案例纬一、国际科技园

•
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 功能
国际科技园作为面向科技企业提供专业管理和服务的部门，不断创新面向客户的服务，把企业发展的需 求作为服务的内容。针对入驻企业的特点、发展要求，科技园服务功能定位于软件研发、集成电路设计 研发基地，企业孵化，人才培训，产业服务，生活服务，人文景观等。 • 研发基地 重点聚集软件研发企业和集成电路设计企业，从事软件技术产品的研发和集成电路设计工作，形成软件 产业化和规模化，全面提升苏州软件产业和集成电路设计业的竞争力，把苏州建成辐射东部地区的软件 和集成电路设计产业化基地。 • 企业孵化 为处于种子期的企业提供培养基地，积极支持中小骨干企业，实施企业规模发展战略，形成结构优化， 分工合理，大中小各种规模企业蓬勃发展的产业格局。 • 人才培训 依托苏州大学、园区研究生城和中科IC设计中心等科研与技术力量的优势，加强软件和IC 人才的培养， 形成引进与自主培养相结合的软件和IC 人才的培养体系。
. learning/ education
. business support
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
五、功能板块和分期开发
• 纬壹科技城由三个主要活动中心组成： 一是汇源坡（Life Xchange）占地约 20 公顷，是生物医药业的发展据点。 它以大树和流水景观为背景，安静平 和的环境是一大特色。主要是占地 4 公顷的启奥城。 二是汇贤谷（Central Xchange）咨讯 传播和媒介业的发展中心，主要发展 项目是占地 12 万的启汇城，备有工 作兼生活公寓单位、健身俱乐部、科 技试验性剧场、媒体工作室、餐饮和 零售商店，为外来专业供住屋选择。 三是汇达林（vista Xchange）占地 18 公顷，是纬壹科技城的窗口及商务 中心，备有耸立高楼、商务旅店、娱 乐中心，以及优质住宅邻近交通中枢。 主要发展项目是酒店，总楼面积 18.8 万平方米，拥有 350 间客房。
•
•
•
•
Case Study: One-North Park in Singapore
案例研究：新加坡纬壹科技城
二、区位
•one - north
National University Hospital
Tuas Biomedical Park
•City Centre
纬一科技城位于中心区和工业区之间，比邻新加坡国立大学，距离海港15分钟车程，距 离樟宜机场45分钟车程，距离中央商务区25分钟车程，乘MRT至市中心仅需20分钟。
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 成功经验
2.合理定位 科技园依托苏州工业园区发展，根据苏州工业园区的产业定位对国际科技园进行相应的功能定位， 注重软件研发、电子电路设计研发等功能，并从这一目标出发进行招商引资，从而产生集聚效应， 形成良性循环。
Case Study: ISP in SIP
acs acjc
institutional
recreational business
united world college
one-north zone
nus
green space
queenstown
science park 1
science park 2
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
lifestyle support
i t
. infocomm technology . media . lifestyle support . lifestyle entertainment
lifestyle entertainment
b i o
m e d i a
learning/ education business support
苏州工业园区国际科技园经过短短几年的发展，目前已经成为成功的科技园区，国际科技园的成功 主要因素包括以下几个方面 1.高起点规划，高标准建设 在苏州工业园区第一轮规划中，规划师就先见性的明确确立了国际科技园，并在苏州工业园区开发 过程中坚定不移的实现了这一既定规划目标，同时在规划建设过程中，苏州工业园区管委会精心 组织规划，分期开放，注重环境建设，在科技园规划了较大面积的景观和绿化，成功的营造了国 际科技园这一品牌。
• 这个独特的名字所代表的地方是新加坡，即是在赤道以北纬度为一度的地方。
二、区位
•
纬壹科技城靠近新加坡的著名科学园区、新 加坡国立大学（NUS）、国立大学医院 （NUH） 、新加坡理工学院和荷兰村。这些 社区都受益于纬壹科技城核心区的发展，同 时，纬壹科技城花园区的工作、研究、娱乐 及康乐设施都与新加坡国立大学（NUS）和国 立大学医院（NUH）形成共享和互补。
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
One North
i n t r o d u c t i o nr e s p o n s e
clementi
rjc
holland village ghim moh
residential
commonwealth
Case Study: One-North Park in Singapore
案例研究：新加坡纬壹科技城
二、区位
二、区位
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
轻工业
科技园
商业中心
娱乐度假 化学岛
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
新加坡纬壹科技城
an exceptional place of vision and inspiration
2007年10月26日
Case Study: One-North Park in Singapore
案例研究：新加坡纬壹科技城
一、开发背景
新加坡园区的开发与经济产业 发展相挂钩，主要经历了三个阶 段： 70-80 年代，以多种工业混合小 区、单层毗连式工业产房、单层 独立工业产房为主； 90 年代，以特殊功能园区、双层 及三层重工业产房、高层轻工业 产房为主； 2000 年以后，以共用辅助设施、 多功能混合园区、尖端宽带无线 通讯网络建设的科技园区为主。 在布局上，构建了由北区电子高 新科技园和南区新加坡科学园、 纬壹科技城组成的两个高科技走 廊。他们与 39 个工业园区和特 殊功能园区，共同构成支撑新加 坡高科技产业发展的创新创业载 体。 配新加坡产业分布图
•
•
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
纬壹科技城的总体规划将该园区 的开发分三个阶段。目前第一阶段 发展的主要功能板块包括： biopolis生物城， fusionopolis 和vista xchange，它们是纬壹科 技城的的核心内容，也是第二阶段 和第三阶段发展的基石和平台。
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
• • Vista Xchange Vista Xchange is designated as a corporate and business service centre whBaidu Nhomakorabeach is supported by public transportation nodes such the Buona Vista Interchange (East-West and Circle Line) and the bus interchange.
