土地出让金管理系统整体解决方案-V1.1
工程经济学习题讲解
粤海天河城大厦原计划分为东塔、西塔两栋： 东塔55层：甲级纯写字楼（以出租为主） 西塔40层：商务写字楼（以出售为主） 后因资金相关问题改变计划： 东塔45层：甲级纯写字楼（只租不售） 西塔38层：改为喜来登酒店（五星级，由喜来登操作） 天河城——粤海天河城大厦——粤海喜来登酒店将成为集购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店为一身的大型商业综合体。 三大物业各自独立大堂、交通路线、电梯系统，互不干扰，闹中取静，功能互补，资源共享。
每层出租面积：
2270平米 主体高度：193米 垂直布置：
1~3层：商场
4~45层：写字楼 停车位：900个 总投资：约10亿元 贷款：4.5亿元
利率：5.76%*1.1
2007年，粤海天河城大厦开始吸引全球500强企业进驻。西门子，阿迪达斯，汇丰银行，施华洛世奇，雷格斯，罗思国际，高力国际，法国东方汇理银行，荷兰银行等都已成为该大厦租户。
2003
2004~06
2007
……
2032
每年净现金流
-44,318
-14,912
11,293
……
11,293
经济评价实战——估计投资
1
估计建设投资
2
估计建设期、经营期
3
估计净经营收入
4
计算NPV、IRR
5
风险分析
风险与不确定性分析
租金水平变动：写字楼市场波动 空置率变动：大厦租约不稳定
大厦建成后面临的2个风险：
运走
留在原地
不做平台
做平台
-1000
-400
正常水位
高水位
大洪水
正常水位
高水位
大洪水
-4000
-12000
一体化管理平台解决方案
一体化管理平台解决方案目录1. 一体化管理平台概述 (3)1.1 平台目标 (3)1.2 平台功能 (4)1.3 平台优势 (6)2. 系统架构设计 (7)2.1 技术选型 (9)2.2 模块划分 (11)2.3 接口设计 (12)2.4 数据流程设计 (13)3. 平台功能模块 (15)3.1 用户管理模块 (16)3.1.1 用户注册与登录 (18)3.1.2 用户权限管理 (19)3.1.3 用户信息维护 (20)3.2 业务管理模块 (21)3.2.1 业务分类与标签设置 (22)3.2.2 业务流程配置 (23)3.2.3 业务数据录入与查询 (25)3.3 数据分析模块 (26)3.3.1 数据汇总与展示 (27)3.3.2 数据分析与挖掘 (29)3.3.3 数据可视化 (30)3.4 通知与公告模块 (31)3.4.1 通知发布与管理 (32)3.4.2 公告发布与管理 (34)3.5 系统设置模块 (35)3.5.1 参数配置 (36)3.5.2 日志管理 (38)4. 平台实施与部署 (41)4.1 环境准备 (43)4.2 平台安装与配置 (45)4.3 数据库设计与创建 (45)4.4 系统测试与验收 (47)5. 平台运维与管理 (49)5.1 日常运维 (50)5.1.1 系统监控 (52)5.1.2 故障处理与优化 (53)5.2 安全管理 (53)5.2.1 访问控制 (54)5.2.2 数据安全保障 (56)5.3 系统升级与维护 (57)5.3.1 版本迭代 (58)6. 项目案例与实践 (60)6.1 成功案例介绍 (62)6.2 客户反馈与评价 (63)6.3 后续改进与发展建议 (64)1. 一体化管理平台概述随着业务规模的扩大和数字化转型进程的加速，企业面临着数据分散、管理复杂、效率低下等痛点。
为了有效应对这些挑战，我们为用户推出一体化管理平台解决方案，旨在打破传统信息孤岛，实现对企业资源和业务的统一管理和控制。
重庆市国土房管局关于印发重庆市国有建设用地使用权供应价款确定技术规则(试行)的通知
渝国土房管发2009〔255〕号重庆市国土房管局关于印发重庆市国有建设用地使用权供应价款确定技术规则（试行）的通知2009-11-01各区县（自治县）国土（房管）局（分局），市土地和矿业权交易中心，市国土资源房屋评估和经纪协会，市级各土地储备集团公司：《重庆市国有建设用地使用权供应价款确定技术规则》经市国土房管局2009年第4次局长办公会讨论通过。
现印发你们，请认真遵照执行：一、凡有下列情形之一的，应当按照本《通知》精神确定土地供应价款：（一）依照国家颁布的《划拨供地目录》以划拨方式供应土地的[含社区（居委会、业主委员会）管理用房（物业管理用房）的用地]，在报县级以上人民政府审批前，应当计征国有划拨建设用地使用权价款；（二）国有建设用地使用权以出让方式供应的；（三）国有建设用地使用权以租赁方式供应的参照执行。
二、本规则第Ⅱ部分国有建设用地使用权供应价款中指的评估、审计行为应参照《重庆市国土房管局关于贯彻落实重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法等有关规定的通知》（渝国土房管发[2009]254号）第四条规定执行，并按渝府发（2008）119号文第四条规定，视不同的产业类别经集体会审确定土地供应最低价，但不得低于规则中确定的基础价格。
三、凡有下列情形之一的，受让方须持修订出让合同时规划部门最终核发的建设项目设计批复文件及其附图申请修订土地出让合同，国土部门经审核合格后，按照本规则规定计算补征土地出让收益，且在向社会公告、接受社会监督无异议后方可修订土地出让合同。
