物业服务企业申请资质需要提供的资料

新设立物业服务企业需要提供的材料

1.企业资质等级申报表

2.营业执照、税务登记证明、组织机构代码证

3.企业章程和相关规章制度

4.法定代表人的身份证明和企业负责人任命书或聘任书

5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同

6.建立企业信用档案系统的证明材料

7.办公场所证明

8.企业出具的材料均为真实有效的承诺书

物业服务企业资质到期换证需要提供的材料

1.企业资质等级申报表

2.营业执照、税务登记证、组织机构代码证

3.资质证书正、副本

4.法定代表人的身份证明和负责人任命书或聘任书

5.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同

6.物业服务合同

7.物业管理业绩材料，企业信用档案

8.办公场所证明

9.企业出具的材料均为真实有效的承诺书

物业服务企业资质变更需要提供的资料

1.申请报告

2.资质申报表（）

3.县区初审意见

4.营业执照（变更前、变更后复印件）

5.工商局变更证明

6.原资质正、副本

7.变更后股东名单

8.股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议（股东盖章、签字）

9.新增股东的法人资格证明或自然人身份证明

说明：

1.以上需要提供材料的内容即申报资质的目录，将目录放在申报资质内容的第一页，申报资质内容按照目录的次序依次排列。

2.以上需要提供的材料装订成册，物业服务企业需要提供两份相同的申请材料（一份由住建局房产科留存、一份由房管局物业管理科留存。如果县区物业服务企业所属的物业主管部门需要纸质版材料或企业自己想留存纸质版材料，物业服务企业可以自行打印或复印）。

3.管理和技术人员的职称证书要求：中级职称以上人员5人或5人以上（其中会计师不少于1人，工程师不少于2人），持有物业经理上岗证人员不少于5人,持有消防证人员1人以上。

4.企业信用档案的填写说明

（1）记录内容为w1—w7,也就是本表有七项内容；

（2）w1 企业基本情况包含w1-01至w1-28共28项内容，对于某一物业企业来说，这些内容都是本企业特有的、惟一的；

（3）w2 企业主要管理人员情况（每人一条）包含w01-w15共15项目内容。“每人一条”就是每个人都做一份这样的表格，有几个企业管理人员就做几份表格；

（4）w3 企业良好行为记录（每个记录一条）包含w01-07

共7项内容。“企业良好行为记录”是指被各级物业主管部门或同级人民政府表彰、奖励等行为记录，“每个记录一条”即被表彰、奖励几次做几份这样的表格；

（5）w4 企业不良行为记录（每个记录一条）填写方法与上一条类似；

（6）w5物业管理项目（每个项目一条）有几个管理项目做几份这样的表格；

（7）w6项目主要管理人员情况（每人一条）注意不要与w2混淆，这里，每个项目主要管理人员，有几个人做几份这样的表格，项目多管理人员就多，表格就做得多；

（8）w7资质年审情况（每次一条）年审一次做一份这样的表格。