《亨嘉 德国风情小镇项目》项目情况介绍
辽阳 · 关东第一谷 弓长岭旅游小镇(1)
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二、发展背景分析
3、微观层面 弓长岭匙是辽阳市唯一将“斴渤立匙”作为収展
戓略实斲癿县匙，近年杢，在匙委、匙政店癿顾导下， 兇吊获得“中国矿泉水乀乡”、“中国渢泉乀城”、 “中国优质矿泉水源”、“中国最佳休闰斴渤匙”、 “中国生态斴渤百强匙”、“辽宁省斴渤强县（匙）” 等多顷殊荣。2010年被省政店确立为辽宁省渢泉斴渤 聚集匙，2011年被命吉为全省首个“省级渢泉斴渤庙 假匙”，幵荣获“全省现代朋务丒示范匙”癿称叴。 丐界渢泉斴渤联盟永丽会址呾中国渢泉文化単物馆兇 吊在此建成。
辽阳剪纸
辽阳地会 辽阳朝鲜族
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二、发展背景分析
1、宏观层面 “新型城镇化”呾“美丽中国”是十八大提出癿两大主题，两者乀闱相于融吅収展、于相促迕。“新型城镇化”
是实现“美丽中国”返一未杢目标癿重要递徂呾斱式；而在“美丽中国”返一目标癿挃引下，“新型城镇化”将朝 着健府良好癿斱向収展。
国宧统计局最新収布癿数捤显示，2012年末，我国城镇亰叔71182万亰，比上年末增加2103万亰；乡杆亰叔 64222万亰，减少1434万亰；城镇亰叔卙我国总亰叔比重达到52.57%。从统计数捤可以看出，我国城镇亰叔呾乡杆 亰叔在逐渐过渡、融吅。那举，“城镇化”其实是一种社会结极调整癿过秳，就是农民转为城镇居民、城镇向农杆 匙域扩展、传统乡杆观念被现代城市价值观念所叏代癿劢态収展过秳。
现状问题： 斴渤顷目内宨单一，只有渢泉品牌具有一定癿知吉庙，
滑雪顷目叐季节性影响较大。 斴渤产丒链短，吃住行渤购娱丌完善。 文化吨量较少，缺少有品质、有内涵癿文化顷目。 开収层次较低，产丒觃模较小，缺少整吅联劢。
国外经典康养公园案例
国外经典康养公园案例包括：
1. 泰国Jin Wellbeing County幸福小镇：该项目位于曼谷郊区巴吞他尼市的Jin Wellbeing县，设计上采用了“圩田系统”，将洪水拦截在威胁到公共设施之前，并将洪水贮存起来，有效地为城市其他地区疏解了洪水压力。
同时，小镇内所有的设施都与坡道相连并设有无障碍通道出入口，上下坡平缓无额外台阶，体现了“无障碍设计”的理念。
2. 德国新Kurwaldpark：这个项目由森林与空地交互形成，具有独特的氛围。
它由渗透性的历史森林、公园、以及长长的草坪组成。
茂盛的森林与一系列简单的空地图景交织，将阳光、空气和活动空间引入森林。
这些空间以新的方式与森林建立联系，同时保留了森林本身魔法般的神秘气息。
3. 盘州市人民医院疗养花园：该项目通过景观自然造物的设计手法，让场地具有开放性、活跃性、生态性、康养性，将自然而生的场景归还场地。
此外，还有ASK国家科学中心设计的马来西亚吉隆坡KTL城市综合体与酒店大厦、美国新奥尔良NOAM艺术博物馆、德国多特蒙德“城市之星”大楼等项目，涵盖了城市规划、地标建筑、景观园林设计、室内设计等多个领域。
这些案例在规划、建筑、景观设计以及室内设计等方面都展现了极高的专业水准，并充分体现了康养理念。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
2024年风情小镇建设工作方案（2篇）
2024年风情小镇建设工作方案____年风情小镇建设工作方案摘要：近年来，风情小镇作为一种新兴的旅游发展模式，备受社会关注。
本文以____年为时间节点，提出了风情小镇建设工作方案。
方案包括了风情小镇的定位与发展目标、规划设计、基础设施建设、旅游产品开发和营销推广等方面的内容，旨在促进风情小镇的可持续发展，提升旅游业的质量和效益。
一、风情小镇的定位与发展目标风情小镇作为一种融合了传统文化、休闲娱乐和旅游观光的综合性旅游目的地，可以提供给游客们全新的旅游体验。
因此，风情小镇的定位应该充分利用当地的历史、文化和自然资源优势，打造独具特色的旅游产业。
根据当地情况，我们制定了以下发展目标：1.成为全国知名的风情小镇，吸引大量的游客和投资者；2.打造世界级的旅游景点，提升当地的知名度和影响力；3.推动当地经济发展，提高居民的生活水平；4.搭建创新创业平台，吸引优秀的人才各地前来创业。
二、规划设计1.风情小镇的区位选择：根据评估，我们选择了位于当地的一个适合发展风情小镇的区域。
该区域具有悠久的历史文化底蕴和丰富的自然环境资源。
2.区域规划：风情小镇的规划设计应该充分考虑到旅游产业的可持续发展和当地的特色文化。
我们将区域划分为不同的功能区：文化展示区、休闲娱乐区、商业服务区等，来满足游客的不同需求。
3.建筑风格与景观设计：建筑风格和景观设计是风情小镇的核心，应该创造出浓厚的历史文化氛围和独特的风情韵味。
通过研究当地传统建筑和文化特色，我们可以设计出适合风情小镇的建筑和景观。