（一）因实施城市统一规划，受让地块需整合，开发业主申请延长出让年限的，应当按程序报批后，方可按本规则之规定计算补征因延长土地出让年限的土地出让金；（二）因依渝府发〔2008〕119号文件的第二十四条、第二十六条之规定，改变土地出让合同约定规划条件（用途变化、增加建筑面积）的；（三）因依《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）第二（八）条规定，对现有工业用地，在符合规划、不改变用途前提下，提高土地利用率和增加容积率的。
智慧国土-不动产登记管理平台解决方案v1.0
XX智慧国土不动产统一登记管理平台解决方案XX云计算技术有限公司2016年4月目录1目标与任务 (1)1.1建设背景 (1)1.2建设目标 (1)1.3建设任务 (2)1.3.1不动产数据整合及数据库建设 (2)1.3.2不动产统一登记流程再造 (2)1.3.3不动产统一登记信息系统建设 (3)1.3.4建立基础保障体系 (3)1.3.5建设用服务体系 (3)2建设思路与原则 (3)2.1总体思路 (3)2.2建设原则 (5)3不动产数据整合及数据库建设 (6)3.1主要任务 (6)3.2整合流程 (7)3.3准备工作 (7)3.3.1数据整理 (8)3.3.2整合落宗 (14)3.4不动产数据库建设 (16)4流程再造 (16)4.1统一收件标准 (17)4.2流程制定与优化 (17)4.3统一收费标准 (17)5不动产信息系统建设 (17)5.1主要任务 (17)5.2总体设计 (18)5.3系统功能设计 (20)5.3.1指静脉采集认证管理系统 (20)5.3.2不动产权籍调查系统 (22)5.3.3不动产数据库管理系统 (22)5.3.4不动产登记信息系统 (22)5.3.5不动产登记数据汇交系统 (22)5.3.6不动产登记信息共享与查询系统 (23)5.3.7不动产登记档案管理系统 (24)5.4运行环境 (25)5.4.1服务器端 (25)5.4.2客户端 (26)1目标与任务1.1建设背景不动产统一登记的基础制度已经形成，不动产统一登记已经进入实施阶段。
不动产是最重要的经济资源，不动产登记是明确不动产的归属、保护权利人合法权益、发挥不动产的效用、维护社会主义市场经济秩序的法律保障，是我省产权管理体制机制的重大改革，也是维护社会主义基本经济制度的重要保证。
2007年施行的《物权法》规定：“国家对不动产实行统一登记制度。
”作为国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，是推进简政放权、激发市场活力、建立公平交易制度的有效举措。
房产交易买卖管理系统平台案解决方案
房产交易买卖管理系统平台案解决方案目 录31 总体方案 ....................................................................................31.1 系统概述 .............................................................................1.1.1项目背景 ............................................................................31.1.2系统整体架构 .......................................................................31.1.3软件逻辑及平台架构 .................................................................41.1.4系统运行环境 .......................................................................51.1.5系统拓扑结构 .......................................................................671.2 功能模块描述 .........................................................................1.2.1转移登记活动信息和抵押活动信息查询模块...............................................81.2.2云计算结果接收模块 .................................................................101.2.3判定抵押后是否转移登记模块 .........................................................121.2.4结果排序与图表数据展示模块 .........................................................13141.3 系统功能详细设计 .....................................................................1.3.1监测查询功能详细设计 ...............................................................141.3.2统计分析功能详细设计 ...............................................................421.3.3系统接口设计 .......................................................................641.4 支撑运行平台方案设计 .................................................................671.4.1系统部署方案 .......................................................................671.4.2网络及硬件系统设计 .................................................................68721.5 系统安全架构建议方案 .................................................................1.5.1安全体系 ............................................................................731.5.2权限管理 ............................................................................731.5.3身份认证 ............................................................................731.5.4数字签章 ............................................................................751.5.5日志管理 ............................................................................76772 软件配置详细说明及设备配置详细清单 ...........................................................3 软件功能清单 ................................................................................78824 技术文件清单 ................................................................................1总体方案1.1 系统概述1.1.1 项目背景本项目总体建设目标为xxxxx住房信息系统总体框架。
SuperMap不动产登记信息管理平台解决方案
SuperMap不动产登记信息管理平台解决⽅案1.不动产统⼀登记背景1.1 什么是不动产统⼀登记不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的⾏为。
不动产是指⼟地、海域以及房屋、林⽊等定着物。
不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。
1.2 不动产统⼀登记内容、⽬标2013年11⽉20⽇召开的国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建⽴不动产统⼀登记制度，由国⼟资源部负责指导监督全国⼟地、房屋、草原、林地、海域等不动产统⼀登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统⼀”。
图1四统⼀登记的原则、内容、⽬的、成果各地在中央统⼀监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统⼀到⼀个部门，其中⾏业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。
不动产统⼀登记将集成整合⽬前分散在各部门的不动产登记数据，建成覆盖全国的不动产登记数据库，建⽴不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，推动建⽴不动产登记信息依法公开查询系统。
按照完善制度、⽅便群众、统筹兼顾、平稳实施的原则，在基本实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统⼀”的基础上，加快形成权界清晰、分⼯合理、权责⼀致、运转⾼效、法治保障的不动产统⼀登记体系，最终实现各类不动产从分散登记到统⼀登记的转变，保障不动产交易安全，保护不动产权利⼈的合法财产权。
1.3 不动产统⼀登记实施进度2013年3⽉28⽇，国务院办公厅发布《关于实施〈国务院机构改⾰和职能转变⽅案〉任务分⼯的通知》中提出的各项任务进⼀步细化，并明确了部门分⼯和时间表，国⼟资源部会同相关部门，按照党中央、国务院的总体部署，制定了不动产统⼀登记制度实施的时间表和路线图，明确从2014开始⽤1年时间建⽴基本制度，2年时间健全配套制度，开展衔接过渡，3年时间形成制度体系，正常有效运转，4年时间提供依法信息查询服务。
资金管理平台解决方案
付款结 算
内部结算 银行对帐 单证管理 报表分析
数据导入
数据导入
基本信息管 理
付款单据
分款
结算办理 内部核算
出口核销单 据
记帐
付汇核销 计息管理
