应当遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。

在毛坯房交房过程中，开发商与购房者应签订书面合同，明确交房时间、交房标准、违约责任等内容。

2. 交房条件《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程竣工后，应当组织竣工验收。

建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用。

毛坯房交房应满足以下条件：（1）房屋主体结构安全，符合设计要求；（2）房屋外观整洁，无重大缺陷；（3）房屋配套设施齐全，包括供水、供电、供气、排水、供暖等；（4）房屋内部装修符合合同约定；（5）相关产权证明文件齐全。

3. 交房流程（1）开发商向购房者发出交房通知，约定交房时间、地点；（2）购房者按照约定时间到现场验收房屋；（3）购房者对房屋进行验收，如有问题，应向开发商提出；（4）开发商根据购房者提出的问题进行整改；（5）整改完成后，购房者再次进行验收；（6）购房者确认房屋合格后，办理产权登记手续。

4. 违约责任《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

在毛坯房交房过程中，如出现以下情况，开发商应承担违约责任：（1）未按照约定时间交房；（2）房屋质量不符合约定标准；（3）房屋配套设施不齐全；（4）产权证明文件不齐全。

三、毛坯房交房流程1. 开发商发出交房通知开发商应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的时间向购房者发出交房通知。

2. 购房者验收房屋购房者应在接到交房通知后，按照约定时间到现场验收房屋。

验收内容包括房屋主体结构、外观、配套设施、内部装修等。

交房法律规定(3篇)

第1篇引言房屋交付是房地产开发项目的重要环节，也是购房者权益保障的关键阶段。

根据我国相关法律法规，交房环节涉及诸多规定和程序，购房者需了解相关法律规定，以确保自身权益不受侵害。

本文将详细解读我国交房法律规定，并提供相关注意事项。

一、交房的定义及法律依据1. 定义：交房，即房地产开发企业将房屋交付给购房者，购房者接受房屋所有权及使用权的法律行为。

2. 法律依据：- 《中华人民共和国合同法》- 《中华人民共和国物权法》- 《中华人民共和国城市房地产管理法》- 《商品房销售管理办法》- 《住宅质量保证书》- 《住宅使用说明书》二、交房的法律程序1. 开发商履行合同义务：- 开发商应在合同约定的交房时间前，完成房屋建设并取得相关证件。

