福特4S店知识讲解

XXXXXXX公司

关于建设福特汽车4S店的申请报告

XXXX年XX月XX日

目录

一、项目基本情况

1、项目名称

2、项目地点

3、实施单位:

二、实施单位概况：

三、项目建设规模及内容

1、建设指导思想与原则

2、规划设计原则

3、建设内容

4、建设规模

5、功能定位

四、项目建设与运营对环境的影响

五、投资估算与资金筹措

1、投资估算

4、资金筹措

六、立项申请结论

一、项目基本情况

1、项目名称

延安市宝塔区XX福特4S店

2、项目地点

宝塔区河庄坪镇小沟村

3、实施单位:

4、法人名称：

二、实施单位概况：

延安市**汽车销售服务有限公司成立XXXX年，注册资金xxx万元，现有资产总额xxxx万元，其中固定资产xxxx 万元，流动资产xxxx万元，资产负债率xx，员工xx人。是一家经营汽车销售、二手车经销及汽车服务业务的企业。经营面积达xxxx多平方米。随着近几年国家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益扩大。经过几年的发展，公司已逐步形成了以汽车销售代理、二手车经销、汽车维修保养、汽车装潢美容为核心，兼营汽车销售其他品牌服务的经营格局。是长安福特在延安市的独家代理销售商。

公司始终秉承“XXXX,XXXX”的宗旨，采取灵活的经营模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务形成互相促进、协同发展的良好态势，共同构成了乘用车销售及

综合服务一体化的业务模式和完整的产业链条。在延安市及周边县市赢得了较好的声誉。在区域内拥有领先的市场地位、良好的品牌形象。

2011年，公司实现新车销售XX余台，销售额XX万元，利税XX万元，成延安市汽车销售领域有较大影响力经销商。

三、项目建设规模及内容

1、建设指导思想与原则

1）充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。

2）外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统一，又要独树一帜，有一定特色，并充分考虑每一单体建筑未来的使用要求。

3）从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围环境的协调。

4）建设标准要达到：高标准设计、高质量建造、高水准管理，体现功能完善、智能服务等特点，同时体现品牌优势，并力求造价合理。

5）符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型的节能建筑材料。

2、规划设计原则

本着“便捷、美观、现代化”的设计原则，追求功能完善与环境优美高度和谐的建筑理念，注重环境品质的优化，

兼顾与周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平面布置合理，出入快捷方便，物流、人流、车流流向合理，避免交叉，力争创造一个专业化、人性化、功能化的展销服务中心。

3、建设内容

根据《延安市城市总体规划》（2006－2020），以及福特汽车标准4S点的建设要求，规划在延安市宝塔区河庄坪镇投资建设福特4S店。项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主要建设内容如下：

1）拟建一个福特4S 店，主体X层建筑，钢结构。集汽车展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保养服务为一体；

2）店外部建设停车场；

3）沿场地周围建设铁围栏；

4）大门设置门式标牌、旗帜；

5）购置汽车维修设备一整套；

6）室外水、暖、电、通信等基础设施管网及场区硬化、绿化等工程建设。建筑物内部主要功能区包括：汽车展销区、新车发放区、客户接待区（签约室、休息区及收银室、办公室等）停车场、车辆预检区、新车停放区等。

4、建设规模

根据项目特点、产品方案和经营规模，本项目规划总占地面积XXXX㎡，建筑初步设计新建4S店总建筑面积XXXX

㎡，X层钢结构，其中一层建筑面积XXXX㎡，二层建筑面积XXXX㎡，项目规划容积率为XX，室外绿化率为XX%，绿化、硬化面积XXXXX㎡。

5、功能定位

本项目福特4S 店以整车销售、售后服务、零配件供应为主要经营方向，实现集汽车品牌展示、咨询、销售、预定、信息反馈、市场调研、零配件供应、售后维修保养服务为一体的现代化、专业化汽车销售服务网点。

四、项目建设与运营对环境的影响

本建设项目为延安市宝塔区XXX福特4S 店建设项目，项目本身不产生明显的重大污染。针对项目实施对周边环境产生的影响，以《建设项目环境影响报告》为准。

五、投资估算与资金筹措

1、投资估算

根据现行建设项目可行性研究阶段投资估算有关规定，本项目总投资由建设投资和流动资金构成。经计算，本估算总投资为XXXX 万元，其中建设投资为XXX万元、流动资金投资为XXX万元。

2、资金筹措

本项目建设资金和流动资金拟全部由建设单位自筹解决。

六、立项申请结论

该项目的建设，具有广阔的市场空间和良好的政策环境，各项建设条件能够完全满足项目建设和运营需要。项目经营模式和产品方案符合当地市场需求和消费结构，达到现行政策规定。

特此报告，请予以立项。

XXXX年XX月XX日