商业地产租赁协议——范本.doc
商业地产租赁协议6篇
商业地产租赁协议6篇篇1甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]地址：[乙方地址]法定代表人（或授权代表）：[法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有并合法出租位于[租赁地点]的商业地产（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于商业经营，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业及面积1. 甲方同意将位于[具体地址]的商业地产出租给乙方，作为商业用途使用。
物业的具体面积、布局和设施等详见附件一《租赁物业交付状况及设施清单》。
二、租赁期限2. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
租期届满，本协议自动终止。
除非双方另有书面续约协议，否则期满后乙方应将租赁物业交还甲方。
三、租金及支付方式3. 乙方应按照本协议约定支付租金。
租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元整（¥[租金总额数字小写]元）。
租金支付方式及期限如下：（1）首期租金于签署本协议后的XX日内支付；（2）后续租金按每XX个月支付一次，每期租金应在前一个租赁周期结束前XX日内支付完毕。
四、租赁物业的交付及交还标准4. 甲方应于本协议签署后的XX日内将租赁物业按照附件一《租赁物业交付状况及设施清单》约定的状态交付给乙方。
租赁期满或提前终止协议时，乙方应按照相同的状态交还租赁物业。
自然损耗除外。
五、物业使用及管理费用5. 乙方承担租赁期间因使用租赁物业所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。
具体费用标准和支付方式由甲乙双方另行签署协议确定。
六、保证金6. 乙方应在签署本协议时向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币[保证金金额汉字大写]元整（¥[保证金金额数字小写]元）。
商业地产租赁合同范本8篇
商业地产租赁合同范本8篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业地产事宜达成如下协议，以兹信守。
一、租赁物业1.1 甲方同意将位于____________的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件的说明。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付甲方租金总额为____元人民币。
3.2 租金支付方式：____________。
3.3 租金支付时间：____________。
四、用途与规定4.1 乙方应将租赁物业用于____________的商业经营，不得擅自改变其用途。
4.2 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
五、物业交付与验收5.1 甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付乙方，并保证物业状况良好。
5.2 物业交付时，双方应共同进行验收，并签署物业交付验收单。
六、租赁物业的维修与保养6.1 租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维修与保养。
6.2 若因乙方使用不当造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。
七、物业管理及费用7.1 租赁期间的物业管理由____负责，物业管理费用由____承担。
7.2 除物业管理费外，乙方还应承担其他因使用租赁物业而产生的相关费用，如水电费、税费等。
八、合同解除与终止8.1 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。
8.2 若乙方在租赁期间违反国家法律法规或本合同规定，甲方有权终止合同。
九、违约责任9.1 若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应支付____%的违约金。
9.2 若乙方在租赁期间擅自改变租赁物业用途或从事违法经营活动，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。
商业用房租赁合同范本6篇
商业用房租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号：_____________________联系电话：_____________________住址：_________________________乙方（承租方）：___________身份证号：_____________________联系电话：_____________________住址：_________________________鉴于甲方拥有合法商业用房，乙方有意租赁该房屋作为经营场所，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁合同协议：第一条租赁房屋基本情况1. 甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，房屋位于_____________________。
2. 租赁房屋的具体面积、结构、附属设施及布局等详见本合同附件。
第二条租赁期限及用途1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方仅可将租赁房屋作为经营用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：_____________________）。
租金支付方式采用____（如：每半年支付一次）。
首次租金支付时间为本合同签署之日起____日内。
后续租金支付时间按照附件的约定执行。
2. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额____%的违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回租赁房屋。
第四条押金及其他费用1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币____元（大写：_____________________）作为押金。
租赁期满或合同解除后，押金在扣除应缴费用后退还。
2. 乙方承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，具体金额按照实际用量及相关部门收费标准计算。
商业地产租赁协议6篇
商业地产租赁协议6篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，并有意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该地产进行经营活动。