三、发展愿景
• Vision one-north is an experiment itself, aiming to be a catalytic community in the area of innovation and knowledge creation. The vision of one-north is be an so as to attract, nurture and sustain a dynamic, vibrant and enterprising community.
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 概况
• 苏州工业园区国际科技园地处中新合作 区的西南角，南靠独墅湖，北临机场路， 于2001年3月正式开园，占地面积14万 平米，规划建筑面积31万平米，建设总 投入15亿元，绿化和景观占地45%以上。 经过多年的建设，目前，一个集研发、 商务、康乐休闲、居住等于一体的科技 社区日渐完善。 国际科技园主要以软件企业、IC设计企 业、高新技术企业、留学生创业企业为 孵化对象。目前入驻企业近300家，毕 业企业30多家，共有近5000名科技研发 人员，产品涉及IT、IC、生物医药等高 科技领域。2004年上半年总产值64843 万元。国际科技园针对入园企业特点， 设立了IC设计、软件测试、知识产权保 护等三大公共服务平台，由于定位准确， 管理先进，国际科技园不断发展壮大， 已经成为了“苏州的硅谷”。
• 发展愿景 • 纬壹科技城是一个大胆的尝试，致力成为该地区的创新和 知识创造的核心。纬壹科技城的发展愿景是成为一个吸引 人的、生态环境良好的，同时也是充满活力的和积极进取 的社区。
Case Study: One-North Park in Singapore 案例研究：新加坡纬壹科技城
四、定位
• 纬壹科技城——是新加坡政府着力打造二十一世纪科技创新创业的载体，旨 在成为科研和高科技企业活动的轴心，着重发展生物医药、资讯传播和媒介 产业，并集住宅、商业中心、高等学府、研究机构、体育设施以及绿化地带 于一体。
•
• •
建筑面积
建筑形式
一期 二期 三期 四期
4万平米 6.3万平米 5.7万平米 12万平米
一幢综合研发楼、六幢相对独立式研发楼以及一幢独立式研发楼 五幢相对独立式研发楼 二十层的现代新潮研发中心大楼 科技公寓和配套生活设施
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 成功经验
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 功能
• 产业服务 通过完成“ 产业政策引导、政府一站式服务、技术平台支撑、中介机构服务、风险投资保障、专项资金 扶持”等软环境建设，为企业提供全方位服务，促进企业的发展和产业的规模化和产业化。 • 生活服务 完成商务、休闲、运动、娱乐、食宿等配套硬环境建设，营造适合高科技技术人员工作特点的一流生活 环境，创造能够吸引人才，留住人才的国际化标准的工作、生活空间。 • 人文景观 通过科技园的建设，为工业园区增加一处展示高科技成果、体现苏州建筑风格、融科技与旅游一体的观 光基地。
案例研究：苏州工业园区国际科技园 成功经验
3.优质服务 借鉴新加坡管理模式，国际科技园以企业的形式进行开发和管理，成立了苏州工业园区科技发展有 限公司。公司建立了一套科学完善的管理制度，本着帮助企业提高市场竞争力，促进企业不断发 展壮大为宗旨，建立了招商前期服务、创业注册服务、政策信息服务、技术服务、企业发展服务、 融资服务六大服务体系，为企业的发展提供深层次服务，真正实现“ 孵化器”的功能。
Case Study: ISP in SIP
案例研究：苏州工业园区国际科技园 布局
• • 本着高起点的原则，苏州工业园区国际科技园严格按照国际一流科技园的标准进行规划设计和建造， 共分四期开发建设，规划占地面积14.03万平米，规划建筑面积28万平米。 首期由一幢综合研发楼、六幢相对独立式研发楼以及一幢独立式研发楼组成，建筑面积4万平米，可 租用面积2.5万平米，总投资1 亿元，2001 年3 月开始投入使用。 二期为5 幢相对独立式研发楼沿湖而建，建筑面积6.3万平米, 可租用面积4.8万平米，总投资1.5 亿元， 2003 年元月开始投入使用。 三期为20 层的现代新潮研发中心大楼，规划建筑面积5.7万平米，预计总投资3 亿元，于2005 年开始 使用。 四期为科技公寓和配套生活设施，规划建筑面积12万平米，预计总投资约5 亿元，于2006年竣工。