- 开发商应将房屋交付给购房者，并办理相关手续。

2. 购房者接受房屋：- 购房者应在开发商通知的交房时间内，到现场接受房屋。

- 购房者应检查房屋质量，确认房屋符合合同约定。

3. 办理产权登记：- 购房者应在规定时间内，持相关材料到房地产登记机构办理产权登记。

4. 签订物业交接协议：- 购房者与开发商签订物业交接协议，明确双方的权利和义务。

三、交房的法律责任1. 开发商责任：- 开发商未按约定时间交房的，应承担违约责任，支付违约金。

- 开发商交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任或赔偿损失。

- 开发商未取得相关证件交房的，应承担法律责任。

2. 购房者责任：- 购房者未按约定时间接受房屋的，应承担违约责任。

- 购房者拒绝接受房屋的，应承担相应责任。

四、交房注意事项1. 核实交房时间：购房者应关注开发商公布的交房时间，确保在规定时间内接受房屋。

2. 检查房屋质量：购房者应仔细检查房屋质量，包括墙体、地面、门窗、水电等，确认房屋符合合同约定。

3. 办理产权登记：购房者应在规定时间内办理产权登记，确保房屋所有权。

4. 签订物业交接协议：购房者应与开发商签订物业交接协议，明确双方的权利和义务。

房屋交付的验收标准

房屋交付的验收标准一、总则1.1 本合同书为规定购房方（以下简称"乙方"）和开发商（以下简称"甲方"）之间关于房屋交付的验收标准的协议。

1.2 乙方与甲方均同意按照本合同的约定进行验收，并在双方达成一致后签署正式的交付证书。

二、验收标准2.1 房屋结构：房屋结构应符合国家建筑标准，并达到相关建筑规范要求，保证房屋的安全性和固定性。

2.2 建筑质量：房屋应有良好隔音、防水、防潮、保温和保湿等功能，保证居住环境的舒适和卫生。

2.3 电器设备：电器设备安装应符合国家标准，并有有效运作和检测证明，包括但不限于电线、电灯开关、插座等。

2.4 水、电、气等公用设施：水、电、气等公用设施应正常工作，供应稳定，并符合相关安全标准。

2.5 窗户和门：窗户和门应安全、牢固，开启、关闭灵活，并保证压力、水密、气密等性能符合标准。

2.6 室内装修：室内装修应符合国家环保标准，无甲醛等有害气体释放，保证室内空气质量符合相关要求。

2.7 卫生设备：卫生间、厨房等设备应安装齐全，并保证排水、通风等功能正常。

2.8 安全设施：房屋内应配备灭火器、疏散指示标识、防盗门锁等安全设施，确保居住安全。

2.9 公共设施：乙方在购房过程中享有使用小区公共设施的权利，包括但不限于停车场、公园、健身房等。

三、验收程序3.1 甲方在完成房屋的建设后，应提前通知乙方验收日期和时间。

3.2 乙方应在通知的日期和时间前到达验收地点进行实地验收，并对房屋的各项标准进行检查。

3.3 若乙方发现房屋存在任何不符合上述标准的问题，应立即向甲方提出书面通知，并要求甲方进行整改。

3.4 甲方收到乙方的书面通知后，应在合理时间内进行整改，并通知乙方重新进行验收。

3.5 当双方达成一致意见后，乙方与甲方应签署正式的交付证书，确认房屋验收合格并可正式交付。

四、违约责任4.1 若甲方在房屋建设过程中出现欺诈、虚假宣传等违反法律法规的行为，乙方有权终止合同并要求退还已支付的相关费用。

交房标准及期限

交房标准及期限合同书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方为装修工程提供商，乙方为客户，双方本着自愿、平等、互利的原则，达成如下交房标准及期限的合同：第一条交房标准1. 甲方承诺按照约定的交房标准完成装修工程，并确保工程质量符合相关法律法规的要求。

2. 交房标准包括但不限于以下内容：a）墙面装修：提供光滑平整、无明显裂缝、无剥落的墙面；b）地面装修：提供平整、平坦、无破损的地面；c）天花板装修：提供平整、无水渍、无裂痕、无霉斑的天花板；d）门窗装修：提供完好、无损坏的门窗，并确保能正常使用；e）水电设施：提供正常、安全、按规范安装的水电设施；f）卫生间装修：提供清洁、无异味、无渗漏的卫生间。

第二条交房期限1. 双方约定的交房期限为（具体日期），甲方应在该期限内完成装修工程。

2. 若因不可抗力因素导致无法按时完成装修工程，甲方应立即通知乙方并说明延期原因。

双方可协商调整交房期限，并书面确认调整后的日期。

第三条验收1. 在装修工程完成后，乙方有权进行验收。

2. 乙方应在装修工程完成后三个工作日内通知甲方进行验收。

3. 若乙方在验收时发现装修工程不符合交房标准的情况，应及时提出书面整改意见，并要求甲方在合理期限内进行整改。

第四条保修1. 自验收合格交房之日起，甲方提供免费保修服务一年，保修期内涉及装修工程质量问题的，甲方负责解决。

2. 保修范围包括但不限于修补损坏的墙面、地面、天花板、门窗等。

第五条违约责任1. 若甲方未能按时完成装修工程，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为装修总费用的（待商议）%。

2. 若乙方未能按时支付装修费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付费用的每天（待商议）%。

第六条争议解决1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决。

2. 在协商不成的情况下，可提起诉讼至有管辖权的人民法院解决。

第七条合同变更1. 本合同的任何变更或修改须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

房地产交房文件

房地产交房文件房地产交房文件本文档旨在详细介绍本项目交房的相关要求及细则，以确保开发商和购房人之间的权益得到保障。

一、房屋交付标准1.交房标准以国家相关规定为基础。

任何时候，房屋应保持符合国家规定的安全和卫生标准。

房屋的建设质量应该符合国家和地方规定的建设质量标准以及《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑及其它建筑工程质量验收规范》中规定的标准。