双方经过友好协商，达成以下租赁协议：一、物业基本情况本协议所指的商业地产位于______________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括__________等。
物业状态良好，具备经营所需的基础设施，水电、消防等设施均运作正常。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议规定向甲方支付租金。
租金总额为______元人民币，平均每年租金为______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应每______（如：季度/半年/年）向甲方支付租金。
首次租金支付时间为本协议签署后______日内。
3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。
逾期超过____日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空所租物业。
四、用途及承诺1. 乙方承诺租赁该物业仅作为商业用途，不得用于非法活动。
2. 乙方承诺遵守国家法律法规和物业所在地的相关规定，不得从事损害甲方及第三方利益的活动。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业的结构和功能。
如需改动，应提前向甲方提交改造方案并获得批准。
五、物业的维修与保养1. 租赁期内，物业的日常维护、保养及中小修理由乙方负责并承担费用。
2. 如发生因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。
如因自然灾害等不可抗力因素造成的损害，由双方协商解决。
六、物业的交还租赁期满或提前终止本协议时，乙方应将物业清洁干净并交还甲方。
如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方搬离日期不得超过租赁期满日或提前终止日后的____日。
商业用房租房协议书范本5篇
商业用房租房协议书范本5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议基本情况1. 甲方出租的商业用房位于_________________________，建筑面积为_________平方米。
2. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、租金及支付方式1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为人民币______元（大写______元整）。
租金支付方式为______（如：按季度/半年度/年度支付）。
租金支付方式时间为每______（如季度/半年度/年度）的第______个月前。
2. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
三、房屋使用及管理1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
如需装修、改造，需事先征得甲方同意。
租赁期满后，乙方应恢复原状并承担相关费用。
2. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法、违规经营。
因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失由乙方承担。
3. 乙方应妥善保管房屋及其设施设备，如因乙方原因导致房屋损坏或设施设备损坏的，乙方应承担修复费用并赔偿相应损失。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证出租的商业用房权属清晰，无产权纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方正常经营。
4. 甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及其设施设备的正常使用。
如因甲方原因导致房屋损坏或设施设备损坏的，甲方应承担修复费用并赔偿相应损失。
商业地产租赁协议8篇
商业地产租赁协议8篇篇1甲方（出租方）：[公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承租方）：[公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方拥有合法所有的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物业描述1.1 甲方同意将其所拥有的位于[地址]的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围、面积和布局见附件一《租赁物业平面图》。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2.2 协议期满，乙方如需续租，应在协议到期前六个月提出书面申请，经甲方同意后另签协议。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本协议规定的租金支付方式，向甲方支付租金。
3.2 租金总额为人民币[金额汉字大写]，租金支付方式如下：（详细说明租金总额、支付方式、支付时间等细节）第四条物业交付与验收4.1 甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物业交付乙方。
物业交付时，双方应签署《物业交付验收单》。
4.2 乙方应在交付后XX日内进行验收，如有异议应及时书面通知甲方。
甲方应在接到通知后及时修复。
第五条甲方的责任与义务5.1 保证租赁物业的结构安全、设施设备齐全并处于良好状态。
5.2 对公共区域进行日常管理和维护，确保公共安全。
5.3 提供必要的服务支持，包括但不限于水电供应等。
（详细说明甲方的其他责任与义务）第六条乙方的责任与义务6.1 按照本协议约定的用途使用租赁物业。
未经甲方同意，不得擅自改变物业用途。
6.2 按时足额支付租金和其他费用。
如有拖欠，应按协议约定支付滞纳金。
6.3 对租赁物业进行妥善管理，因乙方原因导致物业损坏的，应负责修复或赔偿。
（详细说明乙方的其他责任与义务）第七条使用与经营限制7.1 乙方不得在租赁物业内从事违法活动。
7.2 乙方不得影响其他承租人或甲方的合法权益。
商业地产租赁协议书标准范文(5篇)
商业地产租赁协议书标准范文出租人（以下简称甲方）：法定代表人：_____ 公司地址：__________ 联系电话：_____承租人（以下简称乙方）：法定代表人：_____ 公司地址：__________ 联系电话：_____甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一条、租赁房产甲方同意将坐落在市区路楼盘的房地产（自定编号为平方米，分摊共用建筑面积平方米。