进口报关与 核销单据
收汇核销
对帐管理
银行回单
报表
为客户创造价值 为员工创造价值 为社会创造价值
12
内容提要
1 总体概述
2 总体架构设计
3 各模块基本方案设计
为客户创造价值 为员工创造价值 为社会创造价值
内容提要
1 总体概述
2 总体架构设计
3 各模块基本方案设计
3.1 综合服务模块
3.2 筹融资模块
3.3 资金计划模块
3.4 资金结算模块
3.5 风险与理财模块
3.6 信息分析模块
为客户创造价值 为员工创造价值 为社会创造价值
19
现状与需求简述
现状 ➢ 子公司被动向母公司报送筹融资情况，母公司获得子公司筹融资信息有限 ➢ 融资业务通过口头授权方式进入办理流程，在融资协议签订环节控制风险 ➢ 授信、融资、担保数据通过手工台帐编制，且离散于经办人本地磁盘或财务部服务器中 ➢ 融资决策依据建立在查询手工台帐或口头咨询基础上 ➢ 授信、融资、担保协议未进行归档管理
为客户创造价值 为员工创造价值 为社会创造价值
5
内容提要
1 总体概述
2 总体架构设计
2.1 现状
2.2 需求
2.3 未来设计思路
2.4 总体架构图
3 各模块基本方案设计
为客户创造价值 为员工创造价值 为社会创造价值
6
现状与需求简述
现状 ➢ 集团对各级公司资金管理信息与资金结算信息的掌控有限 ➢ 信息分散、不集中、不整合，共享程度低 ➢ 报表数据收集、整理人工依赖程度高 ➢ 同类业务处理方式不统一、不整合 ➢ 资金计划管控不够精细 ➢ 资金管理存在真空地带（如进出口核销等） ➢ 业务流、信息流处理按岗位分块设计
产权交易服务系统集成解决方案——old
产权交易服务系统集成解决方案Ver1.0Copyright (2006) InterMost Corporation, All right reserved产权交易服务系统集成解决方案 (1)1.背景（Background） (4)2.简介及声明（Introduce and Declaring） (4)3.实现目标（T arget） (4)4.解决方案概述（Outline of Solution） (4)4.1. 商业模式（Business Model） (5)4.2. 交易模式（Exchange Mode） (5)4.3. 解决方案概述（Solution Summary） (6)4.4. 实施步骤（Implement Process） (6)4.4.1. 本地交易 (6)4.4.2. 异地交易 (7)4.4.3. 其他交易方式 (7)4.5. 预算（Budget） (7)4.5.1. 人员（Staff） (7)4.5.2. 硬件（HardWare） (7)4.5.3. 软件（SoftWare） (8)5.功能特性（Function Feature） (8)5.1. 功能列表 (8)5.2. 功能描述（Function Description） (9)5.2.1. 第一阶段（Phase One） (9)5.2.1.1. 产权竟拍交易系统（交易商版） (9)5.2.1.2. 交易所柜台系统 (9)5.2.1.3. 交易商柜台系统 (10)5.2.2. 第二阶段（Phase Two） (10)5.2.2.1. 产权交易服务系统（服务器端，Server） (10)5.2.2.2. 产权交易服务系统（客户端，Client） (10)5.2.3. 第三阶段（Phase Three） (11)5.2.3.1. 交易下单通讯系统（服务器端） (11)5.2.3.2. 交易商柜台系统 (11)5.2.3.3. 产权登记托管系统 (11)5.2.3.4. 产权交易服务系统服务器集群 (11)5.2.3.5. 产权集中撮合交易系统 (11)6.工作流（Working Flow） (12)6.1. 角色说明（Role Specification） (12)6.2. 工作流图（Flow Diagram） (13)7.系统架构（System Architecture） (14)7.1. 逻辑架构（Logical Architecture） (14)7.2. 物理架构（Physical Achitecture） (15)7.2.1. 拓扑结构 (15)7.2.2. 硬件设备 (19)7.2.3. 软件环境 (19)8.异常处理（Exception） (19)8.1. 异常的预测（Forecast） (20)8.2. 备份与恢复（Backup/Restore） (20)8.3. 系统降级（Demotion） (20)9.技术难题（obstacle） (20)附录1 第一阶段计划 (21)附录2 第二阶段计划 (23)附录3 第三阶段计划 (24)1. 背景（Background）《产权交易服务系统》是由财纳易科技（深圳）有限公司开发。
土地市场动态监测监管系统操作手册