2.交房标准应包括房屋本身、公共配套设施及楼宇外立面。

房屋本身应包括门、窗、管道、墙面、地面、天花板、电和灯具、暖气、通风和空调设备等。

3.建筑外立面应符合当地的城市规划和相关法规的要求，包括门面及其它修饰等。

二、房屋移交时间1.根据国内法规和开发商声明，房屋在合法的建筑期间不得提前交付，也不得推迟交付。

2.所有房屋均应在约定的时间内移交给购房人并严格按照开发商与购房人签订的《房屋交付证书》、《房屋质量保修书》等相关文件执行。

三、房屋移交流程1.房屋移交的程序应根据双方签定的合同与开发商公布的通知执行。

2.移交应该在一定场所（例如办公室、公寓管理处、购房人的邻居等）进行。

购房人应在移交时间内到开发商指定的场所签字并领取房屋交付相关文件。

3.开发商应为购房人提供一份详细的房屋移交记录包括但不限于：交付日期、房屋的状况、交付文档列表等。

四、房屋质量保修1.在规定的保修期内，如果房屋本身及公共配套设施出现质量问题，开发商将负责修补或更换。

2.从开发商移交起开始计算的保修期为两年，不包括常规使用和自然损耗造成的磨损。

维修保修期结束后，购房人应自行负责维修保养。

五、结尾1.本文档所涉及附件如下：房屋交付证书、房屋质量保修书等。

2.本文档所涉及的法律名词及注释：(1)建设工程质量管理条例：规定了我国建筑工程质量管理的基本原则、法律责任、验收制度等方面的规定；(2)房屋建筑及其它建筑工程质量验收规范：对房屋建筑及其它建筑工程质量验收的规范要求；(3)房屋交付证书：由开发商签发，证明房屋交付的时间、状况和相关文件清单；(4)房屋质量保修书：由开发商签发，承诺在保修期间内维修或更换出现质量问题的房屋及公共配套设施。

房屋交付标准

房屋交付标准甲方：（出卖人）地址：电话：身份证号码：乙方：（购房人）地址：电话：身份证号码：鉴于甲方作为房屋所有权人，拥有相关的开发、销售资质，并且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条：交付标准1.1 一手房交付：1.1.1 房屋结构：乙方购买的房屋均为独立房屋，按照国家规定的建筑标准进行设计和施工。

1.1.2 交付装修：房屋按照协商确定的装修标准进行交付，具体装修范围详见装修标准附件。

1.1.3 交付用地：房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。

1.2 二手房交付：1.2.1 房屋结构：乙方购买的房屋均为二手房，已完成房屋结构的施工。

1.2.2 交付装修：协商一致后，乙方购买的房屋如存在装修，将按照协商确定的装修标准进行交付。

1.2.3 交付用地：房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。

第二条：验收标准2.1 完工验收：乙方购房在交房前，有权对房屋进行验收。

完工验收的内容包括但不限于：房屋结构、屋面、墙体、门窗、室内装修等的质量和完整性。

乙方有权对其中任何质量问题和不完整性提出异议，甲方应及时解决。

2.2 验收合格：乙方对房屋的完工验收结果满意，即被认定为验收合格。

验收合格后，乙方有权尽快办理相关房产证等产权手续。

2.3 验收不合格：若乙方对房屋的完工验收结果不满意，即被认定为验收不合格。

甲方应按照双方协商一致的方式，修复或者更换有问题的部分，直至乙方满意为止。

第三条：交付时间和交付责任3.1 交付时间：甲方承诺按照双方协商确定的时间节点，将房屋交付给乙方。

3.2 交付责任：在交付之前，甲方将确保房屋的质量符合相关标准。

交付后，房屋的质量问题由甲方承担责任，乙方有权要求甲方解决质量问题或提供适当的补偿。

第四条：其它约定4.1 甲方和乙方在合同签订之日起即互相表明了自己具备了与签署、履行本合同相关的民事行为能力，同时各自表示具备了与签署、履行本合同相关的担保责任的能力和条件。

房屋交房标准和交付标准(一)