（房产之详细建筑位置、使用范围以合同附件该房产的平面图为准，租赁面积以当地房地产管理局指定测绘所最后测量的面积为准。
）第二条、经营用途甲方将该房屋出租给乙方作“”用途，主要经营。
未经甲方同意乙方不得擅自改变该房屋的用途。
乙方可自行命名该房屋名称，未经甲方书面同意，不得在名称中出现“金碧”或“恒大”字样。
第三条、租赁期限、租金、支付方式、保证金、物管费用1、本合同所约定租赁期限为自其中____年____月____日至____年____月____日为装修免租期，乙方在装修免租期内无需支付租金但需缴纳管理费及在装修期间乙方产生的水电费用，自装修免租期结束后第一日开始计算租金。
3、租金按（月、季、年）结算，乙方应于每月日前按金、支票、银行转账）付款方式向甲方缴付次月租金，甲方须向乙方提供相应的租金发票。
4、乙方应依时交纳租金。
逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的3‰向甲方支付违约金。
5、乙方须向甲方交纳人民币￥元作为保证金。
在本合同租赁期届满且乙方完全履行合同约定的义务、没有违约行为的情况下，甲方将该租赁保证金无息退还给乙方。
乙方违反本合同任何条款，甲方均有权从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项，直至将租赁保证金全部抵扣完毕。
6、乙方向甲方委托的物业管理公司支付物业管理费，物业管理费为（人民币）￥元/月。
具体由乙方与物业管理公司签订相应的物业管理合同约定。
商业地产租赁合同范本6篇
商业地产租赁合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将商业地产出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物业基本情况1. 物业地址：___________________ （详细地址）。
2. 物业类型：商业地产。
3. 租赁面积：______平方米。
二、租赁期限及用途1. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁用途：乙方承租该物业仅作为商业使用，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。
乙方承诺不在该物业内进行违法活动。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币______元整（￥______）。
租金总额为人民币______元整（￥______）。
租金支付方式：每______个月支付一次租金。
乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付下一期的租金。
首次租金支付日期为合同签订后______日内。
2. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。
合同终止后，乙方在结清所有费用且无违约情况下押金退还。
四、物业管理费用及支付方式乙方应按约定承担物业管理费用。
物业管理费用按每月______元的标准计算，与租金一并支付。
具体计费方式和调整机制根据物业管理的实际情况另行约定。
乙方应按时缴纳物业管理费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用并收取滞纳金。
五、双方权利义务及违约责任1. 甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用；有义务向乙方提供符合合同约定条件的租赁物业，并负责物业的维护工作等。
因甲方原因造成的房屋漏水等问题对乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。
2. 乙方的权利义务：乙方有权在租赁期内使用该物业；有义务按照约定支付租金及其他费用；不得擅自改变物业结构或损坏物业及其附属设施等。
关于商业房屋租赁的合同范本6篇
关于商业房屋租赁的合同范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业房屋一事，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。
一、租赁房屋1.1 甲方同意将其合法拥有的商业房屋出租给乙方使用。
房屋的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式：________。
四、房屋使用及管理4.1 乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。
4.2 乙方在使用房屋过程中，应注意维护房屋的结构完整和内部设施完好。
五、装修与改建5.1 乙方可以对房屋进行装修或改建，但须事先征得甲方同意。
5.2 租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修或改建应恢复原状或无偿交还甲方。
六、保证金6.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为保证金。
七、合同解除与终止7.1 如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权解除合同。
八、违约责任8.1 任何一方未能履行本合同规定的义务，均应承担违约责任。
具体违约责任如下：________。
九、其他约定事项9.1 关于房屋的水电、物业等费用，由____方承担。
9.2 甲乙双方如有其他特殊约定，可在本合同的附件中详细注明。
附件为本合同不可分割的一部分。
9.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
9.5 因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业地产租赁协议书标准范文(五篇)
商业地产租赁协议书标准范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方就英德市明珠广场商铺租赁事宜，在平等互利、自愿的原则下，经充分友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
一.商铺的位置、租赁面积1、甲方同意将坐落于英德市英城建设路以东，利民路以南迎春巷以西，建设东街以北的明珠广场区层号铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。
2、经双方共同确定，该商铺建筑面积为平方米（本合同内的一切费用均按商铺建筑面积计算）。
在签订本合同前，乙方已对该商铺位的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解，并已清楚地知道了该商铺在签订本合同时的现状。
二.租赁用途及期限1、乙方承诺租用该商铺的用途为：_____，经营范围（品牌）只限于经营，除双方另行书面协议外，乙方不得擅自改变该商铺的用途或品牌。