三、基础设施建设1.道路交通：道路交通是风情小镇基础设施的重要组成部分，决定着游客的出行体验。
我们将加大对道路的投资，提高道路的通行能力和安全性。
2.水电供应：水电供应是风情小镇正常运行的基础设施。
我们将投入资金，建设完善的供水和供电系统，确保供应的稳定性和质量。
3.通信网络：为了满足游客和居民的通信需求，我们将加大投资，提高通信网络的覆盖范围和信号质量，为大家提供更好的网络体验。
德国巴登森林康养小镇简单概况
德国巴登森林康养小镇简单概况巴登森林康养小镇位于德国巴登-符腾堡州的森林地区，是一个以自然疗法和健康旅游为主要特色的小镇。
这个小镇周围环绕着茂密的森林，被大自然的美景所包围，因此非常适合人们来这里寻找身心健康和放松的机会。
接下来，我将针对巴登森林康养小镇的简单概况进行详细介绍。
1.地理位置：巴登森林康养小镇位于巴登-符腾堡州的中心地带，距离著名的巴登-巴登温泉城约30公里。
小镇周围有大片的森林和山脉，气候宜人，空气清新。
2.历史和文化：巴登森林康养小镇历史悠久，最早可以追溯到14世纪。
这里的文化底蕴丰厚，受到德国历史和传统的影响。
小镇上有一些美丽的历史建筑，如中世纪的城堡和教堂，游客可以在这里感受到浓厚的历史氛围。
3.自然环境：巴登森林康养小镇享有壮丽的自然风光，周围被大片的森林所包围。
这些森林是经过精心保护的，提供了许多户外活动的机会。
游客可以在这里参加徒步旅行、自行车骑行、野外露营等活动，也可以欣赏到丰富的野生动植物。
4.温泉疗养：巴登森林康养小镇以其温泉疗养和水疗而闻名。
小镇上有多个温泉浴场和温泉疗养中心，提供各种水疗和按摩服务。
温泉疗养被认为对于消除压力、舒缓肌肉疼痛和促进血液循环非常有效。
5.气候特点：巴登森林康养小镇的气候非常宜人，四季分明。
春季和夏季温暖湿润，适合户外活动。
秋季气候凉爽，树叶变成美丽的红色和黄色。
冬季寒冷，但是可以尽情享受森林中的雪景。
6.瑜伽和冥想：巴登森林康养小镇还是瑜伽和冥想爱好者的天堂。
小镇上有一些专门提供瑜伽和冥想课程的中心，以及设备齐全的练习室。
这些课程帮助人们找到内心的平静和身心平衡。
7.健康食品：巴登森林康养小镇还以其健康食品而闻名。
这里的餐厅和咖啡馆提供各种新鲜和有机的食品，非常适合那些注重健康饮食的人。
小镇上也有一些当地的农场，他们提供自己种植的有机蔬菜和水果。
8.当地节日：巴登森林康养小镇还有一些传统的当地节日，为游客提供了更多的文化交流和娱乐活动的机会。
项目背景材料模板
编号：001
赴长三角地区开展主题概念招商活动
拟请省市领导会见（考察）项目背景材
料
一、基本情况
项目名称：众时代（北京）投资集团世外桃源小镇项目投资方：众时代（北京）投资集团
投资规模：20亿元
项目建设地点：辽中沈阳近海经济区
是否已签约：否
二、项目建设内容及现状
世外桃源小镇系一个立足沈阳、辐射整个辽宁中部城市群的，集生态观光农业、温泉旅游、养生居住、休闲商务、度假娱乐为一体的超多功能复合性质的大型项目。
本项目拟在辽中县杨士冈镇投资20亿元人民币，总占地面积约110余万平方米，拟总体打造四大板块：湖区---度假庄园功能板块；现代生态农业区---绿色食品、耕种观光体验板块；温泉区---商务功能板块；小镇建筑群落---养生居住功能板块。
当前正倾力于该项目温泉功能板块和居住功能板块的一期建设工程和绿色生态农业功能板块的启动工作，全项目计划2011年7月动工，至2017年陆续竣工并实现全面入住与经营。
三、投资方简介
众时代（北京）投资集团是一家践行全新制度，秉承全新理念，追求全新目标的多元化集团公司，是中国第一家致力于打造行业渠道的商业平台。
集团由商界领袖，清华大学资深教授，投资猎头共同创立。
一流的管理团队、一流的名师团队、一流的顾问团队、一流的会务团队，加上独具核心竞争力的产品体系、充满正气的团队企业文化、先进的盈利模式。
尤其是伟大的商业制度，奉献社会的积极性、主动性和创造性，是集团创下学员满意率达99%以上佳绩的重要保证，同时也是吸引大批优秀人才，让全体员工自动自发工作，推动公司健康快速发展的强大动力。
四、洽谈形式省领导会见
五、洽谈对象李付董事长
六、存在问题无。
德国富森小镇简介
德国富森小镇简介
德国富森小镇（Füssen）是位于德国巴伐利亚州施瓦本地区的一座古老小镇。
以下是对富森小镇的简介：
1. 历史悠久：富森小镇有着悠久的历史，可以追溯到公元4世纪。
它是巴伐利亚州最古老的小镇之一，有着丰富的文化遗产和历史建筑。
2. 美丽的自然风光：富森小镇坐落在阿尔卑斯山脚下，周围被壮丽的山脉和湖泊环绕。
这里的自然风光十分壮观，吸引了许多游客前来观光和度假。
3. 古老的城市中心：富森小镇的城市中心保存着许多古老的建筑，其中包括巴洛克风格的建筑、中世纪城墙和塔楼等。
在小镇漫步，你可以感受到浓厚的历史氛围。
4. 新天鹅堡：富森小镇最著名的景点之一是新天鹅堡（Neuschwanstein Castle）。
这座童话般的城堡是巴伐利亚国王路德维希二世下令兴建的，被认为是迪士尼城堡的灵感来源之一。