土地市场动态监测与监管系统用户手册目录第1章简述 (1)1.1系统背景 (1)1.2系统关系 (1)1.3系统操作导航 (2)1.4系统访问方式 (3)1.4.1国土资源业务网 (3)1.4.2互联网 (4)1.4.3客户端登录 (5)1.5工作流程 (5)1.5.1供应、开发利用工作流程 (5)1.5.2其他业务工作流程 (9)第2章功能及页面布局 (11)2.1系统常用操作简介 (11)2.2页面布局 (15)2.2.1页面布局 (15)2.2.2个人信息设置 (17)2.2.3系统帮助 (17)2.2.4显示消息 (18)2.2.5系统注销 (18)第3章数据录入、编辑 (19)3.1来源管理 (19)3.1.1农转征项目管理 (19)3.1.2储备地块管理 (20)3.2供应管理 (22)3.2.1供应计划 (22)3.2.2出让公告 (27)3.2.3其它公告 (30)3.2.4成交公示 (32)3.2.5供应结果 (33)3.3开发利用 (44)3.3.1出让金管理 (44)3.3.2待监测宗地管理 (47)3.3.3违约宗地管理 (52)3.3.4闲置土地管理 (56)3.3.5项目信息卡 (58)3.4市场交易 (59)3.4.1土地抵押管理 (60)3.4.2土地转让管理 (61)3.4.3土地出租管理 (63)3.5集体土地 (65)3.5.1集体建设用地 (65)第4章数据上报、审核 (67)4.1报件箱 (67)4.1.1待报箱 (67)4.1.2退件箱 (68)4.1.3撤回箱 (69)4.1.4审核箱 (70)第5章综合查询统计 (72)5.1供应结果综合查询 (72)5.2统计报表 (75)第6章其他功能 (80)6.1信息交流 (80)6.1.1通知公告 (80)6.1.2建议留言 (83)6.1.3常见问题解答 (84)6.2系统管理 (87)6.2.1人员管理 (87)6.2.2表单默认值管理 (89)6.2.3在线用户列表 (91)6.3政区导航 (91)第7章系统常见问题 (93)第1章简述1.1系统背景为适应宏观调控需要，建立土地供应情况的快速反应机制，加强宏观数据统计分析功能，国土资源部先后组织开发了土地市场动态监测系统和土地供应备案系统，对土地供应信息、土地收购储备信息、土地市场交易信息、集体建设用地信息等信息进行网上备案，并发布到互联网上，实现信息公开。
土地管理系统建设方案
土地管理系统建设方案一、引言土地是国家的根本资源，土地管理的科学规划和有效利用对于保障国家的粮食安全、经济发展和生态环境保护具有重要的意义。
传统的土地管理方式已经不能适应快速发展的社会和经济环境，需要建设一个现代化的土地管理系统。
二、目标本土地管理系统的建设旨在提高土地资源的管理效益和利用效率，保障土地资源的可持续利用，并为农民提供更好的土地权益保障。
三、系统架构本土地管理系统将采用分布式架构，包括前端数据采集模块、数据存储与管理模块、决策支持模块和用户服务模块。
1.前端数据采集模块：包括空间信息采集、土地利用类型采集、土地权属信息采集等，采用现代化的遥感和地理信息系统技术，实现对土地资源的全面监测和数据采集。
2.数据存储与管理模块：建立土地资源数据库，包括空间数据、属性数据和标准数据，确保土地信息的准确性和完整性，为其他模块提供数据支持。
3.决策支持模块：基于土地资源数据库和计算模型，提供土地利用规划、土地执法和土地政策评估等决策支持功能，帮助决策者制定科学合理的土地政策和规划。
4.用户服务模块：提供公众查询服务和农民土地权益保障服务，包括土地权属查询、土地转让和土地承包等服务，保障土地权益的公平合法。
四、关键技术1.地理信息系统技术：采用遥感、地理定位和数字地图等技术，实现对土地资源的动态监测和更新。
2.数据管理与存储技术：采用大数据技术，建立土地资源数据库，实现多源数据的管理和统一查询。
3.决策支持技术：采用专家系统、数据挖掘和模型计算等技术，帮助决策者进行科学决策。
4.移动互联技术：结合移动互联技术，提供公众查询和农民服务的移动端应用程序。
五、实施步骤1.需求分析：对现有土地管理方式进行分析，明确系统应具备的功能和性能。
2.技术研发：针对系统需求，进行关键技术的研发和集成。
3.系统集成：将各个模块进行集成，构建完整的土地管理系统。
4.数据导入：对现有土地数据进行清洗和规范化，导入系统数据库。
土地交易系统操作手册竞买人
土地交易系统操作手册（竞买人）1. 系统环境设置1.1浏览器配置1.1.1、Internet选项为了让系统插件能够正常工作，请按照以下步骤进行浏览器的配置。
1、打开浏览器，在“工具”菜单→“Internet选项”，如下图：2、弹出对话框之后，请选择“安全”选项卡，具体的界面，如下图：3、点击绿色的“受信任的站点”的图片，会看到如下图所示的界面，如下图：4、点击“站点” 按钮，出现如下对话框，如下图：输入系统服务器的IP地址或域名，格式例如：182.151.44.167，然后点击“添加”按钮完成添加，再按“关闭”按钮退出。
5、设置自定义安全级别，开放Activex的访问权限，如下图：①会出现一个窗口，把其中的Activex控件和插件的设置全部改为启用，如下图：②文件下载设置，开放文件下载的权限：设置为启用，如下图：1.1.2、关闭拦截工具上述操作完成后，如果系统中某些功能仍不能使用，请将拦截工具关闭再试用。
比如在windows工具栏中关闭弹出窗口阻止程序的操作，如下图：土地出让系统操作流程概述：1.注册会员完善诚信库基本资料并提交（无人审核提交即通过）；2.选择地块下载出让文件；3.确定参与竞买，在系统中提交申请并确定竞买参与方式；4.确认竞买申请书信息；5.确认保证金要缴纳到中心哪家银行就生成指定银行的虚拟子账号（目前中心有四家保证金收款银行）；6.注意保证金缴纳事项，打款后查询到账情况，查询到有效保证金后，打印竞买申请书加盖公章携带。
流程图示例以下为详细操作步骤2. 竞买人账号注册与登陆2.1 注册账号注册流程为：1.打开中心网站：，选择交易平台入口---土地矿权入口---选择会员端：进入系统登录页面，点击“免费注册”（如已注册会员可直接登陆），进入会员注册流程。