否则，本合同立即终止，收回出租商铺，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失与责任。
2、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、租赁期限满，如乙方需续租，应于期满前三个月内主动联系甲方商议相关事宜。
在同等条件下，乙方享有优先续租权。
租金及其他条件以双方重新签订的租赁合同为准。
三.乙方应交租金、物业费及其他费用1、租金标准：第一年的租金为人民币_____元/㎡/月，每月租金为元（大写：￥元整），第年起，每月租金在上一年的基础上递增%。
2、物业费标准：元/㎡/月（包括公共水电费用分摊），按该商铺的建筑面积收取。
3、租金、物业费用等相关费用，乙方须按月交付，于每月____日前主动到甲方财务部缴交当月租金（或将当月租金划入甲方指定的账户）。
4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、电话费、网络使用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规定时间支付。
5、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。
商业地产租赁协议书电子版(7篇)
商业地产租赁协议书电子版出租人（以下简称甲方）：_____承租人（以下简称乙方）：_____身份证号码;_____联系地址：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋/商铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：第一条租赁房屋/商铺的基本状况1、甲方自愿将坐落在宿的房屋/商铺出租给乙方经营使用;2、该房屋/商铺的租赁面积为_____㎡，乙方对该房屋/商铺已作充分了解，并自愿承担。
第二条租赁期限1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋/商铺，如乙方要求续租的，则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。
第三条租金、押金及支付方式按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。
根据前款约定，经双方一致意见：1、租金按租赁面积_____元/㎡/天计收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天内支付。
以后每年均按该月、日支付下一年（12个月）的租金。
如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率____倍支付违约金;2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为_____元/㎡，总金额为人民币（大写）____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整（￥_____元）。
于本合同签订之时交纳给甲方，以确保在整个租赁期限内，无论出现任何风险，甲方权益均能得到充分、有效的保障。
商业地产租赁协议书精编版(5篇)
商业地产租赁协议书精编版甲方：_____ 身份证号码：_____ 乙方：_____身份证号码：_____根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实守信的基础上，经协商一致，就房屋租赁有关事项订立本合同。
具体条款如下：第一条租赁位臵1、甲方将位于的房屋（建筑面积㎡）租赁给乙方用于经营项目，乙方已现场查看并同意以现状接收。
具体位臵详见“租赁区域图”。
2、乙方在租赁期限内，未征得甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。
第二条租赁期限1、该房屋的租赁期限为，即____年____月____日起至____年____月____日止;其中____年____月____日至____年____月____日为甲方提供给乙方无偿使用的装修期。
2、租赁期满，甲方收回该房屋，若甲方继续对外租赁该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第三条租金及支付方式1、____年____月____日至____年____月____日期间，该期内每年年租金为￥元（金额大写：人民币_____元整）。
2、____年____月____日至____年____月____日期间，该期内每年年租金为￥元（金额大写：人民币_____元整）。
3、租金按支付，双方在签订合同时乙方向甲方一次性付清首次租金，后续租金乙方必须在下一交租周期届满前壹个月一次性支付给甲方。
每逾期一天，乙方则须按应交租金1%/天的标准向甲方支付滞纳金。
第四条履约保证金为保证全面履行相关义务，乙方须在签订合同时向甲方缴纳履约保证金￥元（金额大写：人民币_____元整）。
合同期满，乙方如无任何违约，且向甲方缴清全部相关费用和处理好相关事宜后，甲方在半个月内将履约保证金（无息）退还乙方;反之则不退还（如房屋主体等有损坏，由乙方承担恢复费用和修缮期间给甲方造成的损失，乙方应向甲方移交完好房屋）。
第五条物业及相关费用1、乙方应在租赁期限内按时缴纳水、电、气、物业管理、垃圾清运费及与租赁房屋、经营相关的所有费用，乙方应保留相关缴费凭据，以便甲方查证。
商业地产租赁协议书模板(三篇)
商业地产租赁协议书模板甲方（出租方）：地址：联系人：电话：乙方（承租方）：地址：联系人：电话：鉴于，甲方是合法持有具备出租资格的商业地产所有权的自然人/法人/组织，愿意将该商业地产出租给乙方使用；乙方是合法经营商业活动的自然人/法人/组织，愿意承租该商业地产并开展相应的经营活动。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：第一条租赁物及位置1.1 甲方同意将下列商业地产出租给乙方，并授予乙方在租赁期间使用的权利：地址：面积：功能用途：1.2 乙方同意按照协议约定的方式和用途使用商业地产，并保证不将商业地产转租、转让、出借给第三方。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为：起始日期：终止日期：2.2 如乙方在租赁期满前三个月内提出续租意向，甲方同意优先继续租赁给乙方。
第三条租金和支付方式3.1 租金总额为：币种：支付方式：3.2 租金支付日期为每个自然月的（具体日期）日，乙方应当在该日前将租金支付给甲方。
3.3 如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金的计算方式为每天应支付租金总额的百分之（具体数额）。
第四条维修责任4.1 甲方负责商业地产的大修、维修和设施设备的维护，如因甲方原因导致商业地产不能正常使用，乙方有权要求降低租金或解除租赁合同。
4.2 乙方应当自行负责商业地产的日常清洁和维护，并承担因自身原因导致的损坏或故障的修复费用。
第五条违约责任5.1 任何一方违反协议的约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。