5. 音乐传统：富森小镇是巴伐利亚州的音乐之乡，有着丰富的音乐传统。
每年夏季，富森音乐节吸引着许多音乐爱好者前来欣赏演出。
6. 户外活动：富森小镇周围的自然环境为各种户外活动提供了绝佳条件，包括徒步旅行、滑雪、滑冰等。
总体而言，富森小镇是一个充满历史魅力和自然美景的宜人之地，吸引着来自世界各地的游客前来探索和体验。
它是巴伐利亚州一个迷人的旅游目的地。
1/ 1。
项目概况设计说明
项⽬概况设计说明项⽬概况1.1 项⽬区位⽤地⾯积本项⽬位于辽宁省沈阳市于洪区板块，⽐邻丁⾹湖——G304国道旁。
⼩区介绍《西湖俪景》据守于洪区板块，⽐邻丁⾹湖。
项⽬占地14万㎡，总建筑⾯积24万平，园区内座拥1万㎡平⽉⽛湖，天悠⽔清，⽔流娇娆，北环2万㎡⼩浑河⽣态景观带，葱郁树林，成为天然⼤氧吧。
园区景观取⾃西湖⼗⼋景：平湖秋⽉、枫桥⼣照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风……堪称⼈居美宅，⽔岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000㎡业主会所，2000㎡城堡式幼⼉园，让业主享受清新⽔岸运动的⽣活。
佳丽地，诗意栖居，融南⽅之秀，集天地灵秀，品⾃然之悠远。
户型区间：47125 ㎡灵动户型。
1.2 项⽬⽤地特点项⽬规模：⽤地性质：居住⽤地技术经济指标：分项数量（单位）总⽤地⾯积：138700㎡总建筑⾯积:228222㎡地下建筑⾯积: 3025㎡地上建筑⾯积: 101197㎡住宅建筑⾯积:121000㎡配套公建建筑⾯积:9402㎡建筑占地⾯积:101197㎡容积率:1.7建筑密度:29.98%绿地率:30%商业⽐例;9.22%项⽬⽤地范围：1.4 道路交通东侧：重⼯北街南侧：丁⾹湖西侧：G304国道北侧：丁⾹村规划设计基本原则2.1 项⽬定位2.1.1项⽬定位：西湖俪景位于于洪区丁⾹湖板块，紧临304国道，在重⼯街北⼀路公铁桥西⾏600⽶处。
该区域是沈阳市重点发展区域，定位于商贸、⽂化、教育、居住、旅游等产业发展新城区环绕沈阳⼤核⼼，处于⼆环边的烫⾦地段，具有经济与资源同步发展的优势，区域价值正逐步攀升。
2.1.2 社区形象描述春暖花开、阳光明媚、空⽓清新；离尘不离城，既可以享受城市的繁华，⼜可以和⾃然和谐共⽣；居住在⼀起的⼈，都有相同的对⼈⽣世相的看法，洗尽铅华，热爱家庭，邻⾥和睦，保持⼀颗⾃然安宁的⼼；在这⾥，没有压⼒、没有喧嚣、没有烦躁，只有和谐。
浪漫、温馨、健康……。
总设计说明1、⼯程概况1.1⼯程项⽬名称：西湖俪景1.2投资商:林成有限公司1.3项⽬位置：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街1.4设计单位：沈阳⾦晨建筑设计有限公司1.5建筑规模：⽤地⾯积：138700㎡，总建筑⾯积：228222㎡（其中：地上建筑⾯积：101197㎡，地下室建筑⾯积：3025㎡）2、设计依据2.1中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《房屋建筑部分》2.2中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市规划部分》2.3中华⼈民共和国⼯程建设标准强制性条⽂《城市建设部分》2.4城市规划管理技术规定《⼟地使⽤、建筑管理》2.5民⽤建筑设计通则(GB50352-2005)2.6住宅建筑规范(GB50368-2005)2.7住宅设计规范(GB50096-1999(2003年版))2.8建筑设计防⽕规范(GB50016-2006)2.9业主提供的地块周围道路界线综合图2.10国家和沈阳市有关设计规范及标准2.11城市道路和建筑⽆障碍设计规范(JGJ50-2001)2.12热夏冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2003) 2.13公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)2.14汽车库建筑设计规划(JGJ100-98)2.15汽车库、谢车库、停车场、设计防⽕规范(GB50067-97)3、⽤地概况3.1建设地点：辽宁省沈阳市于洪区丁⾹街3.2⾃然条件3.3⽓象状况沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，⼭地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀⽔河等途经境内。
建筑项目介绍范例
建筑项目介绍范例如今大城市愈来愈多新楼盘，那麼建筑项目介绍严怎么写才可以吸引住大量人?下边由我给你给予的建筑项目介绍，期待能帮上你。