在招投标主体登录界面，点击“免费注册”，如下图：仔细阅读协议，点“同意”按钮继续，如下图：输入登录名、单位名称、密码等基本信息，如果该登录名已被注册过，必须更换登录名。
国土资源部关于开展地籍管理信息系统软件测评的通知-
国土资源部关于开展地籍管理信息系统软件测评的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 国土资源部关于开展地籍管理信息系统软件测评的通知各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局）：为加快我国地籍管理信息化的建设步伐，提高地籍管理信息系统软件的开发水平，保证地籍管理数据库建设的先进性、科学性和实用性，进一步规范全国地籍管理信息系统的建设，我部将组织专家，对目前已在地籍管理方面应用的各类软件进行测评，以求对软件的科学性、安全性、实用性、可靠性和软件构造的开放性、灵活性以及系统存在的缺陷等从总体上给予公正、合理的测试和评价。
现将有关事项通知如下：1．测评范围本次软件测评范围包括城镇地籍管理信息系统软件、农村地籍管理信息系统软件、土地变更调查软件以及地籍数据采集、建库等相关软件。
测评以地籍数据库管理功能为主，兼顾到数据采集以及数据入库、建库等方面功能。
2．测评依据（1）《土地登记规程》（2）《城镇地籍调查规程》（3）《土地利用现状调查技术规范》（4）《日常地籍管理办法》（农村部分）（5）《城镇地籍数据库标准》（6）《县（市）级土地利用数据库标准》（7）《中华人民共和国标准计算机软件开发规范》（8）《中华人民共和国标准软件产品开发文件编制指南》3．测评原则本次测评由各软件开发单位自愿参加，按照“公平、公开、公正、科学”原则，从地籍管理的具体业务需求出发，按照合理有序的测评流程，采用先进的测评手段，对参评软件进行全面的测试和评定。
4．软件测评的组织管理测评工作由部地籍管理司统一组织，邀请科研单位、大专院校的专家和地籍管理人员组成软件测评组，具体承担软件的测评工作。
资金监管平台总体建设方案
资金监管平台总体建设方案
资金监管平台总体建设方案应包括以下几个方面的内容：
1. 目标与需求分析：明确资金监管平台的建设目标和需求，例如提高资金监管的效率和准确性、加强资金管理的透明
度等。
2. 架构设计：确定资金监管平台的总体架构，包括系统的
功能模块、数据流程和技术架构等。
要考虑到平台的可扩
展性、安全性、稳定性等方面的要求。
3. 数据管理：设计并建立完善的数据管理系统，包括数据
采集、存储、处理和分析等功能，确保监管平台能够及时、准确地获取、处理和分析相关的数据。
4. 安全保障：设立完善的安全机制，包括数据加密、访问
控制、身份认证等，确保资金监管平台的数据和系统安全。
5. 功能模块开发：根据监管需求和业务流程，开发各个功
能模块，包括资金流程管理、数据报表生成、异常监测等
模块，确保平台能够满足监管部门的需求。
6. 接口对接：与各相关系统进行接口对接，实现数据的互联互通，确保资金监管平台能够与各相关系统进行数据的共享和交换。
7. 测试和验收：对资金监管平台进行全面的测试和验收，确保系统的功能和性能符合设计要求，并能够满足监管部门的需求。
8. 上线运维：将资金监管平台正式上线，并建立起持续的运维机制，确保系统的稳定运行和及时故障的处理。
以上是一个大致的资金监管平台总体建设方案，具体的方案可以根据实际情况进行进一步细化和完善。
房产综合管理系统使用说明书-V1.0
洛阳市房产综合管理系统使用说明书北京世纪安图数码科技发展有限责任公司目录1 编写目的 (5)2 适用范围 (5)3 概述 (5)3.1系统目的及用途 (5)3.2参考资料 (5)3.3系统运行环境 (5)4 使用说明 (6)4.1功能说明 (6)4.2详细使用说明 (6)4.2.1 公租房、廉租房子系统 (6)4.2.1.1 系统登录 (6)4.2.1.2 项目管理 (7)（1）前期项目申报 (7)（2）基本信息维护 (8)（3）鸟瞰图维护 (9)（4）套型图维护 (10)（5）资金计划 (10)（6）建设进度管理 (11)（7）质量管理 (12)（8）材料监控 (13)4.2.1.3 房源管理 (14)4.2.1.4 资格审查 (17)4.2.1.5 分配管理 (20)4.2.1.6 租赁管理 (22)（1）租金管理 (22)（2）租赁补贴管理 (23)4.2.1.7 统计管理 (25)4.2.1.8 退出管理 (25)4.2.2 经适房子系统 (26)4.2.2.1 系统登录 (26)4.2.2.2 项目管理 (27)（1）前期项目申报 (27)（2）基本信息维护 (28)（3）鸟瞰图维护 (29)（4）套型图维护 (30)（5）资金计划 (30)（6）建设进度管理 (31)（7）质量管理 (32)（8）材料监控 (33)4.2.2.3 房源管理 (34)4.2.2.4 经适房报名资格审查 (37)（1）经适房报名 (37)（2）申购经适房流程 (38)4.2.2.5 分配管理 (41)（1）保障住房分配 (41)（2）经济适用房合同备案 (43)4.2.2.6 统计查询 (44)（1）项目基本统计 (44)（2）房屋保障类型统计 (45)（3）分配管理统计 (45)4.2.2.7 经适房退出管理 (45)4.2.2.8 经适房上市 (46)4.2.3 直管公房子系统 (49)4.2.3.1 系统登录 (49)4.2.3.2 房屋建档 (50)4.2.3.3 租户租金管理 (51)（1）租户管理 (51)（2）租金管理 (54)4.2.3.4 修缮管理 (55)4.2.3.5 查询统计 (57)4.2.3.6 上报报表 (58)4.2.4 房改房子系统 (60)4.2.4.1 系统登录 (60)4.2.4.2 单位管理 (61)4.2.4.3 自管公房出售审批 (63)4.2.4.4 住房补贴 (66)4.2.4.5 房改房资格查询 (67)4.2.4.6 档案变更 (68)1编写目的此文档主要是用于系统所涉及功能范围内的用户培训，指导用户如何使用洛阳市房产综合管理系统。