5.2 如果出现以下情况，一方有权解除租赁协议：（1）乙方连续三个月未支付租金；（2）甲方将商业地产进行转让或出借给第三方；（3）经甲方同意，乙方将商业地产作为非约定用途。
第六条其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议未尽事宜由双方协商解决，如无法协商一致，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
商业地产租赁协议书样本(8篇)
商业地产租赁协议书样本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。
第一部分房屋概况第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：㎡，建筑面积：㎡）出租给乙方经营使用。
第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：_______，（附复印件加盖甲方公章）2、房屋所有权证书编号：_____;（附复印件加盖甲方公章）3、土地使用权证书编号：_____;（附复印件加盖甲方公章）第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。
第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自____年____月____日至____年____月____日止。
遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的;2）甲方逾期交付房屋的;3）非乙方原因致使房屋无法使用的;4）经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币_____元（大写：整）。
第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。
第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）;第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第10条租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。
第四部分租赁相关费用第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。
第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。
第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。
第13条与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电KW等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。
2023年商业房地产租赁协议示范文本(六篇)
商业房地产租赁协议示范文本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《军队房地产租赁管理办法》及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方自愿将坐落在省（自治区）市（县）区（镇）路（街）号的房屋建筑面积平方米，场地面积平方米，出租给乙方使用;租赁用途为;乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
第二条房地产年租金为人民币（大写）元，房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月租为人民币（大写）元;场款子按地皮面积计算，每平方米月租金为人民币（大写）元（不含水、电、暖、煤气、设备等费用）。
租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。
租金按（月、季、年）结算，由乙方在每的前日内交付甲方。
付款方式：_____。
自本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元。
第三条乙方逾期交付房地产租金，每逾期日，由甲方按（月、季、年）租金额的千分之向乙方加收违约金。
第四条租赁期间内的房屋、设备、场地、围墙、道路的维修费用，由方负责;水、电、暖、煤气等费用另行计量计价，由乙方承担。
第五条甲方保证所出租的房地产权属清楚，没有纠纷。
若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理。
第六条甲方非因军事需要终止合同，应当提前三个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方造成的经济损失应当给予合同的补偿。
第七条乙方不得在所承租的房屋的场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，否则，乙方对其所造成的损失应当依据有关规定给予赔偿。
第八条乙方不得对所承租的房屋进行改装修或增扩设备，不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物。
确实需要，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证完好无损地偿移交给甲方。
第九条乙方因使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。
商业地产租赁协议书参考范本（6篇）
商业地产租赁协议书参考范本出租方（以下简称甲方）：地址：_____ 电话：_____承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号码：_____ 电话：_____居住地址：_____为了发展经济、搞活流通，本着平等互利共同发展的精神，经双方协商，同意按以下条款签订本合同，以资双方共同遵守。
一、甲方同意乙方租赁____号商铺。
二、年租金人民币_____元整，租金按一年一付，租金于____年____月____日前付清，逾期视为违约合同终止。
三、租赁合同签订时乙方需支付双方商定的租房押金每间1000元，先行赔偿保证金500元，均不计利息，在租赁期满后无违约行为者归还给乙方。
此项保证金也作为乙方履行本合同的保证金。
四、乙方承租的经营铺面，不得用作住宿、仓储等使用，不得任意拆迁或损坏设施。
如有损坏设施，按价赔偿。
如需改造装潢，需书面报请甲方同意后方可施工。
五、乙方租赁期自____年____月____日至____年____月____日止，为期壹年。
租赁期满，同等条件下乙方享有优先续租权，但乙方需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请，办理续租手续或另立合同，逾期将自动放弃续租资格。