房屋交房标准和交付标准(一)房屋交房标准和交付标准什么是房屋交房标准？•房屋交房标准是指房地产开发商按照国家规定和约定，将房屋交付给购房者前应达到的质量要求。

•房屋交房标准包括房屋结构、装修装饰、设备设施等方面的要求。

房屋交房标准的重要性•符合标准的房屋交付能保障购房者的利益，提供一个安全、舒适的居住环境。

•合理的房屋交房标准也能提高整个楼盘的品质和声誉，提升开发商的信誉度。

一般的房屋交房标准要求1.房屋结构方面：–所有承重结构应符合相关建筑设计标准；–外墙应无渗漏、开裂等问题；–地板、梁柱、墙面等应平整牢固，无明显缺陷。

2.装修装饰方面：–室内装修材料应达到环保标准，无刺激性气味；–墙面、天花板、地板等应平整、光滑，并牢固安装；–门窗应开启灵活、密封性好。

3.设备设施方面：–供水、供电、供暖、供气等基础设施应正常运行；–卫生间、厨房等设施设备应齐全，无泄漏、堵塞等问题；–电梯应符合国家标准，正常运行。

房屋交付标准与交房标准的区别•房屋交付标准是指购房者在交房后，开发商按照约定向其提供的额外服务和权益。

•房屋交付标准包括产权证书办理、装修赠送、物业管理等方面的内容。

一般的房屋交付标准要求1.产权证书办理：–开发商委托专业机构办理产权证书，保证购房者的产权合法、安全。

2.装修赠送：–根据合同约定，开发商可能会为购房者提供一定的装修服务或装修材料。

3.物业管理：–开发商会委托专业物业公司进行小区的日常物业管理，提供公共区域的清洁、维修等服务。

总结•购房者应了解房屋交房标准和交付标准，确保购房所得符合预期，并保护自身合法权益。

•开发商要重视房屋交房标准和交付标准，提升整体楼盘质量，赢得购房者的信赖与认可。

交付房屋的检验标准

交付房屋的检验标准合同书甲方：（买方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）注册公司名称：注册地址：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所售房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就交付房屋的检验标准达成如下合同：第一条交付房屋的时间及地点1.1 乙方同意在合同签署后14个工作日内将房屋交付给甲方。

1.2 交付地点为房屋所在地址。

第二条房屋交付标准2.1 乙方保证交付的房屋符合以下标准：2.1.1 房屋结构是否稳定，不出现明显裂缝、渗水等质量问题；2.1.2 房屋内外墙面、天花板、地面等装饰面层是否完整、平整；2.1.3 房屋门、窗、管道、电线、暖气等设施是否完好并符合使用要求；2.1.4 房屋内部卫生间、厨房、浴室等功能区域的设施是否正常运行；2.1.5 乙方已完成相关检测报告，确保房屋的安全性。

第三条房屋交付手续3.1 乙方将向甲方提供以下交付手续：3.1.1 房屋权属证明材料（包括购房合同、房产证、不动产权证等）；3.1.2 面积测绘报告；3.1.3 环境评估报告；3.1.4 房屋装修和材料的相关证明材料；3.1.5 其他任何与房屋交付相关的法定文件和证明。

第四条不符合交付标准的处理办法4.1 若甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方有权提出书面异议，并要求乙方在7个工作日内整改。

4.2 若乙方无法在规定期限内完成整改，甲方可要求解除合同并要求乙方退还已支付的房款及相关费用。

第五条合同的生效和解除5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2 任何一方违反合同规定，若经友好协商无法解决争议，则可以解除合同，并追究违约责任。

第六条法律适用和争议解决6.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的其他事项7.1 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。

7.2 本合同自签署之日起生效。

交房条件和交付标准

交房条件和交付标准
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课件：交房条件/交付标准
目的:
1.通过培训掌握合同约定交房条件／交付标准的要求；
2.了解相关交付类的名词解释；
一、名词解释
1.法定交房条件:指建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
4.建设工程竣工验收备案:指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
5.《住宅质量保证书》:是指房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
二、合同约定的“交付标准／交房条件”
1.《商品房买卖合同》第十二条：交房条件
2.《商品房买卖合同》第十五条：房屋交付时的相关资料
3.《补充协议》第七点4:
三、交房问研讨（重点、研讨)
1.作为片区客服，负责项目集中交付前一个月内应该做什么？(从不同角度)
（从交付条件角度出发）
（从交付标准角度出发)
6.《住宅使用说明书》：指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以住宅使用规定和禁止行为。
备注：相关法律法规指:《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等条款要求。