2024年产权交易平台建设活动方案范文(二篇)
2024年产权交易平台建设活动方案范文一、项目背景产权交易是指房地产、土地、矿业权等财产权益的交易活动。
产权交易的开展对于完善市场经济体制，激发市场活力，促进资源优化配置和产业结构调整，具有重要的推动作用。
为了加快推进我国产权交易市场的发展和建设，深化政府与市场的关系，提高国有产权流转效率，培育产权交易市场服务机构，保护各类生产要素的产权，切实推进产权交易市场的规范化、透明化与合法化，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，结合我市实际情况，制定出2024年产权交易平台建设活动方案。
二、建设目标1. 建设成为全国领先的产权交易平台，提供高效、便捷、安全的产权交易服务；2. 建设完善的产权交易体系，促进资源优化配置和产业结构调整；3. 培育专业化、规模化的产权交易中介服务机构，提高服务质量和效益；4. 推进产权交易市场的规范化、透明化与合法化，提高我市产权交易市场的发展水平。
三、建设内容1. 产权交易平台技术建设：（1）搭建全新的互联网产权交易平台，支持电子化交易流程，实现线上交易、线下服务相结合；（2）建设统一的身份认证系统，确保交易主体真实可信；（3）采用先进的数据库技术，实现产权交易信息的高效管理和查询；（4）建设风险监测与预警系统，实时监测产权交易市场的风险情况，提前发现和化解潜在风险。
2. 产权交易市场建设：（1）制定相关产权交易市场的规则和标准，明确交易程序和交易规范；（2）建设产权交易服务机构，提供产权评估、信息发布、交易撮合、合同签署等一体化服务；（3）加强对产权交易市场的监管，建立健全行业自律机制，提高交易市场的透明度和合法性。
3. 产权交易信息公开：（1）建设产权交易信息发布平台，及时公开产权交易的有关信息，提供更多的交易信息参考；（2）建立信息公示制度，加强对交易信息真实性的审核和监管，确保交易过程的透明度和公正性；（3）加强对产权交易数据的统计和分析，为政府决策提供参考依据。
专项资金项目管理系统V0XX解决方案.doc
专项资金项目管理系统V2015--解决方案1 专项资金项目管理系统解决方案北京久其软件股份有限公司2019年4月目录1.1背景介绍(5)1.2建设目标(5)1.3建设原则(6)1.4建设思路(7)1.5方案应用范围(8)2业务需求分析(9)2.1整体需求(9)2.2业务流程分析(9)2.3管理权限分析(10)3系统总体设计(11)3.1设计原则(11)3.2技术路线(12)3.3总体架构(12)3.4部署模式(14)4系统功能设计(16)4.1系统门户(16)4.1.1公众首页(16)4.1.2业务首页(17)4.2在线项目申报子系统(18) 4.2.1在线申报(18)4.2.2申报指南(19)4.2.3申报项目情况查询(19) 4.2.4已申报项目查询(19) 4.3项目审核子系统(20)4.3.1审核待办(20)4.3.2项目审核(20)4.3.3项目检索(21)4.4.1专家库管理(22)4.4.2专家抽取(22)4.4.3专家评审(23)4.4.4评审备案(24)4.5合同协议管理(24)4.6资金拨付子系统(25)4.6.1资金预算管理(25)4.6.2资金拨付管理(25)4.6.3资金台账(26)4.7项目追踪子系统(26)4.7.1进度控制(26)4.7.2结项管理(27)4.8统计查询分析子系统(28) 4.8.1项目综合查询统计分析(28) 4.8.2查询统计分析模板定制(30) 4.8.3项目汇总查询统计分析(30) 4.9系统管理子系统(31)4.9.1功能列表(31)4.9.2组织机构管理(31)4.9.3用户管理(32)4.9.4权限管理(32)4.9.5统一身份认证(34)4.9.6流程管理(34)4.9.7系统日志管理.................................................................................... 错误！未定义书签。
模块化项目管理及PMS系统流程介绍
1.7推荐方案名称命名规则
各推荐方案名称=铁塔产品名称+基础类型代表符+动力配套产品名称。
若无需基础的，则不加基础类型代表符号。
推荐方案编码 铁塔产品名称 基础类型代表符 动力配套产品名 推荐方案名称
FA0001
JGT-45-0.45-4-5
模块化输出结果
76个铁塔 产品库 铁塔 （TT） 251个基 础产品库 基础 （JC） 10个机房 (柜)产品库 机房（柜） （JF） 77个动力 配套产品库 动力配套 （DLPT） 11个外电 产品库 外市电 （WD） 65个其它 产品库 其他 （QT）
其它：标准化工艺工序库
147个推荐方案库
塔基专业无物资部分，因此不进行填写
产品中的物资服务项 的“物料/服务数量” 对应本产品部分的服务模块：设计-标准化塔身现浇塔基和施工 人 必须为大于0的数字， 工挖孔桩，同时填写本产品的模块的数量12.95和1。不能小于0、为空、 非数字