六、乙方不得随意转让或转租经营铺面，若确需转让或转租必须书面申请甲方，然后由甲方办理变更手续，甲方收取手续费1000元，乙方中途不得随意退租，否则视为乙方违约，甲方将取消其营业铺面租赁资格，租金、押金均不予退回。
七、乙方在经营过程中，应遵守国家的法律、法规有关的政策，遵守市场的各项规章制度。
服从市场管理部门的统一管理，如违反市场规章制度，将按市场规定按违约处理。
八、乙方在租赁期间，不得随意关门和停业，如无故关门，停业者甲方将对乙方做违约处理。
每关门一天处违约金壹佰元。
七天连续不营业者甲方有权解除租赁合同，收回该营业铺面，租金，押金均不予退还。
九、甲方在市场内不得使用电饭煲，电炉，电热器，液化气，以及违反消防规定的设备和物品，不得有乱接乱拉线和堆放易燃易爆物品等违反消防规定的行为，确保安全，市场内严禁吸烟，违者按消防条例处罚并承担一切责任。
商业地产租赁范本
商业地产租赁合同合同双方信息甲方（出租方）信息：企业名称：__________营业执照号码/组织机构代码：__________法定代表人姓名：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）信息：个人姓名/企业名称：__________身份证号码/营业执照号码/组织机构代码：__________联系电话：__________地址：__________第一条合同标的物及用途1.本合同项下的租赁房产位于：（详细地址），建筑面积为_____平方米。
以下简称“该房屋”。
2.该房屋的用途为商业使用，具体业态为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
第二条租赁期限与交付时间2.1 本合同租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 甲方应于____年____月____日前将该房屋按约定条件交付给乙方，《房屋交接单》经甲乙双方签章确认后视为交付完成。
第三条租金及相关费用3.1 该房屋租赁期间的租金标准为每月每平方米人民币（大写）元整（￥）。
3.2 支付方式：租金支付方式为每季度预付一次，首次支付时间为本合同签订后的三日内；后续每季度的首日之前，乙方需向甲方足额支付当期租金。
3.3 在租赁期间内，与该房屋有关的水费、电费、通讯费及其他相关税费等均由乙方承担并按时缴纳。
第四条保证金条款4.1 为保证合同的履行，乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方一次性支付相当于三个月租金的保证金共计人民币（大写）元整（￥）。
4.2 合同终止且乙方无违约行为时，甲方应在十五个工作日内无息退还保证金。
第五条甲方的权利与义务5.1 确保对出租的房屋拥有合法产权和完整的处分权，不存在任何抵押或法律纠纷。
5.2 按照约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并在租赁期内保持公共区域的正常秩序和安全。
5.3 对因自然损坏而影响乙方正常使用的情况，应及时进行维修，但因乙方过错造成的损害除外。
商业地产租赁协议8篇
商业地产租赁协议8篇篇1甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鉴于甲乙双方就租赁甲方所拥有的商业地产一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其拥有的位于________________的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体地址、面积、结构、附属设施等详见本协议附件一《租赁物业基本情况表》。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满，本协议自动终止。
如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定的租金标准，按时向甲方支付租金。
2. 租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______元整）。
3. 支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每期的第______个月______日前将租金支付至甲方指定的账户。
4. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金______%。
四、租赁物业的用途及经营要求1. 乙方仅可将租赁物业用于商业经营，不得用于其他用途。
2. 乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
3. 乙方在租赁期内需要对租赁物业进行装修或者改造的，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物业的结构安全。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时交付租赁物业给乙方使用；（2）监督乙方按照本协议约定使用租赁物业；（3）负责租赁物业的主体结构维护；（4）有权按期收取租金。
2. 乙方的权利义务：（1）按本协议约定使用租赁物业；（2）按时支付租金；（3）负责租赁物业的日常维护和管理；（4）在租赁期满或协议终止时，将租赁物业交还甲方。
六、协议的解除与终止1. 甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
商业地产租约协议范本
商业地产租约协议范本甲方：商业地产出租方乙方：商业地产承租方一、出租商业地产基本情况1.1甲方出租的商业地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。
1.2甲方承诺所出租的商业地产具备如下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋设施齐全，包括水、电、通讯、消防等设施；（3）房屋已通过相关政府部门的安全、环保等检查，可以正常使用。
二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。
3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
首次支付租金应在签订本协议之日起五个工作日内支付。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用商业地产，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
4.2乙方不得在商业地产内从事违法、违规活动，不得损害甲方权益。
五、维修责任5.1甲方负责商业地产及附属设施的日常维护、保养，保证设施正常运行。
5.2乙方因使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。
六、保险6.1乙方应按期办理商业地产保险，并将甲方列为第一受益人。
6.2保险费用由乙方承担。
七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