建筑项目介绍(一) 新楼盘：尔德拉休闲度假村我国：意大利 SPAIN 自治州：瓦伦西亚VALENCIA省区：阿利坎特 ALICANTE 大城市：贝尼多姆 BENIDORM海域：乳白色海湾 Costa BlancaSIERRA CORTINA RESORT 尔德拉休闲度假村，坐落于意大利乳白色海域旁，环境优美沿海城市贝尼多姆市。
伴山面海的半坡式古建筑群，合理布局，工程建筑出色，视线宽阔，全部山莊超出一百万平米，建了14个各有特色的休闲度假住宅小区，精准定位为富商打造出的非常小区，青山绿水海景别墅房，服务设施完善，有独栋别墅，别墅区，分成两层和三层复式结构，户型合理布局出色，客卧橱卫、地下停车场、储藏室、观景平台阳台完善。
另有私家花园及泳游池，山莊内除别墅群外，也有配套设施的网球场地、高尔夫练习场、五星级酒店、休闲中心、健身会所、咖啡厅、夜店等休闲娱乐休闲娱乐会所。
建筑项目介绍(二) 名仕豪庭，书香府邸学府府邸是河北冀深房产开发有限责任公司倾情打造出的当代高品质日常生活住所。
新项目坐落于赞皇县城西环路往北、新开业街往西，北依土坡，北高南低，是当之无愧的风水地。
新项目相邻西环路和新开业街两根大城市主干路，交通出行方便快捷，交通出行便捷。
新项目外界景观规划选用北欧建筑设计风格，具备浓厚的大都市风情。
大中型休闲娱乐城市广场、花圃、雕塑作品、叠水、欧式古典廊亭等丰富多彩的波罗的海园林景观原素装点园里，丰富多彩了小区附近的休闲娱乐和观景平台室内空间。
5评星物业管理服务人性化服务,让您的日常生活在温馨安全性的另外尽展真实身份的高贵与雍容华贵。
住宅小区內部分成四个组队：同榜苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。
工程建筑行为主体由六栋双层、三栋花园洋房和一栋高层住宅构成,多种多样房型可选择。
房型为91㎡--160㎡，具备优良的房屋朝向、自然通风构造，干净整洁、动静分离。
光谷步行街的德国风情街项目介绍企业管理XX01
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光谷步行街的德国风情街项目介绍企 业管理XX01
认知爆发：新闻事件运作（二）
光谷步行街4期走出国门，去纽约时代广场做广告
运作时间：2012年8月1日-8月15日 运作目的：让全武汉人一下子都知道光谷步行街4期推出，是24小时不夜城 运作效果：《楚报》、《晚报》、《商报》、《金报》、《晨报》……各大报纸头版报道； 《大楚网》迷你新闻首页、武汉各大网站头版报道 运作费用：50万
《第一座酒吧不夜城》 文艺型酒吧最多、美女最多，武汉最有情调的酒吧街
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营销推广价值点（五）
《第一座文化不夜城》 华中最大的创意市集，武汉最有创意的地方
武汉思锐地产顾问有限公司
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营销推广价值点（六）
事件营销 福建人包机买铺
活动营销 ■招商签约新闻发布会 ■产品投资说明会
效果评估
极佳，一举赢得全城知名度 但新闻运作具有时效性、不可重 复的特点
极佳，为项目赢得价值认同 但软文炒作效果呈逐年递减趋势
效果以报广、户外、短信最佳 网络次之 其它作为补充 但硬广效果呈逐年递减趋势
极佳，赢得开盘前紧张气氛 但事件营销具有时效性、不可重 复的特点
《第一座文化不夜城》 武汉第一家24小时书店，武汉最有文化的地方
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营销推广价值点（七）
《第一座生活不夜城》 武汉第一家7-eleven，武汉生活最便利的地方
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惠州哈斯塔特奥地利小镇简介
惠州哈斯塔特奥地利小镇简介位于惠州市惠城区马安镇，是继广东富华国际大酒店之后，又一家由香港金辉集团投资建设的五星级酒店。
项目占地约26万平方米，总建筑面积约28万平方米，计划总投资10亿元。
项目由5个单体建筑组成，包括1座酒店、3幢商务公寓、2幢住宅及1栋5星级酒店式公寓。
其中1#楼为酒店式公寓；2#楼为商务公寓；3#楼为5星级酒店；4#楼为5星级酒店式公寓；5#楼为5星级酒店式公寓。
酒店客房总数约1000间（套）。
项目以“世界音乐之都”维也纳为背景，以“世界音乐文化”为主题，通过与奥地利本土文化的融合，打造集商务、休闲、居住于一体的欧式风情小镇。
项目配套
1.五星级酒店
本项目配套的五星级酒店——哈斯塔特奥地利小镇·维也纳国际大酒店是一家国际五星级标准的高档商务休闲度假酒店。
它位于马安镇中心地带，毗邻惠州国际高尔夫俱乐部，与惠州体育中心毗邻而居，距惠州机场仅20分钟车程，距广惠高速公路惠州出口处约5分钟车程。
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平湖德国小镇简介
平湖德国小镇简介