每行只能填写一个 物料编码和一个服 务编码。不能为空， 可只填物资或服务 中一种。
外电产品: WD0000----WD9999
QT0000----QT9999
其他类产品模块，主要用于容纳地勘、检测、选址、赔补、审计、搬运等费用。可自行编制适 用的组合形成不同产品，用于系统中快速选择。 外电产品模块，主要用于各种外电实施方式的组合，可自行编制使用的组合，用于快速选择。
1.6 产品模块的编制举例 产品模块库分为铁塔TT、塔基JC、机房JF、动力配套DLPT、其他QT、外电WD共6 个专业。每个专业由对应的物资和对应服务模块组成。
1.6 产品模块的编制举例 产品模块库分为铁塔TT、塔基JC、机房JF、动力配套DLPT、其他QT、外电WD共6 个专业。每个专业由对应的物资和对应服务模块组成。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
土地出让金管理系统整体解决方案V1.1
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
一、研发背景
改进政府土地出让金管理制度和加强政府土地收益资金管理，既是政府部门
面临的重要课题，也是社会各界普遍关注的问题。
2012年全国国有土地有偿出让收入是29397亿，同比前年增长106.2%。
财政部部长谢旭人认为，由于城镇化带来的土地供应规模大幅度提高；土地招拍挂出让的比重上升；全国地价总体水平上升；征管政策的调整以及对土地收入管理的加强是我国土地出让金翻番的主要原因。
市场化的、科学合理的地价是经营土地收益可持续的和最大化的前提条件。
与此同时，伴随政府土地收益规模不断增大，现行制度安排的自身缺陷及其引发的各方利益矛盾逐渐显现，如土地租、税、费之间关系混乱，地方政府对土地出让收益的片面追求，政府代际之间土地收益分配关系难以理顺，政府土地收益的流失与管理失范等。
二、应用价值
在土地公有制和社会主义市场经济的制度环境下，进行政府土地收益制度研究有重要的理论和现实意义。
该土地出让金管理系统有利于深化对政府土地收益性质的认识、合理处理土地收益各方的利益关系；有利于实施对政府土地收益的规范管理和构建公共财政框架之下的规范的政府土地收益制度与管理体系。
三、功能流程图
环球软件充分考虑到土地出让金管理工作在当前所要实现的功能及未来发展的需求，通过现有的网络互连通信技术，将财政管理部门、行政事业单位和社会团体、代理银行有机的联系在一起，从而提供一个完整的土地出让金额计算工
作平台，最终为领导监控管理决策提供服务。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
四、产品优势
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
土地出让金管理系统在充分考虑到当前所要实现的功能及未来发展的需求，
通过现有的网络互连通信技术，将各职能部门有机的联系在一起，从而提供一个完整的土地出让金额计算工作平台，最终为领导监控管理决策提供服务。
建设起面向财政、国土资源、商业银行的服务体系，借助于统一规范的国土资源宗地信息，缴费信息数据库和商业银行到账数据库，重点解决财政部门的土地综合成本核算和收入返还业务的问题。
土地出让金管理软件在国家和地方法律法规为准则的信息管理制度基础上，坚持"统筹规划、联合建设、互联互通、资源共享"的原则。
通过整合国土资源和银行到账信息资源，形成统一的宗地成本核算与资金返还信息。
根据建设目标和实际需求，坚持“需求为导向、应用促发展”的指导思想，当然，土地出让金管理系统应遵循以下原则进行系统总体设计。
技术的先进性和成熟性
该土地出让金系统采用代表当今信息化系统发展趋势的主流和成熟技术进行系统架构设计，选用技术先进、产品成熟的产品建设，保证数据信息共享平台的技术先进性和成熟性，优先考虑自主知识产权的国产化平台。
标准性、开放性
土地出让金软件系统平台所采用的技术和设备的标准必须符合国际标准或“事实”上的国际标准，获得广泛的技术和厂商支持。
同时考虑到投资的长期效益，该出让金系统具有开放性，能够实现与多种技术和软硬件平台有机的结合，保证完成本系统未来的发展要求。
系统的可扩展性
由于政府信息化建设和应用系统具有快速发展、高速膨胀的特点，这就要求本项目的各个环节必须具有高扩展性。
当用户数目增加、业务范围拓展时，该土
地出让金系统亦有灵活的易调整和易扩充性来适应其变化。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
开发语言
环球软件土地出让金管理软件采用国际先进的java开发平台与oracle数据库开发。
两会期间，十一届全国人大四次会议上举行“财政政策和有关问题”记者会，财政部部长谢旭人接受中外媒体采访时透露了两个“三分之二”———5.4万亿中央财政支出，三分之二用于民生；2.9万亿土地出让收入，三分之二来自东部。
土地出让金全额纳入地方基金预算管理，是地方政府不折不扣的“钱袋子”。
当前，各地财政以及有关部门将进一步积极采取措施，切实加强对土地出让收支的管理。
管理好土地收益资金，土地出让的净收益，应要更多地用于农田和水利建设，用于保障性住房的建设，利用好土地出让金管理系统只是一个必要条件。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。