交房时间及验收规定

交房时间及验收规定合同书甲方：（出租方/销售方）地址：联系方式：乙方：（承租方/购买方）地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及双方自愿，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就交房时间及验收规定达成如下协议：一、交房时间1. 甲方承诺在本合同签订后，根据工程进度及合同约定的时间，将房屋交付给乙方使用。

2. 乙方同意在交付房屋前提前进行验收，并根据合同约定的时间签署交房确认书。

3. 如果因不可抗力因素无法按时交房，甲方应提前通知乙方，并说明延迟交房的原因和预计的交房时间。

4. 如果因甲方原因造成交房延误超过三个月，乙方有权选择解除合同，返还已支付的款项，或要求甲方支付相应的违约金。

二、验收规定1. 交付房屋时，乙方有权和义务对房屋进行验收。

验收包括房屋结构、设备设施、功能完备性等项目的检查。

2. 乙方应按照建筑规范和设计文件的要求，对房屋进行全面的检查，如发现任何质量问题或瑕疵，应及时通知甲方。

3. 如果乙方对房屋质量存在异议，应以书面形式提出，并在七天内向甲方提供相关证据。

4. 在验收过程中，甲乙双方应友好协商，如发生争议无法解决，可由双方共同委托第三方专业机构进行鉴定。

5. 鉴定结果将作为解决争议的依据，双方应根据鉴定结果及时采取相应的措施。

三、其他条款1. 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效直至完成交房及验收手续。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签署书面补充协议。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 合同的违约、解除和终止，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：。

房屋交接及验收标准

房屋交接及验收标准协议书甲方：[房屋出售方姓名/单位名称]地址：[房屋出售方地址]乙方：[购房方姓名/单位名称]地址：[购房方地址]经双方协商同意，就甲方即将向乙方出售的房屋进行交接及验收，达成以下协议：一、交接标准甲方将按照以下标准将房屋交接给乙方：1. 房屋面积：房屋面积以建筑工程设计图纸和实测结果为准。

2. 房屋结构：房屋结构应符合建筑设计图纸及验收规范要求，无明显损坏。

3. 建筑主体：房屋建筑主体应符合国家及地方建筑质量标准，无明显裂缝和渗漏现象。

4. 门窗系统：房屋门窗系统应完好无损，且开闭灵活、密封性良好，无明显变形和破损。

5. 室内装修：室内装修应符合国家相关标准，墙面、天花、地面等装修材料应完好无损，无渗漏、开裂等现象。

6. 供暖及空调系统：供暖及空调系统应正常运行，温度调节正常，无漏水和异味。

7. 电路系统：电路系统应符合国家电气安全标准，无漏电、短路等安全隐患。

8. 水、电、燃气系统：供水、供电、供燃气系统应正常运行，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。

9. 卫生间及厨房设施：卫生间及厨房设施应正常使用，无漏水、渗漏和异味。

二、验收流程1. 甲方应将房屋以及相关资料提前通知乙方进行验收，并确保房屋内的家具、装修物品等清理干净。

2. 乙方在验收前应仔细阅读房屋相关材料，并准备相应的验收工具、材料。

3. 双方应当在房屋交接现场进行验收，甲方应全面介绍房屋的基本信息及使用注意事项。

4. 乙方在验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，并记录在验收报告中。

5. 双方应于验收结束后，共同签署验收报告。

如甲方交付的房屋未按约定标准交付，应及时协商解决。

三、其他约定1. 甲方交付房屋的日期为___________，乙方应在此日期前安排好相应的验收时间，确保及时验收。

2. 如验收过程中发现较大的质量问题，双方应根据实际情况协商解决方案，并在协商达成一致后执行。

3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起[30/60/90]个自然日。