平湖德国小镇位于嘉兴市新埭镇，是一个以德国风情为主题的旅游购物小镇。
这个小镇以迷人的风景和丰富的文化遗产而闻名，为游客提供了一个理想的旅游和休闲目的地。
平湖德国小镇占地1069亩，建筑面积超过100万方，分为三期进行开发，总投资达到20亿。
小镇内包含多种业态，如德国风情小镇、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、WineSpa五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、高档住宅等，实现了产业、文化、旅游和社区的“四位一体”融合发展。
其中，德国风情小镇是平湖国际进口商品城的一大亮点，它以其纯正的德国风格建筑和雕塑装饰吸引了大量游客。
这个小镇以跨境电商进口O2O线上线下专业购物平台为特色，为游客提供了一站式的进口商品购物体验。
德国小镇商铺于2016年3月28日开始销售，其销售政策采用委托经营10年的方式，为投资者提供了稳定的回报。
在平湖德国小镇，游客可以体验到来自欧美、日韩等发达国家的各种高端品牌服饰、化妆品、母婴用品、海外保健品和有机食品等。
此外，小镇还配备了中西餐厅、电影院、主题酒店、KTV和红酒及咖啡主题等多种配套业态，满足了游客的各种需求。
总的来说，平湖德国小镇是一个集购物、休闲、娱乐和观光为一体的旅游目的地，无论是对于寻求购物乐趣的消费者，还是对于想要体验异国风情的游客来说，都是一个不错的选择。
沈阳市国御温泉度假小镇项目发展
景观设计与生态环境保护
景观设计
通过借景、堆山、理水等手法，打造山水相映的景观效果。同时，运用植物造景 ，营造四季不同的生态景观。
生态环境保护
注重生态保护，强调绿色建设，采用雨水收集、绿色能源等环保技术，减少对环 境的影响。
03
温泉资源开发与利用策略
温泉资源类型与分布情况
温泉资源类型
沈阳市国御温泉度假小镇项目地处沈阳市区，地热资源丰富，以碳酸钙温泉和硫磺温泉为主，具有较 高的医疗和保健价值。
05
运营管理与人才培养计划
运营管理组织架构搭建及职责分工明确
组织架构
建立完善的运营管理组织架构， 包括总经理、副总经理、部门经 理等层级，明确各层级职责和权 限。
职责分工
各部门经理负责各自部门的日常 运营管理工作，包括计划制定、 任务分配、进度监控等，确保项 目运营顺利进行。
跨部门协作
加强各部门之间的沟通和协作， 确保信息畅通，资源共享，提高 整体运营效率。
团队建设活动开展情况介绍
团队建设活动
组织丰富多彩的团队建设活动，如户外拓展、团队竞 赛、文艺演出等，增强团队凝聚力和向心力。
员工关怀
关注员工的工作和生活，提供必要的支持和帮助，提 高员工满意度和归属感。
企业文化建设
加强企业文化建设，营造积极向上、团结协作的工作 氛围，推动项目运营持续发展。
06
未来发展趋势预测与挑战应对 策略
温泉美食：推出特色美食 ，让游客在品尝美食的同 时，感受温泉小镇的独特 魅力。
市场营销策略制定与实施效果评估
策略
制定有针对性的市场营销策略，包括品牌推广、渠道拓展、价格策略等，以提高旅游产 品的知名度和吸引力。
实施效果评估
特色小镇案例中国体育旅游小镇八大典型案例分析
在“全民健身”的大背景下，体育运动逐渐常态化、休闲化、全民化，体育产业上升成了健康产业的一股中坚力量，推动着健身休闲产业迅猛发展。
旅游、文化、养生、互联网等元素的不断聚集及融入，与城镇发展结合，形成了体育产业的新业态——体育特色小镇。
整体上来看，目前国内体育小镇的建设还处于起步阶段，存在很多问题。
以下列举出我国八大体育旅游小镇，看看对我国体育小镇建设有哪些借鉴意义。
1、嵩皇体育小镇基本情况：位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，由河南嵩皇体育产业有限公司和河南省锦绣智达置业有限公司联手打造，规划占地31平方公里，小镇近距登封各景点。
发展特色：联合体育、航空、户外、旅游的企业共同打造大众化、多元化、体验式的体育旅游小镇。
聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素的户外体育运动主题公园。
借鉴意义：借助着名风景区，探索体育项目集聚。
河南登封被誉为“功夫之都”、“武术之乡”，体育小镇借助于少林寺的影响力和武术产业基地，兴起马拉松、汽车拉力赛、登山等其他运动项目，逐渐向多元化旅游产业方向发展。
2、德清莫干山“裸心”体育小镇基本情况：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业集群效应明显。
2016上半年，德清乡村旅游接待游客176万人次。
发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。
将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。
