房地产竞品分析【范本模板】

新洲悦城竞品分析

一、区位信息

该楼盘位于上饶县城南大道五洲国际商业城正对面（湖洲尾大桥南100米）

二、项目信息

三、周边配套

交通:自驾320国道、202省道；城市主干道城

南大道、江南大道

幼儿园：县五中、县六小、外国语学校（从幼儿园到高中）

商业：五洲国际商业城、新洲天街,万达广场等

医院：三甲医院

其他：生活馆、星级入户大堂、露天游池、儿童游乐场、幼儿园、园区慢跑道、全人车分流系统

四、开盘信息

一期预计首开1＃/2#/8＃/9＃号楼共256套房

源,户型以99㎡、108㎡、126㎡、138㎡为主

五、营销节点状态

目前正在进行一期登记（认筹）：存2千抵1

万。

六、主力户型图对比

99㎡

126㎡

138㎡

七、优缺点分析

优点：价格低(预计单价5500—6000),多户型赠

送面积大，楼间距较大(100米），合作碧桂园

物业.

缺点：位置较偏(信江以南），周边配套少，纯刚需高层,楼盘定位低。

打击点:①偏，信江以南人口稀少；②配套少,生活不方便；③房子价格低但物业费高，与楼盘品质不匹配.