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商业地产租赁协议
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共同遵守。
第一部分房屋概况
第1条甲方将位于（清水房）商业用房（套内面积：㎡，建筑面积：㎡）出租给乙方经营使用。
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：，（附复印件加盖甲方公章）
2、房屋所有权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）
3、土地使用权证书编号：；（附复印件加盖甲方公章）
第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自________年____月____日至________年____月____日止。
遇以下情况应顺延：1）发生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的；4）经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第5条租金：套内面积元/㎡/月，月租金为人民币元（大写：整）
第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。
第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
租
赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。
第四部分租赁相关费用
第10条租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并办理租赁登记。
第11条租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。
第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。
第13条与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供配电KW等），乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。
第14条甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负责制作停车指示牌，并由甲方协助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知
乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。
房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第16条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第17条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。
第六部分房屋修缮
第18条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。
甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。
第19条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应负责恢复原状。
第七部分权利与义务甲方权利及义务：
第20条按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。
第21条在房屋租赁期间，甲方必须保证乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。
第22条甲方保证拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。
甲方保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。
第23条甲方负责合同生效之日起____日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。
第24条经双方协商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。
乙方权利及义务：
第25条乙方拥有合法使用该房屋的权利。
第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交
租的责任。
第27条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方负责赔偿。
第28条合同终止时，乙方投资资产产权归乙方所有。
第29条在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。
第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括（外墙面）
第八部分争议解决
第31条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好协商解决，若双方协商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第32条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费（甲方须保证乙方的正常经营用水、电），并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。
第九部分合同生效及终止
第33条协议自双方签字盖章之日起生效。
第34条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。
在本合同期满或终止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。
第十部分违约责任
第36条任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。
第37条甲方在租赁期间如甲方提前终止合同，应支付乙方投资总额________年折旧损失费，并承担元的违约金（支付标准按该房屋________年租金总额的3%）
第38条乙方在租赁期间如乙方提前终止合同，向甲方支付元的违约金（支付标准按该房屋________年租金总额的3%）
第十一部分消防安全
第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方负责。
甲方签字：（出租人）住址（注册地址）：身份证件号码：电话：时间：乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：电话：时间：。