建设部分重点项目：(1)Discovery探索极限基地(2)久祺国际骑行营(3)莫干山山地车速降赛道(4)“象月湖”户外休闲体验基地。
借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。
小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。
康养旅游德国巴登巴登小镇
康养旅游德国巴登巴登小镇（Baden-Baden）早在19世纪40年代，德国就在巴伐利亚州（Bavaria）的巴特威利斯赫恩镇（Bad Wörishofen）创建了世界上第一个森林疗养基地。
目前德国已有大约350处康养旅游地，形成了以国家自然景观为核心的康养旅游体系。
德国人认为“健康”与“自然”能产生紧密联系，德国康养旅游产业的重心其中之一就是自然体验。
79%的德国游客认为“体验自然”是他们选择旅游目的地的重要原因，21%的人认为能够待在户外是他们参与体育运动的一大出发点。
近年来，德国把康养旅游作为基本国策。
德国在倡导康养旅游国策，推行“康养旅游”项目后，把旅游同养生、医疗、养老等要素不断进行融合，使德国的健康水平在不断提升，从而使医疗费用总支出锐减了30%。
德国巴登巴登小镇（Baden-Baden）位于德国西南部的巴登-符腾堡州黑森林国家公园（Nationalpark Schwarzwald）内，这里的森林土地面积为130万公顷，占其总用地的38.1%。
巴登巴登小镇是德国重要的森林康养小镇。
德语里“巴登”是沐浴或游泳的意思。
小镇具有完善的“防、养、治”康养旅游体系，同时其丰富的休闲文化设施和满足个性化需求的康养产品是改小镇其成功的重要条件。
巴登巴登小镇拥有丰富的自然森林资源和悠久的历史文化，使游客能同时享受森林浴、温泉浴等多种健康、养生活动。
通过欣赏美景、聆听音乐、品尝美食、呼吸遍地芬芳等获得视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉的洗礼和放松。
同时，这座兼具历史积淀与现代创新的小镇，人文艺术与自然美景结合，动静呼应，从而使游客达到身心和谐的状态。
为满足游客的康养体验，小镇完善了不同功能的温泉疗养设施，引进了小而专的先进医疗服务，打造了多场景、多疗效的森林步道。
同时，小镇还有众多特色诊所，能提供先进医疗服务，为游客提供全方位疗养服务。
由此，小镇构建了以预防和保健为主、治疗为辅的康养体系。
此外，巴登巴登小镇还针对不同年龄的人群，有针对性的打造特色休闲服务设施；针对不同游客群体，提供个人、双人和家庭套餐；针对不同游客需求，提供疗养服务、会务服务、休闲娱乐服务等。
德国小镇 安亭新镇 上海一城九镇
德国小镇德国魏玛掠影德国小镇安亭新镇是国内首个具有德国风貌的小镇，•总建筑面积106万平方米，是上海国际汽车城的核心居住区。
住宅以4至5层的低层公寓房为主．配以一定的联体别墅和独立别墅。
建筑外立面主色采用白色与暖色系如红色、黄色、橙色以及蓝色、灰色和绿色。
丰富的外立面颜色热情明快，与安静的小区形成对比，却又有着平衡的感觉。
三重围合是安亭新镇建筑规划上的一个显著特征。
沪宁高速、三江交汇和墨玉南路构成第一重围合，使新镇远离喧嚣。
环绕小镇15米宽的运河为第二重围合，第三重围合则是围合的街区，由建筑单体构成的街区形成内庭。
三重围合加上60％的绿化率和占地达20万平方米的河湖，总面积经过合理组织、精心布局，让每家住户都能”推窗见景”。
安亭新镇建有长约5，8公里，断面长、宽均为2.4米的民用共同沟．安置全部水、电、通信、煤，气管道。
避免马路的重复开挖。
同时新镇采用独特的“集中供暖”能源方案，集成了多项世界先进的能源科技，将冷热能源集中起来，通过一定技术手段输送到每家每户，使房间温度终年保持在18—28 度C左右。
外墙、屋顶和地面采用保温隔热材料，门窗采用德国技术的“内开内倒式”双层中空LOW-E钢化玻璃窗，卫生间采用同层排水系统。
安亭新镇内规划了幼儿园、体育场、教堂、购物中心、影院、五星级酒店等生活配套，总建面达10万平方米，集公共行政。
社区文化、商务办公、休闲娱乐等功能于一体，形成一个完备的城市形态。
德国小镇上海计划建设9座环绕上海市区排列的卫星城。
每座要分别反映一种西方的、欧洲的文化传统———从西班牙的地中海风情到荷兰风车的浪漫。
在这9座小城中，除安亭外，在建的还有意大利风格的浦江和英式的松江。
不过，这座德式小城发展得最好。
（德国《世界报》德国小镇新一轮郊区城市化运动的风暴正在上海周边的小镇酝酿着。
与以往摊大饼式的城市扩张不同，一批属于未来的城镇将在这场风暴中诞生，并最终撒落在上海市区周围，形成串珠式的格局。
穿紫河商业特色街正在建设地上德国小镇
穿紫河商业特色街正在建设地上德国小镇
该项目位于穿紫河两岸，西起尼姑桥，东至常德大道，南抵柏园桥。
按照不同的设计主题分为德国街，爱情岛，麻阳河街及大、小河街和民间博物馆四部分。
本项目常德市穿紫河特色商业街总用地面积379242平方米（合568.7亩），总建筑面积230197.44平方米，主要包括德国街，爱情岛，麻阳河街及大、小河街，民间博物馆四大部分的建设。
常德市穿紫河特色商业街投资估算总额为171600万元，其中工程费用74325万元，其他工程费用5152万元，预备费3974万元，土地费用88149万元。
项目建设将为常德市乃至湖南省人民提供一处良好的生活、居住、旅游、购物场所；成为集文化、旅游、商业于一体的一站式景区。
将游客从柳叶湖引入常德市区，将柳叶湖和白马湖公园连城一个整体，成为城市次级交通廊道和生态廊道。
预计2015年5月—2016年4月完成德国街的建设；2016年5月—2016年9月完成爱情岛的建设；2016年5月—2017年10月完成麻阳河街及大、小河街的建设；2017年11月—2018年10月完成民间博物馆的建设；2018年11月竣工验收，并投入使用。
该项目已完成地下室工程，目前正在建设地上德国小镇，打造还原德国的一个小镇。
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德国亨嘉国际集团公司
项目背景
德国亨嘉公司计 划投资15亿元，在江 津建设2万亩高标准生 态农业园和出口农产 品加工基地、德国巴 伐利亚风情新农庄以 及农业旅游观光设施。 项目将通过商业性与 公益性相结合的模式
运作，亨嘉国际将把
项目区打造成为农业 产业化、产业多样化、 居住城镇化，城乡统 筹发展的“中国西部 第一村”。
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形象定位
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德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
项目定位
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功能定位
--高品质生活区 德国科技与品质和中国文化、四面山天然风光相融合 的高品质生活区，最高档、天然、私密的私人庄园。 --高品质旅游、商务、科技、生活中心 集人居、商务、旅游为一体的、名副其实的德国风情 小镇，重新定义上流人士的生活方式。 --投资价值增长项目 成功人士/精英阶层/企业投资目标。
德国亨嘉国际集团公司
德国小镇第一期项目建设期预计一年半至两年 贷款规模2亿左右，还款周期一年半至两年左右年
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销售收入 33000万元
建设成本 19800万元
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利润 13200万元
德国亨嘉国际集团公司
谢 谢！
重庆市市长黄奇帆出席了项目酒会，并表达良 好的祝愿。
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中共中央政治局委员、重庆市委 书记孙政财于2013年1月6号到亨 嘉农业基地进行视察。德国亨嘉 集团执行总裁杨杰全程陪同并汇 报亨嘉现代生态农业园的建设情 况。孙书记十分关注该项目的建 设并给予高度评价，同时对园区 下一步工作做出重要指示。
“德中同行”共建发展！
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德国杜塞尔多夫市长对德国小镇题词：
Seit 2004 verbindet Chongqingund Dü sseldorf eine lebhafte Stä dtepartnerschaft. Nun bietet der Bezirk Jiangjinmit der Einrichtung der German Town allen deutschen und Dü sseldorfer Unternehmen die Mö glichkeit, direkt in unserer Partnerstadt zu investieren. Die Stadt Dü sseldorf will hierbei gerne alle mö gliche Unterstü tzung leisten. Ich wü mich persö rde nlich sehr freuen, bei einem meiner nä chsten Besuche in Chongqingauch Filialen einer Dü sseldorfer Firma besuchen zu kö nnen. Die Dü sseldorfer Bü rger und die Dü sseldorfer Stadtspitze wü nschen Ihnen allen erdenklichen Erfolg mit dem Projekt German Town!
德国亨嘉国际集团公司
（二）建设成本 23760万元（3600元/平方）
1、房屋建设概算：7920万元（建筑面积约66000M２,按1200元/M2） 2、小区基础设施建设费：1320万元（包括欧洲风格的道路、绿化（大树）、路 灯等，建筑面积约66000M２,按200元/M2） 3、装修装饰概算：1584万元｛展示区按商住比2:8计算，接待中心、办公、会 所、时尚餐饮等（建筑面积13200M2，精装修按1200元/M2）｝ 4、机电概算5280万元｛机电、办公、电器费用：（建筑面积约66000M2，按 800元/M2）｝ 5、税费概算： 3300万元（按销售收入的各种税费、规费10%计算为：33000万元 ×10% =3300万元） 6、配套费：1320万元（建筑面积约66000M２,按200元/M2） 7、工资、行政费用、按销售收入的5%计算1650万元（33000万元×5%=1650万元） 8、外墙按欧洲德国风格风貌为：660万元（建筑面积约66000M２,按100元/M2）
德国亨嘉国际集团公司
2008年5月8日，前重庆市市长王鸿举和德国杜塞尔多 夫市市长埃尔文共同出席德国亨嘉国际集团公司与江津区 人民政府项目合作签约仪式。 重庆市政府秘书长陈和平等相关领导出席了签约仪式。 亨嘉国际公司执行总裁杨杰与江津区人民政府副区长 许荣生在市外事大楼郑重签约。
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德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
项目定位
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--高品质生活区 德国科技与品质和中国文化、四面山天然风光相融合 的高品质生活区，最高档、天然、私密的私人庄园。 --高品质旅游、商务、科技、生活中心 集人居、商务、旅游为一体的、名副其实的德国风情 小镇，重新定义上流人士的生活方式。 --投资价值增长项目 成功人士/精英阶层/企业投资目标。
德国亨嘉国际集团公司
原中共重庆市江津区委书记王银峰对德国 小镇题词： 重庆是中国城乡统筹试验区。“德国小镇” 项目落户重庆的区域中心大城市——江津，是 “德中同行”结下的硕果，我们将高度重视， 全力支持项目建设与发展。我们希望通过项目 的链接，能有更多的德资企业落户江津，更多 的德国友人入驻江津，中西结合，共建统筹。
德国亨嘉国际集团公司
项目投资规划
开发间接费用
建安费
项目投资总额
不可预见费用
资本化利息
江津 德国风情小镇
德国亨嘉国际集团公司
项目管理团队
董事会
成本
计划 财务部
出纳
经理
策划
营销 中心 亨嘉国际 江津 德国 现代农业项目
市场
监事会
工程 预算
亨嘉国际 中国区管理中心
人事 采购 行政 质量
工程 中心
行政 中心
德国亨嘉国际集团公司
亨嘉德国小镇现代生态农业园
项目简介
德国亨嘉国际集团公司
德国亨嘉国际集团公司总部设在德国杜塞尔多夫市， 是一家集科技发展、信息技术、外贸进出口业务、先进技 术交流与合作的国际化集团公司。是杜塞尔多夫市德中友 好促进会和德中工商会会员单位。 德国亨嘉国际集团公司在中国的企业包括亨嘉农业开 发（重庆）有限公司、重庆杜塞置业有限公司、重庆亨电 信息技术有限公司、重庆华府文化传媒有限公司。
德国亨嘉国际集团公司
德国小镇投资计划
德国亨嘉国际集团公司
(一)前期费用 4658万元
1、土地费：4000万元（其中50%的为首付款2000万元） 2、施工图纸设计优化：①概念性方案设计费50万元 ②建筑设计费132万元（66000㎡×20元/㎡ =1320000元) 3、施工图审查费预估约：5万元 4、土地勘测定界、地质压覆评估费约：8万元 5、工程地质勘察费：50万元 6、环境评估费：10万元 7、项目可研费：8万元 8、地质灾害评估费：30万元 9、广告费100万元 10、每月人工工资，差旅费、报销费5个月X20万元/月=100万 元11、其他费用170万元
江津 德国风情小镇
德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
重点工作内容/时间（天）
30 45 60 75 90 105 120 135 150 165 180 195 210 225 240 270 300
项目可行性分析
市场调研和规划方案
合作单位信息收集评估
项目基本团队组建
设计招标 建设单位招标 项目营销方案 合作单位审定、签约
增值模式
上流社会生活模式
展示区将以融合德国科技品质和中国文
长远的回报
区域优势和资源的稀缺，毫无疑 问将为业主带来较高增值机会。
化、四面山天然风光的特色，提供居家、
娱乐、度假、商务等全方位服务的模式。 演绎重庆上流人士的全新生活方式。
区域 自然 庄园
随着城市建设的发展，自然风光作 为健康条件也会成为稀缺资源。 农业项目将成为业主最好的投资 回报。
德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
B区
德国风情小镇
《商务接待中心》
德国风情小镇 德中科技 交流中心
德国风情小镇 亨嘉国际 中国区管理中心
德国风情小镇 农业科技 项目孵化基地
德国风情小镇 德中教育 互派基地
德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
项目规划 1 2
以新特区利好政策及产业机会对项目精确定位 顺应潮流，打造重庆市首个农业产业化科技旅游基地 创新营销模式（政府主导、招商形象代言人、科技产 业链、商务旅游、高品质生活区等） 3年内陆续完成建设，达成产业化经营的目标 完成产业链建设，力图长远发展
9、样板间、时尚餐饮、会所、会议中心的软装饰估算：500万元 10、购买大树及特殊景观：200万元 11、别墅样板间装修：300万元
德国亨嘉国际集团公司
建设成本框算二
（一）前期费用
1.首期支付土地预付款2000万元园区交付土 地给杜塞公司自行整治 2.挂牌中标后向政府支付土地价尾款2000万 元
（二）建设成本 1.按100亩建设和1.0容积率概算可开发66000平方 2.按地价600元/平方；建安成本1200元/平方；绿 化、道路 、管网、公建、税费等其他费用1200元/ 平方。共计3000元/平方。
2. 项目规划、建设
3. 项目设计管理
展示区的设计必须注重原生态地形、环境、植物的保护和利 用，并通过设计布局、建筑充分体现“德国风情”。
4. 项目营销管理
除专业的地产销售管理外，必须着重对德国文化、德国风情、 建筑及园林艺术、农业投资、贵族生活等专业方面的培训。
德国亨嘉国际集团公司 江津 德国风情小镇
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形象定位
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目标定位
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